Corem Property Group (CORE-B) Fair Value & Analyse
Immobilien · SE · Marktkap. 2,9 Mrd. SEK (≈ 263 Mio. €) · ISIN SE0010714287
Was ist Corem Property Group wirklich wert?
Unterdurchschnittliche Qualität, der Kurs liegt aktuell 51 % unter unserem Fair Value von 5,21 kr.
Stärken
Risiken
Fair Value Stand: 27.08.2026
Aus 11 Bewertungsmodellen · vor 8 Tagen aktualisiert
Aktienkurs +1,3 % im letzten Monat.
Das steckt hinter jeder Aktie
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Worauf es jetzt ankommt
- Der große Abschlag zum Fair Value trifft auf schwache Qualität (38/100). Das erhöht das Risiko, dass es eine Value-Falle ist statt ein Schnäppchen.
- Die Modellspanne ist ungewöhnlich weit (1,54 kr bis 8,87 kr). Das Ergebnis hängt stark an den Annahmen, den Punktwert entsprechend vorsichtig lesen.
- Der große Abstand zum Fair Value ruht auf dünnen Daten (niedrige Evidenz): weniger anwendbare Modelle, kürzere Historie. Mit Extra-Vorsicht lesen.
- Als Immobilienwert wiegen hier Substanz- und Dividenden-basierte Methoden schwerer als ein klassischer DCF.
Kurs vs. Fair Value (5 Jahre)
Weiße Linie = Kurs, grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr, gestrichelt = 300-Tage-Durchschnitt. Stand 27.08.2026.
Wie lese ich den Chart?
60‑Monats‑Spanne 2,17 kr – 28,83 kr · Fair‑Value‑Band 1,54 kr – 8,87 kr · der Kurs von 2,56 kr notiert unter dem Fair Value von 5,21 kr. Grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr (zeitpunktgenau, ohne Rückschau). Gestrichelt = 300-Tage-Durchschnitt. Stand 27.08.2026.
Analyse
Corem Property Group (CORE-B) notiert aktuell bei 2,56 kr, während unser modellbasierter Fair Value bei 5,21 kr liegt, das entspricht einer Einschätzung von 50,9 % unterbewertet. Der Qualitäts-Score liegt bei 38/100 (unterdurchschnittliche Qualität), Sektor Immobilien. Bull-Case: Am höchsten liegt die Modellgruppe Multiplikatoren mit im Mittel 23,82 kr je Aktie; damit liegen 10 der 11 gerechneten Modelle über dem Kurs von 2,56 kr. Bear-Case: Am tiefsten liegt die Gruppe Wachstums-DCF mit 1,77 kr, und 1 der 11 Modelle bleiben unter dem Kurs. Die Evidenz dieser Rechnung ist niedrig.
In den vergangenen zwölf Monaten erzielte Corem Property Group einen Umsatz von 3,4 Mrd. SEK bei einer Nettomarge von −97,8 %. Der Umsatz sank gegenüber dem Vorjahr um 10,8 %. Die Eigenkapitalrendite (ROE) liegt bei −17,7 %. Die Nettoverschuldung beträgt 29,8 Mrd. SEK. Fundamentaldaten Stand 27.08.2026
Unsere Szenario-Spanne reicht von 1,54 kr (Bear Case) bis 8,87 kr (Bull Case); der aktuelle Kurs von 2,56 kr liegt innerhalb dieser Spanne. Bear und Bull sind dieselben Modelle mit vorsichtigen beziehungsweise optimistischen Annahmen (Margen, Wachstum, Bewertungsmultiplikatoren), also der plausible Bewertungsrahmen, kein Kursziel. Die Aktie notiert rund 53 % unter ihrem 52-Wochen-Hoch und 5 % über dem 52-Wochen-Tief, aktuell unter der 200-Tage-Linie. Zum Vergleich: Der Median von 10 Vergleichswerten aus dem Sektor Immobilien notiert in unserer Abdeckung bei −33 % Fair-Value-Potenzial, CORE-B ist mit 104 % damit günstiger bewertet als der Median.
Fair-Value-Modelle
Jedes Modell schätzt den fairen Wert auf eigenem Weg; der Fair Value oben ist die evidenzgewichtete Mischung, familienausgewogen zusammengeführt. Evidenz (0–100) misst, wie vollständig die Eingangsdaten des Modells vorliegen: verlässlich gefütterte Modelle zählen in der Mischung stärker. Dass die Werte streuen, ist gewollt, jedes Modell betont einen anderen Werttreiber; Dividendenmodelle etwa liefern bei niedriger Ausschüttung strukturell niedrige Werte. Alle Eingaben sind real gemeldete Daten, nichts geschätzt.
Alle 11 Modelle nach Familie
Größte Divergenz: Multiplikatoren (23,82 kr) gegenüber Wachstums-DCF (1,77 kr). Höchste Evidenz: FCF-DCF (73).
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Kennzahlen & Finanzlage
Weitere Kennzahlen
Kennzahlen aus gemeldeten Fundamentaldaten · Stand 27.08.2026. TTM = letzte zwölf Monate.
Qualitäts-Score im Detail
Davon Geschäftsqualität 38 · Marktfaktoren (Momentum, Volatilität) 19
Nicht-Bewertungs-Faktoren (Profitabilität, Wachstum, Cashflow, Finanzstärke, Momentum …), je akademisch fundiert. Die Bewertung selbst steckt im Fair Value und ist hier bewusst ausgeschlossen, sonst Doppelzählung.
Alle Werte sind Scores von 0 bis 100 (100 = Bestwert gegen feste, forschungsbasierte Bänder), keine Prozentzahlen. Die drei Marktfaktoren (Momentum, 52-Wochen-Nähe, niedrige Volatilität) werden angezeigt, fließen aber mit Gewicht null NICHT in die Kopfzahl ein: Marktmeinung ist keine Unternehmenseigenschaft.
Über das Unternehmen
Corem Property Group AB (publ), ein Gewerbeimmobilienunternehmen, besitzt, verwaltet, entwickelt und vermietet Büro-, Lager-/Logistik-, Einzelhandels-, Gesundheits- und Sozialimmobilien in Schweden, Dänemark und den Vereinigten Staaten. Das Unternehmen besitzt 244 Immobilien mit einer Gesamtmietfläche von 2.048.000 Quadratmetern.
Vollständige Unternehmensbeschreibung
Corem Property Group AB (publ), ein Gewerbeimmobilienunternehmen, besitzt, verwaltet, entwickelt und vermietet Büro-, Lager-/Logistik-, Einzelhandels-, Gesundheits- und Sozialimmobilien in Schweden, Dänemark und den Vereinigten Staaten. Das Unternehmen besitzt 244 Immobilien mit einer Gesamtmietfläche von 2.048.000 Quadratmetern. Corem Property Group AB (publ) wurde 1993 gegründet und hat seinen Hauptsitz in Stockholm, Schweden.
Unternehmensbeschreibung, wie vom Unternehmen bzw. Datenanbieter gemeldet.
Umsatz- & Gewinnentwicklung
FY2021 – FY2025 · gemeldete Geschäftsjahre
Der ausgewiesene Umsatz von Corem Property Group entwickelte sich von 2,9 Mrd. SEK (FY2021) auf 3,5 Mrd. SEK (FY2025), rund +4,4 %/Jahr. Das ausgewiesene Nettoergebnis lag FY2025 bei −3,3 Mrd. SEK.
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Vergleichsgruppe
Real Estate - Diversified · 130 Aktien
Wie diese Aktie im Vergleich zu ihrer Branche dasteht: der grüne Marker ist diese Aktie, das Band ist die typische 25- bis 75-Prozent-Spanne der Vergleichswerte, und der Strich ist der Median.
Bewertungsmultiples vs Real Estate - Diversified-Median · niedriger = günstiger
Stärkenprofil im Fünfeck (Snowflake)
Fünf schnelle Dimensionen, jeweils 0 bis 100: WERT (Fair-Value-Potenzial), ZUKUNFT (Umsatzwachstum), VERGANGENHEIT (Eigenkapitalrendite), GESUNDHEIT (wenig Schulden), DIVIDENDE (Rendite). Grün = diese Aktie, grau = typischer Sektor-Vergleichswert.
Werte & ESG
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Ähnliche Aktien
10 weitere Real Estate - Diversified-Aktien, jeweils Kurs gegenüber unserem Fair-Value-Schätzwert (Stand 27.08.2026).
| Aktie | Kurs | Fair Value | vs. Fair Value |
|---|---|---|---|
| Swiss Prime Site AG SPSN | 124,60 CHF | 44,83 CHF | −64 % |
| Central Pattana Public Company CPN | 66,00 THB | 71,37 THB | +8 % |
| Prestige Estates Projects Limited PRESTIGE | 1.586 ₹ | 645,21 ₹ | −59 % |
| The Phoenix Mills Limited PHOENIXLTD | 1.905 ₹ | 701,74 ₹ | −63 % |
| Umm Al Qura for Development and Construction Company 4325 | 17,19 SAR | 11,60 SAR | −33 % |
| Fastighets AB BALDB | 54,08 kr | 70,70 kr | +31 % |
| Hainan Airport Infrastructure Co 600515 | 2,79 ¥ | 0,3300 ¥ | −88 % |
| Parque Arauco S.A PARAUCO | 3.954 CLP | 2.740 CLP | −31 % |
| Singapore Land Group U06 | 3,41 SGD | 3,23 SGD | −5 % |
| The St. Joe Company JOE | 67,90 $ | 34,24 $ | −50 % |
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Häufige Fragen
Ist Corem Property Group (CORE-B) über- oder unterbewertet?
Was ist der Fair Value von CORE-B?
Wie hoch ist der Qualitäts-Score von CORE-B?
Wie hoch ist der Umsatz von Corem Property Group (CORE-B)?
Wie hoch ist die Nettomarge von CORE-B?
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