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Datenbasierte Aktienbewertung

SYN prop e tech S.A. (SYNE3) Fair Value: was die Aktie wirklich wert ist

Stand 28.09.2026: Fair Value von SYN prop e tech S.A. BRL 9,25, Kurs BRL 3,58, Potenzial +158,4 %, Qualität 62 von 100. Berechnet aus den geprüften Bilanzzahlen mit 26 Modellen und 37 Qualitätsfaktoren, täglich neu.

  1. Fair Value über dem Kurs? Ja
  2. Gute Qualität? Ja
  3. Auf die Watchlist

Immobilien · BR · ISIN BRSYNEACNOR2

SP SYN prop e tech S.A. Logo Wenige Daten 24.09.2026

SYN prop e tech S.A.

SYNE3 · SA

Klar unterbewertetHohes Fair-Value-Potenzial, aber nur mäßige Qualität.

✓Fair Value 9,25 R$ · Stark unterbewertet (+158,4 %)
✓Qualität 62/100
!Schwaches Wachstum (Umsatz 5J −7,6 %/J)
✓Hochprofitabel · 20,0 % Nettomarge (TTM)
✓Moderate Schulden · positiver freier Cashflow
✓Über den Vergleichswerten (11/15)
!Moderater Burggraben 62/100
!Insider-Aktivität 40/100
!Datenbasis nur niedrig, die Schätzung ist entsprechend unsicherer
!Schwach bei Vergangenheit: 19 von 100
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Das steckt hinter jeder Aktie

26 Bewertungs­modelle 8 Familien, DCF bis NCAV 37 Qualitäts­faktoren Marge, Bilanz, Cashflow, Schulden 6 KI-Faktoren Burggraben, den keine Kennzahl misst 2.000+ Daten­punkte geprüft, je Aktie im Median

69 einzelne Kriterien je Aktie, jedes einzeln nachvollziehbar Methodik ansehen →

Kurs vs. Fair Value

5,44 R$ 0,7033 R$ Fair Value 9,25 R$ 04.2021 09.2026

Weiße Linie = Kurs, grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr, gestrichelt = 300-Tage-Durchschnitt. Stand 24.09.2026.

Wie lese ich den Chart?

60‑Monats‑Spanne 0,7033 R$ – 5,44 R$ · Fair‑Value‑Band 5,58 R$ – 11,91 R$ · der Kurs von 3,58 R$ notiert unter dem Fair Value von 9,25 R$. Grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr (zeitpunktgenau, ohne Rückschau). Gestrichelt = 300-Tage-Durchschnitt. Stand 24.09.2026.

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Unternehmensprofil

Syn Prop & Tech S.A. ist eines der führenden Unternehmen in den Bereichen Vermietung, Erwerb, Verkauf, Entwicklung und Betrieb von Gewerbeimmobilien in Brasilien. Der Schwerpunkt liegt auf den Segmenten hochwertiger Unternehmensgebäude und Einkaufszentren mit Investitionen in den Bundesstaaten São Paulo und Rio de Janeiro.

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Syn Prop & Tech S.A. ist eines der führenden Unternehmen in den Bereichen Vermietung, Erwerb, Verkauf, Entwicklung und Betrieb von Gewerbeimmobilien in Brasilien. Der Schwerpunkt liegt auf den Segmenten hochwertiger Unternehmensgebäude und Einkaufszentren mit Investitionen in den Bundesstaaten São Paulo und Rio de Janeiro. Derzeit verfügt es über eine vermietbare Fläche von 192.017 Quadratmetern. Mit über 18 Jahren Erfahrung in der Branche ist das Unternehmen das Ergebnis der Ausgliederung der Gewerbeimmobilienaktivitäten von Cyrela Brazil Realty im Jahr 2007 und liefert durchweg solide Ergebnisse in Bezug auf Wachstum und Rentabilität. Seine Erfahrung sorgt für eine niedrige Leerstandsquote und eine hohe Rentabilität. Das Unternehmen ist im neuen Marktsegment B3 (Brasilien, Börse, außerbörslich) notiert, wo seine Aktien unter dem Symbol SYNE3 gehandelt werden, und verpflichtet sich gegenüber seinen Stakeholdern durch die Einhaltung bewährter Corporate-Governance-Praktiken. ASYN verpflichtet sich zu den besten Nachhaltigkeitspraktiken. Seit 2007 ist das Unternehmen Gründungsmitglied des Green Building Council Brazil (GBCBrasil), einer Institution, die nachhaltiges Bauen im Land fördert und die Transformation der gesamten Produktionskette in der Branche unterstützt. Alle von SYN verwalteten Projekte erfüllen strenge Kriterien für soziale und ökologische Verantwortung. Mehrere dieser Projekte haben sich dazu verpflichtet, die FEED-Zertifizierung (Leadership in Energy and Environmental Design) zu erhalten und aufrechtzuerhalten, die vom U.S. Green Building Council (USGBC) verliehen wird und weltweit als Maßstab für die Messung von Gebäuden mit geringer Umweltbelastung, die gesunde Wohnbedingungen gewährleisten, anerkannt ist. Syn Prop & Tech S.A. wurde 1962 in Brasilien gegründet.

Aktienanalyse

SYN prop e tech S.A. (SYNE3) notiert aktuell bei 3,58 R$, während unser modellbasierter Fair Value bei 9,25 R$ liegt, das entspricht einer Einschätzung von 61,3 % unterbewertet.

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Bewertung

Bull-Case: Am höchsten liegt die Modellgruppe Wachstums-DCF mit im Mittel 72,56 R$ je Aktie; damit liegen 14 der 15 gerechneten Modelle über dem Kurs von 3,58 R$.

Bear-Case: Am tiefsten liegt die Gruppe Substanzwert mit 2,96 R$, und 1 der 15 Modelle bleiben unter dem Kurs. Die Evidenz dieser Rechnung ist niedrig.

Szenario-Spanne: 5,58 R$ (Bear) bis 11,91 R$ (Bull), der Kurs von 3,58 R$ liegt darunter. Bear und Bull sind dieselben Modelle mit vorsichtigen beziehungsweise optimistischen Annahmen, ein Rahmen, kein Kursziel.

Qualität & Wachstum

Der Qualitäts-Score liegt bei 62/100 (solide Qualität), Sektor Immobilien.

Schwaches Wachstum: Der Umsatz schrumpft: das letzte Jahr, die letzten drei und die letzten fünf Jahre sind alle negativ.

Der ausgewiesene Umsatz von SYN prop e tech S.A. entwickelte sich von 2,3 Mrd. R$ (FY2021) auf 328 Mio. R$ (FY2025), rund −38,6 %/Jahr. Das ausgewiesene Nettoergebnis lag FY2025 bei 64,6 Mio. R$ (−52,7 %/Jahr seit FY2021).

Kennzahlen

Marktkapitalisierung 662 Mio. R$ (≈ 112 Mio. €) · KGV 8,3 · KUV 1,64 · Gewinn je Aktie (TTM) 0,4300 R$ · Nettomarge 19,7 % · Eigenkapitalrendite 4,7 % · Gesamtkapitalrendite (EBIT) 14,7 % · Operative Marge 51,4 %.

Wettbewerbsvorteil

Unsere KI-gestützte Burggraben-Analyse bewertet den Wettbewerbsvorteil mit 48 von 100 (niedriger Konfidenz).

Was den Kurs bewegt

Die Aktie notiert rund 34 % unter ihrem 52-Wochen-Hoch und 3 % über dem 52-Wochen-Tief, aktuell unter der 200-Tage-Linie.

Im Branchenvergleich

Zum Vergleich: Der Median von 10 Vergleichswerten aus dem Sektor Immobilien notiert in unserer Abdeckung bei −10 % Fair-Value-Potenzial, SYNE3 ist mit 158 % damit günstiger bewertet als der Median.

Fair-Value-Modelle

Bear 5,58 R$ Fair Value 9,25 R$ Bull 11,91 R$
Modell ⓘJedes Modell bewertet das Unternehmen auf eigenem Weg (abgezinste Cashflows, Ertrag, Substanz, Dividende). Der Fair Value oben ist ihre evidenzgewichtete Mischung, nicht das Ergebnis eines einzelnen Modells. Bear ⓘBear = das vorsichtige Szenario: dasselbe Modell mit konservativen Ankern gerechnet (niedrigeres Wachstum, vorsichtigere Margen und Bewertungsmultiplikatoren). Zusammen mit Bull ergibt das den plausiblen Bewertungsrahmen, kein Kursziel.BaseBull ⓘBull = das optimistische Szenario: dasselbe Modell mit günstigen Ankern gerechnet (höheres Wachstum, bessere Margen und Bewertungsmultiplikatoren). Zusammen mit Bear ergibt das den plausiblen Bewertungsrahmen, kein Kursziel. Liegt ein Modell-Bull über dem Vierfachen seines Basiswerts, zeigt die Tabelle diese Grenze mit dem Zeichen > (wie beim Gesamt-Bull oben): darüber trägt keine Annahme mehr. Evidenz ⓘEvidenz = wie gut die Schätzung DIESES Modells für diese Aktie belegt ist (0–100): Vollständigkeit und Verlässlichkeit der Eingangsdaten plus wie gut das Modell zum Unternehmen passt. Der finale Fair Value ist ein evidenzgewichteter Mix, besser belegte Modelle zählen mehr. Grün ≥70, Bernstein 50–69, Grau darunter.
Höchste Evidenz
FCF-DCF 46,04 R$ 78,83 R$ 131,43 R$ 78
Wachstums-DCF 44,64 R$ 72,56 R$ 111,72 R$ 77
Residualeinkommen 3,50 R$ 3,74 R$ 4,14 R$ 76
Alle 15 Modelle nach Familie
DCF-Modelle
FCF-DCF 46,04 R$ 78,83 R$ 131,43 R$ 78
5J-Umsatz-Exit 21,57 R$ 30,97 R$ 42,26 R$ 73
5J-EBITDA-Exit 24,92 R$ 38,18 R$ 53,99 R$ 75
10J-Umsatz-Exit 30,78 R$ 42,94 R$ 59,51 R$ 67
10J-EBITDA-Exit 32,92 R$ 47,58 R$ 68,28 R$ 68
Dividendendiskontierung
Gordon-Wachstumsmodell 6,11 R$ 10,24 R$ 13,29 R$ 68
DDM mehrstufig 6,11 R$ 9,71 R$ 11,02 R$ 67
Multiplikatoren
KUV-Multiple 5,40 R$ 7,20 R$ 9,00 R$ 58
KBV-Multiple 5,40 R$ 7,20 R$ 9,00 R$ 55
EV/EBIT 12,26 R$ 16,96 R$ 21,66 R$ 66
EV/EBITDA 12,50 R$ 17,28 R$ 22,06 R$ 67
EV/Umsatz 5,94 R$ 9,27 R$ 12,60 R$ 53
Substanzwert
NCAV (Graham) 2,21 R$ 2,96 R$ 4,41 R$ 54
Wachstums-DCF
Wachstums-DCF 44,64 R$ 72,56 R$ 111,72 R$ 77
Ökonomischer Gewinn
Residualeinkommen 3,50 R$ 3,74 R$ 4,14 R$ 76

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Qualitäts-Score im Detail

Gesamt-Qualität 62/100

Davon Geschäftsqualität 60 · Marktfaktoren (Momentum, Volatilität) 33

Profitabilität 34
Margen und Kapitalrenditen heute
Qualitätswachstum 27
Verbessern sich Margen und Renditen?
Cashflow 100
Gewinnqualität: echtes Geld statt Buchgewinn
Fin. Stärke 33
Bilanz, Verschuldung, Insolvenzrisiko
Investition 100
Diszipliniert investieren statt Imperienbau
Niedrige Volatilität 73
Ruhiger Kursverlauf (Marktfaktor)
Momentum 21
Kurstrend der letzten 3–12 Monate (Marktfaktor)
52W-Momentum 7
Nähe zum 52-Wochen-Hoch (Marktfaktor)
Netto-Aktienausgabe 82
Aktienzahl: Rückkäufe oder Verwässerung?

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Umsatz- & Gewinnentwicklung

Wachstumsqualität ⓘWachstum ist nur wertvoll, wenn Reinvestitionen attraktive Renditen erzielen (Aswath Damodaran): nachhaltiges Wachstum hängt von Kapitalrendite, Reinvestition und Effizienz ab. Basis: Gesamtumsatz des Unternehmens über die Zeiträume der Karten (3J/5J/alle Jahre), nicht je Aktie; eine Fusion kann daher als Wachstumssprung erscheinen. Das Gewinnwachstum je Aktie steht in der Wertschöpfungs-Karte. 40/100
Der Umsatz schrumpft: das letzte Jahr, die letzten drei und die letzten fünf Jahre sind alle negativ.
Umsatzwachstum 1 Jahr
−75,9 %
Umsatzwachstum 3 Jahre ⓘGemessen wird der GESAMTUMSATZ des Unternehmens aus den berichteten Jahresabschlüssen: durchschnittliches Wachstum pro Jahr (CAGR) vom Geschäftsjahr vor 3, 5 bzw. N Jahren bis zum jüngsten vergleichbaren Geschäftsjahr. Nicht je Aktie: Rückkäufe ändern diese Zahl nicht, und eine Fusion kann als Wachstumssprung erscheinen. Das Wachstum je Aktie (inklusive Rückkäufen) zeigt die Karte Wertschöpfung/Jahr.
−11,6 %
Umsatzwachstum 5 Jahre ⓘGemessen wird der GESAMTUMSATZ des Unternehmens aus den berichteten Jahresabschlüssen: durchschnittliches Wachstum pro Jahr (CAGR) vom Geschäftsjahr vor 3, 5 bzw. N Jahren bis zum jüngsten vergleichbaren Geschäftsjahr. Nicht je Aktie: Rückkäufe ändern diese Zahl nicht, und eine Fusion kann als Wachstumssprung erscheinen. Das Wachstum je Aktie (inklusive Rückkäufen) zeigt die Karte Wertschöpfung/Jahr.
−7,6 %
Startjahr 2020 (Pandemie). Über 10 Jahre: −1,6 % pro Jahr
Umsatzwachstum 18 Jahre ⓘGemessen wird der GESAMTUMSATZ des Unternehmens aus den berichteten Jahresabschlüssen: durchschnittliches Wachstum pro Jahr (CAGR) vom Geschäftsjahr vor 3, 5 bzw. N Jahren bis zum jüngsten vergleichbaren Geschäftsjahr. Nicht je Aktie: Rückkäufe ändern diese Zahl nicht, und eine Fusion kann als Wachstumssprung erscheinen. Das Wachstum je Aktie (inklusive Rückkäufen) zeigt die Karte Wertschöpfung/Jahr.
+9,4 %
Was Aktionäre pro Jahr dazugewonnen haben (letzte 5 Jahre), in BRL ⓘWas das Unternehmen selbst pro Jahr erwirtschaftet: Gewinnwachstum je Aktie plus Dividendenrendite. Das bekommen Sie, WENN der Markt die Aktie weiterhin gleich bewertet, es steckt keine Annahme über eine geänderte Marktmeinung darin. Je Aktie gerechnet, damit Aktienrückkäufe mitzählen und eine Fusion nicht als Wachstum durchgeht. Zahlt das Unternehmen keine Dividende, ist es das reine Gewinnwachstum je Aktie. Zeitraum: Gewinnwachstum je Aktie als CAGR über die letzten 5 berichteten Geschäftsjahre (Jahresabschlüsse), plus aktuelle Dividendenrendite. Die Startzahl ist der Median der drei Jahre um den Start, damit ein einzelnes Krisenjahr (Pandemie oder Abschreibung) die Rate nicht verzerrt. Gerechnet in BRL: diese Währung hat gegenüber Euro und Dollar langfristig abgewertet, ein Teil der nominalen Rate ist Geldwertverfall und kommt bei einem Euro-Anleger nicht an.
+5,0 %
Gewinnwachstum je Aktie plus Dividende.
Gewinn je Aktie, Wachstum pro Jahr+5,0 %
Dividende (Rendite auf den Kurs)0,0 %
Tempo: 5 vs. 10 Jahre ⓘZwei Stützpunkte, kein Trendmodell: Gewinnwachstum je Aktie über die letzten 5 Geschäftsjahre gegen die letzten 10. „Stabil" heißt, beide Raten liegen weniger als 3 Prozentpunkte auseinander, sonst zieht es an oder flacht ab. Wird nur gezeigt, wenn zehn Jahre Historie vorliegen.5,0 % gegen −4,7 %, zieht an
Gewinnspanne 2020 bis 2025 ⓘOperative Marge damals gegen heute, aus den berichteten Jahresabschlüssen. Eine fallende Marge nach einem Boomjahr ist das klassische Spitzengewinn-Signal: die Wachstumsrate hängt dann an einer aufgeblähten Basis.49 % → 40 %
Startjahr 2020 (Pandemie)
⚠ Umsatz je Aktie schrumpft 3,3 %/J über ~10J (Marge erodiert mit) ⓘMerkmal für strukturellen Verfall: der Umsatz JE AKTIE ist über die letzte Dekade gefallen (robuster Median-Trend, kein Einzeljahr). Rückgetestet über 2005 bis 2017 blieben solche Geschäfte rund 2,5 Prozentpunkte pro Jahr hinter dem Markt. Reine Anzeige: ändert weder Fair Value noch Qualitäts-Score.

SYNE3 beobachten, Alarm bei Änderung →

SYN prop e tech S.A. mit einer anderen Aktie vergleichen

Kurs, Fair Value, Qualität und Aufwärtspotenzial direkt nebeneinander.

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VergleichsgruppeⓘWie diese Aktie im Vergleich zu ihrer Branche dasteht: der grüne Marker ist diese Aktie, das Band ist die typische 25- bis 75-Prozent-Spanne der Vergleichswerte, und der Strich ist der Median.Real Estate Services · 540 Aktien

Übertrifft den Median der Branche bei 11/15 Kennzahlen
Insgesamt liegt es über seinen Vergleichswerten (Branche).
Bewertung
Qualitäts-Score 63 · Top 25 %
Fair-Value-Potenzial +158,4 % · Top 25 %
Rentabilität
Eigenkapitalrendite (TTM) 4,7 % · Über dem Median
Gesamtkapitalrendite 3,0 % · Über dem Median
Nettomarge (TTM) 20,0 % · Über dem Median
Operative Marge (TTM) 51,4 % · Über dem Median
Wachstum und Dividende
Umsatzwachstum −0,5 % · Unter dem Median
Dividendenrendite (TTM) 61,5 % · Top 25 %
Bilanz
Schulden / Eigenkapital 0,67× · Über dem Median

Bewertungsmultiplesvs Real Estate Services-Median · niedriger = günstiger

KGV (TTM) 8,3× · Günstiger als Median
KBV 0,98× · Teurer als Median
KUV (TTM) 2,02× · Günstiger als Median
P/FCF 1,1× · Günstigste 25 %
EV/EBITDA 5,6× · Günstigste 25 %
PEG 13,34× · Teuerste 25 %

Stärkenprofil im Fünfeck (Snowflake)

WERTZUKUNFTVERGANGENHEITGESUNDHEITDIVIDENDE
Diese Aktie
WERTZUKUNFTVERGANGENHEITGESUNDHEITDIVIDENDE
Sektor-Vergleich
WERT (Fair-Value-Potenzial)100 · Sektor 46
ZUKUNFT (Umsatzwachstum)0 · Sektor 12
VERGANGENHEIT (Eigenkapitalrendite)19 · Sektor 16
GESUNDHEIT (wenig Schulden)67 · Sektor 83
DIVIDENDE (Rendite)100 · Sektor 64

Einordnung: Sektor, Branche, Markt

Werte & ESG

Berührt dieses Unternehmen Bereiche, die du bewusst meiden möchtest? Die Einordnung leitet sich aus Sektor und Branche ab.

Keine der geprüften Expositionen erkannt

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CBRE Group CBRE 134,55 $ 91,06 $ −32 %
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Cellnex Telecom, S.A CLNX 23,99 € 23,94 € +0 %
Swire Properties Limited 1972 24,32 HK$ 13,39 HK$ −45 %
Vonovia SE VNA 17,17 € 36,55 € +113 %
Jones Lang LaSalle Incorporated JLL 321,91 $ 540,65 $ +68 %
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CoStar Group CSGP 28,09 $ 6,19 $ −78 %
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Für Blogger, Redaktionen und Entwickler: kopiere diesen Code in deine Seite oder deinen Blog (in WordPress ein „Custom HTML"-Block), er zeigt den aktuellen Fair Value und verlinkt hierher. Kostenlos, reines HTML, gern gesehen. Ganze Datenströme (CSV/JSON) gibt es unter /entwickler.

SYN prop e tech S.A. · Fair Value
9,25 R$ +61%Fair Value
Calculator →

Zitieren: Fair Value Calculator (2026). "SYN prop e tech S.A. Fair Value". https://www.fairvalue-calculator.com/aktie/SYNE3

Häufige Fragen

Ist SYN prop e tech S.A. (SYNE3) über- oder unterbewertet?
Stand 24.09.2026 schätzt unser Modell den Fair Value auf 9,25 R$ gegenüber einem Kurs von 3,58 R$, rund +158 % Potenzial (unterbewertet).
Was ist der Fair Value von SYNE3?
Unser modellbasierter Fair Value für SYN prop e tech S.A. liegt bei 9,25 R$ (Stand 24.09.2026), basierend auf geprüften Fundamentaldaten. Aktueller Kurs: 3,58 R$.
Wie hoch ist der Qualitäts-Score von SYNE3?
SYN prop e tech S.A. hat einen Qualitäts-Score von 62/100. Er misst die Geschäftsqualität (Profitabilität, Wachstum, Cashflow, Bilanzstärke, Investitionsdisziplin, Aktienausgabe). Marktfaktoren wie Kurs-Momentum und Schwankungsbreite fließen nicht in die Zahl ein, sie werden in der Detailansicht separat ausgewiesen.
Welches Kursziel hat SYN prop e tech S.A. (SYNE3)?
Unser rechnerisches Kursziel ist der Fair Value von 9,25 R$ (Stand 24.09.2026) aus 15 Bewertungsmodellen. Vorsichtiges Szenario 5,58 R$, optimistisches Szenario 11,91 R$. Es ist eine Modellrechnung aus geprüften Bilanzdaten, kein Analystenziel.
Wie ist die Prognose für die SYN prop e tech S.A. Aktie 2026?
Nach unseren Modellen liegt der Fair Value bei 9,25 R$, gegenüber einem Kurs von 3,58 R$ rund +158 % Potenzial (unterbewertet). Vorsichtiges Szenario 5,58 R$, optimistisches Szenario 11,91 R$. Die Rechnung wird regelmäßig mit neuen Bilanzdaten aktualisiert.
Wie hoch ist der Umsatz von SYN prop e tech S.A. (SYNE3)?
SYN prop e tech S.A. weist einen Umsatz der letzten zwölf Monate von rund 328 Mio. R$ aus (aktuellster verfügbarer Wert, Stand 24.09.2026).
Was ist der innere Wert (Intrinsic Value) von SYN prop e tech S.A. (SYNE3)?
Innerer Wert und Fair Value meinen dasselbe: was das Unternehmen nach seinen Zahlen wert ist, unabhängig vom Kurs. Für SYN prop e tech S.A. liegt er bei 9,25 R$ je Aktie (Stand 24.09.2026), der Kurs bei 3,58 R$. Er ist der Mittelwert aus 15 Bewertungsmodellen (Cashflow, Ertrag, Substanz, Dividende).
Ist die SYN prop e tech S.A. Aktie 2026 überbewertet oder unterbewertet?
Stand 24.09.2026 notiert SYNE3 unter dem berechneten Fair Value: Kurs 3,58 R$, Fair Value 9,25 R$, rund +158 % Abstand (unterbewertet). Die Rechnung wird laufend mit neuen Quartalszahlen aktualisiert, das Urteil kann sich also im Jahresverlauf ändern.
Ist der Fair Value dasselbe wie der Kurs von SYNE3?
Nein. Der Kurs ist das, was der Markt heute zahlt (3,58 R$), der Fair Value ist das, was die Zahlen des Unternehmens rechtfertigen (9,25 R$). Bei SYN prop e tech S.A. liegen zwischen beiden 5,67 R$ je Aktie. Genau diese Lücke ist der Grund, warum wir beide Zahlen nebeneinander zeigen.
Wie viel ist SYN prop e tech S.A. wert?
An der Börse wird SYN prop e tech S.A. mit rund 662 Mio. R$ bewertet (Marktkapitalisierung, Stand 24.09.2026). Je Aktie sind das 3,58 R$; unsere Modelle rechnen einen Fair Value von 9,25 R$ je Aktie.
Was sagen das optimistische und das vorsichtige Szenario zu SYNE3?
Unsere Modelle spannen für SYN prop e tech S.A. eine Bandbreite auf: vorsichtiges Szenario 5,58 R$, mittleres 9,25 R$, optimistisches 11,91 R$ je Aktie (Stand 24.09.2026, Kurs 3,58 R$). Die Spanne entsteht aus unterschiedlichen Annahmen zu Wachstum und Marge, nicht aus Analystenmeinungen.
Wie hoch ist das KGV von SYNE3?
SYN prop e tech S.A. hat ein Kurs-Gewinn-Verhältnis von 8,3 (Stand 24.09.2026). Das KGV allein sagt wenig: es vergleicht den Kurs mit EINEM Jahresgewinn, während unser Fair Value von 9,25 R$ aus mehreren Modellen und mehreren Jahren entsteht. Weitere Vielfache: PEG 13,3, KBV 1,0, KUV 2,0, EV/EBITDA 5,6.
Wie hoch ist der PEG-Wert von SYNE3?
Der PEG-Wert von SYN prop e tech S.A. liegt bei 13,34 (KGV geteilt durch das Gewinnwachstum, Stand 24.09.2026). Er liegt damit über 1, das Wachstum ist im Kurs also bereits bezahlt.
Wie solide ist die Bilanz von SYN prop e tech S.A. (SYNE3)?
Kennzahlen zur Bilanz von SYN prop e tech S.A. (Stand 24.09.2026): Eigenkapitalrendite 4,7 %, Schulden je Einheit Eigenkapital 0,67. Diese Größen fließen in den Qualitäts-Score von 62/100 ein, der die Geschäftsqualität unabhängig vom Kurs misst.
Wie weit ist SYNE3 vom 52-Wochen-Hoch entfernt?
SYN prop e tech S.A. notiert bei 3,58 R$, rund 34 % unter dem 52-Wochen-Hoch von 5,44 R$ und 3 % über dem Tief von 3,49 R$ (Stand 28.09.2026). Der Abstand zum Hoch sagt nichts über den Wert: dafür steht der Fair Value von 9,25 R$.
Welche Aktien sind mit SYN prop e tech S.A. vergleichbar?
Aus demselben Bereich (Immobilien) rechnen wir unter anderem CBRE Group, KE Holdings, Cellnex Telecom, S.A, Swire Properties Limited. Jede dieser Firmen hat auf dieser Seite eine eigene Fair-Value-Rechnung nach denselben Modellen, der Vergleich ist also ein Vergleich gleicher Methode.
Lohnt sich die SYN prop e tech S.A. Aktie beim aktuellen Kurs?
Die Datenlage zum 24.09.2026: Kurs 3,58 R$, berechneter Fair Value 9,25 R$ (+158 %), Qualitäts-Score 62/100, aus 15 Modellen. Ob das zu Ihrem Anlagehorizont und Ihrer Risikotragfähigkeit passt, entscheiden Sie selbst. Wir liefern die Rechnung, keine Anlageberatung.
Wie wird der Fair Value von SYNE3 berechnet?
Wir rechnen SYN prop e tech S.A. mit 15 Modellen aus vier Familien: abgezinste Cashflows, Ertragsmodelle, Substanz- und Bilanzmodelle sowie Dividendenmodelle. Jedes Modell bekommt dieselben geprüften Bilanzdaten; das Ergebnis ist der gewichtete Mittelwert von 9,25 R$, die Spanne der Modelle steht als vorsichtiges und optimistisches Szenario daneben.
Lohnt es sich jetzt noch, in Aktien zu investieren?
Der globale Aktienmarkt steht aktuell 14,9 % über seinem aggregierten Fair Value. SYN prop e tech S.A. liegt aktuell 61 % unter dem eigenen Fair Value, der Gesamtmarkt sagt darueber nichts. Ein teurer Gesamtmarkt ist kein Grund, gar nicht zu investieren, und keiner, alles auf einmal zu kaufen: breit gestreut besparen, Einzelaktien nur mit dem Geld, auf das man verzichten kann, und bei hohem Marktniveau einen Rest liquide halten. Die ganze Einordnung mit Branchen steht auf Lohnt es sich jetzt noch zu investieren.
Wie hoch ist der Aktienkurs von SYN prop e tech S.A. (SYNE3)?
Der Schlusskurs vom 28.09.2026 liegt bei 3,58 R$. Unser modellbasierter Fair Value liegt bei 9,25 R$, das sind rund +158 % Potenzial (unterbewertet). Wir führen Schlusskurse unseres Datenanbieters, keinen Live-Kurs im Sekundentakt.
Worauf sollte ich bei SYN prop e tech S.A. jetzt besonders achten?
Der Kurs liegt unter selbst unserem vorsichtigen Bear-Case (5,58 R$). Der Markt ist pessimistischer als unser Abwärts-Szenario. Der große Abstand zum Fair Value ruht auf dünnen Daten (niedrige Evidenz): weniger anwendbare Modelle, kürzere Historie. Mit Extra-Vorsicht lesen. Solide Qualität (62/100) zu einem Kurs unter dem Fair Value, der Abschlag ist hier das Argument, nicht die Geschäftsqualität. Eine recht weite Modellspanne (5,58 R$ bis 11,91 R$) lässt Spielraum, wie man das Ergebnis liest.
Woher kommt das Gewinnwachstum von SYN prop e tech S.A. (SYNE3)?
Das Gewinnwachstum je Aktie von SYN prop e tech S.A. lag 2014 bis 2025 bei +12,9 % pro Jahr. Zerlegt in seine Treiber: Umsatz je Aktie +3,9 %, EBIT-Marge −1,4 %, Steuersatz +1,3 %, Rest (Zins, Sondereffekte) +8,8 %. Die vier Raten multiplizieren sich zum Gewinnwachstum, sie addieren sich nicht. Start und Ende sind Dreijahres-Mittel, damit ein einzelnes Ausnahmejahr die Rechnung nicht verzerrt.

Kennzahlen von SYN prop e tech S.A.

Wie hoch ist die Marktkapitalisierung von SYN prop e tech S.A. (SYNE3)?
Die Marktkapitalisierung von SYN prop e tech S.A. beträgt 662 Mio. R$ (≈ 112 Mio. €). Der Börsenwert des gesamten Unternehmens: Aktienkurs mal Anzahl der Aktien. Er sagt, was der Markt heute für die ganze Firma verlangt.
Wie hoch ist das KUV von SYN prop e tech S.A. (SYNE3)?
Das Kurs-Umsatz-Verhältnis (KUV) von SYN prop e tech S.A. liegt bei 1,64 (KGV × Marge). Kurs-Umsatz-Verhältnis: der Börsenwert im Verhältnis zum Jahresumsatz. Nützlich, wenn der Gewinn gerade dünn oder verzerrt ist.
Wie hoch ist der Gewinn je Aktie von SYN prop e tech S.A. (SYNE3)?
Der Gewinn je Aktie von SYN prop e tech S.A. beträgt 0,4300 R$ (Kurs ÷ EPS = KGV 8,3). Gewinn je Aktie der letzten zwölf Monate: der Gesamtgewinn verteilt auf jede einzelne Aktie.
Wie hoch ist die Nettomarge von SYN prop e tech S.A. (SYNE3)?
Die Nettomarge von SYN prop e tech S.A. liegt bei 19,7 % (Geschäftsjahr 2025). Wie viel vom Umsatz am Ende als Gewinn übrig bleibt. 10 % heißt: von 100 Euro Umsatz bleiben 10 Euro Gewinn.
Wie hoch ist die Eigenkapitalrendite von SYN prop e tech S.A. (SYNE3)?
Die Eigenkapitalrendite (ROE) von SYN prop e tech S.A. liegt bei 4,7 % (letzte zwölf Monate). Gewinn im Verhältnis zum Eigenkapital der Aktionäre. Zeigt, wie effizient das Unternehmen mit dem Geld der Eigentümer arbeitet.
Wie hoch ist die Gesamtkapitalrendite (EBIT) von SYN prop e tech S.A. (SYNE3)?
Auf EBIT-Basis liegt die Gesamtkapitalrendite von SYN prop e tech S.A. bei 14,7 % (Ø 5 Jahre). Operativer Gewinn (EBIT) im Verhältnis zu allem, was der Firma gehört, als Mehrjahres-Schnitt. Er beschreibt das Geschäftsmodell und nicht ein einzelnes gutes oder schlechtes Jahr.
Wie hoch ist die operative Marge von SYN prop e tech S.A. (SYNE3)?
Die operative Marge von SYN prop e tech S.A. liegt bei 51,4 % (letzte zwölf Monate). Gewinn aus dem eigentlichen Geschäft (vor Zinsen und Steuern) im Verhältnis zum Umsatz.
Wie stark wächst der Umsatz von SYN prop e tech S.A. (SYNE3)?
Der Umsatz von SYN prop e tech S.A. wächst um −0,5 % gegenüber dem Vorjahr (3J ⌀ −11,6 %). Wie stark der Umsatz gegenüber dem Vorjahr gewachsen ist (J/J = Jahr gegen Jahr). Daneben das 3-Jahres-Mittel zur Einordnung.
Wie stark wächst der Gewinn von SYN prop e tech S.A. (SYNE3)?
Der Gewinn je Aktie von SYN prop e tech S.A. wächst um +5,2 % gegenüber dem Vorjahr. Wie stark der Gewinn je Aktie gegenüber dem Vorjahr gewachsen ist.
Wie hoch ist der Free Cashflow von SYN prop e tech S.A. (SYNE3)?
Der freie Cashflow von SYN prop e tech S.A. beträgt 631 Mio. R$ (Geschäftsjahr 2025). Das Geld, das nach allen laufenden Kosten und Investitionen wirklich übrig bleibt, daraus werden Dividenden und Rückkäufe bezahlt.
Wie hoch ist die Nettoverschuldung von SYN prop e tech S.A. (SYNE3)?
Die Nettoverschuldung von SYN prop e tech S.A. beträgt 297 Mio. R$ (Geschäftsjahr 2025, ≈ 0,5 Jahre FCF). Schulden minus Kassenbestand. Der Zusatz zeigt, in wie vielen Jahren der freie Cashflow diese Schulden theoretisch tilgen könnte.
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