Ascendas India Trust (CY6U) Fair Value: was die Aktie wirklich wert ist
Stand 01.10.2026: Fair Value von Ascendas India Trust S$1,50, Kurs S$0,91, Potenzial +64,8 %, Qualität 48 von 100. Berechnet aus den geprüften Bilanzzahlen mit 26 Modellen und 37 Qualitätsfaktoren, täglich neu.
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Kurs vs. Fair Value
Weiße Linie = Kurs, grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr, gestrichelt = 300-Tage-Durchschnitt. Stand 27.09.2026.
Wie lese ich den Chart?
60‑Monats‑Spanne 0,7868 SGD – 1,27 SGD · Fair‑Value‑Band 0,7300 SGD – 2,61 SGD · der Kurs von 0,9100 SGD notiert unter dem Fair Value von 1,50 SGD. Grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr (zeitpunktgenau, ohne Rückschau). Gestrichelt = 300-Tage-Durchschnitt. Stand 27.09.2026.
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CapitaLand India Trust (CLINT oder der Trust) ist Singapurs erster börsennotierter Immobilienfonds, der acht erstklassige IT-Gewerbeparks, drei Industrieanlagen, einen Logistikpark und drei Rechenzentrumsentwicklungen in Indien besitzt, die zum 31. Dezember 2025 einen Wert von 3,8 Milliarden S$ hatten.
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CapitaLand India Trust (CLINT oder der Trust) ist Singapurs erster börsennotierter Immobilienfonds, der acht erstklassige IT-Gewerbeparks, drei Industrieanlagen, einen Logistikpark und drei Rechenzentrumsentwicklungen in Indien besitzt, die zum 31. Dezember 2025 einen Wert von 3,8 Milliarden S$ hatten. Mit einer fertiggestellten Gesamtfläche von 21,7 Millionen Quadratfuß, verteilt auf Bangalore, Chennai, Hyderabad, Pune und Mumbai, konzentriert sich CLINT darauf, von der wachsenden IT-Branche zu profitieren. Industrie- und Logistik-Asset-Klassen sowie New-Economy-Asset-Klassen wie Rechenzentren. CLINT ist als Business Trust strukturiert und bietet stabile Einkommensverteilungen ähnlich einem Immobilieninvestment Trust. CLINT konzentriert sich auf die Steigerung des Shareholder Value durch die aktive Verwaltung bestehender Immobilien, die Entwicklung unbebauter Grundstücke in seinem Portfolio und den Erwerb neuer Immobilien. Die Immobilien von CLINT bieten ihren Mietern moderne und hochwertige Geschäftsflächen. Dies hilft CLINT dabei, prominente Mieter zu gewinnen und zu halten, die sich zu langfristigen Mietverträgen verpflichten, und fördert so ein stabiles Einkommensprofil für den Trust. Das Wachstum des Trusts basiert auf einem umsichtigen Ansatz bei der Kapitalverwaltung. CLINT ist auf die Aufrechterhaltung einer starken Bilanz ausgerichtet, die den Liquiditätsbedarf des Unternehmens deckt. CapitaLand India Trust wurde am 7. Dezember 2004 gegründet und in Singapur eingetragen.
Aktienanalyse
Ascendas India Trust (CY6U) notiert aktuell bei 0,9100 SGD, während unser modellbasierter Fair Value bei 1,50 SGD liegt, das entspricht einer Einschätzung von 39,3 % unterbewertet.
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Bewertung
Bull-Case: Am höchsten liegt die Modellgruppe Ökonomischer Gewinn mit im Mittel 1,62 SGD je Aktie; damit liegen 12 der 16 gerechneten Modelle über dem Kurs von 0,9100 SGD.
Bear-Case: Am tiefsten liegt die Gruppe Dividendendiskontierung mit 0,8300 SGD, und 4 der 16 Modelle bleiben unter dem Kurs. Die Evidenz dieser Rechnung ist niedrig.
Szenario-Spanne: 0,7300 SGD (Bear) bis 2,61 SGD (Bull), der Kurs von 0,9100 SGD liegt dazwischen. Bear und Bull sind dieselben Modelle mit vorsichtigen beziehungsweise optimistischen Annahmen, ein Rahmen, kein Kursziel.
Qualität & Wachstum
Der Qualitäts-Score liegt bei 48/100 (unterdurchschnittliche Qualität), Sektor Immobilien.
Gemischtes Wachstum: Der Umsatz wächst, doch Margen oder Cashflow bestätigen den Trend nicht vollständig.
Der ausgewiesene Umsatz von Ascendas India Trust entwickelte sich von 193 Mio. SGD (FY2021) auf 294 Mio. SGD (FY2025), rund +11,2 %/Jahr. Das ausgewiesene Nettoergebnis lag FY2025 bei 322 Mio. SGD (+13,8 %/Jahr seit FY2021).
Unsere KI-gestützte Burggraben-Analyse bewertet den Wettbewerbsvorteil mit 42 von 100 (niedriger Konfidenz).
Was den Kurs bewegt
Die Aktie notiert rund 29 % unter ihrem 52-Wochen-Hoch und auf ihrem 52-Wochen-Tief, aktuell unter der 200-Tage-Linie.
Im Branchenvergleich
Zum Vergleich: Der Median von 10 Vergleichswerten aus dem Sektor Immobilien notiert in unserer Abdeckung bei −10 % Fair-Value-Potenzial, CY6U ist mit 65 % damit günstiger bewertet als der Median.
Fair-Value-Modelle
Bear 0,7300 SGDFair Value 1,50 SGDBull 2,61 SGD
Modell ⓘJedes Modell bewertet das Unternehmen auf eigenem Weg (abgezinste Cashflows, Ertrag, Substanz, Dividende). Der Fair Value oben ist ihre evidenzgewichtete Mischung, nicht das Ergebnis eines einzelnen Modells. Basis: Geschäftsjahr 2025 (rund 9 Monate alt). Seither einbehaltene Gewinne (0,1213 SGD je Aktie) rechnet der Fair Value bewusst nicht ein.Bear ⓘBear = das vorsichtige Szenario: dasselbe Modell mit konservativen Ankern gerechnet (niedrigeres Wachstum, vorsichtigere Margen und Bewertungsmultiplikatoren). Zusammen mit Bull ergibt das den plausiblen Bewertungsrahmen, kein Kursziel.BaseBull ⓘBull = das optimistische Szenario: dasselbe Modell mit günstigen Ankern gerechnet (höheres Wachstum, bessere Margen und Bewertungsmultiplikatoren). Zusammen mit Bear ergibt das den plausiblen Bewertungsrahmen, kein Kursziel. Liegt ein Modell-Bull über dem Vierfachen seines Basiswerts, zeigt die Tabelle diese Grenze mit dem Zeichen > (wie beim Gesamt-Bull oben): darüber trägt keine Annahme mehr.Evidenz ⓘEvidenz = wie gut die Schätzung DIESES Modells für diese Aktie belegt ist (0–100): Vollständigkeit und Verlässlichkeit der Eingangsdaten plus wie gut das Modell zum Unternehmen passt. Der finale Fair Value ist ein evidenzgewichteter Mix, besser belegte Modelle zählen mehr. Grün ≥70, Bernstein 50–69, Grau darunter.
Wachstumsqualität ⓘWachstum ist nur wertvoll, wenn Reinvestitionen attraktive Renditen erzielen (Aswath Damodaran): nachhaltiges Wachstum hängt von Kapitalrendite, Reinvestition und Effizienz ab. Basis: Gesamtumsatz des Unternehmens über die Zeiträume der Karten (3J/5J/alle Jahre), nicht je Aktie; eine Fusion kann daher als Wachstumssprung erscheinen. Das Gewinnwachstum je Aktie steht in der Wertschöpfungs-Karte.79/100
Der Umsatz wächst, doch Margen oder Cashflow bestätigen den Trend nicht vollständig.
Umsatzwachstum 1 Jahr
+5,9 %
Umsatzwachstum 3 Jahre ⓘGemessen wird der GESAMTUMSATZ des Unternehmens aus den berichteten Jahresabschlüssen: durchschnittliches Wachstum pro Jahr (CAGR) vom Geschäftsjahr vor 3, 5 bzw. N Jahren bis zum jüngsten vergleichbaren Geschäftsjahr. Nicht je Aktie: Rückkäufe ändern diese Zahl nicht, und eine Fusion kann als Wachstumssprung erscheinen. Das Wachstum je Aktie (inklusive Rückkäufen) zeigt die Karte Wertschöpfung/Jahr.
+11,8 %
Umsatzwachstum 5 Jahre ⓘGemessen wird der GESAMTUMSATZ des Unternehmens aus den berichteten Jahresabschlüssen: durchschnittliches Wachstum pro Jahr (CAGR) vom Geschäftsjahr vor 3, 5 bzw. N Jahren bis zum jüngsten vergleichbaren Geschäftsjahr. Nicht je Aktie: Rückkäufe ändern diese Zahl nicht, und eine Fusion kann als Wachstumssprung erscheinen. Das Wachstum je Aktie (inklusive Rückkäufen) zeigt die Karte Wertschöpfung/Jahr.
+9,0 %
Startjahr 2020 (Pandemie). Über 10 Jahre: +7,4 % pro Jahr
Umsatzwachstum 12 Jahre ⓘGemessen wird der GESAMTUMSATZ des Unternehmens aus den berichteten Jahresabschlüssen: durchschnittliches Wachstum pro Jahr (CAGR) vom Geschäftsjahr vor 3, 5 bzw. N Jahren bis zum jüngsten vergleichbaren Geschäftsjahr. Nicht je Aktie: Rückkäufe ändern diese Zahl nicht, und eine Fusion kann als Wachstumssprung erscheinen. Das Wachstum je Aktie (inklusive Rückkäufen) zeigt die Karte Wertschöpfung/Jahr.
+7,7 %
’14
’15
’16
’17
’18
’19
’20
’21
’22
’23
’24
’25
Was Aktionäre pro Jahr dazugewonnen haben (letzte 5 Jahre) ⓘWas das Unternehmen selbst pro Jahr erwirtschaftet: Gewinnwachstum je Aktie plus Dividendenrendite. Das bekommen Sie, WENN der Markt die Aktie weiterhin gleich bewertet, es steckt keine Annahme über eine geänderte Marktmeinung darin. Je Aktie gerechnet, damit Aktienrückkäufe mitzählen und eine Fusion nicht als Wachstum durchgeht. Zahlt das Unternehmen keine Dividende, ist es das reine Gewinnwachstum je Aktie. Zeitraum: Gewinnwachstum je Aktie als CAGR über die letzten 5 berichteten Geschäftsjahre (Jahresabschlüsse), plus aktuelle Dividendenrendite. Die Startzahl ist der Median der drei Jahre um den Start, damit ein einzelnes Krisenjahr (Pandemie oder Abschreibung) die Rate nicht verzerrt. Basis: EBIT-Basis.
≈ +8,5 %
Gewinnwachstum je Aktie plus Dividende.
Gewinn je Aktie, Wachstum pro Jahr−0,2 %
Dividende (Rendite auf den Kurs)8,7 %
Tempo: 5 vs. 10 Jahre ⓘZwei Stützpunkte, kein Trendmodell: Gewinnwachstum je Aktie über die letzten 5 Geschäftsjahre gegen die letzten 10. „Stabil" heißt, beide Raten liegen weniger als 3 Prozentpunkte auseinander, sonst zieht es an oder flacht ab. Wird nur gezeigt, wenn zehn Jahre Historie vorliegen.11,2 % gegen 4,8 %, zieht an
Gewinnspanne 2020 bis 2025 ⓘOperative Marge damals gegen heute, aus den berichteten Jahresabschlüssen. Eine fallende Marge nach einem Boomjahr ist das klassische Spitzengewinn-Signal: die Wachstumsrate hängt dann an einer aufgeblähten Basis.101 % → 65 %
Startjahr 2020 (Pandemie)
⚠ Rate auf operativer Basis: 2025 liegt 101 % über dem eigenen Trend.
Wachstumsprognose
Kurs im Rahmen der Erwartungen
Der Kurs setzt etwa so viel Wachstum voraus, wie die Firma bisher geliefert hat und etwa so viel, wie Analysten erwarten.
Was der Kurs voraussetzt ⓘDie Rechnung dreht unsere Bewertung um: Statt zu fragen, was die Aktie wert ist, fragt sie, welches Wachstum der heutige Kurs voraussetzt. Grundlage ist das Geld, das der Firma nach allen Ausgaben übrig bleibt (freier Cashflow), gerechnet mit demselben Zinssatz wie unsere Modelle, fünf Jahre Wachstum, danach bis zum zehnten Jahr gleichmäßig abflachend auf 2 % pro Jahr. Verglichen mit den Umsatzschätzungen der Analysten, auf dieselben fünf Jahre fortgeschrieben (mindestens drei Analysten, nur zur Einordnung, sie fließen nicht in den Fair Value ein): bis 3 Prozentpunkte Unterschied gilt als „im Rahmen" (bernstein), darunter wenig Optimismus (grün), darüber viel Optimismus (rot).
+10,8 %
So stark müsste die Firma in den nächsten fünf Jahren jedes Jahr wachsen, damit der heutige Kurs gerechtfertigt ist.
Was Prognosen erwarten ⓘAnalysten veröffentlichen Umsatzschätzungen für die nächsten zwei Geschäftsjahre. Für die Jahre danach flacht das Wachstum gleichmäßig bis zum zehnten Jahr auf 2 % pro Jahr ab (2 % ist der langfristige Satz unserer Modelle). Fortgeschriebene Jahre sind als solche markiert.
+8,0 %
Jährliches Umsatzwachstum, das Analysten erwarten, auf fünf Jahre fortgeschrieben.
Nach Inflation (Singapur: IWF-Prognose 2,0 % im Jahr bis 2030, 2016 bis 2025 waren es 1,7 %) sind das im Jahr etwa +8,5 % beim Kurs und +5,8 % bei den Prognosen.
Ascendas India Trust mit einer anderen Aktie vergleichen
Kurs, Fair Value, Qualität und Aufwärtspotenzial direkt nebeneinander.
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VergleichsgruppeⓘWie diese Aktie im Vergleich zu ihrer Branche dasteht: der grüne Marker ist diese Aktie, das Band ist die typische 25- bis 75-Prozent-Spanne der Vergleichswerte, und der Strich ist der Median.Real Estate Services · 526 Aktien
Übertrifft den Median der Branche bei 8/15 Kennzahlen
Ein gemischtes Bild gegenüber seinen Vergleichswerten (Branche).
Bewertung
Qualitäts-Score49 · Unter dem Median
Fair-Value-Potenzial+64,8 % · Über dem Median
Rentabilität
Eigenkapitalrendite (TTM)29,1 % · Top 25 %
Gesamtkapitalrendite3,4 % · Top 25 %
Nettomarge (TTM)161,2 % · Top 25 %
Operative Marge (TTM)61,5 % · Top 25 %
Wachstum und Dividende
Umsatzwachstum14,6 % · Über dem Median
Dividendenrendite (TTM)8,7 % · Top 25 %
Bilanz
Schulden / Eigenkapital0,57× · Über dem Median
Bewertungsmultiplesvs Real Estate Services-Median · niedriger = günstiger
Für Blogger & Redaktionen: Einbett-Code + Live-Daten
Für Blogger, Redaktionen und Entwickler: kopiere diesen Code in deine Seite oder deinen Blog (in WordPress ein „Custom HTML"-Block), er zeigt den aktuellen Fair Value und verlinkt hierher. Kostenlos, reines HTML, gern gesehen. Ganze Datenströme (CSV/JSON) gibt es unter /entwickler.
Zitieren: Fair Value Calculator (2026). "Ascendas India Trust Fair Value". https://www.fairvalue-calculator.com/aktie/CY6U
Häufige Fragen
Ist Ascendas India Trust (CY6U) über- oder unterbewertet?
Stand 27.09.2026 schätzt unser Modell den Fair Value auf 1,50 SGD gegenüber einem Kurs von 0,9100 SGD, rund +65 % Potenzial (unterbewertet).
Was ist der Fair Value von CY6U?
Unser modellbasierter Fair Value für Ascendas India Trust liegt bei 1,50 SGD (Stand 27.09.2026), basierend auf geprüften Fundamentaldaten. Aktueller Kurs: 0,9100 SGD.
Wie hoch ist der Qualitäts-Score von CY6U?
Ascendas India Trust hat einen Qualitäts-Score von 48/100. Er misst die Geschäftsqualität (Profitabilität, Wachstum, Cashflow, Bilanzstärke, Investitionsdisziplin, Aktienausgabe). Marktfaktoren wie Kurs-Momentum und Schwankungsbreite fließen nicht in die Zahl ein, sie werden in der Detailansicht separat ausgewiesen.
Welches Kursziel hat Ascendas India Trust (CY6U)?
Unser rechnerisches Kursziel ist der Fair Value von 1,50 SGD (Stand 27.09.2026) aus 16 Bewertungsmodellen. Vorsichtiges Szenario 0,7300 SGD, optimistisches Szenario 2,61 SGD. Es ist eine Modellrechnung aus geprüften Bilanzdaten, kein Analystenziel.
Wie ist die Prognose für die Ascendas India Trust Aktie 2026?
Nach unseren Modellen liegt der Fair Value bei 1,50 SGD, gegenüber einem Kurs von 0,9100 SGD rund +65 % Potenzial (unterbewertet). Vorsichtiges Szenario 0,7300 SGD, optimistisches Szenario 2,61 SGD. Die Rechnung wird regelmäßig mit neuen Bilanzdaten aktualisiert.
Wie hoch ist der Umsatz von Ascendas India Trust (CY6U)?
Ascendas India Trust weist einen Umsatz der letzten zwölf Monate von rund 198 Mio. SGD aus (aktuellster verfügbarer Wert, Stand 27.09.2026).
Zahlt Ascendas India Trust eine Dividende?
Ascendas India Trust weist aktuell eine Dividendenrendite von rund 8,68 % bezogen auf den jüngsten Kurs aus (Stand 27.09.2026).
Welches Wachstum preist der Kurs von Ascendas India Trust (CY6U) ein?
Damit der heutige Kurs in einem Discounted-Cashflow-Modell fair ist, müsste Ascendas India Trust den freien Cashflow fünf Jahre lang um +10,8 % pro Jahr steigern (Diskontsatz 10,0 %, danach bis zum zehnten Jahr gleichmäßig abflachend auf 2 % ewiges Wachstum). In den letzten 5 Jahren wuchs der Umsatz um +9,0 % pro Jahr. Stand 27.09.2026.
Welchen Diskontsatz (WACC) nutzt der Fair Value von CY6U?
Unsere Modelle diskontieren Ascendas India Trust mit 10,0 %: Basis nach Marktkapitalisierung (small), gedaempft nach Beta 0,65, Laenderaufschlag Singapore. Derselbe Satz gilt in allen 26 Modellen.
Was ist ein Reverse DCF?
Ein Reverse DCF dreht die übliche Rechnung um. Statt aus Annahmen einen Wert zu berechnen, nimmt er den heutigen Kurs als gegeben und fragt: welches Wachstum des freien Cashflows müsste ein Unternehmen liefern, damit genau dieser Kurs fair wäre? Das Ergebnis ist keine Prognose, sondern die Erwartung, die im Kurs bereits steckt. Bei Ascendas India Trust sind das +10,8 % pro Jahr pro Jahr über zehn Jahre, gerechnet mit demselben Diskontsatz (10,0 %) und derselben Formel wie unser Fair Value.
Wie viel Wachstum hat Ascendas India Trust (CY6U) bisher geliefert?
Über die letzten 5 Jahre ist der Umsatz von Ascendas India Trust um +9,0 % pro Jahr gewachsen. Der Kurs preist derzeit +10,8 % pro Jahr Wachstum des freien Cashflows pro Jahr ein. Der Vergleich der beiden Zahlen zeigt, wie viel Zutrauen im Kurs steckt: verlangt er mehr als bisher geliefert wurde, muss sich das Geschäft beschleunigen, damit die Rechnung aufgeht.
Wie schnell wächst der Sektor von Ascendas India Trust (CY6U)?
Der Median des Umsatzwachstums im Sektor liegt bei +2,0 % pro Jahr. Diese Zahl ist der Maßstab für das Wachstum, das der Kurs von Ascendas India Trust einpreist (+10,8 % pro Jahr pro Jahr): sie zeigt, ob die Erwartung im Rahmen des Üblichen liegt oder darüber hinausgeht.
Wie hoch ist die Free-Cashflow-Rendite von Ascendas India Trust (CY6U)?
Die FCF-Rendite auf den Kurs beträgt 10,97 %: so viel freien Cashflow erwirtschaftet Ascendas India Trust je Euro Börsenwert. Liegt sie über dem Diskontsatz unserer Modelle (10,0 %), verdient das Unternehmen heute schon mehr, als die Kapitalkosten verlangen, und der Kurs braucht wenig zusätzliches Wachstum.
Was ist der innere Wert (Intrinsic Value) von Ascendas India Trust (CY6U)?
Innerer Wert und Fair Value meinen dasselbe: was das Unternehmen nach seinen Zahlen wert ist, unabhängig vom Kurs. Für Ascendas India Trust liegt er bei 1,50 SGD je Aktie (Stand 27.09.2026), der Kurs bei 0,9100 SGD. Er ist der Mittelwert aus 16 Bewertungsmodellen (Cashflow, Ertrag, Substanz, Dividende).
Ist die Ascendas India Trust Aktie 2026 überbewertet oder unterbewertet?
Stand 27.09.2026 notiert CY6U unter dem berechneten Fair Value: Kurs 0,9100 SGD, Fair Value 1,50 SGD, rund +65 % Abstand (unterbewertet). Die Rechnung wird laufend mit neuen Quartalszahlen aktualisiert, das Urteil kann sich also im Jahresverlauf ändern.
Ist der Fair Value dasselbe wie der Kurs von CY6U?
Nein. Der Kurs ist das, was der Markt heute zahlt (0,9100 SGD), der Fair Value ist das, was die Zahlen des Unternehmens rechtfertigen (1,50 SGD). Bei Ascendas India Trust liegen zwischen beiden 0,5900 SGD je Aktie. Genau diese Lücke ist der Grund, warum wir beide Zahlen nebeneinander zeigen.
Wie viel ist Ascendas India Trust wert?
An der Börse wird Ascendas India Trust mit rund 1,5 Mrd. SGD bewertet (Marktkapitalisierung, Stand 27.09.2026). Je Aktie sind das 0,9100 SGD; unsere Modelle rechnen einen Fair Value von 1,50 SGD je Aktie.
Was sagen das optimistische und das vorsichtige Szenario zu CY6U?
Unsere Modelle spannen für Ascendas India Trust eine Bandbreite auf: vorsichtiges Szenario 0,7300 SGD, mittleres 1,50 SGD, optimistisches 2,61 SGD je Aktie (Stand 27.09.2026, Kurs 0,9100 SGD). Die Spanne entsteht aus unterschiedlichen Annahmen zu Wachstum und Marge, nicht aus Analystenmeinungen.
Wie hoch ist das KGV von CY6U?
Ascendas India Trust hat ein Kurs-Gewinn-Verhältnis von 3,8 (Stand 27.09.2026). Das KGV allein sagt wenig: es vergleicht den Kurs mit EINEM Jahresgewinn, während unser Fair Value von 1,50 SGD aus mehreren Modellen und mehreren Jahren entsteht. Ohne Einmaleffekte des Geschäftsjahres 2025 liegt es bei 20,0 (ausgewiesen im GJ 2025: 3,8). Weitere Vielfache: PEG 3,9, KBV 0,8, KUV 7,8, EV/EBITDA 19,8.
Wie hoch ist der PEG-Wert von CY6U?
Der PEG-Wert von Ascendas India Trust liegt bei 3,95 (KGV geteilt durch das Gewinnwachstum, Stand 27.09.2026). Er liegt damit über 1, das Wachstum ist im Kurs also bereits bezahlt.
Wie solide ist die Bilanz von Ascendas India Trust (CY6U)?
Kennzahlen zur Bilanz von Ascendas India Trust (Stand 27.09.2026): Eigenkapitalrendite 29,1 %, Schulden je Einheit Eigenkapital 0,57. Diese Größen fließen in den Qualitäts-Score von 48/100 ein, der die Geschäftsqualität unabhängig vom Kurs misst.
Wie weit ist CY6U vom 52-Wochen-Hoch entfernt?
Ascendas India Trust notiert bei 0,9100 SGD, rund 29 % unter dem 52-Wochen-Hoch von 1,27 SGD und auf dem Tief von 0,9100 SGD (Stand 01.10.2026). Der Abstand zum Hoch sagt nichts über den Wert: dafür steht der Fair Value von 1,50 SGD.
Welche Aktien sind mit Ascendas India Trust vergleichbar?
Aus demselben Bereich (Immobilien) rechnen wir unter anderem CBRE Group, KE Holdings, Swire Properties Limited, Cellnex Telecom, S.A. Jede dieser Firmen hat auf dieser Seite eine eigene Fair-Value-Rechnung nach denselben Modellen, der Vergleich ist also ein Vergleich gleicher Methode.
Lohnt sich die Ascendas India Trust Aktie beim aktuellen Kurs?
Die Datenlage zum 27.09.2026: Kurs 0,9100 SGD, berechneter Fair Value 1,50 SGD (+65 %), Qualitäts-Score 48/100, aus 16 Modellen. Ob das zu Ihrem Anlagehorizont und Ihrer Risikotragfähigkeit passt, entscheiden Sie selbst. Wir liefern die Rechnung, keine Anlageberatung.
Wie wird der Fair Value von CY6U berechnet?
Wir rechnen Ascendas India Trust mit 16 Modellen aus vier Familien: abgezinste Cashflows, Ertragsmodelle, Substanz- und Bilanzmodelle sowie Dividendenmodelle. Jedes Modell bekommt dieselben geprüften Bilanzdaten; das Ergebnis ist der gewichtete Mittelwert von 1,50 SGD, die Spanne der Modelle steht als vorsichtiges und optimistisches Szenario daneben.
Lohnt es sich jetzt noch, in Aktien zu investieren?
Der globale Aktienmarkt steht aktuell 14,5 % über seinem aggregierten Fair Value. Ascendas India Trust liegt aktuell 39 % unter dem eigenen Fair Value, der Gesamtmarkt sagt darueber nichts. Ein teurer Gesamtmarkt ist kein Grund, gar nicht zu investieren, und keiner, alles auf einmal zu kaufen: breit gestreut besparen, Einzelaktien nur mit dem Geld, auf das man verzichten kann, und bei hohem Marktniveau einen Rest liquide halten. Die ganze Einordnung mit Branchen steht auf Lohnt es sich jetzt noch zu investieren.
Wie hoch ist der Aktienkurs von Ascendas India Trust (CY6U)?
Der Schlusskurs vom 01.10.2026 liegt bei 0,9100 SGD. Unser modellbasierter Fair Value liegt bei 1,50 SGD, das sind rund +65 % Potenzial (unterbewertet). Wir führen Schlusskurse unseres Datenanbieters, keinen Live-Kurs im Sekundentakt.
Worauf sollte ich bei Ascendas India Trust jetzt besonders achten?
Die Modellspanne ist ungewöhnlich weit (0,7300 SGD bis 2,61 SGD). Das Ergebnis hängt stark an den Annahmen, den Punktwert entsprechend vorsichtig lesen. Der große Abstand zum Fair Value ruht auf dünnen Daten (niedrige Evidenz): weniger anwendbare Modelle, kürzere Historie. Mit Extra-Vorsicht lesen. Solide Qualität (48/100) zu einem Kurs unter dem Fair Value, der Abschlag ist hier das Argument, nicht die Geschäftsqualität. Als Immobilienwert wiegen hier Substanz- und Dividenden-basierte Methoden schwerer als ein klassischer DCF.
Kennzahlen von Ascendas India Trust
Wie hoch ist die Marktkapitalisierung von Ascendas India Trust (CY6U)?
Die Marktkapitalisierung von Ascendas India Trust beträgt 1,5 Mrd. SGD (≈ 1,1 Mrd. €). Der Börsenwert des gesamten Unternehmens: Aktienkurs mal Anzahl der Aktien. Er sagt, was der Markt heute für die ganze Firma verlangt.
Wie hoch ist das KUV von Ascendas India Trust (CY6U)?
Das Kurs-Umsatz-Verhältnis (KUV) von Ascendas India Trust liegt bei 4,15 (KGV × Marge). Kurs-Umsatz-Verhältnis: der Börsenwert im Verhältnis zum Jahresumsatz. Nützlich, wenn der Gewinn gerade dünn oder verzerrt ist.
Wie hoch ist der Gewinn je Aktie von Ascendas India Trust (CY6U)?
Der Gewinn je Aktie von Ascendas India Trust beträgt 0,2400 SGD (Kurs ÷ EPS = KGV 3,8). Gewinn je Aktie der letzten zwölf Monate: der Gesamtgewinn verteilt auf jede einzelne Aktie.
Wie hoch ist die Dividendenrendite von Ascendas India Trust (CY6U)?
Die Dividendenrendite von Ascendas India Trust liegt bei 8,7 % (Ausschüttung 172 %, auf bereinigten Gewinn, berichtet 32,9 %). Jährliche Dividende im Verhältnis zum Kurs. 3 % heißt: 3 Euro Ausschüttung je 100 Euro Aktienwert. Darunter: wie viel vom Gewinn dafür verwendet wird.
Wie hoch ist die Nettomarge von Ascendas India Trust (CY6U)?
Die Nettomarge von Ascendas India Trust liegt bei 110 % (Geschäftsjahr 2025). Wie viel vom Umsatz am Ende als Gewinn übrig bleibt. 10 % heißt: von 100 Euro Umsatz bleiben 10 Euro Gewinn.
Wie hoch ist die Eigenkapitalrendite von Ascendas India Trust (CY6U)?
Die Eigenkapitalrendite (ROE) von Ascendas India Trust liegt bei 29,1 % (letzte zwölf Monate). Gewinn im Verhältnis zum Eigenkapital der Aktionäre. Zeigt, wie effizient das Unternehmen mit dem Geld der Eigentümer arbeitet.
Wie hoch ist die Gesamtkapitalrendite (EBIT) von Ascendas India Trust (CY6U)?
Auf EBIT-Basis liegt die Gesamtkapitalrendite von Ascendas India Trust bei 4,2 % (Ø 5 Jahre). Operativer Gewinn (EBIT) im Verhältnis zu allem, was der Firma gehört, als Mehrjahres-Schnitt. Er beschreibt das Geschäftsmodell und nicht ein einzelnes gutes oder schlechtes Jahr.
Wie hoch ist die operative Marge von Ascendas India Trust (CY6U)?
Die operative Marge von Ascendas India Trust liegt bei 61,5 % (letzte zwölf Monate). Gewinn aus dem eigentlichen Geschäft (vor Zinsen und Steuern) im Verhältnis zum Umsatz.
Wie stark wächst der Umsatz von Ascendas India Trust (CY6U)?
Der Umsatz von Ascendas India Trust wächst um +14,6 % gegenüber dem Vorjahr (3J ⌀ +11,8 %). Wie stark der Umsatz gegenüber dem Vorjahr gewachsen ist (J/J = Jahr gegen Jahr). Daneben das 3-Jahres-Mittel zur Einordnung.
Wie stark wächst der Gewinn von Ascendas India Trust (CY6U)?
Der Gewinn je Aktie von Ascendas India Trust wächst um +374 % gegenüber dem Vorjahr. Wie stark der Gewinn je Aktie gegenüber dem Vorjahr gewachsen ist.
Wie hoch ist der Free Cashflow von Ascendas India Trust (CY6U)?
Der freie Cashflow von Ascendas India Trust beträgt 135 Mio. SGD (Geschäftsjahr 2025). Das Geld, das nach allen laufenden Kosten und Investitionen wirklich übrig bleibt, daraus werden Dividenden und Rückkäufe bezahlt.
Wie hoch ist die Nettoverschuldung von Ascendas India Trust (CY6U)?
Die Nettoverschuldung von Ascendas India Trust beträgt 1,5 Mrd. SGD (Geschäftsjahr 2025, ≈ 11,0 Jahre FCF). Schulden minus Kassenbestand. Der Zusatz zeigt, in wie vielen Jahren der freie Cashflow diese Schulden theoretisch tilgen könnte.
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