Unibail-Rodamco-Westfield SE (URW) Fair Value & Analyse
Immobilien · FR · Marktkap. €15.0B
Fair Value Stand: 20.07.2026
Aus 22 Bewertungsmodellen · vor 18 Tagen aktualisiert
Aktienkurs +1.0% im letzten Monat.
Solides Unternehmen, aktuell nahe an unserem Fair Value bewertet.
Worauf es jetzt ankommt
- Der Kurs liegt nahe an unserem Fair Value, Markt und Modelle sind sich hier weitgehend einig, wenig Bewertungsspannung.
- Als Immobilienwert wiegen hier Substanz- und Dividenden-basierte Methoden schwerer als ein klassischer DCF.
Kurs vs. Fair Value (5 Jahre)
Weiße Linie = Kurs, grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr, gestrichelt = 300-Tage-Durchschnitt. Stand 20.07.2026.
Wie lese ich den Chart?
60‑Monats‑Spanne €35.59 – €105.90 · Fair‑Value‑Band €97.24 – €113.88 · der Kurs von €104.15 notiert über dem Fair Value von €101.67. Grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr (zeitpunktgenau, ohne Rückschau). Gestrichelt = 300-Tage-Durchschnitt. Stand 20.07.2026.
Analyse
Unibail-Rodamco-Westfield SE (URW) notiert aktuell bei €104.15, während unser modellbasierter Fair Value bei €101.67 liegt, das entspricht einer Einschätzung von 2.4% fair bewertet. Die Geschäftsqualität bewerten wir mit 59/100 (solide Qualität), Sektor Immobilien. Bear-Case: Da der Kurs über unserer Schätzung liegt, preist der Markt bereits hohe Erwartungen ein. Bull-Case: Eine überdurchschnittliche Qualität kann einen Aufpreis rechtfertigen, entscheidend bleibt der Einstiegskurs (Evidenz: mittel).
In den vergangenen zwölf Monaten erzielte Unibail-Rodamco-Westfield SE einen Umsatz von €3.5B bei einer Nettomarge von 35.8%. Der Umsatz sank gegenüber dem Vorjahr um 3.8%. Die Eigenkapitalrendite (ROE) liegt bei 7.1%. Die Nettoverschuldung beträgt €21.8B. Fundamentaldaten Stand 20.07.2026
Unsere Szenario-Spanne reicht von €97.24 (Bear Case) bis €113.88 (Bull Case); der aktuelle Kurs von €104.15 liegt innerhalb dieser Spanne. Bear und Bull sind dieselben Modelle mit vorsichtigen beziehungsweise optimistischen Annahmen (Margen, Wachstum, Bewertungsmultiplikatoren), also der plausible Bewertungsrahmen, kein Kursziel. Die Aktie notiert nahe ihrem 52-Wochen-Hoch und 39% über dem 52-Wochen-Tief, aktuell über der 200-Tage-Linie. Zum Vergleich: Der Median von 10 Vergleichswerten aus dem Sektor Immobilien notiert in unserer Abdeckung bei -53% Fair-Value-Potenzial, URW ist mit -2% damit günstiger bewertet als der Median.
Fair-Value-Modelle
Jedes Modell schätzt den fairen Wert auf eigenem Weg; der Fair Value oben ist die evidenzgewichtete Mischung. Evidenz (0–100) misst, wie vollständig die Eingangsdaten des Modells vorliegen: verlässlich gefütterte Modelle zählen in der Mischung stärker. Dass die Werte streuen, ist gewollt, jedes Modell betont einen anderen Werttreiber; Dividendenmodelle etwa liefern bei niedriger Ausschüttung strukturell niedrige Werte.
Alle 22 Modelle nach Familie
Größte Divergenz: Multiplikatoren (€149.23) gegenüber Wachstums-DCF (€26.88). Höchste Evidenz: Wachstums-DCF (80).
Kennzahlen & Finanzlage
Weitere Kennzahlen
Kennzahlen aus gemeldeten Fundamentaldaten · Stand 20.07.2026. TTM = letzte zwölf Monate.
Qualitäts-Score im Detail
Davon Geschäftsqualität 53 · Marktfaktoren (Momentum, Volatilität) 64
Nicht-Bewertungs-Faktoren (Profitabilität, Wachstum, Cashflow, Finanzstärke, Momentum …), je akademisch fundiert. Die Bewertung selbst steckt im Fair Value und ist hier bewusst ausgeschlossen, sonst Doppelzählung.
Über das Unternehmen
Unibail-Rodamco-Westfield SE (URW) betreibt dynamische Einzelhandelsstandorte in vielen der besten Städte und Ballungsgebiete der Welt.
Vollständige Unternehmensbeschreibung
Unibail-Rodamco-Westfield SE (URW) betreibt dynamische Einzelhandelsstandorte in vielen der besten Städte und Ballungsgebiete der Welt. Dieses leistungsstarke Netzwerk zieht jährlich über 900 Millionen Kundenbesuche an, unterstützt das Wachstum großer Einzelhändler und leistet einen erheblichen sozialen und wirtschaftlichen Beitrag für die lokalen Gemeinschaften. Dieses Netzwerk umfasst 66 eigene Einkaufszentren in den USA und Europa, die rund 88 % des 49 Milliarden Pfund umfassenden Vermögensportfolios der Gruppe ausmachen. 41 Zentren werden unter der legendären Marke Westfield betrieben Die Nachhaltigkeits-Roadmap der Gruppe (Better Places), die URW zu einem führenden Unternehmen in der Immobilienbranche und einem der 100 nachhaltigsten Unternehmen der Welt gemacht hat, wurde am 23. Juli 1968 in Frankreich gegründet.
Unternehmensbeschreibung, wie vom Unternehmen bzw. Datenanbieter gemeldet.
Umsatz- & Gewinnentwicklung
FY2021 – FY2025 · gemeldete Geschäftsjahre
Der ausgewiesene Umsatz von Unibail-Rodamco-Westfield SE entwickelte sich von €2.5B (FY2021) auf €3.1B (FY2025), rund +5.0%/Jahr. Das ausgewiesene Nettoergebnis lag FY2025 bei €1.3B.
URW beobachten: Alarm, wenn sich der Fair Value ändert →
Aktuelle Nachrichten
Externe englischsprachige Schlagzeilen Dritter (Yahoo Finance, Reuters u. a.), keine redaktionelle Auswahl.
- URW SE - Information on total number of voting rights and shares in the share capital as at July 31, 2026
- Unibail-Rodamco-Westfield (UNBLF) (H1 2026) Earnings Call Highlights: Record Low Vacancy and ...
- UNIBAIL-RODAMCO-WESTFIELD REPORTS H1-2026 EARNINGS
- URW SE - Information on total number of voting rights and shares in the share capital as at June 30, 2026
Vergleichsgruppe
REIT - Retail · 107 Aktien
Wie diese Aktie im Vergleich zu ihrer Branche dasteht: der grüne Marker ist diese Aktie, das Band ist die typische 25–75%-Spanne der Vergleichswerte, und der Strich ist der Median.
Bewertungsmultiples vs REIT - Retail-Median · niedriger = günstiger
Snowflake
Fünf schnelle Dimensionen, jeweils 0 bis 100: WERT (Fair-Value-Potenzial), ZUKUNFT (Umsatzwachstum), VERGANGENHEIT (Eigenkapitalrendite), GESUNDHEIT (wenig Schulden), DIVIDENDE (Rendite). Grün = diese Aktie, grau = typischer Sektor-Vergleichswert.
Insider-Aktivität: 42/100
Werte & ESG
Berührt dieses Unternehmen Bereiche, die du bewusst meiden möchtest? Die Einordnung leitet sich aus Sektor und Branche ab.
ESG-Kennzahlen liegen für diese Aktie noch nicht vor. Werte- und ESG-Daten sind kontextabhängig und können sich zwischen Anbietern unterscheiden.
Ähnliche Aktien
10 weitere REIT - Retail-Aktien, jeweils Kurs gegenüber unserem Fair-Value-Schätzwert (Stand 20.07.2026).
| Aktie | Kurs | Fair Value | vs. Fair Value |
|---|---|---|---|
| Simon Property Group SPG | $229.78 | $86.11 | -63% |
| Realty Income Corporation O | $65.60 | $30.71 | -53% |
| Kimco Realty Corporation KIM | $26.10 | $12.60 | -52% |
| CapitaLand Integrated Commercial Trust (CICT or the Trust) C38U | 2.47 SGD | 0.9100 SGD | -63% |
| Scentre Group SCG | A$3.93 | A$3.34 | -15% |
| Regency Centers Corporation REG | $82.15 | $33.69 | -59% |
| Link Real Estate Investment Trust (Link REIT) 0823 | HK$39.22 | HK$41.98 | +7% |
| Federal Realty Investment Trust FRT | $126.08 | $41.96 | -67% |
| Brixmor Property Group BRX | $32.44 | $13.18 | -59% |
| Agree Realty Corporation ADC | $79.81 | $39.16 | -51% |
Unibail-Rodamco-Westfield SE mit einer anderen Aktie vergleichen
Kurs, Fair Value, Qualität und Aufwärtspotenzial direkt nebeneinander.
Unterbewertete Aktien entdecken
Mehr unterbewertete Immobilien-Aktien →
Häufige Fragen
Ist Unibail-Rodamco-Westfield SE (URW) über- oder unterbewertet?
Was ist der Fair Value von URW?
Wie hoch ist der Qualitäts-Score von URW?
Wie hoch ist der Umsatz von Unibail-Rodamco-Westfield SE (URW)?
Wie hoch ist die Nettomarge von URW?
Zahlt Unibail-Rodamco-Westfield SE eine Dividende?
Wie wir den Fair Value berechnen
Jedes Unternehmen wird durch ein Set unabhängiger Intrinsic-Value-Modelle bewertet (DCF-Varianten, Residual-Income, Multiples u. a.), die zu einem familienausgewogenen Konsens zusammengeführt und nach der Datenqualität gewichtet werden. Eine separate Qualitäts-Ebene bewertet die Fundamentaldaten. Alle Eingaben sind real gemeldete Daten, nichts geschätzt.
Unibail-Rodamco-Westfield SE beobachten und 14 Tage Pro testen
Eine E-Mail und du bekommst 14 Tage volles Pro (Prüf-Hinweise, der Screener über 35.000+ Aktien, der Diversifikations-Check) plus den monatlichen Top-25-Report der am stärksten unterbewerteten Qualitätsaktien. Keine Karte, jederzeit kündbar.
Kein Risiko: Wir buchen nichts ab. Nach 14 Tagen entscheidest du, ob du bleibst.