CTP N.V. (CTPNV) Fair Value: was die Aktie wirklich wert ist
Wir rechnen aus den geprüften Bilanzzahlen, was CTP N.V. wirklich wert ist. Der Fair Value zeigt dir, ob der Kurs zu hoch oder zu niedrig ist, der Qualitäts-Score (0 bis 100), wie solide das Geschäft dahinter ist. 26 Modelle, 37 Qualitätsfaktoren, täglich neu.
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CTP N.V.
CTPNV · ASSchwache BewertungDazu ist die Qualität schwach.
Das steckt hinter jeder Aktie
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Kurs vs. Fair Value
Weiße Linie = Kurs, grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr, gestrichelt = 300-Tage-Durchschnitt. Stand 18.09.2026.
Wie lese ich den Chart?
60‑Monats‑Spanne 8,42 € – 19,21 € · Fair‑Value‑Band 9,75 € – 16,25 € · der Kurs von 13,54 € notiert über dem Fair Value von 11,18 €. Grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr (zeitpunktgenau, ohne Rückschau). Gestrichelt = 300-Tage-Durchschnitt. Stand 18.09.2026.
Unternehmensprofil
CTP N.V. ist Europas größter börsennotierter Eigentümer, Entwickler und Verwalter von Logistik- und Industrieimmobilien nach Bruttomietfläche und verfügt zum 30. September 2025 über eine Bruttomietfläche von 13,8 Millionen m² in 10 Ländern.
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CTP N.V. ist Europas größter börsennotierter Eigentümer, Entwickler und Verwalter von Logistik- und Industrieimmobilien nach Bruttomietfläche und verfügt zum 30. September 2025 über eine Bruttomietfläche von 13,8 Millionen m² in 10 Ländern. CTP zertifiziert alle neuen Gebäude nach BREEAM „Sehr gut“ oder besser und hat von Sustainalytics die ESG-Bewertung „vernachlässigbares Risiko“ erhalten, was sein Engagement für ein nachhaltiges Unternehmen unterstreicht. Das Unternehmen wurde 1998 gegründet und hat seinen Hauptsitz in Amsterdam, Niederlande. CTP N.V. ist eine Tochtergesellschaft der CTP Holding B.V.
Aktienanalyse
CTP N.V. (CTPNV) notiert aktuell bei 13,54 €, während unser modellbasierter Fair Value bei 11,18 € liegt, das entspricht einer Einschätzung von 21,1 % überbewertet.
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Bewertung
Bull-Case: Am höchsten liegt die Modellgruppe Ökonomischer Gewinn mit im Mittel 19,78 € je Aktie; damit liegen 4 der 13 gerechneten Modelle über dem Kurs von 13,54 €.
Bear-Case: Am tiefsten liegt die Gruppe Dividendendiskontierung mit 2,61 €, und 9 der 13 Modelle bleiben unter dem Kurs. Die Evidenz dieser Rechnung ist hoch.
Szenario-Spanne: 9,75 € (Bear) bis 16,25 € (Bull), der Kurs von 13,54 € liegt dazwischen. Bear und Bull sind dieselben Modelle mit vorsichtigen beziehungsweise optimistischen Annahmen, ein Rahmen, kein Kursziel.
Qualität & Wachstum
Der Qualitäts-Score liegt bei 35/100 (unterdurchschnittliche Qualität), Sektor Immobilien.
Teures Wachstum: Das Unternehmen wächst, doch das Wachstum erfordert womöglich hohe Reinvestitionen oder schwache Cash-Umwandlung.
Der ausgewiesene Umsatz von CTP N.V. entwickelte sich von 407 Mio. € (FY2021) auf 970 Mio. € (FY2025), rund +24,2 %/Jahr. Das ausgewiesene Nettoergebnis lag FY2025 bei 1,1 Mrd. € (+1,3 %/Jahr seit FY2021).
Kennzahlen
Marktkapitalisierung 8,0 Mrd. € · KGV 5,9 · KUV 6,59 · Gewinn je Aktie (TTM) 2,29 € · Dividendenrendite 1,1 % · Nettomarge 112 % · Eigenkapitalrendite 13,5 % · Gesamtkapitalrendite (EBIT) 6,4 %.
Wettbewerbsvorteil
Unsere KI-gestützte Burggraben-Analyse bewertet den Wettbewerbsvorteil mit 42 von 100 (niedriger Konfidenz).
Was den Kurs bewegt
Die Aktie notiert rund 30 % unter ihrem 52-Wochen-Hoch, aktuell unter der 200-Tage-Linie.
Im Branchenvergleich
Zum Vergleich: Der Median von 10 Vergleichswerten aus dem Sektor Immobilien notiert in unserer Abdeckung bei −40 % Fair-Value-Potenzial, CTPNV ist mit −17 % damit günstiger bewertet als der Median.
Fair-Value-Modelle
Alle 16 Modelle nach Familie
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Alarm einrichten →Qualitäts-Score im Detail
Davon Geschäftsqualität 40 · Marktfaktoren (Momentum, Volatilität) 33
Umsatz- & Gewinnentwicklung
Wachstumsprognose
CTPNV ist 21 % überbewertet. Mit Sun Hung Kai Properties Limited vergleichen →
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Kurs, Fair Value, Qualität und Aufwärtspotenzial direkt nebeneinander.
VergleichsgruppeⓘWie diese Aktie im Vergleich zu ihrer Branche dasteht: der grüne Marker ist diese Aktie, das Band ist die typische 25- bis 75-Prozent-Spanne der Vergleichswerte, und der Strich ist der Median.Real Estate - Development · 572 Aktien
Bewertungsmultiplesvs Real Estate - Development-Median · niedriger = günstiger
Stärkenprofil im Fünfeck (Snowflake)
Einordnung: Sektor, Branche, Markt
- Bewertung des Sektors Real Estate: teuer oder günstig?
- KGV, EV/EBITDA und Margen nach Branche (Referenztabellen)
- Unterbewertete Aktien: Immobilien
- Unterbewertete Aktien: Niederländische Aktien
Werte & ESG
Berührt dieses Unternehmen Bereiche, die du bewusst meiden möchtest? Die Einordnung leitet sich aus Sektor und Branche ab.
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10 weitere Real Estate - Development-Aktien, jeweils Kurs gegenüber unserem Fair-Value-Schätzwert.
| Aktie | Kurs | Fair Value | vs. Fair Value |
|---|---|---|---|
| Sun Hung Kai Properties Limited 80016 | 92,75 HK$ | 98,84 HK$ | +7 % |
| CK Asset Holdings 1113 | 46,18 HK$ | 68,85 HK$ | +49 % |
| Hongkong Land Holdings H78 | 8,42 $ | 1,52 $ | −82 % |
| DLF Limited DLF | 643,60 ₹ | 170,24 ₹ | −74 % |
| China Overseas Land & Investment Limited 0688 | 11,96 HK$ | 22,15 HK$ | +85 % |
| Macrotech Developers Limited LODHA | 1.113 ₹ | 277,21 ₹ | −75 % |
| PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk, PANI | 5.450 IDR | 1.325 IDR | −76 % |
| Poly Developments and Holdings 600048 | 5,04 ¥ | 12,60 ¥ | +150 % |
| China Merchants Shekou Industrial Zone Holdings 001979 | 7,07 ¥ | 4,23 ¥ | −40 % |
| Shanghai Zhangjiang Hi-Tech Park Development Co 600895 | 27,99 ¥ | 10,80 ¥ | −61 % |
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Häufige Fragen
Ist CTP N.V. (CTPNV) über- oder unterbewertet?
Was ist der Fair Value von CTPNV?
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Wie stark wächst der Gewinn von CTP N.V. (CTPNV)?
Wie hoch ist der Free Cashflow von CTP N.V. (CTPNV)?
Wie hoch ist die Nettoverschuldung von CTP N.V. (CTPNV)?
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