MERLIN Properties SOCIMI, S.A (0QVM) Fair Value: was die Aktie wirklich wert ist
Stand 02.10.2026: Fair Value von MERLIN Properties SOCIMI, S.A 3,11 €, Kurs 12,17 €, Potenzial −74,5 %, Qualität 53 von 100. Berechnet aus den geprüften Bilanzzahlen mit 26 Modellen und 37 Qualitätsfaktoren, täglich neu.
- Fair Value über dem Kurs? Nein
- Gute Qualität? Ja
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MERLIN Properties SOCIMI, S.A
0QVM · LSEÜberdehnte BewertungStarke Überbewertung bei nur mäßiger Qualität.
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Kurs vs. Fair Value
Weiße Linie = Kurs, grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr, gestrichelt = 300-Tage-Durchschnitt. Stand 24.09.2026.
Wie lese ich den Chart?
60‑Monats‑Spanne 6,63 € – 15,89 € · Fair‑Value‑Band 2,33 € – 3,89 € · der Kurs von 12,17 € notiert über dem Fair Value von 3,11 €. Gestrichelt = 300-Tage-Durchschnitt. Stand 24.09.2026.
Unternehmensprofil
MERLIN Properties SOCIMI, S.A. ist das größte Immobilien- und Infrastrukturunternehmen, das an der spanischen Börse gehandelt wird. Spezialisiert auf die Entwicklung, den Erwerb und die Verwaltung von Gewerbeimmobilien in der Region Liberia.
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MERLIN Properties SOCIMI, S.A. ist das größte Immobilien- und Infrastrukturunternehmen, das an der spanischen Börse gehandelt wird. Spezialisiert auf die Entwicklung, den Erwerb und die Verwaltung von Gewerbeimmobilien in der Region Liberia. MERLIN Properties investiert hauptsächlich in Büros, Einkaufszentren, Logistikanlagen und Rechenzentren in den Segmenten Core und Core Plus und ist Teil der Benchmark IBEX-35, Euro STOXX 600, FTSE EPRA/NAREIT Global Real Estate, GPR Global Index, GPR-250 Index, MSCI Small Caps Indizes und DJSI. MERLIN Properties SOCIMI, S.A. wurde 2014 in Spanien gegründet.
Aktienanalyse
MERLIN Properties SOCIMI, S.A (0QVM) notiert aktuell bei 12,17 €, während unser modellbasierter Fair Value bei 3,11 € liegt, also 74,5 % unter dem Kurs: die Aktie wirkt überbewertet.
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Bewertung
Bull-Case: Am höchsten liegt die Modellgruppe Substanzwert mit im Mittel 12,09 € je Aktie; damit liegen 0 der 6 gerechneten Modelle über dem Kurs von 12,17 €.
Bear-Case: Am tiefsten liegt die Gruppe Multiplikatoren mit 2,58 €, und 6 der 6 Modelle bleiben unter dem Kurs. Die Evidenz dieser Rechnung ist niedrig.
Szenario-Spanne: 2,33 € (Bear) bis 3,89 € (Bull), der Kurs von 12,17 € liegt darüber. Bear und Bull sind dieselben Modelle mit vorsichtigen beziehungsweise optimistischen Annahmen, ein Rahmen, kein Kursziel.
Qualität & Wachstum
Der Qualitäts-Score liegt bei 53/100 (solide Qualität), Sektor Immobilien.
Schwaches Wachstum: Der Umsatz schrumpft: das letzte Jahr, die letzten drei und die letzten fünf Jahre sind alle negativ.
Der ausgewiesene Umsatz von MERLIN Properties SOCIMI, S.A entwickelte sich von 352 Mio. € (FY2016) auf 446 Mio. € (FY2020), rund +6,1 %/Jahr. Das ausgewiesene Nettoergebnis lag FY2020 bei 56,4 Mio. € (−44,2 %/Jahr seit FY2016).
Kennzahlen
Marktkapitalisierung 4,5 Mrd. € · KUV 7,78 · Nettomarge 12,6 % · Eigenkapitalrendite 9,4 % · Gesamtkapitalrendite (EBIT) 6,3 % · Operative Marge 73,7 % · Umsatz (TTM) 581 Mio. € · Umsatzwachstum (J/J) +10,3 %.
Wettbewerbsvorteil
Unsere KI-gestützte Burggraben-Analyse bewertet den Wettbewerbsvorteil mit 48 von 100 (niedriger Konfidenz).
Was den Kurs bewegt
Die Aktie notiert rund 23 % unter ihrem 52-Wochen-Hoch und 3 % über dem 52-Wochen-Tief, aktuell unter der 200-Tage-Linie.
Im Branchenvergleich
Zum Vergleich: Der Median von 10 Vergleichswerten aus dem Sektor Immobilien notiert in unserer Abdeckung bei 3 % Fair-Value-Potenzial, 0QVM ist mit −74 % damit ambitionierter bewertet als der Median.
Fair-Value-Modelle
Alle 7 Modelle nach Familie
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Alarm einrichten →Qualitäts-Score im Detail
Davon Geschäftsqualität 51 · Marktfaktoren (Momentum, Volatilität) 37
Umsatz- & Gewinnentwicklung
0QVM wirkt überbewertet: Fair Value 74 % unter dem Kurs. Mit BXP, Inc vergleichen →
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Kurs, Fair Value, Qualität und Aufwärtspotenzial direkt nebeneinander.
VergleichsgruppeⓘWie diese Aktie im Vergleich zu ihrer Branche dasteht: der grüne Marker ist diese Aktie, das Band ist die typische 25- bis 75-Prozent-Spanne der Vergleichswerte, und der Strich ist der Median.REIT - Office · 69 Aktien
Bewertungsmultiplesvs REIT - Office-Median · niedriger = günstiger
Einordnung: Sektor, Branche, Markt
- Bewertung des Sektors Real Estate: teuer oder günstig?
- KGV, EV/EBITDA und Margen nach Branche (Referenztabellen)
- Unterbewertete Aktien: Immobilien
- Unterbewertete Aktien: Britische Aktien
- Bewertung des Marktes UK
Werte & ESG
Berührt dieses Unternehmen Bereiche, die du bewusst meiden möchtest? Die Einordnung leitet sich aus Sektor und Branche ab.
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10 weitere REIT - Office-Aktien, jeweils Kurs gegenüber unserem Fair-Value-Schätzwert.
| Aktie | Kurs | Fair Value | vs. Fair Value |
|---|---|---|---|
| BXP, Inc BXP | 63,40 $ | 38,36 $ | −39 % |
| Vornado Realty Trust VNORP | 50,11 $ | 49,54 $ | −1 % |
| Alexandria Real Estate Equities, Inc ARE | 49,93 $ | 98,03 $ | +96 % |
| Hudson Pacific Properties, Inc HPP | 11,65 $ | 2,97 $ | −75 % |
| Gecina GFC | 63,75 € | 75,43 € | +18 % |
| Mapletree Pan Asia Commercial Trust N2IU | 1,22 SGD | 1,26 SGD | +3 % |
| Cousins Properties Incorporated CUZ | 28,65 $ | 8,26 $ | −71 % |
| Keppel DC REIT AJBU | 2,12 SGD | 2,70 SGD | +27 % |
| DEXUS DXS | 5,43 A$ | 4,09 A$ | −25 % |
| Kilroy Realty Corporation KRC | 34,23 $ | 35,64 $ | +4 % |
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Häufige Fragen
Ist MERLIN Properties SOCIMI, S.A (0QVM) über- oder unterbewertet?
Was ist der Fair Value von 0QVM?
Wie hoch ist der Qualitäts-Score von 0QVM?
Welches Kursziel hat MERLIN Properties SOCIMI, S.A (0QVM)?
Wie ist die Prognose für die MERLIN Properties SOCIMI, S.A Aktie 2026?
Wie hoch ist der Umsatz von MERLIN Properties SOCIMI, S.A (0QVM)?
Was ist der innere Wert (Intrinsic Value) von MERLIN Properties SOCIMI, S.A (0QVM)?
Ist die MERLIN Properties SOCIMI, S.A Aktie 2026 überbewertet oder unterbewertet?
Ist der Fair Value dasselbe wie der Kurs von 0QVM?
Wie viel ist MERLIN Properties SOCIMI, S.A wert?
Was sagen das optimistische und das vorsichtige Szenario zu 0QVM?
Wie solide ist die Bilanz von MERLIN Properties SOCIMI, S.A (0QVM)?
Wie weit ist 0QVM vom 52-Wochen-Hoch entfernt?
Welche Aktien sind mit MERLIN Properties SOCIMI, S.A vergleichbar?
Lohnt sich die MERLIN Properties SOCIMI, S.A Aktie beim aktuellen Kurs?
Wie wird der Fair Value von 0QVM berechnet?
Lohnt es sich jetzt noch, in Aktien zu investieren?
Wie hoch ist der Aktienkurs von MERLIN Properties SOCIMI, S.A (0QVM)?
Worauf sollte ich bei MERLIN Properties SOCIMI, S.A jetzt besonders achten?
Kennzahlen von MERLIN Properties SOCIMI, S.A
Wie hoch ist die Marktkapitalisierung von MERLIN Properties SOCIMI, S.A (0QVM)?
Wie hoch ist das KUV von MERLIN Properties SOCIMI, S.A (0QVM)?
Wie hoch ist die Nettomarge von MERLIN Properties SOCIMI, S.A (0QVM)?
Wie hoch ist die Eigenkapitalrendite von MERLIN Properties SOCIMI, S.A (0QVM)?
Wie hoch ist die Gesamtkapitalrendite (EBIT) von MERLIN Properties SOCIMI, S.A (0QVM)?
Wie hoch ist die operative Marge von MERLIN Properties SOCIMI, S.A (0QVM)?
Wie stark wächst der Umsatz von MERLIN Properties SOCIMI, S.A (0QVM)?
Wie stark wächst der Gewinn von MERLIN Properties SOCIMI, S.A (0QVM)?
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