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SL Green Realty Corp (S1LG34) Fair Value: was die Aktie wirklich wert ist
Stand 02.10.2026: Fair Value von SL Green Realty Corp BRL 58,32, Kurs BRL 64,80, Potenzial −10,0 %, Qualität 34 von 100. Berechnet aus den geprüften Bilanzzahlen mit 26 Modellen und 37 Qualitätsfaktoren, täglich neu.
- Fair Value über dem Kurs? Nein
- Gute Qualität? Nein
- Auf die Watchlist
SG
Viele Daten
24.09.2026
SL Green Realty Corp
S1LG34 · SASchwache BewertungDazu ist die Qualität schwach.
!Fair Value 58,32 R$ · Überbewertet (−10,0 %)
!Qualität 34/100
!Schwaches Wachstum (Umsatz 5J −1,0 %/J)
!Verlustbringend · -16,2 % Nettomarge (TTM)
✓Moderate Schulden · positiver freier Cashflow
!4,1 % Dividendenrendite · Deckung beobachten
!Schmaler Burggraben 19/100
Das steckt hinter jeder Aktie
26
Bewertungsmodelle
8 Familien, DCF bis NCAV
37
Qualitätsfaktoren
Marge, Bilanz, Cashflow, Schulden
6
KI-Faktoren
Burggraben, den keine Kennzahl misst
2.000+
Datenpunkte
geprüft, je Aktie im Median
69 einzelne Kriterien je Aktie, jedes einzeln nachvollziehbar Methodik ansehen →
Kurs vs. Fair Value
Weiße Linie = Kurs, grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr, gestrichelt = 300-Tage-Durchschnitt. Stand 24.09.2026.
Wie lese ich den Chart?
60‑Monats‑Spanne 19,25 R$ – 220,84 R$ · Fair‑Value‑Band 58,32 R$ – 97,65 R$ · der Kurs von 64,80 R$ notiert über dem Fair Value von 58,32 R$. Gestrichelt = 300-Tage-Durchschnitt. Stand 24.09.2026.
Unternehmensprofil
SL Green Realty Corp., Manhattans größter Bürovermieter, ist ein vollständig integrierter Real Estate Investment Trust (REIT). Der Schwerpunkt liegt auf dem Erwerb, der Verwaltung und der Wertmaximierung von Gewerbeimmobilien in Manhattan. Zum 31.
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SL Green Realty Corp., Manhattans größter Bürovermieter, ist ein vollständig integrierter Real Estate Investment Trust (REIT). Der Schwerpunkt liegt auf dem Erwerb, der Verwaltung und der Wertmaximierung von Gewerbeimmobilien in Manhattan. Zum 31. März 2026 hielt SL Green Anteile an 55 Gebäuden mit einer Gesamtfläche von 30,8 Millionen Quadratfuß, darunter Eigentumsanteile an 29,4 Millionen Quadratfuß und 1,4 Millionen Quadratfuß zur Sicherung von Fremd- und Vorzugskapitalinvestitionen, ausgenommen Fondsinvestitionen, und verwaltete 3 Gebäude mit einer Gesamtfläche von 0,8 Millionen Quadratfuß, die sich im Besitz Dritter befanden. SL Green Realty Corp. wurde 1980 in Maryland gegründet und hat seinen Sitz in New York.
Aktienanalyse
SL Green Realty Corp (S1LG34) notiert aktuell bei 64,80 R$, während unser modellbasierter Fair Value bei 58,32 R$ liegt, also 10,0 % unter dem Kurs: die Aktie wirkt überbewertet.
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Bewertung
Bull-Case: Am höchsten liegt die Modellgruppe Multiplikatoren mit im Mittel 102,85 R$ je Aktie; damit liegen 4 der 5 gerechneten Modelle über dem Kurs von 64,80 R$.
Bear-Case: Am tiefsten liegt die Gruppe DCF-Modelle mit 49,84 R$, und 1 der 5 Modelle bleiben unter dem Kurs. Die Evidenz dieser Rechnung ist hoch.
Szenario-Spanne: 58,32 R$ (Bear) bis 97,65 R$ (Bull), der Kurs von 64,80 R$ liegt dazwischen. Bear und Bull sind dieselben Modelle mit vorsichtigen beziehungsweise optimistischen Annahmen, ein Rahmen, kein Kursziel.
Qualität & Wachstum
Der Qualitäts-Score liegt bei 34/100 (unterdurchschnittliche Qualität), Sektor Immobilien.
Schwaches Wachstum: Das Umsatzwachstum ist schwach: weniger als 2 % pro Jahr.
Der ausgewiesene Umsatz von SL Green Realty Corp entwickelte sich von 844 Mio. $ (FY2021) auf 1,0 Mrd. $ (FY2025), rund +4,4 %/Jahr. Das ausgewiesene Nettoergebnis lag FY2025 bei −88,3 Mio. $.
Kennzahlen
Marktkapitalisierung 19,4 Mrd. R$ (≈ 3,3 Mrd. €) · KUV 20,7 · Gewinn je Aktie (TTM) −6,50 R$ · Dividendenrendite 4,1 % · Nettomarge −8,8 % · Eigenkapitalrendite −3,5 % · Gesamtkapitalrendite (EBIT) 1,4 % · Operative Marge 1,3 %.
Wettbewerbsvorteil
Unsere KI-gestützte Burggraben-Analyse bewertet den Wettbewerbsvorteil mit 43 von 100 (niedriger Konfidenz).
Was den Kurs bewegt
Die Aktie notiert rund 46 % unter ihrem 52-Wochen-Hoch und 43 % über dem 52-Wochen-Tief, aktuell über der 200-Tage-Linie.
Im Branchenvergleich
Zum Vergleich: Der Median von 10 Vergleichswerten aus dem Sektor Immobilien notiert in unserer Abdeckung bei −1 % Fair-Value-Potenzial, S1LG34 ist mit −10 % damit ambitionierter bewertet als der Median.
Fair-Value-Modelle
Bear 58,32 R$
Fair Value 58,32 R$
Bull 97,65 R$
Modell ⓘJedes Modell bewertet das Unternehmen auf eigenem Weg (abgezinste Cashflows, Ertrag, Substanz, Dividende). Der Fair Value oben ist ihre evidenzgewichtete Mischung, nicht das Ergebnis eines einzelnen Modells.
Bear ⓘBear = das vorsichtige Szenario: dasselbe Modell mit konservativen Ankern gerechnet (niedrigeres Wachstum, vorsichtigere Margen und Bewertungsmultiplikatoren). Zusammen mit Bull ergibt das den plausiblen Bewertungsrahmen, kein Kursziel.BaseBull ⓘBull = das optimistische Szenario: dasselbe Modell mit günstigen Ankern gerechnet (höheres Wachstum, bessere Margen und Bewertungsmultiplikatoren). Zusammen mit Bear ergibt das den plausiblen Bewertungsrahmen, kein Kursziel. Liegt ein Modell-Bull über dem Vierfachen seines Basiswerts, zeigt die Tabelle diese Grenze mit dem Zeichen > (wie beim Gesamt-Bull oben): darüber trägt keine Annahme mehr.
Evidenz ⓘEvidenz = wie gut die Schätzung DIESES Modells für diese Aktie belegt ist (0–100): Vollständigkeit und Verlässlichkeit der Eingangsdaten plus wie gut das Modell zum Unternehmen passt. Der finale Fair Value ist ein evidenzgewichteter Mix, besser belegte Modelle zählen mehr. Grün ≥70, Bernstein 50–69, Grau darunter.
Höchste Evidenz
FCF-DCF
k.A.
k.A.
14,37 R$
77
Wachstums-DCF
k.A.
k.A.
10,16 R$
75
5J-EBITDA-Exit
k.A.
49,84 R$
158,88 R$
72
Alle 9 Modelle nach Familie
DCF-Modelle
FCF-DCF
k.A.
k.A.
14,37 R$
77
5J-EBITDA-Exit
k.A.
49,84 R$
158,88 R$
72
10J-EBITDA-Exit
k.A.
k.A.
57,41 R$
65
Dividendendiskontierung
Gordon-Wachstumsmodell
78,23 R$
85,26 R$
95,89 R$
69
DDM mehrstufig
78,23 R$
96,79 R$
122,05 R$
67
Multiplikatoren
EV/EBIT
k.A.
k.A.
12,19 R$
61
EV/EBITDA
32,17 R$
102,85 R$
173,53 R$
61
Substanzwert
NCAV (Graham)
71,05 R$
95,20 R$
142,09 R$
54
Wachstums-DCF
Wachstums-DCF
k.A.
k.A.
10,16 R$
75
Benachrichtige mich, wenn S1LG34 den Fair Value erreicht
Leg S1LG34 auf deine Watchlist. Wir melden uns, sobald Kurs und Fair Value zusammenlaufen oder sich der Trend dreht.
Alarm einrichten →Qualitäts-Score im Detail
Gesamt-Qualität
34/100
Davon Geschäftsqualität 33 · Marktfaktoren (Momentum, Volatilität) 30
Profitabilität
7
Margen und Kapitalrenditen heute
Qualitätswachstum
38
Verbessern sich Margen und Renditen?
Cashflow
27
Gewinnqualität: echtes Geld statt Buchgewinn
Fin. Stärke
21
Bilanz, Verschuldung, Insolvenzrisiko
Investition
67
Diszipliniert investieren statt Imperienbau
Niedrige Volatilität
9
Ruhiger Kursverlauf (Marktfaktor)
Momentum
52
Kurstrend der letzten 3–12 Monate (Marktfaktor)
52W-Momentum
19
Nähe zum 52-Wochen-Hoch (Marktfaktor)
Netto-Aktienausgabe
64
Aktienzahl: Rückkäufe oder Verwässerung?
Umsatz- & Gewinnentwicklung
Wachstumsqualität ⓘWachstum ist nur wertvoll, wenn Reinvestitionen attraktive Renditen erzielen (Aswath Damodaran): nachhaltiges Wachstum hängt von Kapitalrendite, Reinvestition und Effizienz ab. Basis: Gesamtumsatz des Unternehmens über die Zeiträume der Karten (3J/5J/alle Jahre), nicht je Aktie; eine Fusion kann daher als Wachstumssprung erscheinen. Das Gewinnwachstum je Aktie steht in der Wertschöpfungs-Karte.
25/100
Das Umsatzwachstum ist schwach: weniger als 2 % pro Jahr.
Umsatzwachstum 1 Jahr
+13,2 %
Umsatzwachstum 3 Jahre ⓘGemessen wird der GESAMTUMSATZ des Unternehmens aus den berichteten Jahresabschlüssen: durchschnittliches Wachstum pro Jahr (CAGR) vom Geschäftsjahr vor 3, 5 bzw. N Jahren bis zum jüngsten vergleichbaren Geschäftsjahr. Nicht je Aktie: Rückkäufe ändern diese Zahl nicht, und eine Fusion kann als Wachstumssprung erscheinen. Das Wachstum je Aktie (inklusive Rückkäufen) zeigt die Karte Wertschöpfung/Jahr.
+2,9 %
Umsatzwachstum 5 Jahre ⓘGemessen wird der GESAMTUMSATZ des Unternehmens aus den berichteten Jahresabschlüssen: durchschnittliches Wachstum pro Jahr (CAGR) vom Geschäftsjahr vor 3, 5 bzw. N Jahren bis zum jüngsten vergleichbaren Geschäftsjahr. Nicht je Aktie: Rückkäufe ändern diese Zahl nicht, und eine Fusion kann als Wachstumssprung erscheinen. Das Wachstum je Aktie (inklusive Rückkäufen) zeigt die Karte Wertschöpfung/Jahr.
−1,0 %
Startjahr 2020 (Pandemie)
Umsatzwachstum 7 Jahre ⓘGemessen wird der GESAMTUMSATZ des Unternehmens aus den berichteten Jahresabschlüssen: durchschnittliches Wachstum pro Jahr (CAGR) vom Geschäftsjahr vor 3, 5 bzw. N Jahren bis zum jüngsten vergleichbaren Geschäftsjahr. Nicht je Aktie: Rückkäufe ändern diese Zahl nicht, und eine Fusion kann als Wachstumssprung erscheinen. Das Wachstum je Aktie (inklusive Rückkäufen) zeigt die Karte Wertschöpfung/Jahr.
−2,8 %
’18
’19
’20
’21
’22
’23
’24
’25
Gewinnspanne (Verlauf) ⓘOperative Marge damals gegen heute, aus den berichteten Jahresabschlüssen. Eine fallende Marge nach einem Boomjahr ist das klassische Spitzengewinn-Signal: die Wachstumsrate hängt dann an einer aufgeblähten Basis.
18,8 % (2020) → 19,0 % (2025)
Was Aktionäre pro Jahr dazugewonnen haben ⓘWir zeigen diese Rate nur, wenn sie belastbar ist. Grund: Geschäftsjahr 2025 ist ein Verlustjahr, aus einem Verlust ist keine Rate definiert
nicht berechnet
Wachstumsprognose
Viel Optimismus im Kurs
Der Kurs setzt mehr Wachstum voraus, als die Firma bisher geliefert hat und mehr, als Analysten erwarten.
Was der Kurs voraussetzt ⓘDie Rechnung dreht unsere Bewertung um: Statt zu fragen, was die Aktie wert ist, fragt sie, welches Wachstum der heutige Kurs voraussetzt. Grundlage ist das Geld, das der Firma nach allen Ausgaben übrig bleibt (freier Cashflow), gerechnet mit demselben Zinssatz wie unsere Modelle, fünf Jahre Wachstum, danach bis zum zehnten Jahr gleichmäßig abflachend auf 2 % pro Jahr. Verglichen mit den Umsatzschätzungen der Analysten, auf dieselben fünf Jahre fortgeschrieben (mindestens drei Analysten, nur zur Einordnung, sie fließen nicht in den Fair Value ein): bis 3 Prozentpunkte Unterschied gilt als „im Rahmen" (bernstein), darunter wenig Optimismus (grün), darüber viel Optimismus (rot).
+49,7 %
So stark müsste die Firma in den nächsten fünf Jahren jedes Jahr wachsen, damit der heutige Kurs gerechtfertigt ist.
Was Prognosen erwarten ⓘAnalysten veröffentlichen Umsatzschätzungen für die nächsten zwei Geschäftsjahre. Für die Jahre danach flacht das Wachstum gleichmäßig bis zum zehnten Jahr auf 2 % pro Jahr ab (2 % ist der langfristige Satz unserer Modelle). Fortgeschriebene Jahre sind als solche markiert.
−12,7 %
Jährliches Umsatzwachstum, das Analysten erwarten, auf fünf Jahre fortgeschrieben.
Nach Inflation (gerechnet in USD, USA: IWF-Prognose 2,4 % im Jahr bis 2030, 2016 bis 2025 waren es 3,1 %) sind das im Jahr etwa +46,2 % beim Kurs und −14,7 % bei den Prognosen.
Prognose 2026 (Umsatz)−27,9 %
Prognose 2027 (Umsatz)−10,9 %
Fortgeschrieben 2028 (Umsatz)−9,2 %
Fortgeschrieben 2029 (Umsatz)−7,6 %
Fortgeschrieben 2030 (Umsatz)−6,0 %
S1LG34 wirkt überbewertet: Fair Value 10 % unter dem Kurs. Mit BXP, Inc vergleichen →
Frühere Nachrichten
Nachrichtenstimmung ⓘNachrichtenstimmung, der durchschnittliche Ton der jüngsten Nachrichten (99 Artikel), gemessen daran, wie über Aktien üblicherweise berichtet wird. 🚀 Hype = ungewöhnlich euphorisch · 🙂 Positiv = überdurchschnittlich · 😐 Neutral = typisch · 🙁 Negativ = unterdurchschnittlich · 😨 Sehr negativ = ungewöhnlich pessimistisch. Sie spiegelt den Ton der Berichterstattung wider, nicht unsere Bewertung.
Positiv
Die jüngste Berichterstattung ist positiver als der Durchschnitt.
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Häufige Fragen
Ist SL Green Realty Corp (S1LG34) über- oder unterbewertet?
Stand 24.09.2026 schätzt unser Modell den Fair Value auf 58,32 R$ gegenüber einem Kurs von 64,80 R$, rund −10 % Potenzial (überbewertet).
Was ist der Fair Value von S1LG34?
Unser modellbasierter Fair Value für SL Green Realty Corp liegt bei 58,32 R$ (Stand 24.09.2026), basierend auf geprüften Fundamentaldaten. Aktueller Kurs: 64,80 R$.
Wie hoch ist der Qualitäts-Score von S1LG34?
SL Green Realty Corp hat einen Qualitäts-Score von 34/100. Er misst die Geschäftsqualität (Profitabilität, Wachstum, Cashflow, Bilanzstärke, Investitionsdisziplin, Aktienausgabe). Marktfaktoren wie Kurs-Momentum und Schwankungsbreite fließen nicht in die Zahl ein, sie werden in der Detailansicht separat ausgewiesen.
Welches Kursziel hat SL Green Realty Corp (S1LG34)?
Unser rechnerisches Kursziel ist der Fair Value von 58,32 R$ (Stand 24.09.2026) aus 9 Bewertungsmodellen. Vorsichtiges Szenario 58,32 R$, optimistisches Szenario 97,65 R$. Es ist eine Modellrechnung aus geprüften Bilanzdaten, kein Analystenziel.
Wie ist die Prognose für die SL Green Realty Corp Aktie 2026?
Nach unseren Modellen liegt der Fair Value bei 58,32 R$, gegenüber einem Kurs von 64,80 R$ rund −10 % Potenzial (überbewertet). Vorsichtiges Szenario 58,32 R$, optimistisches Szenario 97,65 R$. Die Rechnung wird regelmäßig mit neuen Bilanzdaten aktualisiert.
Wie hoch ist der Umsatz von SL Green Realty Corp (S1LG34)?
SL Green Realty Corp weist einen Umsatz der letzten zwölf Monate von rund 937 Mio. $ aus (aktuellster verfügbarer Wert, Stand 24.09.2026).
Zahlt SL Green Realty Corp eine Dividende?
SL Green Realty Corp weist aktuell eine Dividendenrendite von rund 4,13 % bezogen auf den jüngsten Kurs aus (Stand 24.09.2026).
Welches Wachstum preist der Kurs von SL Green Realty Corp (S1LG34) ein?
Damit der heutige Kurs in einem Discounted-Cashflow-Modell fair ist, müsste SL Green Realty Corp den freien Cashflow fünf Jahre lang um +49,7 % pro Jahr steigern (Diskontsatz 14,6 %, danach bis zum zehnten Jahr gleichmäßig abflachend auf 2 % ewiges Wachstum). In den letzten 5 Jahren wuchs der Umsatz um -1,0 % pro Jahr. Stand 24.09.2026.
Welchen Diskontsatz (WACC) nutzt der Fair Value von S1LG34?
Unsere Modelle diskontieren SL Green Realty Corp mit 14,6 %: Basis nach Marktkapitalisierung (mid), gedaempft nach Beta 1,57, Laenderaufschlag Brazil. Derselbe Satz gilt in allen 26 Modellen.
Was ist ein Reverse DCF?
Ein Reverse DCF dreht die übliche Rechnung um. Statt aus Annahmen einen Wert zu berechnen, nimmt er den heutigen Kurs als gegeben und fragt: welches Wachstum des freien Cashflows müsste ein Unternehmen liefern, damit genau dieser Kurs fair wäre? Das Ergebnis ist keine Prognose, sondern die Erwartung, die im Kurs bereits steckt. Bei SL Green Realty Corp sind das +49,7 % pro Jahr pro Jahr über zehn Jahre, gerechnet mit demselben Diskontsatz (14,6 %) und derselben Formel wie unser Fair Value.
Wie viel Wachstum hat SL Green Realty Corp (S1LG34) bisher geliefert?
Über die letzten 5 Jahre ist der Umsatz von SL Green Realty Corp um -1,0 % pro Jahr gewachsen. Der Kurs preist derzeit +49,7 % pro Jahr Wachstum des freien Cashflows pro Jahr ein. Der Vergleich der beiden Zahlen zeigt, wie viel Zutrauen im Kurs steckt: verlangt er mehr als bisher geliefert wurde, muss sich das Geschäft beschleunigen, damit die Rechnung aufgeht.
Wie schnell wächst der Sektor von SL Green Realty Corp (S1LG34)?
Der Median des Umsatzwachstums im Sektor liegt bei +1,8 % pro Jahr. Diese Zahl ist der Maßstab für das Wachstum, das der Kurs von SL Green Realty Corp einpreist (+49,7 % pro Jahr pro Jahr): sie zeigt, ob die Erwartung im Rahmen des Üblichen liegt oder darüber hinausgeht.
Wie hoch ist die Free-Cashflow-Rendite von SL Green Realty Corp (S1LG34)?
Die FCF-Rendite auf den Kurs beträgt 9,39 %: so viel freien Cashflow erwirtschaftet SL Green Realty Corp je Euro Börsenwert. Liegt sie über dem Diskontsatz unserer Modelle (14,6 %), verdient das Unternehmen heute schon mehr, als die Kapitalkosten verlangen, und der Kurs braucht wenig zusätzliches Wachstum.
Was ist der innere Wert (Intrinsic Value) von SL Green Realty Corp (S1LG34)?
Innerer Wert und Fair Value meinen dasselbe: was das Unternehmen nach seinen Zahlen wert ist, unabhängig vom Kurs. Für SL Green Realty Corp liegt er bei 58,32 R$ je Aktie (Stand 24.09.2026), der Kurs bei 64,80 R$. Er ist der Mittelwert aus 9 Bewertungsmodellen (Cashflow, Ertrag, Substanz, Dividende).
Ist die SL Green Realty Corp Aktie 2026 überbewertet oder unterbewertet?
Stand 24.09.2026 notiert S1LG34 über dem berechneten Fair Value: Kurs 64,80 R$, Fair Value 58,32 R$, rund −10 % Abstand (überbewertet). Die Rechnung wird laufend mit neuen Quartalszahlen aktualisiert, das Urteil kann sich also im Jahresverlauf ändern.
Ist der Fair Value dasselbe wie der Kurs von S1LG34?
Nein. Der Kurs ist das, was der Markt heute zahlt (64,80 R$), der Fair Value ist das, was die Zahlen des Unternehmens rechtfertigen (58,32 R$). Bei SL Green Realty Corp liegen zwischen beiden 6,48 R$ je Aktie. Genau diese Lücke ist der Grund, warum wir beide Zahlen nebeneinander zeigen.
Wie viel ist SL Green Realty Corp wert?
An der Börse wird SL Green Realty Corp mit rund 19,4 Mrd. R$ bewertet (Marktkapitalisierung, Stand 24.09.2026). Je Aktie sind das 64,80 R$; unsere Modelle rechnen einen Fair Value von 58,32 R$ je Aktie.
Was sagen das optimistische und das vorsichtige Szenario zu S1LG34?
Unsere Modelle spannen für SL Green Realty Corp eine Bandbreite auf: vorsichtiges Szenario 58,32 R$, mittleres 58,32 R$, optimistisches 97,65 R$ je Aktie (Stand 24.09.2026, Kurs 64,80 R$). Die Spanne entsteht aus unterschiedlichen Annahmen zu Wachstum und Marge, nicht aus Analystenmeinungen.
Wie weit ist S1LG34 vom 52-Wochen-Hoch entfernt?
SL Green Realty Corp notiert bei 64,80 R$, rund 46 % unter dem 52-Wochen-Hoch von 120,19 R$ und 43 % über dem Tief von 45,23 R$ (Stand 02.10.2026). Der Abstand zum Hoch sagt nichts über den Wert: dafür steht der Fair Value von 58,32 R$.
Welche Aktien sind mit SL Green Realty Corp vergleichbar?
Aus demselben Bereich (Immobilien) rechnen wir unter anderem BXP, Inc, Vornado Realty Trust, Alexandria Real Estate Equities, Inc, MERLIN Properties SOCIMI, S.A. Jede dieser Firmen hat auf dieser Seite eine eigene Fair-Value-Rechnung nach denselben Modellen, der Vergleich ist also ein Vergleich gleicher Methode.
Lohnt sich die SL Green Realty Corp Aktie beim aktuellen Kurs?
Die Datenlage zum 24.09.2026: Kurs 64,80 R$, berechneter Fair Value 58,32 R$ (−10 %), Qualitäts-Score 34/100, aus 9 Modellen. Ob das zu Ihrem Anlagehorizont und Ihrer Risikotragfähigkeit passt, entscheiden Sie selbst. Wir liefern die Rechnung, keine Anlageberatung.
Wie wird der Fair Value von S1LG34 berechnet?
Wir rechnen SL Green Realty Corp mit 9 Modellen aus vier Familien: abgezinste Cashflows, Ertragsmodelle, Substanz- und Bilanzmodelle sowie Dividendenmodelle. Jedes Modell bekommt dieselben geprüften Bilanzdaten; das Ergebnis ist der gewichtete Mittelwert von 58,32 R$, die Spanne der Modelle steht als vorsichtiges und optimistisches Szenario daneben.
Lohnt es sich jetzt noch, in Aktien zu investieren?
Der globale Aktienmarkt steht aktuell 14,5 % über seinem aggregierten Fair Value. SL Green Realty Corp liegt aktuell selbst über dem Fair Value. Ein teurer Gesamtmarkt ist kein Grund, gar nicht zu investieren, und keiner, alles auf einmal zu kaufen: breit gestreut besparen, Einzelaktien nur mit dem Geld, auf das man verzichten kann, und bei hohem Marktniveau einen Rest liquide halten. Die ganze Einordnung mit Branchen steht auf Lohnt es sich jetzt noch zu investieren.
Wie hoch ist der Aktienkurs von SL Green Realty Corp (S1LG34)?
Der Schlusskurs vom 02.10.2026 liegt bei 64,80 R$. Unser modellbasierter Fair Value liegt bei 58,32 R$, das sind rund −10 % Potenzial (überbewertet). Wir führen Schlusskurse unseres Datenanbieters, keinen Live-Kurs im Sekundentakt.
Worauf sollte ich bei SL Green Realty Corp jetzt besonders achten?
Als Immobilienwert wiegen hier Substanz- und Dividenden-basierte Methoden schwerer als ein klassischer DCF. Der Kurs steht in der unteren Hälfte unserer Modellspanne, also auf der Seite mit der größeren Sicherheitsmarge. Die Datenbasis trägt das Urteil: alle Modelle laufen auf vollständig belegten Eingangswerten.
Kennzahlen von SL Green Realty Corp
Wie hoch ist die Marktkapitalisierung von SL Green Realty Corp (S1LG34)?
Die Marktkapitalisierung von SL Green Realty Corp beträgt 19,4 Mrd. R$ (≈ 3,3 Mrd. €). Der Börsenwert des gesamten Unternehmens: Aktienkurs mal Anzahl der Aktien. Er sagt, was der Markt heute für die ganze Firma verlangt.
Wie hoch ist das KUV von SL Green Realty Corp (S1LG34)?
Das Kurs-Umsatz-Verhältnis (KUV) von SL Green Realty Corp liegt bei 20,7 (letzte zwölf Monate). Kurs-Umsatz-Verhältnis: der Börsenwert im Verhältnis zum Jahresumsatz. Nützlich, wenn der Gewinn gerade dünn oder verzerrt ist.
Wie hoch ist der Gewinn je Aktie von SL Green Realty Corp (S1LG34)?
Der Gewinn je Aktie von SL Green Realty Corp beträgt −6,50 R$. Gewinn je Aktie der letzten zwölf Monate: der Gesamtgewinn verteilt auf jede einzelne Aktie.
Wie hoch ist die Dividendenrendite von SL Green Realty Corp (S1LG34)?
Die Dividendenrendite von SL Green Realty Corp liegt bei 4,1 %. Jährliche Dividende im Verhältnis zum Kurs. 3 % heißt: 3 Euro Ausschüttung je 100 Euro Aktienwert. Darunter: wie viel vom Gewinn dafür verwendet wird.
Wie hoch ist die Nettomarge von SL Green Realty Corp (S1LG34)?
Die Nettomarge von SL Green Realty Corp liegt bei −8,8 % (Geschäftsjahr 2025). Wie viel vom Umsatz am Ende als Gewinn übrig bleibt. 10 % heißt: von 100 Euro Umsatz bleiben 10 Euro Gewinn.
Wie hoch ist die Eigenkapitalrendite von SL Green Realty Corp (S1LG34)?
Die Eigenkapitalrendite (ROE) von SL Green Realty Corp liegt bei −3,5 % (letzte zwölf Monate). Gewinn im Verhältnis zum Eigenkapital der Aktionäre. Zeigt, wie effizient das Unternehmen mit dem Geld der Eigentümer arbeitet.
Wie hoch ist die Gesamtkapitalrendite (EBIT) von SL Green Realty Corp (S1LG34)?
Auf EBIT-Basis liegt die Gesamtkapitalrendite von SL Green Realty Corp bei 1,4 % (Ø 5 Jahre). Operativer Gewinn (EBIT) im Verhältnis zu allem, was der Firma gehört, als Mehrjahres-Schnitt. Er beschreibt das Geschäftsmodell und nicht ein einzelnes gutes oder schlechtes Jahr.
Wie hoch ist die operative Marge von SL Green Realty Corp (S1LG34)?
Die operative Marge von SL Green Realty Corp liegt bei 1,3 % (letzte zwölf Monate). Gewinn aus dem eigentlichen Geschäft (vor Zinsen und Steuern) im Verhältnis zum Umsatz.
Wie stark wächst der Umsatz von SL Green Realty Corp (S1LG34)?
Der Umsatz von SL Green Realty Corp wächst um −4,0 % gegenüber dem Vorjahr (3J ⌀ +2,9 %). Wie stark der Umsatz gegenüber dem Vorjahr gewachsen ist (J/J = Jahr gegen Jahr). Daneben das 3-Jahres-Mittel zur Einordnung.
Wie stark wächst der Gewinn von SL Green Realty Corp (S1LG34)?
Der Gewinn je Aktie von SL Green Realty Corp wächst um −98,2 % gegenüber dem Vorjahr. Wie stark der Gewinn je Aktie gegenüber dem Vorjahr gewachsen ist.
Wie hoch ist der Free Cashflow von SL Green Realty Corp (S1LG34)?
Der freie Cashflow von SL Green Realty Corp beträgt 82,9 Mio. $ (Geschäftsjahr 2025). Das Geld, das nach allen laufenden Kosten und Investitionen wirklich übrig bleibt, daraus werden Dividenden und Rückkäufe bezahlt.
Wie hoch ist die Nettoverschuldung von SL Green Realty Corp (S1LG34)?
Die Nettoverschuldung von SL Green Realty Corp beträgt 3,9 Mrd. $ (Geschäftsjahr 2025, ≈ 46,7 Jahre FCF). Schulden minus Kassenbestand. Der Zusatz zeigt, in wie vielen Jahren der freie Cashflow diese Schulden theoretisch tilgen könnte.
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