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IWG PLC (IWG) Fair Value & Analyse

Immobilien · GB · Marktkap. 1.8B GBX

IP IWG PLC IWG · LSE
Kurs£1.75
Fair Value£0.3000
Potenzial-82.9% ⚠
Qualität43/100

Strukturbruch: Das Bewertungsmodell sieht einen dauerhaften Ertragsverfall bei diesem Titel, die Bandbreite ist gerissen. Kursziel mit Vorsicht interpretieren.

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Stärken

✓Gesundes Wachstum
✓Eigenkapital negativ (u. a. durch Rückkäufe) · positiver freier Cashflow

Risiken

!Kurs liegt 83 % ÜBER unserem Fair Value von £0.3000
!Dünne Margen · 0.5% Nettomarge
!Unter den Vergleichswerten (4/14)
!Schmaler Burggraben 34/100
Gesundes Wachstum
Dünne Margen · 0.5% Nettomarge
Eigenkapital negativ (u. a. durch Rückkäufe) · positiver freier Cashflow
0.74% Dividendenrendite
Unter den Vergleichswerten (4/14)
Schmaler Burggraben 34/100
Evidenz: Hoch Spanne £0.2300 – £0.3800 Als Bild teilen

Fair Value Stand: 20.08.2026

Aus 23 Bewertungsmodellen · gestern aktualisiert

Fair Value am 20.08.2026 aktualisiert, angepasst von £0.4100 auf £0.3000 (−26.8%) seit 13.08.2026. Aktienkurs −10.2% im letzten Monat.

Unterdurchschnittliche Qualität, und nach unseren Modellen zusätzlich 83% überbewertet.

Worauf es jetzt ankommt

  • Der Kurs liegt über selbst unserem optimistischen Bull-Case (£0.3800). Das günstige Szenario ist bereits eingepreist.
  • Schwache Qualität (43/100) und zugleich über dem Fair Value, hier fehlt die Sicherheitsmarge gleich doppelt.
  • Als Immobilienwert wiegen hier Substanz- und Dividenden-basierte Methoden schwerer als ein klassischer DCF.
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Kurs vs. Fair Value (5 Jahre)

£3.74 £1.14 Fair Value £0.3000 05.2021 08.2026

Weiße Linie = Kurs, grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr, gestrichelt = 300-Tage-Durchschnitt. Stand 20.08.2026.

Wie lese ich den Chart?

60‑Monats‑Spanne £1.14 – £3.74 · Fair‑Value‑Band £0.2300 – £0.3800 · der Kurs von £1.75 notiert über dem Fair Value von £0.3000. Grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr (zeitpunktgenau, ohne Rückschau). Gestrichelt = 300-Tage-Durchschnitt. Stand 20.08.2026.

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Analyse

IWG PLC (IWG) notiert aktuell bei £1.75, während unser modellbasierter Fair Value bei £0.3000 liegt, das entspricht einer Einschätzung von 82.9% überbewertet. Der Qualitäts-Score liegt bei 43/100 (unterdurchschnittliche Qualität), Sektor Immobilien. Bear-Case: Da der Kurs über unserer Schätzung liegt, preist der Markt bereits hohe Erwartungen ein. Bull-Case: Eine überdurchschnittliche Qualität kann einen Aufpreis rechtfertigen, entscheidend bleibt der Einstiegskurs (Evidenz: hoch).

In den vergangenen zwölf Monaten erzielte IWG PLC einen Umsatz von £3.8B bei einer Nettomarge von 0.5%. Der Umsatz wuchs gegenüber dem Vorjahr um 1.4%. Die Eigenkapitalrendite (ROE) liegt bei 15.1%. Die Nettoverschuldung beträgt £7.1B. Fundamentaldaten Stand 20.08.2026

Unsere Szenario-Spanne reicht von £0.2300 (Bear Case) bis £0.3800 (Bull Case); der aktuelle Kurs von £1.75 liegt oberhalb dieser Spanne. Bear und Bull sind dieselben Modelle mit vorsichtigen beziehungsweise optimistischen Annahmen (Margen, Wachstum, Bewertungsmultiplikatoren), also der plausible Bewertungsrahmen, kein Kursziel. Zum Vergleich: Der Median von 10 Vergleichswerten aus dem Sektor Immobilien notiert in unserer Abdeckung bei 15% Fair-Value-Potenzial, IWG ist mit -83% damit ambitionierter bewertet als der Median.

Fair-Value-Modelle

Jedes Modell schätzt den fairen Wert auf eigenem Weg; der Fair Value oben ist die evidenzgewichtete Mischung. Evidenz (0–100) misst, wie vollständig die Eingangsdaten des Modells vorliegen: verlässlich gefütterte Modelle zählen in der Mischung stärker. Dass die Werte streuen, ist gewollt, jedes Modell betont einen anderen Werttreiber; Dividendenmodelle etwa liefern bei niedriger Ausschüttung strukturell niedrige Werte.

Modell Bear ⓘBear = das vorsichtige Szenario: dasselbe Modell mit konservativen Ankern gerechnet (niedrigeres Wachstum, vorsichtigere Margen und Bewertungsmultiplikatoren). Zusammen mit Bull ergibt das den plausiblen Bewertungsrahmen, kein Kursziel.BaseBull ⓘBull = das optimistische Szenario: dasselbe Modell mit günstigen Ankern gerechnet (höheres Wachstum, bessere Margen und Bewertungsmultiplikatoren). Zusammen mit Bear ergibt das den plausiblen Bewertungsrahmen, kein Kursziel. Evidenz
Höchste Evidenz
Wachstums-DCF £1.00 £1.90 £3.13 80
Umsatz-Margen-DCF £0.5300 £1.25 £2.14 74
ROIC-Compounder — £0.0900 £0.3000 72
Alle 23 Modelle nach Familie
DCF-Modelle
FCF-DCF £1.00 £1.99 £3.38 38
Owner Earnings £1.12 £2.17 £3.66 31
5J-Umsatz-Exit £0.5300 £1.24 £2.15 39
5J-EBITDA-Exit £2.60 £5.30 £8.56 41
5J-KGV-Exit £0.0600 £0.3200 £0.5900 38
10J-Umsatz-Exit £0.6700 £1.35 £2.27 36
10J-EBITDA-Exit £1.93 £3.98 £6.93 37
10J-KGV-Exit £0.4200 £0.7500 £1.14 35
Gewinnbasiert
Graham-Dodd £0.1300 £0.5000 £0.6800 54
Lynch-Fair-Value £0.1200 £0.1800 £0.2300 50
PEG = 1,0 £0.1200 £0.1800 £0.2300 46
Ertragskraftwert (EPV) — — £0.0300 59
Dividendendiskontierung
Gordon-Wachstumsmodell £0.1200 £0.2100 £0.2900 70
DDM mehrstufig £0.1200 £0.1900 £0.2300 61
Multiplikatoren
KGV-Multiple £0.3100 £0.4100 £0.5100 63
KUV-Multiple £0.2500 £0.3300 £0.4200 58
EV/EBIT £0.7100 £1.22 £1.72 53
EV/EBITDA £4.13 £5.78 £7.43 54
EV/Umsatz £0.2700 £0.7400 £1.20 43
Wachstums-DCF
Wachstums-DCF £1.00 £1.90 £3.13 80
Umsatz-Margen-DCF £0.5300 £1.25 £2.14 74
Ökonomischer Gewinn
ROIC-Compounder — £0.0900 £0.3000 72
Gewinnwachstum
Wachstumsangep. KGV £0.2200 £0.3200 £0.4200 68

Größte Divergenz: DCF-Modelle (£1.35) gegenüber Ökonomischer Gewinn (£0.0900). Höchste Evidenz: Wachstums-DCF (80).

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Kennzahlen & Finanzlage

Umsatz (TTM) 3.8B GBX
Umsatzwachstum (J/J) +1.4%
Nettomarge 0.5%
Eigenkapitalrendite 15.1%
Free Cashflow 173M GBX FY2025
KGV 175.2
Weitere Kennzahlen
Operative Marge 4.9%
Gewinn je Aktie (TTM) £0.0100
Dividendenrendite 0.7%
Gewinnwachstum (J/J) -21.5%
Nettoverschuldung 7.1B GBX FY2025

Kennzahlen aus gemeldeten Fundamentaldaten · Stand 20.08.2026. TTM = letzte zwölf Monate.

Qualitäts-Score im Detail

Gesamt-Qualität 43/100

Davon Geschäftsqualität 40 · Marktfaktoren (Momentum, Volatilität) 29

Profitabilität 18
Margen und Kapitalrenditen heute
Qualitätswachstum 29
Verbessern sich Margen und Renditen?
Cashflow 48
Gewinnqualität: echtes Geld statt Buchgewinn
Fin. Stärke 9
Bilanz, Verschuldung, Insolvenzrisiko
Investition 93
Diszipliniert investieren statt Imperienbau
Niedrige Volatilität 41
Ruhiger Kursverlauf (Marktfaktor)
Momentum 27
Kurstrend der letzten 3–12 Monate (Marktfaktor)
52W-Momentum 17
Nähe zum 52-Wochen-Hoch (Marktfaktor)
Netto-Aktienausgabe 78
Rückkäufe statt Verwässerung

Nicht-Bewertungs-Faktoren (Profitabilität, Wachstum, Cashflow, Finanzstärke, Momentum …), je akademisch fundiert. Die Bewertung selbst steckt im Fair Value und ist hier bewusst ausgeschlossen, sonst Doppelzählung.

Über das Unternehmen

International Workplace Group plc bietet zusammen mit seinen Tochtergesellschaften Arbeitsplatzlösungen in Amerika, Europa, dem Nahen Osten, Afrika und dem asiatisch-pazifischen Raum an. Das Unternehmen bietet Büroflächen, Coworking, Mitgliedschaft, virtuelle Büros, Besprechungsräume und Produkte zur Arbeitsplatzwiederherstellung.

Vollständige Unternehmensbeschreibung

International Workplace Group plc bietet zusammen mit seinen Tochtergesellschaften Arbeitsplatzlösungen in Amerika, Europa, dem Nahen Osten, Afrika und dem asiatisch-pazifischen Raum an. Das Unternehmen bietet Büroflächen, Coworking, Mitgliedschaft, virtuelle Büros, Besprechungsräume und Produkte zur Arbeitsplatzwiederherstellung. Das Unternehmen bietet seine Dienstleistungen Franchisepartnern, Vermietern und Immobilieneigentümern unter den Markennamen Regus, Signature, Spaces, HQ, Basepoint, Stop & Work, The Office Operators, The Clubhouse, BizDojo, Open Office, No18, Central Working und Copernico an. Darüber hinaus betreibt das Unternehmen Home-to-Work-, Easy Offices-, Worka-, Rovva-, Meetingo- und Managed-Office-Lösungen. Das Unternehmen war früher als IWG plc bekannt und änderte im Mai 2024 seinen Namen in International Workplace Group plc. International Workplace Group plc wurde 1989 gegründet und hat seinen Hauptsitz in Zug, Schweiz.

Unternehmensbeschreibung, wie vom Unternehmen bzw. Datenanbieter gemeldet.

Umsatz- & Gewinnentwicklung

FY2021 – FY2025 · gemeldete Geschäftsjahre

Der ausgewiesene Umsatz von IWG PLC entwickelte sich von £2.2B (FY2021) auf £3.8B (FY2025), rund +14.6%/Jahr. Das ausgewiesene Nettoergebnis lag FY2025 bei £18.4M.

Wachstumsqualität 80/100
Das Umsatzwachstum wirkt gesund und wird durch Profitabilität und Cashflow-Qualität gestützt.
Letzter Umsatz (FY 2025)
£3.8B
Letztes Jahr (ggü. Vorjahr)
+4.1%
Ø Wachstum/Jahr (3J) ⓘGemessen wird der GESAMTUMSATZ des Unternehmens aus den berichteten Jahresabschlüssen: durchschnittliches Wachstum pro Jahr (CAGR) vom Geschäftsjahr vor 3, 5 bzw. N Jahren bis zum jüngsten vergleichbaren Geschäftsjahr. Nicht je Aktie: Rückkäufe ändern diese Zahl nicht, und eine Fusion kann als Wachstumssprung erscheinen.
+11.8%
Ø Wachstum/Jahr (5J) ⓘGemessen wird der GESAMTUMSATZ des Unternehmens aus den berichteten Jahresabschlüssen: durchschnittliches Wachstum pro Jahr (CAGR) vom Geschäftsjahr vor 3, 5 bzw. N Jahren bis zum jüngsten vergleichbaren Geschäftsjahr. Nicht je Aktie: Rückkäufe ändern diese Zahl nicht, und eine Fusion kann als Wachstumssprung erscheinen.
+9.6%
Ø Wachstum/Jahr (22J) ⓘGemessen wird der GESAMTUMSATZ des Unternehmens aus den berichteten Jahresabschlüssen: durchschnittliches Wachstum pro Jahr (CAGR) vom Geschäftsjahr vor 3, 5 bzw. N Jahren bis zum jüngsten vergleichbaren Geschäftsjahr. Nicht je Aktie: Rückkäufe ändern diese Zahl nicht, und eine Fusion kann als Wachstumssprung erscheinen.
+13.1%
Umsatz +14.6%/Jahr
FY21 £2.2B
FY22 £2.8B
FY23 £3.0B
FY24 £3.7B
FY25 £3.8B
Nettoergebnis
FY21 −£205M
FY22 −£69.0M
FY23 −£215M
FY24 £20.0M
FY25 £18.4M

IWG ist 83% überbewertet. Mit Plaza S.A vergleichen →

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Für Blogger & Redaktionen: Einbett-Code + Live-Daten

Für Blogger, Redaktionen und Entwickler: kopiere diesen Code in deine Seite oder deinen Blog (in WordPress ein „Custom HTML"-Block), er zeigt den aktuellen Fair Value und verlinkt hierher. Kostenlos, reines HTML, gern gesehen. Ganze Datenströme (CSV/JSON) gibt es unter /entwickler.

IWG PLC · Fair Value
£0.3000 −83%Fair Value
Calculator →

Zitieren: Fair Value Calculator (2026). "IWG PLC Fair Value". https://www.fairvalue-calculator.com/aktie/IWG

Vergleichsgruppe

Real Estate Services · 538 Aktien

Wie diese Aktie im Vergleich zu ihrer Branche dasteht: der grüne Marker ist diese Aktie, das Band ist die typische 25–75%-Spanne der Vergleichswerte, und der Strich ist der Median.

Qualitäts-Score 44 · Untere 25%
Fair-Value-Potenzial −83% · Untere 25%
Eigenkapitalrendite (TTM) 15% · Top 25%
Gesamtkapitalrendite 1% · Unter dem Median
Nettomarge (TTM) 0% · Unter dem Median
Operative Marge (TTM) 5% · Unter dem Median
Umsatzwachstum 1% · Unter dem Median
Dividendenrendite (TTM) 0.8% · Untere 25%

Bewertungsmultiples vs Real Estate Services-Median · niedriger = günstiger

KGV (TTM) 175.2× · Teurer als 75% der Peers
KUV (TTM) 0.66× · Günstiger als der Median
P/FCF 14.3× · Teurer als 75% der Peers
EV/EBITDA 6.9× · Günstiger als 75% der Peers
PEG 43.67× · Teurer als 75% der Peers

Snowflake

Fünf schnelle Dimensionen, jeweils 0 bis 100: WERT (Fair-Value-Potenzial), ZUKUNFT (Umsatzwachstum), VERGANGENHEIT (Eigenkapitalrendite), GESUNDHEIT (wenig Schulden), DIVIDENDE (Rendite). Grün = diese Aktie, grau = typischer Sektor-Vergleichswert.

WERTZUKUNFTVERGANGENHEITGESUNDHEITDIVIDENDE
Diese Aktie
WERTZUKUNFTVERGANGENHEITGESUNDHEITDIVIDENDE
Sektor-Vergleich
WERT0 · Sektor 33
ZUKUNFT7 · Sektor 10
VERGANGENHEIT60 · Sektor 16
GESUNDHEIT100 · Sektor 84
DIVIDENDE16 · Sektor 59

WERT 0: der Kurs liegt über unserer Fair-Value-Spanne.

Werte & ESG

Berührt dieses Unternehmen Bereiche, die du bewusst meiden möchtest? Die Einordnung leitet sich aus Sektor und Branche ab.

Keine der geprüften Expositionen erkannt

Ähnliche Aktien

10 weitere Real Estate Services-Aktien, jeweils Kurs gegenüber unserem Fair-Value-Schätzwert (Stand 20.08.2026).

Aktie Kurs Fair Value vs. Fair Value
Plaza S.A MALLPLAZA 3,989 CLP 4,571 CLP +15%
PT Solusi Tunas Pratama Tbk SUPR 43,850 IDR 15,049 IDR -66%
Cencosud Shopping S.A CENCOMALLS 2,412 CLP 2,976 CLP +23%
PT Sarana Menara Nusantara Tbk. owns and TOWR 422.00 IDR 1,012 IDR +140%
PT Metropolitan Kentjana Tbk MKPI 22,000 IDR 19,160 IDR -13%
PT Bangun Kosambi Sukses Tbk, CBDK 3,610 IDR 3,464 IDR -4%
IRSA Inversiones y Representaciones Sociedad Anónima, IRSA 2,495 ARS 2,990 ARS +20%
PT Plaza Indonesia Realty Tbk PLIN 2,510 IDR 2,698 IDR +7%
PT MNC Tourism Indonesia Tbk, KPIG 74.00 IDR 122.12 IDR +65%
PT Indonesian Paradise Property Tbk INPP 770.00 IDR 291.52 IDR -62%

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Häufige Fragen

Ist IWG PLC (IWG) über- oder unterbewertet?
Stand 20.08.2026 schätzt unser Modell den Fair Value auf £0.3000 gegenüber einem Kurs von £1.75, rund −83% (überbewertet).
Was ist der Fair Value von IWG?
Unser modellbasierter Fair Value für IWG PLC liegt bei £0.3000 (Stand 20.08.2026), basierend auf geprüften Fundamentaldaten. Aktueller Kurs: £1.75.
Wie hoch ist der Qualitäts-Score von IWG?
IWG PLC hat einen Qualitäts-Score von 43/100. Er misst die Geschäftsqualität (Profitabilität, Wachstum, Cashflow, Bilanzstärke, Investitionsdisziplin, Aktienausgabe). Marktfaktoren wie Kurs-Momentum und Schwankungsbreite fließen nicht in die Zahl ein, sie werden in der Detailansicht separat ausgewiesen.
Wie hoch ist der Umsatz von IWG PLC (IWG)?
IWG PLC weist einen Umsatz der letzten zwölf Monate von rund £3.8B aus (aktuellster verfügbarer Wert, Stand 20.08.2026).
Wie hoch ist die Nettomarge von IWG?
Die Nettomarge von IWG PLC liegt bei rund 0.5%, das Unternehmen behält damit etwa 0.5% seines Umsatzes als Nettogewinn. Basierend auf den aktuellsten gemeldeten Zahlen.
Zahlt IWG PLC eine Dividende?
IWG PLC weist aktuell eine Dividendenrendite von rund 0.75% bezogen auf den jüngsten Kurs aus (Stand 20.08.2026).

Wie wir den Fair Value berechnen

Jedes Unternehmen wird durch ein Set unabhängiger Intrinsic-Value-Modelle bewertet (DCF-Varianten, Residual-Income, Multiples u. a.), die zu einem familienausgewogenen Konsens zusammengeführt und nach der Datenqualität gewichtet werden. Eine separate Qualitäts-Ebene bewertet die Fundamentaldaten. Alle Eingaben sind real gemeldete Daten, nichts geschätzt.

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