Public Storage (PSA) Fair Value: was die Aktie wirklich wert ist
Stand 05.11.2026: Fair Value (innerer Wert) der Aktie von Public Storage $233, Kurs $341, also 31,7 % unter dem Kurs, Qualität 66 von 100. Einstufung: überbewertet. Berechnet aus den geprüften Bilanzzahlen mit 16 von 26 Modellen und 37 Qualitätsfaktoren, täglich neu.
Im Blick behalten?Gratis in der Watchlist: 5 Aktien ohne Konto, 10 mit KontoJa, gratis
Unsere Rechnung sieht den fairen Preis 32 % unter dem heutigen Kurs.
Qualität 66/100
Gesundes Wachstum(Umsatz 5J +10,6 %/J in USD)
Hochprofitabel · 41,6 % Nettomarge (TTM)
Positiver freier Cashflow
3,5 % Dividendenrendite · Nachhaltig
Großer Wettbewerbsvorteil80/100
Positive Presse
Viele Daten
Gewinn im letzten Quartal +45 % zum Vorjahr.
Moderate Schulden
Insider verkauften für $771.697 (6 M)
Fair Value $232,54 · Überbewertet (−31,7 %)
Unter den Vergleichswerten(4/15)
Risiken aus der KI-Analyse
🚩Peer-to-Peer-Plattformen wie Neighbor unterbieten Preise🚩Refinanzierung von Schulden zu höheren Zinsen erhöht Kosten🚩Klagesachen wegen Preispolitik und Versicherungspraktiken
69 einzelne Kriterien je Aktie, jedes einzeln nachvollziehbarMethodik ansehen →
Kurs vs. Fair Value
Weiße Linie = Kurs, grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr. Stand 05.11.2026.
Wie lese ich den Chart?
60‑Monats‑Spanne $210,90 – $342,76 · Fair‑Value‑Band $121,76 – $366,41 · der Kurs von $340,50 notiert über dem Fair Value von $232,54. Grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr (zeitpunktgenau, ohne Rückschau). Stand 05.11.2026.
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Public Storage, ein Mitglied des S&P 500, ist ein REIT, der hauptsächlich Selbstlagereinrichtungen erwirbt, entwickelt, besitzt und betreibt.
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Am 31. März 2026 besaßen und/oder betrieben wir (i) 3.546 Self-Storage-Einrichtungen in 40 Bundesstaaten mit etwa 259 Millionen Quadratmetern Nettomietfläche in den Vereinigten Staaten und (ii) besaßen wir eine 35-prozentige Stammkapitalbeteiligung an Shurgard Self Storage Limited (Euronext Brüssel: SHUR), das 333 Selfstorage-Einrichtungen in sieben westeuropäischen Ländern mit etwa 19 Millionen Quadratmetern Nettomietfläche besaß unter der Marke Shurgard.
Public Storage wurde 1972 in Maryland gegründet.
Aktienanalyse
Public Storage (PSA) notiert aktuell bei $340,50, während unser modellbasierter Fair Value bei $232,54 liegt, also 32 % unter dem Kurs: die Aktie wirkt überbewertet.
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Bewertung
Bull-Case: Am höchsten liegt die Modellgruppe DCF-Modelle mit im Mittel $291,39 je Aktie; damit liegen 0 der 16 gerechneten Modelle über dem Kurs von $340,50.
Bear-Case: Am tiefsten liegt die Gruppe Wert des Vermögens mit $32,26, und 16 der 16 Modelle bleiben unter dem Kurs. Die Datenlage dieser Rechnung ist hoch.
Qualität & Wachstum
Der Qualitäts-Score liegt bei 66/100 (solide Qualität), Sektor Immobilien.
Gesundes Wachstum: Das Umsatzwachstum wirkt gesund und wird durch Profitabilität und Cashflow-Qualität gestützt.
Der ausgewiesene Umsatz von Public Storage entwickelte sich von $3,4 Mrd. (FY2021) auf $4,8 Mrd. (FY2025), rund +9,0 %/Jahr. Das ausgewiesene Nettoergebnis lag FY2025 bei $1,8 Mrd. (−2,2 %/Jahr seit FY2021).
Unsere KI-gestützte Analyse des Wettbewerbsvorteils bewertet den Wettbewerbsvorteil mit 80 von 100 (mittlerer Konfidenz).
Was den Kurs bewegt
Spanne: $121,76 bis $366,41, der Kurs von $340,50 liegt dazwischen. Beide Werte kommen aus denselben Modellen mit vorsichtigen beziehungsweise optimistischen Annahmen, ein Rahmen, kein Kursziel.
Die Aktie notiert rund 1 % unter ihrem 52-Wochen-Hoch und 36 % über dem 52-Wochen-Tief, aktuell über der 200-Tage-Linie.
Im Branchenvergleich
Zum Vergleich: Der Median von 10 Vergleichswerten aus dem Sektor Immobilien notiert in unserer Abdeckung bei −32 % Fair-Value-Potenzial, PSA ist mit −32 % damit günstiger bewertet als der Median.
Fair-Value-Modelle
Fair Value $232,54
Spanne$121,76 bis $366,41
Kurs $340,50 · Abstand −31,7 %
Modell ⓘJedes Modell bewertet das Unternehmen auf eigenem Weg (abgezinste Cashflows, Ertrag, Substanz, Dividende). Der Fair Value oben geht von ihrer evidenzgewichteten Mischung aus, nicht vom Ergebnis eines einzelnen Modells. In zyklischen Tief- oder Spitzenjahren, nach Verwässerung oder einem Aktiensplit wird er danach noch angepasst, deshalb kann er neben den Modellen höher oder tiefer liegen.Von ⓘVon = das untere Ende der Spanne, der vorsichtige Wert (englisch Bear): dasselbe Modell mit konservativen Ankern gerechnet (niedrigeres Wachstum, vorsichtigere Margen und Bewertungsmultiplikatoren). Zusammen mit dem optimistischen Wert ergibt das den plausiblen Bewertungsrahmen, kein Kursziel.MitteBis ⓘBis = das obere Ende der Spanne, der optimistische Wert (englisch Bull): dasselbe Modell mit günstigen Ankern gerechnet (höheres Wachstum, bessere Margen und Bewertungsmultiplikatoren). Zusammen mit dem vorsichtigen Wert ergibt das den plausiblen Bewertungsrahmen, kein Kursziel. Liegt ein optimistischer Modellwert über dem Vierfachen seines mittleren Werts, zeigt die Tabelle diese Grenze mit dem Zeichen > (wie oben beim Gesamtwert): darüber trägt keine Annahme mehr.Datenlage ⓘDatenlage = wie gut die Schätzung DIESES Modells für diese Aktie belegt ist (0–100): Vollständigkeit und Verlässlichkeit der Eingangsdaten plus wie gut das Modell zum Unternehmen passt. Der finale Fair Value ist ein evidenzgewichteter Mix, besser belegte Modelle zählen mehr. Grün ≥70, Bernstein 50–69, Grau darunter.
In den letzten 6 Monaten hat ein Vorstand oder Aufsichtsrat Aktien für $771.697 verkauft und keiner gekauft.
VerkaufNathaniel A. VitanChief Legal Officer2× seit 12.06.2026: 2.364 Stück, Ø $326,44$771.69713.08.2026
Dazu 8 weitere Meldungen wie Zuteilungen, Optionsausübungen oder Steuereinbehalt. Sie sind kein Kauf oder Verkauf am Markt.
Verkäufe sind oft geplant (Steuern, Streuung des Vermögens, 10b5-1-Pläne). Käufe mit eigenem Geld gelten als das stärkere Zeichen. Reine Info: zählt nicht in Qualität oder Fair Value.
Wachstumsqualität ⓘWachstum ist nur wertvoll, wenn Reinvestitionen attraktive Renditen erzielen (Aswath Damodaran): nachhaltiges Wachstum hängt von Kapitalrendite, Reinvestition und Effizienz ab. Basis: Gesamtumsatz des Unternehmens über die Zeiträume der Karten (3J/5J/alle Jahre), nicht je Aktie; eine Fusion kann daher als Wachstumssprung erscheinen. Das Gewinnwachstum je Aktie steht in der Wertschöpfungs-Karte.92/100
Das Umsatzwachstum wirkt gesund und wird durch Profitabilität und Cashflow-Qualität gestützt.
Umsatzwachstum 1 Jahr
+2,7 %
Umsatzwachstum 3 Jahre ⓘGemessen wird der GESAMTUMSATZ des Unternehmens aus den berichteten Jahresabschlüssen: durchschnittliches Wachstum pro Jahr (CAGR) vom Geschäftsjahr vor 3, 5 bzw. N Jahren bis zum jüngsten vergleichbaren Geschäftsjahr. Nicht je Aktie: Rückkäufe ändern diese Zahl nicht, und eine Fusion kann als Wachstumssprung erscheinen. Das Wachstum je Aktie (inklusive Rückkäufen) zeigt die Karte Wertschöpfung/Jahr.
+4,9 %
Umsatzwachstum 5 Jahre ⓘGemessen wird der GESAMTUMSATZ des Unternehmens aus den berichteten Jahresabschlüssen: durchschnittliches Wachstum pro Jahr (CAGR) vom Geschäftsjahr vor 3, 5 bzw. N Jahren bis zum jüngsten vergleichbaren Geschäftsjahr. Nicht je Aktie: Rückkäufe ändern diese Zahl nicht, und eine Fusion kann als Wachstumssprung erscheinen. Das Wachstum je Aktie (inklusive Rückkäufen) zeigt die Karte Wertschöpfung/Jahr.
+10,6 %
Startjahr 2020 (Pandemie). Über 10 Jahre: +7,3 % pro Jahr
Umsatzwachstum 42 Jahre ⓘGemessen wird der GESAMTUMSATZ des Unternehmens aus den berichteten Jahresabschlüssen: durchschnittliches Wachstum pro Jahr (CAGR) vom Geschäftsjahr vor 3, 5 bzw. N Jahren bis zum jüngsten vergleichbaren Geschäftsjahr. Nicht je Aktie: Rückkäufe ändern diese Zahl nicht, und eine Fusion kann als Wachstumssprung erscheinen. Das Wachstum je Aktie (inklusive Rückkäufen) zeigt die Karte Wertschöpfung/Jahr.
+16,3 %
’14
’15
’16
’17
’18
’19
’20
’21
’22
’23
’24
’25
Was Aktionäre pro Jahr dazugewonnen haben (letzte 5 Jahre) ⓘWas das Unternehmen selbst pro Jahr erwirtschaftet: Gewinnwachstum je Aktie plus Dividendenrendite. Das bekommen Sie, WENN der Markt die Aktie weiterhin gleich bewertet, es steckt keine Annahme über eine geänderte Marktmeinung darin. Je Aktie gerechnet, damit Aktienrückkäufe mitzählen und eine Fusion nicht als Wachstum durchgeht. Zahlt das Unternehmen keine Dividende, ist es das reine Gewinnwachstum je Aktie. Zeitraum: Gewinnwachstum je Aktie als CAGR über die letzten 5 berichteten Geschäftsjahre (Jahresabschlüsse), plus aktuelle Dividendenrendite. Die Startzahl ist der Median der drei Jahre um den Start, damit ein einzelnes Krisenjahr (Pandemie oder Abschreibung) die Rate nicht verzerrt.
+6,6 %
Gewinnwachstum je Aktie plus Dividende.
Gewinn je Aktie, Wachstum pro Jahr+3,1 %
Dividende (Rendite auf den Kurs)3,5 %
Tempo: 5 vs. 10 Jahre ⓘZwei Stützpunkte, kein Trendmodell: Gewinnwachstum je Aktie über die letzten 5 Geschäftsjahre gegen die letzten 10. „Stabil" heißt, beide Raten liegen weniger als 3 Prozentpunkte auseinander, sonst zieht es an oder flacht ab. Wird nur gezeigt, wenn zehn Jahre Historie vorliegen.3,1 % gegen 3,0 %, gleichbleibend
Gewinnspanne 2020 bis 2025 ⓘOperative Marge damals gegen heute, aus den berichteten Jahresabschlüssen. Eine fallende Marge nach einem Boomjahr ist das klassische Spitzengewinn-Signal: die Wachstumsrate hängt dann an einer aufgeblähten Basis.48 % → 47 %
Tempo: die 5-Jahres-Rate startet 2020 (Pandemie)
Wachstumsprognose
Viel Optimismus im Kurs
Der Kurs setzt etwa so viel Wachstum voraus, wie die Firma bisher geliefert hat und mehr, als Analysten erwarten.
Was der Kurs voraussetzt ⓘDie Rechnung dreht unsere Bewertung um: Statt zu fragen, was die Aktie wert ist, fragt sie, welches Wachstum der heutige Kurs voraussetzt. Grundlage ist das Geld, das der Firma nach allen Ausgaben übrig bleibt (freier Cashflow), gerechnet mit demselben Zinssatz wie unsere Modelle, fünf Jahre Wachstum, danach bis zum zehnten Jahr gleichmäßig abflachend auf 2 % pro Jahr. Verglichen mit den Umsatzschätzungen der Analysten, auf dieselben fünf Jahre fortgeschrieben (mindestens drei Analysten, nur zur Einordnung, sie fließen nicht in den Fair Value ein): bis 3 Prozentpunkte Unterschied gilt als „im Rahmen" (bernstein), darunter wenig Optimismus (grün), darüber viel Optimismus (rot).
+11,3 %
So stark müsste die Firma in den nächsten fünf Jahren jedes Jahr wachsen, damit der heutige Kurs gerechtfertigt ist.
Was Prognosen erwarten ⓘAnalysten veröffentlichen Umsatzschätzungen für die nächsten zwei Geschäftsjahre. Für die Jahre danach flacht das Wachstum gleichmäßig bis zum zehnten Jahr auf 2 % pro Jahr ab (2 % ist der langfristige Satz unserer Modelle). Fortgeschriebene Jahre sind als solche markiert.
+5,5 %
Jährliches Umsatzwachstum, das Analysten erwarten, auf fünf Jahre fortgeschrieben.
Nach Inflation (USA: IWF-Prognose 2,4 % im Jahr bis 2030, 2016 bis 2025 waren es 3,1 %) sind das im Jahr etwa +8,7 % beim Kurs und +3,0 % bei den Prognosen.
Nachrichtenstimmung ⓘNachrichtenstimmung, der durchschnittliche Ton der jüngsten Nachrichten (99 Artikel), gemessen daran, wie über Aktien üblicherweise berichtet wird. 🚀 Hype = ungewöhnlich euphorisch · 🙂 Positiv = überdurchschnittlich · 😐 Neutral = typisch · 🙁 Negativ = unterdurchschnittlich · 😨 Sehr negativ = ungewöhnlich pessimistisch. Sie spiegelt den Ton der Berichterstattung wider, nicht unsere Bewertung.Positiv
Die jüngste Berichterstattung ist positiver als der Durchschnitt.
Schluss der KI: Skaleneffekte im Self-Storage schaffen einen moderaten Burggraben als wichtigste Stärke, während begrenzte Signale anderswo und variabler lokaler Wettbewerb tiefere Qualitätsurteile einschränken.
Hauptrisiko: Peer-to-Peer-Speicherplattformen wie Neighbor könnten Kunden mit deutlich niedrigeren Preisen und bequemeren Wohnlagen abwerben, die Auslastung senken oder Public Storage dazu zwingen, Mieten zu kürzen und Margen zu drücken.
Gutes Szenario: Public Storage könnte On-Demand- und Peer-to-Peer-Modelle integrieren oder mit ihnen kooperieren und dabei seine Größe, Datenanalysen und Marke nutzen, um hybride Premium-Dienste anzubieten, die Kunden anziehen, die Zuverlässigkeit und Sicherheit suchen.
Schlechtes Szenario: Eine weite Verbreitung günstigerer Peer-to-Peer- und Valet-Speicheroptionen in Kombination mit anhaltend hohen Refinanzierungskosten könnte die Auslastung und Margen erodieren und das Wachstum in einem fragmentierten Sektor mit schwächerer Nachfrage begrenzen.
Public Storage wird Ende des Monats die Ergebnisse des dritten Quartals veröffentlichen, nach einem kürzlichen Führungswechsel und der Einführung der PS4.0-Strategie, die auf Kundenerlebnis, Margen und Plattformleistung abzielt. Unsere Modelle sehen das Unternehmen derzeit als überbewertet. Wird das neue Führungsteam das Wachstum in einem fragmentierten Self-Storage-Sektor beschleunigen, oder werden schwächere Nachfragetrends die Ergebnisse weiter belasten?
Public Storage mit einer anderen Aktie vergleichen
Kurs, Fair Value, Qualität und Aufwärtspotenzial direkt nebeneinander.
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VergleichsgruppeⓘWie diese Aktie im Vergleich zu ihrer Branche dasteht: der grüne Marker ist diese Aktie, das Band ist die typische 25- bis 75-Prozent-Spanne der Vergleichswerte, und der Strich ist der Median.Immobiliengesellschaft: Industrie · 51 Aktien
Übertrifft den Median der Branche bei 4/15 Kennzahlen
Insgesamt liegt es hinter seinen Vergleichswerten (Branche).
Bewertung
Qualitäts-Score66 · Top 25 %
Fair-Value-Potenzial−31,7 % · Unter dem Median
Rentabilität
Eigenkapitalrendite (12 Monate)21,9 % · Top 25 %
Gesamtkapitalrendite8,8 % · Top 25 %
Nettomarge (12 Monate)41,6 % · Unter dem Median
Operative Marge (12 Monate)45,7 % · Unter dem Median
Wachstum und Dividende
Umsatzwachstum (Quartal J/J)3,3 % · Über dem Median
Für Blogger & Redaktionen: Einbett-Code + Live-Daten
Für Blogger, Redaktionen und Entwickler: kopiere diesen Code in deine Seite oder deinen Blog (in WordPress ein „Custom HTML"-Block), er zeigt den aktuellen Fair Value und verlinkt hierher. Kostenlos, reines HTML, gern gesehen. Ganze Datenströme (CSV/JSON) gibt es unter /entwickler.
Zitieren: Fair Value Calculator (2026). "Public Storage Fair Value". https://www.fairvalue-calculator.com/aktie/PSA
Häufige Fragen
Ist Public Storage (PSA) über- oder unterbewertet?
Stand 05.11.2026 schätzt unser Modell den Fair Value auf $232,54 gegenüber einem Kurs von $340,50, rund 32 % tiefer (überbewertet).
Was ist der Fair Value von PSA?
Unser modellbasierter Fair Value für Public Storage liegt bei $232,54 (Stand 05.11.2026), basierend auf geprüften Fundamentaldaten. Aktueller Kurs: $340,50.
Wie hoch ist der Qualitäts-Score von PSA?
Public Storage hat einen Qualitäts-Score von 66/100. Er misst die Geschäftsqualität (Profitabilität, Wachstum, Cashflow, Bilanzstärke, Investitionsdisziplin, Aktienausgabe). Marktfaktoren wie Kurs-Momentum und Schwankungsbreite fließen nicht in die Zahl ein, sie werden in der Detailansicht separat ausgewiesen.
Welches Kursziel hat Public Storage (PSA)?
Unser rechnerisches Kursziel ist der Fair Value von $232,54 (Stand 05.11.2026) aus 16 Bewertungsmodellen. Spanne von $121,76 bis $366,41. Es ist eine Modellrechnung aus geprüften Bilanzdaten, kein Analystenziel.
Wie ist die Prognose für die Public Storage Aktie 2026?
Nach unseren Modellen liegt der Fair Value bei $232,54, gegenüber einem Kurs von $340,50 rund 32 % tiefer (überbewertet). Spanne von $121,76 bis $366,41. Die Rechnung wird regelmäßig mit neuen Bilanzdaten aktualisiert.
Wie hoch ist der Umsatz von Public Storage (PSA)?
Public Storage weist einen Umsatz der letzten zwölf Monate von rund $4,9 Mrd. aus (aktuellster verfügbarer Wert, Stand 05.11.2026).
Zahlt Public Storage eine Dividende?
Public Storage weist aktuell eine Dividendenrendite von 3,52 % bezogen auf den jüngsten Kurs aus (Stand 05.11.2026).
Welches Wachstum preist der Kurs von Public Storage (PSA) ein?
Damit der heutige Kurs in einem Discounted-Cashflow-Modell fair ist, müsste Public Storage den freien Cashflow fünf Jahre lang um +11,3 % pro Jahr steigern (Diskontsatz 9,1 %, danach bis zum zehnten Jahr gleichmäßig abflachend auf 2 % ewiges Wachstum). In den letzten 5 Jahren wuchs der Umsatz um +10,6 % pro Jahr. Stand 05.11.2026.
Welchen Diskontsatz (WACC) nutzt der Fair Value von PSA?
Unsere Modelle diskontieren Public Storage mit 9,1 %: Basis nach Marktkapitalisierung (large), gedaempft nach Beta 0,93, Laenderaufschlag USA. Derselbe Satz gilt in allen 26 Modellen.
Was ist ein Reverse DCF?
Ein Reverse DCF dreht die übliche Rechnung um. Statt aus Annahmen einen Wert zu berechnen, nimmt er den heutigen Kurs als gegeben und fragt: welches Wachstum des freien Cashflows müsste ein Unternehmen liefern, damit genau dieser Kurs fair wäre? Das Ergebnis ist keine Prognose, sondern die Erwartung, die im Kurs bereits steckt. Bei Public Storage sind das +11,3 % pro Jahr pro Jahr über zehn Jahre, gerechnet mit demselben Diskontsatz (9,1 %) und derselben Formel wie unser Fair Value.
Wie viel Wachstum hat Public Storage (PSA) bisher geliefert?
Über die letzten 5 Jahre ist der Umsatz von Public Storage um +10,6 % pro Jahr gewachsen. Der Kurs preist derzeit +11,3 % pro Jahr Wachstum des freien Cashflows pro Jahr ein. Der Vergleich der beiden Zahlen zeigt, wie viel Zutrauen im Kurs steckt: verlangt er mehr als bisher geliefert wurde, muss sich das Geschäft beschleunigen, damit die Rechnung aufgeht.
Wie schnell wächst der Sektor von Public Storage (PSA)?
Der Median des Umsatzwachstums im Sektor liegt bei +2,8 % pro Jahr. Diese Zahl ist der Maßstab für das Wachstum, das der Kurs von Public Storage einpreist (+11,3 % pro Jahr pro Jahr): sie zeigt, ob die Erwartung im Rahmen des Üblichen liegt oder darüber hinausgeht.
Wie hoch ist die Free-Cashflow-Rendite von Public Storage (PSA)?
Die FCF-Rendite auf den Kurs beträgt 4,82 %: so viel freien Cashflow erwirtschaftet Public Storage je Euro Börsenwert. Liegt sie über dem Diskontsatz unserer Modelle (9,1 %), verdient das Unternehmen heute schon mehr, als die Kapitalkosten verlangen, und der Kurs braucht wenig zusätzliches Wachstum.
Was ist der innere Wert (Intrinsic Value) von Public Storage (PSA)?
Innerer Wert und Fair Value meinen dasselbe: was das Unternehmen nach seinen Zahlen wert ist, unabhängig vom Kurs. Für Public Storage liegt er bei $232,54 je Aktie (Stand 05.11.2026), der Kurs bei $340,50. Er ist der Mittelwert aus 16 Bewertungsmodellen (Cashflow, Ertrag, Substanz, Dividende).
Ist die Public Storage Aktie 2026 überbewertet oder unterbewertet?
Stand 05.11.2026 notiert PSA über dem berechneten Fair Value: Kurs $340,50, Fair Value $232,54, rund −32 % Abstand (überbewertet). Die Rechnung wird laufend mit neuen Quartalszahlen aktualisiert, das Urteil kann sich also im Jahresverlauf ändern.
Ist der Fair Value dasselbe wie der Kurs von PSA?
Nein. Der Kurs ist das, was der Markt heute zahlt ($340,50), der Fair Value ist das, was die Zahlen des Unternehmens rechtfertigen ($232,54). Bei Public Storage liegen zwischen beiden $107,96 je Aktie. Genau diese Lücke ist der Grund, warum wir beide Zahlen nebeneinander zeigen.
Wie viel ist Public Storage wert?
An der Börse wird Public Storage mit rund $60,1 Mrd. bewertet (Marktkapitalisierung, Stand 05.11.2026). Je Aktie sind das $340,50; unsere Modelle rechnen einen Fair Value von $232,54 je Aktie.
Was sagen das optimistische und das vorsichtige Szenario zu PSA?
Unsere Modelle spannen für Public Storage eine Bandbreite auf: vorsichtiges Szenario $121,76, mittleres $232,54, optimistisches $366,41 je Aktie (Stand 05.11.2026, Kurs $340,50). Die Spanne entsteht aus unterschiedlichen Annahmen zu Wachstum und Marge, nicht aus Analystenmeinungen.
Wie hoch ist das KGV von PSA?
Public Storage hat ein Kurs-Gewinn-Verhältnis von 35,8 (Stand 05.11.2026). Das KGV allein sagt wenig: es vergleicht den Kurs mit EINEM Jahresgewinn, während unser Fair Value von $232,54 aus mehreren Modellen und mehreren Jahren entsteht. Weitere Vielfache: PEG 4,1, KBV 6,5, KUV 12,2, EV/EBITDA 20,4.
Wie hoch ist der PEG-Wert von PSA?
Der PEG-Wert von Public Storage liegt bei 4,11 (KGV geteilt durch das Gewinnwachstum, Stand 05.11.2026). Er liegt damit über 1, das Wachstum ist im Kurs also bereits bezahlt.
Wie solide ist die Bilanz von Public Storage (PSA)?
Kennzahlen zur Bilanz von Public Storage (Stand 05.11.2026): Eigenkapitalrendite 21,9 %, Schulden je Einheit Eigenkapital 1,11. Diese Größen fließen in den Qualitäts-Score von 66/100 ein, der die Geschäftsqualität unabhängig vom Kurs misst.
Wie weit ist PSA vom 52-Wochen-Hoch entfernt?
Public Storage notiert bei $340,50, rund 1 % unter dem 52-Wochen-Hoch von $342,76 und 36 % über dem Tief von $250,91 (Stand 05.11.2026). Der Abstand zum Hoch sagt nichts über den Wert: dafür steht der Fair Value von $232,54.
Welche Aktien sind mit Public Storage vergleichbar?
Aus demselben Bereich (Immobilien) rechnen wir unter anderem Prologis, Inc, Extra Space Storage Inc, EastGroup Properties, Inc, CubeSmart. Jede dieser Firmen hat auf dieser Seite eine eigene Fair-Value-Rechnung nach denselben Modellen, der Vergleich ist also ein Vergleich gleicher Methode.
Lohnt sich die Public Storage Aktie beim aktuellen Kurs?
Die Datenlage zum 05.11.2026: Kurs $340,50, berechneter Fair Value $232,54 (−32 %), Qualitäts-Score 66/100, aus 16 Modellen. Ob das zu Ihrem Anlagehorizont und Ihrer Risikotragfähigkeit passt, entscheiden Sie selbst. Wir liefern die Rechnung, keine Anlageberatung.
Wie wird der Fair Value von PSA berechnet?
Wir rechnen Public Storage mit 16 Modellen aus vier Familien: abgezinste Cashflows, Ertragsmodelle, Substanz- und Bilanzmodelle sowie Dividendenmodelle. Jedes Modell bekommt dieselben geprüften Bilanzdaten; das Ergebnis ist der gewichtete Mittelwert von $232,54, die Spanne der Modelle steht als vorsichtiges und optimistisches Szenario daneben.
Lohnt es sich jetzt noch, in Aktien zu investieren?
Der globale Aktienmarkt steht aktuell 15,5 % über seinem aggregierten Fair Value. Public Storage liegt aktuell selbst über dem Fair Value. Ein teurer Gesamtmarkt ist kein Grund, gar nicht zu investieren, und keiner, alles auf einmal zu kaufen: breit gestreut besparen, Einzelaktien nur mit dem Geld, auf das man verzichten kann, und bei hohem Marktniveau einen Rest liquide halten. Die ganze Einordnung mit Branchen steht auf Lohnt es sich jetzt noch zu investieren.
Wie hoch ist der Aktienkurs von Public Storage (PSA)?
Der Schlusskurs vom 05.11.2026 liegt bei $340,50. Unser modellbasierter Fair Value liegt bei $232,54, das sind rund 32 % tiefer (überbewertet). Wir führen Schlusskurse unseres Datenanbieters, keinen Live-Kurs im Sekundentakt.
Worauf sollte ich bei Public Storage jetzt besonders achten?
Die Modellspanne ist ungewöhnlich weit ($121,76 bis $366,41). Das Ergebnis hängt stark an den Annahmen, den Punktwert entsprechend vorsichtig lesen. Solide, aber nicht herausragende Qualität (66/100) und über dem Fair Value, weder ein klares Schnäppchen noch ein Standout-Compounder. Als Immobilienwert wiegen hier Substanz- und Dividenden-basierte Methoden schwerer als ein klassischer DCF.
Woher kommt das Gewinnwachstum von Public Storage (PSA)?
Das Gewinnwachstum je Aktie von Public Storage lag 2014 bis 2025 bei +4,7 % pro Jahr. Zerlegt in seine Treiber: Umsatz je Aktie +7,7 %, EBIT-Marge −0,7 %, Steuersatz +0,6 %, Rest (Zins, Sondereffekte) −2,6 %. Die vier Raten multiplizieren sich zum Gewinnwachstum, sie addieren sich nicht. Start und Ende sind Dreijahres-Mittel, damit ein einzelnes Ausnahmejahr die Rechnung nicht verzerrt.
Kennzahlen von Public Storage
Wie hoch ist die Marktkapitalisierung von Public Storage (PSA)?
Die Marktkapitalisierung von Public Storage beträgt $60,1 Mrd. Der Börsenwert des gesamten Unternehmens: Aktienkurs mal Anzahl der Aktien. Er sagt, was der Markt heute für die ganze Firma verlangt.
Wie hoch ist das KUV von Public Storage (PSA)?
Das Kurs-Umsatz-Verhältnis (KUV) von Public Storage liegt bei 12,2 (letzte zwölf Monate). Kurs-Umsatz-Verhältnis: der Börsenwert im Verhältnis zum Jahresumsatz. Nützlich, wenn der Gewinn gerade dünn oder verzerrt ist.
Wie hoch ist der Gewinn je Aktie von Public Storage (PSA)?
Der Gewinn je Aktie von Public Storage beträgt $9,51 (Kurs ÷ EPS = KGV 35,8). Gewinn je Aktie der letzten zwölf Monate: der Gesamtgewinn verteilt auf jede einzelne Aktie.
Wie hoch ist die Dividendenrendite von Public Storage (PSA)?
Die Dividendenrendite von Public Storage liegt bei 3,5 % (Ausschüttung 126 %). Jährliche Dividende im Verhältnis zum Kurs. 3 % heißt: 3 Euro Ausschüttung je 100 Euro Aktienwert. Darunter: wie viel vom Gewinn dafür verwendet wird.
Wie hoch ist die Nettomarge von Public Storage (PSA)?
Die Nettomarge von Public Storage liegt bei 41,6 % (letzte zwölf Monate). Wie viel vom Umsatz am Ende als Gewinn übrig bleibt. 10 % heißt: von 100 Euro Umsatz bleiben 10 Euro Gewinn.
Wie hoch ist die Eigenkapitalrendite von Public Storage (PSA)?
Die Eigenkapitalrendite (ROE) von Public Storage liegt bei 21,9 % (letzte zwölf Monate). Gewinn im Verhältnis zum Eigenkapital der Aktionäre. Zeigt, wie effizient das Unternehmen mit dem Geld der Eigentümer arbeitet.
Wie hoch ist die Gesamtkapitalrendite (EBIT) von Public Storage (PSA)?
Auf EBIT-Basis liegt die Gesamtkapitalrendite von Public Storage bei 11,4 % (Ø 5 Jahre). Operativer Gewinn (EBIT) im Verhältnis zu allem, was der Firma gehört, als Mehrjahres-Schnitt. Er beschreibt das Geschäftsmodell und nicht ein einzelnes gutes oder schlechtes Jahr.
Wie hoch ist die operative Marge von Public Storage (PSA)?
Die operative Marge von Public Storage liegt bei 45,7 % (letzte zwölf Monate). Gewinn aus dem eigentlichen Geschäft (vor Zinsen und Steuern) im Verhältnis zum Umsatz.
Wie stark wächst der Umsatz von Public Storage (PSA)?
Der Umsatz von Public Storage wächst um +3,3 % gegenüber dem Vorjahr (3J ⌀ +4,9 %). Wie stark der Umsatz gegenüber dem Vorjahr gewachsen ist (J/J = Jahr gegen Jahr). Daneben das 3-Jahres-Mittel zur Einordnung.
Wie stark wächst der Gewinn von Public Storage (PSA)?
Der Gewinn je Aktie von Public Storage wächst um +45,1 % gegenüber dem Vorjahr. Wie stark der Gewinn je Aktie gegenüber dem Vorjahr gewachsen ist.
Wie hoch ist der Free Cashflow von Public Storage (PSA)?
Der freie Cashflow von Public Storage beträgt $2,9 Mrd (Geschäftsjahr 2025). Das Geld, das nach allen laufenden Kosten und Investitionen wirklich übrig bleibt, daraus werden Dividenden und Rückkäufe bezahlt.
Wie hoch ist die Nettoverschuldung von Public Storage (PSA)?
Die Nettoverschuldung von Public Storage beträgt $9,9 Mrd (Geschäftsjahr 2025, ≈ 3,4 Jahre FCF). Schulden minus Kassenbestand. Der Zusatz zeigt, in wie vielen Jahren der freie Cashflow diese Schulden theoretisch tilgen könnte.
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05.11.2026