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CapitaLand Malaysia Trust (CLMT) (5180) Fair Value & Analyse

Real Estate · MY · Marktkap. 2.1B MYR

Kurs0.6100 MYR
Fair Value0.7900 MYR
Potenzial+29.5%
Qualität95/100
Evidenz: High Spanne 0.5900 MYR – 1.15 MYR

Analyse

CapitaLand Malaysia Trust (CLMT) (5180) notiert aktuell bei 0.6100 MYR, während unser modellbasierter Fair Value bei 0.7900 MYR liegt — das entspricht einer Einschätzung von 29.5% unterbewertet. Die Geschäftsqualität bewerten wir mit 95/100 (hohe Qualität), Sektor Real Estate. Bull-Case: Notiert die Aktie unter unserer Schätzung, könnte sich bei bestätigten Fundamentaldaten Aufwärtspotenzial ergeben. Bär-Case: Ein scheinbar günstiger Kurs kann eine Value-Falle sein, wenn die Qualität schwach ist oder die Datenlage dünn ist (Evidenz: hoch).

Über das Unternehmen

CapitaLand Malaysia Trust (CLMT) is a real estate investment trust (REIT) listed on the Main Market of Bursa Malaysia Securities Berhad since 16 July 2010. CLMT's primary objective is to invest, on a long-term basis, in a geographically diversified portfolio of quality income-producing real estate assets across Malaysia, focusing on retail, logistics and industrial properties. As at 30 September 2025, CLMT's market capitalisation stood at approximately RM2.0 billion with total assets valued at around RM5.5 billion. CLMT's portfolio comprises six retail properties and eight logistics and industrial properties with a combined net lettable area of approximately 4.7 million square feet. Its retail assets are strategically located in three key urban centres. In Penang, these include Gurney Plaza and a significant interest in Queensbay Mall. In the Klang Valley region, CLMT holds a majority interest in Sungei Wang Plaza in Kuala Lumpur as well as 3 Damansara in Petaling Jaya and The Mines…

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Wie wir den Fair Value berechnen

Jedes Unternehmen wird durch einen Stapel unabhängiger Intrinsic-Value-Modelle bewertet (DCF-Varianten, Residual-Income, Multiples u. a.), die zu einem familienausgewogenen Konsens verschmolzen und nach der Datenqualität gewichtet werden. Eine separate Qualitäts-Ebene bewertet die Fundamentaldaten. Alle Eingaben sind real gemeldete Daten — nichts geschätzt.

Nur zu Bildungs- und Recherchezwecken · keine Anlageberatung · keine Kauf-/Verkaufsempfehlung. Modellbasierte Schätzungen sind keine Gewissheiten; ihre Verlässlichkeit hängt von Datenqualität und Annahmen ab.