Vonovia SE (0QFT) Fair Value: was die Aktie wirklich wert ist
Stand 02.10.2026: Fair Value von Vonovia SE 12,93 €, Kurs 16,81 €, Potenzial −23,1 %, Qualität 48 von 100. Berechnet aus den geprüften Bilanzzahlen mit 26 Modellen und 37 Qualitätsfaktoren, täglich neu.
- Fair Value über dem Kurs? Nein
- Gute Qualität? Nein
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Vonovia SE
0QFT · LSESchwache BewertungDazu ist die Qualität schwach.
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Kurs vs. Fair Value
Weiße Linie = Kurs, grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr, gestrichelt = 300-Tage-Durchschnitt. Stand 03.10.2026.
Wie lese ich den Chart?
60‑Monats‑Spanne 12,95 € – 44,99 € · Fair‑Value‑Band 9,36 € – 25,45 € · der Kurs von 16,81 € notiert über dem Fair Value von 12,93 €. Gestrichelt = 300-Tage-Durchschnitt. Stand 03.10.2026.
Unternehmensprofil
Die Vonovia SE agiert als integriertes Wohnimmobilienunternehmen in Europa. Das Unternehmen ist in den Segmenten Vermietung, Mehrwert, wiederkehrende Verkäufe und Entwicklung tätig.
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Die Vonovia SE agiert als integriertes Wohnimmobilienunternehmen in Europa. Das Unternehmen ist in den Segmenten Vermietung, Mehrwert, wiederkehrende Verkäufe und Entwicklung tätig. Es bietet Immobilienverwaltungsdienstleistungen an; Immobilienbezogene Dienstleistungen; und Mehrwertdienste, einschließlich Instandhaltung und Modernisierung von Immobilien, Handwerker- und Wohnumfeldorganisation, Multimedia, Energieversorgung, Messung, Eigentumswohnungsverwaltung und Versicherungsdienstleistungen. Darüber hinaus ist das Unternehmen im Verkauf von einzelnen Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern tätig; und Projektentwicklungsaktivitäten zum Bau neuer Häuser. Darüber hinaus beschäftigt sie sich mit dem Bau von Eigentums- und Mietwohnungen; Verkauf von Projekten an Investoren; und Bau neuer Immobilien auf bestehenden Grundstücken im Portfolio. Das Unternehmen hieß früher Deutsche Annington Immobilien SE und änderte im August 2015 seinen Namen in Vonovia SE. Die Vonovia SE wurde 1998 gegründet und am 10. Oktober 2017 gegründet. Der Hauptsitz befindet sich in Bochum, Deutschland.
Aktienanalyse
Vonovia SE (0QFT) notiert aktuell bei 16,81 €, während unser modellbasierter Fair Value bei 12,93 € liegt, also 23,1 % unter dem Kurs: die Aktie wirkt überbewertet.
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Bewertung
Bull-Case: Am höchsten liegt die Modellgruppe Multiplikatoren mit im Mittel 21,44 € je Aktie; damit liegen 6 der 16 gerechneten Modelle über dem Kurs von 16,81 €.
Bear-Case: Am tiefsten liegt die Gruppe Dividendendiskontierung mit 4,70 €, und 10 der 16 Modelle bleiben unter dem Kurs. Die Evidenz dieser Rechnung ist niedrig.
Szenario-Spanne: 9,36 € (Bear) bis 25,45 € (Bull), der Kurs von 16,81 € liegt dazwischen. Bear und Bull sind dieselben Modelle mit vorsichtigen beziehungsweise optimistischen Annahmen, ein Rahmen, kein Kursziel.
Qualität & Wachstum
Der Qualitäts-Score liegt bei 48/100 (unterdurchschnittliche Qualität), Sektor Immobilien.
Gemischtes Wachstum: Der Umsatz wächst, doch Margen oder Cashflow bestätigen den Trend nicht vollständig.
Der ausgewiesene Umsatz von Vonovia SE entwickelte sich von 5,5 Mrd. € (FY2016) auf 7,1 Mrd. € (FY2020), rund +6,4 %/Jahr. Das ausgewiesene Nettoergebnis lag FY2020 bei 3,3 Mrd. € (+8,7 %/Jahr seit FY2016).
Kennzahlen
Marktkapitalisierung 37,9 Mrd. € · KUV 6,37 · Dividendenrendite 7,4 % · Nettomarge 46,0 % · Eigenkapitalrendite 12,6 % · Gesamtkapitalrendite (EBIT) 9,7 % · Operative Marge 43,3 % · Umsatz (TTM) 5,9 Mrd. €.
Wettbewerbsvorteil
Unsere KI-gestützte Burggraben-Analyse bewertet den Wettbewerbsvorteil mit 52 von 100 (niedriger Konfidenz).
Was den Kurs bewegt
Die Aktie notiert rund 38 % unter ihrem 52-Wochen-Hoch und auf ihrem 52-Wochen-Tief, aktuell unter der 200-Tage-Linie.
Im Branchenvergleich
Zum Vergleich: Der Median von 10 Vergleichswerten aus dem Sektor Immobilien notiert in unserer Abdeckung bei −32 % Fair-Value-Potenzial, 0QFT ist mit −23 % damit günstiger bewertet als der Median.
Fair-Value-Modelle
Alle 16 Modelle nach Familie
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Alarm einrichten →Qualitäts-Score im Detail
Davon Geschäftsqualität 46 · Marktfaktoren (Momentum, Volatilität) 20
Umsatz- & Gewinnentwicklung
Vonovia SE mit einer anderen Aktie vergleichen
Kurs, Fair Value, Qualität und Aufwärtspotenzial direkt nebeneinander.
VergleichsgruppeⓘWie diese Aktie im Vergleich zu ihrer Branche dasteht: der grüne Marker ist diese Aktie, das Band ist die typische 25- bis 75-Prozent-Spanne der Vergleichswerte, und der Strich ist der Median.Real Estate Services · 529 Aktien
Bewertungsmultiplesvs Real Estate Services-Median · niedriger = günstiger
Einordnung: Sektor, Branche, Markt
- Bewertung des Sektors Real Estate: teuer oder günstig?
- KGV, EV/EBITDA und Margen nach Branche (Referenztabellen)
- Unterbewertete Aktien: Immobilien
- Unterbewertete Aktien: Britische Aktien
- Bewertung des Marktes UK
Werte & ESG
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10 weitere Real Estate Services-Aktien, jeweils Kurs gegenüber unserem Fair-Value-Schätzwert.
| Aktie | Kurs | Fair Value | vs. Fair Value |
|---|---|---|---|
| Vingroup Joint Stock Company VIC | 232.000 VND | 25.731 VND | −89 % |
| CBRE Group CBRE | 134,55 $ | 91,06 $ | −32 % |
| KE Holdings 2423 | 42,92 HK$ | 17,16 HK$ | −60 % |
| Swire Properties Limited 1972 | 24,32 HK$ | 13,39 HK$ | −45 % |
| Cellnex Telecom, S.A CLNX | 23,99 € | 23,94 € | +0 % |
| Jones Lang LaSalle Incorporated JLL | 308,07 $ | 540,65 $ | +75 % |
| Wharf Real Estate Investment Company 1997 | 30,54 HK$ | 27,42 HK$ | −10 % |
| CoStar Group CSGP | 26,95 $ | 6,19 $ | −77 % |
| China Resources Mixc Lifestyle Services Limited 1209 | 37,00 HK$ | 56,36 HK$ | +52 % |
| CapitaLand Investment Limited 9CI | 2,60 SGD | 0,5600 SGD | −78 % |
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Häufige Fragen
Ist Vonovia SE (0QFT) über- oder unterbewertet?
Was ist der Fair Value von 0QFT?
Wie hoch ist der Qualitäts-Score von 0QFT?
Welches Kursziel hat Vonovia SE (0QFT)?
Wie ist die Prognose für die Vonovia SE Aktie 2026?
Wie hoch ist der Umsatz von Vonovia SE (0QFT)?
Zahlt Vonovia SE eine Dividende?
Was ist der innere Wert (Intrinsic Value) von Vonovia SE (0QFT)?
Ist die Vonovia SE Aktie 2026 überbewertet oder unterbewertet?
Ist der Fair Value dasselbe wie der Kurs von 0QFT?
Wie viel ist Vonovia SE wert?
Was sagen das optimistische und das vorsichtige Szenario zu 0QFT?
Wie solide ist die Bilanz von Vonovia SE (0QFT)?
Wie weit ist 0QFT vom 52-Wochen-Hoch entfernt?
Welche Aktien sind mit Vonovia SE vergleichbar?
Lohnt sich die Vonovia SE Aktie beim aktuellen Kurs?
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Worauf sollte ich bei Vonovia SE jetzt besonders achten?
Kennzahlen von Vonovia SE
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Wie hoch ist das KUV von Vonovia SE (0QFT)?
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Wie hoch ist die Eigenkapitalrendite von Vonovia SE (0QFT)?
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