Northview Residential REIT (NRRUF) Fair Value: was die Aktie wirklich wert ist
Stand 25.09.2026: Fair Value von Northview Residential REIT $15,46, Kurs $11,59, Potenzial +33,4 %, Qualität 52 von 100. Berechnet aus den geprüften Bilanzzahlen mit 26 Modellen und 37 Qualitätsfaktoren, täglich neu.
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Kurs vs. Fair Value
Weiße Linie = Kurs, grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr. Stand 24.09.2026.
Wie lese ich den Chart?
11‑Monats‑Spanne 10,18 $ – 11,59 $ · Fair‑Value‑Band 5,92 $ – 22,92 $ · der Kurs von 11,59 $ notiert unter dem Fair Value von 15,46 $. Grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr (zeitpunktgenau, ohne Rückschau). Stand 24.09.2026.
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Northview Residential REIT ist ein Immobilien-Investmentfonds, der zuletzt am 21. August 2023 geändert und neu benannt wurde. Der Hauptzweck von Northview besteht darin, ein Portfolio ertragsbringender Mietimmobilien auf Sekundärmärkten in Kanada zu erwerben, zu besitzen und zu betreiben. Northview wurde nach den Gesetzen der Provinz Ontario gegründet.
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Northview Residential REIT ist ein Immobilien-Investmentfonds, der zuletzt am 21. August 2023 geändert und neu benannt wurde. Der Hauptzweck von Northview besteht darin, ein Portfolio ertragsbringender Mietimmobilien auf Sekundärmärkten in Kanada zu erwerben, zu besitzen und zu betreiben. Northview wurde nach den Gesetzen der Provinz Ontario gegründet. Der Hauptsitz und eingetragene Firmensitz von Northview befindet sich in Suite 200, 6131 6 Street SE, Calgary, Alberta, T2H 1L9. Die Klasse-A-Anteile von Northview werden an der Toronto Stock Exchange gehandelt. Northview Residential REIT wurde am 14. April 2020 in Ontario, Kanada, gegründet und eingetragen.
Aktienanalyse
Northview Residential REIT (NRRUF) notiert aktuell bei 11,59 $, während unser modellbasierter Fair Value bei 15,46 $ liegt, das entspricht einer Einschätzung von 25,0 % unterbewertet.
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Bewertung
Bull-Case: Am höchsten liegt die Modellgruppe Multiplikatoren mit im Mittel 18,23 $ je Aktie; damit liegen 11 der 16 gerechneten Modelle über dem Kurs von 11,59 $.
Bear-Case: Am tiefsten liegt die Gruppe Wachstums-DCF mit 9,05 $, und 5 der 16 Modelle bleiben unter dem Kurs. Die Evidenz dieser Rechnung ist mittel.
Szenario-Spanne: 5,92 $ (Bear) bis 22,92 $ (Bull), der Kurs von 11,59 $ liegt dazwischen. Bear und Bull sind dieselben Modelle mit vorsichtigen beziehungsweise optimistischen Annahmen, ein Rahmen, kein Kursziel.
Qualität & Wachstum
Der Qualitäts-Score liegt bei 52/100 (solide Qualität), Sektor Immobilien.
Gemischtes Wachstum: Der Umsatz wächst, doch Margen oder Cashflow bestätigen den Trend nicht vollständig.
Der ausgewiesene Umsatz von Northview Residential REIT entwickelte sich von 192 Mio. C$ (FY2021) auf 278 Mio. C$ (FY2025), rund +9,7 %/Jahr. Das ausgewiesene Nettoergebnis lag FY2025 bei 54,9 Mio. C$.
Unsere KI-gestützte Burggraben-Analyse bewertet den Wettbewerbsvorteil mit 42 von 100 (niedriger Konfidenz).
Im Branchenvergleich
Zum Vergleich: Der Median von 10 Vergleichswerten aus dem Sektor Immobilien notiert in unserer Abdeckung bei 11 % Fair-Value-Potenzial, NRRUF ist mit 33 % damit günstiger bewertet als der Median.
Fair-Value-Modelle
Bear 5,92 $Fair Value 15,46 $Bull 22,92 $
Modell ⓘJedes Modell bewertet das Unternehmen auf eigenem Weg (abgezinste Cashflows, Ertrag, Substanz, Dividende). Der Fair Value oben ist ihre evidenzgewichtete Mischung, nicht das Ergebnis eines einzelnen Modells. Basis: Geschäftsjahr 2025 (rund 9 Monate alt). Seither einbehaltene Gewinne (0,6806 C$ je Aktie) rechnet der Fair Value bewusst nicht ein.Bear ⓘBear = das vorsichtige Szenario: dasselbe Modell mit konservativen Ankern gerechnet (niedrigeres Wachstum, vorsichtigere Margen und Bewertungsmultiplikatoren). Zusammen mit Bull ergibt das den plausiblen Bewertungsrahmen, kein Kursziel.BaseBull ⓘBull = das optimistische Szenario: dasselbe Modell mit günstigen Ankern gerechnet (höheres Wachstum, bessere Margen und Bewertungsmultiplikatoren). Zusammen mit Bear ergibt das den plausiblen Bewertungsrahmen, kein Kursziel. Liegt ein Modell-Bull über dem Vierfachen seines Basiswerts, zeigt die Tabelle diese Grenze mit dem Zeichen > (wie beim Gesamt-Bull oben): darüber trägt keine Annahme mehr.Evidenz ⓘEvidenz = wie gut die Schätzung DIESES Modells für diese Aktie belegt ist (0–100): Vollständigkeit und Verlässlichkeit der Eingangsdaten plus wie gut das Modell zum Unternehmen passt. Der finale Fair Value ist ein evidenzgewichteter Mix, besser belegte Modelle zählen mehr. Grün ≥70, Bernstein 50–69, Grau darunter.
Wachstumsqualität ⓘWachstum ist nur wertvoll, wenn Reinvestitionen attraktive Renditen erzielen (Aswath Damodaran): nachhaltiges Wachstum hängt von Kapitalrendite, Reinvestition und Effizienz ab. Basis: Gesamtumsatz des Unternehmens über die Zeiträume der Karten (3J/5J/alle Jahre), nicht je Aktie; eine Fusion kann daher als Wachstumssprung erscheinen. Das Gewinnwachstum je Aktie steht in der Wertschöpfungs-Karte.85/100
Der Umsatz wächst, doch Margen oder Cashflow bestätigen den Trend nicht vollständig.
Umsatzwachstum 1 Jahr
+0,7 %
Umsatzwachstum 3 Jahre ⓘGemessen wird der GESAMTUMSATZ des Unternehmens aus den berichteten Jahresabschlüssen: durchschnittliches Wachstum pro Jahr (CAGR) vom Geschäftsjahr vor 3, 5 bzw. N Jahren bis zum jüngsten vergleichbaren Geschäftsjahr. Nicht je Aktie: Rückkäufe ändern diese Zahl nicht, und eine Fusion kann als Wachstumssprung erscheinen. Das Wachstum je Aktie (inklusive Rückkäufen) zeigt die Karte Wertschöpfung/Jahr.
+11,9 %
’21
’22
’23
’24
’25
Was Aktionäre pro Jahr dazugewonnen haben (letzte 3 Jahre) ⓘWas das Unternehmen selbst pro Jahr erwirtschaftet: Gewinnwachstum je Aktie plus Dividendenrendite. Das bekommen Sie, WENN der Markt die Aktie weiterhin gleich bewertet, es steckt keine Annahme über eine geänderte Marktmeinung darin. Je Aktie gerechnet, damit Aktienrückkäufe mitzählen und eine Fusion nicht als Wachstum durchgeht. Zahlt das Unternehmen keine Dividende, ist es das reine Gewinnwachstum je Aktie. Zeitraum: Gewinnwachstum je Aktie als CAGR über die letzten 3 berichteten Geschäftsjahre (Jahresabschlüsse), plus aktuelle Dividendenrendite. Die Startzahl ist der Median der drei Jahre um den Start, damit ein einzelnes Krisenjahr (Pandemie oder Abschreibung) die Rate nicht verzerrt.
−22,2 %
Gewinnwachstum je Aktie plus Dividende.
Gewinn je Aktie, Wachstum pro Jahr−22,2 %
Dividende (Rendite auf den Kurs)0,0 %
Wachstumsprognose
Viel Optimismus im Kurs
Der Kurs setzt mehr Wachstum voraus, als die Firma bisher geliefert hat und mehr, als Analysten erwarten.
Was der Kurs voraussetzt ⓘDie Rechnung dreht unsere Bewertung um: Statt zu fragen, was die Aktie wert ist, fragt sie, welches Wachstum der heutige Kurs voraussetzt. Grundlage ist das Geld, das der Firma nach allen Ausgaben übrig bleibt (freier Cashflow), gerechnet mit demselben Zinssatz wie unsere Modelle, fünf Jahre Wachstum, danach bis zum zehnten Jahr gleichmäßig abflachend auf 2 % pro Jahr. Verglichen mit den Umsatzschätzungen der Analysten, auf dieselben fünf Jahre fortgeschrieben (mindestens drei Analysten, nur zur Einordnung, sie fließen nicht in den Fair Value ein): bis 3 Prozentpunkte Unterschied gilt als „im Rahmen" (bernstein), darunter wenig Optimismus (grün), darüber viel Optimismus (rot).
+22,1 %
So stark müsste die Firma in den nächsten fünf Jahren jedes Jahr wachsen, damit der heutige Kurs gerechtfertigt ist.
Was Prognosen erwarten ⓘAnalysten veröffentlichen Umsatzschätzungen für die nächsten zwei Geschäftsjahre. Für die Jahre danach flacht das Wachstum gleichmäßig bis zum zehnten Jahr auf 2 % pro Jahr ab (2 % ist der langfristige Satz unserer Modelle). Fortgeschriebene Jahre sind als solche markiert.
+2,4 %
Jährliches Umsatzwachstum, das Analysten erwarten, auf fünf Jahre fortgeschrieben.
Nach Inflation (gerechnet in CAD, Kanada: IWF-Prognose 2,1 % im Jahr bis 2030, 2016 bis 2025 waren es 2,6 %) sind das im Jahr etwa +19,6 % beim Kurs und +0,3 % bei den Prognosen.
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Kurs, Fair Value, Qualität und Aufwärtspotenzial direkt nebeneinander.
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VergleichsgruppeⓘWie diese Aktie im Vergleich zu ihrer Branche dasteht: der grüne Marker ist diese Aktie, das Band ist die typische 25- bis 75-Prozent-Spanne der Vergleichswerte, und der Strich ist der Median.REIT - Residential · 47 Aktien
Übertrifft den Median der Branche bei 7/12 Kennzahlen
Ein gemischtes Bild gegenüber seinen Vergleichswerten (Branche).
Für Blogger & Redaktionen: Einbett-Code + Live-Daten
Für Blogger, Redaktionen und Entwickler: kopiere diesen Code in deine Seite oder deinen Blog (in WordPress ein „Custom HTML"-Block), er zeigt den aktuellen Fair Value und verlinkt hierher. Kostenlos, reines HTML, gern gesehen. Ganze Datenströme (CSV/JSON) gibt es unter /entwickler.
Ist Northview Residential REIT (NRRUF) über- oder unterbewertet?
Stand 24.09.2026 schätzt unser Modell den Fair Value auf 15,46 $ gegenüber einem Kurs von 11,59 $, rund +33 % Potenzial (unterbewertet).
Was ist der Fair Value von NRRUF?
Unser modellbasierter Fair Value für Northview Residential REIT liegt bei 15,46 $ (Stand 24.09.2026), basierend auf geprüften Fundamentaldaten. Aktueller Kurs: 11,59 $.
Wie hoch ist der Qualitäts-Score von NRRUF?
Northview Residential REIT hat einen Qualitäts-Score von 52/100. Er misst die Geschäftsqualität (Profitabilität, Wachstum, Cashflow, Bilanzstärke, Investitionsdisziplin, Aktienausgabe). Marktfaktoren wie Kurs-Momentum und Schwankungsbreite fließen nicht in die Zahl ein, sie werden in der Detailansicht separat ausgewiesen.
Welches Kursziel hat Northview Residential REIT (NRRUF)?
Unser rechnerisches Kursziel ist der Fair Value von 15,46 $ (Stand 24.09.2026) aus 16 Bewertungsmodellen. Vorsichtiges Szenario 5,92 $, optimistisches Szenario 22,92 $. Es ist eine Modellrechnung aus geprüften Bilanzdaten, kein Analystenziel.
Wie ist die Prognose für die Northview Residential REIT Aktie 2026?
Nach unseren Modellen liegt der Fair Value bei 15,46 $, gegenüber einem Kurs von 11,59 $ rund +33 % Potenzial (unterbewertet). Vorsichtiges Szenario 5,92 $, optimistisches Szenario 22,92 $. Die Rechnung wird regelmäßig mit neuen Bilanzdaten aktualisiert.
Welches Wachstum preist der Kurs von Northview Residential REIT (NRRUF) ein?
Damit der heutige Kurs in einem Discounted-Cashflow-Modell fair ist, müsste Northview Residential REIT den freien Cashflow fünf Jahre lang um +22,1 % pro Jahr steigern (Diskontsatz 11,2 %, danach bis zum zehnten Jahr gleichmäßig abflachend auf 2 % ewiges Wachstum). In den letzten 4 Jahren wuchs der Umsatz um +9,7 % pro Jahr. Stand 24.09.2026.
Welchen Diskontsatz (WACC) nutzt der Fair Value von NRRUF?
Unsere Modelle diskontieren Northview Residential REIT mit 11,2 %: Basis nach Marktkapitalisierung (small), Laenderaufschlag USA. Derselbe Satz gilt in allen 26 Modellen.
Was ist ein Reverse DCF?
Ein Reverse DCF dreht die übliche Rechnung um. Statt aus Annahmen einen Wert zu berechnen, nimmt er den heutigen Kurs als gegeben und fragt: welches Wachstum des freien Cashflows müsste ein Unternehmen liefern, damit genau dieser Kurs fair wäre? Das Ergebnis ist keine Prognose, sondern die Erwartung, die im Kurs bereits steckt. Bei Northview Residential REIT sind das +22,1 % pro Jahr pro Jahr über zehn Jahre, gerechnet mit demselben Diskontsatz (11,2 %) und derselben Formel wie unser Fair Value.
Wie viel Wachstum hat Northview Residential REIT (NRRUF) bisher geliefert?
Über die letzten 4 Jahre ist der Umsatz von Northview Residential REIT um +9,7 % pro Jahr gewachsen. Der Kurs preist derzeit +22,1 % pro Jahr Wachstum des freien Cashflows pro Jahr ein. Der Vergleich der beiden Zahlen zeigt, wie viel Zutrauen im Kurs steckt: verlangt er mehr als bisher geliefert wurde, muss sich das Geschäft beschleunigen, damit die Rechnung aufgeht.
Wie schnell wächst der Sektor von Northview Residential REIT (NRRUF)?
Der Median des Umsatzwachstums im Sektor liegt bei +1,8 % pro Jahr. Diese Zahl ist der Maßstab für das Wachstum, das der Kurs von Northview Residential REIT einpreist (+22,1 % pro Jahr pro Jahr): sie zeigt, ob die Erwartung im Rahmen des Üblichen liegt oder darüber hinausgeht.
Wie hoch ist die Free-Cashflow-Rendite von Northview Residential REIT (NRRUF)?
Die FCF-Rendite auf den Kurs beträgt 11,35 %: so viel freien Cashflow erwirtschaftet Northview Residential REIT je Euro Börsenwert. Liegt sie über dem Diskontsatz unserer Modelle (11,2 %), verdient das Unternehmen heute schon mehr, als die Kapitalkosten verlangen, und der Kurs braucht wenig zusätzliches Wachstum.
Was ist der innere Wert (Intrinsic Value) von Northview Residential REIT (NRRUF)?
Innerer Wert und Fair Value meinen dasselbe: was das Unternehmen nach seinen Zahlen wert ist, unabhängig vom Kurs. Für Northview Residential REIT liegt er bei 15,46 $ je Aktie (Stand 24.09.2026), der Kurs bei 11,59 $. Er ist der Mittelwert aus 16 Bewertungsmodellen (Cashflow, Ertrag, Substanz, Dividende).
Ist die Northview Residential REIT Aktie 2026 überbewertet oder unterbewertet?
Stand 24.09.2026 notiert NRRUF unter dem berechneten Fair Value: Kurs 11,59 $, Fair Value 15,46 $, rund +33 % Abstand (unterbewertet). Die Rechnung wird laufend mit neuen Quartalszahlen aktualisiert, das Urteil kann sich also im Jahresverlauf ändern.
Ist der Fair Value dasselbe wie der Kurs von NRRUF?
Nein. Der Kurs ist das, was der Markt heute zahlt (11,59 $), der Fair Value ist das, was die Zahlen des Unternehmens rechtfertigen (15,46 $). Bei Northview Residential REIT liegen zwischen beiden 3,87 $ je Aktie. Genau diese Lücke ist der Grund, warum wir beide Zahlen nebeneinander zeigen.
Wie viel ist Northview Residential REIT wert?
An der Börse wird Northview Residential REIT mit rund 458 Mio. $ bewertet (Marktkapitalisierung, Stand 24.09.2026). Je Aktie sind das 11,59 $; unsere Modelle rechnen einen Fair Value von 15,46 $ je Aktie.
Was sagen das optimistische und das vorsichtige Szenario zu NRRUF?
Unsere Modelle spannen für Northview Residential REIT eine Bandbreite auf: vorsichtiges Szenario 5,92 $, mittleres 15,46 $, optimistisches 22,92 $ je Aktie (Stand 24.09.2026, Kurs 11,59 $). Die Spanne entsteht aus unterschiedlichen Annahmen zu Wachstum und Marge, nicht aus Analystenmeinungen.
Wie hoch ist das KGV von NRRUF?
Northview Residential REIT hat ein Kurs-Gewinn-Verhältnis von 12,6 (Stand 24.09.2026). Das KGV allein sagt wenig: es vergleicht den Kurs mit EINEM Jahresgewinn, während unser Fair Value von 15,46 $ aus mehreren Modellen und mehreren Jahren entsteht. Weitere Vielfache: KBV 0,6, EV/EBITDA 13,1.
Wie solide ist die Bilanz von Northview Residential REIT (NRRUF)?
Kennzahlen zur Bilanz von Northview Residential REIT (Stand 24.09.2026): Schulden je Einheit Eigenkapital 1,47. Diese Größen fließen in den Qualitäts-Score von 52/100 ein, der die Geschäftsqualität unabhängig vom Kurs misst.
Welche Aktien sind mit Northview Residential REIT vergleichbar?
Aus demselben Bereich (Immobilien) rechnen wir unter anderem Comcast Holdings, Essex Property Trust, Inc, Sun Communities, Inc, Mid-America Apartment Communities, Inc. Jede dieser Firmen hat auf dieser Seite eine eigene Fair-Value-Rechnung nach denselben Modellen, der Vergleich ist also ein Vergleich gleicher Methode.
Lohnt sich die Northview Residential REIT Aktie beim aktuellen Kurs?
Die Datenlage zum 24.09.2026: Kurs 11,59 $, berechneter Fair Value 15,46 $ (+33 %), Qualitäts-Score 52/100, aus 16 Modellen. Ob das zu Ihrem Anlagehorizont und Ihrer Risikotragfähigkeit passt, entscheiden Sie selbst. Wir liefern die Rechnung, keine Anlageberatung.
Wie wird der Fair Value von NRRUF berechnet?
Wir rechnen Northview Residential REIT mit 16 Modellen aus vier Familien: abgezinste Cashflows, Ertragsmodelle, Substanz- und Bilanzmodelle sowie Dividendenmodelle. Jedes Modell bekommt dieselben geprüften Bilanzdaten; das Ergebnis ist der gewichtete Mittelwert von 15,46 $, die Spanne der Modelle steht als vorsichtiges und optimistisches Szenario daneben.
Lohnt es sich jetzt noch, in Aktien zu investieren?
Der globale Aktienmarkt steht aktuell 14,9 % über seinem aggregierten Fair Value. Northview Residential REIT liegt aktuell 25 % unter dem eigenen Fair Value, der Gesamtmarkt sagt darueber nichts. Ein teurer Gesamtmarkt ist kein Grund, gar nicht zu investieren, und keiner, alles auf einmal zu kaufen: breit gestreut besparen, Einzelaktien nur mit dem Geld, auf das man verzichten kann, und bei hohem Marktniveau einen Rest liquide halten. Die ganze Einordnung mit Branchen steht auf Lohnt es sich jetzt noch zu investieren.
Wie hoch ist der Aktienkurs von Northview Residential REIT (NRRUF)?
Der Schlusskurs vom 25.09.2026 liegt bei 11,59 $. Unser modellbasierter Fair Value liegt bei 15,46 $, das sind rund +33 % Potenzial (unterbewertet). Wir führen Schlusskurse unseres Datenanbieters, keinen Live-Kurs im Sekundentakt.
Worauf sollte ich bei Northview Residential REIT jetzt besonders achten?
Die Modellspanne ist ungewöhnlich weit (5,92 $ bis 22,92 $). Das Ergebnis hängt stark an den Annahmen, den Punktwert entsprechend vorsichtig lesen. Solide Qualität (52/100) zu einem Kurs unter dem Fair Value, der Abschlag ist hier das Argument, nicht die Geschäftsqualität. Als Immobilienwert wiegen hier Substanz- und Dividenden-basierte Methoden schwerer als ein klassischer DCF.
Kennzahlen von Northview Residential REIT
Wie hoch ist die Marktkapitalisierung von Northview Residential REIT (NRRUF)?
Die Marktkapitalisierung von Northview Residential REIT beträgt 458 Mio. $. Der Börsenwert des gesamten Unternehmens: Aktienkurs mal Anzahl der Aktien. Er sagt, was der Markt heute für die ganze Firma verlangt.
Wie hoch ist das KUV von Northview Residential REIT (NRRUF)?
Das Kurs-Umsatz-Verhältnis (KUV) von Northview Residential REIT liegt bei 2,49 (KGV × Marge). Kurs-Umsatz-Verhältnis: der Börsenwert im Verhältnis zum Jahresumsatz. Nützlich, wenn der Gewinn gerade dünn oder verzerrt ist.
Wie hoch ist der Gewinn je Aktie von Northview Residential REIT (NRRUF)?
Der Gewinn je Aktie von Northview Residential REIT beträgt 0,9100 $ (Kurs ÷ EPS = KGV 12,6). Gewinn je Aktie der letzten zwölf Monate: der Gesamtgewinn verteilt auf jede einzelne Aktie.
Wie hoch ist die Nettomarge von Northview Residential REIT (NRRUF)?
Die Nettomarge von Northview Residential REIT liegt bei 19,7 % (Geschäftsjahr 2025). Wie viel vom Umsatz am Ende als Gewinn übrig bleibt. 10 % heißt: von 100 Euro Umsatz bleiben 10 Euro Gewinn.
Wie hoch ist die Gesamtkapitalrendite (EBIT) von Northview Residential REIT (NRRUF)?
Auf EBIT-Basis liegt die Gesamtkapitalrendite von Northview Residential REIT bei 5,1 % (Ø 5 Jahre). Operativer Gewinn (EBIT) im Verhältnis zu allem, was der Firma gehört, als Mehrjahres-Schnitt. Er beschreibt das Geschäftsmodell und nicht ein einzelnes gutes oder schlechtes Jahr.
Wie hoch ist der Free Cashflow von Northview Residential REIT (NRRUF)?
Der freie Cashflow von Northview Residential REIT beträgt 67,3 Mio. C$ (Geschäftsjahr 2025). Das Geld, das nach allen laufenden Kosten und Investitionen wirklich übrig bleibt, daraus werden Dividenden und Rückkäufe bezahlt.
Wie hoch ist die Nettoverschuldung von Northview Residential REIT (NRRUF)?
Die Nettoverschuldung von Northview Residential REIT beträgt 1,5 Mrd. C$ (Geschäftsjahr 2025, ≈ 22,7 Jahre FCF). Schulden minus Kassenbestand. Der Zusatz zeigt, in wie vielen Jahren der freie Cashflow diese Schulden theoretisch tilgen könnte.
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Einige Daten
24.09.2026