Hufvudstaden AB (HUFV-A) Fair Value & Analyse
Immobilien · SE · Marktkap. 23,5 Mrd. SEK (≈ 2,1 Mrd. €) · ISIN SE0000170375
Was ist Hufvudstaden AB wirklich wert?
Solides Unternehmen, aber der Kurs liegt 57 % über unserem Fair Value von 76,19 kr.
Stärken
Risiken
Zum Einordnen
Fair Value Stand: 14.08.2026
Aus 14 Bewertungsmodellen · vor 22 Tagen aktualisiert
Fair Value am 14.08.2026 aktualisiert, angepasst von 76,28 kr auf 76,19 kr (−0,1 %) seit 18.07.2026. Aktienkurs −1,6 % im letzten Monat.
Das steckt hinter jeder Aktie
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Worauf es jetzt ankommt
- Der Kurs liegt über selbst unserem optimistischen Bull-Case (95,36 kr). Das günstige Szenario ist bereits eingepreist.
- Solide, aber nicht herausragende Qualität (68/100) und über dem Fair Value, weder ein klares Schnäppchen noch ein Standout-Compounder.
- Als Immobilienwert wiegen hier Substanz- und Dividenden-basierte Methoden schwerer als ein klassischer DCF.
Kurs vs. Fair Value (5 Jahre)
Weiße Linie = Kurs, grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr, gestrichelt = 300-Tage-Durchschnitt. Stand 14.08.2026.
Wie lese ich den Chart?
60‑Monats‑Spanne 101,17 kr – 153,01 kr · Fair‑Value‑Band 57,15 kr – 95,36 kr · der Kurs von 119,60 kr notiert über dem Fair Value von 76,19 kr. Grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr (zeitpunktgenau, ohne Rückschau). Gestrichelt = 300-Tage-Durchschnitt. Stand 14.08.2026.
Analyse
Hufvudstaden AB (HUFV-A) notiert aktuell bei 119,60 kr, während unser modellbasierter Fair Value bei 76,19 kr liegt, das entspricht einer Einschätzung von 57,0 % überbewertet. Der Qualitäts-Score liegt bei 68/100 (solide Qualität), Sektor Immobilien. Bull-Case: Am höchsten liegt die Modellgruppe Ökonomischer Gewinn mit im Mittel 104,89 kr je Aktie; damit liegt 1 der 14 gerechneten Modelle über dem Kurs von 119,60 kr. Bear-Case: Am tiefsten liegt die Gruppe Wachstums-DCF mit 66,09 kr, und 13 der 14 Modelle bleiben unter dem Kurs. Die Evidenz dieser Rechnung ist hoch.
In den vergangenen zwölf Monaten erzielte Hufvudstaden AB einen Umsatz von 3,3 Mrd. SEK bei einer Nettomarge von 31,8 %. Der Umsatz wuchs gegenüber dem Vorjahr um 0,6 %. Die Eigenkapitalrendite (ROE) liegt bei 3,8 %. Die Nettoverschuldung beträgt 12,4 Mrd. SEK. Fundamentaldaten Stand 14.08.2026
Unsere Szenario-Spanne reicht von 57,15 kr (Bear Case) bis 95,36 kr (Bull Case); der aktuelle Kurs von 119,60 kr liegt oberhalb dieser Spanne. Bear und Bull sind dieselben Modelle mit vorsichtigen beziehungsweise optimistischen Annahmen (Margen, Wachstum, Bewertungsmultiplikatoren), also der plausible Bewertungsrahmen, kein Kursziel. Die Aktie notiert rund 7 % unter ihrem 52-Wochen-Hoch und 7 % über dem 52-Wochen-Tief, aktuell unter der 200-Tage-Linie. Zum Vergleich: Der Median von 10 Vergleichswerten aus dem Sektor Immobilien notiert in unserer Abdeckung bei −23 % Fair-Value-Potenzial, HUFV-A ist mit −36 % damit ambitionierter bewertet als der Median.
Fair-Value-Modelle
Diese Schätzung ruht auf den Zahlen des Geschäftsjahres 2025, seither sind rund 8 Monate vergangen. In dieser Zeit hat das Unternehmen etwa 1,63 kr je Aktie einbehalten, das entspricht 2,1 % des Fair Value. Der Fair Value rechnet das bewusst nicht mit: die Modelle bewerten die berichteten Zahlen, nicht eine Hochrechnung.
Jedes Modell schätzt den fairen Wert auf eigenem Weg; der Fair Value oben ist die evidenzgewichtete Mischung, familienausgewogen zusammengeführt. Evidenz (0–100) misst, wie vollständig die Eingangsdaten des Modells vorliegen: verlässlich gefütterte Modelle zählen in der Mischung stärker. Dass die Werte streuen, ist gewollt, jedes Modell betont einen anderen Werttreiber; Dividendenmodelle etwa liefern bei niedriger Ausschüttung strukturell niedrige Werte. Alle Eingaben sind real gemeldete Daten, nichts geschätzt.
Alle 14 Modelle nach Familie
Größte Divergenz: Ökonomischer Gewinn (104,89 kr) gegenüber Wachstums-DCF (66,09 kr). Höchste Evidenz: FCF-DCF (77).
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Kennzahlen & Finanzlage
Weitere Kennzahlen
Kennzahlen aus gemeldeten Fundamentaldaten · Stand 14.08.2026. TTM = letzte zwölf Monate.
Qualitäts-Score im Detail
Davon Geschäftsqualität 65 · Marktfaktoren (Momentum, Volatilität) 50
Nicht-Bewertungs-Faktoren (Profitabilität, Wachstum, Cashflow, Finanzstärke, Momentum …), je akademisch fundiert. Die Bewertung selbst steckt im Fair Value und ist hier bewusst ausgeschlossen, sonst Doppelzählung.
Alle Werte sind Scores von 0 bis 100 (100 = Bestwert gegen feste, forschungsbasierte Bänder), keine Prozentzahlen. Die drei Marktfaktoren (Momentum, 52-Wochen-Nähe, niedrige Volatilität) werden angezeigt, fließen aber mit Gewicht null NICHT in die Kopfzahl ein: Marktmeinung ist keine Unternehmenseigenschaft.
Über das Unternehmen
Hufvudstaden AB (publ) beschäftigt sich mit dem Besitz, der Entwicklung und der Verwaltung von Gewerbeimmobilien in Schweden. Das Unternehmen bietet Büro- und Einzelhandelsimmobilien, Wohnimmobilien, Restaurants, Kaufhäuser, Parkmöglichkeiten und Einkaufszentren an. Darüber hinaus besitzt sie Immobilien mit vermietbaren Flächen.
Vollständige Unternehmensbeschreibung
Hufvudstaden AB (publ) beschäftigt sich mit dem Besitz, der Entwicklung und der Verwaltung von Gewerbeimmobilien in Schweden. Das Unternehmen bietet Büro- und Einzelhandelsimmobilien, Wohnimmobilien, Restaurants, Kaufhäuser, Parkmöglichkeiten und Einkaufszentren an. Darüber hinaus besitzt sie Immobilien mit vermietbaren Flächen. Das Unternehmen ist hauptsächlich unter den Marken NK Retail, Bibliotekstan, Cecil Coworking, Fredstan, Femman, Kvarteret Johanna, Nordiska Kompaniet, REDO, Parkaden und Nordstan tätig. Das Unternehmen wurde 1915 gegründet und hat seinen Hauptsitz in Stockholm, Schweden.
Unternehmensbeschreibung, wie vom Unternehmen bzw. Datenanbieter gemeldet.
Umsatz- & Gewinnentwicklung
FY2021 – FY2025 · gemeldete Geschäftsjahre
Der ausgewiesene Umsatz von Hufvudstaden AB entwickelte sich von 2,6 Mrd. SEK (FY2021) auf 3,3 Mrd. SEK (FY2025), rund +5,7 %/Jahr. Das ausgewiesene Nettoergebnis lag FY2025 bei 837 Mio. SEK (−27,1 %/Jahr seit FY2021).
davon Umsatz gesamt +6,9 % · Rückkäufe/Verwässerung +0,3 %
Wachstum pro Jahr je Faktor. Es sind Faktoren, keine Summanden: multipliziert ergeben sie das EPS-Wachstum, addiert nicht ganz. Start- und Endpunkt sind 3-Jahres-Mittel (Details per Mauszeiger).
HUFV-A ist 57 % überbewertet. Mit CBRE Group vergleichen →
Vergleichsgruppe
Real Estate Services · 523 Aktien
Wie diese Aktie im Vergleich zu ihrer Branche dasteht: der grüne Marker ist diese Aktie, das Band ist die typische 25- bis 75-Prozent-Spanne der Vergleichswerte, und der Strich ist der Median.
Bewertungsmultiples vs Real Estate Services-Median · niedriger = günstiger
Stärkenprofil im Fünfeck (Snowflake)
Fünf schnelle Dimensionen, jeweils 0 bis 100: WERT (Fair-Value-Potenzial), ZUKUNFT (Umsatzwachstum), VERGANGENHEIT (Eigenkapitalrendite), GESUNDHEIT (wenig Schulden), DIVIDENDE (Rendite). Grün = diese Aktie, grau = typischer Sektor-Vergleichswert.
WERT 0: der Kurs liegt über unserer Fair-Value-Spanne.
Werte & ESG
Berührt dieses Unternehmen Bereiche, die du bewusst meiden möchtest? Die Einordnung leitet sich aus Sektor und Branche ab.
Ähnliche Aktien
10 weitere Real Estate Services-Aktien, jeweils Kurs gegenüber unserem Fair-Value-Schätzwert (Stand 14.08.2026).
| Aktie | Kurs | Fair Value | vs. Fair Value |
|---|---|---|---|
| CBRE Group CBRE | 148,74 $ | 69,47 $ | −53 % |
| Vonovia SE VNA | 19,85 € | 36,67 € | +85 % |
| Cellnex Telecom, S.A CLNX | 27,47 € | 25,46 € | −7 % |
| KE Holdings BEKE | 17,42 $ | 6,57 $ | −62 % |
| Jones Lang LaSalle Incorporated JLL | 378,01 $ | 290,25 $ | −23 % |
| Swire Properties Limited 1972 | 24,84 HK$ | 5,12 HK$ | −79 % |
| CoStar Group CSGP | 32,22 $ | 4,64 $ | −86 % |
| China Resources Mixc Lifestyle Services Limited 1209 | 39,84 HK$ | 34,95 HK$ | −12 % |
| CapitaLand Investment Limited 9CI | 2,66 SGD | 0,4900 SGD | −82 % |
| Plaza S.A MALLPLAZA | 4.040 CLP | 4.571 CLP | +13 % |
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Häufige Fragen
Ist Hufvudstaden AB (HUFV-A) über- oder unterbewertet?
Was ist der Fair Value von HUFV-A?
Wie hoch ist der Qualitäts-Score von HUFV-A?
Wie hoch ist der Umsatz von Hufvudstaden AB (HUFV-A)?
Wie hoch ist die Nettomarge von HUFV-A?
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