Samhällsbyggnadsbolaget i Norden AB (SBB-B) Fair Value & Analyse
Immobilien · SE · Marktkap. 7,5 Mrd. SEK (≈ 671 Mio. €) · ISIN SE0009554454
Was ist Samhällsbyggnadsbolaget i Norden AB wirklich wert?
Unterdurchschnittliche Qualität, aktuell nahe an unserem Fair Value von 2,82 kr bewertet.
Risiken
Fair Value Stand: 27.08.2026
Aus 1 Bewertungsmodellen · vor 9 Tagen aktualisiert
Aktienkurs −8,5 % im letzten Monat.
Das steckt hinter jeder Aktie
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Worauf es jetzt ankommt
- Der Kurs liegt nahe an unserem Fair Value, Markt und Modelle sind sich hier weitgehend einig, wenig Bewertungsspannung.
- Eine recht weite Modellspanne (2,11 kr bis 4,22 kr) lässt Spielraum, wie man das Ergebnis liest.
- Die Evidenz ist hier begrenzt (weniger Modelle, kürzere Historie), der Fair Value ist eine gröbere Schätzung als üblich.
- Als Immobilienwert wiegen hier Substanz- und Dividenden-basierte Methoden schwerer als ein klassischer DCF.
Kurs vs. Fair Value (5 Jahre)
Weiße Linie = Kurs, grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr, gestrichelt = 300-Tage-Durchschnitt. Stand 27.08.2026.
Wie lese ich den Chart?
60‑Monats‑Spanne 2,32 kr – 41,40 kr · Fair‑Value‑Band 2,11 kr – 4,22 kr · der Kurs von 3,07 kr notiert über dem Fair Value von 2,82 kr. Grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr (zeitpunktgenau, ohne Rückschau). Gestrichelt = 300-Tage-Durchschnitt. Stand 27.08.2026.
Analyse
Samhällsbyggnadsbolaget i Norden AB (SBB-B) notiert aktuell bei 3,07 kr, während unser modellbasierter Fair Value bei 2,82 kr liegt, das entspricht einer Einschätzung von 8,9 % fair bewertet. Der Qualitäts-Score liegt bei 24/100 (unterdurchschnittliche Qualität), Sektor Immobilien. Wie belastbar diese Schätzung ist: sie stützt sich auf 6 Modelle bei einer Datenqualität von 82/100, die Evidenzstufe ist damit niedrig.
Der Umsatz der vergangenen zwölf Monate liegt bei 1,9 Mrd. SEK. Der Umsatz wuchs gegenüber dem Vorjahr um 0,2 %. Die Eigenkapitalrendite (ROE) liegt bei 0,7 %. Die Nettoverschuldung beträgt 44,0 Mrd. SEK. Fundamentaldaten Stand 27.08.2026
Unsere Szenario-Spanne reicht von 2,11 kr (Bear Case) bis 4,22 kr (Bull Case); der aktuelle Kurs von 3,07 kr liegt innerhalb dieser Spanne. Bear und Bull sind dieselben Modelle mit vorsichtigen beziehungsweise optimistischen Annahmen (Margen, Wachstum, Bewertungsmultiplikatoren), also der plausible Bewertungsrahmen, kein Kursziel. Die Aktie notiert rund 53 % unter ihrem 52-Wochen-Hoch und 1 % über dem 52-Wochen-Tief, aktuell unter der 200-Tage-Linie. Zum Vergleich: Der Median von 10 Vergleichswerten aus dem Sektor Immobilien notiert in unserer Abdeckung bei −23 % Fair-Value-Potenzial, SBB-B ist mit −8 % damit günstiger bewertet als der Median.
Fair-Value-Modelle
Jedes Modell schätzt den fairen Wert auf eigenem Weg; der Fair Value oben ist die evidenzgewichtete Mischung, familienausgewogen zusammengeführt. Evidenz (0–100) misst, wie vollständig die Eingangsdaten des Modells vorliegen: verlässlich gefütterte Modelle zählen in der Mischung stärker. Dass die Werte streuen, ist gewollt, jedes Modell betont einen anderen Werttreiber; Dividendenmodelle etwa liefern bei niedriger Ausschüttung strukturell niedrige Werte. Alle Eingaben sind real gemeldete Daten, nichts geschätzt.
Alle 1 Modelle nach Familie
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Kennzahlen & Finanzlage
Weitere Kennzahlen
Kennzahlen aus gemeldeten Fundamentaldaten · Stand 27.08.2026. TTM = letzte zwölf Monate.
Qualitäts-Score im Detail
Davon Geschäftsqualität 20 · Marktfaktoren (Momentum, Volatilität) 14
Nicht-Bewertungs-Faktoren (Profitabilität, Wachstum, Cashflow, Finanzstärke, Momentum …), je akademisch fundiert. Die Bewertung selbst steckt im Fair Value und ist hier bewusst ausgeschlossen, sonst Doppelzählung.
Alle Werte sind Scores von 0 bis 100 (100 = Bestwert gegen feste, forschungsbasierte Bänder), keine Prozentzahlen. Die drei Marktfaktoren (Momentum, 52-Wochen-Nähe, niedrige Volatilität) werden angezeigt, fließen aber mit Gewicht null NICHT in die Kopfzahl ein: Marktmeinung ist keine Unternehmenseigenschaft.
Über das Unternehmen
Samhällsbyggnadsbolaget i Norden AB (publ) besitzt, entwickelt und verwaltet Wohnimmobilien und soziale Infrastrukturimmobilien in Schweden, Norwegen, Finnland und Dänemark. Das Unternehmen ist in den Segmenten Wohnen und Entwicklung tätig. Das Wohnsegment besteht aus Mehrfamilienhäusern und Stadthäusern.
Vollständige Unternehmensbeschreibung
Samhällsbyggnadsbolaget i Norden AB (publ) besitzt, entwickelt und verwaltet Wohnimmobilien und soziale Infrastrukturimmobilien in Schweden, Norwegen, Finnland und Dänemark. Das Unternehmen ist in den Segmenten Wohnen und Entwicklung tätig. Das Wohnsegment besteht aus Mehrfamilienhäusern und Stadthäusern. Das Segment Development umfasst Immobilien, die Investitionen erfordern. Samhällsbyggnadsbolaget i Norden AB (publ) wurde 2016 gegründet und hat seinen Hauptsitz in Stockholm, Schweden.
Unternehmensbeschreibung, wie vom Unternehmen bzw. Datenanbieter gemeldet.
Umsatz- & Gewinnentwicklung
FY2021 – FY2025 · gemeldete Geschäftsjahre
Der ausgewiesene Umsatz von Samhällsbyggnadsbolaget i Norden AB entwickelte sich von 5,9 Mrd. SEK (FY2021) auf 2,0 Mrd. SEK (FY2025), rund −23,8 %/Jahr. Das ausgewiesene Nettoergebnis lag FY2025 bei −2,3 Mrd. SEK.
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Vergleichsgruppe
Real Estate Services · 523 Aktien
Wie diese Aktie im Vergleich zu ihrer Branche dasteht: der grüne Marker ist diese Aktie, das Band ist die typische 25- bis 75-Prozent-Spanne der Vergleichswerte, und der Strich ist der Median.
Bewertungsmultiples vs Real Estate Services-Median · niedriger = günstiger
Stärkenprofil im Fünfeck (Snowflake)
Fünf schnelle Dimensionen, jeweils 0 bis 100: WERT (Fair-Value-Potenzial), ZUKUNFT (Umsatzwachstum), VERGANGENHEIT (Eigenkapitalrendite), GESUNDHEIT (wenig Schulden), DIVIDENDE (Rendite). Grün = diese Aktie, grau = typischer Sektor-Vergleichswert.
Werte & ESG
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Ähnliche Aktien
10 weitere Real Estate Services-Aktien, jeweils Kurs gegenüber unserem Fair-Value-Schätzwert (Stand 27.08.2026).
| Aktie | Kurs | Fair Value | vs. Fair Value |
|---|---|---|---|
| CBRE Group CBRE | 148,74 $ | 69,47 $ | −53 % |
| Vonovia SE VNA | 19,85 € | 36,67 € | +85 % |
| Cellnex Telecom, S.A CLNX | 27,47 € | 25,46 € | −7 % |
| KE Holdings BEKE | 17,42 $ | 6,57 $ | −62 % |
| Jones Lang LaSalle Incorporated JLL | 378,01 $ | 290,25 $ | −23 % |
| Swire Properties Limited 1972 | 24,84 HK$ | 5,12 HK$ | −79 % |
| CoStar Group CSGP | 32,22 $ | 4,64 $ | −86 % |
| China Resources Mixc Lifestyle Services Limited 1209 | 39,84 HK$ | 34,95 HK$ | −12 % |
| CapitaLand Investment Limited 9CI | 2,66 SGD | 0,4900 SGD | −82 % |
| Plaza S.A MALLPLAZA | 4.040 CLP | 4.571 CLP | +13 % |
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Häufige Fragen
Ist Samhällsbyggnadsbolaget i Norden AB (SBB-B) über- oder unterbewertet?
Was ist der Fair Value von SBB-B?
Wie hoch ist der Qualitäts-Score von SBB-B?
Wie hoch ist der Umsatz von Samhällsbyggnadsbolaget i Norden AB (SBB-B)?
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