PT Sentul City Tbk, (BKSL) Fair Value & Analyse

Immobilien · ID · Marktkap. 10.4T IDR

Solides Unternehmen, nach unseren Modellen aktuell 11% unterbewertet.

Worauf es jetzt ankommt

• Als Immobilienwert wiegen hier Substanz- und Dividenden-basierte Methoden schwerer als ein klassischer DCF.
• Unsere Modellspanne reicht von 63.12 IDR (Bear) bis 105.20 IDR (Bull), Basis 84.16 IDR. Je näher der Kurs an der unteren Hälfte, desto mehr Sicherheitsmarge.
• Qualität 58/100 (solide Qualität) bei Evidenz „mittel": das Urteil vorsichtig lesen.

Kurs vs. Fair Value (5 Jahre)

Weiße Linie = Kurs, grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr, gestrichelt = 300-Tage-Durchschnitt. Stand 14.07.2026.

Wie lese ich den Chart?

60‑Monats‑Spanne 29.00 IDR – 183.00 IDR · Fair‑Value‑Band 63.12 IDR – 105.20 IDR · der Kurs von 76.00 IDR notiert unter dem Fair Value von 84.16 IDR. Grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr (zeitpunktgenau, ohne Rückschau). Gestrichelt = 300-Tage-Durchschnitt. Stand 14.07.2026.

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Analyse

PT Sentul City Tbk, (BKSL) notiert aktuell bei 76.00 IDR, während unser modellbasierter Fair Value bei 84.16 IDR liegt, das entspricht einer Einschätzung von 10.7% unterbewertet. Der Qualitäts-Score liegt bei 58/100 (solide Qualität), Sektor Immobilien. Bull-Case: Notiert die Aktie unter unserer Schätzung, könnte sich bei bestätigten Fundamentaldaten Aufwärtspotenzial ergeben. Bear-Case: Ein scheinbar günstiger Kurs kann eine Value-Falle sein, wenn die Qualität schwach ist oder die Datenlage dünn ist (Evidenz: mittel).

In den vergangenen zwölf Monaten erzielte PT Sentul City Tbk, einen Umsatz von 2.8T IDR bei einer Nettomarge von 30.4%. Der Umsatz wuchs gegenüber dem Vorjahr um 29.3%. Die Eigenkapitalrendite (ROE) liegt bei 5.6%. Die Nettoverschuldung beträgt 1.1T IDR. Fundamentaldaten Stand 14.07.2026

Unsere Szenario-Spanne reicht von 63.12 IDR (Bear Case) bis 105.20 IDR (Bull Case); der aktuelle Kurs von 76.00 IDR liegt innerhalb dieser Spanne. Bear und Bull sind dieselben Modelle mit vorsichtigen beziehungsweise optimistischen Annahmen (Margen, Wachstum, Bewertungsmultiplikatoren), also der plausible Bewertungsrahmen, kein Kursziel. Die Aktie notiert rund 61% unter ihrem 52-Wochen-Hoch und 46% über dem 52-Wochen-Tief, aktuell unter der 200-Tage-Linie. Zum Vergleich: Der Median von 10 Vergleichswerten aus dem Sektor Immobilien notiert in unserer Abdeckung bei 30% Fair-Value-Potenzial, BKSL ist mit 11% damit ambitionierter bewertet als der Median.

Fair-Value-Modelle

Jedes Modell schätzt den fairen Wert auf eigenem Weg; der Fair Value oben ist die evidenzgewichtete Mischung. Evidenz (0–100) misst, wie vollständig die Eingangsdaten des Modells vorliegen: verlässlich gefütterte Modelle zählen in der Mischung stärker. Dass die Werte streuen, ist gewollt, jedes Modell betont einen anderen Werttreiber; Dividendenmodelle etwa liefern bei niedriger Ausschüttung strukturell niedrige Werte.

Größte Divergenz: DCF-Modelle (172.18 IDR) gegenüber Dividendendiskontierung (0.9700 IDR). Höchste Evidenz: Wachstums-DCF (80).

Kennzahlen & Finanzlage

Qualitäts-Score im Detail

Über das Unternehmen

PT Sentul City Tbk ist zusammen mit seinen Tochtergesellschaften in den Bereichen Bau, Immobilien und Dienstleistungen in Indonesien tätig. Das Unternehmen ist in zwei Segmenten tätig: Immobilien und Sonstiges.

Vollständige Unternehmensbeschreibung

PT Sentul City Tbk ist zusammen mit seinen Tochtergesellschaften in den Bereichen Bau, Immobilien und Dienstleistungen in Indonesien tätig. Das Unternehmen ist in zwei Segmenten tätig: Immobilien und Sonstiges. Das Unternehmen beschäftigt sich mit dem Bau von Wohngebäuden, Bürogebäuden, Geschäften, Bildungsgebäuden, Hotels, Vergnügungsparks und Sportgebäuden. und Gotteshäuser, Terminals/Bahnhöfe, Flughäfen, Lagerhäuser und monumentale Gebäude sowie die Renovierung anderer Gebäude. Darüber hinaus ist das Unternehmen am Kauf, Verkauf, der Vermietung und dem Betrieb von Wohn-, Wohn- und Nichtwohngebäuden wie Ausstellungen, privaten Lagereinrichtungen, Einkaufszentren, Einkaufszentren und anderen beteiligt; Immobilienmakler und -makler, Vermittler für den Kauf, Verkauf und die Vermietung von Immobilien auf der Grundlage von Dienstleistungs- oder Vertragsleistungen. Darüber hinaus ist das Unternehmen in den Bereichen Wassermanagement, Stadtverwaltung und Wohnungsverwaltung tätig; Betrieb von Gaststätten und Tourismus; und Bereitstellung von Einzelhandels-, Park- und Industriegebieten, einschließlich Landkonzessionsdienstleistungen. PT Sentul City Tbk wurde 1993 gegründet und hat seinen Hauptsitz in Jakarta, Indonesien. PT Sentul City Tbk ist eine Tochtergesellschaft von PT Sakti Generasi Perdana.

Unternehmensbeschreibung, wie vom Unternehmen bzw. Datenanbieter gemeldet.

Umsatz- & Gewinnentwicklung

FY2021 – FY2025 · gemeldete Geschäftsjahre

Der ausgewiesene Umsatz von PT Sentul City Tbk, entwickelte sich von 911B IDR (FY2021) auf 2.8T IDR (FY2025), rund +32.3%/Jahr. Das ausgewiesene Nettoergebnis lag FY2025 bei 830B IDR (+33.5%/Jahr seit FY2021).

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Vergleichsgruppe

Real Estate - Development · 588 Aktien

Wie diese Aktie im Vergleich zu ihrer Branche dasteht: der grüne Marker ist diese Aktie, das Band ist die typische 25–75%-Spanne der Vergleichswerte, und der Strich ist der Median.

Bewertungsmultiples vs Real Estate - Development-Median · niedriger = günstiger

Snowflake

Fünf schnelle Dimensionen, jeweils 0 bis 100: WERT (Fair-Value-Potenzial), ZUKUNFT (Umsatzwachstum), VERGANGENHEIT (Eigenkapitalrendite), GESUNDHEIT (wenig Schulden), DIVIDENDE (Rendite). Grün = diese Aktie, grau = typischer Sektor-Vergleichswert.

Insider-Aktivität: 40/100

Werte & ESG

Berührt dieses Unternehmen Bereiche, die du bewusst meiden möchtest? Die Einordnung leitet sich aus Sektor und Branche ab.

ESG-Kennzahlen liegen für diese Aktie noch nicht vor. Werte- und ESG-Daten sind kontextabhängig und können sich zwischen Anbietern unterscheiden.

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Häufige Fragen

Wie wir den Fair Value berechnen

Jedes Unternehmen wird durch ein Set unabhängiger Intrinsic-Value-Modelle bewertet (DCF-Varianten, Residual-Income, Multiples u. a.), die zu einem familienausgewogenen Konsens zusammengeführt und nach der Datenqualität gewichtet werden. Eine separate Qualitäts-Ebene bewertet die Fundamentaldaten. Alle Eingaben sind real gemeldete Daten, nichts geschätzt.