Deutsche Wohnen SE (0OBQ) Fair Value: was die Aktie wirklich wert ist
Stand 02.10.2026: Fair Value von Deutsche Wohnen SE 40,18 €, Kurs 15,47 €, Potenzial +159,7 %, Qualität 49 von 100. Berechnet aus den geprüften Bilanzzahlen mit 26 Modellen und 37 Qualitätsfaktoren, täglich neu.
- Fair Value über dem Kurs? Ja
- Gute Qualität? Nein
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Deutsche Wohnen SE
0OBQ · LSEGünstig, FallenrisikoDie Aktie wirkt deutlich unterbewertet, doch niedrige Qualität erhöht das Risiko einer Value-Falle.
Das steckt hinter jeder Aktie
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Kurs vs. Fair Value
Weiße Linie = Kurs, grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr, gestrichelt = 300-Tage-Durchschnitt. Stand 23.09.2026.
Wie lese ich den Chart?
60‑Monats‑Spanne 15,45 € – 52,52 € · Fair‑Value‑Band 22,30 € – 57,10 € · der Kurs von 15,47 € notiert unter dem Fair Value von 40,18 €. Gestrichelt = 300-Tage-Durchschnitt. Stand 23.09.2026.
Unternehmensprofil
Die Deutsche Wohnen SE entwickelt und verwaltet Wohnimmobilien in Deutschland. Das Unternehmen ist in den Segmenten Vermietung, Mehrwert, wiederkehrende Verkäufe und Entwicklung tätig. Das Segment Vermietung bietet wertsteigerndes Management für Wohnimmobilienportfolios. Das Segment Value-add befasst sich mit dem Kerngeschäft der Vermietung.
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Die Deutsche Wohnen SE entwickelt und verwaltet Wohnimmobilien in Deutschland. Das Unternehmen ist in den Segmenten Vermietung, Mehrwert, wiederkehrende Verkäufe und Entwicklung tätig. Das Segment Vermietung bietet wertsteigerndes Management für Wohnimmobilienportfolios. Das Segment Value-add befasst sich mit dem Kerngeschäft der Vermietung. Dieses Segment umfasst Multimediadienste und die Energieversorgung. Das Segment „Wiederkehrende Verkäufe“ umfasst den Verkauf von einzelnen Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern. Das Segment Entwicklung umfasst die Projektentwicklung zum Bau neuer Häuser. Die Deutsche Wohnen SE wurde 1863 gegründet und hat ihren Hauptsitz in Berlin, Deutschland. Die Deutsche Wohnen SE fungiert als Tochtergesellschaft der Vonovia SE.
Aktienanalyse
Deutsche Wohnen SE (0OBQ) notiert aktuell bei 15,47 €, während unser modellbasierter Fair Value bei 40,18 € liegt, das entspricht einer Einschätzung von 61,5 % unterbewertet.
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Bewertung
Bull-Case: Am höchsten liegt die Modellgruppe Multiplikatoren mit im Mittel 71,57 € je Aktie; damit liegen 12 der 14 gerechneten Modelle über dem Kurs von 15,47 €.
Bear-Case: Am tiefsten liegt die Gruppe Substanzwert mit 25,14 €, und 2 der 14 Modelle bleiben unter dem Kurs. Die Evidenz dieser Rechnung ist niedrig.
Szenario-Spanne: 22,30 € (Bear) bis 57,10 € (Bull), der Kurs von 15,47 € liegt darunter. Bear und Bull sind dieselben Modelle mit vorsichtigen beziehungsweise optimistischen Annahmen, ein Rahmen, kein Kursziel.
Qualität & Wachstum
Der Qualitäts-Score liegt bei 49/100 (unterdurchschnittliche Qualität), Sektor Immobilien.
Gemischtes Wachstum: Der Umsatz wächst, doch Margen oder Cashflow bestätigen den Trend nicht vollständig.
Der ausgewiesene Umsatz von Deutsche Wohnen SE entwickelte sich von 1,1 Mrd. € (FY2016) auf 2,7 Mrd. € (FY2020), rund +24,8 %/Jahr. Das ausgewiesene Nettoergebnis lag FY2020 bei 1,5 Mrd. € (−1,3 %/Jahr seit FY2016).
Kennzahlen
Marktkapitalisierung 8,3 Mrd. € · KGV 0,1 · KUV 0,05 · Gewinn je Aktie (TTM) 2,45 € · Dividendenrendite 0,3 % · Nettomarge 54,8 % · Eigenkapitalrendite 7,9 % · Gesamtkapitalrendite (EBIT) 11,5 %.
Wettbewerbsvorteil
Unsere KI-gestützte Burggraben-Analyse bewertet den Wettbewerbsvorteil mit 42 von 100 (niedriger Konfidenz).
Was den Kurs bewegt
Die Aktie notiert rund 35 % unter ihrem 52-Wochen-Hoch und auf ihrem 52-Wochen-Tief, aktuell unter der 200-Tage-Linie.
Im Branchenvergleich
Zum Vergleich: Der Median von 10 Vergleichswerten aus dem Sektor Immobilien notiert in unserer Abdeckung bei −10 % Fair-Value-Potenzial, 0OBQ ist mit 160 % damit günstiger bewertet als der Median.
Fair-Value-Modelle
Alle 16 Modelle nach Familie
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Alarm einrichten →Qualitäts-Score im Detail
Davon Geschäftsqualität 47 · Marktfaktoren (Momentum, Volatilität) 27
Umsatz- & Gewinnentwicklung
0OBQ beobachten, Alarm bei Änderung →
Deutsche Wohnen SE mit einer anderen Aktie vergleichen
Kurs, Fair Value, Qualität und Aufwärtspotenzial direkt nebeneinander.
VergleichsgruppeⓘWie diese Aktie im Vergleich zu ihrer Branche dasteht: der grüne Marker ist diese Aktie, das Band ist die typische 25- bis 75-Prozent-Spanne der Vergleichswerte, und der Strich ist der Median.Real Estate Services · 520 Aktien
Bewertungsmultiplesvs Real Estate Services-Median · niedriger = günstiger
Einordnung: Sektor, Branche, Markt
- Bewertung des Sektors Real Estate: teuer oder günstig?
- KGV, EV/EBITDA und Margen nach Branche (Referenztabellen)
- Unterbewertete Aktien: Immobilien
- Unterbewertete Aktien: Britische Aktien
- Bewertung des Marktes UK
Werte & ESG
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10 weitere Real Estate Services-Aktien, jeweils Kurs gegenüber unserem Fair-Value-Schätzwert.
| Aktie | Kurs | Fair Value | vs. Fair Value |
|---|---|---|---|
| Vingroup Joint Stock Company VIC | 232.000 VND | 25.731 VND | −89 % |
| CBRE Group CBRE | 134,55 $ | 91,06 $ | −32 % |
| KE Holdings 2423 | 42,92 HK$ | 17,16 HK$ | −60 % |
| Swire Properties Limited 1972 | 24,32 HK$ | 13,39 HK$ | −45 % |
| Cellnex Telecom, S.A CLNX | 23,99 € | 23,94 € | +0 % |
| Vonovia SE VNA | 16,82 € | 36,55 € | +117 % |
| Jones Lang LaSalle Incorporated JLL | 308,07 $ | 540,65 $ | +75 % |
| Wharf Real Estate Investment Company 1997 | 30,54 HK$ | 27,42 HK$ | −10 % |
| CoStar Group CSGP | 26,95 $ | 6,19 $ | −77 % |
| China Resources Mixc Lifestyle Services Limited 1209 | 37,00 HK$ | 56,36 HK$ | +52 % |
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Häufige Fragen
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Was ist der Fair Value von 0OBQ?
Wie hoch ist der Qualitäts-Score von 0OBQ?
Welches Kursziel hat Deutsche Wohnen SE (0OBQ)?
Wie ist die Prognose für die Deutsche Wohnen SE Aktie 2026?
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Zahlt Deutsche Wohnen SE eine Dividende?
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Worauf sollte ich bei Deutsche Wohnen SE jetzt besonders achten?
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