Extra Space Storage Inc (EXR) Fair Value: was die Aktie wirklich wert ist
Stand 06.11.2026: Fair Value (innerer Wert) der Aktie von Extra Space Storage Inc $202, Kurs $159, Potenzial +26,9 %, Qualität 45 von 100. Einstufung: unterbewertet. Berechnet aus den geprüften Bilanzzahlen mit 16 von 26 Modellen und 37 Qualitätsfaktoren, täglich neu.
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Kurs vs. Fair Value
Weiße Linie = Kurs, grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr. Stand 07.11.2026.
Wie lese ich den Chart?
60‑Monats‑Spanne $90,40 – $185,87 · Fair‑Value‑Band $81,36 – $383,41 · der Kurs von $159,19 notiert unter dem Fair Value von $202,00. Grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr (zeitpunktgenau, ohne Rückschau). Stand 07.11.2026.
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Extra Space Storage Inc. mit Hauptsitz in Salt Lake City, Utah, ist ein selbstverwalteter und selbstverwalteter REIT und Mitglied des S&P 500. Zum 31. Dezember 2025 besaß und/oder betrieb das Unternehmen 4.281 Self-Storage-Stores in 43 Bundesstaaten und Washington, D.C Weltraummarke.
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Das Unternehmen bietet seinen Kunden eine große Auswahl an günstig gelegenen und sicheren Lagerräumen im ganzen Land, darunter Bootslager, Wohnmobillager und Geschäftslager. Es ist der größte Betreiber von Self-Storage-Immobilien in den Vereinigten Staaten.
Extra Space Storage Inc. wurde 1977 in Maryland, USA, gegründet.
Aktienanalyse
Extra Space Storage Inc (EXR) notiert aktuell bei $159,19, während unser modellbasierter Fair Value bei $202,00 liegt, das entspricht einer Einschätzung von 21 % unterbewertet.
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Bewertung
Bull-Case: Am höchsten liegt die Modellgruppe DCF-Modelle mit im Mittel $202,00 je Aktie; damit liegen 4 der 16 gerechneten Modelle über dem Kurs von $159,19.
Bear-Case: Am tiefsten liegt die Gruppe Wert des Vermögens mit $41,48, und 12 der 16 Modelle bleiben unter dem Kurs. Die Datenlage dieser Rechnung ist hoch.
Qualität & Wachstum
Der Qualitäts-Score liegt bei 45/100 (unterdurchschnittliche Qualität), Sektor Immobilien.
Gesundes Wachstum: Das Umsatzwachstum wirkt gesund und wird durch Profitabilität und Cashflow-Qualität gestützt.
Der ausgewiesene Umsatz von Extra Space Storage Inc entwickelte sich von $1,6 Mrd. (FY2021) auf $3,4 Mrd. (FY2025), rund +20,4 %/Jahr. Das ausgewiesene Nettoergebnis lag FY2025 bei $974 Mio. (+4,2 %/Jahr seit FY2021).
Unsere KI-gestützte Analyse des Wettbewerbsvorteils bewertet den Wettbewerbsvorteil mit 61 von 100 (mittlerer Konfidenz).
Was den Kurs bewegt
Spanne: $81,36 bis $383,41, der Kurs von $159,19 liegt dazwischen. Beide Werte kommen aus denselben Modellen mit vorsichtigen beziehungsweise optimistischen Annahmen, ein Rahmen, kein Kursziel.
Die Aktie notiert rund 1 % unter ihrem 52-Wochen-Hoch und 32 % über dem 52-Wochen-Tief, aktuell über der 200-Tage-Linie.
Im Branchenvergleich
Zum Vergleich: Der Median von 10 Vergleichswerten aus dem Sektor Immobilien notiert in unserer Abdeckung bei −32 % Fair-Value-Potenzial, EXR ist mit 27 % damit günstiger bewertet als der Median.
Fair-Value-Modelle
Fair Value $202,00
Spanne$81,36 bis $383,41
Kurs $159,19 · Potenzial +26,9 %
Modell ⓘJedes Modell bewertet das Unternehmen auf eigenem Weg (abgezinste Cashflows, Ertrag, Substanz, Dividende). Der Fair Value oben geht von ihrer evidenzgewichteten Mischung aus, nicht vom Ergebnis eines einzelnen Modells. In zyklischen Tief- oder Spitzenjahren, nach Verwässerung oder einem Aktiensplit wird er danach noch angepasst, deshalb kann er neben den Modellen höher oder tiefer liegen.Von ⓘVon = das untere Ende der Spanne, der vorsichtige Wert (englisch Bear): dasselbe Modell mit konservativen Ankern gerechnet (niedrigeres Wachstum, vorsichtigere Margen und Bewertungsmultiplikatoren). Zusammen mit dem optimistischen Wert ergibt das den plausiblen Bewertungsrahmen, kein Kursziel.MitteBis ⓘBis = das obere Ende der Spanne, der optimistische Wert (englisch Bull): dasselbe Modell mit günstigen Ankern gerechnet (höheres Wachstum, bessere Margen und Bewertungsmultiplikatoren). Zusammen mit dem vorsichtigen Wert ergibt das den plausiblen Bewertungsrahmen, kein Kursziel. Liegt ein optimistischer Modellwert über dem Vierfachen seines mittleren Werts, zeigt die Tabelle diese Grenze mit dem Zeichen > (wie oben beim Gesamtwert): darüber trägt keine Annahme mehr.Datenlage ⓘDatenlage = wie gut die Schätzung DIESES Modells für diese Aktie belegt ist (0–100): Vollständigkeit und Verlässlichkeit der Eingangsdaten plus wie gut das Modell zum Unternehmen passt. Der finale Fair Value ist ein evidenzgewichteter Mix, besser belegte Modelle zählen mehr. Grün ≥70, Bernstein 50–69, Grau darunter.
In den letzten 6 Monaten haben 2 Vorstände oder Aufsichtsräte Aktien für $1,3 Mio. verkauft und keiner gekauft.
VerkaufSamrat SondhiExecutive VP and CDO5.000 Stück zu $161,84$809.20005.11.2026
VerkaufGwyn Goodson McNealEVP/Chief Legal Officer3.300 Stück zu $150,00$495.00011.06.2026
VerkaufJoseph D MargolisChief Executive Officer, Aufsichtsrat7.500 Stück zu $142,08$1,1 Mio.13.03.202610b5-1-Plan
Dazu 13 weitere Meldungen wie Zuteilungen, Optionsausübungen oder Steuereinbehalt. Sie sind kein Kauf oder Verkauf am Markt.
Verkäufe sind oft geplant (Steuern, Streuung des Vermögens, 10b5-1-Pläne). Käufe mit eigenem Geld gelten als das stärkere Zeichen. Reine Info: zählt nicht in Qualität oder Fair Value.
Wachstumsqualität ⓘWachstum ist nur wertvoll, wenn Reinvestitionen attraktive Renditen erzielen (Aswath Damodaran): nachhaltiges Wachstum hängt von Kapitalrendite, Reinvestition und Effizienz ab. Basis: Gesamtumsatz des Unternehmens über die Zeiträume der Karten (3J/5J/alle Jahre), nicht je Aktie; eine Fusion kann daher als Wachstumssprung erscheinen. Das Gewinnwachstum je Aktie steht in der Wertschöpfungs-Karte.95/100
Das Umsatzwachstum wirkt gesund und wird durch Profitabilität und Cashflow-Qualität gestützt.
Umsatzwachstum 1 Jahr
+1,2 %
Umsatzwachstum 3 Jahre ⓘGemessen wird der GESAMTUMSATZ des Unternehmens aus den berichteten Jahresabschlüssen: durchschnittliches Wachstum pro Jahr (CAGR) vom Geschäftsjahr vor 3, 5 bzw. N Jahren bis zum jüngsten vergleichbaren Geschäftsjahr. Nicht je Aktie: Rückkäufe ändern diese Zahl nicht, und eine Fusion kann als Wachstumssprung erscheinen. Das Wachstum je Aktie (inklusive Rückkäufen) zeigt die Karte Wertschöpfung/Jahr.
+19,8 %
Umsatzwachstum 5 Jahre ⓘGemessen wird der GESAMTUMSATZ des Unternehmens aus den berichteten Jahresabschlüssen: durchschnittliches Wachstum pro Jahr (CAGR) vom Geschäftsjahr vor 3, 5 bzw. N Jahren bis zum jüngsten vergleichbaren Geschäftsjahr. Nicht je Aktie: Rückkäufe ändern diese Zahl nicht, und eine Fusion kann als Wachstumssprung erscheinen. Das Wachstum je Aktie (inklusive Rückkäufen) zeigt die Karte Wertschöpfung/Jahr.
+19,6 %
Startjahr 2020 (Pandemie). Über 10 Jahre: +15,6 % pro Jahr
Umsatzwachstum 24 Jahre ⓘGemessen wird der GESAMTUMSATZ des Unternehmens aus den berichteten Jahresabschlüssen: durchschnittliches Wachstum pro Jahr (CAGR) vom Geschäftsjahr vor 3, 5 bzw. N Jahren bis zum jüngsten vergleichbaren Geschäftsjahr. Nicht je Aktie: Rückkäufe ändern diese Zahl nicht, und eine Fusion kann als Wachstumssprung erscheinen. Das Wachstum je Aktie (inklusive Rückkäufen) zeigt die Karte Wertschöpfung/Jahr.
+23,1 %
’14
’15
’16
’17
’18
’19
’20
’21
’22
’23
’24
’25
Was Aktionäre pro Jahr dazugewonnen haben (letzte 5 Jahre) ⓘWas das Unternehmen selbst pro Jahr erwirtschaftet: Gewinnwachstum je Aktie plus Dividendenrendite. Das bekommen Sie, WENN der Markt die Aktie weiterhin gleich bewertet, es steckt keine Annahme über eine geänderte Marktmeinung darin. Je Aktie gerechnet, damit Aktienrückkäufe mitzählen und eine Fusion nicht als Wachstum durchgeht. Zahlt das Unternehmen keine Dividende, ist es das reine Gewinnwachstum je Aktie. Zeitraum: Gewinnwachstum je Aktie als CAGR über die letzten 5 berichteten Geschäftsjahre (Jahresabschlüsse), plus aktuelle Dividendenrendite. Die Startzahl ist der Median der drei Jahre um den Start, damit ein einzelnes Krisenjahr (Pandemie oder Abschreibung) die Rate nicht verzerrt. Basis: bereinigt.
+9,5 %
Gewinnwachstum je Aktie plus Dividende.
Gewinn je Aktie, Wachstum pro Jahr+5,4 %
Dividende (Rendite auf den Kurs)4,1 %
Tempo: 5 vs. 10 Jahre ⓘZwei Stützpunkte, kein Trendmodell: Gewinnwachstum je Aktie über die letzten 5 Geschäftsjahre gegen die letzten 10. „Stabil" heißt, beide Raten liegen weniger als 3 Prozentpunkte auseinander, sonst zieht es an oder flacht ab. Wird nur gezeigt, wenn zehn Jahre Historie vorliegen.4,3 % gegen 11,9 %, lässt nach
Gewinnspanne 2020 bis 2025 ⓘOperative Marge damals gegen heute, aus den berichteten Jahresabschlüssen. Eine fallende Marge nach einem Boomjahr ist das klassische Spitzengewinn-Signal: die Wachstumsrate hängt dann an einer aufgeblähten Basis.48 % → 44 %
Tempo: die 5-Jahres-Rate startet 2020 (Pandemie)
Wachstumsprognose
Viel Optimismus im Kurs
Der Kurs setzt weniger Wachstum voraus, als die Firma bisher geliefert hat und mehr, als Analysten erwarten.
Was der Kurs voraussetzt ⓘDie Rechnung dreht unsere Bewertung um: Statt zu fragen, was die Aktie wert ist, fragt sie, welches Wachstum der heutige Kurs voraussetzt. Grundlage ist das Geld, das der Firma nach allen Ausgaben übrig bleibt (freier Cashflow), gerechnet mit demselben Zinssatz wie unsere Modelle, fünf Jahre Wachstum, danach bis zum zehnten Jahr gleichmäßig abflachend auf 2 % pro Jahr. Verglichen mit den Umsatzschätzungen der Analysten, auf dieselben fünf Jahre fortgeschrieben (mindestens drei Analysten, nur zur Einordnung, sie fließen nicht in den Fair Value ein): bis 3 Prozentpunkte Unterschied gilt als „im Rahmen" (bernstein), darunter wenig Optimismus (grün), darüber viel Optimismus (rot).
+14,4 %
So stark müsste die Firma in den nächsten fünf Jahren jedes Jahr wachsen, damit der heutige Kurs gerechtfertigt ist.
Was Prognosen erwarten ⓘAnalysten veröffentlichen Umsatzschätzungen für die nächsten zwei Geschäftsjahre. Für die Jahre danach flacht das Wachstum gleichmäßig bis zum zehnten Jahr auf 2 % pro Jahr ab (2 % ist der langfristige Satz unserer Modelle). Fortgeschriebene Jahre sind als solche markiert.
−0,5 %
Jährliches Umsatzwachstum, das Analysten erwarten, auf fünf Jahre fortgeschrieben.
Nach Inflation (USA: IWF-Prognose 2,4 % im Jahr bis 2030, 2016 bis 2025 waren es 3,1 %) sind das im Jahr etwa +11,7 % beim Kurs und −2,8 % bei den Prognosen.
Nachrichtenstimmung ⓘNachrichtenstimmung, der durchschnittliche Ton der jüngsten Nachrichten (98 Artikel), gemessen daran, wie über Aktien üblicherweise berichtet wird. 🚀 Hype = ungewöhnlich euphorisch · 🙂 Positiv = überdurchschnittlich · 😐 Neutral = typisch · 🙁 Negativ = unterdurchschnittlich · 😨 Sehr negativ = ungewöhnlich pessimistisch. Sie spiegelt den Ton der Berichterstattung wider, nicht unsere Bewertung.Positiv
Die jüngste Berichterstattung ist positiver als der Durchschnitt.
Schluss der KI: Skalierung in Lagerimmobilien stützt moderates Organisationskapital, doch die REIT-Struktur begrenzt Innovation und Preismachtsignale bleiben durchschnittlich bei erhöhter Gesamtverschuldung.
Hauptrisiko: Die Lizenzanforderungen in New York City zusammen mit den Bedingungen aus Vergleichen wegen Preispraktiken könnte die Möglichkeit von Mieterhöhungen einschränken und die Kosten für die Einhaltung von Vorschriften bei seinen etwa 60 Einrichtungen dort erhöhen.
Gutes Szenario: Das Unternehmen könnte seine Datengröße und die Plattform für Drittverwaltung nutzen, um neue regulatorische Standards effizient zu erfüllen, während es in weniger regulierte Märkte expandiert und betriebliche Effizienzen steigert.
Schlechtes Szenario: Falls ähnliche Vorschriften auf andere Großstädte übergreifen, könnte die Preisflexibilität in einem größeren Teil des Portfolios eingeschränkt werden, was Margen drückt und das Wachstum aus internen Abläufen verlangsamt.
Extra Space Storage profitiert von stetiger Nachfrage nach Self-Storage und einem diversifizierten Wachstumsmodell mit Third-Party-Management, Redevelopment und selektiven Akquisitionen. Doch externes Wachstum hängt von Deal-Preisen ab, die weiter hoch bleiben, während interne Operationen widerstandsfähig wirken. Unsere Modelle sehen es als unterbewertet. Werden betriebliche Verbesserungen und datengetriebene Preisgestaltung die Einschränkungen bei attraktivem externem Wachstum übertreffen?
Extra Space Storage Inc mit einer anderen Aktie vergleichen
Kurs, Fair Value, Qualität und Aufwärtspotenzial direkt nebeneinander.
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VergleichsgruppeⓘWie diese Aktie im Vergleich zu ihrer Branche dasteht: der grüne Marker ist diese Aktie, das Band ist die typische 25- bis 75-Prozent-Spanne der Vergleichswerte, und der Strich ist der Median.Immobiliengesellschaft: Industrie · 51 Aktien
Übertrifft den Median der Branche bei 2/15 Kennzahlen
Insgesamt liegt es hinter seinen Vergleichswerten (Branche).
Bewertung
Qualitäts-Score45 · Untere 25 %
Fair-Value-Potenzial+26,9 % · Top 25 %
Rentabilität
Eigenkapitalrendite (12 Monate)7,7 % · Über dem Median
Gesamtkapitalrendite3,3 % · Unter dem Median
Nettomarge (12 Monate)29,5 % · Untere 25 %
Operative Marge (12 Monate)44,9 % · Untere 25 %
Wachstum und Dividende
Umsatzwachstum (Quartal J/J)1,1 % · Unter dem Median
Für Blogger & Redaktionen: Einbett-Code + Live-Daten
Für Blogger, Redaktionen und Entwickler: kopiere diesen Code in deine Seite oder deinen Blog (in WordPress ein „Custom HTML"-Block), er zeigt den aktuellen Fair Value und verlinkt hierher. Kostenlos, reines HTML, gern gesehen. Ganze Datenströme (CSV/JSON) gibt es unter /entwickler.
Zitieren: Fair Value Calculator (2026). "Extra Space Storage Inc Fair Value". https://www.fairvalue-calculator.com/aktie/EXR
Häufige Fragen
Ist Extra Space Storage Inc (EXR) über- oder unterbewertet?
Stand 07.11.2026 schätzt unser Modell den Fair Value auf $202,00 gegenüber einem Kurs von $159,19, rund +27 % Potenzial (unterbewertet).
Was ist der Fair Value von EXR?
Unser modellbasierter Fair Value für Extra Space Storage Inc liegt bei $202,00 (Stand 07.11.2026), basierend auf geprüften Fundamentaldaten. Aktueller Kurs: $159,19.
Wie hoch ist der Qualitäts-Score von EXR?
Extra Space Storage Inc hat einen Qualitäts-Score von 45/100. Er misst die Geschäftsqualität (Profitabilität, Wachstum, Cashflow, Bilanzstärke, Investitionsdisziplin, Aktienausgabe). Marktfaktoren wie Kurs-Momentum und Schwankungsbreite fließen nicht in die Zahl ein, sie werden in der Detailansicht separat ausgewiesen.
Welches Kursziel hat Extra Space Storage Inc (EXR)?
Unser rechnerisches Kursziel ist der Fair Value von $202,00 (Stand 07.11.2026) aus 16 Bewertungsmodellen. Spanne von $81,36 bis $383,41. Es ist eine Modellrechnung aus geprüften Bilanzdaten, kein Analystenziel.
Wie ist die Prognose für die Extra Space Storage Inc Aktie 2026?
Nach unseren Modellen liegt der Fair Value bei $202,00, gegenüber einem Kurs von $159,19 rund +27 % Potenzial (unterbewertet). Spanne von $81,36 bis $383,41. Die Rechnung wird regelmäßig mit neuen Bilanzdaten aktualisiert.
Wie hoch ist der Umsatz von Extra Space Storage Inc (EXR)?
Extra Space Storage Inc weist einen Umsatz der letzten zwölf Monate von rund $3,5 Mrd. aus (aktuellster verfügbarer Wert, Stand 07.11.2026).
Zahlt Extra Space Storage Inc eine Dividende?
Extra Space Storage Inc weist aktuell eine Dividendenrendite von 4,07 % bezogen auf den jüngsten Kurs aus (Stand 07.11.2026).
Wie hoch ist die Dividende von Extra Space Storage Inc (EXR) und wann ist der Ex-Tag?
Extra Space Storage Inc zahlt $6,48 Dividende je Aktie im Jahr, eine Dividendenrendite von 4,1 %. Der letzte Ex-Tag war der 15.09.2026. Die Dividende floss in jedem Jahr seit mindestens 2004. Die Ausschüttungsquote liegt bei 132 % des Gewinns. Der freie Cashflow deckt die Dividende 1,34-fach. Unsere Einordnung: Nachhaltig. Ausschüttung und Cash-Deckung wirken beide nachhaltig.
Welches Wachstum preist der Kurs von Extra Space Storage Inc (EXR) ein?
Damit der heutige Kurs in einem Discounted-Cashflow-Modell fair ist, müsste Extra Space Storage Inc den freien Cashflow fünf Jahre lang um +14,4 % pro Jahr steigern (Diskontsatz 9,6 %, danach bis zum zehnten Jahr gleichmäßig abflachend auf 2 % ewiges Wachstum). In den letzten 5 Jahren wuchs der Umsatz um +19,6 % pro Jahr. Stand 07.11.2026.
Welchen Diskontsatz (WACC) nutzt der Fair Value von EXR?
Unsere Modelle diskontieren Extra Space Storage Inc mit 9,6 %: Basis nach Marktkapitalisierung (large), gedaempft nach Beta 1,17, Laenderaufschlag USA. Derselbe Satz gilt in allen 26 Modellen.
Was ist ein Reverse DCF?
Ein Reverse DCF dreht die übliche Rechnung um. Statt aus Annahmen einen Wert zu berechnen, nimmt er den heutigen Kurs als gegeben und fragt: welches Wachstum des freien Cashflows müsste ein Unternehmen liefern, damit genau dieser Kurs fair wäre? Das Ergebnis ist keine Prognose, sondern die Erwartung, die im Kurs bereits steckt. Bei Extra Space Storage Inc sind das +14,4 % pro Jahr für fünf Jahre, danach bis zum zehnten Jahr gleichmäßig abflachend auf 2 %, gerechnet mit demselben Diskontsatz (9,6 %) und derselben Formel wie unser Fair Value.
Wie viel Wachstum hat Extra Space Storage Inc (EXR) bisher geliefert?
Über die letzten 5 Jahre ist der Umsatz von Extra Space Storage Inc um +19,6 % pro Jahr gewachsen. Der Kurs preist derzeit ein Wachstum des freien Cashflows von +14,4 % pro Jahr ein. Der Vergleich der beiden Zahlen zeigt, wie viel Zutrauen im Kurs steckt: verlangt er mehr als bisher geliefert wurde, muss sich das Geschäft beschleunigen, damit die Rechnung aufgeht.
Wie schnell wächst der Sektor von Extra Space Storage Inc (EXR)?
Der Median des Umsatzwachstums im Sektor liegt bei +2,7 % pro Jahr. Diese Zahl ist der Maßstab für das Wachstum, das der Kurs von Extra Space Storage Inc einpreist (+14,4 % pro Jahr): sie zeigt, ob die Erwartung im Rahmen des Üblichen liegt oder darüber hinausgeht.
Wie hoch ist die Free-Cashflow-Rendite von Extra Space Storage Inc (EXR)?
Die FCF-Rendite auf den Kurs beträgt 5,21 %: so viel freien Cashflow erwirtschaftet Extra Space Storage Inc je Euro Börsenwert. Liegt sie über dem Diskontsatz unserer Modelle (9,6 %), verdient das Unternehmen heute schon mehr, als die Kapitalkosten verlangen, und der Kurs braucht wenig zusätzliches Wachstum.
Was ist der innere Wert (Intrinsic Value) von Extra Space Storage Inc (EXR)?
Innerer Wert und Fair Value meinen dasselbe: was das Unternehmen nach seinen Zahlen wert ist, unabhängig vom Kurs. Für Extra Space Storage Inc liegt er bei $202,00 je Aktie (Stand 07.11.2026), der Kurs bei $159,19. Er ist der Mittelwert aus 16 Bewertungsmodellen in 6 Familien (DCF-Modelle, Dividenden-Modelle, Vergleich über Kennzahlen, Wert des Vermögens, Wachstums-DCF, Ökonomischer Gewinn).
Ist die Extra Space Storage Inc Aktie 2026 überbewertet oder unterbewertet?
Stand 07.11.2026 notiert EXR unter dem berechneten Fair Value: Kurs $159,19, Fair Value $202,00, rund +27 % Abstand (unterbewertet). Die Rechnung wird laufend mit neuen Quartalszahlen aktualisiert, das Urteil kann sich also im Jahresverlauf ändern.
Ist der Fair Value dasselbe wie der Kurs von EXR?
Nein. Der Kurs ist das, was der Markt heute zahlt ($159,19), der Fair Value ist das, was die Zahlen des Unternehmens rechtfertigen ($202,00). Bei Extra Space Storage Inc liegen zwischen beiden $42,81 je Aktie. Genau diese Lücke ist der Grund, warum wir beide Zahlen nebeneinander zeigen.
Wie viel ist Extra Space Storage Inc wert?
An der Börse wird Extra Space Storage Inc mit rund $35,1 Mrd. bewertet (Marktkapitalisierung, Stand 07.11.2026). Je Aktie sind das $159,19; unsere Modelle rechnen einen Fair Value von $202,00 je Aktie.
Was sagen das optimistische und das vorsichtige Szenario zu EXR?
Unsere Modelle spannen für Extra Space Storage Inc eine Bandbreite auf: vorsichtiges Szenario $81,36, mittleres $202,00, optimistisches $383,41 je Aktie (Stand 07.11.2026, Kurs $159,19). Die Spanne entsteht aus unterschiedlichen Annahmen zu Wachstum und Marge, nicht aus Analystenmeinungen.
Wie hoch ist das KGV von EXR?
Extra Space Storage Inc hat ein Kurs-Gewinn-Verhältnis von 30,8 (Stand 07.11.2026). Das KGV allein sagt wenig: es vergleicht den Kurs mit EINEM Jahresgewinn, während unser Fair Value von $202,00 aus mehreren Modellen und mehreren Jahren entsteht. Median des KGV zum Geschäftsjahresende, 10 Geschäftsjahre (2016 bis 2025), berichteter Gewinn, 9 Jahre davon ohne Einmaleffekte: 31,0. Weitere Vielfache: PEG 6,0, KBV 2,6, KUV 10,0, EV/EBITDA 20,3.
Wie hoch ist der PEG-Wert von EXR?
Der PEG-Wert von Extra Space Storage Inc liegt bei 5,95 (KGV geteilt durch das Gewinnwachstum, Stand 07.11.2026). Er liegt damit über 1, das Wachstum ist im Kurs also bereits bezahlt.
Wie solide ist die Bilanz von Extra Space Storage Inc (EXR)?
Kennzahlen zur Bilanz von Extra Space Storage Inc (Stand 07.11.2026): Eigenkapitalrendite 7,7 %, Schulden je Einheit Eigenkapital 0,89. Diese Größen fließen in den Qualitäts-Score von 45/100 ein, der die Geschäftsqualität unabhängig vom Kurs misst.
Wie weit ist EXR vom 52-Wochen-Hoch entfernt?
Extra Space Storage Inc notiert bei $159,19, rund 1 % unter dem 52-Wochen-Hoch von $161,04 und 32 % über dem Tief von $120,98 (Stand 06.11.2026). Der Abstand zum Hoch sagt nichts über den Wert: dafür steht der Fair Value von $202,00.
Welche Aktien sind mit Extra Space Storage Inc vergleichbar?
Aus demselben Bereich (Immobilien) rechnen wir unter anderem Prologis, Inc, Public Storage, EastGroup Properties, Inc, CubeSmart. Jede dieser Firmen hat auf dieser Seite eine eigene Fair-Value-Rechnung nach denselben Modellen, der Vergleich ist also ein Vergleich gleicher Methode.
Lohnt sich die Extra Space Storage Inc Aktie beim aktuellen Kurs?
Die Datenlage zum 07.11.2026: Kurs $159,19, berechneter Fair Value $202,00 (+27 %), Qualitäts-Score 45/100, aus 16 Modellen. Ob das zu Ihrem Anlagehorizont und Ihrer Risikotragfähigkeit passt, entscheiden Sie selbst. Wir liefern die Rechnung, keine Anlageberatung.
Wie wird der Fair Value von EXR berechnet?
Wir rechnen Extra Space Storage Inc mit 16 Modellen aus 6 Familien: DCF-Modelle, Dividenden-Modelle, Vergleich über Kennzahlen, Wert des Vermögens, Wachstums-DCF, Ökonomischer Gewinn. Jedes Modell bekommt dieselben geprüften Bilanzdaten; der Fair Value von $202,00 baut auf ihrem nach Datenlage gewichteten Mittelwert auf, die Spanne der Modelle steht als vorsichtiges und optimistisches Szenario daneben.
Lohnt es sich jetzt noch, in Aktien zu investieren?
Der globale Aktienmarkt steht aktuell 13,3 % über seinem aggregierten Fair Value. Extra Space Storage Inc liegt aktuell 21 % unter dem eigenen Fair Value, der Gesamtmarkt sagt darueber nichts. Ein teurer Gesamtmarkt ist kein Grund, gar nicht zu investieren, und keiner, alles auf einmal zu kaufen: breit gestreut besparen, Einzelaktien nur mit dem Geld, auf das man verzichten kann, und bei hohem Marktniveau einen Rest liquide halten. Die ganze Einordnung mit Branchen steht auf Lohnt es sich jetzt noch zu investieren.
Wie hoch ist der Aktienkurs von Extra Space Storage Inc (EXR)?
Der Schlusskurs vom 06.11.2026 liegt bei $159,19. Unser modellbasierter Fair Value liegt bei $202,00, das sind rund +27 % Potenzial (unterbewertet). Wir führen Schlusskurse unseres Datenanbieters, keinen Live-Kurs im Sekundentakt.
Worauf sollte ich bei Extra Space Storage Inc jetzt besonders achten?
Die Modellspanne ist ungewöhnlich weit ($81,36 bis $383,41). Das Ergebnis hängt stark an den Annahmen, den Punktwert entsprechend vorsichtig lesen. Als Immobilienwert wiegen hier Substanz- und Dividenden-basierte Methoden schwerer als ein klassischer DCF.
Woher kommt das Gewinnwachstum von Extra Space Storage Inc (EXR)?
Das Gewinnwachstum je Aktie von Extra Space Storage Inc lag 2014 bis 2025 bei +9,5 % pro Jahr. Zerlegt in seine Treiber: Umsatz je Aktie +10,2 %, EBIT-Marge +0,3 %, Steuersatz +0,1 %, Rest (Zins, Sondereffekte) −1,0 %. Die vier Raten multiplizieren sich zum Gewinnwachstum, sie addieren sich nicht. Start und Ende sind Dreijahres-Mittel, damit ein einzelnes Ausnahmejahr die Rechnung nicht verzerrt.
Kennzahlen von Extra Space Storage Inc
Wie hoch ist die Marktkapitalisierung von Extra Space Storage Inc (EXR)?
Die Marktkapitalisierung von Extra Space Storage Inc beträgt $35,1 Mrd. Der Börsenwert des gesamten Unternehmens: Aktienkurs mal Anzahl der Aktien. Er sagt, was der Markt heute für die ganze Firma verlangt.
Wie hoch ist das KUV von Extra Space Storage Inc (EXR)?
Das Kurs-Umsatz-Verhältnis (KUV) von Extra Space Storage Inc liegt bei 9,96 (letzte zwölf Monate). Kurs-Umsatz-Verhältnis: der Börsenwert im Verhältnis zum Jahresumsatz. Nützlich, wenn der Gewinn gerade dünn oder verzerrt ist.
Wie hoch ist der Gewinn je Aktie von Extra Space Storage Inc (EXR)?
Der Gewinn je Aktie von Extra Space Storage Inc beträgt $4,92 (Kurs ÷ EPS = KGV 30,8). Gewinn je Aktie der letzten zwölf Monate: der Gesamtgewinn verteilt auf jede einzelne Aktie.
Wie hoch ist die Dividendenrendite von Extra Space Storage Inc (EXR)?
Die Dividendenrendite von Extra Space Storage Inc liegt bei 4,1 % (Ausschüttung 132 %). Jährliche Dividende im Verhältnis zum Kurs. 3 % heißt: 3 Euro Ausschüttung je 100 Euro Aktienwert. Darunter: wie viel vom Gewinn dafür verwendet wird.
Wie hoch ist die Nettomarge von Extra Space Storage Inc (EXR)?
Die Nettomarge von Extra Space Storage Inc liegt bei 29,5 % (letzte zwölf Monate). Wie viel vom Umsatz am Ende als Gewinn übrig bleibt. 10 % heißt: von 100 Euro Umsatz bleiben 10 Euro Gewinn.
Wie hoch ist die Eigenkapitalrendite von Extra Space Storage Inc (EXR)?
Die Eigenkapitalrendite (ROE) von Extra Space Storage Inc liegt bei 7,7 % (letzte zwölf Monate). Gewinn im Verhältnis zum Eigenkapital der Aktionäre. Zeigt, wie effizient das Unternehmen mit dem Geld der Eigentümer arbeitet.
Wie hoch ist die Gesamtkapitalrendite (EBIT) von Extra Space Storage Inc (EXR)?
Auf EBIT-Basis liegt die Gesamtkapitalrendite von Extra Space Storage Inc bei 6,4 % (Ø 5 Jahre). Operativer Gewinn (EBIT) im Verhältnis zu allem, was der Firma gehört, als Mehrjahres-Schnitt. Er beschreibt das Geschäftsmodell und nicht ein einzelnes gutes oder schlechtes Jahr.
Wie hoch ist die operative Marge von Extra Space Storage Inc (EXR)?
Die operative Marge von Extra Space Storage Inc liegt bei 44,9 % (letzte zwölf Monate). Gewinn aus dem eigentlichen Geschäft (vor Zinsen und Steuern) im Verhältnis zum Umsatz.
Wie stark wächst der Umsatz von Extra Space Storage Inc (EXR)?
Der Umsatz von Extra Space Storage Inc wächst um +1,1 % gegenüber dem Vorjahr (3J ⌀ +19,8 %). Wie stark der Umsatz gegenüber dem Vorjahr gewachsen ist (J/J = Jahr gegen Jahr). Daneben das 3-Jahres-Mittel zur Einordnung.
Wie stark wächst der Gewinn von Extra Space Storage Inc (EXR)?
Der Gewinn je Aktie von Extra Space Storage Inc wächst um +49,8 % gegenüber dem Vorjahr. Wie stark der Gewinn je Aktie gegenüber dem Vorjahr gewachsen ist.
Wie hoch ist der Free Cashflow von Extra Space Storage Inc (EXR)?
Der freie Cashflow von Extra Space Storage Inc beträgt $1,8 Mrd (Geschäftsjahr 2025). Das Geld, das nach allen laufenden Kosten und Investitionen wirklich übrig bleibt, daraus werden Dividenden und Rückkäufe bezahlt.
Wie hoch ist die Nettoverschuldung von Extra Space Storage Inc (EXR)?
Die Nettoverschuldung von Extra Space Storage Inc beträgt $14,8 Mrd (Geschäftsjahr 2025, ≈ 8,1 Jahre FCF). Schulden minus Kassenbestand. Der Zusatz zeigt, in wie vielen Jahren der freie Cashflow diese Schulden theoretisch tilgen könnte.
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07.11.2026