Filinvest REIT Corp (FILRT) Fair Value: was die Aktie wirklich wert ist
Stand 06.11.2026: Fair Value (innerer Wert) der Aktie von Filinvest REIT Corp PHP 1,24, Kurs PHP 2,90, also 57,2 % unter dem Kurs, Qualität 55 von 100. Einstufung: stark überbewertet. Berechnet aus den geprüften Bilanzzahlen mit 16 von 26 Modellen und 37 Qualitätsfaktoren, täglich neu.
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Kurs vs. Fair Value
Weiße Linie = Kurs, grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr. Stand 05.11.2026.
Wie lese ich den Chart?
60‑Monats‑Spanne PHP 2,11 – PHP 5,62 · Fair‑Value‑Band PHP 0,8000 – PHP 1,97 · der Kurs von PHP 2,90 notiert über dem Fair Value von PHP 1,24. Grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr (zeitpunktgenau, ohne Rückschau). Stand 05.11.2026.
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Filinvest REIT Corp (FILRT) notiert aktuell bei PHP 2,90, während unser modellbasierter Fair Value bei PHP 1,24 liegt, also 57 % unter dem Kurs: die Aktie wirkt überbewertet.
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Bewertung
Bull-Case: Am höchsten liegt die Modellgruppe Vergleich über Kennzahlen mit im Mittel PHP 3,51 je Aktie; damit liegen 3 der 16 gerechneten Modelle über dem Kurs von PHP 2,90.
Bear-Case: Am tiefsten liegt die Gruppe Dividenden-Modelle mit PHP 0,8700, und 13 der 16 Modelle bleiben unter dem Kurs. Die Datenlage dieser Rechnung ist niedrig.
Qualität & Wachstum
Der Qualitäts-Score liegt bei 55/100 (solide Qualität), Sektor Immobilien.
Schwaches Wachstum: Der Umsatz schrumpft: das letzte Jahr, die letzten drei und die letzten fünf Jahre sind alle negativ.
Der ausgewiesene Umsatz von Filinvest REIT Corp entwickelte sich von PHP 3,9 Mrd. (FY2020) auf PHP 2,8 Mrd. (FY2024), rund −7,5 %/Jahr. Das ausgewiesene Nettoergebnis lag FY2024 bei PHP 1,6 Mrd. (−3,2 %/Jahr seit FY2020).
Unsere KI-gestützte Analyse des Wettbewerbsvorteils bewertet den Wettbewerbsvorteil mit 63 von 100 (niedriger Konfidenz).
Was den Kurs bewegt
Spanne: PHP 0,8000 bis PHP 1,97, der Kurs von PHP 2,90 liegt darüber. Beide Werte kommen aus denselben Modellen mit vorsichtigen beziehungsweise optimistischen Annahmen, ein Rahmen, kein Kursziel.
Die Aktie notiert rund 3 % unter ihrem 52-Wochen-Hoch und 10 % über dem 52-Wochen-Tief, aktuell über der 200-Tage-Linie.
Im Branchenvergleich
Zum Vergleich: Der Median von 10 Vergleichswerten aus dem Sektor Immobilien notiert in unserer Abdeckung bei 14 % Fair-Value-Potenzial, FILRT ist mit −57 % damit ambitionierter bewertet als der Median.
Fair-Value-Modelle
Fair Value PHP 1,24
SpannePHP 0,8000 bis PHP 1,97
Kurs PHP 2,90 · Abstand −57,2 %
Modell ⓘJedes Modell bewertet das Unternehmen auf eigenem Weg (abgezinste Cashflows, Ertrag, Substanz, Dividende). Der Fair Value oben geht von ihrer evidenzgewichteten Mischung aus, nicht vom Ergebnis eines einzelnen Modells. In zyklischen Tief- oder Spitzenjahren, nach Verwässerung oder einem Aktiensplit wird er danach noch angepasst, deshalb kann er neben den Modellen höher oder tiefer liegen. Basis: Geschäftsjahr 2024 (rund 12 Monate alt). Seither einbehaltene Gewinne (PHP 0,5643 je Aktie) rechnet der Fair Value bewusst nicht ein.Von ⓘVon = das untere Ende der Spanne, der vorsichtige Wert (englisch Bear): dasselbe Modell mit konservativen Ankern gerechnet (niedrigeres Wachstum, vorsichtigere Margen und Bewertungsmultiplikatoren). Zusammen mit dem optimistischen Wert ergibt das den plausiblen Bewertungsrahmen, kein Kursziel.MitteBis ⓘBis = das obere Ende der Spanne, der optimistische Wert (englisch Bull): dasselbe Modell mit günstigen Ankern gerechnet (höheres Wachstum, bessere Margen und Bewertungsmultiplikatoren). Zusammen mit dem vorsichtigen Wert ergibt das den plausiblen Bewertungsrahmen, kein Kursziel. Liegt ein optimistischer Modellwert über dem Vierfachen seines mittleren Werts, zeigt die Tabelle diese Grenze mit dem Zeichen > (wie oben beim Gesamtwert): darüber trägt keine Annahme mehr.Datenlage ⓘDatenlage = wie gut die Schätzung DIESES Modells für diese Aktie belegt ist (0–100): Vollständigkeit und Verlässlichkeit der Eingangsdaten plus wie gut das Modell zum Unternehmen passt. Der finale Fair Value ist ein evidenzgewichteter Mix, besser belegte Modelle zählen mehr. Grün ≥70, Bernstein 50–69, Grau darunter.
Wachstumsqualität ⓘWachstum ist nur wertvoll, wenn Reinvestitionen attraktive Renditen erzielen (Aswath Damodaran): nachhaltiges Wachstum hängt von Kapitalrendite, Reinvestition und Effizienz ab. Basis: Gesamtumsatz des Unternehmens über die Zeiträume der Karten (3J/5J/alle Jahre), nicht je Aktie; eine Fusion kann daher als Wachstumssprung erscheinen. Das Gewinnwachstum je Aktie steht in der Wertschöpfungs-Karte.40/100
Der Umsatz schrumpft: das letzte Jahr, die letzten drei und die letzten fünf Jahre sind alle negativ.
Umsatzwachstum 1 Jahr
−4,9 %
Umsatzwachstum 3 Jahre ⓘGemessen wird der GESAMTUMSATZ des Unternehmens aus den berichteten Jahresabschlüssen: durchschnittliches Wachstum pro Jahr (CAGR) vom Geschäftsjahr vor 3, 5 bzw. N Jahren bis zum jüngsten vergleichbaren Geschäftsjahr. Nicht je Aktie: Rückkäufe ändern diese Zahl nicht, und eine Fusion kann als Wachstumssprung erscheinen. Das Wachstum je Aktie (inklusive Rückkäufen) zeigt die Karte Wertschöpfung/Jahr.
−6,2 %
Umsatzwachstum 5 Jahre ⓘGemessen wird der GESAMTUMSATZ des Unternehmens aus den berichteten Jahresabschlüssen: durchschnittliches Wachstum pro Jahr (CAGR) vom Geschäftsjahr vor 3, 5 bzw. N Jahren bis zum jüngsten vergleichbaren Geschäftsjahr. Nicht je Aktie: Rückkäufe ändern diese Zahl nicht, und eine Fusion kann als Wachstumssprung erscheinen. Das Wachstum je Aktie (inklusive Rückkäufen) zeigt die Karte Wertschöpfung/Jahr.
−5,3 %
Umsatzwachstum 8 Jahre ⓘGemessen wird der GESAMTUMSATZ des Unternehmens aus den berichteten Jahresabschlüssen: durchschnittliches Wachstum pro Jahr (CAGR) vom Geschäftsjahr vor 3, 5 bzw. N Jahren bis zum jüngsten vergleichbaren Geschäftsjahr. Nicht je Aktie: Rückkäufe ändern diese Zahl nicht, und eine Fusion kann als Wachstumssprung erscheinen. Das Wachstum je Aktie (inklusive Rückkäufen) zeigt die Karte Wertschöpfung/Jahr.
+4,4 %
’16
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’24
Was Aktionäre pro Jahr dazugewonnen haben (letzte 5 Jahre), in PHP ⓘWas das Unternehmen selbst pro Jahr erwirtschaftet: Gewinnwachstum je Aktie plus Dividendenrendite. Das bekommen Sie, WENN der Markt die Aktie weiterhin gleich bewertet, es steckt keine Annahme über eine geänderte Marktmeinung darin. Je Aktie gerechnet, damit Aktienrückkäufe mitzählen und eine Fusion nicht als Wachstum durchgeht. Zahlt das Unternehmen keine Dividende, ist es das reine Gewinnwachstum je Aktie. Zeitraum: Gewinnwachstum je Aktie als CAGR über die letzten 5 berichteten Geschäftsjahre (Jahresabschlüsse), plus aktuelle Dividendenrendite. Die Startzahl ist der Median der drei Jahre um den Start, damit ein einzelnes Krisenjahr (Pandemie oder Abschreibung) die Rate nicht verzerrt. Gerechnet in PHP: diese Währung hat gegenüber Euro und Dollar langfristig abgewertet, ein Teil der nominalen Rate ist Geldwertverfall und kommt bei einem Euro-Anleger nicht an.
−20,8 %
Gewinnwachstum je Aktie plus Dividende.
Gewinn je Aktie, Wachstum pro Jahr−25,0 %
Dividende (Rendite auf den Kurs)4,2 %
Gewinnspanne 2019 bis 2024 ⓘOperative Marge damals gegen heute, aus den berichteten Jahresabschlüssen. Eine fallende Marge nach einem Boomjahr ist das klassische Spitzengewinn-Signal: die Wachstumsrate hängt dann an einer aufgeblähten Basis.58 % → 71 %
⚠ Umsatz je Aktie schrumpft 15,9 %/J über ~6J (Marge intakt) ⓘMerkmal für strukturellen Verfall: der Umsatz JE AKTIE ist über die letzte Dekade gefallen (robuster Median-Trend, kein Einzeljahr). Rückgetestet über 2005 bis 2017 blieben solche Geschäfte rund 2,5 Prozentpunkte pro Jahr hinter dem Markt. Reine Anzeige: ändert weder Fair Value noch Qualitäts-Score.
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VergleichsgruppeⓘWie diese Aktie im Vergleich zu ihrer Sektor dasteht: der grüne Marker ist diese Aktie, das Band ist die typische 25- bis 75-Prozent-Spanne der Vergleichswerte, und der Strich ist der Median. (Die Branche „Residential & Commercial REITs“ war zu klein, daher wird der breitere Sektor verwendet.)Immobilien · 1612 Aktien
Übertrifft den Median der Sektor bei 5/9 Kennzahlen
Ein gemischtes Bild gegenüber seinen Vergleichswerten (Sektor).
Bewertung
Qualitäts-Score55 · Über dem Median
Fair-Value-Potenzial−57,2 % · Untere 25 %
Rentabilität
Gesamtkapitalrendite3,3 % · Über dem Median
Nettomarge (12 Monate)57,5 % · Top 25 %
Operative Marge (12 Monate)0,0 % · Untere 25 %
Wachstum und Dividende
Umsatzwachstum (Quartal J/J)0,0 % · Unter dem Median
Dividendenrendite (12 Monate)4,2 % · Über dem Median
Für Blogger & Redaktionen: Einbett-Code + Live-Daten
Für Blogger, Redaktionen und Entwickler: kopiere diesen Code in deine Seite oder deinen Blog (in WordPress ein „Custom HTML"-Block), er zeigt den aktuellen Fair Value und verlinkt hierher. Kostenlos, reines HTML, gern gesehen. Ganze Datenströme (CSV/JSON) gibt es unter /entwickler.
Ist Filinvest REIT Corp (FILRT) über- oder unterbewertet?
Stand 05.11.2026 schätzt unser Modell den Fair Value auf PHP 1,24 gegenüber einem Kurs von PHP 2,90, rund 57 % tiefer (überbewertet).
Was ist der Fair Value von FILRT?
Unser modellbasierter Fair Value für Filinvest REIT Corp liegt bei PHP 1,24 (Stand 05.11.2026), basierend auf geprüften Fundamentaldaten. Aktueller Kurs: PHP 2,90.
Wie hoch ist der Qualitäts-Score von FILRT?
Filinvest REIT Corp hat einen Qualitäts-Score von 55/100. Er misst die Geschäftsqualität (Profitabilität, Wachstum, Cashflow, Bilanzstärke, Investitionsdisziplin, Aktienausgabe). Marktfaktoren wie Kurs-Momentum und Schwankungsbreite fließen nicht in die Zahl ein, sie werden in der Detailansicht separat ausgewiesen.
Welches Kursziel hat Filinvest REIT Corp (FILRT)?
Unser rechnerisches Kursziel ist der Fair Value von PHP 1,24 (Stand 05.11.2026) aus 16 Bewertungsmodellen. Spanne von PHP 0,8000 bis PHP 1,97. Es ist eine Modellrechnung aus geprüften Bilanzdaten, kein Analystenziel.
Wie ist die Prognose für die Filinvest REIT Corp Aktie 2026?
Nach unseren Modellen liegt der Fair Value bei PHP 1,24, gegenüber einem Kurs von PHP 2,90 rund 57 % tiefer (überbewertet). Spanne von PHP 0,8000 bis PHP 1,97. Die Rechnung wird regelmäßig mit neuen Bilanzdaten aktualisiert.
Zahlt Filinvest REIT Corp eine Dividende?
Filinvest REIT Corp weist aktuell eine Dividendenrendite von 4,17 % bezogen auf den jüngsten Kurs aus (Stand 05.11.2026).
Wie hoch ist die Dividende von Filinvest REIT Corp (FILRT)?
Filinvest REIT Corp hat eine Dividendenrendite von 4,2 %.
Was ist der innere Wert (Intrinsic Value) von Filinvest REIT Corp (FILRT)?
Innerer Wert und Fair Value meinen dasselbe: was das Unternehmen nach seinen Zahlen wert ist, unabhängig vom Kurs. Für Filinvest REIT Corp liegt er bei PHP 1,24 je Aktie (Stand 05.11.2026), der Kurs bei PHP 2,90. Er ist der Mittelwert aus 16 Bewertungsmodellen in 6 Familien (DCF-Modelle, Dividenden-Modelle, Vergleich über Kennzahlen, Wert des Vermögens, Wachstums-DCF, Ökonomischer Gewinn).
Ist die Filinvest REIT Corp Aktie 2026 überbewertet oder unterbewertet?
Stand 05.11.2026 notiert FILRT über dem berechneten Fair Value: Kurs PHP 2,90, Fair Value PHP 1,24, rund −57 % Abstand (überbewertet). Die Rechnung wird laufend mit neuen Quartalszahlen aktualisiert, das Urteil kann sich also im Jahresverlauf ändern.
Ist der Fair Value dasselbe wie der Kurs von FILRT?
Nein. Der Kurs ist das, was der Markt heute zahlt (PHP 2,90), der Fair Value ist das, was die Zahlen des Unternehmens rechtfertigen (PHP 1,24). Bei Filinvest REIT Corp liegen zwischen beiden PHP 1,66 je Aktie. Genau diese Lücke ist der Grund, warum wir beide Zahlen nebeneinander zeigen.
Wie viel ist Filinvest REIT Corp wert?
An der Börse wird Filinvest REIT Corp mit rund PHP 29,7 Mrd. bewertet (Marktkapitalisierung, Stand 05.11.2026). Je Aktie sind das PHP 2,90; unsere Modelle rechnen einen Fair Value von PHP 1,24 je Aktie.
Was sagen das optimistische und das vorsichtige Szenario zu FILRT?
Unsere Modelle spannen für Filinvest REIT Corp eine Bandbreite auf: vorsichtiges Szenario PHP 0,8000, mittleres PHP 1,24, optimistisches PHP 1,97 je Aktie (Stand 05.11.2026, Kurs PHP 2,90). Die Spanne entsteht aus unterschiedlichen Annahmen zu Wachstum und Marge, nicht aus Analystenmeinungen.
Wie hoch ist das KGV von FILRT?
Filinvest REIT Corp hat ein Kurs-Gewinn-Verhältnis von 12,3 (Stand 05.11.2026). Das KGV allein sagt wenig: es vergleicht den Kurs mit EINEM Jahresgewinn, während unser Fair Value von PHP 1,24 aus mehreren Modellen und mehreren Jahren entsteht.
Wie solide ist die Bilanz von Filinvest REIT Corp (FILRT)?
Kennzahlen zur Bilanz von Filinvest REIT Corp (Stand 05.11.2026): Schulden je Einheit Eigenkapital 0,14. Diese Größen fließen in den Qualitäts-Score von 55/100 ein, der die Geschäftsqualität unabhängig vom Kurs misst.
Wie weit ist FILRT vom 52-Wochen-Hoch entfernt?
Filinvest REIT Corp notiert bei PHP 2,90, rund 3 % unter dem 52-Wochen-Hoch von PHP 2,98 und 10 % über dem Tief von PHP 2,63 (Stand 06.11.2026). Der Abstand zum Hoch sagt nichts über den Wert: dafür steht der Fair Value von PHP 1,24.
Welche Aktien sind mit Filinvest REIT Corp vergleichbar?
Aus demselben Bereich (Immobilien) rechnen wir unter anderem RCR, AREIT, MREIT, Gladstone Commercial Corporation. Jede dieser Firmen hat auf dieser Seite eine eigene Fair-Value-Rechnung nach denselben Modellen, der Vergleich ist also ein Vergleich gleicher Methode.
Lohnt sich die Filinvest REIT Corp Aktie beim aktuellen Kurs?
Die Datenlage zum 05.11.2026: Kurs PHP 2,90, berechneter Fair Value PHP 1,24 (−57 %), Qualitäts-Score 55/100, aus 16 Modellen. Ob das zu Ihrem Anlagehorizont und Ihrer Risikotragfähigkeit passt, entscheiden Sie selbst. Wir liefern die Rechnung, keine Anlageberatung.
Wie wird der Fair Value von FILRT berechnet?
Wir rechnen Filinvest REIT Corp mit 16 Modellen aus 6 Familien: DCF-Modelle, Dividenden-Modelle, Vergleich über Kennzahlen, Wert des Vermögens, Wachstums-DCF, Ökonomischer Gewinn. Jedes Modell bekommt dieselben geprüften Bilanzdaten; der Fair Value von PHP 1,24 baut auf ihrem nach Datenlage gewichteten Mittelwert auf, die Spanne der Modelle steht als vorsichtiges und optimistisches Szenario daneben.
Lohnt es sich jetzt noch, in Aktien zu investieren?
Der globale Aktienmarkt steht aktuell 13,0 % über seinem aggregierten Fair Value. Filinvest REIT Corp liegt aktuell selbst über dem Fair Value. Ein teurer Gesamtmarkt ist kein Grund, gar nicht zu investieren, und keiner, alles auf einmal zu kaufen: breit gestreut besparen, Einzelaktien nur mit dem Geld, auf das man verzichten kann, und bei hohem Marktniveau einen Rest liquide halten. Die ganze Einordnung mit Branchen steht auf Lohnt es sich jetzt noch zu investieren.
Wie hoch ist der Aktienkurs von Filinvest REIT Corp (FILRT)?
Der Schlusskurs vom 06.11.2026 liegt bei PHP 2,90. Unser modellbasierter Fair Value liegt bei PHP 1,24, das sind rund 57 % tiefer (überbewertet). Wir führen Schlusskurse unseres Datenanbieters, keinen Live-Kurs im Sekundentakt.
Worauf sollte ich bei Filinvest REIT Corp jetzt besonders achten?
Der Kurs liegt über selbst unserem optimistischen Bull-Case (PHP 1,97). Das günstige Szenario ist bereits eingepreist. Der große Abstand zum Fair Value ruht auf dünnen Daten (dünne Datenlage): weniger anwendbare Modelle, kürzere Historie. Mit Extra-Vorsicht lesen. Solide, aber nicht herausragende Qualität (55/100) und über dem Fair Value, weder ein klares Schnäppchen noch ein Standout-Compounder. Eine recht weite Modellspanne (PHP 0,8000 bis PHP 1,97) lässt Spielraum, wie man das Ergebnis liest.
Kennzahlen von Filinvest REIT Corp
Wie hoch ist die Marktkapitalisierung von Filinvest REIT Corp (FILRT)?
Die Marktkapitalisierung von Filinvest REIT Corp beträgt PHP 29,7 Mrd. (≈ 420 Mio. €). Der Börsenwert des gesamten Unternehmens: Aktienkurs mal Anzahl der Aktien. Er sagt, was der Markt heute für die ganze Firma verlangt.
Wie hoch ist das KUV von Filinvest REIT Corp (FILRT)?
Das Kurs-Umsatz-Verhältnis (KUV) von Filinvest REIT Corp liegt bei 7,07 (KGV × Marge). Kurs-Umsatz-Verhältnis: der Börsenwert im Verhältnis zum Jahresumsatz. Nützlich, wenn der Gewinn gerade dünn oder verzerrt ist.
Wie hoch ist der Gewinn je Aktie von Filinvest REIT Corp (FILRT)?
Der Gewinn je Aktie von Filinvest REIT Corp beträgt PHP 0,5643 (Kurs ÷ EPS = KGV 12,3). Gewinn je Aktie der letzten zwölf Monate: der Gesamtgewinn verteilt auf jede einzelne Aktie.
Wie hoch ist die Dividendenrendite von Filinvest REIT Corp (FILRT)?
Die Dividendenrendite von Filinvest REIT Corp liegt bei 4,2 % (Ausschüttung 21,5 %). Jährliche Dividende im Verhältnis zum Kurs. 3 % heißt: 3 Euro Ausschüttung je 100 Euro Aktienwert. Darunter: wie viel vom Gewinn dafür verwendet wird.
Wie hoch ist die Nettomarge von Filinvest REIT Corp (FILRT)?
Die Nettomarge von Filinvest REIT Corp liegt bei 57,5 % (Geschäftsjahr 2024). Wie viel vom Umsatz am Ende als Gewinn übrig bleibt. 10 % heißt: von 100 Euro Umsatz bleiben 10 Euro Gewinn.
Wie hoch ist die Eigenkapitalrendite von Filinvest REIT Corp (FILRT)?
Die Eigenkapitalrendite (ROE) von Filinvest REIT Corp liegt bei 2.725 % (letzte zwölf Monate). Gewinn im Verhältnis zum Eigenkapital der Aktionäre. Zeigt, wie effizient das Unternehmen mit dem Geld der Eigentümer arbeitet.
Wie hoch ist die Gesamtkapitalrendite (EBIT) von Filinvest REIT Corp (FILRT)?
Auf EBIT-Basis liegt die Gesamtkapitalrendite von Filinvest REIT Corp bei 6,2 % (Ø 5 Jahre). Operativer Gewinn (EBIT) im Verhältnis zu allem, was der Firma gehört, als Mehrjahres-Schnitt. Er beschreibt das Geschäftsmodell und nicht ein einzelnes gutes oder schlechtes Jahr.
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