Segro Plc (SGRO) Fair Value: was die Aktie wirklich wert ist
Stand 26.10.2026: Fair Value (innerer Wert) der Aktie von Segro Plc £3,49, Kurs £9,03, Potenzial −61,4 %, Qualität 59 von 100. Einstufung: stark überbewertet. Berechnet aus den geprüften Bilanzzahlen mit 26 Modellen und 37 Qualitätsfaktoren, täglich neu.
Fair Value über dem Kurs?Nein
Gute Qualität?Ja
Im Blick behalten?Gratis in der Watchlist: 5 Aktien ohne Konto, 10 mit KontoJa, gratis
69 einzelne Kriterien je Aktie, jedes einzeln nachvollziehbarMethodik ansehen →
Kurs vs. Fair Value
Weiße Linie = Kurs, grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr, gestrichelt = 300-Tage-Durchschnitt. Stand 23.10.2026.
Wie lese ich den Chart?
60‑Monats‑Spanne 5,66 £ – 12,07 £ · Fair‑Value‑Band 2,62 £ – 4,36 £ · der Kurs von 9,03 £ notiert über dem Fair Value von 3,49 £. Grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr (zeitpunktgenau, ohne Rückschau). 1 Geschäftsjahr ist nicht eingezeichnet: dort trug die Bewertung nur einen Bruchteil der sonst üblichen Modelle. Gestrichelt = 300-Tage-Durchschnitt. Stand 23.10.2026.
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SEGRO Plc ist ein britischer Real Estate Investment Trust (REIT), der an der Londoner Börse und Euronext Paris notiert ist und ein führender Eigentümer, Manager und Entwickler moderner Lager- und Industrieimmobilien ist.
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Das Unternehmen besitzt oder verwaltet eine Fläche von 10,9 Millionen Quadratmetern (117 Millionen Quadratfuß) im Wert von 22,0 Milliarden Pfund und bedient Kunden aus den unterschiedlichsten Branchen.
Die Immobilien befinden sich in und um Großstädte sowie an wichtigen Verkehrsknotenpunkten im Vereinigten Königreich und in sieben weiteren europäischen Ländern. Seit über 100 Jahren schafft SEGRO Räume, die Außergewöhnliches ermöglichen.
Von modernen Großlagern, die hauptsächlich für regionale, nationale und internationale Vertriebszentren genutzt werden, bis hin zu städtischen Lagerhäusern in der Nähe großer Ballungszentren und Geschäftsviertel bietet das Unternehmen hochwertige Vermögenswerte, die seinen Kunden den Erfolg ermöglichen.
Die Verpflichtung, eine Kraft für die Gesellschaft und die Umwelt zu sein, ist ein wesentlicher Bestandteil des Zwecks und der Strategie von SEGRO. Sein Responsible SEGRO-Rahmenwerk konzentriert sich auf drei langfristige Prioritäten, bei denen das Unternehmen glaubt, dass es die größte Wirkung erzielen kann: Förderung eines kohlenstoffarmen Wachstums, Investitionen in lokale Gemeinschaften und Umgebungen und Förderung von Talenten.
SEGRO Plc wurde 1920 im Vereinigten Königreich gegründet.
Aktienanalyse
Segro Plc (SGRO) notiert aktuell bei 9,03 £, während unser modellbasierter Fair Value bei 3,49 £ liegt, also 61,4 % unter dem Kurs: die Aktie wirkt überbewertet.
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Bewertung
Bull-Case: Am höchsten liegt die Modellgruppe Ökonomischer Gewinn mit im Mittel 6,71 £ je Aktie; damit liegt 1 der 16 gerechneten Modelle über dem Kurs von 9,03 £.
Bear-Case: Am tiefsten liegt die Gruppe Wachstums-DCF mit 0,7200 £, und 15 der 16 Modelle bleiben unter dem Kurs. Die Datenlage dieser Rechnung ist hoch.
Qualität & Wachstum
Der Qualitäts-Score liegt bei 59/100 (solide Qualität), Sektor Immobilien.
Gemischtes Wachstum: Der Umsatz wächst, doch Margen oder Cashflow bestätigen den Trend nicht vollständig.
Der ausgewiesene Umsatz von Segro Plc entwickelte sich von 546 Mio. £ (FY2021) auf 726 Mio. £ (FY2025), rund +7,4 %/Jahr. Das ausgewiesene Nettoergebnis lag FY2025 bei 551 Mio. £ (−39,3 %/Jahr seit FY2021).
Unsere KI-gestützte Analyse des Wettbewerbsvorteils bewertet den Wettbewerbsvorteil mit 63 von 100 (niedriger Konfidenz).
Was den Kurs bewegt
Spanne: 2,62 £ bis 4,36 £, der Kurs von 9,03 £ liegt darüber. Beide Werte kommen aus denselben Modellen mit vorsichtigen beziehungsweise optimistischen Annahmen, ein Rahmen, kein Kursziel.
Die Aktie notiert rund 8 % unter ihrem 52-Wochen-Hoch und 43 % über dem 52-Wochen-Tief, aktuell über der 200-Tage-Linie.
Im Branchenvergleich
Zum Vergleich: Der Median von 10 Vergleichswerten aus dem Sektor Immobilien notiert in unserer Abdeckung bei −13 % Fair-Value-Potenzial, SGRO ist mit −61 % damit ambitionierter bewertet als der Median.
Fair-Value-Modelle
Fair Value 3,49 £
Spanne2,62 £ bis 4,36 £
Kurs 9,03 £ · Potenzial −61,4 %
Modell ⓘJedes Modell bewertet das Unternehmen auf eigenem Weg (abgezinste Cashflows, Ertrag, Substanz, Dividende). Der Fair Value oben geht von ihrer evidenzgewichteten Mischung aus, nicht vom Ergebnis eines einzelnen Modells. In zyklischen Tief- oder Spitzenjahren, nach Verwässerung oder einem Aktiensplit wird er danach noch angepasst, deshalb kann er neben den Modellen höher oder tiefer liegen.Von ⓘVon = das untere Ende der Spanne, der vorsichtige Wert (englisch Bear): dasselbe Modell mit konservativen Ankern gerechnet (niedrigeres Wachstum, vorsichtigere Margen und Bewertungsmultiplikatoren). Zusammen mit dem optimistischen Wert ergibt das den plausiblen Bewertungsrahmen, kein Kursziel.MitteBis ⓘBis = das obere Ende der Spanne, der optimistische Wert (englisch Bull): dasselbe Modell mit günstigen Ankern gerechnet (höheres Wachstum, bessere Margen und Bewertungsmultiplikatoren). Zusammen mit dem vorsichtigen Wert ergibt das den plausiblen Bewertungsrahmen, kein Kursziel. Liegt ein optimistischer Modellwert über dem Vierfachen seines mittleren Werts, zeigt die Tabelle diese Grenze mit dem Zeichen > (wie oben beim Gesamtwert): darüber trägt keine Annahme mehr.Datenlage ⓘDatenlage = wie gut die Schätzung DIESES Modells für diese Aktie belegt ist (0–100): Vollständigkeit und Verlässlichkeit der Eingangsdaten plus wie gut das Modell zum Unternehmen passt. Der finale Fair Value ist ein evidenzgewichteter Mix, besser belegte Modelle zählen mehr. Grün ≥70, Bernstein 50–69, Grau darunter.
Wachstumsqualität ⓘWachstum ist nur wertvoll, wenn Reinvestitionen attraktive Renditen erzielen (Aswath Damodaran): nachhaltiges Wachstum hängt von Kapitalrendite, Reinvestition und Effizienz ab. Basis: Gesamtumsatz des Unternehmens über die Zeiträume der Karten (3J/5J/alle Jahre), nicht je Aktie; eine Fusion kann daher als Wachstumssprung erscheinen. Das Gewinnwachstum je Aktie steht in der Wertschöpfungs-Karte.88/100
Der Umsatz wächst, doch Margen oder Cashflow bestätigen den Trend nicht vollständig.
Umsatzwachstum 1 Jahr
+7,6 %
Umsatzwachstum 3 Jahre ⓘGemessen wird der GESAMTUMSATZ des Unternehmens aus den berichteten Jahresabschlüssen: durchschnittliches Wachstum pro Jahr (CAGR) vom Geschäftsjahr vor 3, 5 bzw. N Jahren bis zum jüngsten vergleichbaren Geschäftsjahr. Nicht je Aktie: Rückkäufe ändern diese Zahl nicht, und eine Fusion kann als Wachstumssprung erscheinen. Das Wachstum je Aktie (inklusive Rückkäufen) zeigt die Karte Wertschöpfung/Jahr.
+2,8 %
Umsatzwachstum 5 Jahre ⓘGemessen wird der GESAMTUMSATZ des Unternehmens aus den berichteten Jahresabschlüssen: durchschnittliches Wachstum pro Jahr (CAGR) vom Geschäftsjahr vor 3, 5 bzw. N Jahren bis zum jüngsten vergleichbaren Geschäftsjahr. Nicht je Aktie: Rückkäufe ändern diese Zahl nicht, und eine Fusion kann als Wachstumssprung erscheinen. Das Wachstum je Aktie (inklusive Rückkäufen) zeigt die Karte Wertschöpfung/Jahr.
+11,0 %
Startjahr 2020 (Pandemie). Über 10 Jahre: +12,3 % pro Jahr
Umsatzwachstum 19 Jahre ⓘGemessen wird der GESAMTUMSATZ des Unternehmens aus den berichteten Jahresabschlüssen: durchschnittliches Wachstum pro Jahr (CAGR) vom Geschäftsjahr vor 3, 5 bzw. N Jahren bis zum jüngsten vergleichbaren Geschäftsjahr. Nicht je Aktie: Rückkäufe ändern diese Zahl nicht, und eine Fusion kann als Wachstumssprung erscheinen. Das Wachstum je Aktie (inklusive Rückkäufen) zeigt die Karte Wertschöpfung/Jahr.
+5,5 %
’14
’15
’16
’17
’18
’19
’20
’21
’22
’23
’24
’25
Was Aktionäre pro Jahr dazugewonnen haben (letzte 5 Jahre) ⓘWas das Unternehmen selbst pro Jahr erwirtschaftet: Gewinnwachstum je Aktie plus Dividendenrendite. Das bekommen Sie, WENN der Markt die Aktie weiterhin gleich bewertet, es steckt keine Annahme über eine geänderte Marktmeinung darin. Je Aktie gerechnet, damit Aktienrückkäufe mitzählen und eine Fusion nicht als Wachstum durchgeht. Zahlt das Unternehmen keine Dividende, ist es das reine Gewinnwachstum je Aktie. Zeitraum: Gewinnwachstum je Aktie als CAGR über die letzten 5 berichteten Geschäftsjahre (Jahresabschlüsse), plus aktuelle Dividendenrendite. Die Startzahl ist der Median der drei Jahre um den Start, damit ein einzelnes Krisenjahr (Pandemie oder Abschreibung) die Rate nicht verzerrt.
−16,4 %
Gewinnwachstum je Aktie plus Dividende.
Gewinn je Aktie, Wachstum pro Jahr−19,9 %
Dividende (Rendite auf den Kurs)3,5 %
Tempo: 5 vs. 10 Jahre ⓘZwei Stützpunkte, kein Trendmodell: Gewinnwachstum je Aktie über die letzten 5 Geschäftsjahre gegen die letzten 10. „Stabil" heißt, beide Raten liegen weniger als 3 Prozentpunkte auseinander, sonst zieht es an oder flacht ab. Wird nur gezeigt, wenn zehn Jahre Historie vorliegen.−19,9 % gegen −7,8 %, lässt nach
Gewinnspanne 2019 bis 2025 ⓘOperative Marge damals gegen heute, aus den berichteten Jahresabschlüssen. Eine fallende Marge nach einem Boomjahr ist das klassische Spitzengewinn-Signal: die Wachstumsrate hängt dann an einer aufgeblähten Basis.62 % → 64 %
Tempo: die 5-Jahres-Rate startet 2020 (Pandemie)
Wachstumsprognose
Viel Optimismus im Kurs
Der Kurs setzt mehr Wachstum voraus, als die Firma bisher geliefert hat.
Was der Kurs voraussetzt ⓘDie Rechnung dreht unsere Bewertung um: Statt zu fragen, was die Aktie wert ist, fragt sie, welches Wachstum der heutige Kurs voraussetzt. Grundlage ist das Geld, das der Firma nach allen Ausgaben übrig bleibt (freier Cashflow), gerechnet mit demselben Zinssatz wie unsere Modelle, fünf Jahre Wachstum, danach bis zum zehnten Jahr gleichmäßig abflachend auf 2 % pro Jahr. Verglichen mit den Umsatzschätzungen der Analysten, auf dieselben fünf Jahre fortgeschrieben (mindestens drei Analysten, nur zur Einordnung, sie fließen nicht in den Fair Value ein): bis 3 Prozentpunkte Unterschied gilt als „im Rahmen" (bernstein), darunter wenig Optimismus (grün), darüber viel Optimismus (rot).
+27,3 %
So stark müsste die Firma in den nächsten fünf Jahren jedes Jahr wachsen, damit der heutige Kurs gerechtfertigt ist.
Was Prognosen erwarten
n/a
Keine Analystenschätzung verfügbar.
Nach Inflation (Großbritannien: IWF-Prognose 2,3 % im Jahr bis 2030, 2016 bis 2025 waren es 3,3 %) sind das beim Kurs etwa +24,4 % im Jahr.
Nachrichtenstimmung ⓘNachrichtenstimmung, der durchschnittliche Ton der jüngsten Nachrichten (26 Artikel), gemessen daran, wie über Aktien üblicherweise berichtet wird. 🚀 Hype = ungewöhnlich euphorisch · 🙂 Positiv = überdurchschnittlich · 😐 Neutral = typisch · 🙁 Negativ = unterdurchschnittlich · 😨 Sehr negativ = ungewöhnlich pessimistisch. Sie spiegelt den Ton der Berichterstattung wider, nicht unsere Bewertung.Hype
Die jüngste Berichterstattung ist ungewöhnlich euphorisch, weit positiver, als über Aktien üblicherweise berichtet wird.
Schluss der KI: Segro zeigt moderate Stärke bei Margen und Cashflow durch die Data-Center-Strategie mit Logistik-Assets, weist jedoch zu wenig Belege für einen dauerhaften Wettbewerbsvorteil als REIT auf.
Hauptrisiko: Eine Übernahme durch Prologis birgt das Risiko, Prioritäten von der regionalen Entwicklungspipeline abzuziehen, die das Wachstum trug, und würde den lokalen Fokus auf Logistik- und Data-Center-Projekte treffen.
Segro setzt seine Data-Center-Strategie neben den Logistik-Assets weiter um. Eine vollzogene Übernahme durch Prologis würde Segros Portfolio in UK und Europa mit globaler Reichweite und Kundenstärke verbinden, birgt aber das Risiko, dass der Fokus von der regionalen Entwicklungspipeline wegwandert, die das Wachstum bisher antrieb. Wird die größere Plattform mehr Wert aus der strukturellen Nachfrage nach modernen Lagern und Data Centern schaffen, als sie an lokaler Ausrichtung verliert?
Kurs, Fair Value, Qualität und Aufwärtspotenzial direkt nebeneinander.
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VergleichsgruppeⓘWie diese Aktie im Vergleich zu ihrer Branche dasteht: der grüne Marker ist diese Aktie, das Band ist die typische 25- bis 75-Prozent-Spanne der Vergleichswerte, und der Strich ist der Median.Immobiliengesellschaft: Industrie · 53 Aktien
Übertrifft den Median der Branche bei 5/15 Kennzahlen
Insgesamt liegt es hinter seinen Vergleichswerten (Branche).
Für Blogger & Redaktionen: Einbett-Code + Live-Daten
Für Blogger, Redaktionen und Entwickler: kopiere diesen Code in deine Seite oder deinen Blog (in WordPress ein „Custom HTML"-Block), er zeigt den aktuellen Fair Value und verlinkt hierher. Kostenlos, reines HTML, gern gesehen. Ganze Datenströme (CSV/JSON) gibt es unter /entwickler.
Zitieren: Fair Value Calculator (2026). "Segro Plc Fair Value". https://www.fairvalue-calculator.com/aktie/SGRO.LSE
Häufige Fragen
Ist Segro Plc (SGRO) über- oder unterbewertet?
Stand 23.10.2026 schätzt unser Modell den Fair Value auf 3,49 £ gegenüber einem Kurs von 9,03 £, rund −61 % Potenzial (überbewertet).
Was ist der Fair Value von SGRO?
Unser modellbasierter Fair Value für Segro Plc liegt bei 3,49 £ (Stand 23.10.2026), basierend auf geprüften Fundamentaldaten. Aktueller Kurs: 9,03 £.
Wie hoch ist der Qualitäts-Score von SGRO?
Segro Plc hat einen Qualitäts-Score von 59/100. Er misst die Geschäftsqualität (Profitabilität, Wachstum, Cashflow, Bilanzstärke, Investitionsdisziplin, Aktienausgabe). Marktfaktoren wie Kurs-Momentum und Schwankungsbreite fließen nicht in die Zahl ein, sie werden in der Detailansicht separat ausgewiesen.
Welches Kursziel hat Segro Plc (SGRO)?
Unser rechnerisches Kursziel ist der Fair Value von 3,49 £ (Stand 23.10.2026) aus 16 Bewertungsmodellen. Spanne von 2,62 £ bis 4,36 £. Es ist eine Modellrechnung aus geprüften Bilanzdaten, kein Analystenziel.
Wie ist die Prognose für die Segro Plc Aktie 2026?
Nach unseren Modellen liegt der Fair Value bei 3,49 £, gegenüber einem Kurs von 9,03 £ rund −61 % Potenzial (überbewertet). Spanne von 2,62 £ bis 4,36 £. Die Rechnung wird regelmäßig mit neuen Bilanzdaten aktualisiert.
Wie hoch ist der Umsatz von Segro Plc (SGRO)?
Segro Plc weist einen Umsatz der letzten zwölf Monate von rund 745 Mio. £ aus (aktuellster verfügbarer Wert, Stand 23.10.2026).
Zahlt Segro Plc eine Dividende?
Segro Plc weist aktuell eine Dividendenrendite von 3,49 % bezogen auf den jüngsten Kurs aus (Stand 23.10.2026).
Welches Wachstum preist der Kurs von Segro Plc (SGRO) ein?
Damit der heutige Kurs in einem Discounted-Cashflow-Modell fair ist, müsste Segro Plc den freien Cashflow fünf Jahre lang um +27,3 % pro Jahr steigern (Diskontsatz 10,1 %, danach bis zum zehnten Jahr gleichmäßig abflachend auf 2 % ewiges Wachstum). In den letzten 5 Jahren wuchs der Umsatz um +11,0 % pro Jahr. Stand 23.10.2026.
Welchen Diskontsatz (WACC) nutzt der Fair Value von SGRO?
Unsere Modelle diskontieren Segro Plc mit 10,1 %: Basis nach Marktkapitalisierung (large), gedaempft nach Beta 1,13, Laenderaufschlag United Kingdom. Derselbe Satz gilt in allen 26 Modellen.
Was ist ein Reverse DCF?
Ein Reverse DCF dreht die übliche Rechnung um. Statt aus Annahmen einen Wert zu berechnen, nimmt er den heutigen Kurs als gegeben und fragt: welches Wachstum des freien Cashflows müsste ein Unternehmen liefern, damit genau dieser Kurs fair wäre? Das Ergebnis ist keine Prognose, sondern die Erwartung, die im Kurs bereits steckt. Bei Segro Plc sind das +27,3 % pro Jahr pro Jahr über zehn Jahre, gerechnet mit demselben Diskontsatz (10,1 %) und derselben Formel wie unser Fair Value.
Wie viel Wachstum hat Segro Plc (SGRO) bisher geliefert?
Über die letzten 5 Jahre ist der Umsatz von Segro Plc um +11,0 % pro Jahr gewachsen. Der Kurs preist derzeit +27,3 % pro Jahr Wachstum des freien Cashflows pro Jahr ein. Der Vergleich der beiden Zahlen zeigt, wie viel Zutrauen im Kurs steckt: verlangt er mehr als bisher geliefert wurde, muss sich das Geschäft beschleunigen, damit die Rechnung aufgeht.
Wie schnell wächst der Sektor von Segro Plc (SGRO)?
Der Median des Umsatzwachstums im Sektor liegt bei +2,3 % pro Jahr. Diese Zahl ist der Maßstab für das Wachstum, das der Kurs von Segro Plc einpreist (+27,3 % pro Jahr pro Jahr): sie zeigt, ob die Erwartung im Rahmen des Üblichen liegt oder darüber hinausgeht.
Wie hoch ist die Free-Cashflow-Rendite von Segro Plc (SGRO)?
Die FCF-Rendite auf den Kurs beträgt 3,00 %: so viel freien Cashflow erwirtschaftet Segro Plc je Euro Börsenwert. Liegt sie über dem Diskontsatz unserer Modelle (10,1 %), verdient das Unternehmen heute schon mehr, als die Kapitalkosten verlangen, und der Kurs braucht wenig zusätzliches Wachstum.
Was ist der innere Wert (Intrinsic Value) von Segro Plc (SGRO)?
Innerer Wert und Fair Value meinen dasselbe: was das Unternehmen nach seinen Zahlen wert ist, unabhängig vom Kurs. Für Segro Plc liegt er bei 3,49 £ je Aktie (Stand 23.10.2026), der Kurs bei 9,03 £. Er ist der Mittelwert aus 16 Bewertungsmodellen (Cashflow, Ertrag, Substanz, Dividende).
Ist die Segro Plc Aktie 2026 überbewertet oder unterbewertet?
Stand 23.10.2026 notiert SGRO über dem berechneten Fair Value: Kurs 9,03 £, Fair Value 3,49 £, rund −61 % Abstand (überbewertet). Die Rechnung wird laufend mit neuen Quartalszahlen aktualisiert, das Urteil kann sich also im Jahresverlauf ändern.
Ist der Fair Value dasselbe wie der Kurs von SGRO?
Nein. Der Kurs ist das, was der Markt heute zahlt (9,03 £), der Fair Value ist das, was die Zahlen des Unternehmens rechtfertigen (3,49 £). Bei Segro Plc liegen zwischen beiden 5,54 £ je Aktie. Genau diese Lücke ist der Grund, warum wir beide Zahlen nebeneinander zeigen.
Wie viel ist Segro Plc wert?
An der Börse wird Segro Plc mit rund 12,2 Mrd. £ bewertet (Marktkapitalisierung, Stand 23.10.2026). Je Aktie sind das 9,03 £; unsere Modelle rechnen einen Fair Value von 3,49 £ je Aktie.
Was sagen das optimistische und das vorsichtige Szenario zu SGRO?
Unsere Modelle spannen für Segro Plc eine Bandbreite auf: vorsichtiges Szenario 2,62 £, mittleres 3,49 £, optimistisches 4,36 £ je Aktie (Stand 23.10.2026, Kurs 9,03 £). Die Spanne entsteht aus unterschiedlichen Annahmen zu Wachstum und Marge, nicht aus Analystenmeinungen.
Wie hoch ist das KGV von SGRO?
Segro Plc hat ein Kurs-Gewinn-Verhältnis von 41,1 (Stand 23.10.2026). Das KGV allein sagt wenig: es vergleicht den Kurs mit EINEM Jahresgewinn, während unser Fair Value von 3,49 £ aus mehreren Modellen und mehreren Jahren entsteht. Weitere Vielfache: PEG 2,1, KBV 1,0, KUV 16,4, EV/EBITDA 32,0.
Wie hoch ist der PEG-Wert von SGRO?
Der PEG-Wert von Segro Plc liegt bei 2,12 (KGV geteilt durch das Gewinnwachstum, Stand 23.10.2026). Er liegt damit über 1, das Wachstum ist im Kurs also bereits bezahlt.
Wie solide ist die Bilanz von Segro Plc (SGRO)?
Kennzahlen zur Bilanz von Segro Plc (Stand 23.10.2026): Eigenkapitalrendite 2,5 %, Schulden je Einheit Eigenkapital 0,40. Diese Größen fließen in den Qualitäts-Score von 59/100 ein, der die Geschäftsqualität unabhängig vom Kurs misst.
Wie weit ist SGRO vom 52-Wochen-Hoch entfernt?
Segro Plc notiert bei 9,03 £, rund 8 % unter dem 52-Wochen-Hoch von 9,87 £ und 43 % über dem Tief von 6,33 £ (Stand 26.10.2026). Der Abstand zum Hoch sagt nichts über den Wert: dafür steht der Fair Value von 3,49 £.
Welche Aktien sind mit Segro Plc vergleichbar?
Aus demselben Bereich (Immobilien) rechnen wir unter anderem Prologis, Inc, Public Storage, a member of the S&P 500,, Extra Space Storage Inc, EastGroup Properties, Inc. Jede dieser Firmen hat auf dieser Seite eine eigene Fair-Value-Rechnung nach denselben Modellen, der Vergleich ist also ein Vergleich gleicher Methode.
Lohnt sich die Segro Plc Aktie beim aktuellen Kurs?
Die Datenlage zum 23.10.2026: Kurs 9,03 £, berechneter Fair Value 3,49 £ (−61 %), Qualitäts-Score 59/100, aus 16 Modellen. Ob das zu Ihrem Anlagehorizont und Ihrer Risikotragfähigkeit passt, entscheiden Sie selbst. Wir liefern die Rechnung, keine Anlageberatung.
Wie wird der Fair Value von SGRO berechnet?
Wir rechnen Segro Plc mit 16 Modellen aus vier Familien: abgezinste Cashflows, Ertragsmodelle, Substanz- und Bilanzmodelle sowie Dividendenmodelle. Jedes Modell bekommt dieselben geprüften Bilanzdaten; das Ergebnis ist der gewichtete Mittelwert von 3,49 £, die Spanne der Modelle steht als vorsichtiges und optimistisches Szenario daneben.
Lohnt es sich jetzt noch, in Aktien zu investieren?
Der globale Aktienmarkt steht aktuell 12,7 % über seinem aggregierten Fair Value. Segro Plc liegt aktuell selbst über dem Fair Value. Ein teurer Gesamtmarkt ist kein Grund, gar nicht zu investieren, und keiner, alles auf einmal zu kaufen: breit gestreut besparen, Einzelaktien nur mit dem Geld, auf das man verzichten kann, und bei hohem Marktniveau einen Rest liquide halten. Die ganze Einordnung mit Branchen steht auf Lohnt es sich jetzt noch zu investieren.
Wie hoch ist der Aktienkurs von Segro Plc (SGRO)?
Der Schlusskurs vom 26.10.2026 liegt bei 9,03 £. Unser modellbasierter Fair Value liegt bei 3,49 £, das sind rund −61 % Potenzial (überbewertet). Wir führen Schlusskurse unseres Datenanbieters, keinen Live-Kurs im Sekundentakt.
Worauf sollte ich bei Segro Plc jetzt besonders achten?
Der Kurs liegt über selbst unserem optimistischen Bull-Case (4,36 £). Das günstige Szenario ist bereits eingepreist. Solide, aber nicht herausragende Qualität (59/100) und über dem Fair Value, weder ein klares Schnäppchen noch ein Standout-Compounder. Als Immobilienwert wiegen hier Substanz- und Dividenden-basierte Methoden schwerer als ein klassischer DCF.
Woher kommt das Gewinnwachstum von Segro Plc (SGRO)?
Das Gewinnwachstum je Aktie von Segro Plc lag 2014 bis 2025 bei −6,2 % pro Jahr. Zerlegt in seine Treiber: Umsatz je Aktie +5,8 %, EBIT-Marge +2,1 %, Steuersatz −0,6 %, Rest (Zins, Sondereffekte) −12,6 %. Die vier Raten multiplizieren sich zum Gewinnwachstum, sie addieren sich nicht. Start und Ende sind Dreijahres-Mittel, damit ein einzelnes Ausnahmejahr die Rechnung nicht verzerrt.
Kennzahlen von Segro Plc
Wie hoch ist die Marktkapitalisierung von Segro Plc (SGRO)?
Die Marktkapitalisierung von Segro Plc beträgt 12,2 Mrd. £. Der Börsenwert des gesamten Unternehmens: Aktienkurs mal Anzahl der Aktien. Er sagt, was der Markt heute für die ganze Firma verlangt.
Wie hoch ist das KUV von Segro Plc (SGRO)?
Das Kurs-Umsatz-Verhältnis (KUV) von Segro Plc liegt bei 16,4 (letzte zwölf Monate). Kurs-Umsatz-Verhältnis: der Börsenwert im Verhältnis zum Jahresumsatz. Nützlich, wenn der Gewinn gerade dünn oder verzerrt ist.
Wie hoch ist der Gewinn je Aktie von Segro Plc (SGRO)?
Der Gewinn je Aktie von Segro Plc beträgt 0,2200 £ (Kurs ÷ EPS = KGV 41,1). Gewinn je Aktie der letzten zwölf Monate: der Gesamtgewinn verteilt auf jede einzelne Aktie.
Wie hoch ist die Dividendenrendite von Segro Plc (SGRO)?
Die Dividendenrendite von Segro Plc liegt bei 3,5 % (Ausschüttung 143 %). Jährliche Dividende im Verhältnis zum Kurs. 3 % heißt: 3 Euro Ausschüttung je 100 Euro Aktienwert. Darunter: wie viel vom Gewinn dafür verwendet wird.
Wie hoch ist die Nettomarge von Segro Plc (SGRO)?
Die Nettomarge von Segro Plc liegt bei 40,0 % (letzte zwölf Monate). Wie viel vom Umsatz am Ende als Gewinn übrig bleibt. 10 % heißt: von 100 Euro Umsatz bleiben 10 Euro Gewinn.
Wie hoch ist die Eigenkapitalrendite von Segro Plc (SGRO)?
Die Eigenkapitalrendite (ROE) von Segro Plc liegt bei 2,5 % (letzte zwölf Monate). Gewinn im Verhältnis zum Eigenkapital der Aktionäre. Zeigt, wie effizient das Unternehmen mit dem Geld der Eigentümer arbeitet.
Wie hoch ist die Gesamtkapitalrendite (EBIT) von Segro Plc (SGRO)?
Auf EBIT-Basis liegt die Gesamtkapitalrendite von Segro Plc bei 1,6 % (Ø 5 Jahre). Operativer Gewinn (EBIT) im Verhältnis zu allem, was der Firma gehört, als Mehrjahres-Schnitt. Er beschreibt das Geschäftsmodell und nicht ein einzelnes gutes oder schlechtes Jahr.
Wie hoch ist die operative Marge von Segro Plc (SGRO)?
Die operative Marge von Segro Plc liegt bei 70,8 % (letzte zwölf Monate). Gewinn aus dem eigentlichen Geschäft (vor Zinsen und Steuern) im Verhältnis zum Umsatz.
Wie stark wächst der Umsatz von Segro Plc (SGRO)?
Der Umsatz von Segro Plc wächst um +5,4 % gegenüber dem Vorjahr (3J ⌀ +2,8 %). Wie stark der Umsatz gegenüber dem Vorjahr gewachsen ist (J/J = Jahr gegen Jahr). Daneben das 3-Jahres-Mittel zur Einordnung.
Wie stark wächst der Gewinn von Segro Plc (SGRO)?
Der Gewinn je Aktie von Segro Plc wächst um −18,6 % gegenüber dem Vorjahr. Wie stark der Gewinn je Aktie gegenüber dem Vorjahr gewachsen ist.
Wie hoch ist der Free Cashflow von Segro Plc (SGRO)?
Der freie Cashflow von Segro Plc beträgt 367 Mio. £ (Geschäftsjahr 2025). Das Geld, das nach allen laufenden Kosten und Investitionen wirklich übrig bleibt, daraus werden Dividenden und Rückkäufe bezahlt.
Wie hoch ist die Nettoverschuldung von Segro Plc (SGRO)?
Die Nettoverschuldung von Segro Plc beträgt 4,9 Mrd. £ (Geschäftsjahr 2025, ≈ 13,4 Jahre FCF). Schulden minus Kassenbestand. Der Zusatz zeigt, in wie vielen Jahren der freie Cashflow diese Schulden theoretisch tilgen könnte.
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Viele Daten
23.10.2026