Invitation Homes Inc. (INVH) Fair Value: was die Aktie wirklich wert ist
Stand 06.11.2026: Fair Value (innerer Wert) der Aktie von Invitation Homes Inc. $23,71, Kurs $27,10, also 12,5 % unter dem Kurs, Qualität 64 von 100. Einstufung: überbewertet. Berechnet aus den geprüften Bilanzzahlen mit 16 von 26 Modellen und 37 Qualitätsfaktoren, täglich neu.
69 einzelne Kriterien je Aktie, jedes einzeln nachvollziehbarMethodik ansehen →
Kurs vs. Fair Value
Weiße Linie = Kurs, grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr. Stand 06.11.2026.
Wie lese ich den Chart?
60‑Monats‑Spanne $24,10 – $39,14 · Fair‑Value‑Band $12,98 – $38,25 · der Kurs von $27,10 notiert über dem Fair Value von $23,71. Grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr (zeitpunktgenau, ohne Rückschau). Stand 06.11.2026.
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Invitation Homes ist ein führender Eigentümer und Betreiber von Einfamilienhäusern zur Vermietung und bietet Bewohnern hochwertige Häuser in begehrten Vierteln in den Vereinigten Staaten.
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Zum 31. Dezember 2025 sind wir alleiniger Eigentümer von 86.192 Häusern zur Vermietung, gemeinsamer Eigentümer von 8.006 Häusern zur Vermietung und bieten professionelle Immobilien- und Vermögensverwaltungsdienste für Dritte für weitere 15.866 Häuser an, die sich alle hauptsächlich in 16 Kernmärkten im ganzen Land befinden.
Diese Häuser tragen dazu bei, den Bedürfnissen einer wachsenden Zahl von Amerikanern gerecht zu werden, die auf die Einfachheit, Flexibilität und Ersparnis des Leasings zählen.
Wir bieten unseren Bewohnern Zugang zu modernisierten Häusern mit Funktionen, die sie schätzen, sowie die Nähe zu Arbeitsplätzen und guten Schulen. Die anhaltende Nachfrage nach unserem Produkt beweist, dass die Auswahl und Flexibilität, die wir bieten, für viele Menschen attraktiv ist.
Wir sind in Märkten mit starken Nachfragetreibern, hohen Eintrittsbarrieren und hohem Potenzial für Mietsteigerungen tätig, vor allem im Westen der USA, in Florida und im Südosten der USA. Durch eine disziplinierte Markt- und Vermögensauswahl sowie durch strategische Fusionen und Übernahmen haben wir unsere Portfolios im Allein- und Miteigentum so konzipiert, dass sie die betrieblichen Vorteile der lokalen Dichte sowie Skaleneffekte nutzen, die unserer Meinung nach nicht ohne weiteres reproduziert werden können.
Seit unserer Gründung im Jahr 2012 haben wir eine bewährte, vertikal integrierte Betriebsplattform aufgebaut, die es uns ermöglicht, sowohl die Häuser, die wir besitzen, als auch die, die wir im Auftrag anderer verwalten, effektiv und effizient zu erwerben, zu renovieren, zu vermieten, zu warten und zu verwalten.
Das Portfolio an Häusern, die wir besitzen, ist durchschnittlich etwa 1.880 Quadratmeter groß und verfügt über drei bis vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Dies spricht eine Bewohnerbasis an, die unserer Meinung nach weniger vorübergehend ist als ein typischer Mehrfamilienbewohner.
Wir investieren in die Vorabrenovierung von Häusern in unserem Portfolio, um den Kapitalbedarf zu decken, laufende Wartungskosten zu senken und die Nachfrage der Bewohner anzukurbeln. Invitation Homes Inc. wurde am 6. Juni 2012 gegründet und hat seinen Sitz in Dallas, USA.
Aktienanalyse
Invitation Homes Inc. (INVH) notiert aktuell bei $27,10, während unser modellbasierter Fair Value bei $23,71 liegt, also 13 % unter dem Kurs: die Aktie wirkt überbewertet.
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Bewertung
Bull-Case: Am höchsten liegt die Modellgruppe DCF-Modelle mit im Mittel $33,09 je Aktie; damit liegen 6 der 16 gerechneten Modelle über dem Kurs von $27,10.
Bear-Case: Am tiefsten liegt die Gruppe Wert des Vermögens mit $10,23, und 10 der 16 Modelle bleiben unter dem Kurs. Die Datenlage dieser Rechnung ist hoch.
Qualität & Wachstum
Der Qualitäts-Score liegt bei 64/100 (solide Qualität), Sektor Immobilien.
Gesundes Wachstum: Das Umsatzwachstum wirkt gesund und wird durch Profitabilität und Cashflow-Qualität gestützt.
Der ausgewiesene Umsatz von Invitation Homes Inc. entwickelte sich von $2,0 Mrd. (FY2021) auf $2,7 Mrd. (FY2025), rund +8,1 %/Jahr. Das ausgewiesene Nettoergebnis lag FY2025 bei $588 Mio. (+22,5 %/Jahr seit FY2021).
Unsere KI-gestützte Analyse des Wettbewerbsvorteils bewertet den Wettbewerbsvorteil mit 61 von 100 (mittlerer Konfidenz).
Was den Kurs bewegt
Spanne: $12,98 bis $38,25, der Kurs von $27,10 liegt dazwischen. Beide Werte kommen aus denselben Modellen mit vorsichtigen beziehungsweise optimistischen Annahmen, ein Rahmen, kein Kursziel.
Die Aktie notiert rund 11 % unter ihrem 52-Wochen-Hoch und 12 % über dem 52-Wochen-Tief, aktuell unter der 200-Tage-Linie.
Im Branchenvergleich
Zum Vergleich: Der Median von 10 Vergleichswerten aus dem Sektor Immobilien notiert in unserer Abdeckung bei −14 % Fair-Value-Potenzial, INVH ist mit −13 % damit günstiger bewertet als der Median.
Fair-Value-Modelle
Fair Value $23,71
Spanne$12,98 bis $38,25
Kurs $27,10 · Abstand −12,5 %
Modell ⓘJedes Modell bewertet das Unternehmen auf eigenem Weg (abgezinste Cashflows, Ertrag, Substanz, Dividende). Der Fair Value oben geht von ihrer evidenzgewichteten Mischung aus, nicht vom Ergebnis eines einzelnen Modells. In zyklischen Tief- oder Spitzenjahren, nach Verwässerung oder einem Aktiensplit wird er danach noch angepasst, deshalb kann er neben den Modellen höher oder tiefer liegen.Von ⓘVon = das untere Ende der Spanne, der vorsichtige Wert (englisch Bear): dasselbe Modell mit konservativen Ankern gerechnet (niedrigeres Wachstum, vorsichtigere Margen und Bewertungsmultiplikatoren). Zusammen mit dem optimistischen Wert ergibt das den plausiblen Bewertungsrahmen, kein Kursziel.MitteBis ⓘBis = das obere Ende der Spanne, der optimistische Wert (englisch Bull): dasselbe Modell mit günstigen Ankern gerechnet (höheres Wachstum, bessere Margen und Bewertungsmultiplikatoren). Zusammen mit dem vorsichtigen Wert ergibt das den plausiblen Bewertungsrahmen, kein Kursziel. Liegt ein optimistischer Modellwert über dem Vierfachen seines mittleren Werts, zeigt die Tabelle diese Grenze mit dem Zeichen > (wie oben beim Gesamtwert): darüber trägt keine Annahme mehr.Datenlage ⓘDatenlage = wie gut die Schätzung DIESES Modells für diese Aktie belegt ist (0–100): Vollständigkeit und Verlässlichkeit der Eingangsdaten plus wie gut das Modell zum Unternehmen passt. Der finale Fair Value ist ein evidenzgewichteter Mix, besser belegte Modelle zählen mehr. Grün ≥70, Bernstein 50–69, Grau darunter.
In den letzten 6 Monaten haben Vorstände und Aufsichtsräte keine Aktien am offenen Markt gekauft oder verkauft.
Dazu eine weitere Meldung wie eine Zuteilung, Optionsausübung oder ein Steuereinbehalt. Sie ist kein Kauf oder Verkauf am Markt.
Verkäufe sind oft geplant (Steuern, Streuung des Vermögens, 10b5-1-Pläne). Käufe mit eigenem Geld gelten als das stärkere Zeichen. Reine Info: zählt nicht in Qualität oder Fair Value.
Wachstumsqualität ⓘWachstum ist nur wertvoll, wenn Reinvestitionen attraktive Renditen erzielen (Aswath Damodaran): nachhaltiges Wachstum hängt von Kapitalrendite, Reinvestition und Effizienz ab. Basis: Gesamtumsatz des Unternehmens über die Zeiträume der Karten (3J/5J/alle Jahre), nicht je Aktie; eine Fusion kann daher als Wachstumssprung erscheinen. Das Gewinnwachstum je Aktie steht in der Wertschöpfungs-Karte.82/100
Das Umsatzwachstum wirkt gesund und wird durch Profitabilität und Cashflow-Qualität gestützt.
Umsatzwachstum 1 Jahr
+4,2 %
Umsatzwachstum 3 Jahre ⓘGemessen wird der GESAMTUMSATZ des Unternehmens aus den berichteten Jahresabschlüssen: durchschnittliches Wachstum pro Jahr (CAGR) vom Geschäftsjahr vor 3, 5 bzw. N Jahren bis zum jüngsten vergleichbaren Geschäftsjahr. Nicht je Aktie: Rückkäufe ändern diese Zahl nicht, und eine Fusion kann als Wachstumssprung erscheinen. Das Wachstum je Aktie (inklusive Rückkäufen) zeigt die Karte Wertschöpfung/Jahr.
+6,8 %
Umsatzwachstum 5 Jahre ⓘGemessen wird der GESAMTUMSATZ des Unternehmens aus den berichteten Jahresabschlüssen: durchschnittliches Wachstum pro Jahr (CAGR) vom Geschäftsjahr vor 3, 5 bzw. N Jahren bis zum jüngsten vergleichbaren Geschäftsjahr. Nicht je Aktie: Rückkäufe ändern diese Zahl nicht, und eine Fusion kann als Wachstumssprung erscheinen. Das Wachstum je Aktie (inklusive Rückkäufen) zeigt die Karte Wertschöpfung/Jahr.
+8,4 %
Startjahr 2020 (Pandemie). Über 10 Jahre: +12,6 % pro Jahr
Umsatzwachstum 11 Jahre ⓘGemessen wird der GESAMTUMSATZ des Unternehmens aus den berichteten Jahresabschlüssen: durchschnittliches Wachstum pro Jahr (CAGR) vom Geschäftsjahr vor 3, 5 bzw. N Jahren bis zum jüngsten vergleichbaren Geschäftsjahr. Nicht je Aktie: Rückkäufe ändern diese Zahl nicht, und eine Fusion kann als Wachstumssprung erscheinen. Das Wachstum je Aktie (inklusive Rückkäufen) zeigt die Karte Wertschöpfung/Jahr.
+13,8 %
’14
’15
’16
’17
’18
’19
’20
’21
’22
’23
’24
’25
Was Aktionäre pro Jahr dazugewonnen haben (letzte 5 Jahre) ⓘWas das Unternehmen selbst pro Jahr erwirtschaftet: Gewinnwachstum je Aktie plus Dividendenrendite. Das bekommen Sie, WENN der Markt die Aktie weiterhin gleich bewertet, es steckt keine Annahme über eine geänderte Marktmeinung darin. Je Aktie gerechnet, damit Aktienrückkäufe mitzählen und eine Fusion nicht als Wachstum durchgeht. Zahlt das Unternehmen keine Dividende, ist es das reine Gewinnwachstum je Aktie. Zeitraum: Gewinnwachstum je Aktie als CAGR über die letzten 5 berichteten Geschäftsjahre (Jahresabschlüsse), plus aktuelle Dividendenrendite. Die Startzahl ist der Median der drei Jahre um den Start, damit ein einzelnes Krisenjahr (Pandemie oder Abschreibung) die Rate nicht verzerrt. Basis: bereinigt.
+5,8 %
Gewinnwachstum je Aktie plus Dividende.
Gewinn je Aktie, Wachstum pro Jahr+1,4 %
Dividende (Rendite auf den Kurs)4,4 %
Gewinnspanne 2020 bis 2025 ⓘOperative Marge damals gegen heute, aus den berichteten Jahresabschlüssen. Eine fallende Marge nach einem Boomjahr ist das klassische Spitzengewinn-Signal: die Wachstumsrate hängt dann an einer aufgeblähten Basis.26 % → 27 %
Wachstumsprognose
Viel Optimismus im Kurs
Der Kurs setzt mehr Wachstum voraus, als die Firma bisher geliefert hat und mehr, als Analysten erwarten.
Was der Kurs voraussetzt ⓘDie Rechnung dreht unsere Bewertung um: Statt zu fragen, was die Aktie wert ist, fragt sie, welches Wachstum der heutige Kurs voraussetzt. Grundlage ist das Geld, das der Firma nach allen Ausgaben übrig bleibt (freier Cashflow), gerechnet mit demselben Zinssatz wie unsere Modelle, fünf Jahre Wachstum, danach bis zum zehnten Jahr gleichmäßig abflachend auf 2 % pro Jahr. Verglichen mit den Umsatzschätzungen der Analysten, auf dieselben fünf Jahre fortgeschrieben (mindestens drei Analysten, nur zur Einordnung, sie fließen nicht in den Fair Value ein): bis 3 Prozentpunkte Unterschied gilt als „im Rahmen" (bernstein), darunter wenig Optimismus (grün), darüber viel Optimismus (rot).
+11,4 %
So stark müsste die Firma in den nächsten fünf Jahren jedes Jahr wachsen, damit der heutige Kurs gerechtfertigt ist.
Was Prognosen erwarten ⓘAnalysten veröffentlichen Umsatzschätzungen für die nächsten zwei Geschäftsjahre. Für die Jahre danach flacht das Wachstum gleichmäßig bis zum zehnten Jahr auf 2 % pro Jahr ab (2 % ist der langfristige Satz unserer Modelle). Fortgeschriebene Jahre sind als solche markiert.
+3,3 %
Jährliches Umsatzwachstum, das Analysten erwarten, auf fünf Jahre fortgeschrieben.
Nach Inflation (USA: IWF-Prognose 2,4 % im Jahr bis 2030, 2016 bis 2025 waren es 3,1 %) sind das im Jahr etwa +8,9 % beim Kurs und +0,9 % bei den Prognosen.
Nachrichtenstimmung ⓘNachrichtenstimmung, der durchschnittliche Ton der jüngsten Nachrichten (98 Artikel), gemessen daran, wie über Aktien üblicherweise berichtet wird. 🚀 Hype = ungewöhnlich euphorisch · 🙂 Positiv = überdurchschnittlich · 😐 Neutral = typisch · 🙁 Negativ = unterdurchschnittlich · 😨 Sehr negativ = ungewöhnlich pessimistisch. Sie spiegelt den Ton der Berichterstattung wider, nicht unsere Bewertung.Neutral
Die jüngste Berichterstattung ist weitgehend neutral, etwa so, wie über Aktien üblicherweise berichtet wird.
Schluss der KI: Skaleneffekte bei Einfamilienhäusern stützen moderates organisatorisches Kapital, doch begrenzte Innovation beim Humankapital und geringe Preissetzungsmacht halten den Burggraben insgesamt durchschnittlich.
Hauptrisiko: Vorgeschlagene Bundes- und Landesgesetze könnten institutionelle Käufe von Einfamilienhäusern einschränken und das Wachstum des Portfolios des Unternehmens in Sun-Belt-Märkten begrenzen.
Gutes Szenario: Das Unternehmen könnte seine Build-to-Rent-Entwicklungen ausbauen, die weniger Einschränkungen unterliegen, und von einer Branchenkonsolidierung profitieren, wenn kleinere Betreiber ausscheiden.
Schlechtes Szenario: Falls Erwerbsbeschränkungen in Kraft treten, könnte das Portfoliowachstum stagnieren und das Unternehmen unter Druck geraten, Vermögenswerte abzustoßen oder unter strengeren Regeln für Gebühren und Mieterpraktiken zu operieren.
Invitation Homes betreibt eine vertikal integrierte Plattform für die Vermietung und Verwaltung von Einfamilienhäusern, konzentriert auf wachstumsstarke Sun-Belt-Märkte. Das letzte Quartal zeigte solides Wachstum bei Verlängerungsmieten von 4,3 Prozent, das half, die Jahresprognose für Core FFO anzuheben, obwohl die Preise für Neuvermietungen negativ waren. Unsere Modelle sehen die Aktie derzeit als überbewertet. Liefert die operative Skalierung genug Widerstandskraft, um die nachlassende Nachfrage bei neuen Mietverträgen auszugleichen?
Invitation Homes Inc. mit einer anderen Aktie vergleichen
Kurs, Fair Value, Qualität und Aufwärtspotenzial direkt nebeneinander.
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VergleichsgruppeⓘWie diese Aktie im Vergleich zu ihrer Branche dasteht: der grüne Marker ist diese Aktie, das Band ist die typische 25- bis 75-Prozent-Spanne der Vergleichswerte, und der Strich ist der Median.Immobiliengesellschaft: Wohnen · 41 Aktien
Übertrifft den Median der Branche bei 11/15 Kennzahlen
Insgesamt liegt es über seinen Vergleichswerten (Branche).
Bewertung
Qualitäts-Score64 · Top 25 %
Fair-Value-Potenzial−12,5 % · Über dem Median
Rentabilität
Eigenkapitalrendite (12 Monate)7,4 % · Über dem Median
Gesamtkapitalrendite3,2 % · Über dem Median
Nettomarge (12 Monate)23,6 % · Über dem Median
Operative Marge (12 Monate)22,7 % · Über dem Median
Wachstum und Dividende
Umsatzwachstum (Quartal J/J)5,9 % · Über dem Median
Dividendenrendite (12 Monate)4,4 % · Über dem Median
Für Blogger & Redaktionen: Einbett-Code + Live-Daten
Für Blogger, Redaktionen und Entwickler: kopiere diesen Code in deine Seite oder deinen Blog (in WordPress ein „Custom HTML"-Block), er zeigt den aktuellen Fair Value und verlinkt hierher. Kostenlos, reines HTML, gern gesehen. Ganze Datenströme (CSV/JSON) gibt es unter /entwickler.
Zitieren: Fair Value Calculator (2026). "Invitation Homes Inc. Fair Value". https://www.fairvalue-calculator.com/aktie/INVH
Häufige Fragen
Ist Invitation Homes Inc. (INVH) über- oder unterbewertet?
Stand 06.11.2026 schätzt unser Modell den Fair Value auf $23,71 gegenüber einem Kurs von $27,10, rund 13 % tiefer (überbewertet).
Was ist der Fair Value von INVH?
Unser modellbasierter Fair Value für Invitation Homes Inc. liegt bei $23,71 (Stand 06.11.2026), basierend auf geprüften Fundamentaldaten. Aktueller Kurs: $27,10.
Wie hoch ist der Qualitäts-Score von INVH?
Invitation Homes Inc. hat einen Qualitäts-Score von 64/100. Er misst die Geschäftsqualität (Profitabilität, Wachstum, Cashflow, Bilanzstärke, Investitionsdisziplin, Aktienausgabe). Marktfaktoren wie Kurs-Momentum und Schwankungsbreite fließen nicht in die Zahl ein, sie werden in der Detailansicht separat ausgewiesen.
Welches Kursziel hat Invitation Homes Inc. (INVH)?
Unser rechnerisches Kursziel ist der Fair Value von $23,71 (Stand 06.11.2026) aus 16 Bewertungsmodellen. Spanne von $12,98 bis $38,25. Es ist eine Modellrechnung aus geprüften Bilanzdaten, kein Analystenziel.
Wie ist die Prognose für die Invitation Homes Inc. Aktie 2026?
Nach unseren Modellen liegt der Fair Value bei $23,71, gegenüber einem Kurs von $27,10 rund 13 % tiefer (überbewertet). Spanne von $12,98 bis $38,25. Die Rechnung wird regelmäßig mit neuen Bilanzdaten aktualisiert.
Wie hoch ist der Umsatz von Invitation Homes Inc. (INVH)?
Invitation Homes Inc. weist einen Umsatz der letzten zwölf Monate von rund $2,9 Mrd. aus (aktuellster verfügbarer Wert, Stand 06.11.2026).
Zahlt Invitation Homes Inc. eine Dividende?
Invitation Homes Inc. weist aktuell eine Dividendenrendite von 4,39 % bezogen auf den jüngsten Kurs aus (Stand 06.11.2026).
Wie hoch ist die Dividende von Invitation Homes Inc. (INVH) und wann ist der Ex-Tag?
Invitation Homes Inc. zahlt $1,19 Dividende je Aktie im Jahr, eine Dividendenrendite von 4,4 %. Der letzte Ex-Tag war der 24.09.2026. Die Dividende floss in jedem Jahr seit mindestens 2017. Die Ausschüttungsquote liegt bei 104 % des Gewinns. Der freie Cashflow deckt die Dividende 1,37-fach. Unsere Einordnung: Nachhaltig. Ausschüttung und Cash-Deckung wirken beide nachhaltig.
Welches Wachstum preist der Kurs von Invitation Homes Inc. (INVH) ein?
Damit der heutige Kurs in einem Discounted-Cashflow-Modell fair ist, müsste Invitation Homes Inc. den freien Cashflow fünf Jahre lang um +11,4 % pro Jahr steigern (Diskontsatz 8,8 %, danach bis zum zehnten Jahr gleichmäßig abflachend auf 2 % ewiges Wachstum). In den letzten 5 Jahren wuchs der Umsatz um +8,4 % pro Jahr. Stand 06.11.2026.
Welchen Diskontsatz (WACC) nutzt der Fair Value von INVH?
Unsere Modelle diskontieren Invitation Homes Inc. mit 8,8 %: Basis nach Marktkapitalisierung (large), gedaempft nach Beta 0,83, Laenderaufschlag USA. Derselbe Satz gilt in allen 26 Modellen.
Was ist ein Reverse DCF?
Ein Reverse DCF dreht die übliche Rechnung um. Statt aus Annahmen einen Wert zu berechnen, nimmt er den heutigen Kurs als gegeben und fragt: welches Wachstum des freien Cashflows müsste ein Unternehmen liefern, damit genau dieser Kurs fair wäre? Das Ergebnis ist keine Prognose, sondern die Erwartung, die im Kurs bereits steckt. Bei Invitation Homes Inc. sind das +11,4 % pro Jahr für fünf Jahre, danach bis zum zehnten Jahr gleichmäßig abflachend auf 2 %, gerechnet mit demselben Diskontsatz (8,8 %) und derselben Formel wie unser Fair Value.
Wie viel Wachstum hat Invitation Homes Inc. (INVH) bisher geliefert?
Über die letzten 5 Jahre ist der Umsatz von Invitation Homes Inc. um +8,4 % pro Jahr gewachsen. Der Kurs preist derzeit ein Wachstum des freien Cashflows von +11,4 % pro Jahr ein. Der Vergleich der beiden Zahlen zeigt, wie viel Zutrauen im Kurs steckt: verlangt er mehr als bisher geliefert wurde, muss sich das Geschäft beschleunigen, damit die Rechnung aufgeht.
Wie schnell wächst der Sektor von Invitation Homes Inc. (INVH)?
Der Median des Umsatzwachstums im Sektor liegt bei +2,7 % pro Jahr. Diese Zahl ist der Maßstab für das Wachstum, das der Kurs von Invitation Homes Inc. einpreist (+11,4 % pro Jahr): sie zeigt, ob die Erwartung im Rahmen des Üblichen liegt oder darüber hinausgeht.
Wie hoch ist die Free-Cashflow-Rendite von Invitation Homes Inc. (INVH)?
Die FCF-Rendite auf den Kurs beträgt 6,00 %: so viel freien Cashflow erwirtschaftet Invitation Homes Inc. je Euro Börsenwert. Liegt sie über dem Diskontsatz unserer Modelle (8,8 %), verdient das Unternehmen heute schon mehr, als die Kapitalkosten verlangen, und der Kurs braucht wenig zusätzliches Wachstum.
Was ist der innere Wert (Intrinsic Value) von Invitation Homes Inc. (INVH)?
Innerer Wert und Fair Value meinen dasselbe: was das Unternehmen nach seinen Zahlen wert ist, unabhängig vom Kurs. Für Invitation Homes Inc. liegt er bei $23,71 je Aktie (Stand 06.11.2026), der Kurs bei $27,10. Er ist der Mittelwert aus 16 Bewertungsmodellen in 6 Familien (DCF-Modelle, Dividenden-Modelle, Vergleich über Kennzahlen, Wert des Vermögens, Wachstums-DCF, Ökonomischer Gewinn).
Ist die Invitation Homes Inc. Aktie 2026 überbewertet oder unterbewertet?
Stand 06.11.2026 notiert INVH über dem berechneten Fair Value: Kurs $27,10, Fair Value $23,71, rund −13 % Abstand (überbewertet). Die Rechnung wird laufend mit neuen Quartalszahlen aktualisiert, das Urteil kann sich also im Jahresverlauf ändern.
Ist der Fair Value dasselbe wie der Kurs von INVH?
Nein. Der Kurs ist das, was der Markt heute zahlt ($27,10), der Fair Value ist das, was die Zahlen des Unternehmens rechtfertigen ($23,71). Bei Invitation Homes Inc. liegen zwischen beiden $3,39 je Aktie. Genau diese Lücke ist der Grund, warum wir beide Zahlen nebeneinander zeigen.
Wie viel ist Invitation Homes Inc. wert?
An der Börse wird Invitation Homes Inc. mit rund $16,1 Mrd. bewertet (Marktkapitalisierung, Stand 06.11.2026). Je Aktie sind das $27,10; unsere Modelle rechnen einen Fair Value von $23,71 je Aktie.
Was sagen das optimistische und das vorsichtige Szenario zu INVH?
Unsere Modelle spannen für Invitation Homes Inc. eine Bandbreite auf: vorsichtiges Szenario $12,98, mittleres $23,71, optimistisches $38,25 je Aktie (Stand 06.11.2026, Kurs $27,10). Die Spanne entsteht aus unterschiedlichen Annahmen zu Wachstum und Marge, nicht aus Analystenmeinungen.
Wie hoch ist das KGV von INVH?
Invitation Homes Inc. hat ein Kurs-Gewinn-Verhältnis von 23,8 (Stand 06.11.2026). Das KGV allein sagt wenig: es vergleicht den Kurs mit EINEM Jahresgewinn, während unser Fair Value von $23,71 aus mehreren Modellen und mehreren Jahren entsteht. Weitere Vielfache: PEG 12,9, KBV 1,7, KUV 5,6, EV/EBITDA 16,3.
Wie hoch ist der PEG-Wert von INVH?
Der PEG-Wert von Invitation Homes Inc. liegt bei 12,92 (KGV geteilt durch das Gewinnwachstum, Stand 06.11.2026). Er liegt damit über 1, das Wachstum ist im Kurs also bereits bezahlt.
Wie solide ist die Bilanz von Invitation Homes Inc. (INVH)?
Kennzahlen zur Bilanz von Invitation Homes Inc. (Stand 06.11.2026): Eigenkapitalrendite 7,4 %, Schulden je Einheit Eigenkapital 0,86. Diese Größen fließen in den Qualitäts-Score von 64/100 ein, der die Geschäftsqualität unabhängig vom Kurs misst.
Wie weit ist INVH vom 52-Wochen-Hoch entfernt?
Invitation Homes Inc. notiert bei $27,10, rund 11 % unter dem 52-Wochen-Hoch von $30,59 und 12 % über dem Tief von $24,10 (Stand 06.11.2026). Der Abstand zum Hoch sagt nichts über den Wert: dafür steht der Fair Value von $23,71.
Welche Aktien sind mit Invitation Homes Inc. vergleichbar?
Aus demselben Bereich (Immobilien) rechnen wir unter anderem Essex Property Trust, Inc, Sun Communities, Inc, Mid-America Apartment Communities, Inc, American Homes 4 Rent (AMH or the General Partner). Jede dieser Firmen hat auf dieser Seite eine eigene Fair-Value-Rechnung nach denselben Modellen, der Vergleich ist also ein Vergleich gleicher Methode.
Lohnt sich die Invitation Homes Inc. Aktie beim aktuellen Kurs?
Die Datenlage zum 06.11.2026: Kurs $27,10, berechneter Fair Value $23,71 (−13 %), Qualitäts-Score 64/100, aus 16 Modellen. Ob das zu Ihrem Anlagehorizont und Ihrer Risikotragfähigkeit passt, entscheiden Sie selbst. Wir liefern die Rechnung, keine Anlageberatung.
Wie wird der Fair Value von INVH berechnet?
Wir rechnen Invitation Homes Inc. mit 16 Modellen aus 6 Familien: DCF-Modelle, Dividenden-Modelle, Vergleich über Kennzahlen, Wert des Vermögens, Wachstums-DCF, Ökonomischer Gewinn. Jedes Modell bekommt dieselben geprüften Bilanzdaten; der Fair Value von $23,71 baut auf ihrem nach Datenlage gewichteten Mittelwert auf, die Spanne der Modelle steht als vorsichtiges und optimistisches Szenario daneben.
Lohnt es sich jetzt noch, in Aktien zu investieren?
Der globale Aktienmarkt steht aktuell 13,0 % über seinem aggregierten Fair Value. Invitation Homes Inc. liegt aktuell selbst über dem Fair Value. Ein teurer Gesamtmarkt ist kein Grund, gar nicht zu investieren, und keiner, alles auf einmal zu kaufen: breit gestreut besparen, Einzelaktien nur mit dem Geld, auf das man verzichten kann, und bei hohem Marktniveau einen Rest liquide halten. Die ganze Einordnung mit Branchen steht auf Lohnt es sich jetzt noch zu investieren.
Wie hoch ist der Aktienkurs von Invitation Homes Inc. (INVH)?
Der Schlusskurs vom 06.11.2026 liegt bei $27,10. Unser modellbasierter Fair Value liegt bei $23,71, das sind rund 13 % tiefer (überbewertet). Wir führen Schlusskurse unseres Datenanbieters, keinen Live-Kurs im Sekundentakt.
Worauf sollte ich bei Invitation Homes Inc. jetzt besonders achten?
Die Modellspanne ist ungewöhnlich weit ($12,98 bis $38,25). Das Ergebnis hängt stark an den Annahmen, den Punktwert entsprechend vorsichtig lesen. Solide, aber nicht herausragende Qualität (64/100) und über dem Fair Value, weder ein klares Schnäppchen noch ein Standout-Compounder. Als Immobilienwert wiegen hier Substanz- und Dividenden-basierte Methoden schwerer als ein klassischer DCF.
Kennzahlen von Invitation Homes Inc.
Wie hoch ist die Marktkapitalisierung von Invitation Homes Inc. (INVH)?
Die Marktkapitalisierung von Invitation Homes Inc. beträgt $16,1 Mrd. Der Börsenwert des gesamten Unternehmens: Aktienkurs mal Anzahl der Aktien. Er sagt, was der Markt heute für die ganze Firma verlangt.
Wie hoch ist das KUV von Invitation Homes Inc. (INVH)?
Das Kurs-Umsatz-Verhältnis (KUV) von Invitation Homes Inc. liegt bei 5,56 (letzte zwölf Monate). Kurs-Umsatz-Verhältnis: der Börsenwert im Verhältnis zum Jahresumsatz. Nützlich, wenn der Gewinn gerade dünn oder verzerrt ist.
Wie hoch ist der Gewinn je Aktie von Invitation Homes Inc. (INVH)?
Der Gewinn je Aktie von Invitation Homes Inc. beträgt $1,14 (Kurs ÷ EPS = KGV 23,8). Gewinn je Aktie der letzten zwölf Monate: der Gesamtgewinn verteilt auf jede einzelne Aktie.
Wie hoch ist die Dividendenrendite von Invitation Homes Inc. (INVH)?
Die Dividendenrendite von Invitation Homes Inc. liegt bei 4,4 % (Ausschüttung 104 %). Jährliche Dividende im Verhältnis zum Kurs. 3 % heißt: 3 Euro Ausschüttung je 100 Euro Aktienwert. Darunter: wie viel vom Gewinn dafür verwendet wird.
Wie hoch ist die Nettomarge von Invitation Homes Inc. (INVH)?
Die Nettomarge von Invitation Homes Inc. liegt bei 23,6 % (letzte zwölf Monate). Wie viel vom Umsatz am Ende als Gewinn übrig bleibt. 10 % heißt: von 100 Euro Umsatz bleiben 10 Euro Gewinn.
Wie hoch ist die Eigenkapitalrendite von Invitation Homes Inc. (INVH)?
Die Eigenkapitalrendite (ROE) von Invitation Homes Inc. liegt bei 7,4 % (letzte zwölf Monate). Gewinn im Verhältnis zum Eigenkapital der Aktionäre. Zeigt, wie effizient das Unternehmen mit dem Geld der Eigentümer arbeitet.
Wie hoch ist die Gesamtkapitalrendite (EBIT) von Invitation Homes Inc. (INVH)?
Auf EBIT-Basis liegt die Gesamtkapitalrendite von Invitation Homes Inc. bei 3,6 % (Ø 5 Jahre). Operativer Gewinn (EBIT) im Verhältnis zu allem, was der Firma gehört, als Mehrjahres-Schnitt. Er beschreibt das Geschäftsmodell und nicht ein einzelnes gutes oder schlechtes Jahr.
Wie hoch ist die operative Marge von Invitation Homes Inc. (INVH)?
Die operative Marge von Invitation Homes Inc. liegt bei 22,7 % (letzte zwölf Monate). Gewinn aus dem eigentlichen Geschäft (vor Zinsen und Steuern) im Verhältnis zum Umsatz.
Wie stark wächst der Umsatz von Invitation Homes Inc. (INVH)?
Der Umsatz von Invitation Homes Inc. wächst um +5,9 % gegenüber dem Vorjahr (3J ⌀ +6,8 %). Wie stark der Umsatz gegenüber dem Vorjahr gewachsen ist (J/J = Jahr gegen Jahr). Daneben das 3-Jahres-Mittel zur Einordnung.
Wie stark wächst der Gewinn von Invitation Homes Inc. (INVH)?
Der Gewinn je Aktie von Invitation Homes Inc. wächst um +21,9 % gegenüber dem Vorjahr. Wie stark der Gewinn je Aktie gegenüber dem Vorjahr gewachsen ist.
Wie hoch ist der Free Cashflow von Invitation Homes Inc. (INVH)?
Der freie Cashflow von Invitation Homes Inc. beträgt $963 Mio (Geschäftsjahr 2025). Das Geld, das nach allen laufenden Kosten und Investitionen wirklich übrig bleibt, daraus werden Dividenden und Rückkäufe bezahlt.
Wie hoch ist die Nettoverschuldung von Invitation Homes Inc. (INVH)?
Die Nettoverschuldung von Invitation Homes Inc. beträgt $8,3 Mrd (Geschäftsjahr 2025, ≈ 8,6 Jahre FCF). Schulden minus Kassenbestand. Der Zusatz zeigt, in wie vielen Jahren der freie Cashflow diese Schulden theoretisch tilgen könnte.
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Ein Klick, und Invitation Homes Inc. liegt auf deiner Watchlist: Fair Value und Trend im Blick, dazu Vergleich, Streuungs-Check und der Screener über 27.000+ Aktien.
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06.11.2026