LEG Immobilien SE (LEG) Fair Value: was die Aktie wirklich wert ist
Stand 24.09.2026: Fair Value von LEG Immobilien SE 37,74 €, Kurs 45,06 €, Potenzial −16,3 %, Qualität 62 von 100. Berechnet aus den geprüften Bilanzzahlen mit 26 Modellen und 37 Qualitätsfaktoren, täglich neu.
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Kurs vs. Fair Value
Weiße Linie = Kurs, grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr, gestrichelt = 300-Tage-Durchschnitt. Stand 23.09.2026.
Wie lese ich den Chart?
60‑Monats‑Spanne 42,39 € – 118,75 € · Fair‑Value‑Band 37,74 € – 98,98 € · der Kurs von 45,06 € notiert über dem Fair Value von 37,74 €. Grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr (zeitpunktgenau, ohne Rückschau). Gestrichelt = 300-Tage-Durchschnitt. Stand 23.09.2026.
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Die LEG Immobilien SE agiert zusammen mit ihren Tochtergesellschaften als integriertes Immobilienunternehmen in Deutschland.
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Die LEG Immobilien SE agiert zusammen mit ihren Tochtergesellschaften als integriertes Immobilienunternehmen in Deutschland. Sie beschäftigt sich mit der Erbringung von Dienstleistungen und der Verwaltung von Beteiligungen; Immobilienverwaltung und Standortentwicklung; Erbringung von Dienstleistungen für Dritte und Dienstleistungen der Wohnungswirtschaft; und Erzeugung von Strom und Wärme. Darüber hinaus erbringt das Unternehmen Dienstleistungen im Bereich der Informationstechnologie (IT) für Dritte sowie Verwaltungsdienstleistungen für Liegenschaften Dritter. Darüber hinaus bietet es Wohn- und Gewerbeeinheiten sowie Garagen und Stellplätze. Die LEG Immobilien SE wurde 1970 gegründet und hat ihren Hauptsitz in Düsseldorf, Deutschland.
Aktienanalyse
LEG Immobilien SE (LEG) notiert aktuell bei 45,06 €, während unser modellbasierter Fair Value bei 37,74 € liegt, das entspricht einer Einschätzung von 19,4 % überbewertet.
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Bewertung
Bull-Case: Am höchsten liegt die Modellgruppe Ökonomischer Gewinn mit im Mittel 167,73 € je Aktie; damit liegen 8 der 15 gerechneten Modelle über dem Kurs von 45,06 €.
Bear-Case: Am tiefsten liegt die Gruppe Wachstums-DCF mit 20,41 €, und 7 der 15 Modelle bleiben unter dem Kurs. Die Evidenz dieser Rechnung ist hoch.
Szenario-Spanne: 37,74 € (Bear) bis 98,98 € (Bull), der Kurs von 45,06 € liegt dazwischen. Bear und Bull sind dieselben Modelle mit vorsichtigen beziehungsweise optimistischen Annahmen, ein Rahmen, kein Kursziel.
Qualität & Wachstum
Der Qualitäts-Score liegt bei 62/100 (solide Qualität), Sektor Immobilien.
Gemischtes Wachstum: Der Umsatz wächst, doch Margen oder Cashflow bestätigen den Trend nicht vollständig.
Der ausgewiesene Umsatz von LEG Immobilien SE entwickelte sich von 962 Mio. € (FY2021) auf 1,5 Mrd. € (FY2025), rund +11,6 %/Jahr. Das ausgewiesene Nettoergebnis lag FY2025 bei 1,5 Mrd. € (−4,1 %/Jahr seit FY2021).
Unsere KI-gestützte Burggraben-Analyse bewertet den Wettbewerbsvorteil mit 43 von 100 (niedriger Konfidenz).
Was den Kurs bewegt
Die Aktie notiert rund 33 % unter ihrem 52-Wochen-Hoch und auf ihrem 52-Wochen-Tief, aktuell unter der 200-Tage-Linie.
Im Branchenvergleich
Zum Vergleich: Der Median von 10 Vergleichswerten aus dem Sektor Immobilien notiert in unserer Abdeckung bei −37 % Fair-Value-Potenzial, LEG ist mit −16 % damit günstiger bewertet als der Median.
Fair-Value-Modelle
Bear 37,74 €Fair Value 37,74 €Bull 98,98 €
Modell ⓘJedes Modell bewertet das Unternehmen auf eigenem Weg (abgezinste Cashflows, Ertrag, Substanz, Dividende). Der Fair Value oben ist ihre evidenzgewichtete Mischung, nicht das Ergebnis eines einzelnen Modells. Basis: Geschäftsjahr 2025 (rund 9 Monate alt). Seither einbehaltene Gewinne (9,13 € je Aktie) rechnet der Fair Value bewusst nicht ein.Bear ⓘBear = das vorsichtige Szenario: dasselbe Modell mit konservativen Ankern gerechnet (niedrigeres Wachstum, vorsichtigere Margen und Bewertungsmultiplikatoren). Zusammen mit Bull ergibt das den plausiblen Bewertungsrahmen, kein Kursziel.BaseBull ⓘBull = das optimistische Szenario: dasselbe Modell mit günstigen Ankern gerechnet (höheres Wachstum, bessere Margen und Bewertungsmultiplikatoren). Zusammen mit Bear ergibt das den plausiblen Bewertungsrahmen, kein Kursziel.Evidenz ⓘEvidenz = wie gut die Schätzung DIESES Modells für diese Aktie belegt ist (0–100): Vollständigkeit und Verlässlichkeit der Eingangsdaten plus wie gut das Modell zum Unternehmen passt. Der finale Fair Value ist ein evidenzgewichteter Mix, besser belegte Modelle zählen mehr. Grün ≥70, Bernstein 50–69, Grau darunter.
Wachstumsqualität ⓘWachstum ist nur wertvoll, wenn Reinvestitionen attraktive Renditen erzielen (Aswath Damodaran): nachhaltiges Wachstum hängt von Kapitalrendite, Reinvestition und Effizienz ab. Basis: Gesamtumsatz des Unternehmens über die Zeiträume der Karten (3J/5J/alle Jahre), nicht je Aktie; eine Fusion kann daher als Wachstumssprung erscheinen. Das Gewinnwachstum je Aktie steht in der Wertschöpfungs-Karte.86/100
Der Umsatz wächst, doch Margen oder Cashflow bestätigen den Trend nicht vollständig.
Umsatzwachstum 1 Jahr
+14,4 %
Umsatzwachstum 3 Jahre ⓘGemessen wird der GESAMTUMSATZ des Unternehmens aus den berichteten Jahresabschlüssen: durchschnittliches Wachstum pro Jahr (CAGR) vom Geschäftsjahr vor 3, 5 bzw. N Jahren bis zum jüngsten vergleichbaren Geschäftsjahr. Nicht je Aktie: Rückkäufe ändern diese Zahl nicht, und eine Fusion kann als Wachstumssprung erscheinen. Das Wachstum je Aktie (inklusive Rückkäufen) zeigt die Karte Wertschöpfung/Jahr.
+9,0 %
Umsatzwachstum 5 Jahre ⓘGemessen wird der GESAMTUMSATZ des Unternehmens aus den berichteten Jahresabschlüssen: durchschnittliches Wachstum pro Jahr (CAGR) vom Geschäftsjahr vor 3, 5 bzw. N Jahren bis zum jüngsten vergleichbaren Geschäftsjahr. Nicht je Aktie: Rückkäufe ändern diese Zahl nicht, und eine Fusion kann als Wachstumssprung erscheinen. Das Wachstum je Aktie (inklusive Rückkäufen) zeigt die Karte Wertschöpfung/Jahr.
+11,6 %
Startjahr 2020 (Pandemie). Über 10 Jahre: +8,7 % pro Jahr
Umsatzwachstum 17 Jahre ⓘGemessen wird der GESAMTUMSATZ des Unternehmens aus den berichteten Jahresabschlüssen: durchschnittliches Wachstum pro Jahr (CAGR) vom Geschäftsjahr vor 3, 5 bzw. N Jahren bis zum jüngsten vergleichbaren Geschäftsjahr. Nicht je Aktie: Rückkäufe ändern diese Zahl nicht, und eine Fusion kann als Wachstumssprung erscheinen. Das Wachstum je Aktie (inklusive Rückkäufen) zeigt die Karte Wertschöpfung/Jahr.
+11,4 %
’14
’15
’16
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’18
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’21
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’23
’24
’25
Was Aktionäre pro Jahr dazugewonnen haben (letzte 5 Jahre) ⓘWas das Unternehmen selbst pro Jahr erwirtschaftet: Gewinnwachstum je Aktie plus Dividendenrendite. Das bekommen Sie, WENN der Markt die Aktie weiterhin gleich bewertet, es steckt keine Annahme über eine geänderte Marktmeinung darin. Je Aktie gerechnet, damit Aktienrückkäufe mitzählen und eine Fusion nicht als Wachstum durchgeht. Zahlt das Unternehmen keine Dividende, ist es das reine Gewinnwachstum je Aktie. Zeitraum: Gewinnwachstum je Aktie als CAGR über die letzten 5 berichteten Geschäftsjahre (Jahresabschlüsse), plus aktuelle Dividendenrendite. Die Startzahl ist der Median der drei Jahre um den Start, damit ein einzelnes Krisenjahr (Pandemie oder Abschreibung) die Rate nicht verzerrt. Basis: EBIT-Basis.
≈ −15,1 %
Gewinnwachstum je Aktie plus Dividende.
Gewinn je Aktie, Wachstum pro Jahr−21,6 %
Dividende (Rendite auf den Kurs)6,5 %
Tempo: 5 vs. 10 Jahre ⓘZwei Stützpunkte, kein Trendmodell: Gewinnwachstum je Aktie über die letzten 5 Geschäftsjahre gegen die letzten 10. „Stabil" heißt, beide Raten liegen weniger als 3 Prozentpunkte auseinander, sonst zieht es an oder flacht ab. Wird nur gezeigt, wenn zehn Jahre Historie vorliegen.−1 % gegen 18 %, lässt nach
Gewinnspanne 2008 bis 2025 ⓘOperative Marge damals gegen heute, aus den berichteten Jahresabschlüssen. Eine fallende Marge nach einem Boomjahr ist das klassische Spitzengewinn-Signal: die Wachstumsrate hängt dann an einer aufgeblähten Basis.20 % → 34 %
Startjahr 2020 (Pandemie)
⚠ Rate auf operativer Basis: 2025 liegt 830 % über dem eigenen Trend.
Wachstumsprognose
Viel Optimismus im Kurs
Der Kurs setzt mehr Wachstum voraus, als die Firma bisher geliefert hat und mehr, als Analysten erwarten.
Was der Kurs voraussetzt ⓘDie Rechnung dreht unsere Bewertung um: Statt zu fragen, was die Aktie wert ist, fragt sie, welches Wachstum der heutige Kurs voraussetzt. Grundlage ist das Geld, das der Firma nach allen Ausgaben übrig bleibt (freier Cashflow), gerechnet mit demselben Zinssatz wie unsere Modelle, fünf Jahre Wachstum, danach bis zum zehnten Jahr gleichmäßig abflachend auf 2 % pro Jahr. Verglichen mit den Umsatzschätzungen der Analysten, auf dieselben fünf Jahre fortgeschrieben (mindestens drei Analysten, nur zur Einordnung, sie fließen nicht in den Fair Value ein): bis 3 Prozentpunkte Unterschied gilt als „im Rahmen" (bernstein), darunter wenig Optimismus (grün), darüber viel Optimismus (rot).
+18,8 %
So stark müsste die Firma in den nächsten fünf Jahren jedes Jahr wachsen, damit der heutige Kurs gerechtfertigt ist.
Was Prognosen erwarten ⓘAnalysten veröffentlichen Umsatzschätzungen für die nächsten zwei Geschäftsjahre. Für die Jahre danach flacht das Wachstum gleichmäßig bis zum zehnten Jahr auf 2 % pro Jahr ab (2 % ist der langfristige Satz unserer Modelle). Fortgeschriebene Jahre sind als solche markiert.
−6,2 %
Jährliches Umsatzwachstum, das Analysten erwarten, auf fünf Jahre fortgeschrieben.
Nach Inflation (Euroraum: IWF-Prognose 2,2 % im Jahr bis 2030, 2016 bis 2025 waren es 2,6 %) sind das im Jahr etwa +16,3 % beim Kurs und −8,2 % bei den Prognosen.
Nachrichtenstimmung ⓘNachrichtenstimmung, der durchschnittliche Ton der jüngsten Nachrichten (43 Artikel), gemessen daran, wie über Aktien üblicherweise berichtet wird. 🚀 Hype = ungewöhnlich euphorisch · 🙂 Positiv = überdurchschnittlich · 😐 Neutral = typisch · 🙁 Negativ = unterdurchschnittlich · 😨 Sehr negativ = ungewöhnlich pessimistisch. Sie spiegelt den Ton der Berichterstattung wider, nicht unsere Bewertung.Neutral
Die jüngste Berichterstattung ist weitgehend neutral, etwa so, wie über Aktien üblicherweise berichtet wird.
LEG Immobilien SE mit einer anderen Aktie vergleichen
Kurs, Fair Value, Qualität und Aufwärtspotenzial direkt nebeneinander.
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VergleichsgruppeⓘWie diese Aktie im Vergleich zu ihrer Branche dasteht: der grüne Marker ist diese Aktie, das Band ist die typische 25- bis 75-Prozent-Spanne der Vergleichswerte, und der Strich ist der Median.Real Estate Services · 547 Aktien
Übertrifft den Median der Branche bei 7/14 Kennzahlen
Ein gemischtes Bild gegenüber seinen Vergleichswerten (Branche).
Bewertung
Qualitäts-Score63 · Top 25 %
Fair-Value-Potenzial−16 % · Unter dem Median
Rentabilität
Eigenkapitalrendite (TTM)16 % · Top 25 %
Gesamtkapitalrendite1 % · Unter dem Median
Nettomarge (TTM)88 % · Top 25 %
Operative Marge (TTM)41 % · Über dem Median
Wachstum und Dividende
Umsatzwachstum−22 % · Untere 25 %
Dividendenrendite (TTM)6,5 % · Top 25 %
Bilanz
Schulden / Eigenkapital0,88× · Über dem Median
Bewertungsmultiplesvs Real Estate Services-Median · niedriger = günstiger
Für Blogger & Redaktionen: Einbett-Code + Live-Daten
Für Blogger, Redaktionen und Entwickler: kopiere diesen Code in deine Seite oder deinen Blog (in WordPress ein „Custom HTML"-Block), er zeigt den aktuellen Fair Value und verlinkt hierher. Kostenlos, reines HTML, gern gesehen. Ganze Datenströme (CSV/JSON) gibt es unter /entwickler.
Zitieren: Fair Value Calculator (2026). "LEG Immobilien SE Fair Value". https://www.fairvalue-calculator.com/aktie/LEG
Häufige Fragen
Ist LEG Immobilien SE (LEG) über- oder unterbewertet?
Stand 23.09.2026 schätzt unser Modell den Fair Value auf 37,74 € gegenüber einem Kurs von 45,06 €, rund −16 % Potenzial (überbewertet).
Was ist der Fair Value von LEG?
Unser modellbasierter Fair Value für LEG Immobilien SE liegt bei 37,74 € (Stand 23.09.2026), basierend auf geprüften Fundamentaldaten. Aktueller Kurs: 45,06 €.
Wie hoch ist der Qualitäts-Score von LEG?
LEG Immobilien SE hat einen Qualitäts-Score von 62/100. Er misst die Geschäftsqualität (Profitabilität, Wachstum, Cashflow, Bilanzstärke, Investitionsdisziplin, Aktienausgabe). Marktfaktoren wie Kurs-Momentum und Schwankungsbreite fließen nicht in die Zahl ein, sie werden in der Detailansicht separat ausgewiesen.
Welches Kursziel hat LEG Immobilien SE (LEG)?
Unser rechnerisches Kursziel ist der Fair Value von 37,74 € (Stand 23.09.2026) aus 16 Bewertungsmodellen. Vorsichtiges Szenario 37,74 €, optimistisches Szenario 98,98 €. Es ist eine Modellrechnung aus geprüften Bilanzdaten, kein Analystenziel.
Wie ist die Prognose für die LEG Immobilien SE Aktie 2026?
Nach unseren Modellen liegt der Fair Value bei 37,74 €, gegenüber einem Kurs von 45,06 € rund −16 % Potenzial (überbewertet). Vorsichtiges Szenario 37,74 €, optimistisches Szenario 98,98 €. Die Rechnung wird regelmäßig mit neuen Bilanzdaten aktualisiert.
Wie hoch ist der Umsatz von LEG Immobilien SE (LEG)?
LEG Immobilien SE weist einen Umsatz der letzten zwölf Monate von rund 1,5 Mrd. € aus (aktuellster verfügbarer Wert, Stand 23.09.2026).
Zahlt LEG Immobilien SE eine Dividende?
LEG Immobilien SE weist aktuell eine Dividendenrendite von rund 6,48 % bezogen auf den jüngsten Kurs aus (Stand 23.09.2026).
Welches Wachstum preist der Kurs von LEG Immobilien SE (LEG) ein?
Damit der heutige Kurs in einem Discounted-Cashflow-Modell fair ist, müsste LEG Immobilien SE den freien Cashflow fünf Jahre lang um +18,8 % pro Jahr steigern (Diskontsatz 10,5 %, danach bis zum zehnten Jahr gleichmäßig abflachend auf 2 % ewiges Wachstum). In den letzten 5 Jahren wuchs der Umsatz um +11,6 % pro Jahr. Stand 23.09.2026.
Welchen Diskontsatz (WACC) nutzt der Fair Value von LEG?
Unsere Modelle diskontieren LEG Immobilien SE mit 10,5 %: Basis nach Marktkapitalisierung (mid), gedaempft nach Beta 1,41, Laenderaufschlag Germany. Derselbe Satz gilt in allen 26 Modellen.
Was ist ein Reverse DCF?
Ein Reverse DCF dreht die übliche Rechnung um. Statt aus Annahmen einen Wert zu berechnen, nimmt er den heutigen Kurs als gegeben und fragt: welches Wachstum des freien Cashflows müsste ein Unternehmen liefern, damit genau dieser Kurs fair wäre? Das Ergebnis ist keine Prognose, sondern die Erwartung, die im Kurs bereits steckt. Bei LEG Immobilien SE sind das +18,8 % pro Jahr pro Jahr über zehn Jahre, gerechnet mit demselben Diskontsatz (10,5 %) und derselben Formel wie unser Fair Value.
Wie viel Wachstum hat LEG Immobilien SE (LEG) bisher geliefert?
Über die letzten 5 Jahre ist der Umsatz von LEG Immobilien SE um +11,6 % pro Jahr gewachsen. Der Kurs preist derzeit +18,8 % pro Jahr Wachstum des freien Cashflows pro Jahr ein. Der Vergleich der beiden Zahlen zeigt, wie viel Zutrauen im Kurs steckt: verlangt er mehr als bisher geliefert wurde, muss sich das Geschäft beschleunigen, damit die Rechnung aufgeht.
Wie schnell wächst der Sektor von LEG Immobilien SE (LEG)?
Der Median des Umsatzwachstums im Sektor liegt bei +1,8 % pro Jahr. Diese Zahl ist der Maßstab für das Wachstum, das der Kurs von LEG Immobilien SE einpreist (+18,8 % pro Jahr pro Jahr): sie zeigt, ob die Erwartung im Rahmen des Üblichen liegt oder darüber hinausgeht.
Wie hoch ist die Free-Cashflow-Rendite von LEG Immobilien SE (LEG)?
Die FCF-Rendite auf den Kurs beträgt 11,61 %: so viel freien Cashflow erwirtschaftet LEG Immobilien SE je Euro Börsenwert. Liegt sie über dem Diskontsatz unserer Modelle (10,5 %), verdient das Unternehmen heute schon mehr, als die Kapitalkosten verlangen, und der Kurs braucht wenig zusätzliches Wachstum.
Was ist der innere Wert (Intrinsic Value) von LEG Immobilien SE (LEG)?
Innerer Wert und Fair Value meinen dasselbe: was das Unternehmen nach seinen Zahlen wert ist, unabhängig vom Kurs. Für LEG Immobilien SE liegt er bei 37,74 € je Aktie (Stand 23.09.2026), der Kurs bei 45,06 €. Er ist der Mittelwert aus 16 Bewertungsmodellen (Cashflow, Ertrag, Substanz, Dividende).
Ist die LEG Immobilien SE Aktie 2026 überbewertet oder unterbewertet?
Stand 23.09.2026 notiert LEG über dem berechneten Fair Value: Kurs 45,06 €, Fair Value 37,74 €, rund −16 % Abstand (überbewertet). Die Rechnung wird laufend mit neuen Quartalszahlen aktualisiert, das Urteil kann sich also im Jahresverlauf ändern.
Ist der Fair Value dasselbe wie der Kurs von LEG?
Nein. Der Kurs ist das, was der Markt heute zahlt (45,06 €), der Fair Value ist das, was die Zahlen des Unternehmens rechtfertigen (37,74 €). Bei LEG Immobilien SE liegen zwischen beiden 7,32 € je Aktie. Genau diese Lücke ist der Grund, warum wir beide Zahlen nebeneinander zeigen.
Wie viel ist LEG Immobilien SE wert?
An der Börse wird LEG Immobilien SE mit rund 3,8 Mrd. € bewertet (Marktkapitalisierung, Stand 23.09.2026). Je Aktie sind das 45,06 €; unsere Modelle rechnen einen Fair Value von 37,74 € je Aktie.
Was sagen das optimistische und das vorsichtige Szenario zu LEG?
Unsere Modelle spannen für LEG Immobilien SE eine Bandbreite auf: vorsichtiges Szenario 37,74 €, mittleres 37,74 €, optimistisches 98,98 € je Aktie (Stand 23.09.2026, Kurs 45,06 €). Die Spanne entsteht aus unterschiedlichen Annahmen zu Wachstum und Marge, nicht aus Analystenmeinungen.
Wie hoch ist das KGV von LEG?
LEG Immobilien SE hat ein Kurs-Gewinn-Verhältnis von 2,9 (Stand 23.09.2026). Das KGV allein sagt wenig: es vergleicht den Kurs mit EINEM Jahresgewinn, während unser Fair Value von 37,74 € aus mehreren Modellen und mehreren Jahren entsteht. Weitere Vielfache: KBV 0,5, KUV 3,0, EV/EBITDA 22,5.
Wie solide ist die Bilanz von LEG Immobilien SE (LEG)?
Kennzahlen zur Bilanz von LEG Immobilien SE (Stand 23.09.2026): Eigenkapitalrendite 15,7 %, Schulden je Einheit Eigenkapital 0,88. Diese Größen fließen in den Qualitäts-Score von 62/100 ein, der die Geschäftsqualität unabhängig vom Kurs misst.
Wie weit ist LEG vom 52-Wochen-Hoch entfernt?
LEG Immobilien SE notiert bei 45,06 €, rund 33 % unter dem 52-Wochen-Hoch von 67,28 € und auf dem Tief von 45,06 € (Stand 24.09.2026). Der Abstand zum Hoch sagt nichts über den Wert: dafür steht der Fair Value von 37,74 €.
Welche Aktien sind mit LEG Immobilien SE vergleichbar?
Aus demselben Bereich (Immobilien) rechnen wir unter anderem Vingroup Joint Stock Company, CBRE Group, Vonovia SE, Cellnex Telecom, S.A. Jede dieser Firmen hat auf dieser Seite eine eigene Fair-Value-Rechnung nach denselben Modellen, der Vergleich ist also ein Vergleich gleicher Methode.
Lohnt sich die LEG Immobilien SE Aktie beim aktuellen Kurs?
Die Datenlage zum 23.09.2026: Kurs 45,06 €, berechneter Fair Value 37,74 € (−16 %), Qualitäts-Score 62/100, aus 16 Modellen. Ob das zu Ihrem Anlagehorizont und Ihrer Risikotragfähigkeit passt, entscheiden Sie selbst. Wir liefern die Rechnung, keine Anlageberatung.
Wie wird der Fair Value von LEG berechnet?
Wir rechnen LEG Immobilien SE mit 16 Modellen aus vier Familien: abgezinste Cashflows, Ertragsmodelle, Substanz- und Bilanzmodelle sowie Dividendenmodelle. Jedes Modell bekommt dieselben geprüften Bilanzdaten; das Ergebnis ist der gewichtete Mittelwert von 37,74 €, die Spanne der Modelle steht als vorsichtiges und optimistisches Szenario daneben.
Lohnt es sich jetzt noch, in Aktien zu investieren?
Der globale Aktienmarkt steht aktuell 14,0 % über seinem aggregierten Fair Value. LEG Immobilien SE liegt aktuell selbst über dem Fair Value. Ein teurer Gesamtmarkt ist kein Grund, gar nicht zu investieren, und keiner, alles auf einmal zu kaufen: breit gestreut besparen, Einzelaktien nur mit dem Geld, auf das man verzichten kann, und bei hohem Marktniveau einen Rest liquide halten. Die ganze Einordnung mit Branchen steht auf Lohnt es sich jetzt noch zu investieren.
Wie hoch ist der Aktienkurs von LEG Immobilien SE (LEG)?
Der Schlusskurs vom 24.09.2026 liegt bei 45,06 €. Unser modellbasierter Fair Value liegt bei 37,74 €, das sind rund −16 % Potenzial (überbewertet). Wir führen Schlusskurse unseres Datenanbieters, keinen Live-Kurs im Sekundentakt.
Worauf sollte ich bei LEG Immobilien SE jetzt besonders achten?
Die Modellspanne ist ungewöhnlich weit (37,74 € bis 98,98 €). Das Ergebnis hängt stark an den Annahmen, den Punktwert entsprechend vorsichtig lesen. Solide, aber nicht herausragende Qualität (62/100) und über dem Fair Value, weder ein klares Schnäppchen noch ein Standout-Compounder. Als Immobilienwert wiegen hier Substanz- und Dividenden-basierte Methoden schwerer als ein klassischer DCF.
Kennzahlen von LEG Immobilien SE
Wie hoch ist die Marktkapitalisierung von LEG Immobilien SE (LEG)?
Die Marktkapitalisierung von LEG Immobilien SE beträgt 3,8 Mrd. €. Der Börsenwert des gesamten Unternehmens: Aktienkurs mal Anzahl der Aktien. Er sagt, was der Markt heute für die ganze Firma verlangt.
Wie hoch ist das KUV von LEG Immobilien SE (LEG)?
Das Kurs-Umsatz-Verhältnis (KUV) von LEG Immobilien SE liegt bei 2,87 (KGV × Marge). Kurs-Umsatz-Verhältnis: der Börsenwert im Verhältnis zum Jahresumsatz. Nützlich, wenn der Gewinn gerade dünn oder verzerrt ist.
Wie hoch ist der Gewinn je Aktie von LEG Immobilien SE (LEG)?
Der Gewinn je Aktie von LEG Immobilien SE beträgt 15,36 € (Kurs ÷ EPS = KGV 2,9). Gewinn je Aktie der letzten zwölf Monate: der Gesamtgewinn verteilt auf jede einzelne Aktie.
Wie hoch ist die Dividendenrendite von LEG Immobilien SE (LEG)?
Die Dividendenrendite von LEG Immobilien SE liegt bei 6,5 % (Ausschüttung 19,0 %). Jährliche Dividende im Verhältnis zum Kurs. 3 % heißt: 3 Euro Ausschüttung je 100 Euro Aktienwert. Darunter: wie viel vom Gewinn dafür verwendet wird.
Wie hoch ist die Nettomarge von LEG Immobilien SE (LEG)?
Die Nettomarge von LEG Immobilien SE liegt bei 97,8 % (Geschäftsjahr 2025). Wie viel vom Umsatz am Ende als Gewinn übrig bleibt. 10 % heißt: von 100 Euro Umsatz bleiben 10 Euro Gewinn.
Wie hoch ist die Eigenkapitalrendite von LEG Immobilien SE (LEG)?
Die Eigenkapitalrendite (ROE) von LEG Immobilien SE liegt bei 15,7 % (letzte zwölf Monate). Gewinn im Verhältnis zum Eigenkapital der Aktionäre. Zeigt, wie effizient das Unternehmen mit dem Geld der Eigentümer arbeitet.
Wie hoch ist die Gesamtkapitalrendite (EBIT) von LEG Immobilien SE (LEG)?
Auf EBIT-Basis liegt die Gesamtkapitalrendite von LEG Immobilien SE bei 1,7 % (Ø 5 Jahre). Operativer Gewinn (EBIT) im Verhältnis zu allem, was der Firma gehört, als Mehrjahres-Schnitt. Er beschreibt das Geschäftsmodell und nicht ein einzelnes gutes oder schlechtes Jahr.
Wie hoch ist die operative Marge von LEG Immobilien SE (LEG)?
Die operative Marge von LEG Immobilien SE liegt bei 41,3 % (letzte zwölf Monate). Gewinn aus dem eigentlichen Geschäft (vor Zinsen und Steuern) im Verhältnis zum Umsatz.
Wie stark wächst der Umsatz von LEG Immobilien SE (LEG)?
Der Umsatz von LEG Immobilien SE wächst um −21,5 % gegenüber dem Vorjahr (3J ⌀ +9,0 %). Wie stark der Umsatz gegenüber dem Vorjahr gewachsen ist (J/J = Jahr gegen Jahr). Daneben das 3-Jahres-Mittel zur Einordnung.
Wie stark wächst der Gewinn von LEG Immobilien SE (LEG)?
Der Gewinn je Aktie von LEG Immobilien SE wächst um −63,6 % gegenüber dem Vorjahr. Wie stark der Gewinn je Aktie gegenüber dem Vorjahr gewachsen ist.
Wie hoch ist der Free Cashflow von LEG Immobilien SE (LEG)?
Der freie Cashflow von LEG Immobilien SE beträgt 443 Mio. € (Geschäftsjahr 2025). Das Geld, das nach allen laufenden Kosten und Investitionen wirklich übrig bleibt, daraus werden Dividenden und Rückkäufe bezahlt.
Wie hoch ist die Nettoverschuldung von LEG Immobilien SE (LEG)?
Die Nettoverschuldung von LEG Immobilien SE beträgt 9,4 Mrd. € (Geschäftsjahr 2025, ≈ 21,2 Jahre FCF). Schulden minus Kassenbestand. Der Zusatz zeigt, in wie vielen Jahren der freie Cashflow diese Schulden theoretisch tilgen könnte.
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LEG Immobilien SE in der Live-Analyse beobachten
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