Rexford Industrial Realty Inc (REXR) Fair Value: was die Aktie wirklich wert ist
Stand 06.11.2026: Fair Value (innerer Wert) der Aktie von Rexford Industrial Realty Inc $24,98, Kurs $37,80, also 33,9 % unter dem Kurs, Qualität 51 von 100. Einstufung: überbewertet. Berechnet aus den geprüften Bilanzzahlen mit 16 von 26 Modellen und 37 Qualitätsfaktoren, täglich neu.
69 einzelne Kriterien je Aktie, jedes einzeln nachvollziehbarMethodik ansehen →
Kurs vs. Fair Value
Weiße Linie = Kurs, grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr. Stand 07.11.2026.
Wie lese ich den Chart?
60‑Monats‑Spanne $30,13 – $72,86 · Fair‑Value‑Band $6,20 – $44,34 · der Kurs von $37,80 notiert über dem Fair Value von $24,98. Grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr (zeitpunktgenau, ohne Rückschau). Stand 07.11.2026.
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Rexford Industrial Realty, Inc. schafft Wert durch Investitionen, Betrieb und Neupositionierung von Industrieimmobilien in ganz Südkalifornien, dem viertgrößten Industriemarkt der Welt und langfristig gesehen der Hauptmarkt mit der höchsten Nachfrage und dem geringsten Angebot des Landes.
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Die hochdifferenzierte Strategie des Unternehmens ermöglicht interne und externe Wachstumschancen durch seine proprietären Wertschöpfungs- und Vermögensverwaltungsfunktionen.
Das hochwertige, unersetzliche Portfolio von Rexford Industrial umfasste 419 Immobilien mit rund 51,2 Millionen vermietbaren Quadratmetern, die von einer stabilen und vielfältigen Mieterbasis bewohnt werden. Strukturiert als Real Estate Investment Trust (REIT), notiert an der New Yorker Börse.
Rexford Industrial ist Mitglied des S&P MidCap 400 Index. Rexford Industrial Realty, Inc. wurde am 18. Januar 2013 gegründet und hat seinen Sitz in Los Angeles, USA.
Aktienanalyse
Rexford Industrial Realty Inc (REXR) notiert aktuell bei $37,80, während unser modellbasierter Fair Value bei $24,98 liegt, also 34 % unter dem Kurs: die Aktie wirkt überbewertet.
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Bewertung
Bull-Case: Am höchsten liegt die Modellgruppe Dividenden-Modelle mit im Mittel $28,03 je Aktie; damit liegen 4 der 16 gerechneten Modelle über dem Kurs von $37,80.
Bear-Case: Am tiefsten liegt die Gruppe Wachstums-DCF mit $20,21, und 12 der 16 Modelle bleiben unter dem Kurs. Die Datenlage dieser Rechnung ist mittel.
Qualität & Wachstum
Der Qualitäts-Score liegt bei 51/100 (solide Qualität), Sektor Immobilien.
Teures Wachstum: Das Unternehmen wächst, doch das Wachstum erfordert womöglich hohe Reinvestitionen oder schwache Cash-Umwandlung.
Der ausgewiesene Umsatz von Rexford Industrial Realty Inc entwickelte sich von $452 Mio. (FY2021) auf $1,0 Mrd. (FY2025), rund +22,0 %/Jahr. Das ausgewiesene Nettoergebnis lag FY2025 bei $212 Mio. (+13,4 %/Jahr seit FY2021).
Unsere KI-gestützte Analyse des Wettbewerbsvorteils bewertet den Wettbewerbsvorteil mit 44 von 100 (mittlerer Konfidenz).
Was den Kurs bewegt
Spanne: $6,20 bis $44,34, der Kurs von $37,80 liegt dazwischen. Beide Werte kommen aus denselben Modellen mit vorsichtigen beziehungsweise optimistischen Annahmen, ein Rahmen, kein Kursziel.
Die Aktie notiert rund 8 % unter ihrem 52-Wochen-Hoch und 18 % über dem 52-Wochen-Tief, aktuell über der 200-Tage-Linie.
Im Branchenvergleich
Zum Vergleich: Der Median von 10 Vergleichswerten aus dem Sektor Immobilien notiert in unserer Abdeckung bei −31 % Fair-Value-Potenzial, REXR ist mit −34 % damit ambitionierter bewertet als der Median.
Fair-Value-Modelle
Fair Value $24,98
Spanne$6,20 bis $44,34
Kurs $37,80 · Abstand −33,9 %
Modell ⓘJedes Modell bewertet das Unternehmen auf eigenem Weg (abgezinste Cashflows, Ertrag, Substanz, Dividende). Der Fair Value oben geht von ihrer evidenzgewichteten Mischung aus, nicht vom Ergebnis eines einzelnen Modells. In zyklischen Tief- oder Spitzenjahren, nach Verwässerung oder einem Aktiensplit wird er danach noch angepasst, deshalb kann er neben den Modellen höher oder tiefer liegen.Von ⓘVon = das untere Ende der Spanne, der vorsichtige Wert (englisch Bear): dasselbe Modell mit konservativen Ankern gerechnet (niedrigeres Wachstum, vorsichtigere Margen und Bewertungsmultiplikatoren). Zusammen mit dem optimistischen Wert ergibt das den plausiblen Bewertungsrahmen, kein Kursziel.MitteBis ⓘBis = das obere Ende der Spanne, der optimistische Wert (englisch Bull): dasselbe Modell mit günstigen Ankern gerechnet (höheres Wachstum, bessere Margen und Bewertungsmultiplikatoren). Zusammen mit dem vorsichtigen Wert ergibt das den plausiblen Bewertungsrahmen, kein Kursziel. Liegt ein optimistischer Modellwert über dem Vierfachen seines mittleren Werts, zeigt die Tabelle diese Grenze mit dem Zeichen > (wie oben beim Gesamtwert): darüber trägt keine Annahme mehr.Datenlage ⓘDatenlage = wie gut die Schätzung DIESES Modells für diese Aktie belegt ist (0–100): Vollständigkeit und Verlässlichkeit der Eingangsdaten plus wie gut das Modell zum Unternehmen passt. Der finale Fair Value ist ein evidenzgewichteter Mix, besser belegte Modelle zählen mehr. Grün ≥70, Bernstein 50–69, Grau darunter.
In den letzten 6 Monaten haben Vorstände und Aufsichtsräte keine Aktien am offenen Markt gekauft oder verkauft.
VerkaufDavid E. LanzerGeneral Counsel & Secretary33.299 Stück zu $35,47$1,2 Mio.28.04.2026
VerkaufMichael S. FrankelCo-CEO, Co-President, Aufsichtsrat3× seit 02.12.2025: 80.250 Stück, Ø $39,40$3,2 Mio.17.03.2026
KaufDavid P StockertAufsichtsrat5.000 Stück zu $37,39$186.95027.02.2026
KaufMichael FitzmauriceChief Financial Officer2.650 Stück zu $37,55$99.50827.02.2026
KaufLaura E ClarkChief Operating Officer5.310 Stück zu $37,73$200.34627.02.2026
Dazu 7 weitere Meldungen wie Zuteilungen, Optionsausübungen oder Steuereinbehalt. Sie sind kein Kauf oder Verkauf am Markt.
Verkäufe sind oft geplant (Steuern, Streuung des Vermögens, 10b5-1-Pläne). Käufe mit eigenem Geld gelten als das stärkere Zeichen. Reine Info: zählt nicht in Qualität oder Fair Value.
Wachstumsqualität ⓘWachstum ist nur wertvoll, wenn Reinvestitionen attraktive Renditen erzielen (Aswath Damodaran): nachhaltiges Wachstum hängt von Kapitalrendite, Reinvestition und Effizienz ab. Basis: Gesamtumsatz des Unternehmens über die Zeiträume der Karten (3J/5J/alle Jahre), nicht je Aktie; eine Fusion kann daher als Wachstumssprung erscheinen. Das Gewinnwachstum je Aktie steht in der Wertschöpfungs-Karte.62/100
Das Unternehmen wächst, doch das Wachstum erfordert womöglich hohe Reinvestitionen oder schwache Cash-Umwandlung.
Umsatzwachstum 1 Jahr
+7,1 %
Umsatzwachstum 3 Jahre ⓘGemessen wird der GESAMTUMSATZ des Unternehmens aus den berichteten Jahresabschlüssen: durchschnittliches Wachstum pro Jahr (CAGR) vom Geschäftsjahr vor 3, 5 bzw. N Jahren bis zum jüngsten vergleichbaren Geschäftsjahr. Nicht je Aktie: Rückkäufe ändern diese Zahl nicht, und eine Fusion kann als Wachstumssprung erscheinen. Das Wachstum je Aktie (inklusive Rückkäufen) zeigt die Karte Wertschöpfung/Jahr.
+16,7 %
Umsatzwachstum 5 Jahre ⓘGemessen wird der GESAMTUMSATZ des Unternehmens aus den berichteten Jahresabschlüssen: durchschnittliches Wachstum pro Jahr (CAGR) vom Geschäftsjahr vor 3, 5 bzw. N Jahren bis zum jüngsten vergleichbaren Geschäftsjahr. Nicht je Aktie: Rückkäufe ändern diese Zahl nicht, und eine Fusion kann als Wachstumssprung erscheinen. Das Wachstum je Aktie (inklusive Rückkäufen) zeigt die Karte Wertschöpfung/Jahr.
+24,9 %
Startjahr 2020 (Pandemie). Über 10 Jahre: +26,7 % pro Jahr
Umsatzwachstum 14 Jahre ⓘGemessen wird der GESAMTUMSATZ des Unternehmens aus den berichteten Jahresabschlüssen: durchschnittliches Wachstum pro Jahr (CAGR) vom Geschäftsjahr vor 3, 5 bzw. N Jahren bis zum jüngsten vergleichbaren Geschäftsjahr. Nicht je Aktie: Rückkäufe ändern diese Zahl nicht, und eine Fusion kann als Wachstumssprung erscheinen. Das Wachstum je Aktie (inklusive Rückkäufen) zeigt die Karte Wertschöpfung/Jahr.
+29,2 %
’14
’15
’16
’17
’18
’19
’20
’21
’22
’23
’24
’25
Was Aktionäre pro Jahr dazugewonnen haben (letzte 5 Jahre) ⓘWas das Unternehmen selbst pro Jahr erwirtschaftet: Gewinnwachstum je Aktie plus Dividendenrendite. Das bekommen Sie, WENN der Markt die Aktie weiterhin gleich bewertet, es steckt keine Annahme über eine geänderte Marktmeinung darin. Je Aktie gerechnet, damit Aktienrückkäufe mitzählen und eine Fusion nicht als Wachstum durchgeht. Zahlt das Unternehmen keine Dividende, ist es das reine Gewinnwachstum je Aktie. Zeitraum: Gewinnwachstum je Aktie als CAGR über die letzten 5 berichteten Geschäftsjahre (Jahresabschlüsse), plus aktuelle Dividendenrendite. Die Startzahl ist der Median der drei Jahre um den Start, damit ein einzelnes Krisenjahr (Pandemie oder Abschreibung) die Rate nicht verzerrt. Basis: bereinigt.
+11,8 %
Gewinnwachstum je Aktie plus Dividende.
Gewinn je Aktie, Wachstum pro Jahr+7,2 %
Dividende (Rendite auf den Kurs)4,6 %
Tempo: 5 vs. 10 Jahre ⓘZwei Stützpunkte, kein Trendmodell: Gewinnwachstum je Aktie über die letzten 5 Geschäftsjahre gegen die letzten 10. „Stabil" heißt, beide Raten liegen weniger als 3 Prozentpunkte auseinander, sonst zieht es an oder flacht ab. Wird nur gezeigt, wenn zehn Jahre Historie vorliegen.7,7 % gegen 38,7 %, lässt nach
Gewinnspanne 2019 bis 2025 ⓘOperative Marge damals gegen heute, aus den berichteten Jahresabschlüssen. Eine fallende Marge nach einem Boomjahr ist das klassische Spitzengewinn-Signal: die Wachstumsrate hängt dann an einer aufgeblähten Basis.65 % → 38 %
Tempo: die 5-Jahres-Rate startet 2020 (Pandemie)
Wachstumsprognose
Viel Optimismus im Kurs
Der Kurs setzt mehr Wachstum voraus, als die Firma bisher geliefert hat und mehr, als Analysten erwarten.
Was der Kurs voraussetzt ⓘDie Rechnung dreht unsere Bewertung um: Statt zu fragen, was die Aktie wert ist, fragt sie, welches Wachstum der heutige Kurs voraussetzt. Grundlage ist das Geld, das der Firma nach allen Ausgaben übrig bleibt (freier Cashflow), gerechnet mit demselben Zinssatz wie unsere Modelle, fünf Jahre Wachstum, danach bis zum zehnten Jahr gleichmäßig abflachend auf 2 % pro Jahr. Verglichen mit den Umsatzschätzungen der Analysten, auf dieselben fünf Jahre fortgeschrieben (mindestens drei Analysten, nur zur Einordnung, sie fließen nicht in den Fair Value ein): bis 3 Prozentpunkte Unterschied gilt als „im Rahmen" (bernstein), darunter wenig Optimismus (grün), darüber viel Optimismus (rot).
+31,6 %
So stark müsste die Firma in den nächsten fünf Jahren jedes Jahr wachsen, damit der heutige Kurs gerechtfertigt ist.
Was Prognosen erwarten ⓘAnalysten veröffentlichen Umsatzschätzungen für die nächsten zwei Geschäftsjahre. Für die Jahre danach flacht das Wachstum gleichmäßig bis zum zehnten Jahr auf 2 % pro Jahr ab (2 % ist der langfristige Satz unserer Modelle). Fortgeschriebene Jahre sind als solche markiert.
−5,1 %
Jährliches Umsatzwachstum, das Analysten erwarten, auf fünf Jahre fortgeschrieben.
Nach Inflation (USA: IWF-Prognose 2,4 % im Jahr bis 2030, 2016 bis 2025 waren es 3,1 %) sind das im Jahr etwa +28,5 % beim Kurs und −7,4 % bei den Prognosen.
Nachrichtenstimmung ⓘNachrichtenstimmung, der durchschnittliche Ton der jüngsten Nachrichten (92 Artikel), gemessen daran, wie über Aktien üblicherweise berichtet wird. 🚀 Hype = ungewöhnlich euphorisch · 🙂 Positiv = überdurchschnittlich · 😐 Neutral = typisch · 🙁 Negativ = unterdurchschnittlich · 😨 Sehr negativ = ungewöhnlich pessimistisch. Sie spiegelt den Ton der Berichterstattung wider, nicht unsere Bewertung.Hype
Die jüngste Berichterstattung ist ungewöhnlich euphorisch, weit positiver, als über Aktien üblicherweise berichtet wird.
Schluss der KI: Begrenzter dauerhafter Burggraben jenseits von Standortfaktoren bleibt die größte Schwäche, während der Verkauf kurzfristiger Hochmietobjekte den Fokus auf das Kerngeschäft schärft.
Hauptrisiko: Die starke Abhängigkeit von Industrieimmobilien in den Infill-Märkten Südkaliforniens könnte das Unternehmen regionalen wirtschaftlichen Abschwüngen, Hafenstörungen oder der Abwanderung von Unternehmen aussetzen, die die Nachfrage der Mieter verringern und Mietraten unter Druck setzen.
Gutes Szenario: Indem es sich auf unverzichtbare Infill-Immobilien bei anhaltenden Angebotsbeschränkungen durch Regulierung und Landknappheit konzentriert, könnte das Unternehmen eine hohe Belegung aufrechterhalten und stabile Mieteinnahmen erzielen, selbst in einem schwächeren regionalen Markt.
Schlechtes Szenario: Wenn die Nachfrage in Südkalifornien durch wirtschaftliche Veränderungen, Hafenprobleme oder strengere Vorschriften weiter nachlässt, könnte das Unternehmen anhaltend niedrigere Belegungsraten, negative Mietanpassungen und reduzierte Cashflows aus dem verbleibenden Portfolio erleben.
Rexford verkauft ein Portfolio von Objekten mit kurzen Restlaufzeiten und Mieten deutlich über dem aktuellen Marktniveau, ein Schritt, der den Fokus auf die Kernaktivitäten zur Wertschaffung schärfen und Kapital für Schuldenabbau und Rückkäufe freisetzen soll. Diese Neuausrichtung zeigt den Druck durch erwartete Mietanpassungen und mögliche Mieterwechsel in südkalifornischen Industrieimmobilien. Wird das verbleibende Portfolio robusteres Wachstum liefern als die verkauften Assets oder werden dieselben Marktdynamiken die Ergebnisse begrenzen?
Rexford Industrial Realty Inc mit einer anderen Aktie vergleichen
Kurs, Fair Value, Qualität und Aufwärtspotenzial direkt nebeneinander.
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VergleichsgruppeⓘWie diese Aktie im Vergleich zu ihrer Branche dasteht: der grüne Marker ist diese Aktie, das Band ist die typische 25- bis 75-Prozent-Spanne der Vergleichswerte, und der Strich ist der Median.Immobiliengesellschaft: Industrie · 51 Aktien
Übertrifft den Median der Branche bei 2/13 Kennzahlen
Insgesamt liegt es hinter seinen Vergleichswerten (Branche).
Bewertung
Qualitäts-Score51 · Unter dem Median
Fair-Value-Potenzial−33,9 % · Unter dem Median
Rentabilität
Gesamtkapitalrendite1,7 % · Untere 25 %
Nettomarge (12 Monate)−47,2 % · Untere 25 %
Operative Marge (12 Monate)38,3 % · Untere 25 %
Wachstum und Dividende
Umsatzwachstum (Quartal J/J)−5,6 % · Untere 25 %
Dividendenrendite (12 Monate)4,6 % · Unter dem Median
Für Blogger & Redaktionen: Einbett-Code + Live-Daten
Für Blogger, Redaktionen und Entwickler: kopiere diesen Code in deine Seite oder deinen Blog (in WordPress ein „Custom HTML"-Block), er zeigt den aktuellen Fair Value und verlinkt hierher. Kostenlos, reines HTML, gern gesehen. Ganze Datenströme (CSV/JSON) gibt es unter /entwickler.
Ist Rexford Industrial Realty Inc (REXR) über- oder unterbewertet?
Stand 07.11.2026 schätzt unser Modell den Fair Value auf $24,98 gegenüber einem Kurs von $37,80, rund 34 % tiefer (überbewertet).
Was ist der Fair Value von REXR?
Unser modellbasierter Fair Value für Rexford Industrial Realty Inc liegt bei $24,98 (Stand 07.11.2026), basierend auf geprüften Fundamentaldaten. Aktueller Kurs: $37,80.
Wie hoch ist der Qualitäts-Score von REXR?
Rexford Industrial Realty Inc hat einen Qualitäts-Score von 51/100. Er misst die Geschäftsqualität (Profitabilität, Wachstum, Cashflow, Bilanzstärke, Investitionsdisziplin, Aktienausgabe). Marktfaktoren wie Kurs-Momentum und Schwankungsbreite fließen nicht in die Zahl ein, sie werden in der Detailansicht separat ausgewiesen.
Welches Kursziel hat Rexford Industrial Realty Inc (REXR)?
Unser rechnerisches Kursziel ist der Fair Value von $24,98 (Stand 07.11.2026) aus 16 Bewertungsmodellen. Spanne von $6,20 bis $44,34. Es ist eine Modellrechnung aus geprüften Bilanzdaten, kein Analystenziel.
Wie ist die Prognose für die Rexford Industrial Realty Inc Aktie 2026?
Nach unseren Modellen liegt der Fair Value bei $24,98, gegenüber einem Kurs von $37,80 rund 34 % tiefer (überbewertet). Spanne von $6,20 bis $44,34. Die Rechnung wird regelmäßig mit neuen Bilanzdaten aktualisiert.
Wie hoch ist der Umsatz von Rexford Industrial Realty Inc (REXR)?
Rexford Industrial Realty Inc weist einen Umsatz der letzten zwölf Monate von rund $978 Mio. aus (aktuellster verfügbarer Wert, Stand 07.11.2026).
Zahlt Rexford Industrial Realty Inc eine Dividende?
Rexford Industrial Realty Inc weist aktuell eine Dividendenrendite von 4,59 % bezogen auf den jüngsten Kurs aus (Stand 07.11.2026).
Wie hoch ist die Dividende von Rexford Industrial Realty Inc (REXR) und wann ist der Ex-Tag?
Rexford Industrial Realty Inc zahlt $1,74 Dividende je Aktie im Jahr, eine Dividendenrendite von 4,6 %. Der nächste Ex-Tag ist der 31.12.2026, ausgezahlt wird am 15.01.2027. Die Dividende floss in jedem Jahr seit mindestens 2013. Die Ausschüttungsquote liegt bei 182 % des Gewinns. Der freie Cashflow deckt die Dividende 0,54-fach. Unsere Einordnung: Zahlt mehr aus, als verdient wird. Das Unternehmen schüttet mehr Dividende aus, als es verdient, und auch der freie Cashflow deckt die Dividende klar nicht. Sie könnte gekürzt werden müssen, sofern sich die Gewinne nicht erholen.
Welches Wachstum preist der Kurs von Rexford Industrial Realty Inc (REXR) ein?
Damit der heutige Kurs in einem Discounted-Cashflow-Modell fair ist, müsste Rexford Industrial Realty Inc den freien Cashflow fünf Jahre lang um +31,6 % pro Jahr steigern (Diskontsatz 10,2 %, danach bis zum zehnten Jahr gleichmäßig abflachend auf 2 % ewiges Wachstum). In den letzten 5 Jahren wuchs der Umsatz um +24,9 % pro Jahr. Stand 07.11.2026.
Welchen Diskontsatz (WACC) nutzt der Fair Value von REXR?
Unsere Modelle diskontieren Rexford Industrial Realty Inc mit 10,2 %: Basis nach Marktkapitalisierung (mid), gedaempft nach Beta 1,20, Laenderaufschlag USA. Derselbe Satz gilt in allen 26 Modellen.
Was ist ein Reverse DCF?
Ein Reverse DCF dreht die übliche Rechnung um. Statt aus Annahmen einen Wert zu berechnen, nimmt er den heutigen Kurs als gegeben und fragt: welches Wachstum des freien Cashflows müsste ein Unternehmen liefern, damit genau dieser Kurs fair wäre? Das Ergebnis ist keine Prognose, sondern die Erwartung, die im Kurs bereits steckt. Bei Rexford Industrial Realty Inc sind das +31,6 % pro Jahr für fünf Jahre, danach bis zum zehnten Jahr gleichmäßig abflachend auf 2 %, gerechnet mit demselben Diskontsatz (10,2 %) und derselben Formel wie unser Fair Value.
Wie viel Wachstum hat Rexford Industrial Realty Inc (REXR) bisher geliefert?
Über die letzten 5 Jahre ist der Umsatz von Rexford Industrial Realty Inc um +24,9 % pro Jahr gewachsen. Der Kurs preist derzeit ein Wachstum des freien Cashflows von +31,6 % pro Jahr ein. Der Vergleich der beiden Zahlen zeigt, wie viel Zutrauen im Kurs steckt: verlangt er mehr als bisher geliefert wurde, muss sich das Geschäft beschleunigen, damit die Rechnung aufgeht.
Wie schnell wächst der Sektor von Rexford Industrial Realty Inc (REXR)?
Der Median des Umsatzwachstums im Sektor liegt bei +2,7 % pro Jahr. Diese Zahl ist der Maßstab für das Wachstum, das der Kurs von Rexford Industrial Realty Inc einpreist (+31,6 % pro Jahr): sie zeigt, ob die Erwartung im Rahmen des Üblichen liegt oder darüber hinausgeht.
Wie hoch ist die Free-Cashflow-Rendite von Rexford Industrial Realty Inc (REXR)?
Die FCF-Rendite auf den Kurs beträgt 2,47 %: so viel freien Cashflow erwirtschaftet Rexford Industrial Realty Inc je Euro Börsenwert. Liegt sie über dem Diskontsatz unserer Modelle (10,2 %), verdient das Unternehmen heute schon mehr, als die Kapitalkosten verlangen, und der Kurs braucht wenig zusätzliches Wachstum.
Was ist der innere Wert (Intrinsic Value) von Rexford Industrial Realty Inc (REXR)?
Innerer Wert und Fair Value meinen dasselbe: was das Unternehmen nach seinen Zahlen wert ist, unabhängig vom Kurs. Für Rexford Industrial Realty Inc liegt er bei $24,98 je Aktie (Stand 07.11.2026), der Kurs bei $37,80. Er ist der Mittelwert aus 16 Bewertungsmodellen in 6 Familien (DCF-Modelle, Dividenden-Modelle, Vergleich über Kennzahlen, Wert des Vermögens, Wachstums-DCF, Ökonomischer Gewinn).
Ist die Rexford Industrial Realty Inc Aktie 2026 überbewertet oder unterbewertet?
Stand 07.11.2026 notiert REXR über dem berechneten Fair Value: Kurs $37,80, Fair Value $24,98, rund −34 % Abstand (überbewertet). Die Rechnung wird laufend mit neuen Quartalszahlen aktualisiert, das Urteil kann sich also im Jahresverlauf ändern.
Ist der Fair Value dasselbe wie der Kurs von REXR?
Nein. Der Kurs ist das, was der Markt heute zahlt ($37,80), der Fair Value ist das, was die Zahlen des Unternehmens rechtfertigen ($24,98). Bei Rexford Industrial Realty Inc liegen zwischen beiden $12,82 je Aktie. Genau diese Lücke ist der Grund, warum wir beide Zahlen nebeneinander zeigen.
Wie viel ist Rexford Industrial Realty Inc wert?
An der Börse wird Rexford Industrial Realty Inc mit rund $8,5 Mrd. bewertet (Marktkapitalisierung, Stand 07.11.2026). Je Aktie sind das $37,80; unsere Modelle rechnen einen Fair Value von $24,98 je Aktie.
Was sagen das optimistische und das vorsichtige Szenario zu REXR?
Unsere Modelle spannen für Rexford Industrial Realty Inc eine Bandbreite auf: vorsichtiges Szenario $6,20, mittleres $24,98, optimistisches $44,34 je Aktie (Stand 07.11.2026, Kurs $37,80). Die Spanne entsteht aus unterschiedlichen Annahmen zu Wachstum und Marge, nicht aus Analystenmeinungen.
Wie hoch ist der PEG-Wert von REXR?
Der PEG-Wert von Rexford Industrial Realty Inc liegt bei 1,88 (KGV geteilt durch das Gewinnwachstum, Stand 07.11.2026). Er liegt damit über 1, das Wachstum ist im Kurs also bereits bezahlt.
Wie solide ist die Bilanz von Rexford Industrial Realty Inc (REXR)?
Kennzahlen zur Bilanz von Rexford Industrial Realty Inc (Stand 07.11.2026): Eigenkapitalrendite −5,8 %, Schulden je Einheit Eigenkapital 0,38. Diese Größen fließen in den Qualitäts-Score von 51/100 ein, der die Geschäftsqualität unabhängig vom Kurs misst.
Wie weit ist REXR vom 52-Wochen-Hoch entfernt?
Rexford Industrial Realty Inc notiert bei $37,80, rund 8 % unter dem 52-Wochen-Hoch von $41,21 und 18 % über dem Tief von $32,06 (Stand 06.11.2026). Der Abstand zum Hoch sagt nichts über den Wert: dafür steht der Fair Value von $24,98.
Welche Aktien sind mit Rexford Industrial Realty Inc vergleichbar?
Aus demselben Bereich (Immobilien) rechnen wir unter anderem Prologis, Inc, Public Storage, Extra Space Storage Inc, EastGroup Properties, Inc. Jede dieser Firmen hat auf dieser Seite eine eigene Fair-Value-Rechnung nach denselben Modellen, der Vergleich ist also ein Vergleich gleicher Methode.
Lohnt sich die Rexford Industrial Realty Inc Aktie beim aktuellen Kurs?
Die Datenlage zum 07.11.2026: Kurs $37,80, berechneter Fair Value $24,98 (−34 %), Qualitäts-Score 51/100, aus 16 Modellen. Ob das zu Ihrem Anlagehorizont und Ihrer Risikotragfähigkeit passt, entscheiden Sie selbst. Wir liefern die Rechnung, keine Anlageberatung.
Wie wird der Fair Value von REXR berechnet?
Wir rechnen Rexford Industrial Realty Inc mit 16 Modellen aus 6 Familien: DCF-Modelle, Dividenden-Modelle, Vergleich über Kennzahlen, Wert des Vermögens, Wachstums-DCF, Ökonomischer Gewinn. Jedes Modell bekommt dieselben geprüften Bilanzdaten; der Fair Value von $24,98 baut auf ihrem nach Datenlage gewichteten Mittelwert auf, die Spanne der Modelle steht als vorsichtiges und optimistisches Szenario daneben.
Lohnt es sich jetzt noch, in Aktien zu investieren?
Der globale Aktienmarkt steht aktuell 13,3 % über seinem aggregierten Fair Value. Rexford Industrial Realty Inc liegt aktuell selbst über dem Fair Value. Ein teurer Gesamtmarkt ist kein Grund, gar nicht zu investieren, und keiner, alles auf einmal zu kaufen: breit gestreut besparen, Einzelaktien nur mit dem Geld, auf das man verzichten kann, und bei hohem Marktniveau einen Rest liquide halten. Die ganze Einordnung mit Branchen steht auf Lohnt es sich jetzt noch zu investieren.
Wie hoch ist der Aktienkurs von Rexford Industrial Realty Inc (REXR)?
Der Schlusskurs vom 06.11.2026 liegt bei $37,80. Unser modellbasierter Fair Value liegt bei $24,98, das sind rund 34 % tiefer (überbewertet). Wir führen Schlusskurse unseres Datenanbieters, keinen Live-Kurs im Sekundentakt.
Worauf sollte ich bei Rexford Industrial Realty Inc jetzt besonders achten?
Die Modellspanne ist ungewöhnlich weit ($6,20 bis $44,34). Das Ergebnis hängt stark an den Annahmen, den Punktwert entsprechend vorsichtig lesen. Solide, aber nicht herausragende Qualität (51/100) und über dem Fair Value, weder ein klares Schnäppchen noch ein Standout-Compounder. Als Immobilienwert wiegen hier Substanz- und Dividenden-basierte Methoden schwerer als ein klassischer DCF.
Kennzahlen von Rexford Industrial Realty Inc
Wie hoch ist die Marktkapitalisierung von Rexford Industrial Realty Inc (REXR)?
Die Marktkapitalisierung von Rexford Industrial Realty Inc beträgt $8,5 Mrd. Der Börsenwert des gesamten Unternehmens: Aktienkurs mal Anzahl der Aktien. Er sagt, was der Markt heute für die ganze Firma verlangt.
Wie hoch ist das KUV von Rexford Industrial Realty Inc (REXR)?
Das Kurs-Umsatz-Verhältnis (KUV) von Rexford Industrial Realty Inc liegt bei 8,68 (letzte zwölf Monate). Kurs-Umsatz-Verhältnis: der Börsenwert im Verhältnis zum Jahresumsatz. Nützlich, wenn der Gewinn gerade dünn oder verzerrt ist.
Wie hoch ist der Gewinn je Aktie von Rexford Industrial Realty Inc (REXR)?
Der Gewinn je Aktie von Rexford Industrial Realty Inc beträgt $−2,10. Gewinn je Aktie der letzten zwölf Monate: der Gesamtgewinn verteilt auf jede einzelne Aktie.
Wie hoch ist die Dividendenrendite von Rexford Industrial Realty Inc (REXR)?
Die Dividendenrendite von Rexford Industrial Realty Inc liegt bei 4,6 %. Jährliche Dividende im Verhältnis zum Kurs. 3 % heißt: 3 Euro Ausschüttung je 100 Euro Aktienwert. Darunter: wie viel vom Gewinn dafür verwendet wird.
Wie hoch ist die Nettomarge von Rexford Industrial Realty Inc (REXR)?
Die Nettomarge von Rexford Industrial Realty Inc liegt bei −47,2 % (letzte zwölf Monate). Wie viel vom Umsatz am Ende als Gewinn übrig bleibt. 10 % heißt: von 100 Euro Umsatz bleiben 10 Euro Gewinn.
Wie hoch ist die Eigenkapitalrendite von Rexford Industrial Realty Inc (REXR)?
Die Eigenkapitalrendite (ROE) von Rexford Industrial Realty Inc liegt bei −5,8 % (letzte zwölf Monate). Gewinn im Verhältnis zum Eigenkapital der Aktionäre. Zeigt, wie effizient das Unternehmen mit dem Geld der Eigentümer arbeitet.
Wie hoch ist die Gesamtkapitalrendite (EBIT) von Rexford Industrial Realty Inc (REXR)?
Auf EBIT-Basis liegt die Gesamtkapitalrendite von Rexford Industrial Realty Inc bei 4,4 % (Ø 5 Jahre). Operativer Gewinn (EBIT) im Verhältnis zu allem, was der Firma gehört, als Mehrjahres-Schnitt. Er beschreibt das Geschäftsmodell und nicht ein einzelnes gutes oder schlechtes Jahr.
Wie hoch ist die operative Marge von Rexford Industrial Realty Inc (REXR)?
Die operative Marge von Rexford Industrial Realty Inc liegt bei 38,3 % (letzte zwölf Monate). Gewinn aus dem eigentlichen Geschäft (vor Zinsen und Steuern) im Verhältnis zum Umsatz.
Wie stark wächst der Umsatz von Rexford Industrial Realty Inc (REXR)?
Der Umsatz von Rexford Industrial Realty Inc wächst um −5,6 % gegenüber dem Vorjahr (3J ⌀ +16,7 %). Wie stark der Umsatz gegenüber dem Vorjahr gewachsen ist (J/J = Jahr gegen Jahr). Daneben das 3-Jahres-Mittel zur Einordnung.
Wie stark wächst der Gewinn von Rexford Industrial Realty Inc (REXR)?
Der Gewinn je Aktie von Rexford Industrial Realty Inc wächst um −82,1 % gegenüber dem Vorjahr. Wie stark der Gewinn je Aktie gegenüber dem Vorjahr gewachsen ist.
Wie hoch ist der Free Cashflow von Rexford Industrial Realty Inc (REXR)?
Der freie Cashflow von Rexford Industrial Realty Inc beträgt $209 Mio (Geschäftsjahr 2025). Das Geld, das nach allen laufenden Kosten und Investitionen wirklich übrig bleibt, daraus werden Dividenden und Rückkäufe bezahlt.
Wie hoch ist die Nettoverschuldung von Rexford Industrial Realty Inc (REXR)?
Die Nettoverschuldung von Rexford Industrial Realty Inc beträgt $3,3 Mrd (Geschäftsjahr 2025, ≈ 16,0 Jahre FCF). Schulden minus Kassenbestand. Der Zusatz zeigt, in wie vielen Jahren der freie Cashflow diese Schulden theoretisch tilgen könnte.
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Einige Daten
07.11.2026