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ESR-REIT (CGIUF) Fair Value & Analyse

Real Estate · US · Marktkap. $1.3B

Kurs$1.66
Fair Value$1.27
Potenzial-23.5%
Qualität82/100
Evidenz: Mittel Spanne $0.3900 – $1.27

Fair Value Stand: 25.06.2026

Analyse

ESR-REIT (CGIUF) notiert aktuell bei $1.66, während unser modellbasierter Fair Value bei $1.27 liegt — das entspricht einer Einschätzung von 23.5% überbewertet. Die Geschäftsqualität bewerten wir mit 82/100 (hohe Qualität), Sektor Real Estate. Bär-Case: Da der Kurs über unserer Schätzung liegt, preist der Markt bereits hohe Erwartungen ein. Bull-Case: Eine überdurchschnittliche Qualität kann einen Aufpreis rechtfertigen — entscheidend bleibt der Einstiegskurs (Evidenz: mittel).

Über das Unternehmen

ESR-REIT is a leading New Economy and future-ready Asia Pacific S-REIT. Listed on the Singapore Exchange Securities Trading Limited since 25 July 2006, ESR-REIT invests in quality income-producing industrial properties in key gateway markets. As at 31 December 2025, ESR-REIT holds interests in a diversified portfolio of logistics properties, high-specifications industrial properties, business parks and general industrial properties with total assets of approximately 5.9 billion US dollar. Its portfolio comprises 70 properties (excluding 48 Pandan Road held through a joint venture) located across the developed markets of Singapore (50 assets), Australia (18 assets) and Japan (2 assets), with a total gross floor area of approximately 2.4 million sqm, as well as investments in three property funds in Australia. ESR-REIT is also a constituent of the FTSE EPRA Nareit Global Real Estate Index. ESR-REIT is managed by ESR-REIT Management (S) Limited and sponsored by ESR. The Manager is owne…

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Häufige Fragen

Ist ESR-REIT (CGIUF) unterbewertet?
Stand 25.06.2026 schätzt unser Modell den Fair Value auf $1.27 gegenüber einem Kurs von $1.66 — rund −23% (überbewertet). Modellbasierte Schätzung, keine Anlageberatung.
Was ist der Fair Value von CGIUF?
Unser aus 21 Modellen berechneter Fair Value für ESR-REIT liegt bei $1.27 (Stand 25.06.2026), basierend auf geprüften Fundamentaldaten. Aktueller Kurs: $1.66.
Wie hoch ist der Qualitäts-Score von CGIUF?
ESR-REIT hat einen Qualitäts-Score von 82/100 — er misst Profitabilität, Wachstum und Bilanzstärke aus nicht-bewertungsbezogenen Faktoren.

Wie wir den Fair Value berechnen

Jedes Unternehmen wird durch einen Stapel unabhängiger Intrinsic-Value-Modelle bewertet (DCF-Varianten, Residual-Income, Multiples u. a.), die zu einem familienausgewogenen Konsens verschmolzen und nach der Datenqualität gewichtet werden. Eine separate Qualitäts-Ebene bewertet die Fundamentaldaten. Alle Eingaben sind real gemeldete Daten — nichts geschätzt.

Nur zu Bildungs- und Recherchezwecken · keine Anlageberatung · keine Kauf-/Verkaufsempfehlung. Modellbasierte Schätzungen sind keine Gewissheiten; ihre Verlässlichkeit hängt von Datenqualität und Annahmen ab.