PT Megapolitan Developments Tbk (EMDE) Fair Value & Analyse

Immobilien · ID · Marktkap. 224B IDR

Solides Unternehmen, nach unseren Modellen aktuell 20% unterbewertet.

Worauf es jetzt ankommt

• Die Modellspanne ist ungewöhnlich weit (51.06 IDR bis 140.35 IDR). Das Ergebnis hängt stark an den Annahmen, den Punktwert entsprechend vorsichtig lesen.
• Als Immobilienwert wiegen hier Substanz- und Dividenden-basierte Methoden schwerer als ein klassischer DCF.

Kurs vs. Fair Value (5 Jahre)

Weiße Linie = Kurs, grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr, gestrichelt = 300-Tage-Durchschnitt. Stand 13.07.2026.

Wie lese ich den Chart?

60‑Monats‑Spanne 53.00 IDR – 214.00 IDR · Fair‑Value‑Band 51.06 IDR – 140.35 IDR · der Kurs von 80.00 IDR notiert unter dem Fair Value von 95.70 IDR. Gestrichelt = 300-Tage-Durchschnitt. Stand 13.07.2026.

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Analyse

PT Megapolitan Developments Tbk (EMDE) notiert aktuell bei 80.00 IDR, während unser modellbasierter Fair Value bei 95.70 IDR liegt, das entspricht einer Einschätzung von 19.6% unterbewertet. Der Qualitäts-Score liegt bei 53/100 (solide Qualität), Sektor Immobilien. Bull-Case: Notiert die Aktie unter unserer Schätzung, könnte sich bei bestätigten Fundamentaldaten Aufwärtspotenzial ergeben. Bear-Case: Ein scheinbar günstiger Kurs kann eine Value-Falle sein, wenn die Qualität schwach ist oder die Datenlage dünn ist (Evidenz: mittel).

In den vergangenen zwölf Monaten erzielte PT Megapolitan Developments Tbk einen Umsatz von 202B IDR bei einer Nettomarge von -40.4%. Der Umsatz sank gegenüber dem Vorjahr um 9.6%. Die Eigenkapitalrendite (ROE) liegt bei -3.2%. Die Nettoverschuldung beträgt 278B IDR. Fundamentaldaten Stand 13.07.2026

Unsere Szenario-Spanne reicht von 51.06 IDR (Bear Case) bis 140.35 IDR (Bull Case); der aktuelle Kurs von 80.00 IDR liegt innerhalb dieser Spanne. Bear und Bull sind dieselben Modelle mit vorsichtigen beziehungsweise optimistischen Annahmen (Margen, Wachstum, Bewertungsmultiplikatoren), also der plausible Bewertungsrahmen, kein Kursziel. Die Aktie notiert rund 36% unter ihrem 52-Wochen-Hoch und 57% über dem 52-Wochen-Tief, aktuell unter der 200-Tage-Linie. Zum Vergleich: Der Median von 10 Vergleichswerten aus dem Sektor Immobilien notiert in unserer Abdeckung bei -13% Fair-Value-Potenzial, EMDE ist mit 20% damit günstiger bewertet als der Median.

Fair-Value-Modelle

Jedes Modell schätzt den fairen Wert auf eigenem Weg; der Fair Value oben ist die evidenzgewichtete Mischung. Evidenz (0–100) misst, wie vollständig die Eingangsdaten des Modells vorliegen: verlässlich gefütterte Modelle zählen in der Mischung stärker. Dass die Werte streuen, ist gewollt, jedes Modell betont einen anderen Werttreiber; Dividendenmodelle etwa liefern bei niedriger Ausschüttung strukturell niedrige Werte.

Größte Divergenz: Wachstums-DCF (4,830 IDR) gegenüber Multiplikatoren (95.99 IDR). Höchste Evidenz: Wachstums-DCF (80).

Kennzahlen & Finanzlage

Qualitäts-Score im Detail

Über das Unternehmen

PT Megapolitan Developments Tbk ist als Immobilienentwicklungsunternehmen in Indonesien tätig. Das Unternehmen entwickelt und verkauft Projekte für Wohnungen, Wohnungen, Ladengeschäfte und Kioskeinheiten. Darüber hinaus ist sie in der Vermietung von Immobilien und dem Verkauf von Grundstücken tätig.

Vollständige Unternehmensbeschreibung

PT Megapolitan Developments Tbk ist als Immobilienentwicklungsunternehmen in Indonesien tätig. Das Unternehmen entwickelt und verkauft Projekte für Wohnungen, Wohnungen, Ladengeschäfte und Kioskeinheiten. Darüber hinaus ist sie in der Vermietung von Immobilien und dem Verkauf von Grundstücken tätig. Das Unternehmen war früher als PT Megapolitan Developments Corporation bekannt und änderte 2010 seinen Namen in PT Megapolitan Developments Tbk. Das Unternehmen wurde 1976 gegründet und hat seinen Hauptsitz in Jakarta, Indonesien. PT Megapolitan Developments Tbk ist eine Tochtergesellschaft von PT. Kosmopolitische Persada-Entwicklungen.

Unternehmensbeschreibung, wie vom Unternehmen bzw. Datenanbieter gemeldet.

Umsatz- & Gewinnentwicklung

FY2021 – FY2025 · gemeldete Geschäftsjahre

Der ausgewiesene Umsatz von PT Megapolitan Developments Tbk entwickelte sich von 174B IDR (FY2021) auf 208B IDR (FY2025), rund +4.7%/Jahr. Das ausgewiesene Nettoergebnis lag FY2025 bei −78.0B IDR.

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Vergleichsgruppe

Real Estate Services · 520 Aktien

Wie diese Aktie im Vergleich zu ihrer Branche dasteht: der grüne Marker ist diese Aktie, das Band ist die typische 25–75%-Spanne der Vergleichswerte, und der Strich ist der Median.

Bewertungsmultiples vs Real Estate Services-Median · niedriger = günstiger

Snowflake

Fünf schnelle Dimensionen, jeweils 0 bis 100: WERT (Fair-Value-Potenzial), ZUKUNFT (Umsatzwachstum), VERGANGENHEIT (Eigenkapitalrendite), GESUNDHEIT (wenig Schulden), DIVIDENDE (Rendite). Grün = diese Aktie, grau = typischer Sektor-Vergleichswert.

Werte & ESG

Berührt dieses Unternehmen Bereiche, die du bewusst meiden möchtest? Die Einordnung leitet sich aus Sektor und Branche ab.

ESG-Kennzahlen liegen für diese Aktie noch nicht vor. Werte- und ESG-Daten sind kontextabhängig und können sich zwischen Anbietern unterscheiden.

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Häufige Fragen

Wie wir den Fair Value berechnen

Jedes Unternehmen wird durch ein Set unabhängiger Intrinsic-Value-Modelle bewertet (DCF-Varianten, Residual-Income, Multiples u. a.), die zu einem familienausgewogenen Konsens zusammengeführt und nach der Datenqualität gewichtet werden. Eine separate Qualitäts-Ebene bewertet die Fundamentaldaten. Alle Eingaben sind real gemeldete Daten, nichts geschätzt.