Nivika Fastigheter AB (NIVI-B) Fair Value & Analyse

Immobilien · SE · Marktkap. 3.4B SEK

NF Nivika Fastigheter AB NIVI-B · ST

Kurskr 37.50

Fair Valuekr 45.03

Potenzial+20.1%

Qualität46/100

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Evidenz: Hoch Spanne kr 33.77 – kr 56.29 📤 Als Bild teilen

Fair Value Stand: 17.07.2026

Aus 24 Bewertungsmodellen · vor 4 Tagen aktualisiert

Aktienkurs −0.8% im letzten Monat.

Kurs vs. Fair Value (12 Monate)

12‑Monats‑Spanne kr 35.75 – kr 47.86 · Fair‑Value‑Band kr 33.77 – kr 56.29 · der Kurs von kr 37.50 notiert unter dem Fair Value von kr 45.03. Stand 17.07.2026.

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Analyse

Nivika Fastigheter AB (NIVI-B) notiert aktuell bei kr 37.50, während unser modellbasierter Fair Value bei kr 45.03 liegt, das entspricht einer Einschätzung von 20.1% unterbewertet. Die Geschäftsqualität bewerten wir mit 46/100 (unterdurchschnittliche Qualität), Sektor Immobilien. Bull-Case: Notiert die Aktie unter unserer Schätzung, könnte sich bei bestätigten Fundamentaldaten Aufwärtspotenzial ergeben. Bear-Case: Ein scheinbar günstiger Kurs kann eine Value-Falle sein, wenn die Qualität schwach ist oder die Datenlage dünn ist (Evidenz: hoch).

In den vergangenen zwölf Monaten erzielte Nivika Fastigheter AB einen Umsatz von 817M SEK bei einer Nettomarge von 39.5%. Der Umsatz wuchs gegenüber dem Vorjahr um 16.4%. Die Eigenkapitalrendite (ROE) liegt bei 5.6%. Die Nettoverschuldung beträgt 6.7B SEK. Fundamentaldaten Stand 17.07.2026

Unsere Szenario-Spanne reicht von kr 33.77 (Bear Case) bis kr 56.29 (Bull Case); der aktuelle Kurs von kr 37.50 liegt innerhalb dieser Spanne. Die Aktie notiert rund 22% unter ihrem 52-Wochen-Hoch und 1% über dem 52-Wochen-Tief, aktuell unter der 200-Tage-Linie. Zum Vergleich: Der Median von 10 Vergleichswerten aus dem Sektor Immobilien notiert in unserer Abdeckung bei -5% Fair-Value-Potenzial, NIVI-B ist mit 20% damit günstiger bewertet als der Median.

Kennzahlen & Finanzlage

Umsatz (TTM) 847M SEK

Umsatzwachstum (J/J) +15.5%

Nettomarge 47.5%

Eigenkapitalrendite 7.1%

Free Cashflow 477M SEK FY2025

KGV 8.9

Weitere Kennzahlen

Operative Marge 68.2%

Gewinn je Aktie (TTM) kr 4.21

Dividendenrendite 1.9%

Gewinnwachstum (J/J) +268%

Nettoverschuldung 6.7B SEK FY2025

Kennzahlen aus gemeldeten Fundamentaldaten (EODHD) · Stand 17.07.2026. TTM = letzte zwölf Monate.

Über das Unternehmen

Nivika Fastigheter AB (publ), ein Immobilienunternehmen, besitzt, verwaltet und entwickelt Wohn- und Gewerbeimmobilien sowie Mietobjekte in Schweden. Das Immobilienportfolio besteht aus Wohngebäuden, Studentenwohnheimen, Industrie-, Lager-, Büro-, Schul-/Vorschul- und Gemeinschaftsimmobilien sowie Grundstücken. Nivika Fastigheter AB (publ) wurde im Jahr 2000 gegründet und hat seinen Hauptsitz in Värnamo, Schweden.

Umsatz- & Gewinnentwicklung

FY2021 – FY2025 · gemeldete Geschäftsjahre

Der ausgewiesene Umsatz von Nivika Fastigheter AB entwickelte sich von kr 328M (FY2021) auf kr 789M (FY2025), rund +24.6%/Jahr. Das ausgewiesene Nettoergebnis lag FY2025 bei kr 254M (−8.5%/Jahr seit FY2021).

Umsatz +24.6%/Jahr

FY21 kr 328M

FY22 kr 528M

FY23 kr 612M

FY24 kr 676M

FY25 kr 789M

Nettoergebnis −8.5%/Jahr

FY21 kr 363M

FY22 kr 627M

FY23 −kr 317M

FY24 kr 132M

FY25 kr 254M

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Nivika Fastigheter AB · Fair Value
kr 45.03 +20%Fair Value
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Zitieren: Fair Value Calculator (2026). "Nivika Fastigheter AB Fair Value". https://www.fairvalue-calculator.com/aktie/NIVI-B

Aktie	Kurs	Fair Value	vs. Fair Value
Vingroup Joint Stock Company VIC	219,800 VND	33,299 VND	-85%
KE Holdings 2423	HK$38.90	HK$17.91	-54%
Swire Properties Limited 1972	HK$20.40	HK$18.75	-8%
China Resources Mixc Lifestyle Services Limited 1209	HK$36.68	HK$34.70	-5%
Plaza S.A MALLPLAZA	3,830 CLP	5,905 CLP	+54%
SAGAA SAGAA	kr 148.00	kr 109.26	-26%
PT Solusi Tunas Pratama Tbk SUPR	43,850 IDR	14,357 IDR	-67%
Cencosud Shopping S.A CENCOMALLS	2,401 CLP	3,505 CLP	+46%
WHA Corporation WHAR	5.00 THB	4.94 THB	-1%
PT Sarana Menara Nusantara Tbk. owns and TOWR	330.00 IDR	780.11 IDR	+136%

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Häufige Fragen

Ist Nivika Fastigheter AB (NIVI-B) unterbewertet?

Stand 17.07.2026 schätzt unser Modell den Fair Value auf kr 45.03 gegenüber einem Kurs von kr 37.50, rund +20% (unterbewertet). Modellbasierte Schätzung, keine Anlageberatung.

Was ist der Fair Value von NIVI-B?

Unser modellbasierter Fair Value für Nivika Fastigheter AB liegt bei kr 45.03 (Stand 17.07.2026), basierend auf geprüften Fundamentaldaten. Aktueller Kurs: kr 37.50.

Wie hoch ist der Qualitäts-Score von NIVI-B?

Nivika Fastigheter AB hat einen Qualitäts-Score von 46/100, er misst Profitabilität, Wachstum und Bilanzstärke aus nicht-bewertungsbezogenen Faktoren.

Wie hoch ist der Umsatz von Nivika Fastigheter AB (NIVI-B)?

Nivika Fastigheter AB weist einen Umsatz der letzten zwölf Monate von rund 817M SEK aus (aktuellster verfügbarer Wert, Stand 17.07.2026).

Wie hoch ist die Nettomarge von NIVI-B?

Die Nettomarge von Nivika Fastigheter AB liegt bei rund 39.5%, das Unternehmen behält damit etwa 39.5% seines Umsatzes als Nettogewinn. Basierend auf den aktuellsten gemeldeten Zahlen.

Zahlt Nivika Fastigheter AB eine Dividende?

Nivika Fastigheter AB weist aktuell eine Dividendenrendite von rund 1.87% bezogen auf den jüngsten Kurs aus (Stand 17.07.2026).

Wie wir den Fair Value berechnen

Jedes Unternehmen wird durch ein Set unabhängiger Intrinsic-Value-Modelle bewertet (DCF-Varianten, Residual-Income, Multiples u. a.), die zu einem familienausgewogenen Konsens zusammengeführt und nach der Datenqualität gewichtet werden. Eine separate Qualitäts-Ebene bewertet die Fundamentaldaten. Alle Eingaben sind real gemeldete Daten, nichts geschätzt.

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Keine Anlageberatung · keine Kauf-/Verkaufsempfehlung. Modellbasierte Schätzungen sind keine Gewissheiten; ihre Verlässlichkeit hängt von Datenqualität und Annahmen ab.