Impact Growth Real Estate Investment Trust (IMPACT) Fair Value & Analyse

Immobilien · TH · Marktkap. 17.9B THB

Solides Unternehmen, aktuell nahe an unserem Fair Value bewertet.

Worauf es jetzt ankommt

• Der Kurs liegt nahe an unserem Fair Value, Markt und Modelle sind sich hier weitgehend einig, wenig Bewertungsspannung.
• Als Immobilienwert wiegen hier Substanz- und Dividenden-basierte Methoden schwerer als ein klassischer DCF.

Kurs vs. Fair Value (5 Jahre)

Weiße Linie = Kurs, grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr, gestrichelt = 300-Tage-Durchschnitt. Stand 17.07.2026.

Wie lese ich den Chart?

60‑Monats‑Spanne 8.09 THB – 16.39 THB · Fair‑Value‑Band 9.35 THB – 15.77 THB · der Kurs von 13.20 THB notiert über dem Fair Value von 12.56 THB. Gestrichelt = 300-Tage-Durchschnitt. Stand 17.07.2026.

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Analyse

Impact Growth Real Estate Investment Trust (IMPACT) notiert aktuell bei 13.20 THB, während unser modellbasierter Fair Value bei 12.56 THB liegt, das entspricht einer Einschätzung von 4.9% fair bewertet. Der Qualitäts-Score liegt bei 73/100 (solide Qualität), Sektor Immobilien. Bear-Case: Da der Kurs über unserer Schätzung liegt, preist der Markt bereits hohe Erwartungen ein. Bull-Case: Eine überdurchschnittliche Qualität kann einen Aufpreis rechtfertigen, entscheidend bleibt der Einstiegskurs (Evidenz: hoch).

In den vergangenen zwölf Monaten erzielte Impact Growth Real Estate Investment Trust einen Umsatz von 2.1B THB bei einer Nettomarge von 55.1%. Der Umsatz sank gegenüber dem Vorjahr um 26.2%. Die Eigenkapitalrendite (ROE) liegt bei 6.9%. Die Nettoverschuldung beträgt 3.9B THB. Fundamentaldaten Stand 17.07.2026

Unsere Szenario-Spanne reicht von 9.35 THB (Bear Case) bis 15.77 THB (Bull Case); der aktuelle Kurs von 13.20 THB liegt innerhalb dieser Spanne. Bear und Bull sind dieselben Modelle mit vorsichtigen beziehungsweise optimistischen Annahmen (Margen, Wachstum, Bewertungsmultiplikatoren), also der plausible Bewertungsrahmen, kein Kursziel. Die Aktie notiert nahe ihrem 52-Wochen-Hoch und 49% über dem 52-Wochen-Tief, aktuell über der 200-Tage-Linie. Zum Vergleich: Der Median von 10 Vergleichswerten aus dem Sektor Immobilien notiert in unserer Abdeckung bei -50% Fair-Value-Potenzial, IMPACT ist mit -5% damit günstiger bewertet als der Median.

Fair-Value-Modelle

Jedes Modell schätzt den fairen Wert auf eigenem Weg; der Fair Value oben ist die evidenzgewichtete Mischung. Evidenz (0–100) misst, wie vollständig die Eingangsdaten des Modells vorliegen: verlässlich gefütterte Modelle zählen in der Mischung stärker. Dass die Werte streuen, ist gewollt, jedes Modell betont einen anderen Werttreiber; Dividendenmodelle etwa liefern bei niedriger Ausschüttung strukturell niedrige Werte.

Größte Divergenz: Ökonomischer Gewinn (9.52 THB) gegenüber Substanzwert (7.46 THB). Höchste Evidenz: Wachstums-DCF (80).

Kennzahlen & Finanzlage

Qualitäts-Score im Detail

Über das Unternehmen

Impact Growth Real Estate Investment Trust ist ein Immobilien-Investmentfonds, der gemäß dem Trust for Transaction in Capital Market Act gegründet wurde. Gemäß der zwischen RMI Company Limited als Treuhandgeber und Kasikorn Asset Management Company Limited als Treuhänder unterzeichneten Treuhandurkunde. Am 22.

Vollständige Unternehmensbeschreibung

Impact Growth Real Estate Investment Trust ist ein Immobilien-Investmentfonds, der gemäß dem Trust for Transaction in Capital Market Act gegründet wurde. Gemäß der zwischen RMI Company Limited als Treuhandgeber und Kasikorn Asset Management Company Limited als Treuhänder unterzeichneten Treuhandurkunde. Am 22. September 2014 wurde der Trust als spezifischer geschlossener Immobilieninvestmentfonds mit unbestimmter Laufzeit zur Investition in bestimmte Immobilien gegründet. Die Ziele des Trusts bestehen darin, Mittel von allgemeinen Investoren und Darlehen von Finanzinstituten zu mobilisieren, um in Eigentum an Grundstücken und Gebäuden, einschließlich Versorgungssystemen und Ausrüstung, des IMPACT Muang Thong Thani, insbesondere der IMPACT Arena, des IMPACT Exhibition Center, des IMPACT Forums und des IMPACT Challenger, zu investieren. Am 1. Oktober 2014 genehmigte die thailändische Börse die Notierung der Investmentfonds des Trusts und erlaubte deren Handel ab dem 1. Oktober 2014. Der Trust wird von RMI Company Limited verwaltet, Kasikorn Asset Management Company Limited fungiert als Treuhänder und Impact Exhibition Management Company Limited fungiert als Immobilienverwalter. Zum 30. September 2025 und 31. März 2025 ist Impact Exhibition Management Company Limited der größte Anteilseigner des Trusts, der 49,33 % hält. Der IMPACT Growth Real Estate Investment Trust wurde am 22. September 2014 in Thailand gegründet.

Unternehmensbeschreibung, wie vom Unternehmen bzw. Datenanbieter gemeldet.

Umsatz- & Gewinnentwicklung

FY2021 – FY2025 · gemeldete Geschäftsjahre

Der ausgewiesene Umsatz von Impact Growth Real Estate Investment Trust entwickelte sich von 1.1B THB (FY2021) auf 2.1B THB (FY2025), rund +17.9%/Jahr. Das ausgewiesene Nettoergebnis lag FY2025 bei 1.1B THB (+25.3%/Jahr seit FY2021).

IMPACT beobachten: Alarm, wenn sich der Fair Value ändert →

Vergleichsgruppe

REIT - Specialty · 34 Aktien

Wie diese Aktie im Vergleich zu ihrer Branche dasteht: der grüne Marker ist diese Aktie, das Band ist die typische 25–75%-Spanne der Vergleichswerte, und der Strich ist der Median.

Bewertungsmultiples vs REIT - Specialty-Median · niedriger = günstiger

Snowflake

Fünf schnelle Dimensionen, jeweils 0 bis 100: WERT (Fair-Value-Potenzial), ZUKUNFT (Umsatzwachstum), VERGANGENHEIT (Eigenkapitalrendite), GESUNDHEIT (wenig Schulden), DIVIDENDE (Rendite). Grün = diese Aktie, grau = typischer Sektor-Vergleichswert.

Insider-Aktivität: 40/100

Werte & ESG

Berührt dieses Unternehmen Bereiche, die du bewusst meiden möchtest? Die Einordnung leitet sich aus Sektor und Branche ab.

ESG-Kennzahlen liegen für diese Aktie noch nicht vor. Werte- und ESG-Daten sind kontextabhängig und können sich zwischen Anbietern unterscheiden.

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Häufige Fragen

Wie wir den Fair Value berechnen

Jedes Unternehmen wird durch ein Set unabhängiger Intrinsic-Value-Modelle bewertet (DCF-Varianten, Residual-Income, Multiples u. a.), die zu einem familienausgewogenen Konsens zusammengeführt und nach der Datenqualität gewichtet werden. Eine separate Qualitäts-Ebene bewertet die Fundamentaldaten. Alle Eingaben sind real gemeldete Daten, nichts geschätzt.