Weiße Linie = Kurs, grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr, gestrichelt = 300-Tage-Durchschnitt. Stand 13.09.2026.
Bati Ege Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S., eine Investmentgesellschaft, investiert in den Immobiliensektor in Denizli und der übrigen Ägäisregion. Das Unternehmen wurde 2011 gegründet und hat seinen Sitz in Denizli, Türkei.
BATI EGE GMYO (BEGYO) notiert aktuell bei 3,34 TRY, während unser modellbasierter Fair Value bei 0,3400 TRY liegt, das entspricht einer Einschätzung von 882,3 % überbewertet.
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Bewertung
Bull-Case: Am höchsten liegt die Modellgruppe DCF-Modelle mit im Mittel 0,3700 TRY je Aktie; damit liegt 1 der 11 gerechneten Modelle über dem Kurs von 3,34 TRY.
Bear-Case: Am tiefsten liegt die Gruppe Multiplikatoren mit 0,1600 TRY, und 10 der 11 Modelle bleiben unter dem Kurs. Die Evidenz dieser Rechnung ist niedrig.
Szenario-Spanne: 0,2300 TRY (Bear) bis 0,5100 TRY (Bull), der Kurs von 3,34 TRY liegt darüber. Bear und Bull sind dieselben Modelle mit vorsichtigen beziehungsweise optimistischen Annahmen, ein Rahmen, kein Kursziel.
Qualität & Wachstum
Der Qualitäts-Score liegt bei 39/100 (unterdurchschnittliche Qualität), Sektor Immobilien.
Schwaches Wachstum: Das Umsatzwachstum ist uneinheitlich: die Zeiträume zeigen in verschiedene Richtungen, ein verlässlicher Trend fehlt.
Der ausgewiesene Umsatz von BATI EGE GMYO entwickelte sich von 35,6 Mio. TRY (FY2021) auf 156 Mio. TRY (FY2025), rund +44,8 %/Jahr. Das ausgewiesene Nettoergebnis lag FY2025 bei −97,5 Mio. TRY.
Kennzahlen
Marktkapitalisierung 2,7 Mrd. TRY (≈ 46,8 Mio. €) · KUV 17,5 · Gewinn je Aktie (TTM) −0,4000 TRY · Dividendenrendite 2,6 % · Nettomarge −62,4 % · Eigenkapitalrendite −6,5 % · Gesamtkapitalrendite (EBIT) 4,2 % · Operative Marge 42,9 %.
Wettbewerbsvorteil
Unsere KI-gestützte Burggraben-Analyse bewertet den Wettbewerbsvorteil mit 32 von 100 (mittlerer Konfidenz).
Was den Kurs bewegt
Die Aktie notiert rund 75 % unter ihrem 52-Wochen-Hoch, aktuell unter der 200-Tage-Linie.
Im Branchenvergleich
Zum Vergleich: Der Median von 10 Vergleichswerten aus dem Sektor Immobilien notiert in unserer Abdeckung bei 7 % Fair-Value-Potenzial, BEGYO ist mit −90 % damit ambitionierter bewertet als der Median.
Modell ⓘJedes Modell bewertet das Unternehmen auf eigenem Weg (abgezinste Cashflows, Ertrag, Substanz, Dividende). Der Fair Value oben ist ihre evidenzgewichtete Mischung, nicht das Ergebnis eines einzelnen Modells.
Bear ⓘBear = das vorsichtige Szenario: dasselbe Modell mit konservativen Ankern gerechnet (niedrigeres Wachstum, vorsichtigere Margen und Bewertungsmultiplikatoren). Zusammen mit Bull ergibt das den plausiblen Bewertungsrahmen, kein Kursziel.BaseBull ⓘBull = das optimistische Szenario: dasselbe Modell mit günstigen Ankern gerechnet (höheres Wachstum, bessere Margen und Bewertungsmultiplikatoren). Zusammen mit Bear ergibt das den plausiblen Bewertungsrahmen, kein Kursziel.
Evidenz ⓘEvidenz = wie gut die Schätzung DIESES Modells für diese Aktie belegt ist (0–100): Vollständigkeit und Verlässlichkeit der Eingangsdaten plus wie gut das Modell zum Unternehmen passt. Der finale Fair Value ist ein evidenzgewichteter Mix, besser belegte Modelle zählen mehr. Grün ≥70, Bernstein 50–69, Grau darunter.
Höchste Evidenz
FCF-DCF
0,3600 TRY
0,5500 TRY
1,13 TRY
74
Wachstums-DCF
0,3400 TRY
0,6300 TRY
1,10 TRY
73
5J-EBITDA-Exit
0,2000 TRY
0,3000 TRY
0,5000 TRY
71
Alle 11 Modelle nach Familie
DCF-Modelle
FCF-DCF
0,3600 TRY
0,5500 TRY
1,13 TRY
74
5J-Umsatz-Exit
0,1600 TRY
0,2300 TRY
0,3600 TRY
70
5J-EBITDA-Exit
0,2000 TRY
0,3000 TRY
0,5000 TRY
71
10J-Umsatz-Exit
0,2200 TRY
0,3700 TRY
0,4400 TRY
65
10J-EBITDA-Exit
0,2500 TRY
0,4500 TRY
0,7700 TRY
64
Multiplikatoren
EV/EBIT
0,1300 TRY
0,1600 TRY
0,2000 TRY
66
EV/EBITDA
0,1300 TRY
0,1700 TRY
0,2100 TRY
67
EV/Umsatz
0,0800 TRY
0,1000 TRY
0,1300 TRY
54
Substanzwert
NCAV (Graham)
3,19 TRY
4,28 TRY
6,38 TRY
54
Wachstums-DCF
Wachstums-DCF
0,3400 TRY
0,6300 TRY
1,10 TRY
73
Umsatz-Margen-DCF
0,1800 TRY
0,2600 TRY
0,4400 TRY
69
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WERT 0: der Kurs liegt über unserer Fair-Value-Spanne.
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Ist BATI EGE GMYO (BEGYO) über- oder unterbewertet?
Stand 13.09.2026 schätzt unser Modell den Fair Value auf 0,3400 TRY gegenüber einem Kurs von 3,34 TRY, rund −90 % Potenzial (überbewertet).
Was ist der Fair Value von BEGYO?
Unser modellbasierter Fair Value für BATI EGE GMYO liegt bei 0,3400 TRY (Stand 13.09.2026), basierend auf geprüften Fundamentaldaten. Aktueller Kurs: 3,34 TRY.
Wie hoch ist der Qualitäts-Score von BEGYO?
BATI EGE GMYO hat einen Qualitäts-Score von 39/100. Er misst die Geschäftsqualität (Profitabilität, Wachstum, Cashflow, Bilanzstärke, Investitionsdisziplin, Aktienausgabe). Marktfaktoren wie Kurs-Momentum und Schwankungsbreite fließen nicht in die Zahl ein, sie werden in der Detailansicht separat ausgewiesen.
Welches Kursziel hat BATI EGE GMYO (BEGYO)?
Unser rechnerisches Kursziel ist der Fair Value von 0,3400 TRY (Stand 13.09.2026) aus 11 Bewertungsmodellen. Vorsichtiges Szenario 0,2300 TRY, optimistisches Szenario 0,5100 TRY. Es ist eine Modellrechnung aus geprüften Bilanzdaten, kein Analystenziel.
Wie ist die Prognose für die BATI EGE GMYO Aktie 2026?
Nach unseren Modellen liegt der Fair Value bei 0,3400 TRY, gegenüber einem Kurs von 3,34 TRY rund −90 % Potenzial (überbewertet). Vorsichtiges Szenario 0,2300 TRY, optimistisches Szenario 0,5100 TRY. Die Rechnung wird regelmäßig mit neuen Bilanzdaten aktualisiert.
Wie hoch ist der Umsatz von BATI EGE GMYO (BEGYO)?
BATI EGE GMYO weist einen Umsatz der letzten zwölf Monate von rund 161 Mio. TRY aus (aktuellster verfügbarer Wert, Stand 13.09.2026).
Zahlt BATI EGE GMYO eine Dividende?
BATI EGE GMYO weist aktuell eine Dividendenrendite von rund 2,57 % bezogen auf den jüngsten Kurs aus (Stand 13.09.2026).
Welches Wachstum preist der Kurs von BATI EGE GMYO (BEGYO) ein?
Damit der heutige Kurs in einem Discounted-Cashflow-Modell fair ist, müsste BATI EGE GMYO den freien Cashflow fünf Jahre lang um +73,1 % pro Jahr steigern (Diskontsatz 17,2 %, danach bis zum zehnten Jahr gleichmäßig abflachend auf 2 % ewiges Wachstum). In den letzten 5 Jahren wuchs der Umsatz um +45,5 % pro Jahr. Stand 13.09.2026.
Welchen Diskontsatz (WACC) nutzt der Fair Value von BEGYO?
Unsere Modelle diskontieren BATI EGE GMYO mit 17,2 %: Basis nach Marktkapitalisierung (micro), Laenderaufschlag Turkey. Derselbe Satz gilt in allen 26 Modellen.
Was ist ein Reverse DCF?
Ein Reverse DCF dreht die übliche Rechnung um. Statt aus Annahmen einen Wert zu berechnen, nimmt er den heutigen Kurs als gegeben und fragt: welches Wachstum des freien Cashflows müsste ein Unternehmen liefern, damit genau dieser Kurs fair wäre? Das Ergebnis ist keine Prognose, sondern die Erwartung, die im Kurs bereits steckt. Bei BATI EGE GMYO sind das +73,1 % pro Jahr pro Jahr über zehn Jahre, gerechnet mit demselben Diskontsatz (17,2 %) und derselben Formel wie unser Fair Value.
Wie viel Wachstum hat BATI EGE GMYO (BEGYO) bisher geliefert?
Über die letzten 5 Jahre ist der Umsatz von BATI EGE GMYO um +45,5 % pro Jahr gewachsen. Der Kurs preist derzeit +73,1 % pro Jahr Wachstum des freien Cashflows pro Jahr ein. Der Vergleich der beiden Zahlen zeigt, wie viel Zutrauen im Kurs steckt: verlangt er mehr als bisher geliefert wurde, muss sich das Geschäft beschleunigen, damit die Rechnung aufgeht.
Wie schnell wächst der Sektor von BATI EGE GMYO (BEGYO)?
Der Median des Umsatzwachstums im Sektor liegt bei +1,6 % pro Jahr. Diese Zahl ist der Maßstab für das Wachstum, das der Kurs von BATI EGE GMYO einpreist (+73,1 % pro Jahr pro Jahr): sie zeigt, ob die Erwartung im Rahmen des Üblichen liegt oder darüber hinausgeht.
Wie hoch ist die Free-Cashflow-Rendite von BATI EGE GMYO (BEGYO)?
Die FCF-Rendite auf den Kurs beträgt 0,65 %: so viel freien Cashflow erwirtschaftet BATI EGE GMYO je Euro Börsenwert. Liegt sie über dem Diskontsatz unserer Modelle (17,2 %), verdient das Unternehmen heute schon mehr, als die Kapitalkosten verlangen, und der Kurs braucht wenig zusätzliches Wachstum.
Was ist der innere Wert (Intrinsic Value) von BATI EGE GMYO (BEGYO)?
Innerer Wert und Fair Value meinen dasselbe: was das Unternehmen nach seinen Zahlen wert ist, unabhängig vom Kurs. Für BATI EGE GMYO liegt er bei 0,3400 TRY je Aktie (Stand 13.09.2026), der Kurs bei 3,34 TRY. Er ist der Mittelwert aus 11 Bewertungsmodellen (Cashflow, Ertrag, Substanz, Dividende).
Ist die BATI EGE GMYO Aktie 2026 überbewertet oder unterbewertet?
Stand 13.09.2026 notiert BEGYO über dem berechneten Fair Value: Kurs 3,34 TRY, Fair Value 0,3400 TRY, rund −90 % Abstand (überbewertet). Die Rechnung wird laufend mit neuen Quartalszahlen aktualisiert, das Urteil kann sich also im Jahresverlauf ändern.
Ist der Fair Value dasselbe wie der Kurs von BEGYO?
Nein. Der Kurs ist das, was der Markt heute zahlt (3,34 TRY), der Fair Value ist das, was die Zahlen des Unternehmens rechtfertigen (0,3400 TRY). Bei BATI EGE GMYO liegen zwischen beiden 3,00 TRY je Aktie. Genau diese Lücke ist der Grund, warum wir beide Zahlen nebeneinander zeigen.
Wie viel ist BATI EGE GMYO wert?
An der Börse wird BATI EGE GMYO mit rund 2,7 Mrd. TRY bewertet (Marktkapitalisierung, Stand 13.09.2026). Je Aktie sind das 3,34 TRY; unsere Modelle rechnen einen Fair Value von 0,3400 TRY je Aktie.
Was sagen das optimistische und das vorsichtige Szenario zu BEGYO?
Unsere Modelle spannen für BATI EGE GMYO eine Bandbreite auf: vorsichtiges Szenario 0,2300 TRY, mittleres 0,3400 TRY, optimistisches 0,5100 TRY je Aktie (Stand 13.09.2026, Kurs 3,34 TRY). Die Spanne entsteht aus unterschiedlichen Annahmen zu Wachstum und Marge, nicht aus Analystenmeinungen.
Wie solide ist die Bilanz von BATI EGE GMYO (BEGYO)?
Kennzahlen zur Bilanz von BATI EGE GMYO (Stand 13.09.2026): Eigenkapitalrendite −6,5 %. Diese Größen fließen in den Qualitäts-Score von 39/100 ein, der die Geschäftsqualität unabhängig vom Kurs misst.
Wie weit ist BEGYO vom 52-Wochen-Hoch entfernt?
BATI EGE GMYO notiert bei 3,34 TRY, rund 75 % unter dem 52-Wochen-Hoch von 13,25 TRY (Stand 13.09.2026). Der Abstand zum Hoch sagt nichts über den Wert: dafür steht der Fair Value von 0,3400 TRY.
Welche Aktien sind mit BATI EGE GMYO vergleichbar?
Aus demselben Bereich (Immobilien) rechnen wir unter anderem Sun Hung Kai Properties Limited, China Resources Land Limited, Vinhomes Joint Stock Company, CK Asset Holdings. Jede dieser Firmen hat auf dieser Seite eine eigene Fair-Value-Rechnung nach denselben Modellen, der Vergleich ist also ein Vergleich gleicher Methode.
Lohnt sich die BATI EGE GMYO Aktie beim aktuellen Kurs?
Die Datenlage zum 13.09.2026: Kurs 3,34 TRY, berechneter Fair Value 0,3400 TRY (−90 %), Qualitäts-Score 39/100, aus 11 Modellen. Ob das zu Ihrem Anlagehorizont und Ihrer Risikotragfähigkeit passt, entscheiden Sie selbst. Wir liefern die Rechnung, keine Anlageberatung.
Wie wird der Fair Value von BEGYO berechnet?
Wir rechnen BATI EGE GMYO mit 11 Modellen aus vier Familien: abgezinste Cashflows, Ertragsmodelle, Substanz- und Bilanzmodelle sowie Dividendenmodelle. Jedes Modell bekommt dieselben geprüften Bilanzdaten; das Ergebnis ist der gewichtete Mittelwert von 0,3400 TRY, die Spanne der Modelle steht als vorsichtiges und optimistisches Szenario daneben.
Lohnt es sich jetzt noch, in Aktien zu investieren?
Der globale Aktienmarkt steht aktuell 15,8 % über seinem aggregierten Fair Value. BATI EGE GMYO liegt aktuell selbst über dem Fair Value. Ein teurer Gesamtmarkt ist kein Grund, gar nicht zu investieren, und keiner, alles auf einmal zu kaufen: breit gestreut besparen, Einzelaktien nur mit dem Geld, auf das man verzichten kann, und bei hohem Marktniveau einen Rest liquide halten. Die ganze Einordnung mit Branchen steht auf
Lohnt es sich jetzt noch zu investieren.
Worauf sollte ich bei BATI EGE GMYO jetzt besonders achten?
Der Kurs liegt über selbst unserem optimistischen Bull-Case (0,5100 TRY). Das günstige Szenario ist bereits eingepreist. Schwache Qualität (39/100) und zugleich über dem Fair Value, hier fehlt die Sicherheitsmarge gleich doppelt. Der große Abstand zum Fair Value ruht auf dünnen Daten (niedrige Evidenz): weniger anwendbare Modelle, kürzere Historie. Mit Extra-Vorsicht lesen. Eine recht weite Modellspanne (0,2300 TRY bis 0,5100 TRY) lässt Spielraum, wie man das Ergebnis liest.
Kennzahlen von BATI EGE GMYO
Wie hoch ist die Marktkapitalisierung von BATI EGE GMYO (BEGYO)?
Die Marktkapitalisierung von BATI EGE GMYO beträgt 2,7 Mrd. TRY (≈ 46,8 Mio. €). Der Börsenwert des gesamten Unternehmens: Aktienkurs mal Anzahl der Aktien. Er sagt, was der Markt heute für die ganze Firma verlangt.
Wie hoch ist das KUV von BATI EGE GMYO (BEGYO)?
Das Kurs-Umsatz-Verhältnis (KUV) von BATI EGE GMYO liegt bei 17,5 (letzte zwölf Monate). Kurs-Umsatz-Verhältnis: der Börsenwert im Verhältnis zum Jahresumsatz. Nützlich, wenn der Gewinn gerade dünn oder verzerrt ist.
Wie hoch ist der Gewinn je Aktie von BATI EGE GMYO (BEGYO)?
Der Gewinn je Aktie von BATI EGE GMYO beträgt −0,4000 TRY. Gewinn je Aktie der letzten zwölf Monate: der Gesamtgewinn verteilt auf jede einzelne Aktie.
Wie hoch ist die Dividendenrendite von BATI EGE GMYO (BEGYO)?
Die Dividendenrendite von BATI EGE GMYO liegt bei 2,6 %. Jährliche Dividende im Verhältnis zum Kurs. 3 % heißt: 3 Euro Ausschüttung je 100 Euro Aktienwert. Darunter: wie viel vom Gewinn dafür verwendet wird.
Wie hoch ist die Nettomarge von BATI EGE GMYO (BEGYO)?
Die Nettomarge von BATI EGE GMYO liegt bei −62,4 % (Geschäftsjahr 2025). Wie viel vom Umsatz am Ende als Gewinn übrig bleibt. 10 % heißt: von 100 Euro Umsatz bleiben 10 Euro Gewinn.
Wie hoch ist die Eigenkapitalrendite von BATI EGE GMYO (BEGYO)?
Die Eigenkapitalrendite (ROE) von BATI EGE GMYO liegt bei −6,5 % (letzte zwölf Monate). Gewinn im Verhältnis zum Eigenkapital der Aktionäre. Zeigt, wie effizient das Unternehmen mit dem Geld der Eigentümer arbeitet.
Wie hoch ist die Gesamtkapitalrendite (EBIT) von BATI EGE GMYO (BEGYO)?
Auf EBIT-Basis liegt die Gesamtkapitalrendite von BATI EGE GMYO bei 4,2 % (Ø 5 Jahre). Operativer Gewinn (EBIT) im Verhältnis zu allem, was der Firma gehört, als Mehrjahres-Schnitt. Er beschreibt das Geschäftsmodell und nicht ein einzelnes gutes oder schlechtes Jahr.
Wie hoch ist die operative Marge von BATI EGE GMYO (BEGYO)?
Die operative Marge von BATI EGE GMYO liegt bei 42,9 % (letzte zwölf Monate). Gewinn aus dem eigentlichen Geschäft (vor Zinsen und Steuern) im Verhältnis zum Umsatz.
Wie stark wächst der Umsatz von BATI EGE GMYO (BEGYO)?
Der Umsatz von BATI EGE GMYO wächst um +13,8 % gegenüber dem Vorjahr (3J ⌀ −2,3 %). Wie stark der Umsatz gegenüber dem Vorjahr gewachsen ist (J/J = Jahr gegen Jahr). Daneben das 3-Jahres-Mittel zur Einordnung.
Wie stark wächst der Gewinn von BATI EGE GMYO (BEGYO)?
Der Gewinn je Aktie von BATI EGE GMYO wächst um −97,5 % gegenüber dem Vorjahr. Wie stark der Gewinn je Aktie gegenüber dem Vorjahr gewachsen ist.
Wie hoch ist der Free Cashflow von BATI EGE GMYO (BEGYO)?
Der freie Cashflow von BATI EGE GMYO beträgt 17,6 Mio. TRY (Geschäftsjahr 2025). Das Geld, das nach allen laufenden Kosten und Investitionen wirklich übrig bleibt, daraus werden Dividenden und Rückkäufe bezahlt.
Wie hoch ist die Nettoverschuldung von BATI EGE GMYO (BEGYO)?
Die Nettoverschuldung von BATI EGE GMYO beträgt 840 Mio. TRY (Geschäftsjahr 2022, ≈ 47,7 Jahre FCF). Schulden minus Kassenbestand. Der Zusatz zeigt, in wie vielen Jahren der freie Cashflow diese Schulden theoretisch tilgen könnte.