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Veris Residential Inc (VRE) Fair Value & Analyse

Immobilien · US · Marktkap. 1,9 Mrd. $ · ISIN US5544891048

Was ist Veris Residential Inc wirklich wert?

VR Veris Residential Inc Logo Veris Residential Inc VRE · US
Kurs vom 05.06.202632,65 $
Fair Value9,31 $
Potenzial−71,5 %
Qualität56/100

Solides Unternehmen, aber der Kurs liegt 251 % über unserem Fair Value von 9,31 $.

Stand 23.08.2026: Der Fair Value von Veris Residential Inc liegt bei 9,31 $ je Aktie, der Kurs bei 32,65 $, also 71 % unter dem Kurs. Modellrechnung aus mehreren Bewertungsmodellen, regelmäßig neu berechnet.

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Stärken

✓Hochprofitabel · 24,6 % Nettomarge
✓Moderate Schulden · positiver freier Cashflow

Risiken

!Schwaches Wachstum (Umsatz 5J −1,7 %/J)
!Unter den Vergleichswerten (3/15)
!Moderater Burggraben 54/100
!Schwach bei Vergangenheit: 24 von 100
!Schwach bei Dividende: 20 von 100

Zum Einordnen

·0,98 % Dividendenrendite
Evidenz: Hoch Spanne 9,31 $ – 12,67 $

Fair Value Stand: 23.08.2026

Aus 10 Bewertungsmodellen · vor 14 Tagen aktualisiert

Aktienkurs +72,3 % im letzten Monat.

Das steckt hinter jeder Aktie

26 Bewertungsmodelle 8 Familien, DCF bis NCAV 37 Qualitätsfaktoren Marge, Bilanz, Cashflow, Schulden 6 KI-Faktoren Burggraben, den keine Kennzahl misst 2.000+ Datenpunkte geprüft, je Aktie im Median

69 einzelne Kriterien je Aktie, jedes einzeln nachvollziehbar Methodik ansehen →

Worauf es jetzt ankommt

  • Der Kurs liegt über selbst unserem optimistischen Bull-Case (12,67 $). Das günstige Szenario ist bereits eingepreist.
  • Solide, aber nicht herausragende Qualität (56/100) und über dem Fair Value, weder ein klares Schnäppchen noch ein Standout-Compounder.
  • Als Immobilienwert wiegen hier Substanz- und Dividenden-basierte Methoden schwerer als ein klassischer DCF.

Kurs vs. Fair Value (5 Jahre)

32,65 $ 9,89 $ Fair Value 9,31 $ 03.2021 06.2026

Weiße Linie = Kurs, grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr, gestrichelt = 300-Tage-Durchschnitt. Stand 23.08.2026.

Wie lese ich den Chart?

60‑Monats‑Spanne 9,89 $ – 32,65 $ · Fair‑Value‑Band 9,31 $ – 12,67 $ · der Kurs von 32,65 $ notiert über dem Fair Value von 9,31 $. Gestrichelt = 300-Tage-Durchschnitt. Stand 23.08.2026.

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Analyse

Veris Residential Inc (VRE) notiert aktuell bei 32,65 $, während unser modellbasierter Fair Value bei 9,31 $ liegt, das entspricht einer Einschätzung von 250,8 % überbewertet. Der Qualitäts-Score liegt bei 56/100 (solide Qualität), Sektor Immobilien. Bull-Case: Am höchsten liegt die Modellgruppe Multiplikatoren mit im Mittel 13,63 $ je Aktie; damit liegen 0 der 8 gerechneten Modelle über dem Kurs von 32,65 $. Bear-Case: Am tiefsten liegt die Gruppe Dividendendiskontierung mit 2,95 $, und 8 der 8 Modelle bleiben unter dem Kurs. Die Evidenz dieser Rechnung ist hoch.

In den vergangenen zwölf Monaten erzielte Veris Residential Inc einen Umsatz von 292 Mio. $ bei einer Nettomarge von 24,6 %. Der Umsatz sank gegenüber dem Vorjahr um 1,6 %. Die Eigenkapitalrendite (ROE) liegt bei 5,9 %. Die Nettoverschuldung beträgt 1,4 Mrd. $. Fundamentaldaten Stand 23.08.2026

Unsere Szenario-Spanne reicht von 9,31 $ (Bear Case) bis 12,67 $ (Bull Case); der aktuelle Kurs von 32,65 $ liegt oberhalb dieser Spanne. Bear und Bull sind dieselben Modelle mit vorsichtigen beziehungsweise optimistischen Annahmen (Margen, Wachstum, Bewertungsmultiplikatoren), also der plausible Bewertungsrahmen, kein Kursziel. Die Aktie notiert nahe ihrem 52-Wochen-Hoch und 142 % über dem 52-Wochen-Tief, aktuell über der 200-Tage-Linie. Zum Vergleich: Der Median von 10 Vergleichswerten aus dem Sektor Immobilien notiert in unserer Abdeckung bei −46 % Fair-Value-Potenzial, VRE ist mit −71 % damit ambitionierter bewertet als der Median.

Fair-Value-Modelle

Diese Schätzung ruht auf den Zahlen des Geschäftsjahres 2025, seither sind rund 8 Monate vergangen. In dieser Zeit hat das Unternehmen etwa 0,2797 $ je Aktie einbehalten, das entspricht 3,0 % des Fair Value. Der Fair Value rechnet das bewusst nicht mit: die Modelle bewerten die berichteten Zahlen, nicht eine Hochrechnung.

Jedes Modell schätzt den fairen Wert auf eigenem Weg; der Fair Value oben ist die evidenzgewichtete Mischung, familienausgewogen zusammengeführt. Evidenz (0–100) misst, wie vollständig die Eingangsdaten des Modells vorliegen: verlässlich gefütterte Modelle zählen in der Mischung stärker. Dass die Werte streuen, ist gewollt, jedes Modell betont einen anderen Werttreiber; Dividendenmodelle etwa liefern bei niedriger Ausschüttung strukturell niedrige Werte. Alle Eingaben sind real gemeldete Daten, nichts geschätzt.

Modell Bear ⓘBear = das vorsichtige Szenario: dasselbe Modell mit konservativen Ankern gerechnet (niedrigeres Wachstum, vorsichtigere Margen und Bewertungsmultiplikatoren). Zusammen mit Bull ergibt das den plausiblen Bewertungsrahmen, kein Kursziel.BaseBull ⓘBull = das optimistische Szenario: dasselbe Modell mit günstigen Ankern gerechnet (höheres Wachstum, bessere Margen und Bewertungsmultiplikatoren). Zusammen mit Bear ergibt das den plausiblen Bewertungsrahmen, kein Kursziel. Evidenz
Höchste Evidenz
Residualeinkommen bestbelegt 9,27 $ 9,47 $ 9,22 $ 74
5J-EBITDA-Exit — 4,36 $ 13,17 $ 69
Gordon-Wachstumsmodell 2,73 $ 2,95 $ 3,26 $ 67
Alle 10 Modelle nach Familie
DCF-Modelle
5J-EBITDA-Exit — 4,36 $ 13,17 $ 69
10J-EBITDA-Exit — — 3,72 $ 63
Dividendendiskontierung
Gordon-Wachstumsmodell 2,73 $ 2,95 $ 3,26 $ 67
DDM mehrstufig 2,73 $ 3,25 $ 3,92 $ 65
Multiplikatoren
KUV-Multiple 10,22 $ 13,63 $ 17,04 $ 58
KBV-Multiple 10,22 $ 13,63 $ 17,04 $ 55
EV/EBIT — — 0,4300 $ 61
EV/EBITDA 4,38 $ 10,52 $ 16,67 $ 63
Substanzwert
NCAV (Graham) 6,14 $ 8,22 $ 12,27 $ 54
Ökonomischer Gewinn
Residualeinkommen bestbelegt 9,27 $ 9,47 $ 9,22 $ 74

Größte Divergenz: Multiplikatoren (13,63 $) gegenüber Dividendendiskontierung (2,95 $). Höchste Evidenz: Residualeinkommen (74).

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Kennzahlen & Finanzlage

KGV 26,0 Stand 25.06.2026
KUV 6,79 KGV × Marge
Gewinn je Aktie (TTM) 0,7300 $ Kurs ÷ EPS = KGV 26,0
Dividendenrendite 1,0 % Ausschüttung 43,8 %
Nettomarge 26,1 % FY2025
Eigenkapitalrendite 5,9 % TTM
Weitere Kennzahlen
Ertrag
Gesamtkapitalrendite (EBIT) 0,6 % Ø 5 Jahre
Operative Marge 18,6 % TTM
Wachstum
Umsatz (TTM) 292 Mio. $ TTM
Umsatzwachstum (J/J) −1,6 % 3J ⌀ +7,3 %
Gewinnwachstum (J/J) +269 %
Bilanz & Cashflow
Free Cashflow 76,0 Mio. $ FY2025
Nettoverschuldung 1,4 Mrd. $ FY2025 · ≈ 17,8 Jahre FCF

Kennzahlen aus gemeldeten Fundamentaldaten · Stand 23.08.2026. TTM = letzte zwölf Monate.

Qualitäts-Score im Detail

Gesamt-Qualität 56/100

Davon Geschäftsqualität 53 · Marktfaktoren (Momentum, Volatilität) 77

Profitabilität 33
Margen und Kapitalrenditen heute
Qualitätswachstum 73
Verbessern sich Margen und Renditen?
Cashflow 66
Gewinnqualität: echtes Geld statt Buchgewinn
Fin. Stärke 26
Bilanz, Verschuldung, Insolvenzrisiko
Investition 84
Diszipliniert investieren statt Imperienbau
Niedrige Volatilität 28
Ruhiger Kursverlauf (Marktfaktor)
Momentum 97
Kurstrend der letzten 3–12 Monate (Marktfaktor)
52W-Momentum 100
Nähe zum 52-Wochen-Hoch (Marktfaktor)
Netto-Aktienausgabe 56
Rückkäufe statt Verwässerung

Nicht-Bewertungs-Faktoren (Profitabilität, Wachstum, Cashflow, Finanzstärke, Momentum …), je akademisch fundiert. Die Bewertung selbst steckt im Fair Value und ist hier bewusst ausgeschlossen, sonst Doppelzählung.

Alle Werte sind Scores von 0 bis 100 (100 = Bestwert gegen feste, forschungsbasierte Bänder), keine Prozentzahlen. Die drei Marktfaktoren (Momentum, 52-Wochen-Nähe, niedrige Volatilität) werden angezeigt, fließen aber mit Gewicht null NICHT in die Kopfzahl ein: Marktmeinung ist keine Unternehmenseigenschaft.

Über das Unternehmen

Veris Residential, Inc. ist ein zukunftsorientierter Real Estate Investment Trust (REIT), der hauptsächlich erstklassige Mehrfamilienimmobilien der Klasse A im Nordosten besitzt, betreibt, erwirbt und entwickelt.

Vollständige Unternehmensbeschreibung

Veris Residential, Inc. ist ein zukunftsorientierter Real Estate Investment Trust (REIT), der hauptsächlich erstklassige Mehrfamilienimmobilien der Klasse A im Nordosten besitzt, betreibt, erwirbt und entwickelt. Unsere technologiegestützte, vertikal integrierte Betriebsplattform bietet ein zeitgemäßes Wohnerlebnis, das auf die Vorlieben der Bewohner abgestimmt ist und sich gleichzeitig positiv auf die von uns betreuten Gemeinden auswirkt. Wir werden von einem erfahrenen Managementteam und einem Vorstand geleitet, die sich an führenden Corporate-Governance-Grundsätzen orientieren. ein erstklassiger Betriebsansatz; und eine integrative Kultur, die auf meritokratischer Ermächtigung basiert. Veris Residential, Inc. hat seinen Sitz in Jersey City, USA.

Unternehmensbeschreibung, wie vom Unternehmen bzw. Datenanbieter gemeldet.

Umsatz- & Gewinnentwicklung

FY2021 – FY2025 · gemeldete Geschäftsjahre

Der ausgewiesene Umsatz von Veris Residential Inc entwickelte sich von 323 Mio. $ (FY2021) auf 288 Mio. $ (FY2025), rund −2,8 %/Jahr. Das ausgewiesene Nettoergebnis lag FY2025 bei 75,2 Mio. $.

Wachstumsqualität 40/100
Das Umsatzwachstum ist schwach, negativ oder uneinheitlich.
Letzter Umsatz (FY 2025)
288 Mio. $
Letztes Jahr (ggü. Vorjahr)
+6,4 %
Ø Umsatzwachstum/Jahr (3J) ⓘGemessen wird der GESAMTUMSATZ des Unternehmens aus den berichteten Jahresabschlüssen: durchschnittliches Wachstum pro Jahr (CAGR) vom Geschäftsjahr vor 3, 5 bzw. N Jahren bis zum jüngsten vergleichbaren Geschäftsjahr. Nicht je Aktie: Rückkäufe ändern diese Zahl nicht, und eine Fusion kann als Wachstumssprung erscheinen.
+7,3 %
Ø Umsatzwachstum/Jahr (5J) ⓘGemessen wird der GESAMTUMSATZ des Unternehmens aus den berichteten Jahresabschlüssen: durchschnittliches Wachstum pro Jahr (CAGR) vom Geschäftsjahr vor 3, 5 bzw. N Jahren bis zum jüngsten vergleichbaren Geschäftsjahr. Nicht je Aktie: Rückkäufe ändern diese Zahl nicht, und eine Fusion kann als Wachstumssprung erscheinen.
−1,7 %
Ø Umsatzwachstum/Jahr (31J) ⓘGemessen wird der GESAMTUMSATZ des Unternehmens aus den berichteten Jahresabschlüssen: durchschnittliches Wachstum pro Jahr (CAGR) vom Geschäftsjahr vor 3, 5 bzw. N Jahren bis zum jüngsten vergleichbaren Geschäftsjahr. Nicht je Aktie: Rückkäufe ändern diese Zahl nicht, und eine Fusion kann als Wachstumssprung erscheinen.
+9,6 %
Wertschöpfung/Jahr (5J) ⓘGewinnwachstum je Aktie (CAGR 5 Jahre) plus Dividendenrendite: was je Aktie und Jahr an Wert entsteht.
+32,7 % · in USD
Gewinnwachstum je Aktie plus Dividendenrendite: so viel Wert entsteht je Aktie und Jahr.
Gewinnwachstum je Aktie+31,7 %
Dividendenrendite1,0 %
Trend ⓘZwei Stützpunkte, kein Trendmodell: Gewinnwachstum je Aktie über die letzten 5 Geschäftsjahre gegen die letzten 10. „Stabil" heißt, beide Raten liegen weniger als 3 Prozentpunkte auseinander, sonst zieht es an oder flacht ab. Wird nur gezeigt, wenn zehn Jahre Historie vorliegen.5J 31,7 % gegen 10J 0,1 %, zieht an
Operative Marge (EBIT) ⓘOperative Marge damals gegen heute, aus den berichteten Jahresabschlüssen. Eine fallende Marge nach einem Boomjahr ist das klassische Spitzengewinn-Signal: die Wachstumsrate hängt dann an einer aufgeblähten Basis.−7,5 % (2020) → 17,1 % (2025) · steigt
Schlechtester Gewinneinbruch585 % (2023) (Verlustjahr, Rückgang über 100 %) · in USD
⚠ Umsatz je Aktie schrumpft 8,3 %/J über ~10J (Marge erodiert mit) ⓘMerkmal für strukturellen Verfall: der Umsatz JE AKTIE ist über die letzte Dekade gefallen (robuster Median-Trend, kein Einzeljahr). Rückgetestet über 2005 bis 2017 blieben solche Geschäfte rund 2,5 Prozentpunkte pro Jahr hinter dem Markt. Reine Anzeige: ändert weder Fair Value noch Qualitäts-Score.
Umsatz −2,8 %/Jahr
FY21 323 Mio. $
FY22 233 Mio. $
FY23 260 Mio. $
FY24 271 Mio. $
FY25 288 Mio. $
Nettoergebnis
FY21 −126 Mio. $
FY22 −57,5 Mio. $
FY23 −111 Mio. $
FY24 −22,7 Mio. $
FY25 75,2 Mio. $

VRE ist 251 % überbewertet. Mit EQR vergleichen →

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Für Blogger & Redaktionen: Einbett-Code + Live-Daten

Für Blogger, Redaktionen und Entwickler: kopiere diesen Code in deine Seite oder deinen Blog (in WordPress ein „Custom HTML"-Block), er zeigt den aktuellen Fair Value und verlinkt hierher. Kostenlos, reines HTML, gern gesehen. Ganze Datenströme (CSV/JSON) gibt es unter /entwickler.

Veris Residential Inc · Fair Value
9,31 $ −251%Fair Value
Calculator →

Zitieren: Fair Value Calculator (2026). "Veris Residential Inc Fair Value". https://www.fairvalue-calculator.com/aktie/VRE.US

Vergleichsgruppe

REIT - Residential · 44 Aktien

Wie diese Aktie im Vergleich zu ihrer Branche dasteht: der grüne Marker ist diese Aktie, das Band ist die typische 25- bis 75-Prozent-Spanne der Vergleichswerte, und der Strich ist der Median.

Qualitäts-Score 57 · Über dem Median
Fair-Value-Potenzial −72 % · Untere 25 %
Eigenkapitalrendite (TTM) 6 % · Über dem Median
Gesamtkapitalrendite 1 % · Unter dem Median
Nettomarge (TTM) 25 % · Über dem Median
Operative Marge (TTM) 19 % · Unter dem Median
Umsatzwachstum −2 % · Untere 25 %
Dividendenrendite (TTM) 1,0 % · Untere 25 %
Schulden / Eigenkapital 1,16× · Höher als der Median

Bewertungsmultiples vs REIT - Residential-Median · niedriger = günstiger

KGV (TTM) 26,0× · Teurer als der Median
KBV 1,69× · Teurer als der Median
KUV (TTM) 6,65× · Teurer als der Median
P/FCF 25,6× · Teurer als 75 % der Peers
EV/EBITDA 22,6× · Teurer als 75 % der Peers
PEG 8,59× · Teurer als 75 % der Peers

Stärkenprofil im Fünfeck (Snowflake)

Fünf schnelle Dimensionen, jeweils 0 bis 100: WERT (Fair-Value-Potenzial), ZUKUNFT (Umsatzwachstum), VERGANGENHEIT (Eigenkapitalrendite), GESUNDHEIT (wenig Schulden), DIVIDENDE (Rendite). Grün = diese Aktie, grau = typischer Sektor-Vergleichswert.

WERTZUKUNFTVERGANGENHEITGESUNDHEITDIVIDENDE
Diese Aktie
WERTZUKUNFTVERGANGENHEITGESUNDHEITDIVIDENDE
Sektor-Vergleich
WERT0 · Sektor 5
ZUKUNFT0 · Sektor 12
VERGANGENHEIT24 · Sektor 6
GESUNDHEIT42 · Sektor 62
DIVIDENDE20 · Sektor 77

WERT 0: der Kurs liegt über unserer Fair-Value-Spanne.

Werte & ESG

Berührt dieses Unternehmen Bereiche, die du bewusst meiden möchtest? Die Einordnung leitet sich aus Sektor und Branche ab.

Keine der geprüften Expositionen erkannt

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10 weitere REIT - Residential-Aktien, jeweils Kurs gegenüber unserem Fair-Value-Schätzwert (Stand 23.08.2026).

Aktie Kurs Fair Value vs. Fair Value
EQR EQR 66,79 $ 36,19 $ −46 %
Essex Property Trust, Inc ESS 284,03 $ 177,90 $ −37 %
Invitation Homes INVH 29,78 $ 15,91 $ −47 %
Mid-America Apartment Communities, Inc MAA 129,36 $ 65,28 $ −50 %
Sun Communities, Inc SUI 118,34 $ 121,64 $ +3 %
UDR, Inc UDR 37,51 $ 19,76 $ −47 %
American Homes 4 Rent (AMH or the General Partner) AMH 34,56 $ 21,07 $ −39 %
Equity LifeStyle Properties, Inc ELS 65,44 $ 20,93 $ −68 %
Camden Property Trust, an S&P 500 Company CPT 105,96 $ 41,51 $ −61 %
Millrose Properties, Inc MRP 31,72 $ 41,87 $ +32 %

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Häufige Fragen

Ist Veris Residential Inc (VRE) über- oder unterbewertet?
Stand 23.08.2026 schätzt unser Modell den Fair Value auf 9,31 $ gegenüber dem letzten Kurs vom 05.06.2026 von 32,65 $, rund −71 % Potenzial (überbewertet).
Was ist der Fair Value von VRE?
Unser modellbasierter Fair Value für Veris Residential Inc liegt bei 9,31 $ (Stand 23.08.2026), basierend auf geprüften Fundamentaldaten. Letzter Kurs (vom 05.06.2026): 32,65 $.
Wie hoch ist der Qualitäts-Score von VRE?
Veris Residential Inc hat einen Qualitäts-Score von 56/100. Er misst die Geschäftsqualität (Profitabilität, Wachstum, Cashflow, Bilanzstärke, Investitionsdisziplin, Aktienausgabe). Marktfaktoren wie Kurs-Momentum und Schwankungsbreite fließen nicht in die Zahl ein, sie werden in der Detailansicht separat ausgewiesen.
Welches Kursziel hat Veris Residential Inc (VRE)?
Unser rechnerisches Kursziel ist der Fair Value von 9,31 $ (Stand 23.08.2026) aus 10 Bewertungsmodellen. Vorsichtiges Szenario 9,31 $, optimistisches Szenario 12,67 $. Es ist eine Modellrechnung aus geprüften Bilanzdaten, kein Analystenziel.
Wie ist die Prognose für die Veris Residential Inc Aktie 2026?
Nach unseren Modellen liegt der Fair Value bei 9,31 $, gegenüber dem letzten Kurs vom 05.06.2026 von 32,65 $ rund −71 % Potenzial (überbewertet). Vorsichtiges Szenario 9,31 $, optimistisches Szenario 12,67 $. Die Rechnung wird regelmäßig mit neuen Bilanzdaten aktualisiert.
Wie hoch ist der Umsatz von Veris Residential Inc (VRE)?
Veris Residential Inc weist einen Umsatz der letzten zwölf Monate von rund 292 Mio. $ aus (aktuellster verfügbarer Wert, Stand 23.08.2026).
Wie hoch ist die Nettomarge von VRE?
Die Nettomarge von Veris Residential Inc liegt bei rund 24,6 %, das Unternehmen behält damit etwa 24,6 % seines Umsatzes als Nettogewinn. Basierend auf den aktuellsten gemeldeten Zahlen.
Zahlt Veris Residential Inc eine Dividende?
Veris Residential Inc weist aktuell eine Dividendenrendite von rund 0,98 % bezogen auf den jüngsten Kurs aus (Stand 23.08.2026).
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