Northview Residential REIT (NRRUF) Fair Value & Analyse

Immobilien · US · Marktkap. $414M

Solides Unternehmen, nach unseren Modellen aktuell 11% unterbewertet.

Worauf es jetzt ankommt

• Der Kurs liegt unter selbst unserem vorsichtigen Bear-Case ($12.42). Der Markt ist pessimistischer als unser Abwärts-Szenario.
• Eine recht weite Modellspanne ($12.42 bis $22.98) lässt Spielraum, wie man das Ergebnis liest.
• Als Immobilienwert wiegen hier Substanz- und Dividenden-basierte Methoden schwerer als ein klassischer DCF.

Kurs vs. Fair Value (9 Monate)

Weiße Linie = Kurs, grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr. Stand 27.07.2026.

Wie lese ich den Chart?

9‑Monats‑Spanne $10.26 – $11.58 · Fair‑Value‑Band $12.42 – $22.98 · der Kurs von $11.58 notiert unter dem Fair Value von $12.83. Grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr (zeitpunktgenau, ohne Rückschau). Stand 27.07.2026.

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Analyse

Northview Residential REIT (NRRUF) notiert aktuell bei $11.58, während unser modellbasierter Fair Value bei $12.83 liegt, das entspricht einer Einschätzung von 10.8% unterbewertet. Der Qualitäts-Score liegt bei 52/100 (solide Qualität), Sektor Immobilien. Bull-Case: Notiert die Aktie unter unserer Schätzung, könnte sich bei bestätigten Fundamentaldaten Aufwärtspotenzial ergeben. Bear-Case: Ein scheinbar günstiger Kurs kann eine Value-Falle sein, wenn die Qualität schwach ist oder die Datenlage dünn ist (Evidenz: hoch).

Die Nettoverschuldung beträgt $1.5B. Das Kurs-Gewinn-Verhältnis (KGV) liegt bei 12.6. Fundamentaldaten Stand 27.07.2026

Unsere Szenario-Spanne reicht von $12.42 (Bear Case) bis $22.98 (Bull Case); der aktuelle Kurs von $11.58 liegt unterhalb dieser Spanne. Bear und Bull sind dieselben Modelle mit vorsichtigen beziehungsweise optimistischen Annahmen (Margen, Wachstum, Bewertungsmultiplikatoren), also der plausible Bewertungsrahmen, kein Kursziel. Die Aktie notiert nahe ihrem 52-Wochen-Hoch und 12% über dem 52-Wochen-Tief, aktuell über der 200-Tage-Linie. Zum Vergleich: Der Median von 10 Vergleichswerten aus dem Sektor Immobilien notiert in unserer Abdeckung bei -44% Fair-Value-Potenzial, NRRUF ist mit 11% damit günstiger bewertet als der Median.

Fair-Value-Modelle

Jedes Modell schätzt den fairen Wert auf eigenem Weg; der Fair Value oben ist die evidenzgewichtete Mischung. Evidenz (0–100) misst, wie vollständig die Eingangsdaten des Modells vorliegen: verlässlich gefütterte Modelle zählen in der Mischung stärker. Dass die Werte streuen, ist gewollt, jedes Modell betont einen anderen Werttreiber; Dividendenmodelle etwa liefern bei niedriger Ausschüttung strukturell niedrige Werte.

Größte Divergenz: Multiplikatoren ($25.88) gegenüber Dividendendiskontierung ($13.73). Höchste Evidenz: Wachstums-DCF (80).

Kennzahlen & Finanzlage

Qualitäts-Score im Detail

Über das Unternehmen

Northview Residential REIT ist ein Immobilien-Investmentfonds, der zuletzt am 21. August 2023 geändert und neu benannt wurde. Der Hauptzweck von Northview besteht darin, ein Portfolio ertragsbringender Mietimmobilien auf Sekundärmärkten in Kanada zu erwerben, zu besitzen und zu betreiben. Northview wurde nach den Gesetzen der Provinz Ontario gegründet.

Vollständige Unternehmensbeschreibung

Northview Residential REIT ist ein Immobilien-Investmentfonds, der zuletzt am 21. August 2023 geändert und neu benannt wurde. Der Hauptzweck von Northview besteht darin, ein Portfolio ertragsbringender Mietimmobilien auf Sekundärmärkten in Kanada zu erwerben, zu besitzen und zu betreiben. Northview wurde nach den Gesetzen der Provinz Ontario gegründet. Der Hauptsitz und eingetragene Firmensitz von Northview befindet sich in Suite 200, 6131 6 Street SE, Calgary, Alberta, T2H 1L9. Die Klasse-A-Anteile von Northview werden an der Toronto Stock Exchange gehandelt. Northview Residential REIT wurde am 14. April 2020 in Ontario, Kanada, gegründet und eingetragen.

Unternehmensbeschreibung, wie vom Unternehmen bzw. Datenanbieter gemeldet.

Umsatz- & Gewinnentwicklung

FY2021 – FY2025 · gemeldete Geschäftsjahre

Der ausgewiesene Umsatz von Northview Residential REIT entwickelte sich von $192M (FY2021) auf $278M (FY2025), rund +9.7%/Jahr. Das ausgewiesene Nettoergebnis lag FY2025 bei $54.9M.

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Vergleichsgruppe

REIT - Residential · 56 Aktien

Wie diese Aktie im Vergleich zu ihrer Branche dasteht: der grüne Marker ist diese Aktie, das Band ist die typische 25–75%-Spanne der Vergleichswerte, und der Strich ist der Median.

Bewertungsmultiples vs REIT - Residential-Median · niedriger = günstiger

Snowflake

Fünf schnelle Dimensionen, jeweils 0 bis 100: WERT (Fair-Value-Potenzial), ZUKUNFT (Umsatzwachstum), VERGANGENHEIT (Eigenkapitalrendite), GESUNDHEIT (wenig Schulden), DIVIDENDE (Rendite). Grün = diese Aktie, grau = typischer Sektor-Vergleichswert.

Werte & ESG

Berührt dieses Unternehmen Bereiche, die du bewusst meiden möchtest? Die Einordnung leitet sich aus Sektor und Branche ab.

ESG-Kennzahlen liegen für diese Aktie noch nicht vor. Werte- und ESG-Daten sind kontextabhängig und können sich zwischen Anbietern unterscheiden.

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Häufige Fragen

Wie wir den Fair Value berechnen

Jedes Unternehmen wird durch ein Set unabhängiger Intrinsic-Value-Modelle bewertet (DCF-Varianten, Residual-Income, Multiples u. a.), die zu einem familienausgewogenen Konsens zusammengeführt und nach der Datenqualität gewichtet werden. Eine separate Qualitäts-Ebene bewertet die Fundamentaldaten. Alle Eingaben sind real gemeldete Daten, nichts geschätzt.