Impact Growth REIT (IMPACT) Fair Value: was die Aktie wirklich wert ist
Stand 09.11.2026: Fair Value (innerer Wert) der Aktie von Impact Growth REIT THB 8,74, Kurs THB 12,60, also 30,6 % unter dem Kurs, Qualität 71 von 100. Einstufung: überbewertet. Berechnet aus den geprüften Bilanzzahlen mit 16 von 26 Modellen und 37 Qualitätsfaktoren, täglich neu.
69 einzelne Kriterien je Aktie, jedes einzeln nachvollziehbarMethodik ansehen →
Kurs vs. Fair Value
Weiße Linie = Kurs, grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr. Stand 05.11.2026.
Wie lese ich den Chart?
60‑Monats‑Spanne THB 8,09 – THB 16,31 · Fair‑Value‑Band THB 5,66 – THB 11,69 · der Kurs von THB 12,60 notiert über dem Fair Value von THB 8,74. Grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr (zeitpunktgenau, ohne Rückschau). Stand 05.11.2026.
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Impact Growth Real Estate Investment Trust ist ein Immobilien-Investmentfonds, der gemäß dem Trust for Transaction in Capital Market Act gegründet wurde.
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Gemäß der zwischen RMI Company Limited als Treuhandgeber und Kasikorn Asset Management Company Limited als Treuhänder unterzeichneten Treuhandurkunde.
Am 22. September 2014 wurde der Trust als spezifischer geschlossener Immobilieninvestmentfonds mit unbestimmter Laufzeit zur Investition in bestimmte Immobilien gegründet.
Die Ziele des Trusts bestehen darin, Mittel von allgemeinen Investoren und Darlehen von Finanzinstituten zu mobilisieren, um in Eigentum an Grundstücken und Gebäuden, einschließlich Versorgungssystemen und Ausrüstung, des IMPACT Muang Thong Thani, insbesondere der IMPACT Arena, des IMPACT Exhibition Center, des IMPACT Forums und des IMPACT Challenger, zu investieren.
Am 1. Oktober 2014 genehmigte die thailändische Börse die Notierung der Investmentfonds des Trusts und erlaubte deren Handel ab dem 1. Oktober 2014.
Der Trust wird von RMI Company Limited verwaltet, Kasikorn Asset Management Company Limited fungiert als Treuhänder und Impact Exhibition Management Company Limited fungiert als Immobilienverwalter.
Zum 30. September 2025 und 31. März 2025 ist Impact Exhibition Management Company Limited der größte Anteilseigner des Trusts, der 49,33 % hält. Der IMPACT Growth Real Estate Investment Trust wurde am 22. September 2014 in Thailand gegründet.
Aktienanalyse
Impact Growth REIT (IMPACT) notiert aktuell bei THB 12,60, während unser modellbasierter Fair Value bei THB 8,74 liegt, also 31 % unter dem Kurs: die Aktie wirkt überbewertet.
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Bewertung
Bull-Case: Am höchsten liegt die Modellgruppe Vergleich über Kennzahlen mit im Mittel THB 11,46 je Aktie; damit liegen 2 der 16 gerechneten Modelle über dem Kurs von THB 12,60.
Bear-Case: Am tiefsten liegt die Gruppe Wachstums-DCF mit THB 7,15, und 14 der 16 Modelle bleiben unter dem Kurs. Die Datenlage dieser Rechnung ist niedrig.
Qualität & Wachstum
Der Qualitäts-Score liegt bei 71/100 (solide Qualität), Sektor Immobilien.
Gemischtes Wachstum: Der Umsatz wächst, doch Margen oder Cashflow bestätigen den Trend nicht vollständig.
Der ausgewiesene Umsatz von Impact Growth REIT entwickelte sich von THB 657 Mio. (FY2022) auf THB 2,1 Mrd. (FY2026), rund +33,2 %/Jahr. Das ausgewiesene Nettoergebnis lag FY2026 bei THB 1,1 Mrd. (+63,1 %/Jahr seit FY2022). FY2022 war ein Einbruchsjahr, die Rate überzeichnet den Trend.
Unsere KI-gestützte Analyse des Wettbewerbsvorteils bewertet den Wettbewerbsvorteil mit 68 von 100 (niedriger Konfidenz).
Was den Kurs bewegt
Spanne: THB 5,66 bis THB 11,69, der Kurs von THB 12,60 liegt darüber. Beide Werte kommen aus denselben Modellen mit vorsichtigen beziehungsweise optimistischen Annahmen, ein Rahmen, kein Kursziel.
Die Aktie notiert rund 11 % unter ihrem 52-Wochen-Hoch und 32 % über dem 52-Wochen-Tief, aktuell über der 200-Tage-Linie.
Im Branchenvergleich
Zum Vergleich: Der Median von 10 Vergleichswerten aus dem Sektor Immobilien notiert in unserer Abdeckung bei −24 % Fair-Value-Potenzial, IMPACT ist mit −31 % damit ambitionierter bewertet als der Median.
Fair-Value-Modelle
Fair Value THB 8,74
SpanneTHB 5,66 bis THB 11,69
Kurs THB 12,60 · Abstand −30,6 %
Modell ⓘJedes Modell bewertet das Unternehmen auf eigenem Weg (abgezinste Cashflows, Ertrag, Substanz, Dividende). Der Fair Value oben geht von ihrer evidenzgewichteten Mischung aus, nicht vom Ergebnis eines einzelnen Modells. In zyklischen Tief- oder Spitzenjahren, nach Verwässerung oder einem Aktiensplit wird er danach noch angepasst, deshalb kann er neben den Modellen höher oder tiefer liegen. Basis: Geschäftsjahr 2026 (rund 7 Monate alt). Seither einbehaltene Gewinne (THB 0,0733 je Aktie) rechnet der Fair Value bewusst nicht ein.Von ⓘVon = das untere Ende der Spanne, der vorsichtige Wert (englisch Bear): dasselbe Modell mit konservativen Ankern gerechnet (niedrigeres Wachstum, vorsichtigere Margen und Bewertungsmultiplikatoren). Zusammen mit dem optimistischen Wert ergibt das den plausiblen Bewertungsrahmen, kein Kursziel.MitteBis ⓘBis = das obere Ende der Spanne, der optimistische Wert (englisch Bull): dasselbe Modell mit günstigen Ankern gerechnet (höheres Wachstum, bessere Margen und Bewertungsmultiplikatoren). Zusammen mit dem vorsichtigen Wert ergibt das den plausiblen Bewertungsrahmen, kein Kursziel. Liegt ein optimistischer Modellwert über dem Vierfachen seines mittleren Werts, zeigt die Tabelle diese Grenze mit dem Zeichen > (wie oben beim Gesamtwert): darüber trägt keine Annahme mehr.Datenlage ⓘDatenlage = wie gut die Schätzung DIESES Modells für diese Aktie belegt ist (0–100): Vollständigkeit und Verlässlichkeit der Eingangsdaten plus wie gut das Modell zum Unternehmen passt. Der finale Fair Value ist ein evidenzgewichteter Mix, besser belegte Modelle zählen mehr. Grün ≥70, Bernstein 50–69, Grau darunter.
Wachstumsqualität ⓘWachstum ist nur wertvoll, wenn Reinvestitionen attraktive Renditen erzielen (Aswath Damodaran): nachhaltiges Wachstum hängt von Kapitalrendite, Reinvestition und Effizienz ab. Basis: Gesamtumsatz des Unternehmens über die Zeiträume der Karten (3J/5J/alle Jahre), nicht je Aktie; eine Fusion kann daher als Wachstumssprung erscheinen. Das Gewinnwachstum je Aktie steht in der Wertschöpfungs-Karte.89/100
Der Umsatz wächst, doch Margen oder Cashflow bestätigen den Trend nicht vollständig.
Umsatzwachstum 1 Jahr
−1,7 %
Umsatzwachstum 3 Jahre ⓘGemessen wird der GESAMTUMSATZ des Unternehmens aus den berichteten Jahresabschlüssen: durchschnittliches Wachstum pro Jahr (CAGR) vom Geschäftsjahr vor 3, 5 bzw. N Jahren bis zum jüngsten vergleichbaren Geschäftsjahr. Nicht je Aktie: Rückkäufe ändern diese Zahl nicht, und eine Fusion kann als Wachstumssprung erscheinen. Das Wachstum je Aktie (inklusive Rückkäufen) zeigt die Karte Wertschöpfung/Jahr.
+5,3 %
Umsatzwachstum 5 Jahre ⓘGemessen wird der GESAMTUMSATZ des Unternehmens aus den berichteten Jahresabschlüssen: durchschnittliches Wachstum pro Jahr (CAGR) vom Geschäftsjahr vor 3, 5 bzw. N Jahren bis zum jüngsten vergleichbaren Geschäftsjahr. Nicht je Aktie: Rückkäufe ändern diese Zahl nicht, und eine Fusion kann als Wachstumssprung erscheinen. Das Wachstum je Aktie (inklusive Rückkäufen) zeigt die Karte Wertschöpfung/Jahr.
+13,7 %
Startjahr 2021 (Pandemie). Über 10 Jahre: −0,2 % pro Jahr
Umsatzwachstum 11 Jahre ⓘGemessen wird der GESAMTUMSATZ des Unternehmens aus den berichteten Jahresabschlüssen: durchschnittliches Wachstum pro Jahr (CAGR) vom Geschäftsjahr vor 3, 5 bzw. N Jahren bis zum jüngsten vergleichbaren Geschäftsjahr. Nicht je Aktie: Rückkäufe ändern diese Zahl nicht, und eine Fusion kann als Wachstumssprung erscheinen. Das Wachstum je Aktie (inklusive Rückkäufen) zeigt die Karte Wertschöpfung/Jahr.
−0,7 %
’15
’16
’17
’18
’19
’20
’21
’22
’23
’24
’25
’26
Was Aktionäre pro Jahr dazugewonnen haben (letzte 5 Jahre), in THB ⓘWas das Unternehmen selbst pro Jahr erwirtschaftet: Gewinnwachstum je Aktie plus Dividendenrendite. Das bekommen Sie, WENN der Markt die Aktie weiterhin gleich bewertet, es steckt keine Annahme über eine geänderte Marktmeinung darin. Je Aktie gerechnet, damit Aktienrückkäufe mitzählen und eine Fusion nicht als Wachstum durchgeht. Zahlt das Unternehmen keine Dividende, ist es das reine Gewinnwachstum je Aktie. Zeitraum: Gewinnwachstum je Aktie als CAGR über die letzten 5 berichteten Geschäftsjahre (Jahresabschlüsse), plus aktuelle Dividendenrendite. Die Startzahl ist der Median der drei Jahre um den Start, damit ein einzelnes Krisenjahr (Pandemie oder Abschreibung) die Rate nicht verzerrt. Gerechnet in THB: diese Währung hat gegenüber Euro und Dollar langfristig abgewertet, ein Teil der nominalen Rate ist Geldwertverfall und kommt bei einem Euro-Anleger nicht an.
≈ +26,2 %
Gewinnwachstum je Aktie plus Dividende.
Gewinn je Aktie, Wachstum pro Jahr≈ +20,6 %
Dividende (Rendite auf den Kurs)5,6 %
Tempo: 5 vs. 10 Jahre ⓘZwei Stützpunkte, kein Trendmodell: Gewinnwachstum je Aktie über die letzten 5 Geschäftsjahre gegen die letzten 10. „Stabil" heißt, beide Raten liegen weniger als 3 Prozentpunkte auseinander, sonst zieht es an oder flacht ab. Wird nur gezeigt, wenn zehn Jahre Historie vorliegen.Basiseffekt: 20,6 % / −0,4 %
Gewinnspanne 2021 bis 2026 ⓘOperative Marge damals gegen heute, aus den berichteten Jahresabschlüssen. Eine fallende Marge nach einem Boomjahr ist das klassische Spitzengewinn-Signal: die Wachstumsrate hängt dann an einer aufgeblähten Basis.50 % → 59 %
⚠ Basiseffekt: die Rate startet im Gewinntief um 2021 (Startwert 0,30 je Aktie, 2016 bis 2019 im Median 0,81). Sie misst die Erholung aus dem Tief, kein dauerhaftes Wachstum.
Wachstumsprognose
Kurs im Rahmen der Erwartungen
Der Kurs setzt etwa so viel Wachstum voraus, wie die Firma bisher geliefert hat.
Was der Kurs voraussetzt ⓘDie Rechnung dreht unsere Bewertung um: Statt zu fragen, was die Aktie wert ist, fragt sie, welches Wachstum der heutige Kurs voraussetzt. Grundlage ist das Geld, das der Firma nach allen Ausgaben übrig bleibt (freier Cashflow), gerechnet mit demselben Zinssatz wie unsere Modelle, fünf Jahre Wachstum, danach bis zum zehnten Jahr gleichmäßig abflachend auf 2 % pro Jahr. Verglichen mit den Umsatzschätzungen der Analysten, auf dieselben fünf Jahre fortgeschrieben (mindestens drei Analysten, nur zur Einordnung, sie fließen nicht in den Fair Value ein): bis 3 Prozentpunkte Unterschied gilt als „im Rahmen" (bernstein), darunter wenig Optimismus (grün), darüber viel Optimismus (rot).
+14,1 %
So stark müsste die Firma in den nächsten fünf Jahren jedes Jahr wachsen, damit der heutige Kurs gerechtfertigt ist.
Was Prognosen erwarten
n/a
Keine Analystenschätzung verfügbar.
Nach Inflation (Thailand: IWF-Prognose 1,2 % im Jahr bis 2030, 2016 bis 2025 waren es 1,1 %) sind das beim Kurs etwa +12,8 % im Jahr.
Impact Growth REIT mit einer anderen Aktie vergleichen
Kurs, Fair Value, Qualität und Aufwärtspotenzial direkt nebeneinander.
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VergleichsgruppeⓘWie diese Aktie im Vergleich zu ihrer Branche dasteht: der grüne Marker ist diese Aktie, das Band ist die typische 25- bis 75-Prozent-Spanne der Vergleichswerte, und der Strich ist der Median.Immobiliengesellschaft: Spezial · 29 Aktien
Übertrifft den Median der Branche bei 9/14 Kennzahlen
Insgesamt liegt es über seinen Vergleichswerten (Branche).
Bewertung
Qualitäts-Score71 · Top 25 %
Fair-Value-Potenzial−31,7 % · Unter dem Median
Rentabilität
Eigenkapitalrendite (12 Monate)7,4 % · Unter dem Median
Gesamtkapitalrendite5,4 % · Über dem Median
Nettomarge (12 Monate)57,0 % · Über dem Median
Operative Marge (12 Monate)65,8 % · Über dem Median
Wachstum und Dividende
Umsatzwachstum (Quartal J/J)16,2 % · Top 25 %
Dividendenrendite (12 Monate)5,6 % · Über dem Median
Für Blogger & Redaktionen: Einbett-Code + Live-Daten
Für Blogger, Redaktionen und Entwickler: kopiere diesen Code in deine Seite oder deinen Blog (in WordPress ein „Custom HTML"-Block), er zeigt den aktuellen Fair Value und verlinkt hierher. Kostenlos, reines HTML, gern gesehen. Ganze Datenströme (CSV/JSON) gibt es unter /entwickler.
Ist Impact Growth REIT (IMPACT) über- oder unterbewertet?
Stand 05.11.2026 schätzt unser Modell den Fair Value auf THB 8,74 gegenüber einem Kurs von THB 12,60, rund 31 % tiefer (überbewertet).
Was ist der Fair Value von IMPACT?
Unser modellbasierter Fair Value für Impact Growth REIT liegt bei THB 8,74 (Stand 05.11.2026), basierend auf geprüften Fundamentaldaten. Aktueller Kurs: THB 12,60.
Wie hoch ist der Qualitäts-Score von IMPACT?
Impact Growth REIT hat einen Qualitäts-Score von 71/100. Er misst die Geschäftsqualität (Profitabilität, Wachstum, Cashflow, Bilanzstärke, Investitionsdisziplin, Aktienausgabe). Marktfaktoren wie Kurs-Momentum und Schwankungsbreite fließen nicht in die Zahl ein, sie werden in der Detailansicht separat ausgewiesen.
Welches Kursziel hat Impact Growth REIT (IMPACT)?
Unser rechnerisches Kursziel ist der Fair Value von THB 8,74 (Stand 05.11.2026) aus 16 Bewertungsmodellen. Spanne von THB 5,66 bis THB 11,69. Es ist eine Modellrechnung aus geprüften Bilanzdaten, kein Analystenziel.
Wie ist die Prognose für die Impact Growth REIT Aktie 2026?
Nach unseren Modellen liegt der Fair Value bei THB 8,74, gegenüber einem Kurs von THB 12,60 rund 31 % tiefer (überbewertet). Spanne von THB 5,66 bis THB 11,69. Die Rechnung wird regelmäßig mit neuen Bilanzdaten aktualisiert.
Wie hoch ist der Umsatz von Impact Growth REIT (IMPACT)?
Impact Growth REIT weist einen Umsatz der letzten zwölf Monate von rund THB 2,2 Mrd. aus (aktuellster verfügbarer Wert, Stand 05.11.2026).
Zahlt Impact Growth REIT eine Dividende?
Impact Growth REIT weist aktuell eine Dividendenrendite von 5,63 % bezogen auf den jüngsten Kurs aus (Stand 05.11.2026).
Wie hoch ist die Dividende von Impact Growth REIT (IMPACT) und wann ist der Ex-Tag?
Impact Growth REIT zahlt THB 0,71 Dividende je Aktie im Jahr, eine Dividendenrendite von 5,6 %. Der letzte Ex-Tag war der 27.08.2026. Die Dividende floss in jedem Jahr seit mindestens 2015. Die Ausschüttungsquote liegt bei 85,5 % des Gewinns. Der freie Cashflow deckt die Dividende 1,05-fach. Unsere Einordnung: Deckung beobachten. Die Dividende ist nicht vollständig durch freien Cashflow oder Gewinne gedeckt, ein Teil wird aus Reserven oder Schulden finanziert. Vorerst in Ordnung, aber beobachtenswert: Bleibt sie ungedeckt, könnte die Dividende gekürzt werden.
Welches Wachstum preist der Kurs von Impact Growth REIT (IMPACT) ein?
Damit der heutige Kurs in einem Discounted-Cashflow-Modell fair ist, müsste Impact Growth REIT den freien Cashflow fünf Jahre lang um +14,1 % pro Jahr steigern (Diskontsatz 11,6 %, danach bis zum zehnten Jahr gleichmäßig abflachend auf 2 % ewiges Wachstum). In den letzten 5 Jahren wuchs der Umsatz um +13,7 % pro Jahr. Stand 05.11.2026.
Welchen Diskontsatz (WACC) nutzt der Fair Value von IMPACT?
Unsere Modelle diskontieren Impact Growth REIT mit 11,6 %: Basis nach Marktkapitalisierung (small), gedaempft nach Beta 0,32, Laenderaufschlag Thailand. Derselbe Satz gilt in allen 26 Modellen.
Was ist ein Reverse DCF?
Ein Reverse DCF dreht die übliche Rechnung um. Statt aus Annahmen einen Wert zu berechnen, nimmt er den heutigen Kurs als gegeben und fragt: welches Wachstum des freien Cashflows müsste ein Unternehmen liefern, damit genau dieser Kurs fair wäre? Das Ergebnis ist keine Prognose, sondern die Erwartung, die im Kurs bereits steckt. Bei Impact Growth REIT sind das +14,1 % pro Jahr für fünf Jahre, danach bis zum zehnten Jahr gleichmäßig abflachend auf 2 %, gerechnet mit demselben Diskontsatz (11,6 %) und derselben Formel wie unser Fair Value.
Wie viel Wachstum hat Impact Growth REIT (IMPACT) bisher geliefert?
Über die letzten 5 Jahre ist der Umsatz von Impact Growth REIT um +13,7 % pro Jahr gewachsen. Der Kurs preist derzeit ein Wachstum des freien Cashflows von +14,1 % pro Jahr ein. Der Vergleich der beiden Zahlen zeigt, wie viel Zutrauen im Kurs steckt: verlangt er mehr als bisher geliefert wurde, muss sich das Geschäft beschleunigen, damit die Rechnung aufgeht.
Wie schnell wächst der Sektor von Impact Growth REIT (IMPACT)?
Der Median des Umsatzwachstums im Sektor liegt bei +2,7 % pro Jahr. Diese Zahl ist der Maßstab für das Wachstum, das der Kurs von Impact Growth REIT einpreist (+14,1 % pro Jahr): sie zeigt, ob die Erwartung im Rahmen des Üblichen liegt oder darüber hinausgeht.
Wie hoch ist die Free-Cashflow-Rendite von Impact Growth REIT (IMPACT)?
Die FCF-Rendite auf den Kurs beträgt 5,91 %: so viel freien Cashflow erwirtschaftet Impact Growth REIT je Euro Börsenwert. Liegt sie über dem Diskontsatz unserer Modelle (11,6 %), verdient das Unternehmen heute schon mehr, als die Kapitalkosten verlangen, und der Kurs braucht wenig zusätzliches Wachstum.
Was ist der innere Wert (Intrinsic Value) von Impact Growth REIT (IMPACT)?
Innerer Wert und Fair Value meinen dasselbe: was das Unternehmen nach seinen Zahlen wert ist, unabhängig vom Kurs. Für Impact Growth REIT liegt er bei THB 8,74 je Aktie (Stand 05.11.2026), der Kurs bei THB 12,60. Er ist der Mittelwert aus 16 Bewertungsmodellen in 6 Familien (DCF-Modelle, Dividenden-Modelle, Vergleich über Kennzahlen, Wert des Vermögens, Wachstums-DCF, Ökonomischer Gewinn).
Ist die Impact Growth REIT Aktie 2026 überbewertet oder unterbewertet?
Stand 05.11.2026 notiert IMPACT über dem berechneten Fair Value: Kurs THB 12,60, Fair Value THB 8,74, rund −31 % Abstand (überbewertet). Die Rechnung wird laufend mit neuen Quartalszahlen aktualisiert, das Urteil kann sich also im Jahresverlauf ändern.
Ist der Fair Value dasselbe wie der Kurs von IMPACT?
Nein. Der Kurs ist das, was der Markt heute zahlt (THB 12,60), der Fair Value ist das, was die Zahlen des Unternehmens rechtfertigen (THB 8,74). Bei Impact Growth REIT liegen zwischen beiden THB 3,86 je Aktie. Genau diese Lücke ist der Grund, warum wir beide Zahlen nebeneinander zeigen.
Wie viel ist Impact Growth REIT wert?
An der Börse wird Impact Growth REIT mit rund THB 18,7 Mrd. bewertet (Marktkapitalisierung, Stand 05.11.2026). Je Aktie sind das THB 12,60; unsere Modelle rechnen einen Fair Value von THB 8,74 je Aktie.
Was sagen das optimistische und das vorsichtige Szenario zu IMPACT?
Unsere Modelle spannen für Impact Growth REIT eine Bandbreite auf: vorsichtiges Szenario THB 5,66, mittleres THB 8,74, optimistisches THB 11,69 je Aktie (Stand 05.11.2026, Kurs THB 12,60). Die Spanne entsteht aus unterschiedlichen Annahmen zu Wachstum und Marge, nicht aus Analystenmeinungen.
Wie hoch ist das KGV von IMPACT?
Impact Growth REIT hat ein Kurs-Gewinn-Verhältnis von 15,2 (Stand 05.11.2026). Das KGV allein sagt wenig: es vergleicht den Kurs mit EINEM Jahresgewinn, während unser Fair Value von THB 8,74 aus mehreren Modellen und mehreren Jahren entsteht. Median des KGV zum Geschäftsjahresende, 10 Geschäftsjahre (2017 bis 2026), berichteter Gewinn: 20,4. Weitere Vielfache: KBV 1,2, KUV 8,8, EV/EBITDA 17,4.
Wie solide ist die Bilanz von Impact Growth REIT (IMPACT)?
Kennzahlen zur Bilanz von Impact Growth REIT (Stand 05.11.2026): Eigenkapitalrendite 7,4 %, Schulden je Einheit Eigenkapital 0,23. Diese Größen fließen in den Qualitäts-Score von 71/100 ein, der die Geschäftsqualität unabhängig vom Kurs misst.
Wie weit ist IMPACT vom 52-Wochen-Hoch entfernt?
Impact Growth REIT notiert bei THB 12,60, rund 11 % unter dem 52-Wochen-Hoch von THB 14,20 und 32 % über dem Tief von THB 9,53 (Stand 09.11.2026). Der Abstand zum Hoch sagt nichts über den Wert: dafür steht der Fair Value von THB 8,74.
Welche Aktien sind mit Impact Growth REIT vergleichbar?
Aus demselben Bereich (Immobilien) rechnen wir unter anderem Equinix, Inc, American Tower Corporation, Digital Realty Trust, Inc, Crown Castle Inc. Jede dieser Firmen hat auf dieser Seite eine eigene Fair-Value-Rechnung nach denselben Modellen, der Vergleich ist also ein Vergleich gleicher Methode.
Lohnt sich die Impact Growth REIT Aktie beim aktuellen Kurs?
Die Datenlage zum 05.11.2026: Kurs THB 12,60, berechneter Fair Value THB 8,74 (−31 %), Qualitäts-Score 71/100, aus 16 Modellen. Ob das zu Ihrem Anlagehorizont und Ihrer Risikotragfähigkeit passt, entscheiden Sie selbst. Wir liefern die Rechnung, keine Anlageberatung.
Wie wird der Fair Value von IMPACT berechnet?
Wir rechnen Impact Growth REIT mit 16 Modellen aus 6 Familien: DCF-Modelle, Dividenden-Modelle, Vergleich über Kennzahlen, Wert des Vermögens, Wachstums-DCF, Ökonomischer Gewinn. Jedes Modell bekommt dieselben geprüften Bilanzdaten; der Fair Value von THB 8,74 baut auf ihrem nach Datenlage gewichteten Mittelwert auf, die Spanne der Modelle steht als vorsichtiges und optimistisches Szenario daneben.
Lohnt es sich jetzt noch, in Aktien zu investieren?
Der globale Aktienmarkt steht aktuell 13,3 % über seinem aggregierten Fair Value. Impact Growth REIT liegt aktuell selbst über dem Fair Value. Ein teurer Gesamtmarkt ist kein Grund, gar nicht zu investieren, und keiner, alles auf einmal zu kaufen: breit gestreut besparen, Einzelaktien nur mit dem Geld, auf das man verzichten kann, und bei hohem Marktniveau einen Rest liquide halten. Die ganze Einordnung mit Branchen steht auf Lohnt es sich jetzt noch zu investieren.
Wie hoch ist der Aktienkurs von Impact Growth REIT (IMPACT)?
Der Schlusskurs vom 09.11.2026 liegt bei THB 12,60. Unser modellbasierter Fair Value liegt bei THB 8,74, das sind rund 31 % tiefer (überbewertet). Wir führen Schlusskurse unseres Datenanbieters, keinen Live-Kurs im Sekundentakt.
Worauf sollte ich bei Impact Growth REIT jetzt besonders achten?
Der Kurs liegt über selbst unserem optimistischen Bull-Case (THB 11,69). Das günstige Szenario ist bereits eingepreist. Der große Abstand zum Fair Value ruht auf dünnen Daten (dünne Datenlage): weniger anwendbare Modelle, kürzere Historie. Mit Extra-Vorsicht lesen. Solide, aber nicht herausragende Qualität (71/100) und über dem Fair Value, weder ein klares Schnäppchen noch ein Standout-Compounder. Eine recht weite Modellspanne (THB 5,66 bis THB 11,69) lässt Spielraum, wie man das Ergebnis liest.
Kennzahlen von Impact Growth REIT
Wie hoch ist die Marktkapitalisierung von Impact Growth REIT (IMPACT)?
Die Marktkapitalisierung von Impact Growth REIT beträgt THB 18,7 Mrd. (≈ 497 Mio. €). Der Börsenwert des gesamten Unternehmens: Aktienkurs mal Anzahl der Aktien. Er sagt, was der Markt heute für die ganze Firma verlangt.
Wie hoch ist das KUV von Impact Growth REIT (IMPACT)?
Das Kurs-Umsatz-Verhältnis (KUV) von Impact Growth REIT liegt bei 8,75 (letzte zwölf Monate). Kurs-Umsatz-Verhältnis: der Börsenwert im Verhältnis zum Jahresumsatz. Nützlich, wenn der Gewinn gerade dünn oder verzerrt ist.
Wie hoch ist der Gewinn je Aktie von Impact Growth REIT (IMPACT)?
Der Gewinn je Aktie von Impact Growth REIT beträgt THB 0,8300 (Kurs ÷ EPS = KGV 15,2). Gewinn je Aktie der letzten zwölf Monate: der Gesamtgewinn verteilt auf jede einzelne Aktie.
Wie hoch ist die Dividendenrendite von Impact Growth REIT (IMPACT)?
Die Dividendenrendite von Impact Growth REIT liegt bei 5,6 % (Ausschüttung 85,5 %). Jährliche Dividende im Verhältnis zum Kurs. 3 % heißt: 3 Euro Ausschüttung je 100 Euro Aktienwert. Darunter: wie viel vom Gewinn dafür verwendet wird.
Wie hoch ist die Nettomarge von Impact Growth REIT (IMPACT)?
Die Nettomarge von Impact Growth REIT liegt bei 57,0 % (letzte zwölf Monate). Wie viel vom Umsatz am Ende als Gewinn übrig bleibt. 10 % heißt: von 100 Euro Umsatz bleiben 10 Euro Gewinn.
Wie hoch ist die Eigenkapitalrendite von Impact Growth REIT (IMPACT)?
Die Eigenkapitalrendite (ROE) von Impact Growth REIT liegt bei 7,4 % (letzte zwölf Monate). Gewinn im Verhältnis zum Eigenkapital der Aktionäre. Zeigt, wie effizient das Unternehmen mit dem Geld der Eigentümer arbeitet.
Wie hoch ist die Gesamtkapitalrendite (EBIT) von Impact Growth REIT (IMPACT)?
Auf EBIT-Basis liegt die Gesamtkapitalrendite von Impact Growth REIT bei 4,4 % (Ø 5 Jahre). Operativer Gewinn (EBIT) im Verhältnis zu allem, was der Firma gehört, als Mehrjahres-Schnitt. Er beschreibt das Geschäftsmodell und nicht ein einzelnes gutes oder schlechtes Jahr.
Wie hoch ist die operative Marge von Impact Growth REIT (IMPACT)?
Die operative Marge von Impact Growth REIT liegt bei 65,8 % (letzte zwölf Monate). Gewinn aus dem eigentlichen Geschäft (vor Zinsen und Steuern) im Verhältnis zum Umsatz.
Wie stark wächst der Umsatz von Impact Growth REIT (IMPACT)?
Der Umsatz von Impact Growth REIT wächst um +16,2 % gegenüber dem Vorjahr (3J ⌀ +5,3 %). Wie stark der Umsatz gegenüber dem Vorjahr gewachsen ist (J/J = Jahr gegen Jahr). Daneben das 3-Jahres-Mittel zur Einordnung.
Wie stark wächst der Gewinn von Impact Growth REIT (IMPACT)?
Der Gewinn je Aktie von Impact Growth REIT wächst um +26,4 % gegenüber dem Vorjahr. Wie stark der Gewinn je Aktie gegenüber dem Vorjahr gewachsen ist.
Wie hoch ist der Free Cashflow von Impact Growth REIT (IMPACT)?
Der freie Cashflow von Impact Growth REIT beträgt THB 1,1 Mrd (Geschäftsjahr 2026). Das Geld, das nach allen laufenden Kosten und Investitionen wirklich übrig bleibt, daraus werden Dividenden und Rückkäufe bezahlt.
Wie hoch ist die Nettoverschuldung von Impact Growth REIT (IMPACT)?
Die Nettoverschuldung von Impact Growth REIT beträgt THB 3,6 Mrd (Geschäftsjahr 2026, ≈ 3,3 Jahre FCF). Schulden minus Kassenbestand. Der Zusatz zeigt, in wie vielen Jahren der freie Cashflow diese Schulden theoretisch tilgen könnte.
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05.11.2026