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Datenbasierte Aktienbewertung

CGRE AG (CGX) Fair Value: was die Aktie wirklich wert ist

Stand 06.11.2026: Fair Value (innerer Wert) der Aktie von CGRE AG 8,03 €, Kurs 11,90 €, also 32,5 % unter dem Kurs, Qualität 36 von 100. Einstufung: überbewertet. Berechnet aus den geprüften Bilanzzahlen mit 2 von 26 Modellen und 37 Qualitätsfaktoren, täglich neu.

  1. Im Blick behalten?Gratis in der Watchlist: 5 Aktien ohne Konto, 10 mit Konto Ja, gratis

Finanzwesen DE · ISIN DE000A0N3EU3

CA CGRE AG Logo Wenige Daten 09.11.2026

CGRE AG

CGX · XETRA
Teuer, schwache Qualität

Unsere Rechnung sieht den fairen Preis 33 % unter dem heutigen Kurs.

Gemischtes Wachstum (Umsatz 3J +42,4 %/J in EUR)
Umsatz im letzten Quartal 17 % unter Vorjahr.
Fair Value 8,03 € · Überbewertet
Qualität 36/100
Verlustbringend · -192,8 % Nettomarge (TTM)
Unter den Vergleichswerten (0/7)
Kleiner Wettbewerbsvorteil 11/100 · dünne Datenlage
Wenige Daten
⚠ Wenig Streubesitz
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Das steckt hinter jeder Aktie

26 Bewertungs­modelle 8 Familien, DCF bis NCAV 37 Qualitäts­faktoren Marge, Bilanz, Cashflow, Schulden 6 KI-Faktoren Wettbewerbsvorteil, den keine Kennzahl misst 2.000+ Daten­punkte geprüft, je Aktie im Median

69 einzelne Kriterien je Aktie, jedes einzeln nachvollziehbar Methodik ansehen →

Kurs vs. Fair Value

16,70 € 3,00 € Fair Value 8,03 € 05.2024 11.2026

Weiße Linie = Kurs, grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr. Stand 09.11.2026.

Wie lese ich den Chart?

30‑Monats‑Spanne 3,00 € – 16,70 € · Fair‑Value‑Band 6,02 € – 10,04 € · der Kurs von 11,90 € notiert über dem Fair Value von 8,03 €. Grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr (zeitpunktgenau, ohne Rückschau). Stand 09.11.2026.

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Unternehmensprofil

Die CGRE AG, eine Beteiligungsgesellschaft, beschäftigt sich mit der Gestaltung, Entwicklung und Realisierung von Stadtquartieren in Deutschland.

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Darüber hinaus werden Plattformdienstleistungen in den Bereichen Projektentwicklung, BIM-Planung, Vorfertigung, Energiemanagement, Bau und Handwerk, Vermietung und Verwaltung angeboten. Das Unternehmen wurde 1995 gegründet und hat seinen Sitz in Leipzig, Deutschland.

Aktienanalyse

CGRE AG (CGX) notiert aktuell bei 11,90 €, während unser modellbasierter Fair Value bei 8,03 € liegt, also 33 % unter dem Kurs: die Aktie wirkt überbewertet.

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Bewertung

Wie belastbar diese Schätzung ist: sie stützt sich auf 2 Modelle bei einer Datenqualität von 89/100, die Datenlagestufe ist damit niedrig.

Qualität & Wachstum

Der Qualitäts-Score liegt bei 36/100 (unterdurchschnittliche Qualität), Sektor Finanzwesen.

Gemischtes Wachstum: Der Umsatz wächst, doch Margen oder Cashflow bestätigen den Trend nicht vollständig.

Der ausgewiesene Umsatz von CGRE AG entwickelte sich von 53,7 Tsd. € (FY2021) auf 170 Tsd. € (FY2025), rund +33,3 %/Jahr. Das ausgewiesene Nettoergebnis lag FY2025 bei −337 Tsd. €.

Kennzahlen

Marktkapitalisierung 71,4 Mio. € Mikro · Gewinn je Aktie (12 Monate) −0,0600 € · Eigenkapitalrendite −0,8 % · Gesamtkapitalrendite (EBIT) −6,3 % (Schnitt aus 5 Jahren) · Operative Marge 1.475 % · Umsatz (12 Monate) 175 Tsd. € · Umsatzwachstum (J/J) −17,4 % · Nettoverschuldung 5,1 Mio. €.

Wettbewerbsvorteil

Unsere KI-gestützte Analyse des Wettbewerbsvorteils bewertet den Wettbewerbsvorteil mit 11 von 100 (niedriger Konfidenz).

Was den Kurs bewegt

Spanne: 6,02 € bis 10,04 €, der Kurs von 11,90 € liegt darüber. Beide Werte kommen aus denselben Modellen mit vorsichtigen beziehungsweise optimistischen Annahmen, ein Rahmen, kein Kursziel.

Die Aktie notiert rund 29 % unter ihrem 52-Wochen-Hoch und 2 % über dem 52-Wochen-Tief, aktuell unter der 200-Tage-Linie.

Im Branchenvergleich

Zum Vergleich: Der Median von 10 Vergleichswerten aus dem Sektor Finanzwesen notiert in unserer Abdeckung bei −16 % Fair-Value-Potenzial, CGX ist mit −33 % damit ambitionierter bewertet als der Median.

Fair-Value-Modelle

Fair Value 8,03 €
Spanne 6,02 € bis 10,04 €
Kurs 11,90 € · Abstand −32,5 %
Modell ⓘJedes Modell bewertet das Unternehmen auf eigenem Weg (abgezinste Cashflows, Ertrag, Substanz, Dividende). Der Fair Value oben geht von ihrer evidenzgewichteten Mischung aus, nicht vom Ergebnis eines einzelnen Modells. In zyklischen Tief- oder Spitzenjahren, nach Verwässerung oder einem Aktiensplit wird er danach noch angepasst, deshalb kann er neben den Modellen höher oder tiefer liegen. Von ⓘVon = das untere Ende der Spanne, der vorsichtige Wert (englisch Bear): dasselbe Modell mit konservativen Ankern gerechnet (niedrigeres Wachstum, vorsichtigere Margen und Bewertungsmultiplikatoren). Zusammen mit dem optimistischen Wert ergibt das den plausiblen Bewertungsrahmen, kein Kursziel.MitteBis ⓘBis = das obere Ende der Spanne, der optimistische Wert (englisch Bull): dasselbe Modell mit günstigen Ankern gerechnet (höheres Wachstum, bessere Margen und Bewertungsmultiplikatoren). Zusammen mit dem vorsichtigen Wert ergibt das den plausiblen Bewertungsrahmen, kein Kursziel. Liegt ein optimistischer Modellwert über dem Vierfachen seines mittleren Werts, zeigt die Tabelle diese Grenze mit dem Zeichen > (wie oben beim Gesamtwert): darüber trägt keine Annahme mehr. Datenlage ⓘDatenlage = wie gut die Schätzung DIESES Modells für diese Aktie belegt ist (0–100): Vollständigkeit und Verlässlichkeit der Eingangsdaten plus wie gut das Modell zum Unternehmen passt. Der finale Fair Value ist ein evidenzgewichteter Mix, besser belegte Modelle zählen mehr. Grün ≥70, Bernstein 50–69, Grau darunter.
Beste Datenlage
KBV-Multiple 6,02 € 8,03 € 10,04 € 55
NCAV (Graham) 1,15 € 1,75 € 2,18 € 52
Alle 2 Modelle nach Familie
Vergleich über Kennzahlen
KBV-Multiple 6,02 € 8,03 € 10,04 € 55
Wert des Vermögens
NCAV (Graham) 1,15 € 1,75 € 2,18 € 52

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Qualitäts-Score im Detail

Gesamt-Qualität 36/100

Bewertet wird das Geschäft: Gewinne, ihre Entwicklung, echtes Geld, Bilanz, Investitionen und Aktienzahl.

Profitabilität 7
Wie viel Gewinn die Firma aus Umsatz und Kapital macht
Qualitätswachstum 70
Werden Margen und Renditen besser?
Finanzkraft 54
Schulden, Bilanz und Pleiterisiko
Investition 33
Investiert sie mit Maß statt um jeden Preis zu wachsen?
Ruhiger Kurs 79
Wie ruhig sich der Kurs bewegt, zählt nicht mit
Kursschwung 21
Kursschwung der letzten 3 bis 12 Monate, zählt nicht mit
Nähe zum Jahreshoch 11
Abstand zum 52-Wochen-Hoch, zählt nicht mit
Neue Aktien 40
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Umsatz- & Gewinnentwicklung

Wachstumsqualität ⓘWachstum ist nur wertvoll, wenn Reinvestitionen attraktive Renditen erzielen (Aswath Damodaran): nachhaltiges Wachstum hängt von Kapitalrendite, Reinvestition und Effizienz ab. Basis: Gesamtumsatz des Unternehmens über die Zeiträume der Karten (3J/5J/alle Jahre), nicht je Aktie; eine Fusion kann daher als Wachstumssprung erscheinen. Das Gewinnwachstum je Aktie steht in der Wertschöpfungs-Karte. 50/100
Der Umsatz wächst, doch Margen oder Cashflow bestätigen den Trend nicht vollständig.
Umsatzwachstum 1 Jahr
+47,1 %
Umsatzwachstum 3 Jahre ⓘGemessen wird der GESAMTUMSATZ des Unternehmens aus den berichteten Jahresabschlüssen: durchschnittliches Wachstum pro Jahr (CAGR) vom Geschäftsjahr vor 3, 5 bzw. N Jahren bis zum jüngsten vergleichbaren Geschäftsjahr. Nicht je Aktie: Rückkäufe ändern diese Zahl nicht, und eine Fusion kann als Wachstumssprung erscheinen. Das Wachstum je Aktie (inklusive Rückkäufen) zeigt die Karte Wertschöpfung/Jahr.
+42,4 %
Gewinnspanne (Verlauf) ⓘOperative Marge damals gegen heute, aus den berichteten Jahresabschlüssen. Eine fallende Marge nach einem Boomjahr ist das klassische Spitzengewinn-Signal: die Wachstumsrate hängt dann an einer aufgeblähten Basis.
−318,0 % (2021) → 288,5 % (2025)
Was Aktionäre pro Jahr dazugewonnen haben ⓘWir zeigen diese Rate nur, wenn sie belastbar ist. Grund: Geschäftsjahr 2025 ist ein Verlustjahr, aus einem Verlust ist keine Rate definiert
nicht berechnet

CGX wirkt überbewertet: Fair Value 33 % unter dem Kurs. Mit Blackstone Inc vergleichen →

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VergleichsgruppeⓘWie diese Aktie im Vergleich zu ihrer Branche dasteht: der grüne Marker ist diese Aktie, das Band ist die typische 25- bis 75-Prozent-Spanne der Vergleichswerte, und der Strich ist der Median.Vermögensverwaltung · 587 Aktien

Übertrifft den Median der Branche bei 0/6 Kennzahlen
Insgesamt liegt es hinter seinen Vergleichswerten (Branche).
Bewertung
Qualitäts-Score 36 · Untere 25 %
Fair-Value-Potenzial −32,5 % · Untere 25 %
Rentabilität
Gesamtkapitalrendite −0,3 % · Untere 25 %
Nettomarge (12 Monate) −192,8 % · Untere 25 %
Wachstum und Dividende
Umsatzwachstum (Quartal J/J) −17,4 % · Untere 25 %

Bewertungsmultiplesvs Vermögensverwaltung-Median · niedriger = günstiger

KBV 1,26× · Teurer als Median

Einordnung: Sektor, Branche, Markt

Werte & ESG

Berührt dieses Unternehmen Bereiche, die du bewusst meiden möchtest? Die Einordnung leitet sich aus Sektor und Branche ab.

Keine der geprüften Expositionen erkannt

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Aktie Kurs Fair Value vs. Fair Value Vergleich
Exor N.V EXO 73,35 € 139,37 € +90 % vs. CGX
Raymond James Financial, Inc RJF $162,81 $281,42 +73 % vs. CGX
Apollo Global Management, Inc APO $116,75 $197,52 +69 % vs. CGX
Ameriprise Financial, Inc AMP $501,49 $609,56 +22 % vs. CGX
State Street Corporation STT $165,56 $139,37 −16 % vs. CGX
Ares Management Corporation ARES $133,98 $99,35 −26 % vs. CGX
Northern Trust Corporation NTRS $172,76 $123,42 −29 % vs. CGX
Brookfield Asset Management Ltd BAM $52,95 $31,26 −41 % vs. CGX
Blackstone Inc BX $119,50 $52,29 −56 % vs. CGX
KKR & Co KKR $96,48 $27,32 −72 % vs. CGX

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CGRE AG: Fair Value laut Fair Value Calculator

Zitieren: Fair Value Calculator (2026). "CGRE AG Fair Value". https://www.fairvalue-calculator.com/aktie/CGX

Häufige Fragen

Ist CGRE AG (CGX) über- oder unterbewertet?
Stand 09.11.2026 schätzt unser Modell den Fair Value auf 8,03 € gegenüber einem Kurs von 11,90 €, rund 33 % tiefer (überbewertet).
Was ist der Fair Value von CGX?
Unser modellbasierter Fair Value für CGRE AG liegt bei 8,03 € (Stand 09.11.2026), basierend auf geprüften Fundamentaldaten. Aktueller Kurs: 11,90 €.
Wie hoch ist der Qualitäts-Score von CGX?
CGRE AG hat einen Qualitäts-Score von 36/100. Er misst die Geschäftsqualität (Profitabilität, Wachstum, Cashflow, Bilanzstärke, Investitionsdisziplin, Aktienausgabe). Marktfaktoren wie Kurs-Momentum und Schwankungsbreite fließen nicht in die Zahl ein, sie werden in der Detailansicht separat ausgewiesen.
Welches Kursziel hat CGRE AG (CGX)?
Unser rechnerisches Kursziel ist der Fair Value von 8,03 € (Stand 09.11.2026) aus 2 Bewertungsmodellen. Spanne von 6,02 € bis 10,04 €. Es ist eine Modellrechnung aus geprüften Bilanzdaten, kein Analystenziel.
Wie ist die Prognose für die CGRE AG Aktie 2026?
Nach unseren Modellen liegt der Fair Value bei 8,03 €, gegenüber einem Kurs von 11,90 € rund 33 % tiefer (überbewertet). Spanne von 6,02 € bis 10,04 €. Die Rechnung wird regelmäßig mit neuen Bilanzdaten aktualisiert.
Wie hoch ist der Umsatz von CGRE AG (CGX)?
CGRE AG weist einen Umsatz der letzten zwölf Monate von rund 175 Tsd. € aus (aktuellster verfügbarer Wert, Stand 09.11.2026).
Was ist der innere Wert (Intrinsic Value) von CGRE AG (CGX)?
Innerer Wert und Fair Value meinen dasselbe: was das Unternehmen nach seinen Zahlen wert ist, unabhängig vom Kurs. Für CGRE AG liegt er bei 8,03 € je Aktie (Stand 09.11.2026), der Kurs bei 11,90 €. Er ist der Mittelwert aus 2 Bewertungsmodellen in 2 Familien (Vergleich über Kennzahlen, Wert des Vermögens).
Ist die CGRE AG Aktie 2026 überbewertet oder unterbewertet?
Stand 09.11.2026 notiert CGX über dem berechneten Fair Value: Kurs 11,90 €, Fair Value 8,03 €, rund −33 % Abstand (überbewertet). Die Rechnung wird laufend mit neuen Quartalszahlen aktualisiert, das Urteil kann sich also im Jahresverlauf ändern.
Ist der Fair Value dasselbe wie der Kurs von CGX?
Nein. Der Kurs ist das, was der Markt heute zahlt (11,90 €), der Fair Value ist das, was die Zahlen des Unternehmens rechtfertigen (8,03 €). Bei CGRE AG liegen zwischen beiden 3,87 € je Aktie. Genau diese Lücke ist der Grund, warum wir beide Zahlen nebeneinander zeigen.
Wie viel ist CGRE AG wert?
An der Börse wird CGRE AG mit rund 71,4 Mio. € bewertet (Marktkapitalisierung, Stand 09.11.2026). Je Aktie sind das 11,90 €; unsere Modelle rechnen einen Fair Value von 8,03 € je Aktie.
Was sagen das optimistische und das vorsichtige Szenario zu CGX?
Unsere Modelle spannen für CGRE AG eine Bandbreite auf: vorsichtiges Szenario 6,02 €, mittleres 8,03 €, optimistisches 10,04 € je Aktie (Stand 09.11.2026, Kurs 11,90 €). Die Spanne entsteht aus unterschiedlichen Annahmen zu Wachstum und Marge, nicht aus Analystenmeinungen.
Wie solide ist die Bilanz von CGRE AG (CGX)?
Kennzahlen zur Bilanz von CGRE AG (Stand 09.11.2026): Eigenkapitalrendite −0,8 %. Diese Größen fließen in den Qualitäts-Score von 36/100 ein, der die Geschäftsqualität unabhängig vom Kurs misst.
Wie weit ist CGX vom 52-Wochen-Hoch entfernt?
CGRE AG notiert bei 11,90 €, rund 29 % unter dem 52-Wochen-Hoch von 16,70 € und 2 % über dem Tief von 11,70 € (Stand 06.11.2026). Der Abstand zum Hoch sagt nichts über den Wert: dafür steht der Fair Value von 8,03 €.
Welche Aktien sind mit CGRE AG vergleichbar?
Aus demselben Bereich (Finanzwesen) rechnen wir unter anderem Blackstone Inc, Brookfield Asset Management Ltd, KKR & Co, Apollo Global Management, Inc. Jede dieser Firmen hat auf dieser Seite eine eigene Fair-Value-Rechnung nach denselben Modellen, der Vergleich ist also ein Vergleich gleicher Methode.
Lohnt sich die CGRE AG Aktie beim aktuellen Kurs?
Die Datenlage zum 09.11.2026: Kurs 11,90 €, berechneter Fair Value 8,03 € (−33 %), Qualitäts-Score 36/100, aus 2 Modellen. Ob das zu Ihrem Anlagehorizont und Ihrer Risikotragfähigkeit passt, entscheiden Sie selbst. Wir liefern die Rechnung, keine Anlageberatung.
Wie wird der Fair Value von CGX berechnet?
Wir rechnen CGRE AG mit 2 Modellen aus 2 Familien: Vergleich über Kennzahlen, Wert des Vermögens. Jedes Modell bekommt dieselben geprüften Bilanzdaten; der Fair Value von 8,03 € baut auf ihrem nach Datenlage gewichteten Mittelwert auf, die Spanne der Modelle steht als vorsichtiges und optimistisches Szenario daneben.
Lohnt es sich jetzt noch, in Aktien zu investieren?
Der globale Aktienmarkt steht aktuell 13,3 % über seinem aggregierten Fair Value. CGRE AG liegt aktuell selbst über dem Fair Value. Ein teurer Gesamtmarkt ist kein Grund, gar nicht zu investieren, und keiner, alles auf einmal zu kaufen: breit gestreut besparen, Einzelaktien nur mit dem Geld, auf das man verzichten kann, und bei hohem Marktniveau einen Rest liquide halten. Die ganze Einordnung mit Branchen steht auf Lohnt es sich jetzt noch zu investieren.
Wie hoch ist der Aktienkurs von CGRE AG (CGX)?
Der Schlusskurs vom 06.11.2026 liegt bei 11,90 €. Unser modellbasierter Fair Value liegt bei 8,03 €, das sind rund 33 % tiefer (überbewertet). Wir führen Schlusskurse unseres Datenanbieters, keinen Live-Kurs im Sekundentakt.
Worauf sollte ich bei CGRE AG jetzt besonders achten?
Der Kurs liegt über selbst unserem optimistischen Bull-Case (10,04 €). Das günstige Szenario ist bereits eingepreist. Schwache Qualität (36/100) und zugleich über dem Fair Value, hier fehlt die Sicherheitsmarge gleich doppelt. Der große Abstand zum Fair Value ruht auf dünnen Daten (dünne Datenlage): weniger anwendbare Modelle, kürzere Historie. Mit Extra-Vorsicht lesen. Bei einem Finanzwert zählen Buchwert- und Ertrags-Methoden mehr als ein Cashflow-DCF, der zu Banken und Versicherern schlecht passt.

Kennzahlen von CGRE AG

Wie hoch ist die Marktkapitalisierung von CGRE AG (CGX)?
Die Marktkapitalisierung von CGRE AG beträgt 71,4 Mio. €. Der Börsenwert des gesamten Unternehmens: Aktienkurs mal Anzahl der Aktien. Er sagt, was der Markt heute für die ganze Firma verlangt.
Wie hoch ist der Gewinn je Aktie von CGRE AG (CGX)?
Der Gewinn je Aktie von CGRE AG beträgt −0,0600 €. Gewinn je Aktie der letzten zwölf Monate: der Gesamtgewinn verteilt auf jede einzelne Aktie.
Wie hoch ist die Eigenkapitalrendite von CGRE AG (CGX)?
Die Eigenkapitalrendite (ROE) von CGRE AG liegt bei −0,8 % (letzte zwölf Monate). Gewinn im Verhältnis zum Eigenkapital der Aktionäre. Zeigt, wie effizient das Unternehmen mit dem Geld der Eigentümer arbeitet.
Wie hoch ist die Gesamtkapitalrendite (EBIT) von CGRE AG (CGX)?
Auf EBIT-Basis liegt die Gesamtkapitalrendite von CGRE AG bei −6,3 % (Ø 5 Jahre). Operativer Gewinn (EBIT) im Verhältnis zu allem, was der Firma gehört, als Mehrjahres-Schnitt. Er beschreibt das Geschäftsmodell und nicht ein einzelnes gutes oder schlechtes Jahr.
Wie hoch ist die operative Marge von CGRE AG (CGX)?
Die operative Marge von CGRE AG liegt bei 1.475 % (letzte zwölf Monate). Gewinn aus dem eigentlichen Geschäft (vor Zinsen und Steuern) im Verhältnis zum Umsatz.
Wie stark wächst der Umsatz von CGRE AG (CGX)?
Der Umsatz von CGRE AG wächst um −17,4 % gegenüber dem Vorjahr (3J ⌀ +42,4 %). Wie stark der Umsatz gegenüber dem Vorjahr gewachsen ist (J/J = Jahr gegen Jahr). Daneben das 3-Jahres-Mittel zur Einordnung.
Wie hoch ist die Nettoverschuldung von CGRE AG (CGX)?
Die Nettoverschuldung von CGRE AG beträgt 5,1 Mio. € (Geschäftsjahr 2025). Schulden minus Kassenbestand. Der Zusatz zeigt, in wie vielen Jahren der freie Cashflow diese Schulden theoretisch tilgen könnte.
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