POLLUX PROPERTIES LTD. (5AE) Fair Value & Analyse

Immobilien · SG · Marktkap. 74.5M SGD

Solides Unternehmen, aber nach unseren Modellen 21% überbewertet.

Worauf es jetzt ankommt

• Der Kurs liegt über selbst unserem optimistischen Bull-Case (0.0245 SGD). Das günstige Szenario ist bereits eingepreist.
• Solide, aber nicht herausragende Qualität (54/100) und über dem Fair Value, weder ein klares Schnäppchen noch ein Standout-Compounder.
• Als Immobilienwert wiegen hier Substanz- und Dividenden-basierte Methoden schwerer als ein klassischer DCF.

Kurs vs. Fair Value (5 Jahre)

Weiße Linie = Kurs, grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr, gestrichelt = 300-Tage-Durchschnitt. Stand 13.08.2026.

Wie lese ich den Chart?

60‑Monats‑Spanne 0.0180 SGD – 0.0730 SGD · der Kurs von 0.0310 SGD notiert über dem Fair Value von 0.0245 SGD. Gestrichelt = 300-Tage-Durchschnitt. Stand 13.08.2026.

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Analyse

POLLUX PROPERTIES LTD. (5AE) notiert aktuell bei 0.0310 SGD, während unser modellbasierter Fair Value bei 0.0245 SGD liegt, das entspricht einer Einschätzung von 21.0% überbewertet. Der Qualitäts-Score liegt bei 54/100 (solide Qualität), Sektor Immobilien. Bear-Case: Da der Kurs über unserer Schätzung liegt, preist der Markt bereits hohe Erwartungen ein. Bull-Case: Eine überdurchschnittliche Qualität kann einen Aufpreis rechtfertigen, entscheidend bleibt der Einstiegskurs (Evidenz: hoch).

In den vergangenen zwölf Monaten erzielte POLLUX PROPERTIES LTD. einen Umsatz von 13.6M SGD bei einer Nettomarge von 13.4%. Der Umsatz sank gegenüber dem Vorjahr um 36.9%. Die Eigenkapitalrendite (ROE) liegt bei 0.9%. Die Nettoverschuldung beträgt 123M SGD. Fundamentaldaten Stand 13.08.2026

Die Aktie notiert rund 34% unter ihrem 52-Wochen-Hoch und 63% über dem 52-Wochen-Tief, aktuell über der 200-Tage-Linie. Zum Vergleich: Der Median von 10 Vergleichswerten aus dem Sektor Immobilien notiert in unserer Abdeckung bei 15% Fair-Value-Potenzial, 5AE ist mit -21% damit ambitionierter bewertet als der Median.

Fair-Value-Modelle

Jedes Modell schätzt den fairen Wert auf eigenem Weg; der Fair Value oben ist die evidenzgewichtete Mischung. Evidenz (0–100) misst, wie vollständig die Eingangsdaten des Modells vorliegen: verlässlich gefütterte Modelle zählen in der Mischung stärker. Dass die Werte streuen, ist gewollt, jedes Modell betont einen anderen Werttreiber; Dividendenmodelle etwa liefern bei niedriger Ausschüttung strukturell niedrige Werte.

Größte Divergenz: Substanzwert (0.0500 SGD) gegenüber Multiplikatoren (0.0100 SGD). Höchste Evidenz: Residualeinkommen (61).

Kennzahlen & Finanzlage

Qualitäts-Score im Detail

Über das Unternehmen

Pollux Properties Ltd., eine Investmentholdinggesellschaft, besitzt, entwickelt, investiert, verwaltet und betreibt Immobilien hauptsächlich in Singapur und Indonesien. Das Unternehmen ist in den Segmenten Immobilienentwicklung, Immobilieninvestition, Fondsmanagement und Hotelbetrieb tätig.

Vollständige Unternehmensbeschreibung

Pollux Properties Ltd., eine Investmentholdinggesellschaft, besitzt, entwickelt, investiert, verwaltet und betreibt Immobilien hauptsächlich in Singapur und Indonesien. Das Unternehmen ist in den Segmenten Immobilienentwicklung, Immobilieninvestition, Fondsmanagement und Hotelbetrieb tätig. Das Unternehmen bietet eine Reihe von Immobilien an, die Mehrfamilienhäuser, Büros, Serviced Apartments und Einzelhandelsflächen umfassen. Darüber hinaus ist das Unternehmen in den Bereichen Hotelmanagement und Fondsmanagement tätig. Bereitstellung von Management- und Beratungsdienstleistungen; Betrieb von Hotels; und Lebensmittel- und Getränkegeschäft. Das Unternehmen hieß früher Shining Corporation Ltd. und änderte im Juni 2010 seinen Namen in Pollux Properties Ltd. Das Unternehmen wurde 1999 gegründet und hat seinen Sitz in Singapur. Pollux Properties Ltd. ist eine Tochtergesellschaft von Pollux Holdings Pte. Ltd.

Unternehmensbeschreibung, wie vom Unternehmen bzw. Datenanbieter gemeldet.

Umsatz- & Gewinnentwicklung

FY2022 – FY2026 · gemeldete Geschäftsjahre

Der ausgewiesene Umsatz von POLLUX PROPERTIES LTD. entwickelte sich von 9.1M SGD (FY2022) auf 13.6M SGD (FY2026), rund +10.4%/Jahr. Das ausgewiesene Nettoergebnis lag FY2026 bei 1.8M SGD (−17.9%/Jahr seit FY2022).

5AE ist 21% überbewertet. Mit Plaza S.A vergleichen →

Vergleichsgruppe

Real Estate Services · 530 Aktien

Wie diese Aktie im Vergleich zu ihrer Branche dasteht: der grüne Marker ist diese Aktie, das Band ist die typische 25–75%-Spanne der Vergleichswerte, und der Strich ist der Median.

Bewertungsmultiples vs Real Estate Services-Median · niedriger = günstiger

Snowflake

Fünf schnelle Dimensionen, jeweils 0 bis 100: WERT (Fair-Value-Potenzial), ZUKUNFT (Umsatzwachstum), VERGANGENHEIT (Eigenkapitalrendite), GESUNDHEIT (wenig Schulden), DIVIDENDE (Rendite). Grün = diese Aktie, grau = typischer Sektor-Vergleichswert.

WERT 0: der Kurs liegt über unserer Fair-Value-Spanne.

Werte & ESG

Berührt dieses Unternehmen Bereiche, die du bewusst meiden möchtest? Die Einordnung leitet sich aus Sektor und Branche ab.

ESG-Kennzahlen liegen für diese Aktie noch nicht vor. Werte- und ESG-Daten sind kontextabhängig und können sich zwischen Anbietern unterscheiden.

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Häufige Fragen

Wie wir den Fair Value berechnen

Jedes Unternehmen wird durch ein Set unabhängiger Intrinsic-Value-Modelle bewertet (DCF-Varianten, Residual-Income, Multiples u. a.), die zu einem familienausgewogenen Konsens zusammengeführt und nach der Datenqualität gewichtet werden. Eine separate Qualitäts-Ebene bewertet die Fundamentaldaten. Alle Eingaben sind real gemeldete Daten, nichts geschätzt.