Apartment Investment and Management Co (AIV) Fair Value: was die Aktie wirklich wert ist
Stand 24.09.2026: Fair Value von Apartment Investment and Management Co $4,86, Kurs $2,18, Potenzial +122,9 %, Qualität 44 von 100. Berechnet aus den geprüften Bilanzzahlen mit 26 Modellen und 37 Qualitätsfaktoren, täglich neu.
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Kurs vs. Fair Value
Weiße Linie = Kurs, grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr, gestrichelt = 300-Tage-Durchschnitt. Stand 23.09.2026.
Wie lese ich den Chart?
60‑Monats‑Spanne 1,88 $ – 3,41 $ · Fair‑Value‑Band 4,69 $ – 6,08 $ · der Kurs von 2,18 $ notiert unter dem Fair Value von 4,86 $. Grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr (zeitpunktgenau, ohne Rückschau). Gestrichelt = 300-Tage-Durchschnitt. Stand 23.09.2026.
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Apartment Investment and Management Company ist ein diversifiziertes Immobilienunternehmen, das sich hauptsächlich auf wertschöpfende und opportunistische Investitionen konzentriert und auf den US-amerikanischen Mehrfamiliensektor abzielt.
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Apartment Investment and Management Company ist ein diversifiziertes Immobilienunternehmen, das sich hauptsächlich auf wertschöpfende und opportunistische Investitionen konzentriert und auf den US-amerikanischen Mehrfamiliensektor abzielt. Die Mission von Aimco besteht darin, Immobilieninvestitionen zu tätigen, bei denen die Ergebnisse durch unser Humankapital verbessert werden, sodass ein erheblicher Mehrwert für Investoren, Teamkollegen und die Gemeinden, in denen wir tätig sind, geschaffen wird. Aimco wird an der New Yorker Börse als AIV gehandelt. Die Apartment Investment and Management Company wurde 1975 in Maryland, USA, gegründet.
Aktienanalyse
Apartment Investment and Management Co (AIV) notiert aktuell bei 2,18 $, während unser modellbasierter Fair Value bei 4,86 $ liegt, das entspricht einer Einschätzung von 55,1 % unterbewertet.
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Bewertung
Bull-Case: Am höchsten liegt die Modellgruppe Ökonomischer Gewinn mit im Mittel 20,39 $ je Aktie; damit liegen 3 der 5 gerechneten Modelle über dem Kurs von 2,18 $.
Bear-Case: Am tiefsten liegt die Gruppe Substanzwert mit 1,69 $, und 2 der 5 Modelle bleiben unter dem Kurs. Die Evidenz dieser Rechnung ist mittel.
Szenario-Spanne: 4,69 $ (Bear) bis 6,08 $ (Bull), der Kurs von 2,18 $ liegt darunter. Bear und Bull sind dieselben Modelle mit vorsichtigen beziehungsweise optimistischen Annahmen, ein Rahmen, kein Kursziel.
Qualität & Wachstum
Der Qualitäts-Score liegt bei 44/100 (unterdurchschnittliche Qualität), Sektor Immobilien.
Schwaches Wachstum: Der Umsatz schrumpft: das letzte Jahr, die letzten drei und die letzten fünf Jahre sind alle negativ.
Der ausgewiesene Umsatz von Apartment Investment and Management Co entwickelte sich von 170 Mio. $ (FY2021) auf 138 Mio. $ (FY2025), rund −5,0 %/Jahr. Das ausgewiesene Nettoergebnis lag FY2025 bei 547 Mio. $.
Unsere KI-gestützte Burggraben-Analyse bewertet den Wettbewerbsvorteil mit 33 von 100 (niedriger Konfidenz).
Was den Kurs bewegt
Die Aktie notiert rund 30 % unter ihrem 52-Wochen-Hoch und 1 % über dem 52-Wochen-Tief, aktuell unter der 200-Tage-Linie.
Im Branchenvergleich
Zum Vergleich: Der Median von 10 Vergleichswerten aus dem Sektor Immobilien notiert in unserer Abdeckung bei 2 % Fair-Value-Potenzial, AIV ist mit 123 % damit günstiger bewertet als der Median.
Fair-Value-Modelle
Bear 4,69 $Fair Value 4,86 $Bull 6,08 $
Modell ⓘJedes Modell bewertet das Unternehmen auf eigenem Weg (abgezinste Cashflows, Ertrag, Substanz, Dividende). Der Fair Value oben ist ihre evidenzgewichtete Mischung, nicht das Ergebnis eines einzelnen Modells. Basis: Geschäftsjahr 2025 (rund 9 Monate alt). Seither einbehaltene Gewinne (0,0955 $ je Aktie) rechnet der Fair Value bewusst nicht ein.Bear ⓘBear = das vorsichtige Szenario: dasselbe Modell mit konservativen Ankern gerechnet (niedrigeres Wachstum, vorsichtigere Margen und Bewertungsmultiplikatoren). Zusammen mit Bull ergibt das den plausiblen Bewertungsrahmen, kein Kursziel.BaseBull ⓘBull = das optimistische Szenario: dasselbe Modell mit günstigen Ankern gerechnet (höheres Wachstum, bessere Margen und Bewertungsmultiplikatoren). Zusammen mit Bear ergibt das den plausiblen Bewertungsrahmen, kein Kursziel.Evidenz ⓘEvidenz = wie gut die Schätzung DIESES Modells für diese Aktie belegt ist (0–100): Vollständigkeit und Verlässlichkeit der Eingangsdaten plus wie gut das Modell zum Unternehmen passt. Der finale Fair Value ist ein evidenzgewichteter Mix, besser belegte Modelle zählen mehr. Grün ≥70, Bernstein 50–69, Grau darunter.
Wachstumsqualität ⓘWachstum ist nur wertvoll, wenn Reinvestitionen attraktive Renditen erzielen (Aswath Damodaran): nachhaltiges Wachstum hängt von Kapitalrendite, Reinvestition und Effizienz ab. Basis: Gesamtumsatz des Unternehmens über die Zeiträume der Karten (3J/5J/alle Jahre), nicht je Aktie; eine Fusion kann daher als Wachstumssprung erscheinen. Das Gewinnwachstum je Aktie steht in der Wertschöpfungs-Karte.13/100
Der Umsatz schrumpft: das letzte Jahr, die letzten drei und die letzten fünf Jahre sind alle negativ.
Umsatzwachstum 1 Jahr
−33,6 %
Umsatzwachstum 3 Jahre ⓘGemessen wird der GESAMTUMSATZ des Unternehmens aus den berichteten Jahresabschlüssen: durchschnittliches Wachstum pro Jahr (CAGR) vom Geschäftsjahr vor 3, 5 bzw. N Jahren bis zum jüngsten vergleichbaren Geschäftsjahr. Nicht je Aktie: Rückkäufe ändern diese Zahl nicht, und eine Fusion kann als Wachstumssprung erscheinen. Das Wachstum je Aktie (inklusive Rückkäufen) zeigt die Karte Wertschöpfung/Jahr.
−10,1 %
Umsatzwachstum 5 Jahre ⓘGemessen wird der GESAMTUMSATZ des Unternehmens aus den berichteten Jahresabschlüssen: durchschnittliches Wachstum pro Jahr (CAGR) vom Geschäftsjahr vor 3, 5 bzw. N Jahren bis zum jüngsten vergleichbaren Geschäftsjahr. Nicht je Aktie: Rückkäufe ändern diese Zahl nicht, und eine Fusion kann als Wachstumssprung erscheinen. Das Wachstum je Aktie (inklusive Rückkäufen) zeigt die Karte Wertschöpfung/Jahr.
−1,8 %
Startjahr 2020 (Pandemie). Über 10 Jahre: −17,8 % pro Jahr
Umsatzwachstum 29 Jahre ⓘGemessen wird der GESAMTUMSATZ des Unternehmens aus den berichteten Jahresabschlüssen: durchschnittliches Wachstum pro Jahr (CAGR) vom Geschäftsjahr vor 3, 5 bzw. N Jahren bis zum jüngsten vergleichbaren Geschäftsjahr. Nicht je Aktie: Rückkäufe ändern diese Zahl nicht, und eine Fusion kann als Wachstumssprung erscheinen. Das Wachstum je Aktie (inklusive Rückkäufen) zeigt die Karte Wertschöpfung/Jahr.
+0,8 %
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Was Aktionäre pro Jahr dazugewonnen haben (letzte 3 Jahre) ⓘWas das Unternehmen selbst pro Jahr erwirtschaftet: Gewinnwachstum je Aktie plus Dividendenrendite. Das bekommen Sie, WENN der Markt die Aktie weiterhin gleich bewertet, es steckt keine Annahme über eine geänderte Marktmeinung darin. Je Aktie gerechnet, damit Aktienrückkäufe mitzählen und eine Fusion nicht als Wachstum durchgeht. Zahlt das Unternehmen keine Dividende, ist es das reine Gewinnwachstum je Aktie. Zeitraum: Gewinnwachstum je Aktie als CAGR über die letzten 3 berichteten Geschäftsjahre (Jahresabschlüsse), plus aktuelle Dividendenrendite. Die Startzahl ist der Median der drei Jahre um den Start, damit ein einzelnes Krisenjahr (Pandemie oder Abschreibung) die Rate nicht verzerrt.
+97,6 %
Gewinnwachstum je Aktie plus Dividende.
Gewinn je Aktie, Wachstum pro Jahr+97,6 %
Dividende (Rendite auf den Kurs)0,0 %
Gewinnspanne 2020 bis 2025 ⓘOperative Marge damals gegen heute, aus den berichteten Jahresabschlüssen. Eine fallende Marge nach einem Boomjahr ist das klassische Spitzengewinn-Signal: die Wachstumsrate hängt dann an einer aufgeblähten Basis.18 % → −21 %
⚠ Umsatz je Aktie schrumpft 15,4 %/J über ~10J (Marge erodiert mit) ⓘMerkmal für strukturellen Verfall: der Umsatz JE AKTIE ist über die letzte Dekade gefallen (robuster Median-Trend, kein Einzeljahr). Rückgetestet über 2005 bis 2017 blieben solche Geschäfte rund 2,5 Prozentpunkte pro Jahr hinter dem Markt. Reine Anzeige: ändert weder Fair Value noch Qualitäts-Score.
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VergleichsgruppeⓘWie diese Aktie im Vergleich zu ihrer Branche dasteht: der grüne Marker ist diese Aktie, das Band ist die typische 25- bis 75-Prozent-Spanne der Vergleichswerte, und der Strich ist der Median.REIT - Residential · 44 Aktien
Übertrifft den Median der Branche bei 4/12 Kennzahlen
Insgesamt liegt es hinter seinen Vergleichswerten (Branche).
Für Blogger & Redaktionen: Einbett-Code + Live-Daten
Für Blogger, Redaktionen und Entwickler: kopiere diesen Code in deine Seite oder deinen Blog (in WordPress ein „Custom HTML"-Block), er zeigt den aktuellen Fair Value und verlinkt hierher. Kostenlos, reines HTML, gern gesehen. Ganze Datenströme (CSV/JSON) gibt es unter /entwickler.
Zitieren: Fair Value Calculator (2026). "Apartment Investment and Management Co Fair Value". https://www.fairvalue-calculator.com/aktie/AIV
Häufige Fragen
Ist Apartment Investment and Management Co (AIV) über- oder unterbewertet?
Stand 23.09.2026 schätzt unser Modell den Fair Value auf 4,86 $ gegenüber einem Kurs von 2,18 $, rund +123 % Potenzial (unterbewertet).
Was ist der Fair Value von AIV?
Unser modellbasierter Fair Value für Apartment Investment and Management Co liegt bei 4,86 $ (Stand 23.09.2026), basierend auf geprüften Fundamentaldaten. Aktueller Kurs: 2,18 $.
Wie hoch ist der Qualitäts-Score von AIV?
Apartment Investment and Management Co hat einen Qualitäts-Score von 44/100. Er misst die Geschäftsqualität (Profitabilität, Wachstum, Cashflow, Bilanzstärke, Investitionsdisziplin, Aktienausgabe). Marktfaktoren wie Kurs-Momentum und Schwankungsbreite fließen nicht in die Zahl ein, sie werden in der Detailansicht separat ausgewiesen.
Welches Kursziel hat Apartment Investment and Management Co (AIV)?
Unser rechnerisches Kursziel ist der Fair Value von 4,86 $ (Stand 23.09.2026) aus 5 Bewertungsmodellen. Vorsichtiges Szenario 4,69 $, optimistisches Szenario 6,08 $. Es ist eine Modellrechnung aus geprüften Bilanzdaten, kein Analystenziel.
Wie ist die Prognose für die Apartment Investment and Management Co Aktie 2026?
Nach unseren Modellen liegt der Fair Value bei 4,86 $, gegenüber einem Kurs von 2,18 $ rund +123 % Potenzial (unterbewertet). Vorsichtiges Szenario 4,69 $, optimistisches Szenario 6,08 $. Die Rechnung wird regelmäßig mit neuen Bilanzdaten aktualisiert.
Wie hoch ist der Umsatz von Apartment Investment and Management Co (AIV)?
Apartment Investment and Management Co weist einen Umsatz der letzten zwölf Monate von rund 138 Mio. $ aus (aktuellster verfügbarer Wert, Stand 23.09.2026).
Was ist der innere Wert (Intrinsic Value) von Apartment Investment and Management Co (AIV)?
Innerer Wert und Fair Value meinen dasselbe: was das Unternehmen nach seinen Zahlen wert ist, unabhängig vom Kurs. Für Apartment Investment and Management Co liegt er bei 4,86 $ je Aktie (Stand 23.09.2026), der Kurs bei 2,18 $. Er ist der Mittelwert aus 5 Bewertungsmodellen (Cashflow, Ertrag, Substanz, Dividende).
Ist die Apartment Investment and Management Co Aktie 2026 überbewertet oder unterbewertet?
Stand 23.09.2026 notiert AIV unter dem berechneten Fair Value: Kurs 2,18 $, Fair Value 4,86 $, rund +123 % Abstand (unterbewertet). Die Rechnung wird laufend mit neuen Quartalszahlen aktualisiert, das Urteil kann sich also im Jahresverlauf ändern.
Ist der Fair Value dasselbe wie der Kurs von AIV?
Nein. Der Kurs ist das, was der Markt heute zahlt (2,18 $), der Fair Value ist das, was die Zahlen des Unternehmens rechtfertigen (4,86 $). Bei Apartment Investment and Management Co liegen zwischen beiden 2,68 $ je Aktie. Genau diese Lücke ist der Grund, warum wir beide Zahlen nebeneinander zeigen.
Wie viel ist Apartment Investment and Management Co wert?
An der Börse wird Apartment Investment and Management Co mit rund 417 Mio. $ bewertet (Marktkapitalisierung, Stand 23.09.2026). Je Aktie sind das 2,18 $; unsere Modelle rechnen einen Fair Value von 4,86 $ je Aktie.
Was sagen das optimistische und das vorsichtige Szenario zu AIV?
Unsere Modelle spannen für Apartment Investment and Management Co eine Bandbreite auf: vorsichtiges Szenario 4,69 $, mittleres 4,86 $, optimistisches 6,08 $ je Aktie (Stand 23.09.2026, Kurs 2,18 $). Die Spanne entsteht aus unterschiedlichen Annahmen zu Wachstum und Marge, nicht aus Analystenmeinungen.
Wie hoch ist das KGV von AIV?
Apartment Investment and Management Co hat ein Kurs-Gewinn-Verhältnis von 16,8 (Stand 23.09.2026). Das KGV allein sagt wenig: es vergleicht den Kurs mit EINEM Jahresgewinn, während unser Fair Value von 4,86 $ aus mehreren Modellen und mehreren Jahren entsteht. Ohne Einmaleffekte des Geschäftsjahres 2025 liegt es bei 0,9 (ausgewiesen im GJ 2025: 0,6). Weitere Vielfache: KBV 1,2, KUV 3,0, EV/EBITDA 57,6.
Wie solide ist die Bilanz von Apartment Investment and Management Co (AIV)?
Kennzahlen zur Bilanz von Apartment Investment and Management Co (Stand 23.09.2026): Eigenkapitalrendite 9,7 %, Schulden je Einheit Eigenkapital 2,04. Diese Größen fließen in den Qualitäts-Score von 44/100 ein, der die Geschäftsqualität unabhängig vom Kurs misst.
Wie weit ist AIV vom 52-Wochen-Hoch entfernt?
Apartment Investment and Management Co notiert bei 2,18 $, rund 30 % unter dem 52-Wochen-Hoch von 3,13 $ und 1 % über dem Tief von 2,16 $ (Stand 24.09.2026). Der Abstand zum Hoch sagt nichts über den Wert: dafür steht der Fair Value von 4,86 $.
Welche Aktien sind mit Apartment Investment and Management Co vergleichbar?
Aus demselben Bereich (Immobilien) rechnen wir unter anderem Essex Property Trust, Inc, Mid-America Apartment Communities, Inc, Sun Communities, Inc, UDR, Inc. Jede dieser Firmen hat auf dieser Seite eine eigene Fair-Value-Rechnung nach denselben Modellen, der Vergleich ist also ein Vergleich gleicher Methode.
Lohnt sich die Apartment Investment and Management Co Aktie beim aktuellen Kurs?
Die Datenlage zum 23.09.2026: Kurs 2,18 $, berechneter Fair Value 4,86 $ (+123 %), Qualitäts-Score 44/100, aus 5 Modellen. Ob das zu Ihrem Anlagehorizont und Ihrer Risikotragfähigkeit passt, entscheiden Sie selbst. Wir liefern die Rechnung, keine Anlageberatung.
Wie wird der Fair Value von AIV berechnet?
Wir rechnen Apartment Investment and Management Co mit 5 Modellen aus vier Familien: abgezinste Cashflows, Ertragsmodelle, Substanz- und Bilanzmodelle sowie Dividendenmodelle. Jedes Modell bekommt dieselben geprüften Bilanzdaten; das Ergebnis ist der gewichtete Mittelwert von 4,86 $, die Spanne der Modelle steht als vorsichtiges und optimistisches Szenario daneben.
Lohnt es sich jetzt noch, in Aktien zu investieren?
Der globale Aktienmarkt steht aktuell 14,0 % über seinem aggregierten Fair Value. Apartment Investment and Management Co liegt aktuell 123 % unter dem eigenen Fair Value, der Gesamtmarkt sagt darueber nichts. Ein teurer Gesamtmarkt ist kein Grund, gar nicht zu investieren, und keiner, alles auf einmal zu kaufen: breit gestreut besparen, Einzelaktien nur mit dem Geld, auf das man verzichten kann, und bei hohem Marktniveau einen Rest liquide halten. Die ganze Einordnung mit Branchen steht auf Lohnt es sich jetzt noch zu investieren.
Wie hoch ist der Aktienkurs von Apartment Investment and Management Co (AIV)?
Der Schlusskurs vom 24.09.2026 liegt bei 2,18 $. Unser modellbasierter Fair Value liegt bei 4,86 $, das sind rund +123 % Potenzial (unterbewertet). Wir führen Schlusskurse unseres Datenanbieters, keinen Live-Kurs im Sekundentakt.
Worauf sollte ich bei Apartment Investment and Management Co jetzt besonders achten?
Der große Abschlag zum Fair Value trifft auf schwache Qualität (44/100). Das erhöht das Risiko, dass es eine Value-Falle ist statt ein Schnäppchen. Der Kurs liegt unter selbst unserem vorsichtigen Bear-Case (4,69 $). Der Markt ist pessimistischer als unser Abwärts-Szenario. Als Immobilienwert wiegen hier Substanz- und Dividenden-basierte Methoden schwerer als ein klassischer DCF.
Kennzahlen von Apartment Investment and Management Co
Wie hoch ist die Marktkapitalisierung von Apartment Investment and Management Co (AIV)?
Die Marktkapitalisierung von Apartment Investment and Management Co beträgt 417 Mio. $. Der Börsenwert des gesamten Unternehmens: Aktienkurs mal Anzahl der Aktien. Er sagt, was der Markt heute für die ganze Firma verlangt.
Wie hoch ist das KUV von Apartment Investment and Management Co (AIV)?
Das Kurs-Umsatz-Verhältnis (KUV) von Apartment Investment and Management Co liegt bei 66,2 (KGV × Marge). Kurs-Umsatz-Verhältnis: der Börsenwert im Verhältnis zum Jahresumsatz. Nützlich, wenn der Gewinn gerade dünn oder verzerrt ist.
Wie hoch ist der Gewinn je Aktie von Apartment Investment and Management Co (AIV)?
Der Gewinn je Aktie von Apartment Investment and Management Co beträgt 0,1300 $ (Kurs ÷ EPS = KGV 16,8). Gewinn je Aktie der letzten zwölf Monate: der Gesamtgewinn verteilt auf jede einzelne Aktie.
Wie hoch ist die Nettomarge von Apartment Investment and Management Co (AIV)?
Die Nettomarge von Apartment Investment and Management Co liegt bei 400 % (letzte zwölf Monate). Wie viel vom Umsatz am Ende als Gewinn übrig bleibt. 10 % heißt: von 100 Euro Umsatz bleiben 10 Euro Gewinn.
Wie hoch ist die Eigenkapitalrendite von Apartment Investment and Management Co (AIV)?
Die Eigenkapitalrendite (ROE) von Apartment Investment and Management Co liegt bei 9,7 % (letzte zwölf Monate). Gewinn im Verhältnis zum Eigenkapital der Aktionäre. Zeigt, wie effizient das Unternehmen mit dem Geld der Eigentümer arbeitet.
Wie hoch ist die Gesamtkapitalrendite (EBIT) von Apartment Investment and Management Co (AIV)?
Auf EBIT-Basis liegt die Gesamtkapitalrendite von Apartment Investment and Management Co bei −1,1 % (Ø 5 Jahre). Operativer Gewinn (EBIT) im Verhältnis zu allem, was der Firma gehört, als Mehrjahres-Schnitt. Er beschreibt das Geschäftsmodell und nicht ein einzelnes gutes oder schlechtes Jahr.
Wie hoch ist die operative Marge von Apartment Investment and Management Co (AIV)?
Die operative Marge von Apartment Investment and Management Co liegt bei −84,6 % (letzte zwölf Monate). Gewinn aus dem eigentlichen Geschäft (vor Zinsen und Steuern) im Verhältnis zum Umsatz.
Wie stark wächst der Umsatz von Apartment Investment and Management Co (AIV)?
Der Umsatz von Apartment Investment and Management Co wächst um −3,9 % gegenüber dem Vorjahr (3J ⌀ −10,1 %). Wie stark der Umsatz gegenüber dem Vorjahr gewachsen ist (J/J = Jahr gegen Jahr). Daneben das 3-Jahres-Mittel zur Einordnung.
Wie stark wächst der Gewinn von Apartment Investment and Management Co (AIV)?
Der Gewinn je Aktie von Apartment Investment and Management Co wächst um −63,2 % gegenüber dem Vorjahr. Wie stark der Gewinn je Aktie gegenüber dem Vorjahr gewachsen ist.
Wie hoch ist der Free Cashflow von Apartment Investment and Management Co (AIV)?
Der freie Cashflow von Apartment Investment and Management Co beträgt −91,5 Mio. $ (Geschäftsjahr 2025). Das Geld, das nach allen laufenden Kosten und Investitionen wirklich übrig bleibt, daraus werden Dividenden und Rückkäufe bezahlt.
Wie hoch ist die Nettoverschuldung von Apartment Investment and Management Co (AIV)?
Die Nettoverschuldung von Apartment Investment and Management Co beträgt 476 Mio. $ (Geschäftsjahr 2025). Schulden minus Kassenbestand. Der Zusatz zeigt, in wie vielen Jahren der freie Cashflow diese Schulden theoretisch tilgen könnte.
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Einige Daten
23.09.2026