Fuzul Gayrimenkul Yatirim Ortakligi Anonim Sirketi (FZLGY) Fair Value: was die Aktie wirklich wert ist
Stand 22.09.2026: Fair Value von Fuzul Gayrimenkul Yatirim Ortakligi Anonim Sirketi TRY 1,62, Kurs TRY 7,57, Potenzial −78,6 %, Qualität 36 von 100. Berechnet aus den geprüften Bilanzzahlen mit 26 Modellen und 37 Qualitätsfaktoren, täglich neu.
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Kurs vs. Fair Value
Weiße Linie = Kurs, grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr, gestrichelt = 300-Tage-Durchschnitt. Stand 13.09.2026.
Wie lese ich den Chart?
38‑Monats‑Spanne 2,49 TRY – 18,74 TRY · Fair‑Value‑Band 1,07 TRY – 2,02 TRY · der Kurs von 7,57 TRY notiert über dem Fair Value von 1,62 TRY. Gestrichelt = 300-Tage-Durchschnitt. Stand 13.09.2026.
Fuzul Gayrimenkul Yatirim Ortakligi Anonim Sirketi entwickelt Wohn- und Gewerbeimmobilien. Das Unternehmen wurde 1992 gegründet und hat seinen Sitz in Istanbul, Türkei
Aktienanalyse
Fuzul Gayrimenkul Yatirim Ortakligi Anonim Sirketi (FZLGY) notiert aktuell bei 7,57 TRY, während unser modellbasierter Fair Value bei 1,62 TRY liegt, das entspricht einer Einschätzung von 367,3 % überbewertet.
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Bewertung
Wie belastbar diese Schätzung ist: sie stützt sich auf 6 Modelle bei einer Datenqualität von 96/100, die Evidenzstufe ist damit niedrig.
Szenario-Spanne: 1,07 TRY (Bear) bis 2,02 TRY (Bull), der Kurs von 7,57 TRY liegt darüber. Bear und Bull sind dieselben Modelle mit vorsichtigen beziehungsweise optimistischen Annahmen, ein Rahmen, kein Kursziel.
Qualität & Wachstum
Der Qualitäts-Score liegt bei 36/100 (unterdurchschnittliche Qualität), Sektor Immobilien.
Teures Wachstum: Das Unternehmen wächst, doch das Wachstum erfordert womöglich hohe Reinvestitionen oder schwache Cash-Umwandlung.
Der ausgewiesene Umsatz von Fuzul Gayrimenkul Yatirim Ortakligi Anonim Sirketi entwickelte sich von 571 Mio. TRY (FY2022) auf 1,3 Mrd. TRY (FY2026), rund +23,5 %/Jahr. Das ausgewiesene Nettoergebnis lag FY2026 bei −425 Mio. TRY.
Unsere KI-gestützte Burggraben-Analyse bewertet den Wettbewerbsvorteil mit 28 von 100 (mittlerer Konfidenz).
Was den Kurs bewegt
Die Aktie notiert rund 63 % unter ihrem 52-Wochen-Hoch, aktuell unter der 200-Tage-Linie.
Im Branchenvergleich
Zum Vergleich: Der Median von 10 Vergleichswerten aus dem Sektor Immobilien notiert in unserer Abdeckung bei −24 % Fair-Value-Potenzial, FZLGY ist mit −79 % damit ambitionierter bewertet als der Median.
Fair-Value-Modelle
Bear 1,07 TRYFair Value 1,62 TRYBull 2,02 TRY
Modell ⓘJedes Modell bewertet das Unternehmen auf eigenem Weg (abgezinste Cashflows, Ertrag, Substanz, Dividende). Der Fair Value oben ist ihre evidenzgewichtete Mischung, nicht das Ergebnis eines einzelnen Modells.Bear ⓘBear = das vorsichtige Szenario: dasselbe Modell mit konservativen Ankern gerechnet (niedrigeres Wachstum, vorsichtigere Margen und Bewertungsmultiplikatoren). Zusammen mit Bull ergibt das den plausiblen Bewertungsrahmen, kein Kursziel.BaseBull ⓘBull = das optimistische Szenario: dasselbe Modell mit günstigen Ankern gerechnet (höheres Wachstum, bessere Margen und Bewertungsmultiplikatoren). Zusammen mit Bear ergibt das den plausiblen Bewertungsrahmen, kein Kursziel.Evidenz ⓘEvidenz = wie gut die Schätzung DIESES Modells für diese Aktie belegt ist (0–100): Vollständigkeit und Verlässlichkeit der Eingangsdaten plus wie gut das Modell zum Unternehmen passt. Der finale Fair Value ist ein evidenzgewichteter Mix, besser belegte Modelle zählen mehr. Grün ≥70, Bernstein 50–69, Grau darunter.
Wachstumsqualität ⓘWachstum ist nur wertvoll, wenn Reinvestitionen attraktive Renditen erzielen (Aswath Damodaran): nachhaltiges Wachstum hängt von Kapitalrendite, Reinvestition und Effizienz ab. Basis: Gesamtumsatz des Unternehmens über die Zeiträume der Karten (3J/5J/alle Jahre), nicht je Aktie; eine Fusion kann daher als Wachstumssprung erscheinen. Das Gewinnwachstum je Aktie steht in der Wertschöpfungs-Karte.44/100
Das Unternehmen wächst, doch das Wachstum erfordert womöglich hohe Reinvestitionen oder schwache Cash-Umwandlung.
Umsatzwachstum 1 Jahr
+10,3 %
Umsatzwachstum 3 Jahre ⓘGemessen wird der GESAMTUMSATZ des Unternehmens aus den berichteten Jahresabschlüssen: durchschnittliches Wachstum pro Jahr (CAGR) vom Geschäftsjahr vor 3, 5 bzw. N Jahren bis zum jüngsten vergleichbaren Geschäftsjahr. Nicht je Aktie: Rückkäufe ändern diese Zahl nicht, und eine Fusion kann als Wachstumssprung erscheinen. Das Wachstum je Aktie (inklusive Rückkäufen) zeigt die Karte Wertschöpfung/Jahr.
+70,4 %
Umsatzwachstum 5 Jahre ⓘGemessen wird der GESAMTUMSATZ des Unternehmens aus den berichteten Jahresabschlüssen: durchschnittliches Wachstum pro Jahr (CAGR) vom Geschäftsjahr vor 3, 5 bzw. N Jahren bis zum jüngsten vergleichbaren Geschäftsjahr. Nicht je Aktie: Rückkäufe ändern diese Zahl nicht, und eine Fusion kann als Wachstumssprung erscheinen. Das Wachstum je Aktie (inklusive Rückkäufen) zeigt die Karte Wertschöpfung/Jahr.
+37,3 %
’21
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Gewinnspanne (Verlauf) ⓘOperative Marge damals gegen heute, aus den berichteten Jahresabschlüssen. Eine fallende Marge nach einem Boomjahr ist das klassische Spitzengewinn-Signal: die Wachstumsrate hängt dann an einer aufgeblähten Basis.
−13,7 % (2021) → 1,0 % (2026)
Was Aktionäre pro Jahr dazugewonnen haben ⓘWir zeigen diese Rate nur, wenn sie belastbar ist. Grund: Geschäftsjahr 2026 ist ein Verlustjahr, aus einem Verlust ist keine Rate definiert
Fuzul Gayrimenkul Yatirim Ortakligi Anonim Sirketi mit einer anderen Aktie vergleichen
Kurs, Fair Value, Qualität und Aufwärtspotenzial direkt nebeneinander.
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VergleichsgruppeⓘWie diese Aktie im Vergleich zu ihrer Branche dasteht: der grüne Marker ist diese Aktie, das Band ist die typische 25- bis 75-Prozent-Spanne der Vergleichswerte, und der Strich ist der Median.REIT - Residential · 43 Aktien
Übertrifft den Median der Branche bei 4/10 Kennzahlen
Ein gemischtes Bild gegenüber seinen Vergleichswerten (Branche).
Für Blogger & Redaktionen: Einbett-Code + Live-Daten
Für Blogger, Redaktionen und Entwickler: kopiere diesen Code in deine Seite oder deinen Blog (in WordPress ein „Custom HTML"-Block), er zeigt den aktuellen Fair Value und verlinkt hierher. Kostenlos, reines HTML, gern gesehen. Ganze Datenströme (CSV/JSON) gibt es unter /entwickler.
Ist Fuzul Gayrimenkul Yatirim Ortakligi Anonim Sirketi (FZLGY) über- oder unterbewertet?
Stand 13.09.2026 schätzt unser Modell den Fair Value auf 1,62 TRY gegenüber einem Kurs von 7,57 TRY, rund −79 % Potenzial (überbewertet).
Was ist der Fair Value von FZLGY?
Unser modellbasierter Fair Value für Fuzul Gayrimenkul Yatirim Ortakligi Anonim Sirketi liegt bei 1,62 TRY (Stand 13.09.2026), basierend auf geprüften Fundamentaldaten. Aktueller Kurs: 7,57 TRY.
Wie hoch ist der Qualitäts-Score von FZLGY?
Fuzul Gayrimenkul Yatirim Ortakligi Anonim Sirketi hat einen Qualitäts-Score von 36/100. Er misst die Geschäftsqualität (Profitabilität, Wachstum, Cashflow, Bilanzstärke, Investitionsdisziplin, Aktienausgabe). Marktfaktoren wie Kurs-Momentum und Schwankungsbreite fließen nicht in die Zahl ein, sie werden in der Detailansicht separat ausgewiesen.
Welches Kursziel hat Fuzul Gayrimenkul Yatirim Ortakligi Anonim Sirketi (FZLGY)?
Unser rechnerisches Kursziel ist der Fair Value von 1,62 TRY (Stand 13.09.2026) aus 4 Bewertungsmodellen. Vorsichtiges Szenario 1,07 TRY, optimistisches Szenario 2,02 TRY. Es ist eine Modellrechnung aus geprüften Bilanzdaten, kein Analystenziel.
Wie ist die Prognose für die Fuzul Gayrimenkul Yatirim Ortakligi Anonim Sirketi Aktie 2026?
Nach unseren Modellen liegt der Fair Value bei 1,62 TRY, gegenüber einem Kurs von 7,57 TRY rund −79 % Potenzial (überbewertet). Vorsichtiges Szenario 1,07 TRY, optimistisches Szenario 2,02 TRY. Die Rechnung wird regelmäßig mit neuen Bilanzdaten aktualisiert.
Wie hoch ist der Umsatz von Fuzul Gayrimenkul Yatirim Ortakligi Anonim Sirketi (FZLGY)?
Fuzul Gayrimenkul Yatirim Ortakligi Anonim Sirketi weist einen Umsatz der letzten zwölf Monate von rund 2,9 Mrd. TRY aus (aktuellster verfügbarer Wert, Stand 13.09.2026).
Zahlt Fuzul Gayrimenkul Yatirim Ortakligi Anonim Sirketi eine Dividende?
Fuzul Gayrimenkul Yatirim Ortakligi Anonim Sirketi weist aktuell eine Dividendenrendite von rund 1,68 % bezogen auf den jüngsten Kurs aus (Stand 13.09.2026).
Was ist der innere Wert (Intrinsic Value) von Fuzul Gayrimenkul Yatirim Ortakligi Anonim Sirketi (FZLGY)?
Innerer Wert und Fair Value meinen dasselbe: was das Unternehmen nach seinen Zahlen wert ist, unabhängig vom Kurs. Für Fuzul Gayrimenkul Yatirim Ortakligi Anonim Sirketi liegt er bei 1,62 TRY je Aktie (Stand 13.09.2026), der Kurs bei 7,57 TRY. Er ist der Mittelwert aus 4 Bewertungsmodellen (Cashflow, Ertrag, Substanz, Dividende).
Ist die Fuzul Gayrimenkul Yatirim Ortakligi Anonim Sirketi Aktie 2026 überbewertet oder unterbewertet?
Stand 13.09.2026 notiert FZLGY über dem berechneten Fair Value: Kurs 7,57 TRY, Fair Value 1,62 TRY, rund −79 % Abstand (überbewertet). Die Rechnung wird laufend mit neuen Quartalszahlen aktualisiert, das Urteil kann sich also im Jahresverlauf ändern.
Ist der Fair Value dasselbe wie der Kurs von FZLGY?
Nein. Der Kurs ist das, was der Markt heute zahlt (7,57 TRY), der Fair Value ist das, was die Zahlen des Unternehmens rechtfertigen (1,62 TRY). Bei Fuzul Gayrimenkul Yatirim Ortakligi Anonim Sirketi liegen zwischen beiden 5,95 TRY je Aktie. Genau diese Lücke ist der Grund, warum wir beide Zahlen nebeneinander zeigen.
Wie viel ist Fuzul Gayrimenkul Yatirim Ortakligi Anonim Sirketi wert?
An der Börse wird Fuzul Gayrimenkul Yatirim Ortakligi Anonim Sirketi mit rund 13,6 Mrd. TRY bewertet (Marktkapitalisierung, Stand 13.09.2026). Je Aktie sind das 7,57 TRY; unsere Modelle rechnen einen Fair Value von 1,62 TRY je Aktie.
Was sagen das optimistische und das vorsichtige Szenario zu FZLGY?
Unsere Modelle spannen für Fuzul Gayrimenkul Yatirim Ortakligi Anonim Sirketi eine Bandbreite auf: vorsichtiges Szenario 1,07 TRY, mittleres 1,62 TRY, optimistisches 2,02 TRY je Aktie (Stand 13.09.2026, Kurs 7,57 TRY). Die Spanne entsteht aus unterschiedlichen Annahmen zu Wachstum und Marge, nicht aus Analystenmeinungen.
Wie solide ist die Bilanz von Fuzul Gayrimenkul Yatirim Ortakligi Anonim Sirketi (FZLGY)?
Kennzahlen zur Bilanz von Fuzul Gayrimenkul Yatirim Ortakligi Anonim Sirketi (Stand 13.09.2026): Eigenkapitalrendite −13,4 %, Schulden je Einheit Eigenkapital 0,05. Diese Größen fließen in den Qualitäts-Score von 36/100 ein, der die Geschäftsqualität unabhängig vom Kurs misst.
Wie weit ist FZLGY vom 52-Wochen-Hoch entfernt?
Fuzul Gayrimenkul Yatirim Ortakligi Anonim Sirketi notiert bei 7,57 TRY, rund 63 % unter dem 52-Wochen-Hoch von 20,20 TRY (Stand 13.09.2026). Der Abstand zum Hoch sagt nichts über den Wert: dafür steht der Fair Value von 1,62 TRY.
Welche Aktien sind mit Fuzul Gayrimenkul Yatirim Ortakligi Anonim Sirketi vergleichbar?
Aus demselben Bereich (Immobilien) rechnen wir unter anderem AvalonBay Communities, Inc, EQR, Essex Property Trust, Inc, Invitation Homes. Jede dieser Firmen hat auf dieser Seite eine eigene Fair-Value-Rechnung nach denselben Modellen, der Vergleich ist also ein Vergleich gleicher Methode.
Lohnt sich die Fuzul Gayrimenkul Yatirim Ortakligi Anonim Sirketi Aktie beim aktuellen Kurs?
Die Datenlage zum 13.09.2026: Kurs 7,57 TRY, berechneter Fair Value 1,62 TRY (−79 %), Qualitäts-Score 36/100, aus 4 Modellen. Ob das zu Ihrem Anlagehorizont und Ihrer Risikotragfähigkeit passt, entscheiden Sie selbst. Wir liefern die Rechnung, keine Anlageberatung.
Wie wird der Fair Value von FZLGY berechnet?
Wir rechnen Fuzul Gayrimenkul Yatirim Ortakligi Anonim Sirketi mit 4 Modellen aus vier Familien: abgezinste Cashflows, Ertragsmodelle, Substanz- und Bilanzmodelle sowie Dividendenmodelle. Jedes Modell bekommt dieselben geprüften Bilanzdaten; das Ergebnis ist der gewichtete Mittelwert von 1,62 TRY, die Spanne der Modelle steht als vorsichtiges und optimistisches Szenario daneben.
Lohnt es sich jetzt noch, in Aktien zu investieren?
Der globale Aktienmarkt steht aktuell 16,0 % über seinem aggregierten Fair Value. Fuzul Gayrimenkul Yatirim Ortakligi Anonim Sirketi liegt aktuell selbst über dem Fair Value. Ein teurer Gesamtmarkt ist kein Grund, gar nicht zu investieren, und keiner, alles auf einmal zu kaufen: breit gestreut besparen, Einzelaktien nur mit dem Geld, auf das man verzichten kann, und bei hohem Marktniveau einen Rest liquide halten. Die ganze Einordnung mit Branchen steht auf Lohnt es sich jetzt noch zu investieren.
Wie hoch ist der Aktienkurs von Fuzul Gayrimenkul Yatirim Ortakligi Anonim Sirketi (FZLGY)?
Der Schlusskurs vom 22.09.2026 liegt bei 7,57 TRY. Unser modellbasierter Fair Value liegt bei 1,62 TRY, das sind rund −79 % Potenzial (überbewertet). Wir führen Schlusskurse unseres Datenanbieters, keinen Live-Kurs im Sekundentakt.
Worauf sollte ich bei Fuzul Gayrimenkul Yatirim Ortakligi Anonim Sirketi jetzt besonders achten?
Der Kurs liegt über selbst unserem optimistischen Bull-Case (2,02 TRY). Das günstige Szenario ist bereits eingepreist. Schwache Qualität (36/100) und zugleich über dem Fair Value, hier fehlt die Sicherheitsmarge gleich doppelt. Der große Abstand zum Fair Value ruht auf dünnen Daten (niedrige Evidenz): weniger anwendbare Modelle, kürzere Historie. Mit Extra-Vorsicht lesen. Eine recht weite Modellspanne (1,07 TRY bis 2,02 TRY) lässt Spielraum, wie man das Ergebnis liest.
Kennzahlen von Fuzul Gayrimenkul Yatirim Ortakligi Anonim Sirketi
Wie hoch ist die Marktkapitalisierung von Fuzul Gayrimenkul Yatirim Ortakligi Anonim Sirketi (FZLGY)?
Die Marktkapitalisierung von Fuzul Gayrimenkul Yatirim Ortakligi Anonim Sirketi beträgt 13,6 Mrd. TRY (≈ 236 Mio. €). Der Börsenwert des gesamten Unternehmens: Aktienkurs mal Anzahl der Aktien. Er sagt, was der Markt heute für die ganze Firma verlangt.
Wie hoch ist das KUV von Fuzul Gayrimenkul Yatirim Ortakligi Anonim Sirketi (FZLGY)?
Das Kurs-Umsatz-Verhältnis (KUV) von Fuzul Gayrimenkul Yatirim Ortakligi Anonim Sirketi liegt bei 4,75 (letzte zwölf Monate). Kurs-Umsatz-Verhältnis: der Börsenwert im Verhältnis zum Jahresumsatz. Nützlich, wenn der Gewinn gerade dünn oder verzerrt ist.
Wie hoch ist der Gewinn je Aktie von Fuzul Gayrimenkul Yatirim Ortakligi Anonim Sirketi (FZLGY)?
Der Gewinn je Aktie von Fuzul Gayrimenkul Yatirim Ortakligi Anonim Sirketi beträgt −0,4500 TRY. Gewinn je Aktie der letzten zwölf Monate: der Gesamtgewinn verteilt auf jede einzelne Aktie.
Wie hoch ist die Dividendenrendite von Fuzul Gayrimenkul Yatirim Ortakligi Anonim Sirketi (FZLGY)?
Die Dividendenrendite von Fuzul Gayrimenkul Yatirim Ortakligi Anonim Sirketi liegt bei 1,7 %. Jährliche Dividende im Verhältnis zum Kurs. 3 % heißt: 3 Euro Ausschüttung je 100 Euro Aktienwert. Darunter: wie viel vom Gewinn dafür verwendet wird.
Wie hoch ist die Nettomarge von Fuzul Gayrimenkul Yatirim Ortakligi Anonim Sirketi (FZLGY)?
Die Nettomarge von Fuzul Gayrimenkul Yatirim Ortakligi Anonim Sirketi liegt bei −32,1 % (Geschäftsjahr 2026). Wie viel vom Umsatz am Ende als Gewinn übrig bleibt. 10 % heißt: von 100 Euro Umsatz bleiben 10 Euro Gewinn.
Wie hoch ist die Eigenkapitalrendite von Fuzul Gayrimenkul Yatirim Ortakligi Anonim Sirketi (FZLGY)?
Die Eigenkapitalrendite (ROE) von Fuzul Gayrimenkul Yatirim Ortakligi Anonim Sirketi liegt bei −13,4 % (letzte zwölf Monate). Gewinn im Verhältnis zum Eigenkapital der Aktionäre. Zeigt, wie effizient das Unternehmen mit dem Geld der Eigentümer arbeitet.
Wie hoch ist die Gesamtkapitalrendite (EBIT) von Fuzul Gayrimenkul Yatirim Ortakligi Anonim Sirketi (FZLGY)?
Auf EBIT-Basis liegt die Gesamtkapitalrendite von Fuzul Gayrimenkul Yatirim Ortakligi Anonim Sirketi bei 3,2 % (Ø 5 Jahre). Operativer Gewinn (EBIT) im Verhältnis zu allem, was der Firma gehört, als Mehrjahres-Schnitt. Er beschreibt das Geschäftsmodell und nicht ein einzelnes gutes oder schlechtes Jahr.
Wie hoch ist die operative Marge von Fuzul Gayrimenkul Yatirim Ortakligi Anonim Sirketi (FZLGY)?
Die operative Marge von Fuzul Gayrimenkul Yatirim Ortakligi Anonim Sirketi liegt bei −50,2 % (letzte zwölf Monate). Gewinn aus dem eigentlichen Geschäft (vor Zinsen und Steuern) im Verhältnis zum Umsatz.
Wie stark wächst der Umsatz von Fuzul Gayrimenkul Yatirim Ortakligi Anonim Sirketi (FZLGY)?
Der Umsatz von Fuzul Gayrimenkul Yatirim Ortakligi Anonim Sirketi wächst um +29,3 % gegenüber dem Vorjahr (3J ⌀ +70,4 %). Wie stark der Umsatz gegenüber dem Vorjahr gewachsen ist (J/J = Jahr gegen Jahr). Daneben das 3-Jahres-Mittel zur Einordnung.
Wie stark wächst der Gewinn von Fuzul Gayrimenkul Yatirim Ortakligi Anonim Sirketi (FZLGY)?
Der Gewinn je Aktie von Fuzul Gayrimenkul Yatirim Ortakligi Anonim Sirketi wächst um +32,3 % gegenüber dem Vorjahr. Wie stark der Gewinn je Aktie gegenüber dem Vorjahr gewachsen ist.
Wie hoch ist der Free Cashflow von Fuzul Gayrimenkul Yatirim Ortakligi Anonim Sirketi (FZLGY)?
Der freie Cashflow von Fuzul Gayrimenkul Yatirim Ortakligi Anonim Sirketi beträgt −1,0 Mrd. TRY (Geschäftsjahr 2026). Das Geld, das nach allen laufenden Kosten und Investitionen wirklich übrig bleibt, daraus werden Dividenden und Rückkäufe bezahlt.
Wie hoch ist die Nettoverschuldung von Fuzul Gayrimenkul Yatirim Ortakligi Anonim Sirketi (FZLGY)?
Die Nettoverschuldung von Fuzul Gayrimenkul Yatirim Ortakligi Anonim Sirketi beträgt 1,1 Mrd. TRY (Geschäftsjahr 2026). Schulden minus Kassenbestand. Der Zusatz zeigt, in wie vielen Jahren der freie Cashflow diese Schulden theoretisch tilgen könnte.
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