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Datenbasierte Aktienbewertung

PT Dafam Property Indonesia Tbk (DFAM) Fair Value: was die Aktie wirklich wert ist

Stand 09.11.2026: Fair Value (innerer Wert) der Aktie von PT Dafam Property Indonesia Tbk IDR 169, Kurs IDR 57, Potenzial +196,2 %, Qualität 53 von 100. Einstufung: stark unterbewertet. Berechnet aus den geprüften Bilanzzahlen mit 10 von 26 Modellen und 37 Qualitätsfaktoren, täglich neu.

  1. Im Blick behalten?Gratis in der Watchlist: 5 Aktien ohne Konto, 10 mit Konto Ja, gratis

Immobilien ID · ISIN ID1000142607

PD PT Dafam Property Indonesia Tbk Logo Wenige Daten 04.11.2026

PT Dafam Property Indonesia Tbk

DFAM · JK
Unterbewertet, aber Abwärtstrend

Die Aktie kostet 66 % weniger, als unsere Rechnung für fair hält.

Fair Value IDR 168,82 · Stark unterbewertet
Positiver freier Cashflow
Selbst vorsichtig gerechnet liegt der Wert 104 % über dem Kurs (IDR 116,07).
Qualität 53/100
Schwaches Wachstum (Umsatz 5J −7,5 %/J in IDR)
Verlustbringend · -23,0 % Nettomarge (TTM)
Hohe Schulden
Unter den Vergleichswerten (3/12)
Kleiner Wettbewerbsvorteil 10/100 · dünne Datenlage
Wenige Daten
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Das steckt hinter jeder Aktie

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Kurs vs. Fair Value

IDR 780,00 IDR 50,00 Fair Value IDR 168,82 06.2021 11.2026

Weiße Linie = Kurs, grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr. Stand 04.11.2026.

Wie lese ich den Chart?

60‑Monats‑Spanne IDR 50,00 – IDR 780,00 · Fair‑Value‑Band IDR 116,07 – IDR 217,77 · der Kurs von IDR 57,00 notiert unter dem Fair Value von IDR 168,82. Grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr (zeitpunktgenau, ohne Rückschau). Stand 04.11.2026.

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Unternehmensprofil

PT Dafam Property Indonesia Tbk ist in der Immobilienentwicklung in Indonesien tätig. Das Unternehmen ist in drei Segmenten tätig: Hotel, Immobilien und Hotelmanagementdienstleistungen. Es entwickelt Wohnimmobilien und betreibt Hotels.

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Das Unternehmen wurde 2011 gegründet und hat seinen Hauptsitz in Semarang, Indonesien. PT Dafam Property Indonesia Tbk ist eine Tochtergesellschaft von PT Dafam.

Aktienanalyse

PT Dafam Property Indonesia Tbk (DFAM) notiert aktuell bei IDR 57,00, während unser modellbasierter Fair Value bei IDR 168,82 liegt, das entspricht einer Einschätzung von 66 % unterbewertet.

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Bewertung

Bull-Case: Am höchsten liegt die Modellgruppe Wachstums-DCF mit im Mittel IDR 189,88 je Aktie; damit liegen 8 der 10 gerechneten Modelle über dem Kurs von IDR 57,00.

Bear-Case: Am tiefsten liegt die Gruppe Vergleich über Kennzahlen mit IDR 91,00, und 2 der 10 Modelle bleiben unter dem Kurs. Die Datenlage dieser Rechnung ist niedrig.

Qualität & Wachstum

Der Qualitäts-Score liegt bei 53/100 (solide Qualität), Sektor Immobilien.

Schwaches Wachstum: Der Umsatz schrumpft: das letzte Jahr, die letzten drei und die letzten fünf Jahre sind alle negativ.

Der ausgewiesene Umsatz von PT Dafam Property Indonesia Tbk entwickelte sich von IDR 84,6 Mrd. (FY2021) auf IDR 60,4 Mrd. (FY2025), rund −8,1 %/Jahr. Das ausgewiesene Nettoergebnis lag FY2025 bei −IDR 9,1 Mrd..

Kennzahlen

Marktkapitalisierung IDR 108 Mrd. (≈ 5,4 Mio. €) Mikro · KUV 1,78 · Gewinn je Aktie (12 Monate) IDR −7,27 · Nettomarge −23,0 % · Eigenkapitalrendite −128 % · Gesamtkapitalrendite (EBIT) −0,7 % (Schnitt aus 5 Jahren) · Operative Marge −15,8 % · Umsatz (12 Monate) IDR 60,7 Mrd..

Wettbewerbsvorteil

Unsere KI-gestützte Analyse des Wettbewerbsvorteils bewertet den Wettbewerbsvorteil mit 10 von 100 (niedriger Konfidenz).

Was den Kurs bewegt

Spanne: IDR 116,07 bis IDR 217,77, der Kurs von IDR 57,00 liegt darunter. Beide Werte kommen aus denselben Modellen mit vorsichtigen beziehungsweise optimistischen Annahmen, ein Rahmen, kein Kursziel.

Die Aktie notiert rund 59 % unter ihrem 52-Wochen-Hoch und 6 % über dem 52-Wochen-Tief, aktuell unter der 200-Tage-Linie.

Im Branchenvergleich

Zum Vergleich: Der Median von 10 Vergleichswerten aus dem Sektor Immobilien notiert in unserer Abdeckung bei −17 % Fair-Value-Potenzial, DFAM ist mit 196 % damit günstiger bewertet als der Median.

Fair-Value-Modelle

Fair Value IDR 168,82
Spanne IDR 116,07 bis IDR 217,77
Kurs IDR 57,00 · Potenzial +196,2 %
Modell ⓘJedes Modell bewertet das Unternehmen auf eigenem Weg (abgezinste Cashflows, Ertrag, Substanz, Dividende). Der Fair Value oben geht von ihrer evidenzgewichteten Mischung aus, nicht vom Ergebnis eines einzelnen Modells. In zyklischen Tief- oder Spitzenjahren, nach Verwässerung oder einem Aktiensplit wird er danach noch angepasst, deshalb kann er neben den Modellen höher oder tiefer liegen. Von ⓘVon = das untere Ende der Spanne, der vorsichtige Wert (englisch Bear): dasselbe Modell mit konservativen Ankern gerechnet (niedrigeres Wachstum, vorsichtigere Margen und Bewertungsmultiplikatoren). Zusammen mit dem optimistischen Wert ergibt das den plausiblen Bewertungsrahmen, kein Kursziel.MitteBis ⓘBis = das obere Ende der Spanne, der optimistische Wert (englisch Bull): dasselbe Modell mit günstigen Ankern gerechnet (höheres Wachstum, bessere Margen und Bewertungsmultiplikatoren). Zusammen mit dem vorsichtigen Wert ergibt das den plausiblen Bewertungsrahmen, kein Kursziel. Liegt ein optimistischer Modellwert über dem Vierfachen seines mittleren Werts, zeigt die Tabelle diese Grenze mit dem Zeichen > (wie oben beim Gesamtwert): darüber trägt keine Annahme mehr. Datenlage ⓘDatenlage = wie gut die Schätzung DIESES Modells für diese Aktie belegt ist (0–100): Vollständigkeit und Verlässlichkeit der Eingangsdaten plus wie gut das Modell zum Unternehmen passt. Der finale Fair Value ist ein evidenzgewichteter Mix, besser belegte Modelle zählen mehr. Grün ≥70, Bernstein 50–69, Grau darunter.
Beste Datenlage
FCF-DCF IDR 141,66 IDR 201,53 IDR 304,03 80
Wachstums-DCF IDR 148,23 IDR 205,27 IDR 295,40 79
5J-EBITDA-Exit IDR 59,79 IDR 83,10 IDR 114,05 76
Alle 10 Modelle nach Familie
DCF-Modelle
FCF-DCF IDR 141,66 IDR 201,53 IDR 304,03 80
5J-Umsatz-Exit IDR 116,07 IDR 180,45 IDR 273,83 72
5J-EBITDA-Exit IDR 59,79 IDR 83,10 IDR 114,05 76
10J-Umsatz-Exit IDR 122,34 IDR 168,82 IDR 217,77 68
10J-EBITDA-Exit IDR 93,89 IDR 112,51 IDR 130,07 70
Vergleich über Kennzahlen
EV/EBITDA k.A. IDR 14,82 IDR 31,48 62
EV/Umsatz IDR 101,46 IDR 167,17 IDR 232,88 52
Wert des Vermögens
NCAV (Graham) IDR 3,27 IDR 4,38 IDR 6,54 54
Wachstums-DCF
Wachstums-DCF IDR 148,23 IDR 205,27 IDR 295,40 79
Umsatz-Margen-DCF IDR 110,58 IDR 174,49 IDR 251,08 72

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Qualitäts-Score im Detail

Gesamt-Qualität 53/100

Bewertet wird das Geschäft: Gewinne, ihre Entwicklung, echtes Geld, Bilanz, Investitionen und Aktienzahl.

Profitabilität 8
Wie viel Gewinn die Firma aus Umsatz und Kapital macht
Qualitätswachstum 53
Werden Margen und Renditen besser?
Cashflow 100
Kommt der Gewinn als echtes Geld an?
Finanzkraft 3
Schulden, Bilanz und Pleiterisiko
Investition 100
Investiert sie mit Maß statt um jeden Preis zu wachsen?
Ruhiger Kurs 50
Wie ruhig sich der Kurs bewegt, zählt nicht mit
Kursschwung 8
Kursschwung der letzten 3 bis 12 Monate, zählt nicht mit
Nähe zum Jahreshoch 2
Abstand zum 52-Wochen-Hoch, zählt nicht mit
Neue Aktien 82
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Umsatz- & Gewinnentwicklung

Wachstumsqualität ⓘWachstum ist nur wertvoll, wenn Reinvestitionen attraktive Renditen erzielen (Aswath Damodaran): nachhaltiges Wachstum hängt von Kapitalrendite, Reinvestition und Effizienz ab. Basis: Gesamtumsatz des Unternehmens über die Zeiträume der Karten (3J/5J/alle Jahre), nicht je Aktie; eine Fusion kann daher als Wachstumssprung erscheinen. Das Gewinnwachstum je Aktie steht in der Wertschöpfungs-Karte. 23/100
Der Umsatz schrumpft: das letzte Jahr, die letzten drei und die letzten fünf Jahre sind alle negativ.
Umsatzwachstum 1 Jahr
−4,5 %
Umsatzwachstum 3 Jahre ⓘGemessen wird der GESAMTUMSATZ des Unternehmens aus den berichteten Jahresabschlüssen: durchschnittliches Wachstum pro Jahr (CAGR) vom Geschäftsjahr vor 3, 5 bzw. N Jahren bis zum jüngsten vergleichbaren Geschäftsjahr. Nicht je Aktie: Rückkäufe ändern diese Zahl nicht, und eine Fusion kann als Wachstumssprung erscheinen. Das Wachstum je Aktie (inklusive Rückkäufen) zeigt die Karte Wertschöpfung/Jahr.
−5,0 %
Umsatzwachstum 5 Jahre ⓘGemessen wird der GESAMTUMSATZ des Unternehmens aus den berichteten Jahresabschlüssen: durchschnittliches Wachstum pro Jahr (CAGR) vom Geschäftsjahr vor 3, 5 bzw. N Jahren bis zum jüngsten vergleichbaren Geschäftsjahr. Nicht je Aktie: Rückkäufe ändern diese Zahl nicht, und eine Fusion kann als Wachstumssprung erscheinen. Das Wachstum je Aktie (inklusive Rückkäufen) zeigt die Karte Wertschöpfung/Jahr.
−7,5 %
Startjahr 2020 (Pandemie). Über 10 Jahre: −3,0 % pro Jahr
Umsatzwachstum 10 Jahre ⓘGemessen wird der GESAMTUMSATZ des Unternehmens aus den berichteten Jahresabschlüssen: durchschnittliches Wachstum pro Jahr (CAGR) vom Geschäftsjahr vor 3, 5 bzw. N Jahren bis zum jüngsten vergleichbaren Geschäftsjahr. Nicht je Aktie: Rückkäufe ändern diese Zahl nicht, und eine Fusion kann als Wachstumssprung erscheinen. Das Wachstum je Aktie (inklusive Rückkäufen) zeigt die Karte Wertschöpfung/Jahr.
−3,0 %
Gewinnspanne (Verlauf) ⓘOperative Marge damals gegen heute, aus den berichteten Jahresabschlüssen. Eine fallende Marge nach einem Boomjahr ist das klassische Spitzengewinn-Signal: die Wachstumsrate hängt dann an einer aufgeblähten Basis.
7,8 % (2020) → −2,5 % (2025)
Was Aktionäre pro Jahr dazugewonnen haben ⓘWir zeigen diese Rate nur, wenn sie belastbar ist. Grund: Geschäftsjahr 2025 ist ein Verlustjahr, aus einem Verlust ist keine Rate definiert
nicht berechnet

Wachstumsprognose

Kurs im Rahmen der Erwartungen
Der Kurs setzt etwa so viel Wachstum voraus, wie die Firma bisher geliefert hat.
Was der Kurs voraussetzt ⓘDie Rechnung dreht unsere Bewertung um: Statt zu fragen, was die Aktie wert ist, fragt sie, welches Wachstum der heutige Kurs voraussetzt. Grundlage ist das Geld, das der Firma nach allen Ausgaben übrig bleibt (freier Cashflow), gerechnet mit demselben Zinssatz wie unsere Modelle, fünf Jahre Wachstum, danach bis zum zehnten Jahr gleichmäßig abflachend auf 2 % pro Jahr. Verglichen mit den Umsatzschätzungen der Analysten, auf dieselben fünf Jahre fortgeschrieben (mindestens drei Analysten, nur zur Einordnung, sie fließen nicht in den Fair Value ein): bis 3 Prozentpunkte Unterschied gilt als „im Rahmen" (bernstein), darunter wenig Optimismus (grün), darüber viel Optimismus (rot).
−9,5 %
So stark dürfte die Firma in den nächsten fünf Jahren jedes Jahr schrumpfen, und der heutige Kurs wäre trotzdem gerechtfertigt.
Was Prognosen erwarten
n/a
Keine Analystenschätzung verfügbar.
Nach Inflation (Indonesien: IWF-Prognose 2,6 % im Jahr bis 2030, 2016 bis 2025 waren es 2,9 %) sind das beim Kurs etwa −11,8 % im Jahr.

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PT Dafam Property Indonesia Tbk mit einer anderen Aktie vergleichen

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VergleichsgruppeⓘWie diese Aktie im Vergleich zu ihrer Branche dasteht: der grüne Marker ist diese Aktie, das Band ist die typische 25- bis 75-Prozent-Spanne der Vergleichswerte, und der Strich ist der Median.Immobiliendienstleistungen · 471 Aktien

Übertrifft den Median der Branche bei 3/11 Kennzahlen
Insgesamt liegt es hinter seinen Vergleichswerten (Branche).
Bewertung
Qualitäts-Score 53 · Unter dem Median
Fair-Value-Potenzial +196,2 % · Top 25 %
Rentabilität
Gesamtkapitalrendite −4,0 % · Untere 25 %
Nettomarge (12 Monate) −23,0 % · Untere 25 %
Operative Marge (12 Monate) −15,8 % · Untere 25 %
Wachstum und Dividende
Umsatzwachstum (Quartal J/J) 0,0 % · Unter dem Median
Bilanz
Schulden / Eigenkapital 6,77× · Höchste 25 %

Bewertungsmultiplesvs Immobiliendienstleistungen-Median · niedriger = günstiger

KBV 8,34× · Teuerste 25 %
KUV (12 Monate) 1,78× · Günstiger als Median
Kurs / freier Cashflow (Geschäftsjahr) 3,4× · Günstigste 25 %
EV/EBITDA 58,4× · Teuerste 25 %

Stärken auf einen Blick

WERTZUKUNFTVERGANGENHEITGESUNDHEITDIVIDENDE
Diese Aktie
WERTZUKUNFTVERGANGENHEITGESUNDHEITDIVIDENDE
Sektor-Vergleich
WERT (Fair-Value-Potenzial)100 · Sektor 57
ZUKUNFT (Umsatzwachstum)0 · Sektor 19
VERGANGENHEIT (Eigenkapitalrendite)0 · Sektor 19
GESUNDHEIT (wenig Schulden)0 · Sektor 83
DIVIDENDE (Rendite)0 · Sektor 65

Einordnung: Sektor, Branche, Markt

Werte & ESG

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Keine der geprüften Expositionen erkannt

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China Resources Mixc Lifestyle Services Limited 1209 HK$41,62 HK$55,21 +33 % vs. DFAM
Cellnex Telecom, S.A CLNX 26,77 € 23,62 € −12 % vs. DFAM
Wharf Real Estate Investment Company 1997 HK$32,62 HK$27,21 −17 % vs. DFAM
CBRE Group CBRE $135,51 $89,81 −34 % vs. DFAM
KE Holdings BEKE $18,85 $7,33 −61 % vs. DFAM
CapitaLand Investment Limited 9CI SGD 2,36 SGD 0,7800 −67 % vs. DFAM
Swire Properties Limited 1972 HK$26,40 HK$5,88 −78 % vs. DFAM
CoStar Group CSGP $30,55 $6,09 −80 % vs. DFAM

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PT Dafam Property Indonesia Tbk: Fair Value laut Fair Value Calculator

Zitieren: Fair Value Calculator (2026). "PT Dafam Property Indonesia Tbk Fair Value". https://www.fairvalue-calculator.com/aktie/DFAM

Häufige Fragen

Ist PT Dafam Property Indonesia Tbk (DFAM) über- oder unterbewertet?
Stand 04.11.2026 schätzt unser Modell den Fair Value auf IDR 168,82 gegenüber einem Kurs von IDR 57,00, rund +196 % Potenzial (unterbewertet).
Was ist der Fair Value von DFAM?
Unser modellbasierter Fair Value für PT Dafam Property Indonesia Tbk liegt bei IDR 168,82 (Stand 04.11.2026), basierend auf geprüften Fundamentaldaten. Aktueller Kurs: IDR 57,00.
Wie hoch ist der Qualitäts-Score von DFAM?
PT Dafam Property Indonesia Tbk hat einen Qualitäts-Score von 53/100. Er misst die Geschäftsqualität (Profitabilität, Wachstum, Cashflow, Bilanzstärke, Investitionsdisziplin, Aktienausgabe). Marktfaktoren wie Kurs-Momentum und Schwankungsbreite fließen nicht in die Zahl ein, sie werden in der Detailansicht separat ausgewiesen.
Welches Kursziel hat PT Dafam Property Indonesia Tbk (DFAM)?
Unser rechnerisches Kursziel ist der Fair Value von IDR 168,82 (Stand 04.11.2026) aus 10 Bewertungsmodellen. Spanne von IDR 116,07 bis IDR 217,77. Es ist eine Modellrechnung aus geprüften Bilanzdaten, kein Analystenziel.
Wie ist die Prognose für die PT Dafam Property Indonesia Tbk Aktie 2026?
Nach unseren Modellen liegt der Fair Value bei IDR 168,82, gegenüber einem Kurs von IDR 57,00 rund +196 % Potenzial (unterbewertet). Spanne von IDR 116,07 bis IDR 217,77. Die Rechnung wird regelmäßig mit neuen Bilanzdaten aktualisiert.
Wie hoch ist der Umsatz von PT Dafam Property Indonesia Tbk (DFAM)?
PT Dafam Property Indonesia Tbk weist einen Umsatz der letzten zwölf Monate von rund IDR 60,7 Mrd. aus (aktuellster verfügbarer Wert, Stand 04.11.2026).
Welches Wachstum preist der Kurs von PT Dafam Property Indonesia Tbk (DFAM) ein?
Damit der heutige Kurs in einem Discounted-Cashflow-Modell fair ist, müsste PT Dafam Property Indonesia Tbk den freien Cashflow fünf Jahre lang um -9,5 % pro Jahr steigern (Diskontsatz 10,5 %, danach bis zum zehnten Jahr gleichmäßig abflachend auf 2 % ewiges Wachstum). In den letzten 5 Jahren wuchs der Umsatz um -7,5 % pro Jahr. Stand 04.11.2026.
Welchen Diskontsatz (WACC) nutzt der Fair Value von DFAM?
Unsere Modelle diskontieren PT Dafam Property Indonesia Tbk mit 10,5 %: Basis nach Marktkapitalisierung (nano), gedaempft nach Beta 0,38, Laenderaufschlag Indonesia. Derselbe Satz gilt in allen 26 Modellen.
Was ist ein Reverse DCF?
Ein Reverse DCF dreht die übliche Rechnung um. Statt aus Annahmen einen Wert zu berechnen, nimmt er den heutigen Kurs als gegeben und fragt: welches Wachstum des freien Cashflows müsste ein Unternehmen liefern, damit genau dieser Kurs fair wäre? Das Ergebnis ist keine Prognose, sondern die Erwartung, die im Kurs bereits steckt. Bei PT Dafam Property Indonesia Tbk sind das -9,5 % pro Jahr für fünf Jahre, danach bis zum zehnten Jahr gleichmäßig abflachend auf 2 %, gerechnet mit demselben Diskontsatz (10,5 %) und derselben Formel wie unser Fair Value.
Wie viel Wachstum hat PT Dafam Property Indonesia Tbk (DFAM) bisher geliefert?
Über die letzten 5 Jahre ist der Umsatz von PT Dafam Property Indonesia Tbk um -7,5 % pro Jahr gewachsen. Der Kurs preist derzeit ein Wachstum des freien Cashflows von -9,5 % pro Jahr ein. Der Vergleich der beiden Zahlen zeigt, wie viel Zutrauen im Kurs steckt: verlangt er mehr als bisher geliefert wurde, muss sich das Geschäft beschleunigen, damit die Rechnung aufgeht.
Wie schnell wächst der Sektor von PT Dafam Property Indonesia Tbk (DFAM)?
Der Median des Umsatzwachstums im Sektor liegt bei +2,7 % pro Jahr. Diese Zahl ist der Maßstab für das Wachstum, das der Kurs von PT Dafam Property Indonesia Tbk einpreist (-9,5 % pro Jahr): sie zeigt, ob die Erwartung im Rahmen des Üblichen liegt oder darüber hinausgeht.
Wie hoch ist die Free-Cashflow-Rendite von PT Dafam Property Indonesia Tbk (DFAM)?
Die FCF-Rendite auf den Kurs beträgt 29,56 %: so viel freien Cashflow erwirtschaftet PT Dafam Property Indonesia Tbk je Euro Börsenwert. Liegt sie über dem Diskontsatz unserer Modelle (10,5 %), verdient das Unternehmen heute schon mehr, als die Kapitalkosten verlangen, und der Kurs braucht wenig zusätzliches Wachstum.
Was ist der innere Wert (Intrinsic Value) von PT Dafam Property Indonesia Tbk (DFAM)?
Innerer Wert und Fair Value meinen dasselbe: was das Unternehmen nach seinen Zahlen wert ist, unabhängig vom Kurs. Für PT Dafam Property Indonesia Tbk liegt er bei IDR 168,82 je Aktie (Stand 04.11.2026), der Kurs bei IDR 57,00. Er ist der Mittelwert aus 10 Bewertungsmodellen in 4 Familien (DCF-Modelle, Vergleich über Kennzahlen, Wert des Vermögens, Wachstums-DCF).
Ist die PT Dafam Property Indonesia Tbk Aktie 2026 überbewertet oder unterbewertet?
Stand 04.11.2026 notiert DFAM unter dem berechneten Fair Value: Kurs IDR 57,00, Fair Value IDR 168,82, rund +196 % Abstand (unterbewertet). Die Rechnung wird laufend mit neuen Quartalszahlen aktualisiert, das Urteil kann sich also im Jahresverlauf ändern.
Ist der Fair Value dasselbe wie der Kurs von DFAM?
Nein. Der Kurs ist das, was der Markt heute zahlt (IDR 57,00), der Fair Value ist das, was die Zahlen des Unternehmens rechtfertigen (IDR 168,82). Bei PT Dafam Property Indonesia Tbk liegen zwischen beiden IDR 111,82 je Aktie. Genau diese Lücke ist der Grund, warum wir beide Zahlen nebeneinander zeigen.
Wie viel ist PT Dafam Property Indonesia Tbk wert?
An der Börse wird PT Dafam Property Indonesia Tbk mit rund IDR 108 Mrd. bewertet (Marktkapitalisierung, Stand 04.11.2026). Je Aktie sind das IDR 57,00; unsere Modelle rechnen einen Fair Value von IDR 168,82 je Aktie.
Was sagen das optimistische und das vorsichtige Szenario zu DFAM?
Unsere Modelle spannen für PT Dafam Property Indonesia Tbk eine Bandbreite auf: vorsichtiges Szenario IDR 116,07, mittleres IDR 168,82, optimistisches IDR 217,77 je Aktie (Stand 04.11.2026, Kurs IDR 57,00). Die Spanne entsteht aus unterschiedlichen Annahmen zu Wachstum und Marge, nicht aus Analystenmeinungen.
Wie solide ist die Bilanz von PT Dafam Property Indonesia Tbk (DFAM)?
Kennzahlen zur Bilanz von PT Dafam Property Indonesia Tbk (Stand 04.11.2026): Eigenkapitalrendite −128,3 %, Schulden je Einheit Eigenkapital 6,77. Diese Größen fließen in den Qualitäts-Score von 53/100 ein, der die Geschäftsqualität unabhängig vom Kurs misst.
Wie weit ist DFAM vom 52-Wochen-Hoch entfernt?
PT Dafam Property Indonesia Tbk notiert bei IDR 57,00, rund 59 % unter dem 52-Wochen-Hoch von IDR 140,00 und 6 % über dem Tief von IDR 54,00 (Stand 09.11.2026). Der Abstand zum Hoch sagt nichts über den Wert: dafür steht der Fair Value von IDR 168,82.
Welche Aktien sind mit PT Dafam Property Indonesia Tbk vergleichbar?
Aus demselben Bereich (Immobilien) rechnen wir unter anderem CBRE Group, Cellnex Telecom, S.A, KE Holdings, Swire Properties Limited. Jede dieser Firmen hat auf dieser Seite eine eigene Fair-Value-Rechnung nach denselben Modellen, der Vergleich ist also ein Vergleich gleicher Methode.
Lohnt sich die PT Dafam Property Indonesia Tbk Aktie beim aktuellen Kurs?
Die Datenlage zum 04.11.2026: Kurs IDR 57,00, berechneter Fair Value IDR 168,82 (+196 %), Qualitäts-Score 53/100, aus 10 Modellen. Ob das zu Ihrem Anlagehorizont und Ihrer Risikotragfähigkeit passt, entscheiden Sie selbst. Wir liefern die Rechnung, keine Anlageberatung.
Wie wird der Fair Value von DFAM berechnet?
Wir rechnen PT Dafam Property Indonesia Tbk mit 10 Modellen aus 4 Familien: DCF-Modelle, Vergleich über Kennzahlen, Wert des Vermögens, Wachstums-DCF. Jedes Modell bekommt dieselben geprüften Bilanzdaten; der Fair Value von IDR 168,82 baut auf ihrem nach Datenlage gewichteten Mittelwert auf, die Spanne der Modelle steht als vorsichtiges und optimistisches Szenario daneben.
Lohnt es sich jetzt noch, in Aktien zu investieren?
Der globale Aktienmarkt steht aktuell 13,3 % über seinem aggregierten Fair Value. PT Dafam Property Indonesia Tbk liegt aktuell 66 % unter dem eigenen Fair Value, der Gesamtmarkt sagt darueber nichts. Ein teurer Gesamtmarkt ist kein Grund, gar nicht zu investieren, und keiner, alles auf einmal zu kaufen: breit gestreut besparen, Einzelaktien nur mit dem Geld, auf das man verzichten kann, und bei hohem Marktniveau einen Rest liquide halten. Die ganze Einordnung mit Branchen steht auf Lohnt es sich jetzt noch zu investieren.
Wie hoch ist der Aktienkurs von PT Dafam Property Indonesia Tbk (DFAM)?
Der Schlusskurs vom 09.11.2026 liegt bei IDR 57,00. Unser modellbasierter Fair Value liegt bei IDR 168,82, das sind rund +196 % Potenzial (unterbewertet). Wir führen Schlusskurse unseres Datenanbieters, keinen Live-Kurs im Sekundentakt.
Worauf sollte ich bei PT Dafam Property Indonesia Tbk jetzt besonders achten?
Der Kurs liegt unter selbst unserem vorsichtigen Bear-Case (IDR 116,07). Der Markt ist pessimistischer als unser Abwärts-Szenario. Der große Abstand zum Fair Value ruht auf dünnen Daten (dünne Datenlage): weniger anwendbare Modelle, kürzere Historie. Mit Extra-Vorsicht lesen. Solide Qualität (53/100) zu einem Kurs unter dem Fair Value, der Abschlag ist hier das Argument, nicht die Geschäftsqualität. Eine recht weite Modellspanne (IDR 116,07 bis IDR 217,77) lässt Spielraum, wie man das Ergebnis liest.

Kennzahlen von PT Dafam Property Indonesia Tbk

Wie hoch ist die Marktkapitalisierung von PT Dafam Property Indonesia Tbk (DFAM)?
Die Marktkapitalisierung von PT Dafam Property Indonesia Tbk beträgt IDR 108 Mrd. (≈ 5,4 Mio. €). Der Börsenwert des gesamten Unternehmens: Aktienkurs mal Anzahl der Aktien. Er sagt, was der Markt heute für die ganze Firma verlangt.
Wie hoch ist das KUV von PT Dafam Property Indonesia Tbk (DFAM)?
Das Kurs-Umsatz-Verhältnis (KUV) von PT Dafam Property Indonesia Tbk liegt bei 1,78 (letzte zwölf Monate). Kurs-Umsatz-Verhältnis: der Börsenwert im Verhältnis zum Jahresumsatz. Nützlich, wenn der Gewinn gerade dünn oder verzerrt ist.
Wie hoch ist der Gewinn je Aktie von PT Dafam Property Indonesia Tbk (DFAM)?
Der Gewinn je Aktie von PT Dafam Property Indonesia Tbk beträgt IDR −7,27. Gewinn je Aktie der letzten zwölf Monate: der Gesamtgewinn verteilt auf jede einzelne Aktie.
Wie hoch ist die Nettomarge von PT Dafam Property Indonesia Tbk (DFAM)?
Die Nettomarge von PT Dafam Property Indonesia Tbk liegt bei −23,0 % (letzte zwölf Monate). Wie viel vom Umsatz am Ende als Gewinn übrig bleibt. 10 % heißt: von 100 Euro Umsatz bleiben 10 Euro Gewinn.
Wie hoch ist die Eigenkapitalrendite von PT Dafam Property Indonesia Tbk (DFAM)?
Die Eigenkapitalrendite (ROE) von PT Dafam Property Indonesia Tbk liegt bei −128 % (letzte zwölf Monate). Gewinn im Verhältnis zum Eigenkapital der Aktionäre. Zeigt, wie effizient das Unternehmen mit dem Geld der Eigentümer arbeitet.
Wie hoch ist die Gesamtkapitalrendite (EBIT) von PT Dafam Property Indonesia Tbk (DFAM)?
Auf EBIT-Basis liegt die Gesamtkapitalrendite von PT Dafam Property Indonesia Tbk bei −0,7 % (Ø 5 Jahre). Operativer Gewinn (EBIT) im Verhältnis zu allem, was der Firma gehört, als Mehrjahres-Schnitt. Er beschreibt das Geschäftsmodell und nicht ein einzelnes gutes oder schlechtes Jahr.
Wie hoch ist die operative Marge von PT Dafam Property Indonesia Tbk (DFAM)?
Die operative Marge von PT Dafam Property Indonesia Tbk liegt bei −15,8 % (letzte zwölf Monate). Gewinn aus dem eigentlichen Geschäft (vor Zinsen und Steuern) im Verhältnis zum Umsatz.
Wie stark wächst der Gewinn von PT Dafam Property Indonesia Tbk (DFAM)?
Der Gewinn je Aktie von PT Dafam Property Indonesia Tbk wächst um +11,1 % gegenüber dem Vorjahr. Wie stark der Gewinn je Aktie gegenüber dem Vorjahr gewachsen ist.
Wie hoch ist der Free Cashflow von PT Dafam Property Indonesia Tbk (DFAM)?
Der freie Cashflow von PT Dafam Property Indonesia Tbk beträgt IDR 32,0 Mrd (Geschäftsjahr 2025). Das Geld, das nach allen laufenden Kosten und Investitionen wirklich übrig bleibt, daraus werden Dividenden und Rückkäufe bezahlt.
Wie hoch ist die Nettoverschuldung von PT Dafam Property Indonesia Tbk (DFAM)?
Die Nettoverschuldung von PT Dafam Property Indonesia Tbk beträgt IDR 98,5 Mrd (Geschäftsjahr 2025, ≈ 3,1 Jahre FCF). Schulden minus Kassenbestand. Der Zusatz zeigt, in wie vielen Jahren der freie Cashflow diese Schulden theoretisch tilgen könnte.
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