Zueblin Immobilien Holding AG (ZUBN) Fair Value: was die Aktie wirklich wert ist
Stand 24.09.2026: Fair Value von Zueblin Immobilien Holding AG CHF 15,74, Kurs CHF 48,20, Potenzial −67,3 %, Qualität 61 von 100. Berechnet aus den geprüften Bilanzzahlen mit 26 Modellen und 37 Qualitätsfaktoren, täglich neu.
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Kurs vs. Fair Value
Weiße Linie = Kurs, grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr, gestrichelt = 300-Tage-Durchschnitt. Stand 23.09.2026.
Wie lese ich den Chart?
60‑Monats‑Spanne 20,02 CHF – 64,69 CHF · Fair‑Value‑Band 11,10 CHF – 23,69 CHF · der Kurs von 48,20 CHF notiert über dem Fair Value von 15,74 CHF. Grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr (zeitpunktgenau, ohne Rückschau). 1 Geschäftsjahr ist nicht eingezeichnet: dort trug die Bewertung nur einen Bruchteil der sonst üblichen Modelle. Gestrichelt = 300-Tage-Durchschnitt. Stand 23.09.2026.
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Die Züblin Immobilien Holding AG und ihre Tochtergesellschaften (zusammen die Züblin Gruppe) konzentrieren sich auf die Verwaltung des Immobilienportfolios der Gruppe. Per 31. März 2025 ist die Züblin-Gruppe ausschliesslich in der Schweiz tätig und beschäftigt vier Personen (31. März 2024: vier Personen).
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Die Züblin Immobilien Holding AG und ihre Tochtergesellschaften (zusammen die Züblin Gruppe) konzentrieren sich auf die Verwaltung des Immobilienportfolios der Gruppe. Per 31. März 2025 ist die Züblin-Gruppe ausschliesslich in der Schweiz tätig und beschäftigt vier Personen (31. März 2024: vier Personen). Die Züblin Immobilien Holding AG ist eine Schweizer Aktiengesellschaft mit Sitz an der Hardturmstrasse 76, Zürich, Schweiz, und die Muttergesellschaft der Züblin-Gruppe. Die Aktien des Unternehmens werden am Hauptsegment der SIX Swiss Exchange gehandelt.
Aktienanalyse
Zueblin Immobilien Holding AG (ZUBN) notiert aktuell bei 48,20 CHF, während unser modellbasierter Fair Value bei 15,74 CHF liegt, das entspricht einer Einschätzung von 206,2 % überbewertet.
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Bewertung
Bull-Case: Am höchsten liegt die Modellgruppe Substanzwert mit im Mittel 30,21 CHF je Aktie; damit liegen 0 der 16 gerechneten Modelle über dem Kurs von 48,20 CHF.
Bear-Case: Am tiefsten liegt die Gruppe Dividendendiskontierung mit 4,34 CHF, und 16 der 16 Modelle bleiben unter dem Kurs. Die Evidenz dieser Rechnung ist hoch.
Szenario-Spanne: 11,10 CHF (Bear) bis 23,69 CHF (Bull), der Kurs von 48,20 CHF liegt darüber. Bear und Bull sind dieselben Modelle mit vorsichtigen beziehungsweise optimistischen Annahmen, ein Rahmen, kein Kursziel.
Qualität & Wachstum
Der Qualitäts-Score liegt bei 61/100 (solide Qualität), Sektor Immobilien.
Schwaches Wachstum: Das Umsatzwachstum ist schwach: weniger als 2 % pro Jahr.
Der ausgewiesene Umsatz von Zueblin Immobilien Holding AG entwickelte sich von 8,6 Mio. CHF (FY2022) auf 9,8 Mio. CHF (FY2026), rund +3,4 %/Jahr. Das ausgewiesene Nettoergebnis lag FY2026 bei 7,5 Mio. CHF (+5,9 %/Jahr seit FY2022).
Unsere KI-gestützte Burggraben-Analyse bewertet den Wettbewerbsvorteil mit 46 von 100 (niedriger Konfidenz).
Was den Kurs bewegt
Die Aktie notiert rund 13 % unter ihrem 52-Wochen-Hoch und 16 % über dem 52-Wochen-Tief, aktuell über der 200-Tage-Linie.
Im Branchenvergleich
Zum Vergleich: Der Median von 10 Vergleichswerten aus dem Sektor Immobilien notiert in unserer Abdeckung bei −37 % Fair-Value-Potenzial, ZUBN ist mit −67 % damit ambitionierter bewertet als der Median.
Fair-Value-Modelle
Bear 11,10 CHFFair Value 15,74 CHFBull 23,69 CHF
Modell ⓘJedes Modell bewertet das Unternehmen auf eigenem Weg (abgezinste Cashflows, Ertrag, Substanz, Dividende). Der Fair Value oben ist ihre evidenzgewichtete Mischung, nicht das Ergebnis eines einzelnen Modells. Basis: Geschäftsjahr 2026 (rund 6 Monate alt). Seither einbehaltene Gewinne (0,0098 CHF je Aktie) rechnet der Fair Value bewusst nicht ein.Bear ⓘBear = das vorsichtige Szenario: dasselbe Modell mit konservativen Ankern gerechnet (niedrigeres Wachstum, vorsichtigere Margen und Bewertungsmultiplikatoren). Zusammen mit Bull ergibt das den plausiblen Bewertungsrahmen, kein Kursziel.BaseBull ⓘBull = das optimistische Szenario: dasselbe Modell mit günstigen Ankern gerechnet (höheres Wachstum, bessere Margen und Bewertungsmultiplikatoren). Zusammen mit Bear ergibt das den plausiblen Bewertungsrahmen, kein Kursziel.Evidenz ⓘEvidenz = wie gut die Schätzung DIESES Modells für diese Aktie belegt ist (0–100): Vollständigkeit und Verlässlichkeit der Eingangsdaten plus wie gut das Modell zum Unternehmen passt. Der finale Fair Value ist ein evidenzgewichteter Mix, besser belegte Modelle zählen mehr. Grün ≥70, Bernstein 50–69, Grau darunter.
Wachstumsqualität ⓘWachstum ist nur wertvoll, wenn Reinvestitionen attraktive Renditen erzielen (Aswath Damodaran): nachhaltiges Wachstum hängt von Kapitalrendite, Reinvestition und Effizienz ab. Basis: Gesamtumsatz des Unternehmens über die Zeiträume der Karten (3J/5J/alle Jahre), nicht je Aktie; eine Fusion kann daher als Wachstumssprung erscheinen. Das Gewinnwachstum je Aktie steht in der Wertschöpfungs-Karte.40/100
Das Umsatzwachstum ist schwach: weniger als 2 % pro Jahr.
Umsatzwachstum 1 Jahr
+4,3 %
Umsatzwachstum 3 Jahre ⓘGemessen wird der GESAMTUMSATZ des Unternehmens aus den berichteten Jahresabschlüssen: durchschnittliches Wachstum pro Jahr (CAGR) vom Geschäftsjahr vor 3, 5 bzw. N Jahren bis zum jüngsten vergleichbaren Geschäftsjahr. Nicht je Aktie: Rückkäufe ändern diese Zahl nicht, und eine Fusion kann als Wachstumssprung erscheinen. Das Wachstum je Aktie (inklusive Rückkäufen) zeigt die Karte Wertschöpfung/Jahr.
+3,7 %
Umsatzwachstum 5 Jahre ⓘGemessen wird der GESAMTUMSATZ des Unternehmens aus den berichteten Jahresabschlüssen: durchschnittliches Wachstum pro Jahr (CAGR) vom Geschäftsjahr vor 3, 5 bzw. N Jahren bis zum jüngsten vergleichbaren Geschäftsjahr. Nicht je Aktie: Rückkäufe ändern diese Zahl nicht, und eine Fusion kann als Wachstumssprung erscheinen. Das Wachstum je Aktie (inklusive Rückkäufen) zeigt die Karte Wertschöpfung/Jahr.
+1,4 %
Startjahr 2021 (Pandemie). Über 10 Jahre: +2,2 % pro Jahr
Umsatzwachstum 24 Jahre ⓘGemessen wird der GESAMTUMSATZ des Unternehmens aus den berichteten Jahresabschlüssen: durchschnittliches Wachstum pro Jahr (CAGR) vom Geschäftsjahr vor 3, 5 bzw. N Jahren bis zum jüngsten vergleichbaren Geschäftsjahr. Nicht je Aktie: Rückkäufe ändern diese Zahl nicht, und eine Fusion kann als Wachstumssprung erscheinen. Das Wachstum je Aktie (inklusive Rückkäufen) zeigt die Karte Wertschöpfung/Jahr.
−8,5 %
’15
’16
’17
’18
’19
’20
’21
’22
’23
’24
’25
’26
Was Aktionäre pro Jahr dazugewonnen haben (letzte 5 Jahre) ⓘWas das Unternehmen selbst pro Jahr erwirtschaftet: Gewinnwachstum je Aktie plus Dividendenrendite. Das bekommen Sie, WENN der Markt die Aktie weiterhin gleich bewertet, es steckt keine Annahme über eine geänderte Marktmeinung darin. Je Aktie gerechnet, damit Aktienrückkäufe mitzählen und eine Fusion nicht als Wachstum durchgeht. Zahlt das Unternehmen keine Dividende, ist es das reine Gewinnwachstum je Aktie. Zeitraum: Gewinnwachstum je Aktie als CAGR über die letzten 5 berichteten Geschäftsjahre (Jahresabschlüsse), plus aktuelle Dividendenrendite. Die Startzahl ist der Median der drei Jahre um den Start, damit ein einzelnes Krisenjahr (Pandemie oder Abschreibung) die Rate nicht verzerrt. Basis: EBIT-Basis.
+8,1 %
Gewinnwachstum je Aktie plus Dividende.
Gewinn je Aktie, Wachstum pro Jahr+3,4 %
Dividende (Rendite auf den Kurs)4,7 %
Tempo: 5 vs. 10 Jahre ⓘZwei Stützpunkte, kein Trendmodell: Gewinnwachstum je Aktie über die letzten 5 Geschäftsjahre gegen die letzten 10. „Stabil" heißt, beide Raten liegen weniger als 3 Prozentpunkte auseinander, sonst zieht es an oder flacht ab. Wird nur gezeigt, wenn zehn Jahre Historie vorliegen.10 % gegen 9 %, gleichbleibend
Gewinnspanne 2021 bis 2026 ⓘOperative Marge damals gegen heute, aus den berichteten Jahresabschlüssen. Eine fallende Marge nach einem Boomjahr ist das klassische Spitzengewinn-Signal: die Wachstumsrate hängt dann an einer aufgeblähten Basis.63 % → 69 %
Startjahr 2021 (Pandemie)
⚠ Umsatz je Aktie schrumpft 10,1 %/J über ~10J (Marge intakt) ⓘMerkmal für strukturellen Verfall: der Umsatz JE AKTIE ist über die letzte Dekade gefallen (robuster Median-Trend, kein Einzeljahr). Rückgetestet über 2005 bis 2017 blieben solche Geschäfte rund 2,5 Prozentpunkte pro Jahr hinter dem Markt. Reine Anzeige: ändert weder Fair Value noch Qualitäts-Score.
Wachstumsprognose
Viel Optimismus im Kurs
Der Kurs setzt mehr Wachstum voraus, als die Firma bisher geliefert hat.
Was der Kurs voraussetzt ⓘDie Rechnung dreht unsere Bewertung um: Statt zu fragen, was die Aktie wert ist, fragt sie, welches Wachstum der heutige Kurs voraussetzt. Grundlage ist das Geld, das der Firma nach allen Ausgaben übrig bleibt (freier Cashflow), gerechnet mit demselben Zinssatz wie unsere Modelle, fünf Jahre Wachstum, danach bis zum zehnten Jahr gleichmäßig abflachend auf 2 % pro Jahr. Verglichen mit den Umsatzschätzungen der Analysten, auf dieselben fünf Jahre fortgeschrieben (mindestens drei Analysten, nur zur Einordnung, sie fließen nicht in den Fair Value ein): bis 3 Prozentpunkte Unterschied gilt als „im Rahmen" (bernstein), darunter wenig Optimismus (grün), darüber viel Optimismus (rot).
+24,5 %
So stark müsste die Firma in den nächsten fünf Jahren jedes Jahr wachsen, damit der heutige Kurs gerechtfertigt ist.
Was Prognosen erwarten
n/a
Keine Analystenschätzung verfügbar.
Nach Inflation (Schweiz: IWF-Prognose 0,6 % im Jahr bis 2030, 2016 bis 2025 waren es 0,8 %) sind das beim Kurs etwa +23,7 % im Jahr.
Zueblin Immobilien Holding AG mit einer anderen Aktie vergleichen
Kurs, Fair Value, Qualität und Aufwärtspotenzial direkt nebeneinander.
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VergleichsgruppeⓘWie diese Aktie im Vergleich zu ihrer Branche dasteht: der grüne Marker ist diese Aktie, das Band ist die typische 25- bis 75-Prozent-Spanne der Vergleichswerte, und der Strich ist der Median.Real Estate Services · 547 Aktien
Übertrifft den Median der Branche bei 6/15 Kennzahlen
Ein gemischtes Bild gegenüber seinen Vergleichswerten (Branche).
Bewertung
Qualitäts-Score63 · Top 25 %
Fair-Value-Potenzial−67 % · Untere 25 %
Rentabilität
Eigenkapitalrendite (TTM)5 % · Über dem Median
Gesamtkapitalrendite2 % · Unter dem Median
Nettomarge (TTM)76 % · Top 25 %
Operative Marge (TTM)68 % · Top 25 %
Wachstum und Dividende
Umsatzwachstum2 % · Unter dem Median
Dividendenrendite (TTM)4,7 % · Über dem Median
Bilanz
Schulden / Eigenkapital0,21× · Unter dem Median
Bewertungsmultiplesvs Real Estate Services-Median · niedriger = günstiger
KGV (TTM)21,2× · Teurer als Median
KBV1,29× · Teurer als Median
KUV (TTM)19,59× · Teuerste 25 %
P/FCF32,3× · Teuerste 25 %
EV/EBITDA31,2× · Teuerste 25 %
PEG527,69× · Teuerste 25 %
Stärkenprofil im Fünfeck (Snowflake)
Diese AktieSektor-Vergleich
WERT (Fair-Value-Potenzial)0· Sektor 38
ZUKUNFT (Umsatzwachstum)8· Sektor 12
VERGANGENHEIT (Eigenkapitalrendite)21· Sektor 16
GESUNDHEIT (wenig Schulden)89· Sektor 83
DIVIDENDE (Rendite)93· Sektor 65
WERT 0: der Kurs liegt über unserer Fair-Value-Spanne.
Für Blogger & Redaktionen: Einbett-Code + Live-Daten
Für Blogger, Redaktionen und Entwickler: kopiere diesen Code in deine Seite oder deinen Blog (in WordPress ein „Custom HTML"-Block), er zeigt den aktuellen Fair Value und verlinkt hierher. Kostenlos, reines HTML, gern gesehen. Ganze Datenströme (CSV/JSON) gibt es unter /entwickler.
Zitieren: Fair Value Calculator (2026). "Zueblin Immobilien Holding AG Fair Value". https://www.fairvalue-calculator.com/aktie/ZUBN
Häufige Fragen
Ist Zueblin Immobilien Holding AG (ZUBN) über- oder unterbewertet?
Stand 23.09.2026 schätzt unser Modell den Fair Value auf 15,74 CHF gegenüber einem Kurs von 48,20 CHF, rund −67 % Potenzial (überbewertet).
Was ist der Fair Value von ZUBN?
Unser modellbasierter Fair Value für Zueblin Immobilien Holding AG liegt bei 15,74 CHF (Stand 23.09.2026), basierend auf geprüften Fundamentaldaten. Aktueller Kurs: 48,20 CHF.
Wie hoch ist der Qualitäts-Score von ZUBN?
Zueblin Immobilien Holding AG hat einen Qualitäts-Score von 61/100. Er misst die Geschäftsqualität (Profitabilität, Wachstum, Cashflow, Bilanzstärke, Investitionsdisziplin, Aktienausgabe). Marktfaktoren wie Kurs-Momentum und Schwankungsbreite fließen nicht in die Zahl ein, sie werden in der Detailansicht separat ausgewiesen.
Welches Kursziel hat Zueblin Immobilien Holding AG (ZUBN)?
Unser rechnerisches Kursziel ist der Fair Value von 15,74 CHF (Stand 23.09.2026) aus 16 Bewertungsmodellen. Vorsichtiges Szenario 11,10 CHF, optimistisches Szenario 23,69 CHF. Es ist eine Modellrechnung aus geprüften Bilanzdaten, kein Analystenziel.
Wie ist die Prognose für die Zueblin Immobilien Holding AG Aktie 2026?
Nach unseren Modellen liegt der Fair Value bei 15,74 CHF, gegenüber einem Kurs von 48,20 CHF rund −67 % Potenzial (überbewertet). Vorsichtiges Szenario 11,10 CHF, optimistisches Szenario 23,69 CHF. Die Rechnung wird regelmäßig mit neuen Bilanzdaten aktualisiert.
Wie hoch ist der Umsatz von Zueblin Immobilien Holding AG (ZUBN)?
Zueblin Immobilien Holding AG weist einen Umsatz der letzten zwölf Monate von rund 9,8 Mio. CHF aus (aktuellster verfügbarer Wert, Stand 23.09.2026).
Zahlt Zueblin Immobilien Holding AG eine Dividende?
Zueblin Immobilien Holding AG weist aktuell eine Dividendenrendite von rund 4,67 % bezogen auf den jüngsten Kurs aus (Stand 23.09.2026).
Welches Wachstum preist der Kurs von Zueblin Immobilien Holding AG (ZUBN) ein?
Damit der heutige Kurs in einem Discounted-Cashflow-Modell fair ist, müsste Zueblin Immobilien Holding AG den freien Cashflow fünf Jahre lang um +24,5 % pro Jahr steigern (Diskontsatz 11,0 %, danach bis zum zehnten Jahr gleichmäßig abflachend auf 2 % ewiges Wachstum). In den letzten 5 Jahren wuchs der Umsatz um +1,4 % pro Jahr. Stand 23.09.2026.
Welchen Diskontsatz (WACC) nutzt der Fair Value von ZUBN?
Unsere Modelle diskontieren Zueblin Immobilien Holding AG mit 11,0 %: Basis nach Marktkapitalisierung (micro), gedaempft nach Beta 0,02, Laenderaufschlag Switzerland. Derselbe Satz gilt in allen 26 Modellen.
Was ist ein Reverse DCF?
Ein Reverse DCF dreht die übliche Rechnung um. Statt aus Annahmen einen Wert zu berechnen, nimmt er den heutigen Kurs als gegeben und fragt: welches Wachstum des freien Cashflows müsste ein Unternehmen liefern, damit genau dieser Kurs fair wäre? Das Ergebnis ist keine Prognose, sondern die Erwartung, die im Kurs bereits steckt. Bei Zueblin Immobilien Holding AG sind das +24,5 % pro Jahr pro Jahr über zehn Jahre, gerechnet mit demselben Diskontsatz (11,0 %) und derselben Formel wie unser Fair Value.
Wie viel Wachstum hat Zueblin Immobilien Holding AG (ZUBN) bisher geliefert?
Über die letzten 5 Jahre ist der Umsatz von Zueblin Immobilien Holding AG um +1,4 % pro Jahr gewachsen. Der Kurs preist derzeit +24,5 % pro Jahr Wachstum des freien Cashflows pro Jahr ein. Der Vergleich der beiden Zahlen zeigt, wie viel Zutrauen im Kurs steckt: verlangt er mehr als bisher geliefert wurde, muss sich das Geschäft beschleunigen, damit die Rechnung aufgeht.
Wie schnell wächst der Sektor von Zueblin Immobilien Holding AG (ZUBN)?
Der Median des Umsatzwachstums im Sektor liegt bei +1,8 % pro Jahr. Diese Zahl ist der Maßstab für das Wachstum, das der Kurs von Zueblin Immobilien Holding AG einpreist (+24,5 % pro Jahr pro Jahr): sie zeigt, ob die Erwartung im Rahmen des Üblichen liegt oder darüber hinausgeht.
Wie hoch ist die Free-Cashflow-Rendite von Zueblin Immobilien Holding AG (ZUBN)?
Die FCF-Rendite auf den Kurs beträgt 3,73 %: so viel freien Cashflow erwirtschaftet Zueblin Immobilien Holding AG je Euro Börsenwert. Liegt sie über dem Diskontsatz unserer Modelle (11,0 %), verdient das Unternehmen heute schon mehr, als die Kapitalkosten verlangen, und der Kurs braucht wenig zusätzliches Wachstum.
Was ist der innere Wert (Intrinsic Value) von Zueblin Immobilien Holding AG (ZUBN)?
Innerer Wert und Fair Value meinen dasselbe: was das Unternehmen nach seinen Zahlen wert ist, unabhängig vom Kurs. Für Zueblin Immobilien Holding AG liegt er bei 15,74 CHF je Aktie (Stand 23.09.2026), der Kurs bei 48,20 CHF. Er ist der Mittelwert aus 16 Bewertungsmodellen (Cashflow, Ertrag, Substanz, Dividende).
Ist die Zueblin Immobilien Holding AG Aktie 2026 überbewertet oder unterbewertet?
Stand 23.09.2026 notiert ZUBN über dem berechneten Fair Value: Kurs 48,20 CHF, Fair Value 15,74 CHF, rund −67 % Abstand (überbewertet). Die Rechnung wird laufend mit neuen Quartalszahlen aktualisiert, das Urteil kann sich also im Jahresverlauf ändern.
Ist der Fair Value dasselbe wie der Kurs von ZUBN?
Nein. Der Kurs ist das, was der Markt heute zahlt (48,20 CHF), der Fair Value ist das, was die Zahlen des Unternehmens rechtfertigen (15,74 CHF). Bei Zueblin Immobilien Holding AG liegen zwischen beiden 32,46 CHF je Aktie. Genau diese Lücke ist der Grund, warum wir beide Zahlen nebeneinander zeigen.
Wie viel ist Zueblin Immobilien Holding AG wert?
An der Börse wird Zueblin Immobilien Holding AG mit rund 160 Mio. CHF bewertet (Marktkapitalisierung, Stand 23.09.2026). Je Aktie sind das 48,20 CHF; unsere Modelle rechnen einen Fair Value von 15,74 CHF je Aktie.
Was sagen das optimistische und das vorsichtige Szenario zu ZUBN?
Unsere Modelle spannen für Zueblin Immobilien Holding AG eine Bandbreite auf: vorsichtiges Szenario 11,10 CHF, mittleres 15,74 CHF, optimistisches 23,69 CHF je Aktie (Stand 23.09.2026, Kurs 48,20 CHF). Die Spanne entsteht aus unterschiedlichen Annahmen zu Wachstum und Marge, nicht aus Analystenmeinungen.
Wie hoch ist das KGV von ZUBN?
Zueblin Immobilien Holding AG hat ein Kurs-Gewinn-Verhältnis von 21,2 (Stand 23.09.2026). Das KGV allein sagt wenig: es vergleicht den Kurs mit EINEM Jahresgewinn, während unser Fair Value von 15,74 CHF aus mehreren Modellen und mehreren Jahren entsteht. Weitere Vielfache: KBV 1,3, KUV 19,6, EV/EBITDA 31,2.
Wie solide ist die Bilanz von Zueblin Immobilien Holding AG (ZUBN)?
Kennzahlen zur Bilanz von Zueblin Immobilien Holding AG (Stand 23.09.2026): Eigenkapitalrendite 5,2 %, Schulden je Einheit Eigenkapital 0,21. Diese Größen fließen in den Qualitäts-Score von 61/100 ein, der die Geschäftsqualität unabhängig vom Kurs misst.
Wie weit ist ZUBN vom 52-Wochen-Hoch entfernt?
Zueblin Immobilien Holding AG notiert bei 48,20 CHF, rund 13 % unter dem 52-Wochen-Hoch von 55,40 CHF und 16 % über dem Tief von 41,59 CHF (Stand 24.09.2026). Der Abstand zum Hoch sagt nichts über den Wert: dafür steht der Fair Value von 15,74 CHF.
Welche Aktien sind mit Zueblin Immobilien Holding AG vergleichbar?
Aus demselben Bereich (Immobilien) rechnen wir unter anderem Vingroup Joint Stock Company, CBRE Group, Vonovia SE, Cellnex Telecom, S.A. Jede dieser Firmen hat auf dieser Seite eine eigene Fair-Value-Rechnung nach denselben Modellen, der Vergleich ist also ein Vergleich gleicher Methode.
Lohnt sich die Zueblin Immobilien Holding AG Aktie beim aktuellen Kurs?
Die Datenlage zum 23.09.2026: Kurs 48,20 CHF, berechneter Fair Value 15,74 CHF (−67 %), Qualitäts-Score 61/100, aus 16 Modellen. Ob das zu Ihrem Anlagehorizont und Ihrer Risikotragfähigkeit passt, entscheiden Sie selbst. Wir liefern die Rechnung, keine Anlageberatung.
Wie wird der Fair Value von ZUBN berechnet?
Wir rechnen Zueblin Immobilien Holding AG mit 16 Modellen aus vier Familien: abgezinste Cashflows, Ertragsmodelle, Substanz- und Bilanzmodelle sowie Dividendenmodelle. Jedes Modell bekommt dieselben geprüften Bilanzdaten; das Ergebnis ist der gewichtete Mittelwert von 15,74 CHF, die Spanne der Modelle steht als vorsichtiges und optimistisches Szenario daneben.
Lohnt es sich jetzt noch, in Aktien zu investieren?
Der globale Aktienmarkt steht aktuell 14,0 % über seinem aggregierten Fair Value. Zueblin Immobilien Holding AG liegt aktuell selbst über dem Fair Value. Ein teurer Gesamtmarkt ist kein Grund, gar nicht zu investieren, und keiner, alles auf einmal zu kaufen: breit gestreut besparen, Einzelaktien nur mit dem Geld, auf das man verzichten kann, und bei hohem Marktniveau einen Rest liquide halten. Die ganze Einordnung mit Branchen steht auf Lohnt es sich jetzt noch zu investieren.
Wie hoch ist der Aktienkurs von Zueblin Immobilien Holding AG (ZUBN)?
Der Schlusskurs vom 24.09.2026 liegt bei 48,20 CHF. Unser modellbasierter Fair Value liegt bei 15,74 CHF, das sind rund −67 % Potenzial (überbewertet). Wir führen Schlusskurse unseres Datenanbieters, keinen Live-Kurs im Sekundentakt.
Worauf sollte ich bei Zueblin Immobilien Holding AG jetzt besonders achten?
Der Kurs liegt über selbst unserem optimistischen Bull-Case (23,69 CHF). Das günstige Szenario ist bereits eingepreist. Solide, aber nicht herausragende Qualität (61/100) und über dem Fair Value, weder ein klares Schnäppchen noch ein Standout-Compounder. Eine recht weite Modellspanne (11,10 CHF bis 23,69 CHF) lässt Spielraum, wie man das Ergebnis liest. Als Immobilienwert wiegen hier Substanz- und Dividenden-basierte Methoden schwerer als ein klassischer DCF.
Woher kommt das Gewinnwachstum von Zueblin Immobilien Holding AG (ZUBN)?
Das Gewinnwachstum je Aktie von Zueblin Immobilien Holding AG lag 2016 bis 2026 bei +7,5 % pro Jahr. Zerlegt in seine Treiber: Umsatz je Aktie +1,2 %, EBIT-Marge +9,1 %, Steuersatz −2,3 %, Rest (Zins, Sondereffekte) −0,3 %. Die vier Raten multiplizieren sich zum Gewinnwachstum, sie addieren sich nicht. Start und Ende sind Dreijahres-Mittel, damit ein einzelnes Ausnahmejahr die Rechnung nicht verzerrt.
Kennzahlen von Zueblin Immobilien Holding AG
Wie hoch ist die Marktkapitalisierung von Zueblin Immobilien Holding AG (ZUBN)?
Die Marktkapitalisierung von Zueblin Immobilien Holding AG beträgt 160 Mio. CHF. Der Börsenwert des gesamten Unternehmens: Aktienkurs mal Anzahl der Aktien. Er sagt, was der Markt heute für die ganze Firma verlangt.
Wie hoch ist das KUV von Zueblin Immobilien Holding AG (ZUBN)?
Das Kurs-Umsatz-Verhältnis (KUV) von Zueblin Immobilien Holding AG liegt bei 16,2 (KGV × Marge). Kurs-Umsatz-Verhältnis: der Börsenwert im Verhältnis zum Jahresumsatz. Nützlich, wenn der Gewinn gerade dünn oder verzerrt ist.
Wie hoch ist der Gewinn je Aktie von Zueblin Immobilien Holding AG (ZUBN)?
Der Gewinn je Aktie von Zueblin Immobilien Holding AG beträgt 2,27 CHF (Kurs ÷ EPS = KGV 21,2). Gewinn je Aktie der letzten zwölf Monate: der Gesamtgewinn verteilt auf jede einzelne Aktie.
Wie hoch ist die Dividendenrendite von Zueblin Immobilien Holding AG (ZUBN)?
Die Dividendenrendite von Zueblin Immobilien Holding AG liegt bei 4,7 % (Ausschüttung 99,1 %). Jährliche Dividende im Verhältnis zum Kurs. 3 % heißt: 3 Euro Ausschüttung je 100 Euro Aktienwert. Darunter: wie viel vom Gewinn dafür verwendet wird.
Wie hoch ist die Nettomarge von Zueblin Immobilien Holding AG (ZUBN)?
Die Nettomarge von Zueblin Immobilien Holding AG liegt bei 76,4 % (Geschäftsjahr 2026). Wie viel vom Umsatz am Ende als Gewinn übrig bleibt. 10 % heißt: von 100 Euro Umsatz bleiben 10 Euro Gewinn.
Wie hoch ist die Eigenkapitalrendite von Zueblin Immobilien Holding AG (ZUBN)?
Die Eigenkapitalrendite (ROE) von Zueblin Immobilien Holding AG liegt bei 5,2 % (letzte zwölf Monate). Gewinn im Verhältnis zum Eigenkapital der Aktionäre. Zeigt, wie effizient das Unternehmen mit dem Geld der Eigentümer arbeitet.
Wie hoch ist die Gesamtkapitalrendite (EBIT) von Zueblin Immobilien Holding AG (ZUBN)?
Auf EBIT-Basis liegt die Gesamtkapitalrendite von Zueblin Immobilien Holding AG bei 2,7 % (Ø 5 Jahre). Operativer Gewinn (EBIT) im Verhältnis zu allem, was der Firma gehört, als Mehrjahres-Schnitt. Er beschreibt das Geschäftsmodell und nicht ein einzelnes gutes oder schlechtes Jahr.
Wie hoch ist die operative Marge von Zueblin Immobilien Holding AG (ZUBN)?
Die operative Marge von Zueblin Immobilien Holding AG liegt bei 68,3 % (letzte zwölf Monate). Gewinn aus dem eigentlichen Geschäft (vor Zinsen und Steuern) im Verhältnis zum Umsatz.
Wie stark wächst der Umsatz von Zueblin Immobilien Holding AG (ZUBN)?
Der Umsatz von Zueblin Immobilien Holding AG wächst um +1,5 % gegenüber dem Vorjahr (3J ⌀ +3,7 %). Wie stark der Umsatz gegenüber dem Vorjahr gewachsen ist (J/J = Jahr gegen Jahr). Daneben das 3-Jahres-Mittel zur Einordnung.
Wie stark wächst der Gewinn von Zueblin Immobilien Holding AG (ZUBN)?
Der Gewinn je Aktie von Zueblin Immobilien Holding AG wächst um −49,1 % gegenüber dem Vorjahr. Wie stark der Gewinn je Aktie gegenüber dem Vorjahr gewachsen ist.
Wie hoch ist der Free Cashflow von Zueblin Immobilien Holding AG (ZUBN)?
Der freie Cashflow von Zueblin Immobilien Holding AG beträgt 6,0 Mio. CHF (Geschäftsjahr 2026). Das Geld, das nach allen laufenden Kosten und Investitionen wirklich übrig bleibt, daraus werden Dividenden und Rückkäufe bezahlt.
Wie hoch ist die Nettoverschuldung von Zueblin Immobilien Holding AG (ZUBN)?
Die Nettoverschuldung von Zueblin Immobilien Holding AG beträgt 58,9 Mio. CHF (Geschäftsjahr 2026, ≈ 9,9 Jahre FCF). Schulden minus Kassenbestand. Der Zusatz zeigt, in wie vielen Jahren der freie Cashflow diese Schulden theoretisch tilgen könnte.
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