Rexford Industrial Realty, Inc (REXR) Fair Value & Analyse
Immobilien · US · Marktkap. $7.7B
Rexford Industrial Realty, Inc
REXR · US
Fair Value Stand: 27.07.2026
Aus 14 Bewertungsmodellen · vor 14 Tagen aktualisiert
Aktienkurs +8.3% im letzten Monat.
Unterdurchschnittliche Qualität, und nach unseren Modellen zusätzlich 42% überbewertet.
Worauf es jetzt ankommt
- Der Kurs liegt über selbst unserem optimistischen Bull-Case ($21.35). Das günstige Szenario ist bereits eingepreist.
- Schwache Qualität (44/100) und zugleich über dem Fair Value, hier fehlt die Sicherheitsmarge gleich doppelt.
- Als Immobilienwert wiegen hier Substanz- und Dividenden-basierte Methoden schwerer als ein klassischer DCF.
Kurs vs. Fair Value (5 Jahre)
Weiße Linie = Kurs, grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr, gestrichelt = 300-Tage-Durchschnitt. Stand 27.07.2026.
Wie lese ich den Chart?
60‑Monats‑Spanne $30.13 – $72.86 · Fair‑Value‑Band $11.98 – $21.35 · der Kurs von $36.74 notiert über dem Fair Value von $21.35. Grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr (zeitpunktgenau, ohne Rückschau). Gestrichelt = 300-Tage-Durchschnitt. Stand 27.07.2026.
Analyse
Rexford Industrial Realty, Inc (REXR) notiert aktuell bei $36.74, während unser modellbasierter Fair Value bei $21.35 liegt, das entspricht einer Einschätzung von 41.9% überbewertet. Der Qualitäts-Score liegt bei 44/100 (unterdurchschnittliche Qualität), Sektor Immobilien. Bear-Case: Da der Kurs über unserer Schätzung liegt, preist der Markt bereits hohe Erwartungen ein. Bull-Case: Eine überdurchschnittliche Qualität kann einen Aufpreis rechtfertigen, entscheidend bleibt der Einstiegskurs (Evidenz: hoch).
In den vergangenen zwölf Monaten erzielte Rexford Industrial Realty, Inc einen Umsatz von $996M bei einer Nettomarge von 23.3%. Der Umsatz sank gegenüber dem Vorjahr um 2.9%. Die Eigenkapitalrendite (ROE) liegt bei 2.7%. Die Nettoverschuldung beträgt $3.3B. Fundamentaldaten Stand 27.07.2026
Unsere Szenario-Spanne reicht von $11.98 (Bear Case) bis $21.35 (Bull Case); der aktuelle Kurs von $36.74 liegt oberhalb dieser Spanne. Bear und Bull sind dieselben Modelle mit vorsichtigen beziehungsweise optimistischen Annahmen (Margen, Wachstum, Bewertungsmultiplikatoren), also der plausible Bewertungsrahmen, kein Kursziel. Die Aktie notiert rund 15% unter ihrem 52-Wochen-Hoch und 15% über dem 52-Wochen-Tief, aktuell unter der 200-Tage-Linie. Zum Vergleich: Der Median von 10 Vergleichswerten aus dem Sektor Immobilien notiert in unserer Abdeckung bei -41% Fair-Value-Potenzial, REXR ist mit -42% damit ambitionierter bewertet als der Median.
Fair-Value-Modelle
Jedes Modell schätzt den fairen Wert auf eigenem Weg; der Fair Value oben ist die evidenzgewichtete Mischung. Evidenz (0–100) misst, wie vollständig die Eingangsdaten des Modells vorliegen: verlässlich gefütterte Modelle zählen in der Mischung stärker. Dass die Werte streuen, ist gewollt, jedes Modell betont einen anderen Werttreiber; Dividendenmodelle etwa liefern bei niedriger Ausschüttung strukturell niedrige Werte.
Alle 14 Modelle nach Familie
Größte Divergenz: Substanzwert ($25.11) gegenüber Wachstums-DCF ($11.15). Höchste Evidenz: Wachstums-DCF (80).
Kennzahlen & Finanzlage
Weitere Kennzahlen
Kennzahlen aus gemeldeten Fundamentaldaten · Stand 27.07.2026. TTM = letzte zwölf Monate.
Qualitäts-Score im Detail
Davon Geschäftsqualität 43 · Marktfaktoren (Momentum, Volatilität) 45
Nicht-Bewertungs-Faktoren (Profitabilität, Wachstum, Cashflow, Finanzstärke, Momentum …), je akademisch fundiert. Die Bewertung selbst steckt im Fair Value und ist hier bewusst ausgeschlossen, sonst Doppelzählung.
Über das Unternehmen
Rexford Industrial Realty, Inc. schafft Wert durch Investitionen, Betrieb und Neupositionierung von Industrieimmobilien in ganz Südkalifornien, dem viertgrößten Industriemarkt der Welt und langfristig gesehen der Hauptmarkt mit der höchsten Nachfrage und dem geringsten Angebot des Landes.
Vollständige Unternehmensbeschreibung
Rexford Industrial Realty, Inc. schafft Wert durch Investitionen, Betrieb und Neupositionierung von Industrieimmobilien in ganz Südkalifornien, dem viertgrößten Industriemarkt der Welt und langfristig gesehen der Hauptmarkt mit der höchsten Nachfrage und dem geringsten Angebot des Landes. Die hochdifferenzierte Strategie des Unternehmens ermöglicht interne und externe Wachstumschancen durch seine proprietären Wertschöpfungs- und Vermögensverwaltungsfunktionen. Das hochwertige, unersetzliche Portfolio von Rexford Industrial umfasste 419 Immobilien mit rund 51,2 Millionen vermietbaren Quadratmetern, die von einer stabilen und vielfältigen Mieterbasis bewohnt werden. Strukturiert als Real Estate Investment Trust (REIT), notiert an der New Yorker Börse. Rexford Industrial ist Mitglied des S&P MidCap 400 Index. Rexford Industrial Realty, Inc. wurde am 18. Januar 2013 gegründet und hat seinen Sitz in Los Angeles, USA.
Unternehmensbeschreibung, wie vom Unternehmen bzw. Datenanbieter gemeldet.
Umsatz- & Gewinnentwicklung
FY2021 – FY2025 · gemeldete Geschäftsjahre
Der ausgewiesene Umsatz von Rexford Industrial Realty, Inc entwickelte sich von $452M (FY2021) auf $1.0B (FY2025), rund +22.0%/Jahr. Das ausgewiesene Nettoergebnis lag FY2025 bei $212M (+13.4%/Jahr seit FY2021).
REXR ist 42% überbewertet. Mit Prologis, Inc vergleichen →
Frühere Nachrichten
Externe englischsprachige Schlagzeilen Dritter (Yahoo Finance, Reuters u. a.), keine redaktionelle Auswahl.
- Rexford Industrial Realty (REXR) Stock May Be Above Fair Value Despite Q2 Earnings Beat
- Rexford Industrial Realty Inc (REXR) Q2 2026 Earnings Call Highlights: Strong Leasing Volume ...
- How Rexford’s Portfolio Reset and US$1 Billion Buyback Will Impact Rexford Industrial Realty (REXR) Investors
- Rexford outlines $1.5B-$2B 2026 dispositions with plan to cut leverage to 3.5x and authorize $1B buyback
Vergleichsgruppe
REIT - Industrial · 63 Aktien
Wie diese Aktie im Vergleich zu ihrer Branche dasteht: der grüne Marker ist diese Aktie, das Band ist die typische 25–75%-Spanne der Vergleichswerte, und der Strich ist der Median.
Bewertungsmultiples vs REIT - Industrial-Median · niedriger = günstiger
Snowflake
Fünf schnelle Dimensionen, jeweils 0 bis 100: WERT (Fair-Value-Potenzial), ZUKUNFT (Umsatzwachstum), VERGANGENHEIT (Eigenkapitalrendite), GESUNDHEIT (wenig Schulden), DIVIDENDE (Rendite). Grün = diese Aktie, grau = typischer Sektor-Vergleichswert.
WERT 0: der Kurs liegt über unserer Fair-Value-Spanne.
Insider-Aktivität: 86/100
Werte & ESG
Berührt dieses Unternehmen Bereiche, die du bewusst meiden möchtest? Die Einordnung leitet sich aus Sektor und Branche ab.
ESG-Kennzahlen liegen für diese Aktie noch nicht vor. Werte- und ESG-Daten sind kontextabhängig und können sich zwischen Anbietern unterscheiden.
Ähnliche Aktien
10 weitere REIT - Industrial-Aktien, jeweils Kurs gegenüber unserem Fair-Value-Schätzwert (Stand 27.07.2026).
| Aktie | Kurs | Fair Value | vs. Fair Value |
|---|---|---|---|
| Prologis, Inc PLD | $143.42 | $61.28 | -57% |
| Public Storage, a member of the S&P 500, PSA | $322.48 | $172.80 | -46% |
| Extra Space Storage Inc EXR | $147.71 | $78.38 | -47% |
| EastGroup Properties, Inc EGP | $213.10 | $81.41 | -62% |
| Lineage, Inc LINE | $41.42 | $47.91 | +16% |
| CapitaLand Ascendas REIT (CLAR) A17U | 2.51 SGD | 2.00 SGD | -20% |
| CubeSmart CUBE | $42.09 | $25.06 | -40% |
| First Industrial Realty Trust, Inc FR | $66.99 | $21.48 | -68% |
| STAG Industrial, Inc STAG | $41.11 | $24.31 | -41% |
| FIBRA Prologis FIBRAPL14 | 76.48 MXN | 46.89 MXN | -39% |
Rexford Industrial Realty, Inc mit einer anderen Aktie vergleichen
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Häufige Fragen
Ist Rexford Industrial Realty, Inc (REXR) über- oder unterbewertet?
Was ist der Fair Value von REXR?
Wie hoch ist der Qualitäts-Score von REXR?
Wie hoch ist der Umsatz von Rexford Industrial Realty, Inc (REXR)?
Wie hoch ist die Nettomarge von REXR?
Zahlt Rexford Industrial Realty, Inc eine Dividende?
Wie wir den Fair Value berechnen
Jedes Unternehmen wird durch ein Set unabhängiger Intrinsic-Value-Modelle bewertet (DCF-Varianten, Residual-Income, Multiples u. a.), die zu einem familienausgewogenen Konsens zusammengeführt und nach der Datenqualität gewichtet werden. Eine separate Qualitäts-Ebene bewertet die Fundamentaldaten. Alle Eingaben sind real gemeldete Daten, nichts geschätzt.
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