Corem Property Group AB (publ) (CORE-A) Fair Value: was die Aktie wirklich wert ist
Stand 02.10.2026: Fair Value von Corem Property Group AB (publ) SEK 5,55, Kurs SEK 3,26, Potenzial +70,3 %, Qualität 53 von 100. Berechnet aus den geprüften Bilanzzahlen mit 26 Modellen und 37 Qualitätsfaktoren, täglich neu.
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Kurs vs. Fair Value
Weiße Linie = Kurs, grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr, gestrichelt = 300-Tage-Durchschnitt. Stand 02.10.2026.
Wie lese ich den Chart?
60‑Monats‑Spanne 2,75 kr – 34,24 kr · Fair‑Value‑Band 2,14 kr – 12,34 kr · der Kurs von 3,26 kr notiert unter dem Fair Value von 5,55 kr. Gestrichelt = 300-Tage-Durchschnitt. Stand 02.10.2026.
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Corem Property Group AB (publ), ein Gewerbeimmobilienunternehmen, besitzt, verwaltet, entwickelt und vermietet Büro-, Lager-/Logistik-, Einzelhandels-, Gesundheits- und Sozialimmobilien in Schweden, Dänemark und den Vereinigten Staaten. Das Unternehmen besitzt 244 Immobilien mit einer Gesamtmietfläche von 2.048.000 Quadratmetern.
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Corem Property Group AB (publ), ein Gewerbeimmobilienunternehmen, besitzt, verwaltet, entwickelt und vermietet Büro-, Lager-/Logistik-, Einzelhandels-, Gesundheits- und Sozialimmobilien in Schweden, Dänemark und den Vereinigten Staaten. Das Unternehmen besitzt 244 Immobilien mit einer Gesamtmietfläche von 2.048.000 Quadratmetern. Corem Property Group AB (publ) wurde 1993 gegründet und hat seinen Hauptsitz in Stockholm, Schweden.
Aktienanalyse
Corem Property Group AB (publ) (CORE-A) notiert aktuell bei 3,26 kr, während unser modellbasierter Fair Value bei 5,55 kr liegt, das entspricht einer Einschätzung von 41,3 % unterbewertet.
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Bewertung
Bull-Case: Am höchsten liegt die Modellgruppe Multiplikatoren mit im Mittel 21,68 kr je Aktie; damit liegen 11 der 11 gerechneten Modelle über dem Kurs von 3,26 kr.
Bear-Case: Am tiefsten liegt die Gruppe Substanzwert mit 7,84 kr, und 0 der 11 Modelle bleiben unter dem Kurs. Die Evidenz dieser Rechnung ist niedrig.
Szenario-Spanne: 2,14 kr (Bear) bis 12,34 kr (Bull), der Kurs von 3,26 kr liegt dazwischen. Bear und Bull sind dieselben Modelle mit vorsichtigen beziehungsweise optimistischen Annahmen, ein Rahmen, kein Kursziel.
Qualität & Wachstum
Der Qualitäts-Score liegt bei 53/100 (solide Qualität), Sektor Immobilien.
Schwaches Wachstum: Das Umsatzwachstum ist uneinheitlich: die Zeiträume zeigen in verschiedene Richtungen, ein verlässlicher Trend fehlt.
Der ausgewiesene Umsatz von Corem Property Group AB (publ) entwickelte sich von 2,9 Mrd. SEK (FY2021) auf 3,5 Mrd. SEK (FY2025), rund +4,4 %/Jahr. Das ausgewiesene Nettoergebnis lag FY2025 bei −3,3 Mrd. SEK.
Unsere KI-gestützte Burggraben-Analyse bewertet den Wettbewerbsvorteil mit 32 von 100 (mittlerer Konfidenz).
Was den Kurs bewegt
Die Aktie notiert rund 34 % unter ihrem 52-Wochen-Hoch und 19 % über dem 52-Wochen-Tief, aktuell unter der 200-Tage-Linie.
Im Branchenvergleich
Zum Vergleich: Der Median von 10 Vergleichswerten aus dem Sektor Immobilien notiert in unserer Abdeckung bei −48 % Fair-Value-Potenzial, CORE-A ist mit 70 % damit günstiger bewertet als der Median.
Fair-Value-Modelle
Bear 2,14 krFair Value 5,55 krBull 12,34 kr
Modell ⓘJedes Modell bewertet das Unternehmen auf eigenem Weg (abgezinste Cashflows, Ertrag, Substanz, Dividende). Der Fair Value oben ist ihre evidenzgewichtete Mischung, nicht das Ergebnis eines einzelnen Modells.Bear ⓘBear = das vorsichtige Szenario: dasselbe Modell mit konservativen Ankern gerechnet (niedrigeres Wachstum, vorsichtigere Margen und Bewertungsmultiplikatoren). Zusammen mit Bull ergibt das den plausiblen Bewertungsrahmen, kein Kursziel.BaseBull ⓘBull = das optimistische Szenario: dasselbe Modell mit günstigen Ankern gerechnet (höheres Wachstum, bessere Margen und Bewertungsmultiplikatoren). Zusammen mit Bear ergibt das den plausiblen Bewertungsrahmen, kein Kursziel. Liegt ein Modell-Bull über dem Vierfachen seines Basiswerts, zeigt die Tabelle diese Grenze mit dem Zeichen > (wie beim Gesamt-Bull oben): darüber trägt keine Annahme mehr.Evidenz ⓘEvidenz = wie gut die Schätzung DIESES Modells für diese Aktie belegt ist (0–100): Vollständigkeit und Verlässlichkeit der Eingangsdaten plus wie gut das Modell zum Unternehmen passt. Der finale Fair Value ist ein evidenzgewichteter Mix, besser belegte Modelle zählen mehr. Grün ≥70, Bernstein 50–69, Grau darunter.
Wachstumsqualität ⓘWachstum ist nur wertvoll, wenn Reinvestitionen attraktive Renditen erzielen (Aswath Damodaran): nachhaltiges Wachstum hängt von Kapitalrendite, Reinvestition und Effizienz ab. Basis: Gesamtumsatz des Unternehmens über die Zeiträume der Karten (3J/5J/alle Jahre), nicht je Aktie; eine Fusion kann daher als Wachstumssprung erscheinen. Das Gewinnwachstum je Aktie steht in der Wertschöpfungs-Karte.40/100
Das Umsatzwachstum ist uneinheitlich: die Zeiträume zeigen in verschiedene Richtungen, ein verlässlicher Trend fehlt.
Umsatzwachstum 1 Jahr
−6,2 %
Umsatzwachstum 3 Jahre ⓘGemessen wird der GESAMTUMSATZ des Unternehmens aus den berichteten Jahresabschlüssen: durchschnittliches Wachstum pro Jahr (CAGR) vom Geschäftsjahr vor 3, 5 bzw. N Jahren bis zum jüngsten vergleichbaren Geschäftsjahr. Nicht je Aktie: Rückkäufe ändern diese Zahl nicht, und eine Fusion kann als Wachstumssprung erscheinen. Das Wachstum je Aktie (inklusive Rückkäufen) zeigt die Karte Wertschöpfung/Jahr.
−8,3 %
Umsatzwachstum 5 Jahre ⓘGemessen wird der GESAMTUMSATZ des Unternehmens aus den berichteten Jahresabschlüssen: durchschnittliches Wachstum pro Jahr (CAGR) vom Geschäftsjahr vor 3, 5 bzw. N Jahren bis zum jüngsten vergleichbaren Geschäftsjahr. Nicht je Aktie: Rückkäufe ändern diese Zahl nicht, und eine Fusion kann als Wachstumssprung erscheinen. Das Wachstum je Aktie (inklusive Rückkäufen) zeigt die Karte Wertschöpfung/Jahr.
+31,1 %
Startjahr 2020 (Pandemie). Über 10 Jahre: +18,7 % pro Jahr
Umsatzwachstum 17 Jahre ⓘGemessen wird der GESAMTUMSATZ des Unternehmens aus den berichteten Jahresabschlüssen: durchschnittliches Wachstum pro Jahr (CAGR) vom Geschäftsjahr vor 3, 5 bzw. N Jahren bis zum jüngsten vergleichbaren Geschäftsjahr. Nicht je Aktie: Rückkäufe ändern diese Zahl nicht, und eine Fusion kann als Wachstumssprung erscheinen. Das Wachstum je Aktie (inklusive Rückkäufen) zeigt die Karte Wertschöpfung/Jahr.
+13,7 %
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Gewinnspanne (Verlauf) ⓘOperative Marge damals gegen heute, aus den berichteten Jahresabschlüssen. Eine fallende Marge nach einem Boomjahr ist das klassische Spitzengewinn-Signal: die Wachstumsrate hängt dann an einer aufgeblähten Basis.
76,0 % (2018) → 63,7 % (2023)
Was Aktionäre pro Jahr dazugewonnen haben ⓘWir zeigen diese Rate nur, wenn sie belastbar ist. Grund: Geschäftsjahr 2025 ist ein Verlustjahr, aus einem Verlust ist keine Rate definiert
Corem Property Group AB (publ) mit einer anderen Aktie vergleichen
Kurs, Fair Value, Qualität und Aufwärtspotenzial direkt nebeneinander.
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VergleichsgruppeⓘWie diese Aktie im Vergleich zu ihrer Branche dasteht: der grüne Marker ist diese Aktie, das Band ist die typische 25- bis 75-Prozent-Spanne der Vergleichswerte, und der Strich ist der Median.Real Estate - Diversified · 129 Aktien
Übertrifft den Median der Branche bei 5/9 Kennzahlen
Ein gemischtes Bild gegenüber seinen Vergleichswerten (Branche).
Bewertung
Qualitäts-Score54 · Über dem Median
Fair-Value-Potenzial+44,7 % · Über dem Median
Rentabilität
Gesamtkapitalrendite2,2 % · Über dem Median
Nettomarge (TTM)−85,6 % · Untere 25 %
Operative Marge (TTM)62,3 % · Top 25 %
Wachstum und Dividende
Umsatzwachstum−12,2 % · Unter dem Median
Dividendenrendite (TTM)3,1 % · Unter dem Median
Bilanz
Schulden / Eigenkapital1,06× · Höchste 25 %
Bewertungsmultiplesvs Real Estate - Diversified-Median · niedriger = günstiger
Für Blogger & Redaktionen: Einbett-Code + Live-Daten
Für Blogger, Redaktionen und Entwickler: kopiere diesen Code in deine Seite oder deinen Blog (in WordPress ein „Custom HTML"-Block), er zeigt den aktuellen Fair Value und verlinkt hierher. Kostenlos, reines HTML, gern gesehen. Ganze Datenströme (CSV/JSON) gibt es unter /entwickler.
Zitieren: Fair Value Calculator (2026). "Corem Property Group AB (publ) Fair Value". https://www.fairvalue-calculator.com/aktie/CORE-A
Häufige Fragen
Ist Corem Property Group AB (publ) (CORE-A) über- oder unterbewertet?
Stand 02.10.2026 schätzt unser Modell den Fair Value auf 5,55 kr gegenüber einem Kurs von 3,26 kr, rund +70 % Potenzial (unterbewertet).
Was ist der Fair Value von CORE-A?
Unser modellbasierter Fair Value für Corem Property Group AB (publ) liegt bei 5,55 kr (Stand 02.10.2026), basierend auf geprüften Fundamentaldaten. Aktueller Kurs: 3,26 kr.
Wie hoch ist der Qualitäts-Score von CORE-A?
Corem Property Group AB (publ) hat einen Qualitäts-Score von 53/100. Er misst die Geschäftsqualität (Profitabilität, Wachstum, Cashflow, Bilanzstärke, Investitionsdisziplin, Aktienausgabe). Marktfaktoren wie Kurs-Momentum und Schwankungsbreite fließen nicht in die Zahl ein, sie werden in der Detailansicht separat ausgewiesen.
Welches Kursziel hat Corem Property Group AB (publ) (CORE-A)?
Unser rechnerisches Kursziel ist der Fair Value von 5,55 kr (Stand 02.10.2026) aus 11 Bewertungsmodellen. Vorsichtiges Szenario 2,14 kr, optimistisches Szenario 12,34 kr. Es ist eine Modellrechnung aus geprüften Bilanzdaten, kein Analystenziel.
Wie ist die Prognose für die Corem Property Group AB (publ) Aktie 2026?
Nach unseren Modellen liegt der Fair Value bei 5,55 kr, gegenüber einem Kurs von 3,26 kr rund +70 % Potenzial (unterbewertet). Vorsichtiges Szenario 2,14 kr, optimistisches Szenario 12,34 kr. Die Rechnung wird regelmäßig mit neuen Bilanzdaten aktualisiert.
Wie hoch ist der Umsatz von Corem Property Group AB (publ) (CORE-A)?
Corem Property Group AB (publ) weist einen Umsatz der letzten zwölf Monate von rund 3,3 Mrd. SEK aus (aktuellster verfügbarer Wert, Stand 02.10.2026).
Zahlt Corem Property Group AB (publ) eine Dividende?
Corem Property Group AB (publ) weist aktuell eine Dividendenrendite von rund 3,07 % bezogen auf den jüngsten Kurs aus (Stand 02.10.2026).
Was ist der innere Wert (Intrinsic Value) von Corem Property Group AB (publ) (CORE-A)?
Innerer Wert und Fair Value meinen dasselbe: was das Unternehmen nach seinen Zahlen wert ist, unabhängig vom Kurs. Für Corem Property Group AB (publ) liegt er bei 5,55 kr je Aktie (Stand 02.10.2026), der Kurs bei 3,26 kr. Er ist der Mittelwert aus 11 Bewertungsmodellen (Cashflow, Ertrag, Substanz, Dividende).
Ist die Corem Property Group AB (publ) Aktie 2026 überbewertet oder unterbewertet?
Stand 02.10.2026 notiert CORE-A unter dem berechneten Fair Value: Kurs 3,26 kr, Fair Value 5,55 kr, rund +70 % Abstand (unterbewertet). Die Rechnung wird laufend mit neuen Quartalszahlen aktualisiert, das Urteil kann sich also im Jahresverlauf ändern.
Ist der Fair Value dasselbe wie der Kurs von CORE-A?
Nein. Der Kurs ist das, was der Markt heute zahlt (3,26 kr), der Fair Value ist das, was die Zahlen des Unternehmens rechtfertigen (5,55 kr). Bei Corem Property Group AB (publ) liegen zwischen beiden 2,29 kr je Aktie. Genau diese Lücke ist der Grund, warum wir beide Zahlen nebeneinander zeigen.
Wie viel ist Corem Property Group AB (publ) wert?
An der Börse wird Corem Property Group AB (publ) mit rund 4,2 Mrd. SEK bewertet (Marktkapitalisierung, Stand 02.10.2026). Je Aktie sind das 3,26 kr; unsere Modelle rechnen einen Fair Value von 5,55 kr je Aktie.
Was sagen das optimistische und das vorsichtige Szenario zu CORE-A?
Unsere Modelle spannen für Corem Property Group AB (publ) eine Bandbreite auf: vorsichtiges Szenario 2,14 kr, mittleres 5,55 kr, optimistisches 12,34 kr je Aktie (Stand 02.10.2026, Kurs 3,26 kr). Die Spanne entsteht aus unterschiedlichen Annahmen zu Wachstum und Marge, nicht aus Analystenmeinungen.
Wie hoch ist der PEG-Wert von CORE-A?
Der PEG-Wert von Corem Property Group AB (publ) liegt bei 0,13 (KGV geteilt durch das Gewinnwachstum, Stand 02.10.2026). Er liegt damit unter 1, das Wachstum ist im Kurs also günstiger bezahlt als der Gewinn allein nahelegt.
Wie solide ist die Bilanz von Corem Property Group AB (publ) (CORE-A)?
Kennzahlen zur Bilanz von Corem Property Group AB (publ) (Stand 02.10.2026): Eigenkapitalrendite −15,8 %, Schulden je Einheit Eigenkapital 1,06. Diese Größen fließen in den Qualitäts-Score von 53/100 ein, der die Geschäftsqualität unabhängig vom Kurs misst.
Wie weit ist CORE-A vom 52-Wochen-Hoch entfernt?
Corem Property Group AB (publ) notiert bei 3,26 kr, rund 34 % unter dem 52-Wochen-Hoch von 4,92 kr und 19 % über dem Tief von 2,75 kr (Stand 02.10.2026). Der Abstand zum Hoch sagt nichts über den Wert: dafür steht der Fair Value von 5,55 kr.
Welche Aktien sind mit Corem Property Group AB (publ) vergleichbar?
Aus demselben Bereich (Immobilien) rechnen wir unter anderem Henderson Land Development Company, Swiss Prime Site AG, Central Pattana Public Company, The Phoenix Mills Limited. Jede dieser Firmen hat auf dieser Seite eine eigene Fair-Value-Rechnung nach denselben Modellen, der Vergleich ist also ein Vergleich gleicher Methode.
Lohnt sich die Corem Property Group AB (publ) Aktie beim aktuellen Kurs?
Die Datenlage zum 02.10.2026: Kurs 3,26 kr, berechneter Fair Value 5,55 kr (+70 %), Qualitäts-Score 53/100, aus 11 Modellen. Ob das zu Ihrem Anlagehorizont und Ihrer Risikotragfähigkeit passt, entscheiden Sie selbst. Wir liefern die Rechnung, keine Anlageberatung.
Wie wird der Fair Value von CORE-A berechnet?
Wir rechnen Corem Property Group AB (publ) mit 11 Modellen aus vier Familien: abgezinste Cashflows, Ertragsmodelle, Substanz- und Bilanzmodelle sowie Dividendenmodelle. Jedes Modell bekommt dieselben geprüften Bilanzdaten; das Ergebnis ist der gewichtete Mittelwert von 5,55 kr, die Spanne der Modelle steht als vorsichtiges und optimistisches Szenario daneben.
Lohnt es sich jetzt noch, in Aktien zu investieren?
Der globale Aktienmarkt steht aktuell 14,5 % über seinem aggregierten Fair Value. Corem Property Group AB (publ) liegt aktuell 41 % unter dem eigenen Fair Value, der Gesamtmarkt sagt darueber nichts. Ein teurer Gesamtmarkt ist kein Grund, gar nicht zu investieren, und keiner, alles auf einmal zu kaufen: breit gestreut besparen, Einzelaktien nur mit dem Geld, auf das man verzichten kann, und bei hohem Marktniveau einen Rest liquide halten. Die ganze Einordnung mit Branchen steht auf Lohnt es sich jetzt noch zu investieren.
Wie hoch ist der Aktienkurs von Corem Property Group AB (publ) (CORE-A)?
Der Schlusskurs vom 02.10.2026 liegt bei 3,26 kr. Unser modellbasierter Fair Value liegt bei 5,55 kr, das sind rund +70 % Potenzial (unterbewertet). Wir führen Schlusskurse unseres Datenanbieters, keinen Live-Kurs im Sekundentakt.
Worauf sollte ich bei Corem Property Group AB (publ) jetzt besonders achten?
Die Modellspanne ist ungewöhnlich weit (2,14 kr bis 12,34 kr). Das Ergebnis hängt stark an den Annahmen, den Punktwert entsprechend vorsichtig lesen. Der große Abstand zum Fair Value ruht auf dünnen Daten (niedrige Evidenz): weniger anwendbare Modelle, kürzere Historie. Mit Extra-Vorsicht lesen. Solide Qualität (53/100) zu einem Kurs unter dem Fair Value, der Abschlag ist hier das Argument, nicht die Geschäftsqualität. Als Immobilienwert wiegen hier Substanz- und Dividenden-basierte Methoden schwerer als ein klassischer DCF.
Kennzahlen von Corem Property Group AB (publ)
Wie hoch ist die Marktkapitalisierung von Corem Property Group AB (publ) (CORE-A)?
Die Marktkapitalisierung von Corem Property Group AB (publ) beträgt 4,2 Mrd. SEK (≈ 372 Mio. €). Der Börsenwert des gesamten Unternehmens: Aktienkurs mal Anzahl der Aktien. Er sagt, was der Markt heute für die ganze Firma verlangt.
Wie hoch ist das KUV von Corem Property Group AB (publ) (CORE-A)?
Das Kurs-Umsatz-Verhältnis (KUV) von Corem Property Group AB (publ) liegt bei 1,30 (letzte zwölf Monate). Kurs-Umsatz-Verhältnis: der Börsenwert im Verhältnis zum Jahresumsatz. Nützlich, wenn der Gewinn gerade dünn oder verzerrt ist.
Wie hoch ist der Gewinn je Aktie von Corem Property Group AB (publ) (CORE-A)?
Der Gewinn je Aktie von Corem Property Group AB (publ) beträgt −2,45 kr. Gewinn je Aktie der letzten zwölf Monate: der Gesamtgewinn verteilt auf jede einzelne Aktie.
Wie hoch ist die Dividendenrendite von Corem Property Group AB (publ) (CORE-A)?
Die Dividendenrendite von Corem Property Group AB (publ) liegt bei 3,1 %. Jährliche Dividende im Verhältnis zum Kurs. 3 % heißt: 3 Euro Ausschüttung je 100 Euro Aktienwert. Darunter: wie viel vom Gewinn dafür verwendet wird.
Wie hoch ist die Nettomarge von Corem Property Group AB (publ) (CORE-A)?
Die Nettomarge von Corem Property Group AB (publ) liegt bei −95,6 % (Geschäftsjahr 2025). Wie viel vom Umsatz am Ende als Gewinn übrig bleibt. 10 % heißt: von 100 Euro Umsatz bleiben 10 Euro Gewinn.
Wie hoch ist die Eigenkapitalrendite von Corem Property Group AB (publ) (CORE-A)?
Die Eigenkapitalrendite (ROE) von Corem Property Group AB (publ) liegt bei −15,8 % (letzte zwölf Monate). Gewinn im Verhältnis zum Eigenkapital der Aktionäre. Zeigt, wie effizient das Unternehmen mit dem Geld der Eigentümer arbeitet.
Wie hoch ist die Gesamtkapitalrendite (EBIT) von Corem Property Group AB (publ) (CORE-A)?
Auf EBIT-Basis liegt die Gesamtkapitalrendite von Corem Property Group AB (publ) bei 3,7 % (Ø 5 Jahre). Operativer Gewinn (EBIT) im Verhältnis zu allem, was der Firma gehört, als Mehrjahres-Schnitt. Er beschreibt das Geschäftsmodell und nicht ein einzelnes gutes oder schlechtes Jahr.
Wie hoch ist die operative Marge von Corem Property Group AB (publ) (CORE-A)?
Die operative Marge von Corem Property Group AB (publ) liegt bei 62,3 % (letzte zwölf Monate). Gewinn aus dem eigentlichen Geschäft (vor Zinsen und Steuern) im Verhältnis zum Umsatz.
Wie stark wächst der Umsatz von Corem Property Group AB (publ) (CORE-A)?
Der Umsatz von Corem Property Group AB (publ) wächst um −12,2 % gegenüber dem Vorjahr (3J ⌀ −8,3 %). Wie stark der Umsatz gegenüber dem Vorjahr gewachsen ist (J/J = Jahr gegen Jahr). Daneben das 3-Jahres-Mittel zur Einordnung.
Wie stark wächst der Gewinn von Corem Property Group AB (publ) (CORE-A)?
Der Gewinn je Aktie von Corem Property Group AB (publ) wächst um −93,0 % gegenüber dem Vorjahr. Wie stark der Gewinn je Aktie gegenüber dem Vorjahr gewachsen ist.
Wie hoch ist der Free Cashflow von Corem Property Group AB (publ) (CORE-A)?
Der freie Cashflow von Corem Property Group AB (publ) beträgt 812 Mio. SEK (Geschäftsjahr 2025). Das Geld, das nach allen laufenden Kosten und Investitionen wirklich übrig bleibt, daraus werden Dividenden und Rückkäufe bezahlt.
Wie hoch ist die Nettoverschuldung von Corem Property Group AB (publ) (CORE-A)?
Die Nettoverschuldung von Corem Property Group AB (publ) beträgt 29,8 Mrd. SEK (Geschäftsjahr 2025, ≈ 36,8 Jahre FCF). Schulden minus Kassenbestand. Der Zusatz zeigt, in wie vielen Jahren der freie Cashflow diese Schulden theoretisch tilgen könnte.
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