Brixmor Property (BRX) Fair Value: was die Aktie wirklich wert ist
Stand 06.11.2026: Fair Value (innerer Wert) der Aktie von Brixmor Property $18,82, Kurs $30,02, also 37,3 % unter dem Kurs, Qualität 56 von 100. Einstufung: stark überbewertet. Berechnet aus den geprüften Bilanzzahlen mit 16 von 26 Modellen und 37 Qualitätsfaktoren, täglich neu.
69 einzelne Kriterien je Aktie, jedes einzeln nachvollziehbarMethodik ansehen →
Kurs vs. Fair Value
Weiße Linie = Kurs, grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr. Stand 08.11.2026.
Wie lese ich den Chart?
60‑Monats‑Spanne $15,27 – $32,69 · Fair‑Value‑Band $11,57 – $26,75 · der Kurs von $30,02 notiert über dem Fair Value von $18,82. Grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr (zeitpunktgenau, ohne Rückschau). Stand 08.11.2026.
Brixmor Property in deiner Wochenmail mitverfolgen
Jeden Mittwoch siehst du, ob Brixmor Property auf Kurs ist oder geprüft werden sollte, dazu Kurs gegen Fair Value. Kostenlos, bis zu 3 Aktien.
Du bekommst einen Bestätigungslink. Abmelden geht mit einem Klick.
Brixmor Property Group Inc. besitzt und betreibt ein hochwertiges, landesweites Portfolio an Open-Air-Einkaufszentren. Die 344 Einzelhandelszentren des Unternehmens umfassen rund 62 Millionen Quadratmeter erstklassiger Einzelhandelsflächen in etablierten Gewerbegebieten.
Mehr anzeigenWeniger anzeigen
Die Immobilien von Brixmor spiegeln ihre Vision wider (das Zentrum der von uns belieferten Gemeinden zu sein) und beherbergen eine vielfältige Mischung florierender nationaler, regionaler und lokaler Einzelhändler.
Brixmor ist ein geschätzter Partner einer breiten Palette von Einzelhändlern, darunter The TJX Companies, The Kroger Co., Publix Super Markets und Ross Stores. Brixmor Property Group Inc. wurde am 27. Mai 2011 gegründet und hat seinen Sitz in New York, USA.
Aktienanalyse
Brixmor Property (BRX) notiert aktuell bei $30,02, während unser modellbasierter Fair Value bei $18,82 liegt, also 37 % unter dem Kurs: die Aktie wirkt überbewertet.
Mehr anzeigen
Bewertung
Bull-Case: Am höchsten liegt die Modellgruppe DCF-Modelle mit im Mittel $20,57 je Aktie; damit liegt 1 der 16 gerechneten Modelle über dem Kurs von $30,02.
Bear-Case: Am tiefsten liegt die Gruppe Wert des Vermögens mit $6,30, und 15 der 16 Modelle bleiben unter dem Kurs. Die Datenlage dieser Rechnung ist hoch.
Qualität & Wachstum
Der Qualitäts-Score liegt bei 56/100 (solide Qualität), Sektor Immobilien.
Teures Wachstum: Das Unternehmen wächst, doch das Wachstum erfordert womöglich hohe Reinvestitionen oder schwache Cash-Umwandlung.
Der ausgewiesene Umsatz von Brixmor Property entwickelte sich von $1,2 Mrd. (FY2021) auf $1,4 Mrd. (FY2025), rund +4,5 %/Jahr. Das ausgewiesene Nettoergebnis lag FY2025 bei $386 Mio. (+9,3 %/Jahr seit FY2021).
Unsere KI-gestützte Analyse des Wettbewerbsvorteils bewertet den Wettbewerbsvorteil mit 69 von 100 (niedriger Konfidenz).
Was den Kurs bewegt
Spanne: $11,57 bis $26,75, der Kurs von $30,02 liegt darüber. Beide Werte kommen aus denselben Modellen mit vorsichtigen beziehungsweise optimistischen Annahmen, ein Rahmen, kein Kursziel.
Die Aktie notiert rund 8 % unter ihrem 52-Wochen-Hoch und 24 % über dem 52-Wochen-Tief, aktuell über der 200-Tage-Linie.
Im Branchenvergleich
Zum Vergleich: Der Median von 10 Vergleichswerten aus dem Sektor Immobilien notiert in unserer Abdeckung bei −24 % Fair-Value-Potenzial, BRX ist mit −37 % damit ambitionierter bewertet als der Median.
Fair-Value-Modelle
Fair Value $18,82
Spanne$11,57 bis $26,75
Kurs $30,02 · Abstand −37,3 %
Modell ⓘJedes Modell bewertet das Unternehmen auf eigenem Weg (abgezinste Cashflows, Ertrag, Substanz, Dividende). Der Fair Value oben geht von ihrer evidenzgewichteten Mischung aus, nicht vom Ergebnis eines einzelnen Modells. In zyklischen Tief- oder Spitzenjahren, nach Verwässerung oder einem Aktiensplit wird er danach noch angepasst, deshalb kann er neben den Modellen höher oder tiefer liegen. Basis: Geschäftsjahr 2025 (rund 10 Monate alt). Seither einbehaltene Gewinne ($0,1801 je Aktie) rechnet der Fair Value bewusst nicht ein.Von ⓘVon = das untere Ende der Spanne, der vorsichtige Wert (englisch Bear): dasselbe Modell mit konservativen Ankern gerechnet (niedrigeres Wachstum, vorsichtigere Margen und Bewertungsmultiplikatoren). Zusammen mit dem optimistischen Wert ergibt das den plausiblen Bewertungsrahmen, kein Kursziel.MitteBis ⓘBis = das obere Ende der Spanne, der optimistische Wert (englisch Bull): dasselbe Modell mit günstigen Ankern gerechnet (höheres Wachstum, bessere Margen und Bewertungsmultiplikatoren). Zusammen mit dem vorsichtigen Wert ergibt das den plausiblen Bewertungsrahmen, kein Kursziel. Liegt ein optimistischer Modellwert über dem Vierfachen seines mittleren Werts, zeigt die Tabelle diese Grenze mit dem Zeichen > (wie oben beim Gesamtwert): darüber trägt keine Annahme mehr.Datenlage ⓘDatenlage = wie gut die Schätzung DIESES Modells für diese Aktie belegt ist (0–100): Vollständigkeit und Verlässlichkeit der Eingangsdaten plus wie gut das Modell zum Unternehmen passt. Der finale Fair Value ist ein evidenzgewichteter Mix, besser belegte Modelle zählen mehr. Grün ≥70, Bernstein 50–69, Grau darunter.
In den letzten 6 Monaten hat ein Vorstand oder Aufsichtsrat Aktien für $267.300 verkauft und keiner gekauft.
VerkaufMichael B BermanAufsichtsrat9.000 Stück zu $29,70$267.30012.08.2026
VerkaufJulie BowermanAufsichtsrat8.000 Stück zu $29,03$232.24012.02.2026
Verkäufe sind oft geplant (Steuern, Streuung des Vermögens, 10b5-1-Pläne). Käufe mit eigenem Geld gelten als das stärkere Zeichen. Reine Info: zählt nicht in Qualität oder Fair Value.
Wachstumsqualität ⓘWachstum ist nur wertvoll, wenn Reinvestitionen attraktive Renditen erzielen (Aswath Damodaran): nachhaltiges Wachstum hängt von Kapitalrendite, Reinvestition und Effizienz ab. Basis: Gesamtumsatz des Unternehmens über die Zeiträume der Karten (3J/5J/alle Jahre), nicht je Aktie; eine Fusion kann daher als Wachstumssprung erscheinen. Das Gewinnwachstum je Aktie steht in der Wertschöpfungs-Karte.62/100
Das Unternehmen wächst, doch das Wachstum erfordert womöglich hohe Reinvestitionen oder schwache Cash-Umwandlung.
Umsatzwachstum 1 Jahr
+6,7 %
Umsatzwachstum 3 Jahre ⓘGemessen wird der GESAMTUMSATZ des Unternehmens aus den berichteten Jahresabschlüssen: durchschnittliches Wachstum pro Jahr (CAGR) vom Geschäftsjahr vor 3, 5 bzw. N Jahren bis zum jüngsten vergleichbaren Geschäftsjahr. Nicht je Aktie: Rückkäufe ändern diese Zahl nicht, und eine Fusion kann als Wachstumssprung erscheinen. Das Wachstum je Aktie (inklusive Rückkäufen) zeigt die Karte Wertschöpfung/Jahr.
+4,0 %
Umsatzwachstum 5 Jahre ⓘGemessen wird der GESAMTUMSATZ des Unternehmens aus den berichteten Jahresabschlüssen: durchschnittliches Wachstum pro Jahr (CAGR) vom Geschäftsjahr vor 3, 5 bzw. N Jahren bis zum jüngsten vergleichbaren Geschäftsjahr. Nicht je Aktie: Rückkäufe ändern diese Zahl nicht, und eine Fusion kann als Wachstumssprung erscheinen. Das Wachstum je Aktie (inklusive Rückkäufen) zeigt die Karte Wertschöpfung/Jahr.
+5,4 %
Startjahr 2020 (Pandemie). Über 10 Jahre: +0,8 % pro Jahr
Umsatzwachstum 15 Jahre ⓘGemessen wird der GESAMTUMSATZ des Unternehmens aus den berichteten Jahresabschlüssen: durchschnittliches Wachstum pro Jahr (CAGR) vom Geschäftsjahr vor 3, 5 bzw. N Jahren bis zum jüngsten vergleichbaren Geschäftsjahr. Nicht je Aktie: Rückkäufe ändern diese Zahl nicht, und eine Fusion kann als Wachstumssprung erscheinen. Das Wachstum je Aktie (inklusive Rückkäufen) zeigt die Karte Wertschöpfung/Jahr.
+1,3 %
’14
’15
’16
’17
’18
’19
’20
’21
’22
’23
’24
’25
Was Aktionäre pro Jahr dazugewonnen haben (letzte 5 Jahre) ⓘWas das Unternehmen selbst pro Jahr erwirtschaftet: Gewinnwachstum je Aktie plus Dividendenrendite. Das bekommen Sie, WENN der Markt die Aktie weiterhin gleich bewertet, es steckt keine Annahme über eine geänderte Marktmeinung darin. Je Aktie gerechnet, damit Aktienrückkäufe mitzählen und eine Fusion nicht als Wachstum durchgeht. Zahlt das Unternehmen keine Dividende, ist es das reine Gewinnwachstum je Aktie. Zeitraum: Gewinnwachstum je Aktie als CAGR über die letzten 5 berichteten Geschäftsjahre (Jahresabschlüsse), plus aktuelle Dividendenrendite. Die Startzahl ist der Median der drei Jahre um den Start, damit ein einzelnes Krisenjahr (Pandemie oder Abschreibung) die Rate nicht verzerrt. Basis: bereinigt.
+17,5 %
Gewinnwachstum je Aktie plus Dividende.
Gewinn je Aktie, Wachstum pro Jahr+13,6 %
Dividende (Rendite auf den Kurs)3,9 %
Tempo: 5 vs. 10 Jahre ⓘZwei Stützpunkte, kein Trendmodell: Gewinnwachstum je Aktie über die letzten 5 Geschäftsjahre gegen die letzten 10. „Stabil" heißt, beide Raten liegen weniger als 3 Prozentpunkte auseinander, sonst zieht es an oder flacht ab. Wird nur gezeigt, wenn zehn Jahre Historie vorliegen.6,8 % gegen 7,0 %, gleichbleibend
Gewinnspanne 2020 bis 2025 ⓘOperative Marge damals gegen heute, aus den berichteten Jahresabschlüssen. Eine fallende Marge nach einem Boomjahr ist das klassische Spitzengewinn-Signal: die Wachstumsrate hängt dann an einer aufgeblähten Basis.64 % → 37 %
Tempo: die 5-Jahres-Rate startet 2020 (Pandemie)
⚠ Umsatz je Aktie schrumpft 1,8 %/J über ~10J (Marge intakt) ⓘMerkmal für strukturellen Verfall: der Umsatz JE AKTIE ist über die letzte Dekade gefallen (robuster Median-Trend, kein Einzeljahr). Rückgetestet über 2005 bis 2017 blieben solche Geschäfte rund 2,5 Prozentpunkte pro Jahr hinter dem Markt. Reine Anzeige: ändert weder Fair Value noch Qualitäts-Score.
Wachstumsprognose
Viel Optimismus im Kurs
Der Kurs setzt mehr Wachstum voraus, als die Firma bisher geliefert hat und mehr, als Analysten erwarten.
Was der Kurs voraussetzt ⓘDie Rechnung dreht unsere Bewertung um: Statt zu fragen, was die Aktie wert ist, fragt sie, welches Wachstum der heutige Kurs voraussetzt. Grundlage ist das Geld, das der Firma nach allen Ausgaben übrig bleibt (freier Cashflow), gerechnet mit demselben Zinssatz wie unsere Modelle, fünf Jahre Wachstum, danach bis zum zehnten Jahr gleichmäßig abflachend auf 2 % pro Jahr. Verglichen mit den Umsatzschätzungen der Analysten, auf dieselben fünf Jahre fortgeschrieben (mindestens drei Analysten, nur zur Einordnung, sie fließen nicht in den Fair Value ein): bis 3 Prozentpunkte Unterschied gilt als „im Rahmen" (bernstein), darunter wenig Optimismus (grün), darüber viel Optimismus (rot).
+11,1 %
So stark müsste die Firma in den nächsten fünf Jahren jedes Jahr wachsen, damit der heutige Kurs gerechtfertigt ist.
Was Prognosen erwarten ⓘAnalysten veröffentlichen Umsatzschätzungen für die nächsten zwei Geschäftsjahre. Für die Jahre danach flacht das Wachstum gleichmäßig bis zum zehnten Jahr auf 2 % pro Jahr ab (2 % ist der langfristige Satz unserer Modelle). Fortgeschriebene Jahre sind als solche markiert.
+5,5 %
Jährliches Umsatzwachstum, das Analysten erwarten, auf fünf Jahre fortgeschrieben.
Nach Inflation (USA: IWF-Prognose 2,4 % im Jahr bis 2030, 2016 bis 2025 waren es 3,1 %) sind das im Jahr etwa +8,5 % beim Kurs und +3,0 % bei den Prognosen.
Nachrichtenstimmung ⓘNachrichtenstimmung, der durchschnittliche Ton der jüngsten Nachrichten (69 Artikel), gemessen daran, wie über Aktien üblicherweise berichtet wird. 🚀 Hype = ungewöhnlich euphorisch · 🙂 Positiv = überdurchschnittlich · 😐 Neutral = typisch · 🙁 Negativ = unterdurchschnittlich · 😨 Sehr negativ = ungewöhnlich pessimistisch. Sie spiegelt den Ton der Berichterstattung wider, nicht unsere Bewertung.Negativ
Die jüngste Berichterstattung ist negativer als der Durchschnitt.
Schluss der KI: Brixmor profitiert von der effizienten Ergänzung grocery-verankerter Center in etablierten Märkten, doch das begrenzte dauerhafte Burggraben und fehlende herausragende Vorteile schränken die Unternehmensqualität ein.
Hauptrisiko: Steigende Zinsen oder Schwierigkeiten bei der Refinanzierung seiner Schuldenlast könnten die Kreditkosten erhöhen und die Margen der lebensmittelverankerten Einkaufszentren drücken.
Gutes Szenario: Erfolgreiches Schuldenmanagement durch den jüngsten Terminkredit und die Slate-Übernahme könnte die Verschuldung weiter senken, während KI-Effizienzen das Leasing beschleunigen und Kosten im erweiterten Portfolio senken.
Schlechtes Szenario: Anhaltend hohe Zinsen oder Refinanzierungshürden könnten die Zinsaufwendungen stark erhöhen und falls KI-bezogene Probleme mehrere Mieter treffen, könnte dies die Auslastung und den Cashflow seiner Zentren schmälern.
Brixmor erweitert sein Portfolio um Dutzende grocery-anchored Center durch den Deal mit Slate Grocery REIT: Es übernimmt 23 direkt und nutzt ein Joint Venture für den Rest, um Kapital effizient einzusetzen und sofortige Erträge zu erzielen. Das passt zu seinen Stärken als Retail-REIT in etablierten Märkten. Da unsere Modelle die Aktien als überbewertet sehen, wird der Skaleneffekt und das operative Leverage aus diesem Portfolio die Belastung durch steigende Zinskosten übertreffen oder nicht?
Brixmor Property mit einer anderen Aktie vergleichen
Kurs, Fair Value, Qualität und Aufwärtspotenzial direkt nebeneinander.
Kostenlos, keine Anmeldung
VergleichsgruppeⓘWie diese Aktie im Vergleich zu ihrer Branche dasteht: der grüne Marker ist diese Aktie, das Band ist die typische 25- bis 75-Prozent-Spanne der Vergleichswerte, und der Strich ist der Median.Immobiliengesellschaft: Handel · 86 Aktien
Übertrifft den Median der Branche bei 5/15 Kennzahlen
Insgesamt liegt es hinter seinen Vergleichswerten (Branche).
Bewertung
Qualitäts-Score56 · Über dem Median
Fair-Value-Potenzial−37,3 % · Unter dem Median
Rentabilität
Eigenkapitalrendite (12 Monate)14,2 % · Top 25 %
Gesamtkapitalrendite4,2 % · Über dem Median
Nettomarge (12 Monate)30,0 % · Unter dem Median
Operative Marge (12 Monate)38,6 % · Untere 25 %
Wachstum und Dividende
Umsatzwachstum (Quartal J/J)5,5 % · Unter dem Median
Für Blogger & Redaktionen: Einbett-Code + Live-Daten
Für Blogger, Redaktionen und Entwickler: kopiere diesen Code in deine Seite oder deinen Blog (in WordPress ein „Custom HTML"-Block), er zeigt den aktuellen Fair Value und verlinkt hierher. Kostenlos, reines HTML, gern gesehen. Ganze Datenströme (CSV/JSON) gibt es unter /entwickler.
Zitieren: Fair Value Calculator (2026). "Brixmor Property Fair Value". https://www.fairvalue-calculator.com/aktie/BRX
Häufige Fragen
Ist Brixmor Property (BRX) über- oder unterbewertet?
Stand 08.11.2026 schätzt unser Modell den Fair Value auf $18,82 gegenüber einem Kurs von $30,02, rund 37 % tiefer (überbewertet).
Was ist der Fair Value von BRX?
Unser modellbasierter Fair Value für Brixmor Property liegt bei $18,82 (Stand 08.11.2026), basierend auf geprüften Fundamentaldaten. Aktueller Kurs: $30,02.
Wie hoch ist der Qualitäts-Score von BRX?
Brixmor Property hat einen Qualitäts-Score von 56/100. Er misst die Geschäftsqualität (Profitabilität, Wachstum, Cashflow, Bilanzstärke, Investitionsdisziplin, Aktienausgabe). Marktfaktoren wie Kurs-Momentum und Schwankungsbreite fließen nicht in die Zahl ein, sie werden in der Detailansicht separat ausgewiesen.
Welches Kursziel hat Brixmor Property (BRX)?
Unser rechnerisches Kursziel ist der Fair Value von $18,82 (Stand 08.11.2026) aus 16 Bewertungsmodellen. Spanne von $11,57 bis $26,75. Es ist eine Modellrechnung aus geprüften Bilanzdaten, kein Analystenziel.
Wie ist die Prognose für die Brixmor Property Aktie 2026?
Nach unseren Modellen liegt der Fair Value bei $18,82, gegenüber einem Kurs von $30,02 rund 37 % tiefer (überbewertet). Spanne von $11,57 bis $26,75. Die Rechnung wird regelmäßig mit neuen Bilanzdaten aktualisiert.
Wie hoch ist der Umsatz von Brixmor Property (BRX)?
Brixmor Property weist einen Umsatz der letzten zwölf Monate von rund $1,4 Mrd. aus (aktuellster verfügbarer Wert, Stand 08.11.2026).
Zahlt Brixmor Property eine Dividende?
Brixmor Property weist aktuell eine Dividendenrendite von 3,90 % bezogen auf den jüngsten Kurs aus (Stand 08.11.2026).
Wie hoch ist die Dividende von Brixmor Property (BRX) und wann ist der Ex-Tag?
Brixmor Property zahlt $1,17 Dividende je Aktie im Jahr, eine Dividendenrendite von 3,9 %. Der nächste Ex-Tag ist der 05.01.2027. Die Dividende floss in jedem Jahr seit mindestens 2014. Die Ausschüttungsquote liegt bei 115 % des Gewinns (auf bereinigten Gewinn, berichtet 84,8 %). Der freie Cashflow deckt die Dividende 1,82-fach. Unsere Einordnung: Nachhaltig. Ausschüttung und Cash-Deckung wirken beide nachhaltig.
Welches Wachstum preist der Kurs von Brixmor Property (BRX) ein?
Damit der heutige Kurs in einem Discounted-Cashflow-Modell fair ist, müsste Brixmor Property den freien Cashflow fünf Jahre lang um +11,1 % pro Jahr steigern (Diskontsatz 9,6 %, danach bis zum zehnten Jahr gleichmäßig abflachend auf 2 % ewiges Wachstum). In den letzten 5 Jahren wuchs der Umsatz um +5,4 % pro Jahr. Stand 08.11.2026.
Welchen Diskontsatz (WACC) nutzt der Fair Value von BRX?
Unsere Modelle diskontieren Brixmor Property mit 9,6 %: Basis nach Marktkapitalisierung (mid), gedaempft nach Beta 0,95, Laenderaufschlag USA. Derselbe Satz gilt in allen 26 Modellen.
Was ist ein Reverse DCF?
Ein Reverse DCF dreht die übliche Rechnung um. Statt aus Annahmen einen Wert zu berechnen, nimmt er den heutigen Kurs als gegeben und fragt: welches Wachstum des freien Cashflows müsste ein Unternehmen liefern, damit genau dieser Kurs fair wäre? Das Ergebnis ist keine Prognose, sondern die Erwartung, die im Kurs bereits steckt. Bei Brixmor Property sind das +11,1 % pro Jahr für fünf Jahre, danach bis zum zehnten Jahr gleichmäßig abflachend auf 2 %, gerechnet mit demselben Diskontsatz (9,6 %) und derselben Formel wie unser Fair Value.
Wie viel Wachstum hat Brixmor Property (BRX) bisher geliefert?
Über die letzten 5 Jahre ist der Umsatz von Brixmor Property um +5,4 % pro Jahr gewachsen. Der Kurs preist derzeit ein Wachstum des freien Cashflows von +11,1 % pro Jahr ein. Der Vergleich der beiden Zahlen zeigt, wie viel Zutrauen im Kurs steckt: verlangt er mehr als bisher geliefert wurde, muss sich das Geschäft beschleunigen, damit die Rechnung aufgeht.
Wie schnell wächst der Sektor von Brixmor Property (BRX)?
Der Median des Umsatzwachstums im Sektor liegt bei +2,7 % pro Jahr. Diese Zahl ist der Maßstab für das Wachstum, das der Kurs von Brixmor Property einpreist (+11,1 % pro Jahr): sie zeigt, ob die Erwartung im Rahmen des Üblichen liegt oder darüber hinausgeht.
Wie hoch ist die Free-Cashflow-Rendite von Brixmor Property (BRX)?
Die FCF-Rendite auf den Kurs beträgt 7,05 %: so viel freien Cashflow erwirtschaftet Brixmor Property je Euro Börsenwert. Liegt sie über dem Diskontsatz unserer Modelle (9,6 %), verdient das Unternehmen heute schon mehr, als die Kapitalkosten verlangen, und der Kurs braucht wenig zusätzliches Wachstum.
Was ist der innere Wert (Intrinsic Value) von Brixmor Property (BRX)?
Innerer Wert und Fair Value meinen dasselbe: was das Unternehmen nach seinen Zahlen wert ist, unabhängig vom Kurs. Für Brixmor Property liegt er bei $18,82 je Aktie (Stand 08.11.2026), der Kurs bei $30,02. Er ist der Mittelwert aus 16 Bewertungsmodellen in 6 Familien (DCF-Modelle, Dividenden-Modelle, Vergleich über Kennzahlen, Wert des Vermögens, Wachstums-DCF, Ökonomischer Gewinn).
Ist die Brixmor Property Aktie 2026 überbewertet oder unterbewertet?
Stand 08.11.2026 notiert BRX über dem berechneten Fair Value: Kurs $30,02, Fair Value $18,82, rund −37 % Abstand (überbewertet). Die Rechnung wird laufend mit neuen Quartalszahlen aktualisiert, das Urteil kann sich also im Jahresverlauf ändern.
Ist der Fair Value dasselbe wie der Kurs von BRX?
Nein. Der Kurs ist das, was der Markt heute zahlt ($30,02), der Fair Value ist das, was die Zahlen des Unternehmens rechtfertigen ($18,82). Bei Brixmor Property liegen zwischen beiden $11,20 je Aktie. Genau diese Lücke ist der Grund, warum wir beide Zahlen nebeneinander zeigen.
Wie viel ist Brixmor Property wert?
An der Börse wird Brixmor Property mit rund $9,2 Mrd. bewertet (Marktkapitalisierung, Stand 08.11.2026). Je Aktie sind das $30,02; unsere Modelle rechnen einen Fair Value von $18,82 je Aktie.
Was sagen das optimistische und das vorsichtige Szenario zu BRX?
Unsere Modelle spannen für Brixmor Property eine Bandbreite auf: vorsichtiges Szenario $11,57, mittleres $18,82, optimistisches $26,75 je Aktie (Stand 08.11.2026, Kurs $30,02). Die Spanne entsteht aus unterschiedlichen Annahmen zu Wachstum und Marge, nicht aus Analystenmeinungen.
Wie hoch ist das KGV von BRX?
Brixmor Property hat ein Kurs-Gewinn-Verhältnis von 21,8 (Stand 08.11.2026). Das KGV allein sagt wenig: es vergleicht den Kurs mit EINEM Jahresgewinn, während unser Fair Value von $18,82 aus mehreren Modellen und mehreren Jahren entsteht. Ohne Einmaleffekte des Geschäftsjahres 2025 liegt es bei 32,6 (ausgewiesen im GJ 2025: 23,9). Median des KGV zum Geschäftsjahresende, 9 Geschäftsjahre (2016 bis 2025), berichteter Gewinn, GJ 2023, 2025 ohne Einmaleffekte: 23,5. Weitere Vielfache: PEG 1,7, KBV 3,1, KUV 6,5, EV/EBITDA 14,7.
Wie hoch ist der PEG-Wert von BRX?
Der PEG-Wert von Brixmor Property liegt bei 1,68 (KGV geteilt durch das Gewinnwachstum, Stand 08.11.2026). Er liegt damit über 1, das Wachstum ist im Kurs also bereits bezahlt.
Wie solide ist die Bilanz von Brixmor Property (BRX)?
Kennzahlen zur Bilanz von Brixmor Property (Stand 08.11.2026): Eigenkapitalrendite 14,2 %, Schulden je Einheit Eigenkapital 1,66. Diese Größen fließen in den Qualitäts-Score von 56/100 ein, der die Geschäftsqualität unabhängig vom Kurs misst.
Wie weit ist BRX vom 52-Wochen-Hoch entfernt?
Brixmor Property notiert bei $30,02, rund 8 % unter dem 52-Wochen-Hoch von $32,69 und 24 % über dem Tief von $24,12 (Stand 06.11.2026). Der Abstand zum Hoch sagt nichts über den Wert: dafür steht der Fair Value von $18,82.
Welche Aktien sind mit Brixmor Property vergleichbar?
Aus demselben Bereich (Immobilien) rechnen wir unter anderem Simon Property Group, Realty Income Corporation, Kimco Realty Corporation, Unibail-Rodamco-Westfield SE. Jede dieser Firmen hat auf dieser Seite eine eigene Fair-Value-Rechnung nach denselben Modellen, der Vergleich ist also ein Vergleich gleicher Methode.
Lohnt sich die Brixmor Property Aktie beim aktuellen Kurs?
Die Datenlage zum 08.11.2026: Kurs $30,02, berechneter Fair Value $18,82 (−37 %), Qualitäts-Score 56/100, aus 16 Modellen. Ob das zu Ihrem Anlagehorizont und Ihrer Risikotragfähigkeit passt, entscheiden Sie selbst. Wir liefern die Rechnung, keine Anlageberatung.
Wie wird der Fair Value von BRX berechnet?
Wir rechnen Brixmor Property mit 16 Modellen aus 6 Familien: DCF-Modelle, Dividenden-Modelle, Vergleich über Kennzahlen, Wert des Vermögens, Wachstums-DCF, Ökonomischer Gewinn. Jedes Modell bekommt dieselben geprüften Bilanzdaten; der Fair Value von $18,82 baut auf ihrem nach Datenlage gewichteten Mittelwert auf, die Spanne der Modelle steht als vorsichtiges und optimistisches Szenario daneben.
Lohnt es sich jetzt noch, in Aktien zu investieren?
Der globale Aktienmarkt steht aktuell 13,3 % über seinem aggregierten Fair Value. Brixmor Property liegt aktuell selbst über dem Fair Value. Ein teurer Gesamtmarkt ist kein Grund, gar nicht zu investieren, und keiner, alles auf einmal zu kaufen: breit gestreut besparen, Einzelaktien nur mit dem Geld, auf das man verzichten kann, und bei hohem Marktniveau einen Rest liquide halten. Die ganze Einordnung mit Branchen steht auf Lohnt es sich jetzt noch zu investieren.
Wie hoch ist der Aktienkurs von Brixmor Property (BRX)?
Der Schlusskurs vom 06.11.2026 liegt bei $30,02. Unser modellbasierter Fair Value liegt bei $18,82, das sind rund 37 % tiefer (überbewertet). Wir führen Schlusskurse unseres Datenanbieters, keinen Live-Kurs im Sekundentakt.
Worauf sollte ich bei Brixmor Property jetzt besonders achten?
Der Kurs liegt über selbst unserem optimistischen Bull-Case ($26,75). Das günstige Szenario ist bereits eingepreist. Solide, aber nicht herausragende Qualität (56/100) und über dem Fair Value, weder ein klares Schnäppchen noch ein Standout-Compounder. Eine recht weite Modellspanne ($11,57 bis $26,75) lässt Spielraum, wie man das Ergebnis liest. Als Immobilienwert wiegen hier Substanz- und Dividenden-basierte Methoden schwerer als ein klassischer DCF.
Kennzahlen von Brixmor Property
Wie hoch ist die Marktkapitalisierung von Brixmor Property (BRX)?
Die Marktkapitalisierung von Brixmor Property beträgt $9,2 Mrd. Der Börsenwert des gesamten Unternehmens: Aktienkurs mal Anzahl der Aktien. Er sagt, was der Markt heute für die ganze Firma verlangt.
Wie hoch ist das KUV von Brixmor Property (BRX)?
Das Kurs-Umsatz-Verhältnis (KUV) von Brixmor Property liegt bei 6,50 (letzte zwölf Monate). Kurs-Umsatz-Verhältnis: der Börsenwert im Verhältnis zum Jahresumsatz. Nützlich, wenn der Gewinn gerade dünn oder verzerrt ist.
Wie hoch ist der Gewinn je Aktie von Brixmor Property (BRX)?
Der Gewinn je Aktie von Brixmor Property beträgt $1,38 (Kurs ÷ EPS = KGV 21,8). Gewinn je Aktie der letzten zwölf Monate: der Gesamtgewinn verteilt auf jede einzelne Aktie.
Wie hoch ist die Dividendenrendite von Brixmor Property (BRX)?
Die Dividendenrendite von Brixmor Property liegt bei 3,9 % (Ausschüttung 115 %, auf bereinigten Gewinn, berichtet 84,8 %). Jährliche Dividende im Verhältnis zum Kurs. 3 % heißt: 3 Euro Ausschüttung je 100 Euro Aktienwert. Darunter: wie viel vom Gewinn dafür verwendet wird.
Wie hoch ist die Nettomarge von Brixmor Property (BRX)?
Die Nettomarge von Brixmor Property liegt bei 30,0 % (letzte zwölf Monate), ohne Einmalertrag GJ2025 20,7 %. Wie viel vom Umsatz am Ende als Gewinn übrig bleibt. 10 % heißt: von 100 Euro Umsatz bleiben 10 Euro Gewinn.
Wie hoch ist die Eigenkapitalrendite von Brixmor Property (BRX)?
Die Eigenkapitalrendite (ROE) von Brixmor Property liegt bei 14,2 % (letzte zwölf Monate). Gewinn im Verhältnis zum Eigenkapital der Aktionäre. Zeigt, wie effizient das Unternehmen mit dem Geld der Eigentümer arbeitet.
Wie hoch ist die Gesamtkapitalrendite (EBIT) von Brixmor Property (BRX)?
Auf EBIT-Basis liegt die Gesamtkapitalrendite von Brixmor Property bei 6,2 % (Ø 5 Jahre). Operativer Gewinn (EBIT) im Verhältnis zu allem, was der Firma gehört, als Mehrjahres-Schnitt. Er beschreibt das Geschäftsmodell und nicht ein einzelnes gutes oder schlechtes Jahr.
Wie hoch ist die operative Marge von Brixmor Property (BRX)?
Die operative Marge von Brixmor Property liegt bei 38,6 % (letzte zwölf Monate). Gewinn aus dem eigentlichen Geschäft (vor Zinsen und Steuern) im Verhältnis zum Umsatz.
Wie stark wächst der Umsatz von Brixmor Property (BRX)?
Der Umsatz von Brixmor Property wächst um +5,5 % gegenüber dem Vorjahr (3J ⌀ +4,0 %). Wie stark der Umsatz gegenüber dem Vorjahr gewachsen ist (J/J = Jahr gegen Jahr). Daneben das 3-Jahres-Mittel zur Einordnung.
Wie stark wächst der Gewinn von Brixmor Property (BRX)?
Der Gewinn je Aktie von Brixmor Property wächst um −8,6 % gegenüber dem Vorjahr. Wie stark der Gewinn je Aktie gegenüber dem Vorjahr gewachsen ist.
Wie hoch ist der Free Cashflow von Brixmor Property (BRX)?
Der freie Cashflow von Brixmor Property beträgt $652 Mio (Geschäftsjahr 2025). Das Geld, das nach allen laufenden Kosten und Investitionen wirklich übrig bleibt, daraus werden Dividenden und Rückkäufe bezahlt.
Wie hoch ist die Nettoverschuldung von Brixmor Property (BRX)?
Die Nettoverschuldung von Brixmor Property beträgt $5,5 Mrd (Geschäftsjahr 2025, ≈ 8,5 Jahre FCF). Schulden minus Kassenbestand. Der Zusatz zeigt, in wie vielen Jahren der freie Cashflow diese Schulden theoretisch tilgen könnte.
Kostenlos · ohne Konto
Brixmor Property in der Live-Analyse beobachten
Ein Klick, und Brixmor Property liegt auf deiner Watchlist: Fair Value und Trend im Blick, dazu Vergleich, Streuungs-Check und der Screener über 27.000+ Aktien.
Viele Daten
08.11.2026