Net Lease Office Properties (NLOP) Fair Value: was die Aktie wirklich wert ist
Stand 24.09.2026: Fair Value von Net Lease Office Properties $26,53, Kurs $9,93, Potenzial +167,2 %, Qualität 59 von 100. Berechnet aus den geprüften Bilanzzahlen mit 26 Modellen und 37 Qualitätsfaktoren, täglich neu.
Beobachte Net Lease Office Properties kostenlos, wir sagen dir, wenn sich Fair Value oder Trend ändern. Dazu der Fair Value für alle 35.000+ Aktien, 14 Tage Pro gratis, ohne Karte.Kostenlos beobachtenPro sofort: 1 € im 1. Monat
69 einzelne Kriterien je Aktie, jedes einzeln nachvollziehbarMethodik ansehen →
Kurs vs. Fair Value
Weiße Linie = Kurs, grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr, gestrichelt = 300-Tage-Durchschnitt. Stand 23.09.2026.
Wie lese ich den Chart?
35‑Monats‑Spanne 3,30 $ – 13,37 $ · Fair‑Value‑Band 22,08 $ – 33,98 $ · der Kurs von 9,93 $ notiert unter dem Fair Value von 26,53 $. Grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr (zeitpunktgenau, ohne Rückschau). Gestrichelt = 300-Tage-Durchschnitt. Stand 23.09.2026.
Net Lease Office Properties in deiner Wochenmail mitverfolgen
Jeden Mittwoch siehst du, ob Net Lease Office Properties auf Kurs ist oder geprüft werden sollte, dazu Kurs gegen Fair Value. Kostenlos, bis zu 3 Aktien.
Du bekommst einen Bestätigungslink. Abmelden geht mit einem Klick.
Net Lease Office Properties ist ein börsennotierter Immobilieninvestmentfonds, der ein Portfolio hochwertiger Einzelmieterimmobilien in den USA besitzt und an Firmenmieter aus verschiedenen Branchen vermietet wird. Net Lease Office Properties hat seinen Sitz in New York, USA.
Aktienanalyse
Net Lease Office Properties (NLOP) notiert aktuell bei 9,93 $, während unser modellbasierter Fair Value bei 26,53 $ liegt, das entspricht einer Einschätzung von 62,6 % unterbewertet.
Mehr anzeigen
Bewertung
Bull-Case: Am höchsten liegt die Modellgruppe Multiplikatoren mit im Mittel 59,04 $ je Aktie; damit liegen 13 der 13 gerechneten Modelle über dem Kurs von 9,93 $.
Bear-Case: Am tiefsten liegt die Gruppe Substanzwert mit 13,29 $, und 0 der 13 Modelle bleiben unter dem Kurs. Die Evidenz dieser Rechnung ist mittel.
Szenario-Spanne: 22,08 $ (Bear) bis 33,98 $ (Bull), der Kurs von 9,93 $ liegt darunter. Bear und Bull sind dieselben Modelle mit vorsichtigen beziehungsweise optimistischen Annahmen, ein Rahmen, kein Kursziel.
Qualität & Wachstum
Der Qualitäts-Score liegt bei 59/100 (solide Qualität), Sektor Immobilien.
Gemischtes Wachstum: Der Umsatz wächst, doch Margen oder Cashflow bestätigen den Trend nicht vollständig.
Der ausgewiesene Umsatz von Net Lease Office Properties entwickelte sich von 148 Mio. $ (FY2021) auf 119 Mio. $ (FY2025), rund −5,3 %/Jahr. Das ausgewiesene Nettoergebnis lag FY2025 bei −145 Mio. $.
Unsere KI-gestützte Burggraben-Analyse bewertet den Wettbewerbsvorteil mit 28 von 100 (mittlerer Konfidenz).
Was den Kurs bewegt
Die Aktie notiert rund 26 % unter ihrem 52-Wochen-Hoch und 4 % über dem 52-Wochen-Tief, aktuell unter der 200-Tage-Linie.
Im Branchenvergleich
Zum Vergleich: Der Median von 10 Vergleichswerten aus dem Sektor Immobilien notiert in unserer Abdeckung bei 2 % Fair-Value-Potenzial, NLOP ist mit 167 % damit günstiger bewertet als der Median.
Fair-Value-Modelle
Bear 22,08 $Fair Value 26,53 $Bull 33,98 $
Modell ⓘJedes Modell bewertet das Unternehmen auf eigenem Weg (abgezinste Cashflows, Ertrag, Substanz, Dividende). Der Fair Value oben ist ihre evidenzgewichtete Mischung, nicht das Ergebnis eines einzelnen Modells.Bear ⓘBear = das vorsichtige Szenario: dasselbe Modell mit konservativen Ankern gerechnet (niedrigeres Wachstum, vorsichtigere Margen und Bewertungsmultiplikatoren). Zusammen mit Bull ergibt das den plausiblen Bewertungsrahmen, kein Kursziel.BaseBull ⓘBull = das optimistische Szenario: dasselbe Modell mit günstigen Ankern gerechnet (höheres Wachstum, bessere Margen und Bewertungsmultiplikatoren). Zusammen mit Bear ergibt das den plausiblen Bewertungsrahmen, kein Kursziel.Evidenz ⓘEvidenz = wie gut die Schätzung DIESES Modells für diese Aktie belegt ist (0–100): Vollständigkeit und Verlässlichkeit der Eingangsdaten plus wie gut das Modell zum Unternehmen passt. Der finale Fair Value ist ein evidenzgewichteter Mix, besser belegte Modelle zählen mehr. Grün ≥70, Bernstein 50–69, Grau darunter.
Wachstumsqualität ⓘWachstum ist nur wertvoll, wenn Reinvestitionen attraktive Renditen erzielen (Aswath Damodaran): nachhaltiges Wachstum hängt von Kapitalrendite, Reinvestition und Effizienz ab. Basis: Gesamtumsatz des Unternehmens über die Zeiträume der Karten (3J/5J/alle Jahre), nicht je Aktie; eine Fusion kann daher als Wachstumssprung erscheinen. Das Gewinnwachstum je Aktie steht in der Wertschöpfungs-Karte.49/100
Der Umsatz wächst, doch Margen oder Cashflow bestätigen den Trend nicht vollständig.
Gewinnspanne (Verlauf) ⓘOperative Marge damals gegen heute, aus den berichteten Jahresabschlüssen. Eine fallende Marge nach einem Boomjahr ist das klassische Spitzengewinn-Signal: die Wachstumsrate hängt dann an einer aufgeblähten Basis.
33,6 % (2019) → 24,2 % (2024)
Was Aktionäre pro Jahr dazugewonnen haben ⓘWir zeigen diese Rate nur, wenn sie belastbar ist. Grund: Geschäftsjahr 2025 ist ein Verlustjahr, aus einem Verlust ist keine Rate definiert
nicht berechnet
Wachstumsprognose
Wenig Optimismus im Kurs
Was der Kurs voraussetzt ⓘDie Rechnung dreht unsere Bewertung um: Statt zu fragen, was die Aktie wert ist, fragt sie, welches Wachstum der heutige Kurs voraussetzt. Grundlage ist das Geld, das der Firma nach allen Ausgaben übrig bleibt (freier Cashflow), gerechnet mit demselben Zinssatz wie unsere Modelle, fünf Jahre Wachstum, danach bis zum zehnten Jahr gleichmäßig abflachend auf 2 % pro Jahr. Verglichen mit den Umsatzschätzungen der Analysten, auf dieselben fünf Jahre fortgeschrieben (mindestens drei Analysten, nur zur Einordnung, sie fließen nicht in den Fair Value ein): bis 3 Prozentpunkte Unterschied gilt als „im Rahmen" (bernstein), darunter wenig Optimismus (grün), darüber viel Optimismus (rot).
weniger als -40 %
So stark müsste die Firma in den nächsten fünf Jahren jedes Jahr wachsen, damit der heutige Kurs gerechtfertigt ist.
Net Lease Office Properties mit einer anderen Aktie vergleichen
Kurs, Fair Value, Qualität und Aufwärtspotenzial direkt nebeneinander.
Kostenlos, keine Anmeldung
VergleichsgruppeⓘWie diese Aktie im Vergleich zu ihrer Branche dasteht: der grüne Marker ist diese Aktie, das Band ist die typische 25- bis 75-Prozent-Spanne der Vergleichswerte, und der Strich ist der Median.REIT - Office · 68 Aktien
Übertrifft den Median der Branche bei 8/11 Kennzahlen
Insgesamt liegt es über seinen Vergleichswerten (Branche).
Für Blogger & Redaktionen: Einbett-Code + Live-Daten
Für Blogger, Redaktionen und Entwickler: kopiere diesen Code in deine Seite oder deinen Blog (in WordPress ein „Custom HTML"-Block), er zeigt den aktuellen Fair Value und verlinkt hierher. Kostenlos, reines HTML, gern gesehen. Ganze Datenströme (CSV/JSON) gibt es unter /entwickler.
Ist Net Lease Office Properties (NLOP) über- oder unterbewertet?
Stand 23.09.2026 schätzt unser Modell den Fair Value auf 26,53 $ gegenüber einem Kurs von 9,93 $, rund +167 % Potenzial (unterbewertet).
Was ist der Fair Value von NLOP?
Unser modellbasierter Fair Value für Net Lease Office Properties liegt bei 26,53 $ (Stand 23.09.2026), basierend auf geprüften Fundamentaldaten. Aktueller Kurs: 9,93 $.
Wie hoch ist der Qualitäts-Score von NLOP?
Net Lease Office Properties hat einen Qualitäts-Score von 59/100. Er misst die Geschäftsqualität (Profitabilität, Wachstum, Cashflow, Bilanzstärke, Investitionsdisziplin, Aktienausgabe). Marktfaktoren wie Kurs-Momentum und Schwankungsbreite fließen nicht in die Zahl ein, sie werden in der Detailansicht separat ausgewiesen.
Welches Kursziel hat Net Lease Office Properties (NLOP)?
Unser rechnerisches Kursziel ist der Fair Value von 26,53 $ (Stand 23.09.2026) aus 13 Bewertungsmodellen. Vorsichtiges Szenario 22,08 $, optimistisches Szenario 33,98 $. Es ist eine Modellrechnung aus geprüften Bilanzdaten, kein Analystenziel.
Wie ist die Prognose für die Net Lease Office Properties Aktie 2026?
Nach unseren Modellen liegt der Fair Value bei 26,53 $, gegenüber einem Kurs von 9,93 $ rund +167 % Potenzial (unterbewertet). Vorsichtiges Szenario 22,08 $, optimistisches Szenario 33,98 $. Die Rechnung wird regelmäßig mit neuen Bilanzdaten aktualisiert.
Wie hoch ist der Umsatz von Net Lease Office Properties (NLOP)?
Net Lease Office Properties weist einen Umsatz der letzten zwölf Monate von rund 86,5 Mio. $ aus (aktuellster verfügbarer Wert, Stand 23.09.2026).
Welches Wachstum preist der Kurs von Net Lease Office Properties (NLOP) ein?
Damit der heutige Kurs in einem Discounted-Cashflow-Modell fair ist, müsste Net Lease Office Properties den freien Cashflow fünf Jahre lang um weniger als minus 40 % pro Jahr steigern (Diskontsatz 12,5 %, danach bis zum zehnten Jahr gleichmäßig abflachend auf 2 % ewiges Wachstum). In den letzten 5 Jahren wuchs der Umsatz um -3,9 % pro Jahr. Stand 23.09.2026.
Welchen Diskontsatz (WACC) nutzt der Fair Value von NLOP?
Unsere Modelle diskontieren Net Lease Office Properties mit 12,5 %: Basis nach Marktkapitalisierung (micro), gedaempft nach Beta 0,92, Laenderaufschlag USA. Derselbe Satz gilt in allen 26 Modellen.
Was ist ein Reverse DCF?
Ein Reverse DCF dreht die übliche Rechnung um. Statt aus Annahmen einen Wert zu berechnen, nimmt er den heutigen Kurs als gegeben und fragt: welches Wachstum des freien Cashflows müsste ein Unternehmen liefern, damit genau dieser Kurs fair wäre? Das Ergebnis ist keine Prognose, sondern die Erwartung, die im Kurs bereits steckt. Bei Net Lease Office Properties sind das weniger als minus 40 % pro Jahr pro Jahr über zehn Jahre, gerechnet mit demselben Diskontsatz (12,5 %) und derselben Formel wie unser Fair Value.
Wie viel Wachstum hat Net Lease Office Properties (NLOP) bisher geliefert?
Über die letzten 5 Jahre ist der Umsatz von Net Lease Office Properties um -3,9 % pro Jahr gewachsen. Der Kurs preist derzeit weniger als minus 40 % pro Jahr Wachstum des freien Cashflows pro Jahr ein. Der Vergleich der beiden Zahlen zeigt, wie viel Zutrauen im Kurs steckt: verlangt er mehr als bisher geliefert wurde, muss sich das Geschäft beschleunigen, damit die Rechnung aufgeht.
Wie schnell wächst der Sektor von Net Lease Office Properties (NLOP)?
Der Median des Umsatzwachstums im Sektor liegt bei +1,8 % pro Jahr. Diese Zahl ist der Maßstab für das Wachstum, das der Kurs von Net Lease Office Properties einpreist (weniger als minus 40 % pro Jahr pro Jahr): sie zeigt, ob die Erwartung im Rahmen des Üblichen liegt oder darüber hinausgeht.
Wie hoch ist die Free-Cashflow-Rendite von Net Lease Office Properties (NLOP)?
Die FCF-Rendite auf den Kurs beträgt 40,84 %: so viel freien Cashflow erwirtschaftet Net Lease Office Properties je Euro Börsenwert. Liegt sie über dem Diskontsatz unserer Modelle (12,5 %), verdient das Unternehmen heute schon mehr, als die Kapitalkosten verlangen, und der Kurs braucht wenig zusätzliches Wachstum.
Was ist der innere Wert (Intrinsic Value) von Net Lease Office Properties (NLOP)?
Innerer Wert und Fair Value meinen dasselbe: was das Unternehmen nach seinen Zahlen wert ist, unabhängig vom Kurs. Für Net Lease Office Properties liegt er bei 26,53 $ je Aktie (Stand 23.09.2026), der Kurs bei 9,93 $. Er ist der Mittelwert aus 13 Bewertungsmodellen (Cashflow, Ertrag, Substanz, Dividende).
Ist die Net Lease Office Properties Aktie 2026 überbewertet oder unterbewertet?
Stand 23.09.2026 notiert NLOP unter dem berechneten Fair Value: Kurs 9,93 $, Fair Value 26,53 $, rund +167 % Abstand (unterbewertet). Die Rechnung wird laufend mit neuen Quartalszahlen aktualisiert, das Urteil kann sich also im Jahresverlauf ändern.
Ist der Fair Value dasselbe wie der Kurs von NLOP?
Nein. Der Kurs ist das, was der Markt heute zahlt (9,93 $), der Fair Value ist das, was die Zahlen des Unternehmens rechtfertigen (26,53 $). Bei Net Lease Office Properties liegen zwischen beiden 16,60 $ je Aktie. Genau diese Lücke ist der Grund, warum wir beide Zahlen nebeneinander zeigen.
Wie viel ist Net Lease Office Properties wert?
An der Börse wird Net Lease Office Properties mit rund 172 Mio. $ bewertet (Marktkapitalisierung, Stand 23.09.2026). Je Aktie sind das 9,93 $; unsere Modelle rechnen einen Fair Value von 26,53 $ je Aktie.
Was sagen das optimistische und das vorsichtige Szenario zu NLOP?
Unsere Modelle spannen für Net Lease Office Properties eine Bandbreite auf: vorsichtiges Szenario 22,08 $, mittleres 26,53 $, optimistisches 33,98 $ je Aktie (Stand 23.09.2026, Kurs 9,93 $). Die Spanne entsteht aus unterschiedlichen Annahmen zu Wachstum und Marge, nicht aus Analystenmeinungen.
Wie solide ist die Bilanz von Net Lease Office Properties (NLOP)?
Kennzahlen zur Bilanz von Net Lease Office Properties (Stand 23.09.2026): Eigenkapitalrendite −31,7 %, Schulden je Einheit Eigenkapital 0,08. Diese Größen fließen in den Qualitäts-Score von 59/100 ein, der die Geschäftsqualität unabhängig vom Kurs misst.
Wie weit ist NLOP vom 52-Wochen-Hoch entfernt?
Net Lease Office Properties notiert bei 9,93 $, rund 26 % unter dem 52-Wochen-Hoch von 13,37 $ und 4 % über dem Tief von 9,54 $ (Stand 24.09.2026). Der Abstand zum Hoch sagt nichts über den Wert: dafür steht der Fair Value von 26,53 $.
Welche Aktien sind mit Net Lease Office Properties vergleichbar?
Aus demselben Bereich (Immobilien) rechnen wir unter anderem BXP, Inc, MERLIN Properties SOCIMI, S.A, Vornado Realty Trust, Alexandria Real Estate Equities, Inc. Jede dieser Firmen hat auf dieser Seite eine eigene Fair-Value-Rechnung nach denselben Modellen, der Vergleich ist also ein Vergleich gleicher Methode.
Lohnt sich die Net Lease Office Properties Aktie beim aktuellen Kurs?
Die Datenlage zum 23.09.2026: Kurs 9,93 $, berechneter Fair Value 26,53 $ (+167 %), Qualitäts-Score 59/100, aus 13 Modellen. Ob das zu Ihrem Anlagehorizont und Ihrer Risikotragfähigkeit passt, entscheiden Sie selbst. Wir liefern die Rechnung, keine Anlageberatung.
Wie wird der Fair Value von NLOP berechnet?
Wir rechnen Net Lease Office Properties mit 13 Modellen aus vier Familien: abgezinste Cashflows, Ertragsmodelle, Substanz- und Bilanzmodelle sowie Dividendenmodelle. Jedes Modell bekommt dieselben geprüften Bilanzdaten; das Ergebnis ist der gewichtete Mittelwert von 26,53 $, die Spanne der Modelle steht als vorsichtiges und optimistisches Szenario daneben.
Lohnt es sich jetzt noch, in Aktien zu investieren?
Der globale Aktienmarkt steht aktuell 12,7 % über seinem aggregierten Fair Value. Net Lease Office Properties liegt aktuell 167 % unter dem eigenen Fair Value, der Gesamtmarkt sagt darueber nichts. Ein teurer Gesamtmarkt ist kein Grund, gar nicht zu investieren, und keiner, alles auf einmal zu kaufen: breit gestreut besparen, Einzelaktien nur mit dem Geld, auf das man verzichten kann, und bei hohem Marktniveau einen Rest liquide halten. Die ganze Einordnung mit Branchen steht auf Lohnt es sich jetzt noch zu investieren.
Wie hoch ist der Aktienkurs von Net Lease Office Properties (NLOP)?
Der Schlusskurs vom 24.09.2026 liegt bei 9,93 $. Unser modellbasierter Fair Value liegt bei 26,53 $, das sind rund +167 % Potenzial (unterbewertet). Wir führen Schlusskurse unseres Datenanbieters, keinen Live-Kurs im Sekundentakt.
Worauf sollte ich bei Net Lease Office Properties jetzt besonders achten?
Der Kurs liegt unter selbst unserem vorsichtigen Bear-Case (22,08 $). Der Markt ist pessimistischer als unser Abwärts-Szenario. Solide Qualität (59/100) zu einem Kurs unter dem Fair Value, der Abschlag ist hier das Argument, nicht die Geschäftsqualität. Als Immobilienwert wiegen hier Substanz- und Dividenden-basierte Methoden schwerer als ein klassischer DCF.
Kennzahlen von Net Lease Office Properties
Wie hoch ist die Marktkapitalisierung von Net Lease Office Properties (NLOP)?
Die Marktkapitalisierung von Net Lease Office Properties beträgt 172 Mio. $. Der Börsenwert des gesamten Unternehmens: Aktienkurs mal Anzahl der Aktien. Er sagt, was der Markt heute für die ganze Firma verlangt.
Wie hoch ist das KUV von Net Lease Office Properties (NLOP)?
Das Kurs-Umsatz-Verhältnis (KUV) von Net Lease Office Properties liegt bei 1,99 (letzte zwölf Monate). Kurs-Umsatz-Verhältnis: der Börsenwert im Verhältnis zum Jahresumsatz. Nützlich, wenn der Gewinn gerade dünn oder verzerrt ist.
Wie hoch ist der Gewinn je Aktie von Net Lease Office Properties (NLOP)?
Der Gewinn je Aktie von Net Lease Office Properties beträgt −8,15 $. Gewinn je Aktie der letzten zwölf Monate: der Gesamtgewinn verteilt auf jede einzelne Aktie.
Wie hoch ist die Nettomarge von Net Lease Office Properties (NLOP)?
Die Nettomarge von Net Lease Office Properties liegt bei −122 % (Geschäftsjahr 2025). Wie viel vom Umsatz am Ende als Gewinn übrig bleibt. 10 % heißt: von 100 Euro Umsatz bleiben 10 Euro Gewinn.
Wie hoch ist die Eigenkapitalrendite von Net Lease Office Properties (NLOP)?
Die Eigenkapitalrendite (ROE) von Net Lease Office Properties liegt bei −31,7 % (letzte zwölf Monate). Gewinn im Verhältnis zum Eigenkapital der Aktionäre. Zeigt, wie effizient das Unternehmen mit dem Geld der Eigentümer arbeitet.
Wie hoch ist die Gesamtkapitalrendite (EBIT) von Net Lease Office Properties (NLOP)?
Auf EBIT-Basis liegt die Gesamtkapitalrendite von Net Lease Office Properties bei 4,4 % (Ø 5 Jahre). Operativer Gewinn (EBIT) im Verhältnis zu allem, was der Firma gehört, als Mehrjahres-Schnitt. Er beschreibt das Geschäftsmodell und nicht ein einzelnes gutes oder schlechtes Jahr.
Wie hoch ist die operative Marge von Net Lease Office Properties (NLOP)?
Die operative Marge von Net Lease Office Properties liegt bei 25,5 % (letzte zwölf Monate). Gewinn aus dem eigentlichen Geschäft (vor Zinsen und Steuern) im Verhältnis zum Umsatz.
Wie stark wächst der Umsatz von Net Lease Office Properties (NLOP)?
Der Umsatz von Net Lease Office Properties wächst um −70,9 % gegenüber dem Vorjahr (3J ⌀ −8,7 %). Wie stark der Umsatz gegenüber dem Vorjahr gewachsen ist (J/J = Jahr gegen Jahr). Daneben das 3-Jahres-Mittel zur Einordnung.
Wie stark wächst der Gewinn von Net Lease Office Properties (NLOP)?
Der Gewinn je Aktie von Net Lease Office Properties wächst um +49,8 % gegenüber dem Vorjahr. Wie stark der Gewinn je Aktie gegenüber dem Vorjahr gewachsen ist.
Wie hoch ist der Free Cashflow von Net Lease Office Properties (NLOP)?
Der freie Cashflow von Net Lease Office Properties beträgt 60,1 Mio. $ (Geschäftsjahr 2025). Das Geld, das nach allen laufenden Kosten und Investitionen wirklich übrig bleibt, daraus werden Dividenden und Rückkäufe bezahlt.
Wie viel Nettoliquidität hat Net Lease Office Properties (NLOP)?
Net Lease Office Properties hat mehr Geld in der Kasse als Schulden, netto 97,4 Mio. $ (Geschäftsjahr 2025). Die Firma hat mehr Geld in der Kasse als Schulden, ein Sicherheitspolster.
Kostenlos · ohne Konto
Net Lease Office Properties in der Live-Analyse beobachten
Ein Klick, und Net Lease Office Properties liegt auf deiner Watchlist: Fair Value und Trend im Blick, dazu Vergleich, Diversifikations-Check und der Screener über 35.000+ Aktien. Dort kannst du auch 14 Tage Pro testen, ohne Karte.
Einige Daten
23.09.2026