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Datenbasierte Aktienbewertung

CGRE AG (CGX) Fair Value: was die Aktie wirklich wert ist

Stand 23.09.2026: Fair Value von CGRE AG 8,03 €, Kurs 13,00 €, Potenzial −38,2 %, Qualität 38 von 100. Berechnet aus den geprüften Bilanzzahlen mit 26 Modellen und 37 Qualitätsfaktoren, täglich neu.

  1. Fair Value über dem Kurs? Nein
  2. Gute Qualität? Nein
  3. Auf die Watchlist

Finanzwesen · DE · ISIN DE000A0N3EU3

CA Wenige Daten 24.09.2026

CGRE AG

CGX · XETRA

Schwächste KonstellationStark überbewertet und niedrige Qualität.

!Fair Value 8,03 € · Stark überbewertet (−38 %)
!Qualität 38/100
!Gemischtes Wachstum (Umsatz 3J +42,4 %/J)
✓Solide profitabel · 11,2 % Nettomarge (TTM)
!Unter den Vergleichswerten (0/9)
!Moderater Burggraben 53/100
!Datenbasis nur niedrig, die Schätzung ist entsprechend unsicherer
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Das steckt hinter jeder Aktie

26 Bewertungs­modelle 8 Familien, DCF bis NCAV 37 Qualitäts­faktoren Marge, Bilanz, Cashflow, Schulden 6 KI-Faktoren Burggraben, den keine Kennzahl misst 2.000+ Daten­punkte geprüft, je Aktie im Median

69 einzelne Kriterien je Aktie, jedes einzeln nachvollziehbar Methodik ansehen →

Kurs vs. Fair Value

16,70 € 3,00 € Fair Value 8,03 € 05.2024 09.2026

Weiße Linie = Kurs, grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr, gestrichelt = 300-Tage-Durchschnitt. Stand 24.09.2026.

Wie lese ich den Chart?

28‑Monats‑Spanne 3,00 € – 16,70 € · Fair‑Value‑Band 6,02 € – 10,04 € · der Kurs von 13,00 € notiert über dem Fair Value von 8,03 €. Grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr (zeitpunktgenau, ohne Rückschau). Gestrichelt = 300-Tage-Durchschnitt. Stand 24.09.2026.

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Unternehmensprofil

Die CGRE AG, eine Beteiligungsgesellschaft, beschäftigt sich mit der Gestaltung, Entwicklung und Realisierung von Stadtquartieren in Deutschland. Darüber hinaus werden Plattformdienstleistungen in den Bereichen Projektentwicklung, BIM-Planung, Vorfertigung, Energiemanagement, Bau und Handwerk, Vermietung und Verwaltung angeboten.

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Die CGRE AG, eine Beteiligungsgesellschaft, beschäftigt sich mit der Gestaltung, Entwicklung und Realisierung von Stadtquartieren in Deutschland. Darüber hinaus werden Plattformdienstleistungen in den Bereichen Projektentwicklung, BIM-Planung, Vorfertigung, Energiemanagement, Bau und Handwerk, Vermietung und Verwaltung angeboten. Das Unternehmen wurde 1995 gegründet und hat seinen Sitz in Leipzig, Deutschland.

Aktienanalyse

CGRE AG (CGX) notiert aktuell bei 13,00 €, während unser modellbasierter Fair Value bei 8,03 € liegt, das entspricht einer Einschätzung von 61,9 % überbewertet.

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Bewertung

Wie belastbar diese Schätzung ist: sie stützt sich auf 6 Modelle bei einer Datenqualität von 89/100, die Evidenzstufe ist damit niedrig.

Szenario-Spanne: 6,02 € (Bear) bis 10,04 € (Bull), der Kurs von 13,00 € liegt darüber. Bear und Bull sind dieselben Modelle mit vorsichtigen beziehungsweise optimistischen Annahmen, ein Rahmen, kein Kursziel.

Qualität & Wachstum

Der Qualitäts-Score liegt bei 38/100 (unterdurchschnittliche Qualität), Sektor Finanzwesen.

Gemischtes Wachstum: Der Umsatz wächst, doch Margen oder Cashflow bestätigen den Trend nicht vollständig.

Der ausgewiesene Umsatz von CGRE AG entwickelte sich von 53,7 Tsd. € (FY2021) auf 170 Tsd. € (FY2025), rund +33,3 %/Jahr. Das ausgewiesene Nettoergebnis lag FY2025 bei −337 Tsd. €.

Kennzahlen

Marktkapitalisierung 85,2 Mio. € · KUV 35,0 · Gewinn je Aktie (TTM) −0,0600 € · Nettomarge 11,2 % · Gesamtkapitalrendite (EBIT) −6,3 % · Operative Marge 21,5 % · Umsatzwachstum (J/J) −17,4 % · Nettoverschuldung 5,1 Mio. €.

Wettbewerbsvorteil

Unsere KI-gestützte Burggraben-Analyse bewertet den Wettbewerbsvorteil mit 27 von 100 (niedriger Konfidenz).

Was den Kurs bewegt

Die Aktie notiert rund 22 % unter ihrem 52-Wochen-Hoch und 8 % über dem 52-Wochen-Tief, aktuell unter der 200-Tage-Linie.

Im Branchenvergleich

Zum Vergleich: Der Median von 10 Vergleichswerten aus dem Sektor Finanzwesen notiert in unserer Abdeckung bei −4 % Fair-Value-Potenzial, CGX ist mit −38 % damit ambitionierter bewertet als der Median.

Fair-Value-Modelle

Bear 6,02 € Fair Value 8,03 € Bull 10,04 €
Modell ⓘJedes Modell bewertet das Unternehmen auf eigenem Weg (abgezinste Cashflows, Ertrag, Substanz, Dividende). Der Fair Value oben ist ihre evidenzgewichtete Mischung, nicht das Ergebnis eines einzelnen Modells. Bear ⓘBear = das vorsichtige Szenario: dasselbe Modell mit konservativen Ankern gerechnet (niedrigeres Wachstum, vorsichtigere Margen und Bewertungsmultiplikatoren). Zusammen mit Bull ergibt das den plausiblen Bewertungsrahmen, kein Kursziel.BaseBull ⓘBull = das optimistische Szenario: dasselbe Modell mit günstigen Ankern gerechnet (höheres Wachstum, bessere Margen und Bewertungsmultiplikatoren). Zusammen mit Bear ergibt das den plausiblen Bewertungsrahmen, kein Kursziel. Evidenz ⓘEvidenz = wie gut die Schätzung DIESES Modells für diese Aktie belegt ist (0–100): Vollständigkeit und Verlässlichkeit der Eingangsdaten plus wie gut das Modell zum Unternehmen passt. Der finale Fair Value ist ein evidenzgewichteter Mix, besser belegte Modelle zählen mehr. Grün ≥70, Bernstein 50–69, Grau darunter.
Höchste Evidenz
KBV-Multiple 6,02 € 8,03 € 10,04 € 55
NCAV (Graham) 4,72 € 6,33 € 9,45 € 51
Alle 2 Modelle nach Familie
Multiplikatoren
KBV-Multiple 6,02 € 8,03 € 10,04 € 55
Substanzwert
NCAV (Graham) 4,72 € 6,33 € 9,45 € 51

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Qualitäts-Score im Detail

Gesamt-Qualität 38/100

Davon Geschäftsqualität 38 · Marktfaktoren (Momentum, Volatilität) 40

Profitabilität 7
Margen und Kapitalrenditen heute
Qualitätswachstum 62
Verbessern sich Margen und Renditen?
Fin. Stärke 54
Bilanz, Verschuldung, Insolvenzrisiko
Investition 33
Diszipliniert investieren statt Imperienbau
Niedrige Volatilität 74
Ruhiger Kursverlauf (Marktfaktor)
Momentum 30
Kurstrend der letzten 3–12 Monate (Marktfaktor)
52W-Momentum 20
Nähe zum 52-Wochen-Hoch (Marktfaktor)
Netto-Aktienausgabe 40
Aktienzahl: Rückkäufe oder Verwässerung?

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Umsatz- & Gewinnentwicklung

Wachstumsqualität ⓘWachstum ist nur wertvoll, wenn Reinvestitionen attraktive Renditen erzielen (Aswath Damodaran): nachhaltiges Wachstum hängt von Kapitalrendite, Reinvestition und Effizienz ab. Basis: Gesamtumsatz des Unternehmens über die Zeiträume der Karten (3J/5J/alle Jahre), nicht je Aktie; eine Fusion kann daher als Wachstumssprung erscheinen. Das Gewinnwachstum je Aktie steht in der Wertschöpfungs-Karte. 69/100
Der Umsatz wächst, doch Margen oder Cashflow bestätigen den Trend nicht vollständig.
Umsatzwachstum 1 Jahr
+47,1 %
Umsatzwachstum 3 Jahre ⓘGemessen wird der GESAMTUMSATZ des Unternehmens aus den berichteten Jahresabschlüssen: durchschnittliches Wachstum pro Jahr (CAGR) vom Geschäftsjahr vor 3, 5 bzw. N Jahren bis zum jüngsten vergleichbaren Geschäftsjahr. Nicht je Aktie: Rückkäufe ändern diese Zahl nicht, und eine Fusion kann als Wachstumssprung erscheinen. Das Wachstum je Aktie (inklusive Rückkäufen) zeigt die Karte Wertschöpfung/Jahr.
+42,4 %
Gewinnspanne (Verlauf) ⓘOperative Marge damals gegen heute, aus den berichteten Jahresabschlüssen. Eine fallende Marge nach einem Boomjahr ist das klassische Spitzengewinn-Signal: die Wachstumsrate hängt dann an einer aufgeblähten Basis.
−318,0 % (2021) → 288,5 % (2025)
Was Aktionäre pro Jahr dazugewonnen haben ⓘWir zeigen diese Rate nur, wenn sie belastbar ist. Grund: Geschäftsjahr 2025 ist ein Verlustjahr, aus einem Verlust ist keine Rate definiert
nicht berechnet

CGX ist 62 % überbewertet. Mit Blackstone Inc vergleichen →

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VergleichsgruppeⓘWie diese Aktie im Vergleich zu ihrer Branche dasteht: der grüne Marker ist diese Aktie, das Band ist die typische 25- bis 75-Prozent-Spanne der Vergleichswerte, und der Strich ist der Median.Asset Management · 659 Aktien

Übertrifft den Median der Branche bei 0/8 Kennzahlen
Insgesamt liegt es hinter seinen Vergleichswerten (Branche).
Bewertung
Qualitäts-Score 40 · Untere 25 %
Fair-Value-Potenzial −38 % · Untere 25 %
Rentabilität
Gesamtkapitalrendite 0 % · Unter dem Median
Nettomarge (TTM) 11 % · Unter dem Median
Operative Marge (TTM) 22 % · Unter dem Median
Wachstum und Dividende
Umsatzwachstum −17 % · Untere 25 %

Bewertungsmultiplesvs Asset Management-Median · niedriger = günstiger

KBV 1,71× · Teuerste 25 %
KUV (TTM) 39,78× · Teuerste 25 %

Einordnung: Sektor, Branche, Markt

Werte & ESG

Berührt dieses Unternehmen Bereiche, die du bewusst meiden möchtest? Die Einordnung leitet sich aus Sektor und Branche ab.

Keine der geprüften Expositionen erkannt

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Aktie Kurs Fair Value vs. Fair Value
Blackstone Inc BX 124,01 $ 52,88 $ −57 %
Brookfield Corporation BN 37,85 $ 13,75 $ −64 %
KKR & Co KKR 98,44 $ 19,97 $ −80 %
Apollo Global Management, Inc APO 124,15 $ 229,64 $ +85 %
State Street Corporation STT 180,25 $ 138,33 $ −23 %
Ameriprise Financial, Inc AMP 512,37 $ 579,51 $ +13 %
Ares Management Corporation ARES 124,72 $ 119,25 $ −4 %
Northern Trust Corporation NTRS 173,40 $ 122,02 $ −30 %
Raymond James Financial, Inc RJF 159,39 $ 312,27 $ +96 %
T. Rowe Price Group TROW 104,17 $ 208,34 $ +100 %

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CGRE AG · Fair Value
8,03 € −62%Fair Value
Calculator →

Zitieren: Fair Value Calculator (2026). "CGRE AG Fair Value". https://www.fairvalue-calculator.com/aktie/CGX

Häufige Fragen

Ist CGRE AG (CGX) über- oder unterbewertet?
Stand 24.09.2026 schätzt unser Modell den Fair Value auf 8,03 € gegenüber einem Kurs von 13,00 €, rund −38 % Potenzial (überbewertet).
Was ist der Fair Value von CGX?
Unser modellbasierter Fair Value für CGRE AG liegt bei 8,03 € (Stand 24.09.2026), basierend auf geprüften Fundamentaldaten. Aktueller Kurs: 13,00 €.
Wie hoch ist der Qualitäts-Score von CGX?
CGRE AG hat einen Qualitäts-Score von 38/100. Er misst die Geschäftsqualität (Profitabilität, Wachstum, Cashflow, Bilanzstärke, Investitionsdisziplin, Aktienausgabe). Marktfaktoren wie Kurs-Momentum und Schwankungsbreite fließen nicht in die Zahl ein, sie werden in der Detailansicht separat ausgewiesen.
Welches Kursziel hat CGRE AG (CGX)?
Unser rechnerisches Kursziel ist der Fair Value von 8,03 € (Stand 24.09.2026) aus 2 Bewertungsmodellen. Vorsichtiges Szenario 6,02 €, optimistisches Szenario 10,04 €. Es ist eine Modellrechnung aus geprüften Bilanzdaten, kein Analystenziel.
Wie ist die Prognose für die CGRE AG Aktie 2026?
Nach unseren Modellen liegt der Fair Value bei 8,03 €, gegenüber einem Kurs von 13,00 € rund −38 % Potenzial (überbewertet). Vorsichtiges Szenario 6,02 €, optimistisches Szenario 10,04 €. Die Rechnung wird regelmäßig mit neuen Bilanzdaten aktualisiert.
Was ist der innere Wert (Intrinsic Value) von CGRE AG (CGX)?
Innerer Wert und Fair Value meinen dasselbe: was das Unternehmen nach seinen Zahlen wert ist, unabhängig vom Kurs. Für CGRE AG liegt er bei 8,03 € je Aktie (Stand 24.09.2026), der Kurs bei 13,00 €. Er ist der Mittelwert aus 2 Bewertungsmodellen (Cashflow, Ertrag, Substanz, Dividende).
Ist die CGRE AG Aktie 2026 überbewertet oder unterbewertet?
Stand 24.09.2026 notiert CGX über dem berechneten Fair Value: Kurs 13,00 €, Fair Value 8,03 €, rund −38 % Abstand (überbewertet). Die Rechnung wird laufend mit neuen Quartalszahlen aktualisiert, das Urteil kann sich also im Jahresverlauf ändern.
Ist der Fair Value dasselbe wie der Kurs von CGX?
Nein. Der Kurs ist das, was der Markt heute zahlt (13,00 €), der Fair Value ist das, was die Zahlen des Unternehmens rechtfertigen (8,03 €). Bei CGRE AG liegen zwischen beiden 4,97 € je Aktie. Genau diese Lücke ist der Grund, warum wir beide Zahlen nebeneinander zeigen.
Wie viel ist CGRE AG wert?
An der Börse wird CGRE AG mit rund 85,2 Mio. € bewertet (Marktkapitalisierung, Stand 24.09.2026). Je Aktie sind das 13,00 €; unsere Modelle rechnen einen Fair Value von 8,03 € je Aktie.
Was sagen das optimistische und das vorsichtige Szenario zu CGX?
Unsere Modelle spannen für CGRE AG eine Bandbreite auf: vorsichtiges Szenario 6,02 €, mittleres 8,03 €, optimistisches 10,04 € je Aktie (Stand 24.09.2026, Kurs 13,00 €). Die Spanne entsteht aus unterschiedlichen Annahmen zu Wachstum und Marge, nicht aus Analystenmeinungen.
Wie weit ist CGX vom 52-Wochen-Hoch entfernt?
CGRE AG notiert bei 13,00 €, rund 22 % unter dem 52-Wochen-Hoch von 16,70 € und 8 % über dem Tief von 12,00 € (Stand 23.09.2026). Der Abstand zum Hoch sagt nichts über den Wert: dafür steht der Fair Value von 8,03 €.
Welche Aktien sind mit CGRE AG vergleichbar?
Aus demselben Bereich (Finanzwesen) rechnen wir unter anderem Blackstone Inc, Brookfield Corporation, KKR & Co, Apollo Global Management, Inc. Jede dieser Firmen hat auf dieser Seite eine eigene Fair-Value-Rechnung nach denselben Modellen, der Vergleich ist also ein Vergleich gleicher Methode.
Lohnt sich die CGRE AG Aktie beim aktuellen Kurs?
Die Datenlage zum 24.09.2026: Kurs 13,00 €, berechneter Fair Value 8,03 € (−38 %), Qualitäts-Score 38/100, aus 2 Modellen. Ob das zu Ihrem Anlagehorizont und Ihrer Risikotragfähigkeit passt, entscheiden Sie selbst. Wir liefern die Rechnung, keine Anlageberatung.
Wie wird der Fair Value von CGX berechnet?
Wir rechnen CGRE AG mit 2 Modellen aus vier Familien: abgezinste Cashflows, Ertragsmodelle, Substanz- und Bilanzmodelle sowie Dividendenmodelle. Jedes Modell bekommt dieselben geprüften Bilanzdaten; das Ergebnis ist der gewichtete Mittelwert von 8,03 €, die Spanne der Modelle steht als vorsichtiges und optimistisches Szenario daneben.
Lohnt es sich jetzt noch, in Aktien zu investieren?
Der globale Aktienmarkt steht aktuell 14,1 % über seinem aggregierten Fair Value. CGRE AG liegt aktuell selbst über dem Fair Value. Ein teurer Gesamtmarkt ist kein Grund, gar nicht zu investieren, und keiner, alles auf einmal zu kaufen: breit gestreut besparen, Einzelaktien nur mit dem Geld, auf das man verzichten kann, und bei hohem Marktniveau einen Rest liquide halten. Die ganze Einordnung mit Branchen steht auf Lohnt es sich jetzt noch zu investieren.
Wie hoch ist der Aktienkurs von CGRE AG (CGX)?
Der Schlusskurs vom 23.09.2026 liegt bei 13,00 €. Unser modellbasierter Fair Value liegt bei 8,03 €, das sind rund −38 % Potenzial (überbewertet). Wir führen Schlusskurse unseres Datenanbieters, keinen Live-Kurs im Sekundentakt.
Worauf sollte ich bei CGRE AG jetzt besonders achten?
Der Kurs liegt über selbst unserem optimistischen Bull-Case (10,04 €). Das günstige Szenario ist bereits eingepreist. Schwache Qualität (38/100) und zugleich über dem Fair Value, hier fehlt die Sicherheitsmarge gleich doppelt. Der große Abstand zum Fair Value ruht auf dünnen Daten (niedrige Evidenz): weniger anwendbare Modelle, kürzere Historie. Mit Extra-Vorsicht lesen. Bei einem Finanzwert zählen Buchwert- und Ertrags-Methoden mehr als ein Cashflow-DCF, der zu Banken und Versicherern schlecht passt.

Kennzahlen von CGRE AG

Wie hoch ist die Marktkapitalisierung von CGRE AG (CGX)?
Die Marktkapitalisierung von CGRE AG beträgt 85,2 Mio. €. Der Börsenwert des gesamten Unternehmens: Aktienkurs mal Anzahl der Aktien. Er sagt, was der Markt heute für die ganze Firma verlangt.
Wie hoch ist das KUV von CGRE AG (CGX)?
Das Kurs-Umsatz-Verhältnis (KUV) von CGRE AG liegt bei 35,0 (letzte zwölf Monate). Kurs-Umsatz-Verhältnis: der Börsenwert im Verhältnis zum Jahresumsatz. Nützlich, wenn der Gewinn gerade dünn oder verzerrt ist.
Wie hoch ist der Gewinn je Aktie von CGRE AG (CGX)?
Der Gewinn je Aktie von CGRE AG beträgt −0,0600 €. Gewinn je Aktie der letzten zwölf Monate: der Gesamtgewinn verteilt auf jede einzelne Aktie.
Wie hoch ist die Nettomarge von CGRE AG (CGX)?
Die Nettomarge von CGRE AG liegt bei 11,2 % (letzte zwölf Monate). Wie viel vom Umsatz am Ende als Gewinn übrig bleibt. 10 % heißt: von 100 Euro Umsatz bleiben 10 Euro Gewinn.
Wie hoch ist die Gesamtkapitalrendite (EBIT) von CGRE AG (CGX)?
Auf EBIT-Basis liegt die Gesamtkapitalrendite von CGRE AG bei −6,3 % (Ø 5 Jahre). Operativer Gewinn (EBIT) im Verhältnis zu allem, was der Firma gehört, als Mehrjahres-Schnitt. Er beschreibt das Geschäftsmodell und nicht ein einzelnes gutes oder schlechtes Jahr.
Wie hoch ist die operative Marge von CGRE AG (CGX)?
Die operative Marge von CGRE AG liegt bei 21,5 % (letzte zwölf Monate). Gewinn aus dem eigentlichen Geschäft (vor Zinsen und Steuern) im Verhältnis zum Umsatz.
Wie stark wächst der Umsatz von CGRE AG (CGX)?
Der Umsatz von CGRE AG wächst um −17,4 % gegenüber dem Vorjahr (3J ⌀ +42,4 %). Wie stark der Umsatz gegenüber dem Vorjahr gewachsen ist (J/J = Jahr gegen Jahr). Daneben das 3-Jahres-Mittel zur Einordnung.
Wie hoch ist die Nettoverschuldung von CGRE AG (CGX)?
Die Nettoverschuldung von CGRE AG beträgt 5,1 Mio. € (Geschäftsjahr 2025). Schulden minus Kassenbestand. Der Zusatz zeigt, in wie vielen Jahren der freie Cashflow diese Schulden theoretisch tilgen könnte.
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