Weiße Linie = Kurs, grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr, gestrichelt = 300-Tage-Durchschnitt. Stand 13.09.2026.
Avrupakent Gayrimenkul Yatirim Ortakligi Anonim Sirketi ist in der Türkei in den Bereichen Immobilienentwicklung, Vermietung und Unternehmensverwaltung tätig. Es betreibt Wohnimmobilien, Einkaufszentren und andere Immobilien. Das Unternehmen wurde 1977 gegründet und hat seinen Sitz in Istanbul, Türkei.
AVRUPAKENT GMYO (AVPGY) notiert aktuell bei 55,95 TRY, während unser modellbasierter Fair Value bei 139,88 TRY liegt, das entspricht einer Einschätzung von 60,0 % unterbewertet.
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Bewertung
Bull-Case: Am höchsten liegt die Modellgruppe DCF-Modelle mit im Mittel 235,20 TRY je Aktie; damit liegen 16 der 16 gerechneten Modelle über dem Kurs von 55,95 TRY.
Bear-Case: Am tiefsten liegt die Gruppe Substanzwert mit 67,37 TRY, und 0 der 16 Modelle bleiben unter dem Kurs. Die Evidenz dieser Rechnung ist hoch.
Szenario-Spanne: 76,81 TRY (Bear) bis 215,05 TRY (Bull), der Kurs von 55,95 TRY liegt darunter. Bear und Bull sind dieselben Modelle mit vorsichtigen beziehungsweise optimistischen Annahmen, ein Rahmen, kein Kursziel.
Qualität & Wachstum
Der Qualitäts-Score liegt bei 56/100 (solide Qualität), Sektor Immobilien.
Gemischtes Wachstum: Der Umsatz wächst, doch Margen oder Cashflow bestätigen den Trend nicht vollständig.
Der ausgewiesene Umsatz von AVRUPAKENT GMYO entwickelte sich von 171 Mio. TRY (FY2022) auf 6,8 Mrd. TRY (FY2026), rund +151,6 %/Jahr. Das ausgewiesene Nettoergebnis lag FY2026 bei 1,6 Mrd. TRY (+14,2 %/Jahr seit FY2022). FY2022 war ein Einbruchsjahr, die Rate überzeichnet den Trend.
Kennzahlen
Marktkapitalisierung 22,4 Mrd. TRY (≈ 385 Mio. €) · KGV 15,2 · KUV 3,57 · Gewinn je Aktie (TTM) 3,69 TRY · Dividendenrendite 10,5 % · Nettomarge 23,5 % · Eigenkapitalrendite 3,7 % · Gesamtkapitalrendite (EBIT) 7,7 %.
Wettbewerbsvorteil
Unsere KI-gestützte Burggraben-Analyse bewertet den Wettbewerbsvorteil mit 50 von 100 (niedriger Konfidenz).
Was den Kurs bewegt
Die Aktie notiert rund 13 % unter ihrem 52-Wochen-Hoch und 32 % über dem 52-Wochen-Tief, aktuell über der 200-Tage-Linie.
Im Branchenvergleich
Zum Vergleich: Der Median von 10 Vergleichswerten aus dem Sektor Immobilien notiert in unserer Abdeckung bei −7 % Fair-Value-Potenzial, AVPGY ist mit 150 % damit günstiger bewertet als der Median.
Modell ⓘJedes Modell bewertet das Unternehmen auf eigenem Weg (abgezinste Cashflows, Ertrag, Substanz, Dividende). Der Fair Value oben ist ihre evidenzgewichtete Mischung, nicht das Ergebnis eines einzelnen Modells. Basis: Geschäftsjahr 2026 (rund 2 Monate alt). Seither einbehaltene Gewinne (0,7683 TRY je Aktie) rechnet der Fair Value bewusst nicht ein.
Bear ⓘBear = das vorsichtige Szenario: dasselbe Modell mit konservativen Ankern gerechnet (niedrigeres Wachstum, vorsichtigere Margen und Bewertungsmultiplikatoren). Zusammen mit Bull ergibt das den plausiblen Bewertungsrahmen, kein Kursziel.BaseBull ⓘBull = das optimistische Szenario: dasselbe Modell mit günstigen Ankern gerechnet (höheres Wachstum, bessere Margen und Bewertungsmultiplikatoren). Zusammen mit Bear ergibt das den plausiblen Bewertungsrahmen, kein Kursziel.
Evidenz ⓘEvidenz = wie gut die Schätzung DIESES Modells für diese Aktie belegt ist (0–100): Vollständigkeit und Verlässlichkeit der Eingangsdaten plus wie gut das Modell zum Unternehmen passt. Der finale Fair Value ist ein evidenzgewichteter Mix, besser belegte Modelle zählen mehr. Grün ≥70, Bernstein 50–69, Grau darunter.
Höchste Evidenz
Residualeinkommen
75,73 TRY
76,10 TRY
69,79 TRY
74
FCF-DCF
182,76 TRY
286,46 TRY
616,70 TRY
73
Wachstums-DCF
172,01 TRY
339,51 TRY
613,97 TRY
72
Alle 16 Modelle nach Familie
DCF-Modelle
FCF-DCF
182,76 TRY
286,46 TRY
616,70 TRY
73
5J-Umsatz-Exit
99,09 TRY
156,63 TRY
275,93 TRY
68
5J-EBITDA-Exit
113,89 TRY
186,56 TRY
328,54 TRY
70
10J-Umsatz-Exit
122,43 TRY
235,20 TRY
297,11 TRY
65
10J-EBITDA-Exit
135,91 TRY
267,08 TRY
485,08 TRY
63
Dividendendiskontierung
Gordon-Wachstumsmodell
49,15 TRY
102,18 TRY
162,10 TRY
64
DDM mehrstufig
49,15 TRY
86,16 TRY
107,24 TRY
64
Multiplikatoren
KUV-Multiple
51,29 TRY
68,38 TRY
85,48 TRY
58
KBV-Multiple
51,29 TRY
68,38 TRY
85,48 TRY
55
EV/EBIT
108,73 TRY
144,32 TRY
179,92 TRY
66
EV/EBITDA
84,64 TRY
112,20 TRY
139,77 TRY
67
EV/Umsatz
60,83 TRY
86,07 TRY
111,32 TRY
54
Substanzwert
NCAV (Graham)
50,28 TRY
67,37 TRY
100,56 TRY
54
Wachstums-DCF
Wachstums-DCF
172,01 TRY
339,51 TRY
613,97 TRY
72
Umsatz-Margen-DCF
106,96 TRY
173,41 TRY
311,65 TRY
68
Ökonomischer Gewinn
Residualeinkommen
75,73 TRY
76,10 TRY
69,79 TRY
74
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Ist AVRUPAKENT GMYO (AVPGY) über- oder unterbewertet?
Stand 13.09.2026 schätzt unser Modell den Fair Value auf 139,88 TRY gegenüber einem Kurs von 55,95 TRY, rund +150 % Potenzial (unterbewertet).
Was ist der Fair Value von AVPGY?
Unser modellbasierter Fair Value für AVRUPAKENT GMYO liegt bei 139,88 TRY (Stand 13.09.2026), basierend auf geprüften Fundamentaldaten. Aktueller Kurs: 55,95 TRY.
Wie hoch ist der Qualitäts-Score von AVPGY?
AVRUPAKENT GMYO hat einen Qualitäts-Score von 56/100. Er misst die Geschäftsqualität (Profitabilität, Wachstum, Cashflow, Bilanzstärke, Investitionsdisziplin, Aktienausgabe). Marktfaktoren wie Kurs-Momentum und Schwankungsbreite fließen nicht in die Zahl ein, sie werden in der Detailansicht separat ausgewiesen.
Welches Kursziel hat AVRUPAKENT GMYO (AVPGY)?
Unser rechnerisches Kursziel ist der Fair Value von 139,88 TRY (Stand 13.09.2026) aus 16 Bewertungsmodellen. Vorsichtiges Szenario 76,81 TRY, optimistisches Szenario 215,05 TRY. Es ist eine Modellrechnung aus geprüften Bilanzdaten, kein Analystenziel.
Wie ist die Prognose für die AVRUPAKENT GMYO Aktie 2026?
Nach unseren Modellen liegt der Fair Value bei 139,88 TRY, gegenüber einem Kurs von 55,95 TRY rund +150 % Potenzial (unterbewertet). Vorsichtiges Szenario 76,81 TRY, optimistisches Szenario 215,05 TRY. Die Rechnung wird regelmäßig mit neuen Bilanzdaten aktualisiert.
Wie hoch ist der Umsatz von AVRUPAKENT GMYO (AVPGY)?
AVRUPAKENT GMYO weist einen Umsatz der letzten zwölf Monate von rund 7,1 Mrd. TRY aus (aktuellster verfügbarer Wert, Stand 13.09.2026).
Zahlt AVRUPAKENT GMYO eine Dividende?
AVRUPAKENT GMYO weist aktuell eine Dividendenrendite von rund 10,49 % bezogen auf den jüngsten Kurs aus (Stand 13.09.2026).
Welches Wachstum preist der Kurs von AVRUPAKENT GMYO (AVPGY) ein?
Damit der heutige Kurs in einem Discounted-Cashflow-Modell fair ist, müsste AVRUPAKENT GMYO den freien Cashflow fünf Jahre lang um -8,4 % pro Jahr steigern (Diskontsatz 14,2 %, danach bis zum zehnten Jahr gleichmäßig abflachend auf 2 % ewiges Wachstum). In den letzten 5 Jahren wuchs der Umsatz um +47,1 % pro Jahr. Stand 13.09.2026.
Welchen Diskontsatz (WACC) nutzt der Fair Value von AVPGY?
Unsere Modelle diskontieren AVRUPAKENT GMYO mit 14,2 %: Basis nach Marktkapitalisierung (small), gedaempft nach Beta 0,35, Laenderaufschlag Turkey. Derselbe Satz gilt in allen 26 Modellen.
Was ist ein Reverse DCF?
Ein Reverse DCF dreht die übliche Rechnung um. Statt aus Annahmen einen Wert zu berechnen, nimmt er den heutigen Kurs als gegeben und fragt: welches Wachstum des freien Cashflows müsste ein Unternehmen liefern, damit genau dieser Kurs fair wäre? Das Ergebnis ist keine Prognose, sondern die Erwartung, die im Kurs bereits steckt. Bei AVRUPAKENT GMYO sind das -8,4 % pro Jahr pro Jahr über zehn Jahre, gerechnet mit demselben Diskontsatz (14,2 %) und derselben Formel wie unser Fair Value.
Wie viel Wachstum hat AVRUPAKENT GMYO (AVPGY) bisher geliefert?
Über die letzten 5 Jahre ist der Umsatz von AVRUPAKENT GMYO um +47,1 % pro Jahr gewachsen. Der Kurs preist derzeit -8,4 % pro Jahr Wachstum des freien Cashflows pro Jahr ein. Der Vergleich der beiden Zahlen zeigt, wie viel Zutrauen im Kurs steckt: verlangt er mehr als bisher geliefert wurde, muss sich das Geschäft beschleunigen, damit die Rechnung aufgeht.
Wie schnell wächst der Sektor von AVRUPAKENT GMYO (AVPGY)?
Der Median des Umsatzwachstums im Sektor liegt bei +1,6 % pro Jahr. Diese Zahl ist der Maßstab für das Wachstum, das der Kurs von AVRUPAKENT GMYO einpreist (-8,4 % pro Jahr pro Jahr): sie zeigt, ob die Erwartung im Rahmen des Üblichen liegt oder darüber hinausgeht.
Wie hoch ist die Free-Cashflow-Rendite von AVRUPAKENT GMYO (AVPGY)?
Die FCF-Rendite auf den Kurs beträgt 19,20 %: so viel freien Cashflow erwirtschaftet AVRUPAKENT GMYO je Euro Börsenwert. Liegt sie über dem Diskontsatz unserer Modelle (14,2 %), verdient das Unternehmen heute schon mehr, als die Kapitalkosten verlangen, und der Kurs braucht wenig zusätzliches Wachstum.
Was ist der innere Wert (Intrinsic Value) von AVRUPAKENT GMYO (AVPGY)?
Innerer Wert und Fair Value meinen dasselbe: was das Unternehmen nach seinen Zahlen wert ist, unabhängig vom Kurs. Für AVRUPAKENT GMYO liegt er bei 139,88 TRY je Aktie (Stand 13.09.2026), der Kurs bei 55,95 TRY. Er ist der Mittelwert aus 16 Bewertungsmodellen (Cashflow, Ertrag, Substanz, Dividende).
Ist die AVRUPAKENT GMYO Aktie 2026 überbewertet oder unterbewertet?
Stand 13.09.2026 notiert AVPGY unter dem berechneten Fair Value: Kurs 55,95 TRY, Fair Value 139,88 TRY, rund +150 % Abstand (unterbewertet). Die Rechnung wird laufend mit neuen Quartalszahlen aktualisiert, das Urteil kann sich also im Jahresverlauf ändern.
Ist der Fair Value dasselbe wie der Kurs von AVPGY?
Nein. Der Kurs ist das, was der Markt heute zahlt (55,95 TRY), der Fair Value ist das, was die Zahlen des Unternehmens rechtfertigen (139,88 TRY). Bei AVRUPAKENT GMYO liegen zwischen beiden 83,93 TRY je Aktie. Genau diese Lücke ist der Grund, warum wir beide Zahlen nebeneinander zeigen.
Wie viel ist AVRUPAKENT GMYO wert?
An der Börse wird AVRUPAKENT GMYO mit rund 22,4 Mrd. TRY bewertet (Marktkapitalisierung, Stand 13.09.2026). Je Aktie sind das 55,95 TRY; unsere Modelle rechnen einen Fair Value von 139,88 TRY je Aktie.
Was sagen das optimistische und das vorsichtige Szenario zu AVPGY?
Unsere Modelle spannen für AVRUPAKENT GMYO eine Bandbreite auf: vorsichtiges Szenario 76,81 TRY, mittleres 139,88 TRY, optimistisches 215,05 TRY je Aktie (Stand 13.09.2026, Kurs 55,95 TRY). Die Spanne entsteht aus unterschiedlichen Annahmen zu Wachstum und Marge, nicht aus Analystenmeinungen.
Wie hoch ist das KGV von AVPGY?
AVRUPAKENT GMYO hat ein Kurs-Gewinn-Verhältnis von 15,2 (Stand 13.09.2026). Das KGV allein sagt wenig: es vergleicht den Kurs mit EINEM Jahresgewinn, während unser Fair Value von 139,88 TRY aus mehreren Modellen und mehreren Jahren entsteht. Weitere Vielfache: KBV 0,5, KUV 2,9, EV/EBITDA 11,9.
Wie solide ist die Bilanz von AVRUPAKENT GMYO (AVPGY)?
Kennzahlen zur Bilanz von AVRUPAKENT GMYO (Stand 13.09.2026): Eigenkapitalrendite 3,7 %. Diese Größen fließen in den Qualitäts-Score von 56/100 ein, der die Geschäftsqualität unabhängig vom Kurs misst.
Wie weit ist AVPGY vom 52-Wochen-Hoch entfernt?
AVRUPAKENT GMYO notiert bei 55,95 TRY, rund 13 % unter dem 52-Wochen-Hoch von 64,53 TRY und 32 % über dem Tief von 42,32 TRY (Stand 13.09.2026). Der Abstand zum Hoch sagt nichts über den Wert: dafür steht der Fair Value von 139,88 TRY.
Welche Aktien sind mit AVRUPAKENT GMYO vergleichbar?
Aus demselben Bereich (Immobilien) rechnen wir unter anderem Swiss Prime Site AG, Central Pattana Public Company, Prestige Estates Projects Limited, The Phoenix Mills Limited. Jede dieser Firmen hat auf dieser Seite eine eigene Fair-Value-Rechnung nach denselben Modellen, der Vergleich ist also ein Vergleich gleicher Methode.
Lohnt sich die AVRUPAKENT GMYO Aktie beim aktuellen Kurs?
Die Datenlage zum 13.09.2026: Kurs 55,95 TRY, berechneter Fair Value 139,88 TRY (+150 %), Qualitäts-Score 56/100, aus 16 Modellen. Ob das zu Ihrem Anlagehorizont und Ihrer Risikotragfähigkeit passt, entscheiden Sie selbst. Wir liefern die Rechnung, keine Anlageberatung.
Wie wird der Fair Value von AVPGY berechnet?
Wir rechnen AVRUPAKENT GMYO mit 16 Modellen aus vier Familien: abgezinste Cashflows, Ertragsmodelle, Substanz- und Bilanzmodelle sowie Dividendenmodelle. Jedes Modell bekommt dieselben geprüften Bilanzdaten; das Ergebnis ist der gewichtete Mittelwert von 139,88 TRY, die Spanne der Modelle steht als vorsichtiges und optimistisches Szenario daneben.
Lohnt es sich jetzt noch, in Aktien zu investieren?
Der globale Aktienmarkt steht aktuell 15,8 % über seinem aggregierten Fair Value. AVRUPAKENT GMYO liegt aktuell 150 % unter dem eigenen Fair Value, der Gesamtmarkt sagt darueber nichts. Ein teurer Gesamtmarkt ist kein Grund, gar nicht zu investieren, und keiner, alles auf einmal zu kaufen: breit gestreut besparen, Einzelaktien nur mit dem Geld, auf das man verzichten kann, und bei hohem Marktniveau einen Rest liquide halten. Die ganze Einordnung mit Branchen steht auf
Lohnt es sich jetzt noch zu investieren.
Worauf sollte ich bei AVRUPAKENT GMYO jetzt besonders achten?
Der Kurs liegt unter selbst unserem vorsichtigen Bear-Case (76,81 TRY). Der Markt ist pessimistischer als unser Abwärts-Szenario. Die Modellspanne ist ungewöhnlich weit (76,81 TRY bis 215,05 TRY). Das Ergebnis hängt stark an den Annahmen, den Punktwert entsprechend vorsichtig lesen. Solide Qualität (56/100) zu einem Kurs unter dem Fair Value, der Abschlag ist hier das Argument, nicht die Geschäftsqualität. Als Immobilienwert wiegen hier Substanz- und Dividenden-basierte Methoden schwerer als ein klassischer DCF.
Kennzahlen von AVRUPAKENT GMYO
Wie hoch ist die Marktkapitalisierung von AVRUPAKENT GMYO (AVPGY)?
Die Marktkapitalisierung von AVRUPAKENT GMYO beträgt 22,4 Mrd. TRY (≈ 385 Mio. €). Der Börsenwert des gesamten Unternehmens: Aktienkurs mal Anzahl der Aktien. Er sagt, was der Markt heute für die ganze Firma verlangt.
Wie hoch ist das KUV von AVRUPAKENT GMYO (AVPGY)?
Das Kurs-Umsatz-Verhältnis (KUV) von AVRUPAKENT GMYO liegt bei 3,57 (KGV × Marge). Kurs-Umsatz-Verhältnis: der Börsenwert im Verhältnis zum Jahresumsatz. Nützlich, wenn der Gewinn gerade dünn oder verzerrt ist.
Wie hoch ist der Gewinn je Aktie von AVRUPAKENT GMYO (AVPGY)?
Der Gewinn je Aktie von AVRUPAKENT GMYO beträgt 3,69 TRY (Kurs ÷ EPS = KGV 15,2). Gewinn je Aktie der letzten zwölf Monate: der Gesamtgewinn verteilt auf jede einzelne Aktie.
Wie hoch ist die Dividendenrendite von AVRUPAKENT GMYO (AVPGY)?
Die Dividendenrendite von AVRUPAKENT GMYO liegt bei 10,5 % (Ausschüttung 159 %). Jährliche Dividende im Verhältnis zum Kurs. 3 % heißt: 3 Euro Ausschüttung je 100 Euro Aktienwert. Darunter: wie viel vom Gewinn dafür verwendet wird.
Wie hoch ist die Nettomarge von AVRUPAKENT GMYO (AVPGY)?
Die Nettomarge von AVRUPAKENT GMYO liegt bei 23,5 % (Geschäftsjahr 2026). Wie viel vom Umsatz am Ende als Gewinn übrig bleibt. 10 % heißt: von 100 Euro Umsatz bleiben 10 Euro Gewinn.
Wie hoch ist die Eigenkapitalrendite von AVRUPAKENT GMYO (AVPGY)?
Die Eigenkapitalrendite (ROE) von AVRUPAKENT GMYO liegt bei 3,7 % (letzte zwölf Monate). Gewinn im Verhältnis zum Eigenkapital der Aktionäre. Zeigt, wie effizient das Unternehmen mit dem Geld der Eigentümer arbeitet.
Wie hoch ist die Gesamtkapitalrendite (EBIT) von AVRUPAKENT GMYO (AVPGY)?
Auf EBIT-Basis liegt die Gesamtkapitalrendite von AVRUPAKENT GMYO bei 7,7 % (Ø 5 Jahre). Operativer Gewinn (EBIT) im Verhältnis zu allem, was der Firma gehört, als Mehrjahres-Schnitt. Er beschreibt das Geschäftsmodell und nicht ein einzelnes gutes oder schlechtes Jahr.
Wie hoch ist die operative Marge von AVRUPAKENT GMYO (AVPGY)?
Die operative Marge von AVRUPAKENT GMYO liegt bei 61,1 % (letzte zwölf Monate). Gewinn aus dem eigentlichen Geschäft (vor Zinsen und Steuern) im Verhältnis zum Umsatz.
Wie stark wächst der Umsatz von AVRUPAKENT GMYO (AVPGY)?
Der Umsatz von AVRUPAKENT GMYO wächst um +22,0 % gegenüber dem Vorjahr (3J ⌀ +5,1 %). Wie stark der Umsatz gegenüber dem Vorjahr gewachsen ist (J/J = Jahr gegen Jahr). Daneben das 3-Jahres-Mittel zur Einordnung.
Wie stark wächst der Gewinn von AVRUPAKENT GMYO (AVPGY)?
Der Gewinn je Aktie von AVRUPAKENT GMYO wächst um −45,1 % gegenüber dem Vorjahr. Wie stark der Gewinn je Aktie gegenüber dem Vorjahr gewachsen ist.
Wie hoch ist der Free Cashflow von AVRUPAKENT GMYO (AVPGY)?
Der freie Cashflow von AVRUPAKENT GMYO beträgt 4,3 Mrd. TRY (Geschäftsjahr 2026). Das Geld, das nach allen laufenden Kosten und Investitionen wirklich übrig bleibt, daraus werden Dividenden und Rückkäufe bezahlt.
Wie hoch ist die Nettoverschuldung von AVRUPAKENT GMYO (AVPGY)?
Die Nettoverschuldung von AVRUPAKENT GMYO beträgt 5,0 Mio. TRY (Geschäftsjahr 2023, ≈ 0,0 Jahre FCF). Schulden minus Kassenbestand. Der Zusatz zeigt, in wie vielen Jahren der freie Cashflow diese Schulden theoretisch tilgen könnte.