Sentul City Tbk (BKSL) Fair Value: was die Aktie wirklich wert ist
Stand 06.11.2026: Fair Value (innerer Wert) der Aktie von Sentul City Tbk IDR 93, Kurs IDR 37, Potenzial +150,0 %, Qualität 65 von 100. Einstufung: stark unterbewertet. Berechnet aus den geprüften Bilanzzahlen mit 14 von 26 Modellen und 37 Qualitätsfaktoren, täglich neu.
69 einzelne Kriterien je Aktie, jedes einzeln nachvollziehbarMethodik ansehen →
Kurs vs. Fair Value
Weiße Linie = Kurs, grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr. Stand 07.11.2026.
Wie lese ich den Chart?
60‑Monats‑Spanne IDR 29,00 – IDR 183,00 · Fair‑Value‑Band IDR 67,93 – IDR 147,76 · der Kurs von IDR 37,00 notiert unter dem Fair Value von IDR 92,50. Grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr (zeitpunktgenau, ohne Rückschau). Stand 07.11.2026.
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PT Sentul City Tbk ist zusammen mit seinen Tochtergesellschaften in den Bereichen Bau, Immobilien und Dienstleistungen in Indonesien tätig. Das Unternehmen ist in zwei Segmenten tätig: Immobilien und Sonstiges.
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Das Unternehmen beschäftigt sich mit dem Bau von Wohngebäuden, Bürogebäuden, Geschäften, Bildungsgebäuden, Hotels, Vergnügungsparks und Sportgebäuden. und Gotteshäuser, Terminals/Bahnhöfe, Flughäfen, Lagerhäuser und monumentale Gebäude sowie die Renovierung anderer Gebäude.
Darüber hinaus ist das Unternehmen am Kauf, Verkauf, der Vermietung und dem Betrieb von Wohn-, Wohn- und Nichtwohngebäuden wie Ausstellungen, privaten Lagereinrichtungen, Einkaufszentren, Einkaufszentren und anderen beteiligt; Immobilienmakler und -makler, Vermittler für den Kauf, Verkauf und die Vermietung von Immobilien auf der Grundlage von Dienstleistungs- oder Vertragsleistungen.
Darüber hinaus ist das Unternehmen in den Bereichen Wassermanagement, Stadtverwaltung und Wohnungsverwaltung tätig; Betrieb von Gaststätten und Tourismus; und Bereitstellung von Einzelhandels-, Park- und Industriegebieten, einschließlich Landkonzessionsdienstleistungen.
PT Sentul City Tbk wurde 1993 gegründet und hat seinen Hauptsitz in Jakarta, Indonesien. PT Sentul City Tbk ist eine Tochtergesellschaft von PT Sakti Generasi Perdana.
Aktienanalyse
Sentul City Tbk (BKSL) notiert aktuell bei IDR 37,00, während unser modellbasierter Fair Value bei IDR 92,50 liegt, das entspricht einer Einschätzung von 60 % unterbewertet.
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Bewertung
Wie belastbar diese Schätzung ist: sie stützt sich auf 14 Modelle bei einer Datenqualität von 91/100, die Datenlagestufe ist damit niedrig.
Qualität & Wachstum
Der Qualitäts-Score liegt bei 65/100 (solide Qualität), Sektor Immobilien.
Gesundes Wachstum: Das Umsatzwachstum wirkt gesund und wird durch Profitabilität und Cashflow-Qualität gestützt.
Der ausgewiesene Umsatz von Sentul City Tbk entwickelte sich von IDR 911 Mrd. (FY2021) auf IDR 2,8 Bio. (FY2025), rund +32,3 %/Jahr. Das ausgewiesene Nettoergebnis lag FY2025 bei IDR 830 Mrd. (+33,5 %/Jahr seit FY2021).
Unsere KI-gestützte Analyse des Wettbewerbsvorteils bewertet den Wettbewerbsvorteil mit 65 von 100 (niedriger Konfidenz).
Was den Kurs bewegt
Spanne: IDR 67,93 bis IDR 147,76, der Kurs von IDR 37,00 liegt darunter. Beide Werte kommen aus denselben Modellen mit vorsichtigen beziehungsweise optimistischen Annahmen, ein Rahmen, kein Kursziel.
Die Aktie notiert rund 80 % unter ihrem 52-Wochen-Hoch und 3 % über dem 52-Wochen-Tief, aktuell unter der 200-Tage-Linie.
Im Branchenvergleich
Zum Vergleich: Der Median von 10 Vergleichswerten aus dem Sektor Immobilien notiert in unserer Abdeckung bei 33 % Fair-Value-Potenzial, BKSL ist mit 150 % damit günstiger bewertet als der Median.
Fair-Value-Modelle
Fair Value IDR 92,50
SpanneIDR 67,93 bis IDR 147,76
Kurs IDR 37,00 · Potenzial +150,0 %
Nach oben begrenzt: Unsere Modelle ergeben hier einen sehr hohen Wert. Angezeigt wird bewusst ein vorsichtigerer Fair Value.
Modell ⓘJedes Modell bewertet das Unternehmen auf eigenem Weg (abgezinste Cashflows, Ertrag, Substanz, Dividende). Der Fair Value oben geht von ihrer evidenzgewichteten Mischung aus, nicht vom Ergebnis eines einzelnen Modells. In zyklischen Tief- oder Spitzenjahren, nach Verwässerung oder einem Aktiensplit wird er danach noch angepasst, deshalb kann er neben den Modellen höher oder tiefer liegen. Basis: Geschäftsjahr 2025 (rund 10 Monate alt). Seither einbehaltene Gewinne (IDR 4,62 je Aktie) rechnet der Fair Value bewusst nicht ein.Von ⓘVon = das untere Ende der Spanne, der vorsichtige Wert (englisch Bear): dasselbe Modell mit konservativen Ankern gerechnet (niedrigeres Wachstum, vorsichtigere Margen und Bewertungsmultiplikatoren). Zusammen mit dem optimistischen Wert ergibt das den plausiblen Bewertungsrahmen, kein Kursziel.MitteBis ⓘBis = das obere Ende der Spanne, der optimistische Wert (englisch Bull): dasselbe Modell mit günstigen Ankern gerechnet (höheres Wachstum, bessere Margen und Bewertungsmultiplikatoren). Zusammen mit dem vorsichtigen Wert ergibt das den plausiblen Bewertungsrahmen, kein Kursziel. Liegt ein optimistischer Modellwert über dem Vierfachen seines mittleren Werts, zeigt die Tabelle diese Grenze mit dem Zeichen > (wie oben beim Gesamtwert): darüber trägt keine Annahme mehr.Datenlage ⓘDatenlage = wie gut die Schätzung DIESES Modells für diese Aktie belegt ist (0–100): Vollständigkeit und Verlässlichkeit der Eingangsdaten plus wie gut das Modell zum Unternehmen passt. Der finale Fair Value ist ein evidenzgewichteter Mix, besser belegte Modelle zählen mehr. Grün ≥70, Bernstein 50–69, Grau darunter.
Wachstumsqualität ⓘWachstum ist nur wertvoll, wenn Reinvestitionen attraktive Renditen erzielen (Aswath Damodaran): nachhaltiges Wachstum hängt von Kapitalrendite, Reinvestition und Effizienz ab. Basis: Gesamtumsatz des Unternehmens über die Zeiträume der Karten (3J/5J/alle Jahre), nicht je Aktie; eine Fusion kann daher als Wachstumssprung erscheinen. Das Gewinnwachstum je Aktie steht in der Wertschöpfungs-Karte.95/100
Das Umsatzwachstum wirkt gesund und wird durch Profitabilität und Cashflow-Qualität gestützt.
Umsatzwachstum 1 Jahr
+275,5 %
Umsatzwachstum 3 Jahre ⓘGemessen wird der GESAMTUMSATZ des Unternehmens aus den berichteten Jahresabschlüssen: durchschnittliches Wachstum pro Jahr (CAGR) vom Geschäftsjahr vor 3, 5 bzw. N Jahren bis zum jüngsten vergleichbaren Geschäftsjahr. Nicht je Aktie: Rückkäufe ändern diese Zahl nicht, und eine Fusion kann als Wachstumssprung erscheinen. Das Wachstum je Aktie (inklusive Rückkäufen) zeigt die Karte Wertschöpfung/Jahr.
+60,8 %
Umsatzwachstum 5 Jahre ⓘGemessen wird der GESAMTUMSATZ des Unternehmens aus den berichteten Jahresabschlüssen: durchschnittliches Wachstum pro Jahr (CAGR) vom Geschäftsjahr vor 3, 5 bzw. N Jahren bis zum jüngsten vergleichbaren Geschäftsjahr. Nicht je Aktie: Rückkäufe ändern diese Zahl nicht, und eine Fusion kann als Wachstumssprung erscheinen. Das Wachstum je Aktie (inklusive Rückkäufen) zeigt die Karte Wertschöpfung/Jahr.
+44,0 %
Startjahr 2020 (Pandemie). Über 10 Jahre: +16,3 % pro Jahr
Umsatzwachstum 24 Jahre ⓘGemessen wird der GESAMTUMSATZ des Unternehmens aus den berichteten Jahresabschlüssen: durchschnittliches Wachstum pro Jahr (CAGR) vom Geschäftsjahr vor 3, 5 bzw. N Jahren bis zum jüngsten vergleichbaren Geschäftsjahr. Nicht je Aktie: Rückkäufe ändern diese Zahl nicht, und eine Fusion kann als Wachstumssprung erscheinen. Das Wachstum je Aktie (inklusive Rückkäufen) zeigt die Karte Wertschöpfung/Jahr.
+10,2 %
’14
’15
’16
’17
’18
’19
’20
’21
’22
’23
’24
’25
Was Aktionäre pro Jahr dazugewonnen haben (letzte 5 Jahre), in IDR (mathematisch geglättet) ⓘWas das Unternehmen selbst pro Jahr erwirtschaftet: Gewinnwachstum je Aktie plus Dividendenrendite. Das bekommen Sie, WENN der Markt die Aktie weiterhin gleich bewertet, es steckt keine Annahme über eine geänderte Marktmeinung darin. Je Aktie gerechnet, damit Aktienrückkäufe mitzählen und eine Fusion nicht als Wachstum durchgeht. Zahlt das Unternehmen keine Dividende, ist es das reine Gewinnwachstum je Aktie. Zeitraum: Gewinnwachstum je Aktie als CAGR über die letzten 5 berichteten Geschäftsjahre (Jahresabschlüsse), plus aktuelle Dividendenrendite. Die Startzahl ist der Median der drei Jahre um den Start, damit ein einzelnes Krisenjahr (Pandemie oder Abschreibung) die Rate nicht verzerrt. Geglättet = Median aller Wachstumspfade zwischen den Jahren des Fensters (Trendgerade auf dem Logarithmus des Gewinns je Aktie): ein einzelnes Extremjahr kann die Rate nicht verzerren. Die ausgewiesene Zahl bleibt im Tooltip. Gerechnet in IDR: diese Währung hat gegenüber Euro und Dollar langfristig abgewertet, ein Teil der nominalen Rate ist Geldwertverfall und kommt bei einem Euro-Anleger nicht an.
≈ −9,9 %
Gewinnwachstum je Aktie plus Dividende.
Gewinn je Aktie, Wachstum pro Jahr≈ −9,9 %
Dividende (Rendite auf den Kurs)0,0 %
Tempo: 5 vs. 10 Jahre ⓘZwei Stützpunkte, kein Trendmodell: Gewinnwachstum je Aktie über die letzten 5 Geschäftsjahre gegen die letzten 10. „Stabil" heißt, beide Raten liegen weniger als 3 Prozentpunkte auseinander, sonst zieht es an oder flacht ab. Wird nur gezeigt, wenn zehn Jahre Historie vorliegen.14,5 % gegen 11,7 %, gleichbleibend
Gewinnspanne 2020 bis 2025 ⓘOperative Marge damals gegen heute, aus den berichteten Jahresabschlüssen. Eine fallende Marge nach einem Boomjahr ist das klassische Spitzengewinn-Signal: die Wachstumsrate hängt dann an einer aufgeblähten Basis.0 % → 38 %
2025 liegt 330 % über dem eigenen Trend. Die Rate folgt dem Median-Trend der letzten 5 Jahre, nicht diesem einen Jahr.
⚠ Umsatz je Aktie schrumpft 6,3 %/J über ~10J (Marge intakt) ⓘMerkmal für strukturellen Verfall: der Umsatz JE AKTIE ist über die letzte Dekade gefallen (robuster Median-Trend, kein Einzeljahr). Rückgetestet über 2005 bis 2017 blieben solche Geschäfte rund 2,5 Prozentpunkte pro Jahr hinter dem Markt. Reine Anzeige: ändert weder Fair Value noch Qualitäts-Score.
⚠ Basiseffekt: die Rate startet im Gewinntief um 2020 (Startwert 2,51 je Aktie, 2015 bis 2018 im Median 7,25). Sie misst die Erholung aus dem Tief, kein dauerhaftes Wachstum.
Wachstumsprognose
Wenig Optimismus im Kurs
Der Kurs setzt weniger Wachstum voraus, als die Firma bisher geliefert hat.
Was der Kurs voraussetzt ⓘDie Rechnung dreht unsere Bewertung um: Statt zu fragen, was die Aktie wert ist, fragt sie, welches Wachstum der heutige Kurs voraussetzt. Grundlage ist das Geld, das der Firma nach allen Ausgaben übrig bleibt (freier Cashflow), gerechnet mit demselben Zinssatz wie unsere Modelle, fünf Jahre Wachstum, danach bis zum zehnten Jahr gleichmäßig abflachend auf 2 % pro Jahr. Verglichen mit den Umsatzschätzungen der Analysten, auf dieselben fünf Jahre fortgeschrieben (mindestens drei Analysten, nur zur Einordnung, sie fließen nicht in den Fair Value ein): bis 3 Prozentpunkte Unterschied gilt als „im Rahmen" (bernstein), darunter wenig Optimismus (grün), darüber viel Optimismus (rot).
+8,2 %
So stark müsste die Firma in den nächsten fünf Jahren jedes Jahr wachsen, damit der heutige Kurs gerechtfertigt ist.
Was Prognosen erwarten
n/a
Keine Analystenschätzung verfügbar.
Nach Inflation (Indonesien: IWF-Prognose 2,6 % im Jahr bis 2030, 2016 bis 2025 waren es 2,9 %) sind das beim Kurs etwa +5,4 % im Jahr.
Schluss der KI: Sentul City profitiert von solidem Umsatzwachstum durch Grundstücksverkäufe und wiederkehrenden Hotelumsätzen, wird jedoch durch dünne Hinweise auf einen dauerhaften Burggraben und geringe Kapitaleffizienz bei der Eigenkapitalrendite eingeschränkt.
Hauptrisiko: Mögliche Abhängigkeit von einmaligen Grundstücks- und Wohnungsverkäufen statt wiederkehrender Einnahmen könnte das anhaltende Gewinnwachstum im Entwicklungsgeschäft beeinträchtigen.
Sentul City hat für die ersten neun Monate 2026 ein solides Umsatzwachstum von fast 50 Prozent und noch stärkere Gewinnzuwächse gemeldet, getrieben von Grundstücks- und Wohnungsverkäufen sowie wiederkehrenden Einnahmen aus Hotels und Freizeit. Unsere Modelle sehen die Aktien nach dem starken Rückgang vom 52-Wochen-Hoch als unterbewertet an. Zeigt die jüngste Entwicklung eine nachhaltige Erholung im Entwicklungsgeschäft an oder handelt es sich hauptsächlich um einmalige Transaktionen, die sich nicht wiederholen?
Sentul City Tbk mit einer anderen Aktie vergleichen
Kurs, Fair Value, Qualität und Aufwärtspotenzial direkt nebeneinander.
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VergleichsgruppeⓘWie diese Aktie im Vergleich zu ihrer Branche dasteht: der grüne Marker ist diese Aktie, das Band ist die typische 25- bis 75-Prozent-Spanne der Vergleichswerte, und der Strich ist der Median.Immobilienentwicklung · 489 Aktien
Übertrifft den Median der Branche bei 11/13 Kennzahlen
Insgesamt liegt es über seinen Vergleichswerten (Branche).
Bewertung
Qualitäts-Score65 · Top 25 %
Fair-Value-Potenzial+150,0 % · Top 25 %
Rentabilität
Eigenkapitalrendite (12 Monate)5,8 % · Über dem Median
Für Blogger & Redaktionen: Einbett-Code + Live-Daten
Für Blogger, Redaktionen und Entwickler: kopiere diesen Code in deine Seite oder deinen Blog (in WordPress ein „Custom HTML"-Block), er zeigt den aktuellen Fair Value und verlinkt hierher. Kostenlos, reines HTML, gern gesehen. Ganze Datenströme (CSV/JSON) gibt es unter /entwickler.
Zitieren: Fair Value Calculator (2026). "Sentul City Tbk Fair Value". https://www.fairvalue-calculator.com/aktie/BKSL
Häufige Fragen
Ist Sentul City Tbk (BKSL) über- oder unterbewertet?
Stand 07.11.2026 schätzt unser Modell den Fair Value auf IDR 92,50 gegenüber einem Kurs von IDR 37,00, rund +150 % Potenzial (unterbewertet).
Was ist der Fair Value von BKSL?
Unser modellbasierter Fair Value für Sentul City Tbk liegt bei IDR 92,50 (Stand 07.11.2026), basierend auf geprüften Fundamentaldaten. Aktueller Kurs: IDR 37,00.
Wie hoch ist der Qualitäts-Score von BKSL?
Sentul City Tbk hat einen Qualitäts-Score von 65/100. Er misst die Geschäftsqualität (Profitabilität, Wachstum, Cashflow, Bilanzstärke, Investitionsdisziplin, Aktienausgabe). Marktfaktoren wie Kurs-Momentum und Schwankungsbreite fließen nicht in die Zahl ein, sie werden in der Detailansicht separat ausgewiesen.
Welches Kursziel hat Sentul City Tbk (BKSL)?
Unser rechnerisches Kursziel ist der Fair Value von IDR 92,50 (Stand 07.11.2026) aus 14 Bewertungsmodellen. Spanne von IDR 67,93 bis IDR 147,76. Es ist eine Modellrechnung aus geprüften Bilanzdaten, kein Analystenziel.
Wie ist die Prognose für die Sentul City Tbk Aktie 2026?
Nach unseren Modellen liegt der Fair Value bei IDR 92,50, gegenüber einem Kurs von IDR 37,00 rund +150 % Potenzial (unterbewertet). Spanne von IDR 67,93 bis IDR 147,76. Die Rechnung wird regelmäßig mit neuen Bilanzdaten aktualisiert.
Wie hoch ist der Umsatz von Sentul City Tbk (BKSL)?
Sentul City Tbk weist einen Umsatz der letzten zwölf Monate von rund IDR 3,0 Bio. aus (aktuellster verfügbarer Wert, Stand 07.11.2026).
Welches Wachstum preist der Kurs von Sentul City Tbk (BKSL) ein?
Damit der heutige Kurs in einem Discounted-Cashflow-Modell fair ist, müsste Sentul City Tbk den freien Cashflow fünf Jahre lang um +8,2 % pro Jahr steigern (Diskontsatz 13,5 %, danach bis zum zehnten Jahr gleichmäßig abflachend auf 2 % ewiges Wachstum). In den letzten 5 Jahren wuchs der Umsatz um +44,0 % pro Jahr. Stand 07.11.2026.
Welchen Diskontsatz (WACC) nutzt der Fair Value von BKSL?
Unsere Modelle diskontieren Sentul City Tbk mit 13,5 %: Basis nach Marktkapitalisierung (small), Laenderaufschlag Indonesia. Derselbe Satz gilt in allen 26 Modellen.
Was ist ein Reverse DCF?
Ein Reverse DCF dreht die übliche Rechnung um. Statt aus Annahmen einen Wert zu berechnen, nimmt er den heutigen Kurs als gegeben und fragt: welches Wachstum des freien Cashflows müsste ein Unternehmen liefern, damit genau dieser Kurs fair wäre? Das Ergebnis ist keine Prognose, sondern die Erwartung, die im Kurs bereits steckt. Bei Sentul City Tbk sind das +8,2 % pro Jahr für fünf Jahre, danach bis zum zehnten Jahr gleichmäßig abflachend auf 2 %, gerechnet mit demselben Diskontsatz (13,5 %) und derselben Formel wie unser Fair Value.
Wie viel Wachstum hat Sentul City Tbk (BKSL) bisher geliefert?
Über die letzten 5 Jahre ist der Umsatz von Sentul City Tbk um +44,0 % pro Jahr gewachsen. Der Kurs preist derzeit ein Wachstum des freien Cashflows von +8,2 % pro Jahr ein. Der Vergleich der beiden Zahlen zeigt, wie viel Zutrauen im Kurs steckt: verlangt er mehr als bisher geliefert wurde, muss sich das Geschäft beschleunigen, damit die Rechnung aufgeht.
Wie schnell wächst der Sektor von Sentul City Tbk (BKSL)?
Der Median des Umsatzwachstums im Sektor liegt bei +2,7 % pro Jahr. Diese Zahl ist der Maßstab für das Wachstum, das der Kurs von Sentul City Tbk einpreist (+8,2 % pro Jahr): sie zeigt, ob die Erwartung im Rahmen des Üblichen liegt oder darüber hinausgeht.
Wie hoch ist die Free-Cashflow-Rendite von Sentul City Tbk (BKSL)?
Die FCF-Rendite auf den Kurs beträgt 9,88 %: so viel freien Cashflow erwirtschaftet Sentul City Tbk je Euro Börsenwert. Liegt sie über dem Diskontsatz unserer Modelle (13,5 %), verdient das Unternehmen heute schon mehr, als die Kapitalkosten verlangen, und der Kurs braucht wenig zusätzliches Wachstum.
Was ist der innere Wert (Intrinsic Value) von Sentul City Tbk (BKSL)?
Innerer Wert und Fair Value meinen dasselbe: was das Unternehmen nach seinen Zahlen wert ist, unabhängig vom Kurs. Für Sentul City Tbk liegt er bei IDR 92,50 je Aktie (Stand 07.11.2026), der Kurs bei IDR 37,00. Er ist der Mittelwert aus 14 Bewertungsmodellen in 5 Familien (DCF-Modelle, Vergleich über Kennzahlen, Wert des Vermögens, Wachstums-DCF, Ökonomischer Gewinn).
Ist die Sentul City Tbk Aktie 2026 überbewertet oder unterbewertet?
Stand 07.11.2026 notiert BKSL unter dem berechneten Fair Value: Kurs IDR 37,00, Fair Value IDR 92,50, rund +150 % Abstand (unterbewertet). Die Rechnung wird laufend mit neuen Quartalszahlen aktualisiert, das Urteil kann sich also im Jahresverlauf ändern.
Ist der Fair Value dasselbe wie der Kurs von BKSL?
Nein. Der Kurs ist das, was der Markt heute zahlt (IDR 37,00), der Fair Value ist das, was die Zahlen des Unternehmens rechtfertigen (IDR 92,50). Bei Sentul City Tbk liegen zwischen beiden IDR 55,50 je Aktie. Genau diese Lücke ist der Grund, warum wir beide Zahlen nebeneinander zeigen.
Wie viel ist Sentul City Tbk wert?
An der Börse wird Sentul City Tbk mit rund IDR 7,2 Bio. bewertet (Marktkapitalisierung, Stand 07.11.2026). Je Aktie sind das IDR 37,00; unsere Modelle rechnen einen Fair Value von IDR 92,50 je Aktie.
Was sagen das optimistische und das vorsichtige Szenario zu BKSL?
Unsere Modelle spannen für Sentul City Tbk eine Bandbreite auf: vorsichtiges Szenario IDR 67,93, mittleres IDR 92,50, optimistisches IDR 147,76 je Aktie (Stand 07.11.2026, Kurs IDR 37,00). Die Spanne entsteht aus unterschiedlichen Annahmen zu Wachstum und Marge, nicht aus Analystenmeinungen.
Wie hoch ist das KGV von BKSL?
Sentul City Tbk hat ein Kurs-Gewinn-Verhältnis von 8,0 (Stand 07.11.2026). Das KGV allein sagt wenig: es vergleicht den Kurs mit EINEM Jahresgewinn, während unser Fair Value von IDR 92,50 aus mehreren Modellen und mehreren Jahren entsteht. Median des KGV zum Geschäftsjahresende, 8 Geschäftsjahre (2016 bis 2025), berichteter Gewinn: 18,7. Weitere Vielfache: KBV 0,5, KUV 2,4, EV/EBITDA 5,9.
Wie solide ist die Bilanz von Sentul City Tbk (BKSL)?
Kennzahlen zur Bilanz von Sentul City Tbk (Stand 07.11.2026): Eigenkapitalrendite 5,8 %, Schulden je Einheit Eigenkapital 0,04. Diese Größen fließen in den Qualitäts-Score von 65/100 ein, der die Geschäftsqualität unabhängig vom Kurs misst.
Wie weit ist BKSL vom 52-Wochen-Hoch entfernt?
Sentul City Tbk notiert bei IDR 37,00, rund 80 % unter dem 52-Wochen-Hoch von IDR 183,00 und 3 % über dem Tief von IDR 36,00 (Stand 06.11.2026). Der Abstand zum Hoch sagt nichts über den Wert: dafür steht der Fair Value von IDR 92,50.
Welche Aktien sind mit Sentul City Tbk vergleichbar?
Aus demselben Bereich (Immobilien) rechnen wir unter anderem Sun Hung Kai Properties Limited, China Resources Land Limited, CK Asset Holdings, DLF Limited. Jede dieser Firmen hat auf dieser Seite eine eigene Fair-Value-Rechnung nach denselben Modellen, der Vergleich ist also ein Vergleich gleicher Methode.
Lohnt sich die Sentul City Tbk Aktie beim aktuellen Kurs?
Die Datenlage zum 07.11.2026: Kurs IDR 37,00, berechneter Fair Value IDR 92,50 (+150 %), Qualitäts-Score 65/100, aus 14 Modellen. Ob das zu Ihrem Anlagehorizont und Ihrer Risikotragfähigkeit passt, entscheiden Sie selbst. Wir liefern die Rechnung, keine Anlageberatung.
Wie wird der Fair Value von BKSL berechnet?
Wir rechnen Sentul City Tbk mit 14 Modellen aus 5 Familien: DCF-Modelle, Vergleich über Kennzahlen, Wert des Vermögens, Wachstums-DCF, Ökonomischer Gewinn. Jedes Modell bekommt dieselben geprüften Bilanzdaten; der Fair Value von IDR 92,50 baut auf ihrem nach Datenlage gewichteten Mittelwert auf, die Spanne der Modelle steht als vorsichtiges und optimistisches Szenario daneben.
Lohnt es sich jetzt noch, in Aktien zu investieren?
Der globale Aktienmarkt steht aktuell 13,0 % über seinem aggregierten Fair Value. Sentul City Tbk liegt aktuell 60 % unter dem eigenen Fair Value, der Gesamtmarkt sagt darueber nichts. Ein teurer Gesamtmarkt ist kein Grund, gar nicht zu investieren, und keiner, alles auf einmal zu kaufen: breit gestreut besparen, Einzelaktien nur mit dem Geld, auf das man verzichten kann, und bei hohem Marktniveau einen Rest liquide halten. Die ganze Einordnung mit Branchen steht auf Lohnt es sich jetzt noch zu investieren.
Wie hoch ist der Aktienkurs von Sentul City Tbk (BKSL)?
Der Schlusskurs vom 06.11.2026 liegt bei IDR 37,00. Unser modellbasierter Fair Value liegt bei IDR 92,50, das sind rund +150 % Potenzial (unterbewertet). Wir führen Schlusskurse unseres Datenanbieters, keinen Live-Kurs im Sekundentakt.
Worauf sollte ich bei Sentul City Tbk jetzt besonders achten?
Der Kurs liegt unter selbst unserem vorsichtigen Bear-Case (IDR 67,93). Der Markt ist pessimistischer als unser Abwärts-Szenario. Der große Abstand zum Fair Value ruht auf dünnen Daten (dünne Datenlage): weniger anwendbare Modelle, kürzere Historie. Mit Extra-Vorsicht lesen. Solide Qualität (65/100) zu einem Kurs unter dem Fair Value, der Abschlag ist hier das Argument, nicht die Geschäftsqualität. Eine recht weite Modellspanne (IDR 67,93 bis IDR 147,76) lässt Spielraum, wie man das Ergebnis liest.
Woher kommt das Gewinnwachstum von Sentul City Tbk (BKSL)?
Das Gewinnwachstum je Aktie von Sentul City Tbk lag 2014 bis 2025 bei −13,8 % pro Jahr. Zerlegt in seine Treiber: Umsatz je Aktie −10,5 %, EBIT-Marge +12,8 %, Steuersatz +6,4 %, Rest (Zins, Sondereffekte) −19,7 %. Die vier Raten multiplizieren sich zum Gewinnwachstum, sie addieren sich nicht. Start und Ende sind Dreijahres-Mittel, damit ein einzelnes Ausnahmejahr die Rechnung nicht verzerrt.
Kennzahlen von Sentul City Tbk
Wie hoch ist die Marktkapitalisierung von Sentul City Tbk (BKSL)?
Die Marktkapitalisierung von Sentul City Tbk beträgt IDR 7,2 Bio. (≈ 359 Mio. €). Der Börsenwert des gesamten Unternehmens: Aktienkurs mal Anzahl der Aktien. Er sagt, was der Markt heute für die ganze Firma verlangt.
Wie hoch ist das KUV von Sentul City Tbk (BKSL)?
Das Kurs-Umsatz-Verhältnis (KUV) von Sentul City Tbk liegt bei 2,39 (letzte zwölf Monate). Kurs-Umsatz-Verhältnis: der Börsenwert im Verhältnis zum Jahresumsatz. Nützlich, wenn der Gewinn gerade dünn oder verzerrt ist.
Wie hoch ist der Gewinn je Aktie von Sentul City Tbk (BKSL)?
Der Gewinn je Aktie von Sentul City Tbk beträgt IDR 5,40 (Kurs ÷ EPS = KGV 8,0). Gewinn je Aktie der letzten zwölf Monate: der Gesamtgewinn verteilt auf jede einzelne Aktie.
Wie hoch ist die Nettomarge von Sentul City Tbk (BKSL)?
Die Nettomarge von Sentul City Tbk liegt bei 30,0 % (letzte zwölf Monate). Wie viel vom Umsatz am Ende als Gewinn übrig bleibt. 10 % heißt: von 100 Euro Umsatz bleiben 10 Euro Gewinn.
Wie hoch ist die Eigenkapitalrendite von Sentul City Tbk (BKSL)?
Die Eigenkapitalrendite (ROE) von Sentul City Tbk liegt bei 5,8 % (letzte zwölf Monate). Gewinn im Verhältnis zum Eigenkapital der Aktionäre. Zeigt, wie effizient das Unternehmen mit dem Geld der Eigentümer arbeitet.
Wie hoch ist die Gesamtkapitalrendite (EBIT) von Sentul City Tbk (BKSL)?
Auf EBIT-Basis liegt die Gesamtkapitalrendite von Sentul City Tbk bei 2,3 % (Ø 5 Jahre). Operativer Gewinn (EBIT) im Verhältnis zu allem, was der Firma gehört, als Mehrjahres-Schnitt. Er beschreibt das Geschäftsmodell und nicht ein einzelnes gutes oder schlechtes Jahr.
Wie hoch ist die operative Marge von Sentul City Tbk (BKSL)?
Die operative Marge von Sentul City Tbk liegt bei 34,9 % (letzte zwölf Monate). Gewinn aus dem eigentlichen Geschäft (vor Zinsen und Steuern) im Verhältnis zum Umsatz.
Wie stark wächst der Umsatz von Sentul City Tbk (BKSL)?
Der Umsatz von Sentul City Tbk wächst um +87,3 % gegenüber dem Vorjahr (3J ⌀ +60,8 %). Wie stark der Umsatz gegenüber dem Vorjahr gewachsen ist (J/J = Jahr gegen Jahr). Daneben das 3-Jahres-Mittel zur Einordnung.
Wie stark wächst der Gewinn von Sentul City Tbk (BKSL)?
Der Gewinn je Aktie von Sentul City Tbk wächst um +311 % gegenüber dem Vorjahr. Wie stark der Gewinn je Aktie gegenüber dem Vorjahr gewachsen ist.
Wie hoch ist der Free Cashflow von Sentul City Tbk (BKSL)?
Der freie Cashflow von Sentul City Tbk beträgt IDR 613 Mrd (Geschäftsjahr 2025). Das Geld, das nach allen laufenden Kosten und Investitionen wirklich übrig bleibt, daraus werden Dividenden und Rückkäufe bezahlt.
Wie hoch ist die Nettoverschuldung von Sentul City Tbk (BKSL)?
Die Nettoverschuldung von Sentul City Tbk beträgt IDR 1,1 Bio (Geschäftsjahr 2025, ≈ 1,9 Jahre FCF). Schulden minus Kassenbestand. Der Zusatz zeigt, in wie vielen Jahren der freie Cashflow diese Schulden theoretisch tilgen könnte.
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07.11.2026