A-Living Services Co Ltd (3319) Fair Value & Analyse

Immobilien · HK · Marktkap. HK$2.4B

Solides Unternehmen, nach unseren Modellen aktuell 149% unterbewertet.

Worauf es jetzt ankommt

• Der Kurs liegt unter selbst unserem vorsichtigen Bear-Case (HK$4.54). Der Markt ist pessimistischer als unser Abwärts-Szenario.
• Solide Qualität (60/100) zu einem Kurs unter dem Fair Value, der Abschlag ist hier das Argument, nicht die Geschäftsqualität.
• Als Immobilienwert wiegen hier Substanz- und Dividenden-basierte Methoden schwerer als ein klassischer DCF.

Kurs vs. Fair Value (5 Jahre)

Weiße Linie = Kurs, grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr, gestrichelt = 300-Tage-Durchschnitt. Stand 13.08.2026.

Wie lese ich den Chart?

60‑Monats‑Spanne HK$1.60 – HK$34.81 · Fair‑Value‑Band HK$4.54 – HK$5.32 · der Kurs von HK$1.82 notiert unter dem Fair Value von HK$4.54. Gestrichelt = 300-Tage-Durchschnitt. Stand 13.08.2026.

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Analyse

A-Living Services Co Ltd (3319) notiert aktuell bei HK$1.82, während unser modellbasierter Fair Value bei HK$4.54 liegt, das entspricht einer Einschätzung von 149.5% unterbewertet. Der Qualitäts-Score liegt bei 60/100 (solide Qualität), Sektor Immobilien. Bull-Case: Notiert die Aktie unter unserer Schätzung, könnte sich bei bestätigten Fundamentaldaten Aufwärtspotenzial ergeben. Bear-Case: Ein scheinbar günstiger Kurs kann eine Value-Falle sein, wenn die Qualität schwach ist oder die Datenlage dünn ist (Evidenz: mittel).

In den vergangenen zwölf Monaten erzielte A-Living Services Co Ltd einen Umsatz von HK$12.9B bei einer Nettomarge von 0.8%. Der Umsatz sank gegenüber dem Vorjahr um 6.7%. Die Eigenkapitalrendite (ROE) liegt bei 1.9%. Die Bilanz weist eine Netto-Cash-Position von HK$2.9B aus. Fundamentaldaten Stand 13.08.2026

Unsere Szenario-Spanne reicht von HK$4.54 (Bear Case) bis HK$5.32 (Bull Case); der aktuelle Kurs von HK$1.82 liegt unterhalb dieser Spanne. Bear und Bull sind dieselben Modelle mit vorsichtigen beziehungsweise optimistischen Annahmen (Margen, Wachstum, Bewertungsmultiplikatoren), also der plausible Bewertungsrahmen, kein Kursziel. Die Aktie notiert rund 51% unter ihrem 52-Wochen-Hoch und 13% über dem 52-Wochen-Tief, aktuell unter der 200-Tage-Linie. Zum Vergleich: Der Median von 10 Vergleichswerten aus dem Sektor Immobilien notiert in unserer Abdeckung bei 15% Fair-Value-Potenzial, 3319 ist mit 149% damit günstiger bewertet als der Median.

Fair-Value-Modelle

Jedes Modell schätzt den fairen Wert auf eigenem Weg; der Fair Value oben ist die evidenzgewichtete Mischung. Evidenz (0–100) misst, wie vollständig die Eingangsdaten des Modells vorliegen: verlässlich gefütterte Modelle zählen in der Mischung stärker. Dass die Werte streuen, ist gewollt, jedes Modell betont einen anderen Werttreiber; Dividendenmodelle etwa liefern bei niedriger Ausschüttung strukturell niedrige Werte.

Größte Divergenz: DCF-Modelle (HK$13.29) gegenüber Dividendendiskontierung (HK$0.9100). Höchste Evidenz: Wachstums-DCF (80).

Kennzahlen & Finanzlage

Qualitäts-Score im Detail

Über das Unternehmen

A-Living Smart City Services Co., Ltd. bietet zusammen mit seinen Tochtergesellschaften Immobilienverwaltung, damit verbundene Mehrwertdienste sowie städtische Sanitär- und Reinigungsdienste in der Volksrepublik China an.

Vollständige Unternehmensbeschreibung

A-Living Smart City Services Co., Ltd. bietet zusammen mit seinen Tochtergesellschaften Immobilienverwaltung, damit verbundene Mehrwertdienste sowie städtische Sanitär- und Reinigungsdienste in der Volksrepublik China an. Das Unternehmen bietet Immobilienverwaltungsdienstleistungen an, einschließlich Sicherheit, Reinigung, Begrünung, Gartenarbeit, Reparatur und Wartung usw.; und erweiterte Mehrwertdienste für Immobilienentwickler, wie z. B. Immobilienverwaltungsdienste für Verkaufszentren, und andere erweiterte Mehrwertdienste, die Immobilienvermittlungsdienste, Wohnungsinspektionsdienste usw. umfassen. Darüber hinaus werden Wohn- und umfassende Dienstleistungen angeboten, einschließlich Immobilienwartung, Hauswirtschaft, Hofgärtnerei, Kauf von Gemeinschaftsgruppen, Expresszustellung, Tourismus, Vermietung und Verkauf von Gebrauchtfahrzeugen in der Gemeinde, umfassende Beratungsdienste usw.; Heimwerkerdienstleistungen, einschließlich Dekoration, schlüsselfertige Einrichtung, Dienstleistungen zur Erneuerung der Gemeinde usw.; Betrieb von Gemeinschaftsräumen und andere Dienstleistungen, die aus dem Betrieb von Clubhäusern, Grundstücken, gemeinschaftsbasiertem Werbebetrieb, Parkplatzverwaltung, Dienstleistungen für den Betrieb von Gemeinschaftsanlagen usw. bestehen; und Mehrwertdienste für Institutionen und Unternehmen, zu denen besondere Mehrwertdienste für öffentliche Gebäude wie Catering, Pendel- und Materialbeschaffungsdienste sowie besondere Mehrwertdienste für Gewerbe- und Bürogebäude gehören, einschließlich maßgeschneiderter Geschäftsplattformen für Unternehmen, Konferenzdienste, zentrale Beschaffung und Einzelhandel für Unternehmen usw. Darüber hinaus bietet das Unternehmen nicht-immobilienverwaltungsbezogene Dienste an, zu denen Vorlieferung, Haushaltshilfe, Immobilienvermittlung und andere Dienste gehören.Darüber hinaus bietet das Unternehmen Software-Engineering, Reisebüros, Informationstechnologieberatung, Immobilienmarketing, Unternehmensberatung sowie städtische Sanitär- und Reinigungsdienste an und ist in den allgemeinen Handels- und E-Commerce-Aktivitäten tätig. Das Unternehmen wurde 1992 gegründet und hat seinen Hauptsitz in Guangzhou, China.

Unternehmensbeschreibung, wie vom Unternehmen bzw. Datenanbieter gemeldet.

Umsatz- & Gewinnentwicklung

FY2021 – FY2025 · gemeldete Geschäftsjahre

Der ausgewiesene Umsatz von A-Living Services Co Ltd entwickelte sich von HK$14.1B (FY2021) auf HK$12.9B (FY2025), rund −2.2%/Jahr. Das ausgewiesene Nettoergebnis lag FY2025 bei HK$105M (−53.8%/Jahr seit FY2021).

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Vergleichsgruppe

Real Estate Services · 529 Aktien

Wie diese Aktie im Vergleich zu ihrer Branche dasteht: der grüne Marker ist diese Aktie, das Band ist die typische 25–75%-Spanne der Vergleichswerte, und der Strich ist der Median.

Bewertungsmultiples vs Real Estate Services-Median · niedriger = günstiger

Snowflake

Fünf schnelle Dimensionen, jeweils 0 bis 100: WERT (Fair-Value-Potenzial), ZUKUNFT (Umsatzwachstum), VERGANGENHEIT (Eigenkapitalrendite), GESUNDHEIT (wenig Schulden), DIVIDENDE (Rendite). Grün = diese Aktie, grau = typischer Sektor-Vergleichswert.

Werte & ESG

Berührt dieses Unternehmen Bereiche, die du bewusst meiden möchtest? Die Einordnung leitet sich aus Sektor und Branche ab.

ESG-Kennzahlen liegen für diese Aktie noch nicht vor. Werte- und ESG-Daten sind kontextabhängig und können sich zwischen Anbietern unterscheiden.

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Häufige Fragen

Wie wir den Fair Value berechnen

Jedes Unternehmen wird durch ein Set unabhängiger Intrinsic-Value-Modelle bewertet (DCF-Varianten, Residual-Income, Multiples u. a.), die zu einem familienausgewogenen Konsens zusammengeführt und nach der Datenqualität gewichtet werden. Eine separate Qualitäts-Ebene bewertet die Fundamentaldaten. Alle Eingaben sind real gemeldete Daten, nichts geschätzt.