Datenbasierte Aktienbewertung

SYN prop e tech SA ADR (SYYNY) Fair Value: was die Aktie wirklich wert ist

Wir rechnen aus den geprüften Bilanzzahlen, was SYN prop e tech SA ADR wirklich wert ist. Der Fair Value zeigt dir, ob der Kurs zu hoch oder zu niedrig ist, der Qualitäts-Score (0 bis 100), wie solide das Geschäft dahinter ist. 26 Modelle, 37 Qualitätsfaktoren, täglich neu, kostenlos.

1. Kurs mit Fair Value vergleichenunter dem Fair Value = günstig, darüber = teuer
2. Qualität prüfenab 50 solide, ab 75 stark
3. Beobachten oder weitere Aktie prüfenAlarm, wenn sich Fair Value oder Trend ändern

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Immobilien · US · Marktkap. 110 Mio. $ · ISIN US87190P3091

Auf einen Blick

Das steckt hinter jeder Aktie

26 Bewertungsmodelle 8 Familien, DCF bis NCAV 37 Qualitätsfaktoren Marge, Bilanz, Cashflow, Schulden 6 KI-Faktoren Burggraben, den keine Kennzahl misst 2.000+ Datenpunkte geprüft, je Aktie im Median

69 einzelne Kriterien je Aktie, jedes einzeln nachvollziehbar Methodik ansehen →

Worauf es jetzt ankommt

• Der Kurs liegt unter selbst unserem vorsichtigen Bear-Case (4,13 $). Der Markt ist pessimistischer als unser Abwärts-Szenario.
• Solide Qualität (63/100) zu einem Kurs unter dem Fair Value, der Abschlag ist hier das Argument, nicht die Geschäftsqualität.
• Eine recht weite Modellspanne (4,13 $ bis 10,20 $) lässt Spielraum, wie man das Ergebnis liest.
• Als Immobilienwert wiegen hier Substanz- und Dividenden-basierte Methoden schwerer als ein klassischer DCF.

Kurs vs. Fair Value (5 Jahre)

Weiße Linie = Kurs, grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr, gestrichelt = 300-Tage-Durchschnitt. Stand 06.09.2026.

Wie lese ich den Chart?

60‑Monats‑Spanne 0,0849 $ – 3,84 $ · Fair‑Value‑Band 4,13 $ – 10,20 $ · der Kurs von 2,85 $ notiert unter dem Fair Value von 6,60 $. Gestrichelt = 300-Tage-Durchschnitt. Stand 06.09.2026.

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Analyse

SYN prop e tech SA ADR (SYYNY) notiert aktuell bei 2,85 $, während unser modellbasierter Fair Value bei 6,60 $ liegt, das entspricht einer Einschätzung von 56,8 % unterbewertet. Der Qualitäts-Score liegt bei 63/100 (solide Qualität), Sektor Immobilien. Bull-Case: Am höchsten liegt die Modellgruppe Multiplikatoren mit im Mittel 36,21 $ je Aktie; damit liegen 13 der 13 gerechneten Modelle über dem Kurs von 2,85 $. Bear-Case: Am tiefsten liegt die Gruppe Substanzwert mit 11,82 $, und 0 der 13 Modelle bleiben unter dem Kurs. Die Evidenz dieser Rechnung ist mittel.

In den vergangenen zwölf Monaten erzielte SYN prop e tech SA ADR einen Umsatz von 328 Mio. $ bei einer Nettomarge von 20,0 %. Der Umsatz sank gegenüber dem Vorjahr um 0,5 %. Die Eigenkapitalrendite (ROE) liegt bei 4,7 %. Die Nettoverschuldung beträgt 297 Mio. $. Fundamentaldaten Stand 06.09.2026

Szenario-Spanne: 4,13 $ (Bear) bis 10,20 $ (Bull), der Kurs von 2,85 $ liegt darunter. Bear und Bull sind dieselben Modelle mit vorsichtigen beziehungsweise optimistischen Annahmen, ein Rahmen, kein Kursziel. Die Aktie notiert rund 26 % unter ihrem 52-Wochen-Hoch und 102 % über dem 52-Wochen-Tief, aktuell unter der 200-Tage-Linie. Zum Vergleich: Der Median von 10 Vergleichswerten aus dem Sektor Immobilien notiert in unserer Abdeckung bei −23 % Fair-Value-Potenzial, SYYNY ist mit 132 % damit günstiger bewertet als der Median.

Fair-Value-Modelle

Jedes Modell bewertet auf eigenem Weg; der Fair Value oben ist die evidenzgewichtete Mischung. Evidenz (0 bis 100) zeigt, wie vollständig die Eingangsdaten eines Modells vorliegen. So rechnen wir →

Größte Divergenz: Wachstums-DCF (240,15 $) gegenüber Substanzwert (11,82 $). Höchste Evidenz: FCF-DCF (78).

Kennzahlen & Finanzlage

Qualitäts-Score im Detail

Über das Unternehmen

Syn Prop & Tech S.A. ist eines der führenden Unternehmen in den Bereichen Vermietung, Erwerb, Verkauf, Entwicklung und Betrieb von Gewerbeimmobilien in Brasilien. Der Schwerpunkt liegt auf den Segmenten hochwertiger Unternehmensgebäude und Einkaufszentren mit Investitionen in den Bundesstaaten São Paulo und Rio de Janeiro.

Vollständige Unternehmensbeschreibung

Syn Prop & Tech S.A. ist eines der führenden Unternehmen in den Bereichen Vermietung, Erwerb, Verkauf, Entwicklung und Betrieb von Gewerbeimmobilien in Brasilien. Der Schwerpunkt liegt auf den Segmenten hochwertiger Unternehmensgebäude und Einkaufszentren mit Investitionen in den Bundesstaaten São Paulo und Rio de Janeiro. Derzeit verfügt es über eine vermietbare Fläche von 192.017 Quadratmetern. Mit über 18 Jahren Erfahrung in der Branche ist das Unternehmen das Ergebnis der Ausgliederung der Gewerbeimmobilienaktivitäten von Cyrela Brazil Realty im Jahr 2007 und liefert durchweg solide Ergebnisse in Bezug auf Wachstum und Rentabilität. Seine Erfahrung sorgt für eine niedrige Leerstandsquote und eine hohe Rentabilität. Das Unternehmen ist im neuen Marktsegment B3 (Brasilien, Börse, außerbörslich) notiert, wo seine Aktien unter dem Symbol SYNE3 gehandelt werden, und verpflichtet sich gegenüber seinen Stakeholdern durch die Einhaltung bewährter Corporate-Governance-Praktiken. ASYN verpflichtet sich zu den besten Nachhaltigkeitspraktiken. Seit 2007 ist das Unternehmen Gründungsmitglied des Green Building Council Brazil (GBCBrasil), einer Institution, die nachhaltiges Bauen im Land fördert und die Transformation der gesamten Produktionskette in der Branche unterstützt. Alle von SYN verwalteten Projekte erfüllen strenge Kriterien für soziale und ökologische Verantwortung. Mehrere dieser Projekte haben sich dazu verpflichtet, die FEED-Zertifizierung (Leadership in Energy and Environmental Design) zu erhalten und aufrechtzuerhalten, die vom U.S. Green Building Council (USGBC) verliehen wird und weltweit als Maßstab für die Messung von Gebäuden mit geringer Umweltbelastung, die gesunde Wohnbedingungen gewährleisten, anerkannt ist. Syn Prop & Tech S.A. wurde 1962 in Brasilien gegründet.

Unternehmensbeschreibung, wie vom Unternehmen bzw. Datenanbieter gemeldet.

Umsatz- & Gewinnentwicklung

FY2021 – FY2025 · gemeldete Geschäftsjahre

Der ausgewiesene Umsatz von SYN prop e tech SA ADR entwickelte sich von 2,3 Mrd. R$ (FY2021) auf 321 Mio. R$ (FY2025), rund −38,9 %/Jahr. Das ausgewiesene Nettoergebnis lag FY2025 bei 63,4 Mio. R$ (−52,9 %/Jahr seit FY2021).

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Vergleichsgruppe

Real Estate Services · 529 Aktien

Wie diese Aktie im Vergleich zu ihrer Branche dasteht: der grüne Marker ist diese Aktie, das Band ist die typische 25- bis 75-Prozent-Spanne der Vergleichswerte, und der Strich ist der Median.

Bewertungsmultiples vs Real Estate Services-Median · niedriger = günstiger

Einordnung: Sektor, Branche, Markt

• Bewertung des Sektors Real Estate: teuer oder guenstig?
• KGV, EV/EBITDA und Margen nach Branche (Referenztabellen)
• Unterbewertete Aktien: Immobilien
• Unterbewertete Aktien: US-Aktien
• Bewertung des Marktes USA

Stärkenprofil im Fünfeck (Snowflake)

Fünf schnelle Dimensionen, jeweils 0 bis 100: WERT (Fair-Value-Potenzial), ZUKUNFT (Umsatzwachstum), VERGANGENHEIT (Eigenkapitalrendite), GESUNDHEIT (wenig Schulden), DIVIDENDE (Rendite). Grün = diese Aktie, grau = typischer Sektor-Vergleichswert.

Werte & ESG

Berührt dieses Unternehmen Bereiche, die du bewusst meiden möchtest? Die Einordnung leitet sich aus Sektor und Branche ab.

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