AB Sagax (publ) (SAGA-A) Fair Value: was die Aktie wirklich wert ist
Stand 02.10.2026: Fair Value von AB Sagax (publ) SEK 122, Kurs SEK 156, Potenzial −21,8 %, Qualität 50 von 100. Berechnet aus den geprüften Bilanzzahlen mit 26 Modellen und 37 Qualitätsfaktoren, täglich neu.
- Fair Value über dem Kurs? Nein
- Gute Qualität? Nein
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AB Sagax (publ)
SAGA-A · STSchwache BewertungDazu ist die Qualität schwach.
Das steckt hinter jeder Aktie
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Kurs vs. Fair Value
Weiße Linie = Kurs, grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr, gestrichelt = 300-Tage-Durchschnitt. Stand 30.09.2026.
Wie lese ich den Chart?
60‑Monats‑Spanne 147,00 kr – 355,89 kr · Fair‑Value‑Band 112,75 kr – 140,53 kr · der Kurs von 156,00 kr notiert über dem Fair Value von 121,93 kr. Gestrichelt = 300-Tage-Durchschnitt. Stand 30.09.2026.
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Unternehmensprofil
AB Sagax (publ), ein Immobilienunternehmen, besitzt und verwaltet ein Immobilienportfolio in Schweden, Finnland, Frankreich, Benelux, Spanien, Deutschland und anderen europäischen Ländern. Sie investiert in Gewerbeimmobilien vor allem in den Segmenten Lager und Leichtindustrie.
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AB Sagax (publ), ein Immobilienunternehmen, besitzt und verwaltet ein Immobilienportfolio in Schweden, Finnland, Frankreich, Benelux, Spanien, Deutschland und anderen europäischen Ländern. Sie investiert in Gewerbeimmobilien vor allem in den Segmenten Lager und Leichtindustrie. Das Unternehmen ist außerdem in den Bereichen Finanzverwaltung und Vermögensverwaltung tätig. AB Sagax (publ) wurde 1995 gegründet und hat seinen Hauptsitz in Stockholm, Schweden.
Aktienanalyse
AB Sagax (publ) (SAGA-A) notiert aktuell bei 156,00 kr, während unser modellbasierter Fair Value bei 121,93 kr liegt, also 21,8 % unter dem Kurs: die Aktie wirkt überbewertet.
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Bewertung
Bull-Case: Am höchsten liegt die Modellgruppe Multiplikatoren mit im Mittel 82,11 kr je Aktie; damit liegen 0 der 7 gerechneten Modelle über dem Kurs von 156,00 kr.
Bear-Case: Am tiefsten liegt die Gruppe Substanzwert mit 57,39 kr, und 7 der 7 Modelle bleiben unter dem Kurs. Die Evidenz dieser Rechnung ist mittel.
Szenario-Spanne: 112,75 kr (Bear) bis 140,53 kr (Bull), der Kurs von 156,00 kr liegt darüber. Bear und Bull sind dieselben Modelle mit vorsichtigen beziehungsweise optimistischen Annahmen, ein Rahmen, kein Kursziel.
Qualität & Wachstum
Der Qualitäts-Score liegt bei 50/100 (unterdurchschnittliche Qualität), Sektor Immobilien.
Teures Wachstum: Das Unternehmen wächst, doch das Wachstum erfordert womöglich hohe Reinvestitionen oder schwache Cash-Umwandlung.
Der ausgewiesene Umsatz von AB Sagax (publ) entwickelte sich von 3,1 Mrd. SEK (FY2021) auf 5,4 Mrd. SEK (FY2025), rund +14,7 %/Jahr. Das ausgewiesene Nettoergebnis lag FY2025 bei 4,0 Mrd. SEK (−19,8 %/Jahr seit FY2021).
Kennzahlen
Marktkapitalisierung 84,6 Mrd. SEK (≈ 7,4 Mrd. €) · KGV 11,3 · KUV 8,50 · Gewinn je Aktie (TTM) 15,08 kr · Dividendenrendite 2,4 % · Nettomarge 75,0 % · Eigenkapitalrendite 12,5 % · Gesamtkapitalrendite (EBIT) 4,5 %.
Wettbewerbsvorteil
Unsere KI-gestützte Burggraben-Analyse bewertet den Wettbewerbsvorteil mit 42 von 100 (mittlerer Konfidenz).
Was den Kurs bewegt
Die Aktie notiert rund 30 % unter ihrem 52-Wochen-Hoch und 6 % über dem 52-Wochen-Tief, aktuell unter der 200-Tage-Linie.
Im Branchenvergleich
Zum Vergleich: Der Median von 10 Vergleichswerten aus dem Sektor Immobilien notiert in unserer Abdeckung bei −10 % Fair-Value-Potenzial, SAGA-A ist mit −22 % damit ambitionierter bewertet als der Median.
Fair-Value-Modelle
Alle 7 Modelle nach Familie
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Alarm einrichten →Qualitäts-Score im Detail
Davon Geschäftsqualität 46 · Marktfaktoren (Momentum, Volatilität) 31
Umsatz- & Gewinnentwicklung
AB Sagax (publ) mit einer anderen Aktie vergleichen
Kurs, Fair Value, Qualität und Aufwärtspotenzial direkt nebeneinander.
VergleichsgruppeⓘWie diese Aktie im Vergleich zu ihrer Branche dasteht: der grüne Marker ist diese Aktie, das Band ist die typische 25- bis 75-Prozent-Spanne der Vergleichswerte, und der Strich ist der Median.Real Estate Services · 530 Aktien
Bewertungsmultiplesvs Real Estate Services-Median · niedriger = günstiger
Stärkenprofil im Fünfeck (Snowflake)
Einordnung: Sektor, Branche, Markt
- Bewertung des Sektors Real Estate: teuer oder günstig?
- KGV, EV/EBITDA und Margen nach Branche (Referenztabellen)
- Unterbewertete Aktien: Immobilien
- Bewertung des Marktes Sweden
Werte & ESG
Berührt dieses Unternehmen Bereiche, die du bewusst meiden möchtest? Die Einordnung leitet sich aus Sektor und Branche ab.
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| Aktie | Kurs | Fair Value | vs. Fair Value |
|---|---|---|---|
| Vingroup Joint Stock Company VIC | 232.000 VND | 25.731 VND | −89 % |
| CBRE Group CBRE | 134,55 $ | 91,06 $ | −32 % |
| KE Holdings 2423 | 42,92 HK$ | 17,16 HK$ | −60 % |
| Swire Properties Limited 1972 | 24,32 HK$ | 13,39 HK$ | −45 % |
| Cellnex Telecom, S.A CLNX | 23,99 € | 23,94 € | +0 % |
| Vonovia SE VNA | 16,82 € | 36,55 € | +117 % |
| Jones Lang LaSalle Incorporated JLL | 308,07 $ | 540,65 $ | +75 % |
| Wharf Real Estate Investment Company 1997 | 30,54 HK$ | 27,42 HK$ | −10 % |
| CoStar Group CSGP | 26,95 $ | 6,19 $ | −77 % |
| China Resources Mixc Lifestyle Services Limited 1209 | 37,00 HK$ | 56,36 HK$ | +52 % |
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Häufige Fragen
Ist AB Sagax (publ) (SAGA-A) über- oder unterbewertet?
Was ist der Fair Value von SAGA-A?
Wie hoch ist der Qualitäts-Score von SAGA-A?
Welches Kursziel hat AB Sagax (publ) (SAGA-A)?
Wie ist die Prognose für die AB Sagax (publ) Aktie 2026?
Wie hoch ist der Umsatz von AB Sagax (publ) (SAGA-A)?
Zahlt AB Sagax (publ) eine Dividende?
Was ist der innere Wert (Intrinsic Value) von AB Sagax (publ) (SAGA-A)?
Ist die AB Sagax (publ) Aktie 2026 überbewertet oder unterbewertet?
Ist der Fair Value dasselbe wie der Kurs von SAGA-A?
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Wie hoch ist die Eigenkapitalrendite von AB Sagax (publ) (SAGA-A)?
Wie hoch ist die Gesamtkapitalrendite (EBIT) von AB Sagax (publ) (SAGA-A)?
Wie hoch ist die operative Marge von AB Sagax (publ) (SAGA-A)?
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Wie hoch ist der Free Cashflow von AB Sagax (publ) (SAGA-A)?
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