KB Star REIT Co. Ltd. (432320) Fair Value: was die Aktie wirklich wert ist
Stand 23.09.2026: Fair Value von KB Star REIT Co. Ltd. KRW 1.446, Kurs KRW 1.637, Potenzial −11,7 %, Qualität 51 von 100. Berechnet aus den geprüften Bilanzzahlen mit 26 Modellen und 37 Qualitätsfaktoren, täglich neu.
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Kurs vs. Fair Value
Weiße Linie = Kurs, grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr, gestrichelt = 300-Tage-Durchschnitt. Stand 24.09.2026.
Wie lese ich den Chart?
48‑Monats‑Spanne 1.267 KRW – 3.402 KRW · Fair‑Value‑Band 795,57 KRW – 2.249 KRW · der Kurs von 1.637 KRW notiert über dem Fair Value von 1.446 KRW. Gestrichelt = 300-Tage-Durchschnitt. Stand 24.09.2026.
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KB STAR REIT Co., Ltd. hat seinen Hauptsitz in Südkorea.
Aktienanalyse
KB Star REIT Co. Ltd. (432320) notiert aktuell bei 1.637 KRW, während unser modellbasierter Fair Value bei 1.446 KRW liegt, das entspricht einer Einschätzung von 13,2 % überbewertet.
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Bewertung
Bull-Case: Am höchsten liegt die Modellgruppe Wachstums-DCF mit im Mittel 2.089 KRW je Aktie; damit liegen 2 der 9 gerechneten Modelle über dem Kurs von 1.637 KRW.
Bear-Case: Am tiefsten liegt die Gruppe Substanzwert mit 1.187 KRW, und 7 der 9 Modelle bleiben unter dem Kurs. Die Evidenz dieser Rechnung ist niedrig.
Szenario-Spanne: 795,57 KRW (Bear) bis 2.249 KRW (Bull), der Kurs von 1.637 KRW liegt dazwischen. Bear und Bull sind dieselben Modelle mit vorsichtigen beziehungsweise optimistischen Annahmen, ein Rahmen, kein Kursziel.
Qualität & Wachstum
Der Qualitäts-Score liegt bei 51/100 (solide Qualität), Sektor Immobilien.
Gemischtes Wachstum: Der Umsatz wächst, doch Margen oder Cashflow bestätigen den Trend nicht vollständig.
Der ausgewiesene Umsatz von KB Star REIT Co. Ltd. entwickelte sich von 28,6 Mrd. KRW (FY2023) auf 32,4 Mrd. KRW (FY2026), rund +4,2 %/Jahr. Das ausgewiesene Nettoergebnis lag FY2026 bei −21,1 Mrd. KRW.
Unsere KI-gestützte Burggraben-Analyse bewertet den Wettbewerbsvorteil mit 32 von 100 (mittlerer Konfidenz).
Was den Kurs bewegt
Die Aktie notiert rund 51 % unter ihrem 52-Wochen-Hoch und 29 % über dem 52-Wochen-Tief, aktuell unter der 200-Tage-Linie.
Im Branchenvergleich
Zum Vergleich: Der Median von 10 Vergleichswerten aus dem Sektor Immobilien notiert in unserer Abdeckung bei 2 % Fair-Value-Potenzial, 432320 ist mit −12 % damit ambitionierter bewertet als der Median.
Fair-Value-Modelle
Bear 795,57 KRWFair Value 1.446 KRWBull 2.249 KRW
Modell ⓘJedes Modell bewertet das Unternehmen auf eigenem Weg (abgezinste Cashflows, Ertrag, Substanz, Dividende). Der Fair Value oben ist ihre evidenzgewichtete Mischung, nicht das Ergebnis eines einzelnen Modells.Bear ⓘBear = das vorsichtige Szenario: dasselbe Modell mit konservativen Ankern gerechnet (niedrigeres Wachstum, vorsichtigere Margen und Bewertungsmultiplikatoren). Zusammen mit Bull ergibt das den plausiblen Bewertungsrahmen, kein Kursziel.BaseBull ⓘBull = das optimistische Szenario: dasselbe Modell mit günstigen Ankern gerechnet (höheres Wachstum, bessere Margen und Bewertungsmultiplikatoren). Zusammen mit Bear ergibt das den plausiblen Bewertungsrahmen, kein Kursziel.Evidenz ⓘEvidenz = wie gut die Schätzung DIESES Modells für diese Aktie belegt ist (0–100): Vollständigkeit und Verlässlichkeit der Eingangsdaten plus wie gut das Modell zum Unternehmen passt. Der finale Fair Value ist ein evidenzgewichteter Mix, besser belegte Modelle zählen mehr. Grün ≥70, Bernstein 50–69, Grau darunter.
Wachstumsqualität ⓘWachstum ist nur wertvoll, wenn Reinvestitionen attraktive Renditen erzielen (Aswath Damodaran): nachhaltiges Wachstum hängt von Kapitalrendite, Reinvestition und Effizienz ab. Basis: Gesamtumsatz des Unternehmens über die Zeiträume der Karten (3J/5J/alle Jahre), nicht je Aktie; eine Fusion kann daher als Wachstumssprung erscheinen. Das Gewinnwachstum je Aktie steht in der Wertschöpfungs-Karte.44/100
Der Umsatz wächst, doch Margen oder Cashflow bestätigen den Trend nicht vollständig.
Umsatzwachstum 1 Jahr
+18,1 %
Umsatzwachstum 3 Jahre ⓘGemessen wird der GESAMTUMSATZ des Unternehmens aus den berichteten Jahresabschlüssen: durchschnittliches Wachstum pro Jahr (CAGR) vom Geschäftsjahr vor 3, 5 bzw. N Jahren bis zum jüngsten vergleichbaren Geschäftsjahr. Nicht je Aktie: Rückkäufe ändern diese Zahl nicht, und eine Fusion kann als Wachstumssprung erscheinen. Das Wachstum je Aktie (inklusive Rückkäufen) zeigt die Karte Wertschöpfung/Jahr.
+4,2 %
’23
’24
’25
’26
Gewinnspanne (Verlauf) ⓘOperative Marge damals gegen heute, aus den berichteten Jahresabschlüssen. Eine fallende Marge nach einem Boomjahr ist das klassische Spitzengewinn-Signal: die Wachstumsrate hängt dann an einer aufgeblähten Basis.
−75,0 % (2023) → −2,7 % (2026)
Was Aktionäre pro Jahr dazugewonnen haben ⓘWir zeigen diese Rate nur, wenn sie belastbar ist. Grund: Geschäftsjahr 2026 ist ein Verlustjahr, aus einem Verlust ist keine Rate definiert
nicht berechnet
Wachstumsprognose
Viel Optimismus im Kurs
Der Kurs setzt mehr Wachstum voraus, als die Firma bisher geliefert hat.
Was der Kurs voraussetzt ⓘDie Rechnung dreht unsere Bewertung um: Statt zu fragen, was die Aktie wert ist, fragt sie, welches Wachstum der heutige Kurs voraussetzt. Grundlage ist das Geld, das der Firma nach allen Ausgaben übrig bleibt (freier Cashflow), gerechnet mit demselben Zinssatz wie unsere Modelle, fünf Jahre Wachstum, danach bis zum zehnten Jahr gleichmäßig abflachend auf 2 % pro Jahr. Verglichen mit den Umsatzschätzungen der Analysten, auf dieselben fünf Jahre fortgeschrieben (mindestens drei Analysten, nur zur Einordnung, sie fließen nicht in den Fair Value ein): bis 3 Prozentpunkte Unterschied gilt als „im Rahmen" (bernstein), darunter wenig Optimismus (grün), darüber viel Optimismus (rot).
+33,8 %
So stark müsste die Firma in den nächsten fünf Jahren jedes Jahr wachsen, damit der heutige Kurs gerechtfertigt ist.
Was Prognosen erwarten
n/a
Keine Analystenschätzung verfügbar.
Nach Inflation (Südkorea: IWF-Prognose 2,1 % im Jahr bis 2030, 2016 bis 2025 waren es 2,1 %) sind das beim Kurs etwa +31,1 % im Jahr.
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Kurs, Fair Value, Qualität und Aufwärtspotenzial direkt nebeneinander.
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VergleichsgruppeⓘWie diese Aktie im Vergleich zu ihrer Branche dasteht: der grüne Marker ist diese Aktie, das Band ist die typische 25- bis 75-Prozent-Spanne der Vergleichswerte, und der Strich ist der Median.REIT - Office · 68 Aktien
Übertrifft den Median der Branche bei 3/9 Kennzahlen
Insgesamt liegt es hinter seinen Vergleichswerten (Branche).
Für Blogger & Redaktionen: Einbett-Code + Live-Daten
Für Blogger, Redaktionen und Entwickler: kopiere diesen Code in deine Seite oder deinen Blog (in WordPress ein „Custom HTML"-Block), er zeigt den aktuellen Fair Value und verlinkt hierher. Kostenlos, reines HTML, gern gesehen. Ganze Datenströme (CSV/JSON) gibt es unter /entwickler.
Zitieren: Fair Value Calculator (2026). "KB Star REIT Co. Ltd. Fair Value". https://www.fairvalue-calculator.com/aktie/432320
Häufige Fragen
Ist KB Star REIT Co. Ltd. (432320) über- oder unterbewertet?
Stand 24.09.2026 schätzt unser Modell den Fair Value auf 1.446 KRW gegenüber einem Kurs von 1.637 KRW, rund −12 % Potenzial (überbewertet).
Was ist der Fair Value von 432320?
Unser modellbasierter Fair Value für KB Star REIT Co. Ltd. liegt bei 1.446 KRW (Stand 24.09.2026), basierend auf geprüften Fundamentaldaten. Aktueller Kurs: 1.637 KRW.
Wie hoch ist der Qualitäts-Score von 432320?
KB Star REIT Co. Ltd. hat einen Qualitäts-Score von 51/100. Er misst die Geschäftsqualität (Profitabilität, Wachstum, Cashflow, Bilanzstärke, Investitionsdisziplin, Aktienausgabe). Marktfaktoren wie Kurs-Momentum und Schwankungsbreite fließen nicht in die Zahl ein, sie werden in der Detailansicht separat ausgewiesen.
Welches Kursziel hat KB Star REIT Co. Ltd. (432320)?
Unser rechnerisches Kursziel ist der Fair Value von 1.446 KRW (Stand 24.09.2026) aus 9 Bewertungsmodellen. Vorsichtiges Szenario 795,57 KRW, optimistisches Szenario 2.249 KRW. Es ist eine Modellrechnung aus geprüften Bilanzdaten, kein Analystenziel.
Wie ist die Prognose für die KB Star REIT Co. Ltd. Aktie 2026?
Nach unseren Modellen liegt der Fair Value bei 1.446 KRW, gegenüber einem Kurs von 1.637 KRW rund −12 % Potenzial (überbewertet). Vorsichtiges Szenario 795,57 KRW, optimistisches Szenario 2.249 KRW. Die Rechnung wird regelmäßig mit neuen Bilanzdaten aktualisiert.
Welches Wachstum preist der Kurs von KB Star REIT Co. Ltd. (432320) ein?
Damit der heutige Kurs in einem Discounted-Cashflow-Modell fair ist, müsste KB Star REIT Co. Ltd. den freien Cashflow fünf Jahre lang um +33,8 % pro Jahr steigern (Diskontsatz 13,1 %, danach bis zum zehnten Jahr gleichmäßig abflachend auf 2 % ewiges Wachstum). In den letzten 3 Jahren wuchs der Umsatz um +4,2 % pro Jahr. Stand 24.09.2026.
Welchen Diskontsatz (WACC) nutzt der Fair Value von 432320?
Unsere Modelle diskontieren KB Star REIT Co. Ltd. mit 13,1 %: Basis nach Marktkapitalisierung (micro), Laenderaufschlag South Korea. Derselbe Satz gilt in allen 26 Modellen.
Was ist ein Reverse DCF?
Ein Reverse DCF dreht die übliche Rechnung um. Statt aus Annahmen einen Wert zu berechnen, nimmt er den heutigen Kurs als gegeben und fragt: welches Wachstum des freien Cashflows müsste ein Unternehmen liefern, damit genau dieser Kurs fair wäre? Das Ergebnis ist keine Prognose, sondern die Erwartung, die im Kurs bereits steckt. Bei KB Star REIT Co. Ltd. sind das +33,8 % pro Jahr pro Jahr über zehn Jahre, gerechnet mit demselben Diskontsatz (13,1 %) und derselben Formel wie unser Fair Value.
Wie viel Wachstum hat KB Star REIT Co. Ltd. (432320) bisher geliefert?
Über die letzten 3 Jahre ist der Umsatz von KB Star REIT Co. Ltd. um +4,2 % pro Jahr gewachsen. Der Kurs preist derzeit +33,8 % pro Jahr Wachstum des freien Cashflows pro Jahr ein. Der Vergleich der beiden Zahlen zeigt, wie viel Zutrauen im Kurs steckt: verlangt er mehr als bisher geliefert wurde, muss sich das Geschäft beschleunigen, damit die Rechnung aufgeht.
Wie schnell wächst der Sektor von KB Star REIT Co. Ltd. (432320)?
Der Median des Umsatzwachstums im Sektor liegt bei +1,8 % pro Jahr. Diese Zahl ist der Maßstab für das Wachstum, das der Kurs von KB Star REIT Co. Ltd. einpreist (+33,8 % pro Jahr pro Jahr): sie zeigt, ob die Erwartung im Rahmen des Üblichen liegt oder darüber hinausgeht.
Wie hoch ist die Free-Cashflow-Rendite von KB Star REIT Co. Ltd. (432320)?
Die FCF-Rendite auf den Kurs beträgt 11,94 %: so viel freien Cashflow erwirtschaftet KB Star REIT Co. Ltd. je Euro Börsenwert. Liegt sie über dem Diskontsatz unserer Modelle (13,1 %), verdient das Unternehmen heute schon mehr, als die Kapitalkosten verlangen, und der Kurs braucht wenig zusätzliches Wachstum.
Was ist der innere Wert (Intrinsic Value) von KB Star REIT Co. Ltd. (432320)?
Innerer Wert und Fair Value meinen dasselbe: was das Unternehmen nach seinen Zahlen wert ist, unabhängig vom Kurs. Für KB Star REIT Co. Ltd. liegt er bei 1.446 KRW je Aktie (Stand 24.09.2026), der Kurs bei 1.637 KRW. Er ist der Mittelwert aus 9 Bewertungsmodellen (Cashflow, Ertrag, Substanz, Dividende).
Ist die KB Star REIT Co. Ltd. Aktie 2026 überbewertet oder unterbewertet?
Stand 24.09.2026 notiert 432320 über dem berechneten Fair Value: Kurs 1.637 KRW, Fair Value 1.446 KRW, rund −12 % Abstand (überbewertet). Die Rechnung wird laufend mit neuen Quartalszahlen aktualisiert, das Urteil kann sich also im Jahresverlauf ändern.
Ist der Fair Value dasselbe wie der Kurs von 432320?
Nein. Der Kurs ist das, was der Markt heute zahlt (1.637 KRW), der Fair Value ist das, was die Zahlen des Unternehmens rechtfertigen (1.446 KRW). Bei KB Star REIT Co. Ltd. liegen zwischen beiden 190,87 KRW je Aktie. Genau diese Lücke ist der Grund, warum wir beide Zahlen nebeneinander zeigen.
Wie viel ist KB Star REIT Co. Ltd. wert?
An der Börse wird KB Star REIT Co. Ltd. mit rund 181 Mrd. KRW bewertet (Marktkapitalisierung, Stand 24.09.2026). Je Aktie sind das 1.637 KRW; unsere Modelle rechnen einen Fair Value von 1.446 KRW je Aktie.
Was sagen das optimistische und das vorsichtige Szenario zu 432320?
Unsere Modelle spannen für KB Star REIT Co. Ltd. eine Bandbreite auf: vorsichtiges Szenario 795,57 KRW, mittleres 1.446 KRW, optimistisches 2.249 KRW je Aktie (Stand 24.09.2026, Kurs 1.637 KRW). Die Spanne entsteht aus unterschiedlichen Annahmen zu Wachstum und Marge, nicht aus Analystenmeinungen.
Wie solide ist die Bilanz von KB Star REIT Co. Ltd. (432320)?
Kennzahlen zur Bilanz von KB Star REIT Co. Ltd. (Stand 24.09.2026): Schulden je Einheit Eigenkapital 0,74. Diese Größen fließen in den Qualitäts-Score von 51/100 ein, der die Geschäftsqualität unabhängig vom Kurs misst.
Wie weit ist 432320 vom 52-Wochen-Hoch entfernt?
KB Star REIT Co. Ltd. notiert bei 1.637 KRW, rund 51 % unter dem 52-Wochen-Hoch von 3.366 KRW und 29 % über dem Tief von 1.267 KRW (Stand 23.09.2026). Der Abstand zum Hoch sagt nichts über den Wert: dafür steht der Fair Value von 1.446 KRW.
Welche Aktien sind mit KB Star REIT Co. Ltd. vergleichbar?
Aus demselben Bereich (Immobilien) rechnen wir unter anderem BXP, Inc, MERLIN Properties SOCIMI, S.A, Vornado Realty Trust, Alexandria Real Estate Equities, Inc. Jede dieser Firmen hat auf dieser Seite eine eigene Fair-Value-Rechnung nach denselben Modellen, der Vergleich ist also ein Vergleich gleicher Methode.
Lohnt sich die KB Star REIT Co. Ltd. Aktie beim aktuellen Kurs?
Die Datenlage zum 24.09.2026: Kurs 1.637 KRW, berechneter Fair Value 1.446 KRW (−12 %), Qualitäts-Score 51/100, aus 9 Modellen. Ob das zu Ihrem Anlagehorizont und Ihrer Risikotragfähigkeit passt, entscheiden Sie selbst. Wir liefern die Rechnung, keine Anlageberatung.
Wie wird der Fair Value von 432320 berechnet?
Wir rechnen KB Star REIT Co. Ltd. mit 9 Modellen aus vier Familien: abgezinste Cashflows, Ertragsmodelle, Substanz- und Bilanzmodelle sowie Dividendenmodelle. Jedes Modell bekommt dieselben geprüften Bilanzdaten; das Ergebnis ist der gewichtete Mittelwert von 1.446 KRW, die Spanne der Modelle steht als vorsichtiges und optimistisches Szenario daneben.
Lohnt es sich jetzt noch, in Aktien zu investieren?
Der globale Aktienmarkt steht aktuell 14,0 % über seinem aggregierten Fair Value. KB Star REIT Co. Ltd. liegt aktuell selbst über dem Fair Value. Ein teurer Gesamtmarkt ist kein Grund, gar nicht zu investieren, und keiner, alles auf einmal zu kaufen: breit gestreut besparen, Einzelaktien nur mit dem Geld, auf das man verzichten kann, und bei hohem Marktniveau einen Rest liquide halten. Die ganze Einordnung mit Branchen steht auf Lohnt es sich jetzt noch zu investieren.
Wie hoch ist der Aktienkurs von KB Star REIT Co. Ltd. (432320)?
Der Schlusskurs vom 23.09.2026 liegt bei 1.637 KRW. Unser modellbasierter Fair Value liegt bei 1.446 KRW, das sind rund −12 % Potenzial (überbewertet). Wir führen Schlusskurse unseres Datenanbieters, keinen Live-Kurs im Sekundentakt.
Worauf sollte ich bei KB Star REIT Co. Ltd. jetzt besonders achten?
Die Modellspanne ist ungewöhnlich weit (795,57 KRW bis 2.249 KRW). Das Ergebnis hängt stark an den Annahmen, den Punktwert entsprechend vorsichtig lesen. Die Evidenz ist hier begrenzt (weniger Modelle, kürzere Historie), der Fair Value ist eine gröbere Schätzung als üblich. Als Immobilienwert wiegen hier Substanz- und Dividenden-basierte Methoden schwerer als ein klassischer DCF.
Kennzahlen von KB Star REIT Co. Ltd.
Wie hoch ist die Marktkapitalisierung von KB Star REIT Co. Ltd. (432320)?
Die Marktkapitalisierung von KB Star REIT Co. Ltd. beträgt 181 Mrd. KRW (≈ 117 Mio. €). Der Börsenwert des gesamten Unternehmens: Aktienkurs mal Anzahl der Aktien. Er sagt, was der Markt heute für die ganze Firma verlangt.
Wie hoch ist die Nettomarge von KB Star REIT Co. Ltd. (432320)?
Die Nettomarge von KB Star REIT Co. Ltd. liegt bei −65,1 % (Geschäftsjahr 2026). Wie viel vom Umsatz am Ende als Gewinn übrig bleibt. 10 % heißt: von 100 Euro Umsatz bleiben 10 Euro Gewinn.
Wie hoch ist die Gesamtkapitalrendite (EBIT) von KB Star REIT Co. Ltd. (432320)?
Auf EBIT-Basis liegt die Gesamtkapitalrendite von KB Star REIT Co. Ltd. bei −2,3 % (Ø 5 Jahre). Operativer Gewinn (EBIT) im Verhältnis zu allem, was der Firma gehört, als Mehrjahres-Schnitt. Er beschreibt das Geschäftsmodell und nicht ein einzelnes gutes oder schlechtes Jahr.
Wie hoch ist der Free Cashflow von KB Star REIT Co. Ltd. (432320)?
Der freie Cashflow von KB Star REIT Co. Ltd. beträgt 21,6 Mrd. KRW (Geschäftsjahr 2026). Das Geld, das nach allen laufenden Kosten und Investitionen wirklich übrig bleibt, daraus werden Dividenden und Rückkäufe bezahlt.
Wie hoch ist die Nettoverschuldung von KB Star REIT Co. Ltd. (432320)?
Die Nettoverschuldung von KB Star REIT Co. Ltd. beträgt 773 Mrd. KRW (Geschäftsjahr 2026, ≈ 35,8 Jahre FCF). Schulden minus Kassenbestand. Der Zusatz zeigt, in wie vielen Jahren der freie Cashflow diese Schulden theoretisch tilgen könnte.
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