Samhällsbyggnadsbolaget i Norden AB (publ) (SBB-B) Fair Value: was die Aktie wirklich wert ist
Stand 20.10.2026: Fair Value (innerer Wert) der Aktie von Samhällsbyggnadsbolaget i Norden AB (publ) SEK 4,72, Kurs SEK 2,50, Potenzial +89,1 %, Qualität 36 von 100. Einstufung: stark unterbewertet. Berechnet aus den geprüften Bilanzzahlen mit 26 Modellen und 37 Qualitätsfaktoren, täglich neu.
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Kurs vs. Fair Value
Weiße Linie = Kurs, grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr, gestrichelt = 300-Tage-Durchschnitt. Stand 13.10.2026.
Wie lese ich den Chart?
60‑Monats‑Spanne 2,29 kr – 41,40 kr · Fair‑Value‑Band 3,52 kr – 7,05 kr · der Kurs von 2,50 kr notiert unter dem Fair Value von 4,72 kr. Grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr (zeitpunktgenau, ohne Rückschau). Gestrichelt = 300-Tage-Durchschnitt. Stand 13.10.2026.
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Samhällsbyggnadsbolaget i Norden AB (publ) besitzt, entwickelt und verwaltet Wohnimmobilien und soziale Infrastrukturimmobilien in Schweden, Norwegen, Finnland und Dänemark. Das Unternehmen ist in den Segmenten Wohnen und Entwicklung tätig.
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Das Wohnsegment besteht aus Mehrfamilienhäusern und Stadthäusern. Das Segment Development umfasst Immobilien, die Investitionen erfordern. Samhällsbyggnadsbolaget i Norden AB (publ) wurde 2016 gegründet und hat seinen Hauptsitz in Stockholm, Schweden.
Aktienanalyse
Samhällsbyggnadsbolaget i Norden AB (publ) (SBB-B) notiert aktuell bei 2,50 kr, während unser modellbasierter Fair Value bei 4,72 kr liegt, das entspricht einer Einschätzung von 47,1 % unterbewertet.
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Bewertung
Wie belastbar diese Schätzung ist: sie stützt sich auf 6 Modelle bei einer Datenqualität von 82/100, die Datenlagestufe ist damit niedrig.
Qualität & Wachstum
Der Qualitäts-Score liegt bei 36/100 (unterdurchschnittliche Qualität), Sektor Immobilien.
Gemischtes Wachstum: Abspaltung 2024: Umsatz und Gewinn davor enthalten den abgespaltenen Teil. Das Wachstum wird ab 2024 neu gemessen.
Der ausgewiesene Umsatz von Samhällsbyggnadsbolaget i Norden AB (publ) entwickelte sich von 5,9 Mrd. SEK (FY2021) auf 2,0 Mrd. SEK (FY2025), rund −23,8 %/Jahr. Das ausgewiesene Nettoergebnis lag FY2025 bei −2,3 Mrd. SEK.
Unsere KI-gestützte Analyse des Wettbewerbsvorteils bewertet den Wettbewerbsvorteil mit 29 von 100 (mittlerer Konfidenz).
Was den Kurs bewegt
Spanne: 3,52 kr bis 7,05 kr, der Kurs von 2,50 kr liegt darunter. Beide Werte kommen aus denselben Modellen mit vorsichtigen beziehungsweise optimistischen Annahmen, ein Rahmen, kein Kursziel.
Die Aktie notiert rund 56 % unter ihrem 52-Wochen-Hoch und 9 % über dem 52-Wochen-Tief, aktuell unter der 200-Tage-Linie.
Im Branchenvergleich
Zum Vergleich: Der Median von 10 Vergleichswerten aus dem Sektor Immobilien notiert in unserer Abdeckung bei −10 % Fair-Value-Potenzial, SBB-B ist mit 89 % damit günstiger bewertet als der Median.
Fair-Value-Modelle
Fair Value 4,72 kr
Spanne3,52 kr bis 7,05 kr
Kurs 2,50 kr · Potenzial +89,1 %
Modell ⓘJedes Modell bewertet das Unternehmen auf eigenem Weg (abgezinste Cashflows, Ertrag, Substanz, Dividende). Der Fair Value oben geht von ihrer evidenzgewichteten Mischung aus, nicht vom Ergebnis eines einzelnen Modells. In zyklischen Tief- oder Spitzenjahren, nach Verwässerung oder einem Aktiensplit wird er danach noch angepasst, deshalb kann er neben den Modellen höher oder tiefer liegen.Von ⓘVon = das untere Ende der Spanne, der vorsichtige Wert (englisch Bear): dasselbe Modell mit konservativen Ankern gerechnet (niedrigeres Wachstum, vorsichtigere Margen und Bewertungsmultiplikatoren). Zusammen mit dem optimistischen Wert ergibt das den plausiblen Bewertungsrahmen, kein Kursziel.MitteBis ⓘBis = das obere Ende der Spanne, der optimistische Wert (englisch Bull): dasselbe Modell mit günstigen Ankern gerechnet (höheres Wachstum, bessere Margen und Bewertungsmultiplikatoren). Zusammen mit dem vorsichtigen Wert ergibt das den plausiblen Bewertungsrahmen, kein Kursziel. Liegt ein optimistischer Modellwert über dem Vierfachen seines mittleren Werts, zeigt die Tabelle diese Grenze mit dem Zeichen > (wie oben beim Gesamtwert): darüber trägt keine Annahme mehr.Datenlage ⓘDatenlage = wie gut die Schätzung DIESES Modells für diese Aktie belegt ist (0–100): Vollständigkeit und Verlässlichkeit der Eingangsdaten plus wie gut das Modell zum Unternehmen passt. Der finale Fair Value ist ein evidenzgewichteter Mix, besser belegte Modelle zählen mehr. Grün ≥70, Bernstein 50–69, Grau darunter.
Wachstumsqualität ⓘWachstum ist nur wertvoll, wenn Reinvestitionen attraktive Renditen erzielen (Aswath Damodaran): nachhaltiges Wachstum hängt von Kapitalrendite, Reinvestition und Effizienz ab. Basis: Gesamtumsatz des Unternehmens über die Zeiträume der Karten (3J/5J/alle Jahre), nicht je Aktie; eine Fusion kann daher als Wachstumssprung erscheinen. Das Gewinnwachstum je Aktie steht in der Wertschöpfungs-Karte.55/100
Abspaltung 2024: Umsatz und Gewinn davor enthalten den abgespaltenen Teil. Das Wachstum wird ab 2024 neu gemessen.
Gewinnspanne (Verlauf) ⓘOperative Marge damals gegen heute, aus den berichteten Jahresabschlüssen. Eine fallende Marge nach einem Boomjahr ist das klassische Spitzengewinn-Signal: die Wachstumsrate hängt dann an einer aufgeblähten Basis.
232,5 % (2020) → 34,2 % (2025)
Was Aktionäre pro Jahr dazugewonnen haben ⓘWir zeigen diese Rate nur, wenn sie belastbar ist. Grund: Geschäftsjahr 2025 ist ein Verlustjahr, aus einem Verlust ist keine Rate definiert
Samhällsbyggnadsbolaget i Norden AB (publ) mit einer anderen Aktie vergleichen
Kurs, Fair Value, Qualität und Aufwärtspotenzial direkt nebeneinander.
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VergleichsgruppeⓘWie diese Aktie im Vergleich zu ihrer Branche dasteht: der grüne Marker ist diese Aktie, das Band ist die typische 25- bis 75-Prozent-Spanne der Vergleichswerte, und der Strich ist der Median.Immobiliendienstleistungen · 524 Aktien
Übertrifft den Median der Branche bei 4/11 Kennzahlen
Insgesamt liegt es hinter seinen Vergleichswerten (Branche).
Bewertung
Qualitäts-Score36 · Untere 25 %
Fair-Value-Potenzial+89,1 % · Über dem Median
Rentabilität
Eigenkapitalrendite (12 Monate)2,7 % · Unter dem Median
Gesamtkapitalrendite−3,4 % · Untere 25 %
Nettomarge (12 Monate)−116,5 % · Untere 25 %
Operative Marge (12 Monate)49,7 % · Über dem Median
Wachstum und Dividende
Umsatzwachstum (Quartal J/J)0,4 % · Unter dem Median
Für Blogger & Redaktionen: Einbett-Code + Live-Daten
Für Blogger, Redaktionen und Entwickler: kopiere diesen Code in deine Seite oder deinen Blog (in WordPress ein „Custom HTML"-Block), er zeigt den aktuellen Fair Value und verlinkt hierher. Kostenlos, reines HTML, gern gesehen. Ganze Datenströme (CSV/JSON) gibt es unter /entwickler.
Zitieren: Fair Value Calculator (2026). "Samhällsbyggnadsbolaget i Norden AB (publ) Fair Value". https://www.fairvalue-calculator.com/aktie/SBB-B
Häufige Fragen
Ist Samhällsbyggnadsbolaget i Norden AB (publ) (SBB-B) über- oder unterbewertet?
Stand 13.10.2026 schätzt unser Modell den Fair Value auf 4,72 kr gegenüber einem Kurs von 2,50 kr, rund +89 % Potenzial (unterbewertet).
Was ist der Fair Value von SBB-B?
Unser modellbasierter Fair Value für Samhällsbyggnadsbolaget i Norden AB (publ) liegt bei 4,72 kr (Stand 13.10.2026), basierend auf geprüften Fundamentaldaten. Aktueller Kurs: 2,50 kr.
Wie hoch ist der Qualitäts-Score von SBB-B?
Samhällsbyggnadsbolaget i Norden AB (publ) hat einen Qualitäts-Score von 36/100. Er misst die Geschäftsqualität (Profitabilität, Wachstum, Cashflow, Bilanzstärke, Investitionsdisziplin, Aktienausgabe). Marktfaktoren wie Kurs-Momentum und Schwankungsbreite fließen nicht in die Zahl ein, sie werden in der Detailansicht separat ausgewiesen.
Welches Kursziel hat Samhällsbyggnadsbolaget i Norden AB (publ) (SBB-B)?
Unser rechnerisches Kursziel ist der Fair Value von 4,72 kr (Stand 13.10.2026) aus 1 Bewertungsmodellen. Spanne von 3,52 kr bis 7,05 kr. Es ist eine Modellrechnung aus geprüften Bilanzdaten, kein Analystenziel.
Wie ist die Prognose für die Samhällsbyggnadsbolaget i Norden AB (publ) Aktie 2026?
Nach unseren Modellen liegt der Fair Value bei 4,72 kr, gegenüber einem Kurs von 2,50 kr rund +89 % Potenzial (unterbewertet). Spanne von 3,52 kr bis 7,05 kr. Die Rechnung wird regelmäßig mit neuen Bilanzdaten aktualisiert.
Wie hoch ist der Umsatz von Samhällsbyggnadsbolaget i Norden AB (publ) (SBB-B)?
Samhällsbyggnadsbolaget i Norden AB (publ) weist einen Umsatz der letzten zwölf Monate von rund 1,9 Mrd. SEK aus (aktuellster verfügbarer Wert, Stand 13.10.2026).
Was ist der innere Wert (Intrinsic Value) von Samhällsbyggnadsbolaget i Norden AB (publ) (SBB-B)?
Innerer Wert und Fair Value meinen dasselbe: was das Unternehmen nach seinen Zahlen wert ist, unabhängig vom Kurs. Für Samhällsbyggnadsbolaget i Norden AB (publ) liegt er bei 4,72 kr je Aktie (Stand 13.10.2026), der Kurs bei 2,50 kr. Er ist der Mittelwert aus 1 Bewertungsmodellen (Cashflow, Ertrag, Substanz, Dividende).
Ist die Samhällsbyggnadsbolaget i Norden AB (publ) Aktie 2026 überbewertet oder unterbewertet?
Stand 13.10.2026 notiert SBB-B unter dem berechneten Fair Value: Kurs 2,50 kr, Fair Value 4,72 kr, rund +89 % Abstand (unterbewertet). Die Rechnung wird laufend mit neuen Quartalszahlen aktualisiert, das Urteil kann sich also im Jahresverlauf ändern.
Ist der Fair Value dasselbe wie der Kurs von SBB-B?
Nein. Der Kurs ist das, was der Markt heute zahlt (2,50 kr), der Fair Value ist das, was die Zahlen des Unternehmens rechtfertigen (4,72 kr). Bei Samhällsbyggnadsbolaget i Norden AB (publ) liegen zwischen beiden 2,22 kr je Aktie. Genau diese Lücke ist der Grund, warum wir beide Zahlen nebeneinander zeigen.
Wie viel ist Samhällsbyggnadsbolaget i Norden AB (publ) wert?
An der Börse wird Samhällsbyggnadsbolaget i Norden AB (publ) mit rund 5,4 Mrd. SEK bewertet (Marktkapitalisierung, Stand 13.10.2026). Je Aktie sind das 2,50 kr; unsere Modelle rechnen einen Fair Value von 4,72 kr je Aktie.
Was sagen das optimistische und das vorsichtige Szenario zu SBB-B?
Unsere Modelle spannen für Samhällsbyggnadsbolaget i Norden AB (publ) eine Bandbreite auf: vorsichtiges Szenario 3,52 kr, mittleres 4,72 kr, optimistisches 7,05 kr je Aktie (Stand 13.10.2026, Kurs 2,50 kr). Die Spanne entsteht aus unterschiedlichen Annahmen zu Wachstum und Marge, nicht aus Analystenmeinungen.
Wie solide ist die Bilanz von Samhällsbyggnadsbolaget i Norden AB (publ) (SBB-B)?
Kennzahlen zur Bilanz von Samhällsbyggnadsbolaget i Norden AB (publ) (Stand 13.10.2026): Eigenkapitalrendite 2,7 %, Schulden je Einheit Eigenkapital 2,86. Diese Größen fließen in den Qualitäts-Score von 36/100 ein, der die Geschäftsqualität unabhängig vom Kurs misst.
Wie weit ist SBB-B vom 52-Wochen-Hoch entfernt?
Samhällsbyggnadsbolaget i Norden AB (publ) notiert bei 2,50 kr, rund 56 % unter dem 52-Wochen-Hoch von 5,72 kr und 9 % über dem Tief von 2,29 kr (Stand 20.10.2026). Der Abstand zum Hoch sagt nichts über den Wert: dafür steht der Fair Value von 4,72 kr.
Welche Aktien sind mit Samhällsbyggnadsbolaget i Norden AB (publ) vergleichbar?
Aus demselben Bereich (Immobilien) rechnen wir unter anderem CBRE Group, KE Holdings, Swire Properties Limited, Cellnex Telecom, S.A. Jede dieser Firmen hat auf dieser Seite eine eigene Fair-Value-Rechnung nach denselben Modellen, der Vergleich ist also ein Vergleich gleicher Methode.
Lohnt sich die Samhällsbyggnadsbolaget i Norden AB (publ) Aktie beim aktuellen Kurs?
Die Datenlage zum 13.10.2026: Kurs 2,50 kr, berechneter Fair Value 4,72 kr (+89 %), Qualitäts-Score 36/100, aus 1 Modellen. Ob das zu Ihrem Anlagehorizont und Ihrer Risikotragfähigkeit passt, entscheiden Sie selbst. Wir liefern die Rechnung, keine Anlageberatung.
Wie wird der Fair Value von SBB-B berechnet?
Wir rechnen Samhällsbyggnadsbolaget i Norden AB (publ) mit 1 Modellen aus vier Familien: abgezinste Cashflows, Ertragsmodelle, Substanz- und Bilanzmodelle sowie Dividendenmodelle. Jedes Modell bekommt dieselben geprüften Bilanzdaten; das Ergebnis ist der gewichtete Mittelwert von 4,72 kr, die Spanne der Modelle steht als vorsichtiges und optimistisches Szenario daneben.
Lohnt es sich jetzt noch, in Aktien zu investieren?
Der globale Aktienmarkt steht aktuell 13,9 % über seinem aggregierten Fair Value. Samhällsbyggnadsbolaget i Norden AB (publ) liegt aktuell 47 % unter dem eigenen Fair Value, der Gesamtmarkt sagt darueber nichts. Ein teurer Gesamtmarkt ist kein Grund, gar nicht zu investieren, und keiner, alles auf einmal zu kaufen: breit gestreut besparen, Einzelaktien nur mit dem Geld, auf das man verzichten kann, und bei hohem Marktniveau einen Rest liquide halten. Die ganze Einordnung mit Branchen steht auf Lohnt es sich jetzt noch zu investieren.
Wie hoch ist der Aktienkurs von Samhällsbyggnadsbolaget i Norden AB (publ) (SBB-B)?
Der Schlusskurs vom 20.10.2026 liegt bei 2,50 kr. Unser modellbasierter Fair Value liegt bei 4,72 kr, das sind rund +89 % Potenzial (unterbewertet). Wir führen Schlusskurse unseres Datenanbieters, keinen Live-Kurs im Sekundentakt.
Worauf sollte ich bei Samhällsbyggnadsbolaget i Norden AB (publ) jetzt besonders achten?
Der große Abschlag zum Fair Value trifft auf schwache Qualität (36/100). Das erhöht das Risiko, dass es eine Value-Falle ist statt ein Schnäppchen. Der Kurs liegt unter selbst unserem vorsichtigen Bear-Case (3,52 kr). Der Markt ist pessimistischer als unser Abwärts-Szenario. Der große Abstand zum Fair Value ruht auf dünnen Daten (dünne Datenlage): weniger anwendbare Modelle, kürzere Historie. Mit Extra-Vorsicht lesen. Eine recht weite Modellspanne (3,52 kr bis 7,05 kr) lässt Spielraum, wie man das Ergebnis liest.
Kennzahlen von Samhällsbyggnadsbolaget i Norden AB (publ)
Wie hoch ist die Marktkapitalisierung von Samhällsbyggnadsbolaget i Norden AB (publ) (SBB-B)?
Die Marktkapitalisierung von Samhällsbyggnadsbolaget i Norden AB (publ) beträgt 5,4 Mrd. SEK (≈ 486 Mio. €). Der Börsenwert des gesamten Unternehmens: Aktienkurs mal Anzahl der Aktien. Er sagt, was der Markt heute für die ganze Firma verlangt.
Wie hoch ist das KUV von Samhällsbyggnadsbolaget i Norden AB (publ) (SBB-B)?
Das Kurs-Umsatz-Verhältnis (KUV) von Samhällsbyggnadsbolaget i Norden AB (publ) liegt bei 2,90 (letzte zwölf Monate). Kurs-Umsatz-Verhältnis: der Börsenwert im Verhältnis zum Jahresumsatz. Nützlich, wenn der Gewinn gerade dünn oder verzerrt ist.
Wie hoch ist der Gewinn je Aktie von Samhällsbyggnadsbolaget i Norden AB (publ) (SBB-B)?
Der Gewinn je Aktie von Samhällsbyggnadsbolaget i Norden AB (publ) beträgt −0,1900 kr. Gewinn je Aktie der letzten zwölf Monate: der Gesamtgewinn verteilt auf jede einzelne Aktie.
Wie hoch ist die Nettomarge von Samhällsbyggnadsbolaget i Norden AB (publ) (SBB-B)?
Die Nettomarge von Samhällsbyggnadsbolaget i Norden AB (publ) liegt bei −116 % (Geschäftsjahr 2025). Wie viel vom Umsatz am Ende als Gewinn übrig bleibt. 10 % heißt: von 100 Euro Umsatz bleiben 10 Euro Gewinn.
Wie hoch ist die Eigenkapitalrendite von Samhällsbyggnadsbolaget i Norden AB (publ) (SBB-B)?
Die Eigenkapitalrendite (ROE) von Samhällsbyggnadsbolaget i Norden AB (publ) liegt bei 2,7 % (letzte zwölf Monate). Gewinn im Verhältnis zum Eigenkapital der Aktionäre. Zeigt, wie effizient das Unternehmen mit dem Geld der Eigentümer arbeitet.
Wie hoch ist die Gesamtkapitalrendite (EBIT) von Samhällsbyggnadsbolaget i Norden AB (publ) (SBB-B)?
Auf EBIT-Basis liegt die Gesamtkapitalrendite von Samhällsbyggnadsbolaget i Norden AB (publ) bei 4,6 % (Ø 5 Jahre). Operativer Gewinn (EBIT) im Verhältnis zu allem, was der Firma gehört, als Mehrjahres-Schnitt. Er beschreibt das Geschäftsmodell und nicht ein einzelnes gutes oder schlechtes Jahr.
Wie hoch ist die operative Marge von Samhällsbyggnadsbolaget i Norden AB (publ) (SBB-B)?
Die operative Marge von Samhällsbyggnadsbolaget i Norden AB (publ) liegt bei 49,7 % (letzte zwölf Monate). Gewinn aus dem eigentlichen Geschäft (vor Zinsen und Steuern) im Verhältnis zum Umsatz.
Wie stark wächst der Umsatz von Samhällsbyggnadsbolaget i Norden AB (publ) (SBB-B)?
Der Umsatz von Samhällsbyggnadsbolaget i Norden AB (publ) wächst um +0,4 % gegenüber dem Vorjahr (3J ⌀ −35,5 %). Wie stark der Umsatz gegenüber dem Vorjahr gewachsen ist (J/J = Jahr gegen Jahr). Daneben das 3-Jahres-Mittel zur Einordnung.
Wie stark wächst der Gewinn von Samhällsbyggnadsbolaget i Norden AB (publ) (SBB-B)?
Der Gewinn je Aktie von Samhällsbyggnadsbolaget i Norden AB (publ) wächst um −93,0 % gegenüber dem Vorjahr. Wie stark der Gewinn je Aktie gegenüber dem Vorjahr gewachsen ist.
Wie hoch ist der Free Cashflow von Samhällsbyggnadsbolaget i Norden AB (publ) (SBB-B)?
Der freie Cashflow von Samhällsbyggnadsbolaget i Norden AB (publ) beträgt −677 Mio. SEK (Geschäftsjahr 2025). Das Geld, das nach allen laufenden Kosten und Investitionen wirklich übrig bleibt, daraus werden Dividenden und Rückkäufe bezahlt.
Wie hoch ist die Nettoverschuldung von Samhällsbyggnadsbolaget i Norden AB (publ) (SBB-B)?
Die Nettoverschuldung von Samhällsbyggnadsbolaget i Norden AB (publ) beträgt 44,0 Mrd. SEK (Geschäftsjahr 2025). Schulden minus Kassenbestand. Der Zusatz zeigt, in wie vielen Jahren der freie Cashflow diese Schulden theoretisch tilgen könnte.
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Wenige Daten
13.10.2026