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Nexus Industrial REIT (EFRTF) Fair Value: was die Aktie wirklich wert ist
Wir rechnen aus den geprüften Bilanzzahlen, was Nexus Industrial REIT wirklich wert ist. Der Fair Value zeigt dir, ob der Kurs zu hoch oder zu niedrig ist, der Qualitäts-Score (0 bis 100), wie solide das Geschäft dahinter ist. 26 Modelle, 37 Qualitätsfaktoren, täglich neu.
- Fair Value über dem Kurs? Ja
- Gute Qualität? Nein
- Auf die Watchlist
NI
Viele Daten
13.09.2026
Viele Daten
13.09.2026
Nexus Industrial REIT
EFRTF · USSpekulativEs besteht Potenzial, aber schwache Qualität macht das Signal spekulativ.
✓Fair Value 7,62 $ · Unterbewertet (+44 %)
!Qualität 49/100
!Gemischtes Wachstum (Umsatz 5J +23,3 %/J)
✓Hochprofitabel · 33,7 % Nettomarge (TTM)
✓Moderate Schulden · positiver freier Cashflow
·12,09 % Dividendenrendite
!Moderater Burggraben 56/100
!Die Modelle sind sich uneinig: Spanne 7,58 $ bis 18,27 $
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Das steckt hinter jeder Aktie
26
Bewertungsmodelle
8 Familien, DCF bis NCAV
37
Qualitätsfaktoren
Marge, Bilanz, Cashflow, Schulden
6
KI-Faktoren
Burggraben, den keine Kennzahl misst
2.000+
Datenpunkte
geprüft, je Aktie im Median
69 einzelne Kriterien je Aktie, jedes einzeln nachvollziehbar Methodik ansehen →
Kurs vs. Fair Value
Weiße Linie = Kurs, grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr, gestrichelt = 300-Tage-Durchschnitt. Stand 13.09.2026.
Wie lese ich den Chart?
60‑Monats‑Spanne 2,08 $ – 7,90 $ · Fair‑Value‑Band 7,58 $ – 18,27 $ · der Kurs von 5,29 $ notiert unter dem Fair Value von 7,62 $. Grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr (zeitpunktgenau, ohne Rückschau). Gestrichelt = 300-Tage-Durchschnitt. Stand 13.09.2026.
Unternehmensprofil
Nexus Industrial REIT ist ein nicht eingetragener, offener Immobilieninvestmentfonds, der gemäß einer geänderten und neu formulierten Treuhanderklärung vom 7. März 2022 den Gesetzen der Provinz Ontario unterliegt. Nexus Industrial REIT und seine Tochtergesellschaften besitzen und betreiben Gewerbeimmobilien in ganz Kanada.
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Nexus Industrial REIT ist ein nicht eingetragener, offener Immobilieninvestmentfonds, der gemäß einer geänderten und neu formulierten Treuhanderklärung vom 7. März 2022 den Gesetzen der Provinz Ontario unterliegt. Nexus Industrial REIT und seine Tochtergesellschaften besitzen und betreiben Gewerbeimmobilien in ganz Kanada. Der eingetragene Sitz des REIT befindet sich in 105-586 Argus Road, Oakville, ON, L6J 3J3. Nexus Industrial REIT wurde 2012 in Ontario, Kanada, gegründet.
Aktienanalyse
Nexus Industrial REIT (EFRTF) notiert aktuell bei 5,29 $, während unser modellbasierter Fair Value bei 7,62 $ liegt, das entspricht einer Einschätzung von 30,6 % unterbewertet.
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Bewertung
Bull-Case: Am höchsten liegt die Modellgruppe Multiplikatoren mit im Mittel 14,02 $ je Aktie; damit liegen 11 der 14 gerechneten Modelle über dem Kurs von 5,29 $.
Bear-Case: Am tiefsten liegt die Gruppe DCF-Modelle mit 4,96 $, und 3 der 14 Modelle bleiben unter dem Kurs. Die Evidenz dieser Rechnung ist hoch.
Szenario-Spanne: 7,58 $ (Bear) bis 18,27 $ (Bull), der Kurs von 5,29 $ liegt darunter. Bear und Bull sind dieselben Modelle mit vorsichtigen beziehungsweise optimistischen Annahmen, ein Rahmen, kein Kursziel.
Qualität & Wachstum
Der Qualitäts-Score liegt bei 49/100 (unterdurchschnittliche Qualität), Sektor Immobilien.
Gemischtes Wachstum: Der Umsatz wächst, doch Margen oder Cashflow bestätigen den Trend nicht vollständig.
Der ausgewiesene Umsatz von Nexus Industrial REIT entwickelte sich von 83,6 Mio. C$ (FY2021) auf 175 Mio. C$ (FY2025), rund +20,3 %/Jahr. Das ausgewiesene Nettoergebnis lag FY2025 bei 59,5 Mio. C$ (−20,2 %/Jahr seit FY2021).
Kennzahlen
Marktkapitalisierung 692 Mio. $ · KGV 13,6 · KUV 4,62 · Gewinn je Aktie (TTM) 0,4200 $ · Dividendenrendite 12,1 % · Nettomarge 34,0 % · Eigenkapitalrendite 5,4 % · Gesamtkapitalrendite (EBIT) 3,8 %.
Wettbewerbsvorteil
Unsere KI-gestützte Burggraben-Analyse bewertet den Wettbewerbsvorteil mit 38 von 100 (mittlerer Konfidenz).
Was den Kurs bewegt
Die Aktie notiert rund 34 % unter ihrem 52-Wochen-Hoch und 10 % über dem 52-Wochen-Tief, aktuell unter der 200-Tage-Linie.
Im Branchenvergleich
Zum Vergleich: Der Median von 10 Vergleichswerten aus dem Sektor Immobilien notiert in unserer Abdeckung bei −18 % Fair-Value-Potenzial, EFRTF ist mit 44 % damit günstiger bewertet als der Median.
Fair-Value-Modelle
Bear 7,58 $
Fair Value 7,62 $
Bull 18,27 $
Modell ⓘJedes Modell bewertet das Unternehmen auf eigenem Weg (abgezinste Cashflows, Ertrag, Substanz, Dividende). Der Fair Value oben ist ihre evidenzgewichtete Mischung, nicht das Ergebnis eines einzelnen Modells.
Bear ⓘBear = das vorsichtige Szenario: dasselbe Modell mit konservativen Ankern gerechnet (niedrigeres Wachstum, vorsichtigere Margen und Bewertungsmultiplikatoren). Zusammen mit Bull ergibt das den plausiblen Bewertungsrahmen, kein Kursziel.BaseBull ⓘBull = das optimistische Szenario: dasselbe Modell mit günstigen Ankern gerechnet (höheres Wachstum, bessere Margen und Bewertungsmultiplikatoren). Zusammen mit Bear ergibt das den plausiblen Bewertungsrahmen, kein Kursziel.
Evidenz ⓘEvidenz = wie gut die Schätzung DIESES Modells für diese Aktie belegt ist (0–100): Vollständigkeit und Verlässlichkeit der Eingangsdaten plus wie gut das Modell zum Unternehmen passt. Der finale Fair Value ist ein evidenzgewichteter Mix, besser belegte Modelle zählen mehr. Grün ≥70, Bernstein 50–69, Grau darunter.
Höchste Evidenz
Residualeinkommen
11,10 $
11,26 $
10,51 $
76
5J-EBITDA-Exit
k.A.
14,57 $
43,96 $
72
5J-Umsatz-Exit
k.A.
3,26 $
22,73 $
69
Alle 14 Modelle nach Familie
DCF-Modelle
5J-Umsatz-Exit
k.A.
3,26 $
22,73 $
69
5J-EBITDA-Exit
k.A.
14,57 $
43,96 $
72
10J-Umsatz-Exit
k.A.
4,96 $
14,35 $
64
10J-EBITDA-Exit
k.A.
15,95 $
52,21 $
65
Dividendendiskontierung
Gordon-Wachstumsmodell
4,90 $
8,83 $
12,15 $
68
DDM mehrstufig
4,90 $
8,06 $
9,43 $
67
Multiplikatoren
KUV-Multiple
10,51 $
14,02 $
17,52 $
58
KBV-Multiple
10,51 $
14,02 $
17,52 $
55
EV/EBIT
10,54 $
19,51 $
28,48 $
63
EV/EBITDA
4,44 $
11,38 $
18,32 $
62
EV/Umsatz
k.A.
0,5700 $
5,66 $
50
Substanzwert
NCAV (Graham)
7,50 $
10,05 $
15,00 $
54
Wachstums-DCF
Umsatz-Margen-DCF
k.A.
6,06 $
28,61 $
69
Ökonomischer Gewinn
Residualeinkommen
11,10 $
11,26 $
10,51 $
76
Benachrichtige mich, wenn EFRTF den Fair Value erreicht
Leg EFRTF auf deine Watchlist. Wir melden uns, sobald Kurs und Fair Value zusammenlaufen oder sich der Trend dreht.
Alarm einrichten →Qualitäts-Score im Detail
Gesamt-Qualität
49/100
Davon Geschäftsqualität 46 · Marktfaktoren (Momentum, Volatilität) 45
Profitabilität
34
Margen und Kapitalrenditen heute
Qualitätswachstum
35
Verbessern sich Margen und Renditen?
Cashflow
53
Gewinnqualität: echtes Geld statt Buchgewinn
Fin. Stärke
28
Bilanz, Verschuldung, Insolvenzrisiko
Investition
57
Diszipliniert investieren statt Imperienbau
Niedrige Volatilität
50
Ruhiger Kursverlauf (Marktfaktor)
Momentum
47
Kurstrend der letzten 3–12 Monate (Marktfaktor)
52W-Momentum
37
Nähe zum 52-Wochen-Hoch (Marktfaktor)
Netto-Aktienausgabe
86
Aktienzahl: Rückkäufe oder Verwässerung?
Umsatz- & Gewinnentwicklung
Wachstumsqualität ⓘWachstum ist nur wertvoll, wenn Reinvestitionen attraktive Renditen erzielen (Aswath Damodaran): nachhaltiges Wachstum hängt von Kapitalrendite, Reinvestition und Effizienz ab. Basis: Gesamtumsatz des Unternehmens über die Zeiträume der Karten (3J/5J/alle Jahre), nicht je Aktie; eine Fusion kann daher als Wachstumssprung erscheinen. Das Gewinnwachstum je Aktie steht in der Wertschöpfungs-Karte.
80/100
Der Umsatz wächst, doch Margen oder Cashflow bestätigen den Trend nicht vollständig.
Umsatzwachstum 1 Jahr
−0,5 %
Umsatzwachstum 3 Jahre ⓘGemessen wird der GESAMTUMSATZ des Unternehmens aus den berichteten Jahresabschlüssen: durchschnittliches Wachstum pro Jahr (CAGR) vom Geschäftsjahr vor 3, 5 bzw. N Jahren bis zum jüngsten vergleichbaren Geschäftsjahr. Nicht je Aktie: Rückkäufe ändern diese Zahl nicht, und eine Fusion kann als Wachstumssprung erscheinen. Das Wachstum je Aktie (inklusive Rückkäufen) zeigt die Karte Wertschöpfung/Jahr.
+8,4 %
Umsatzwachstum 5 Jahre ⓘGemessen wird der GESAMTUMSATZ des Unternehmens aus den berichteten Jahresabschlüssen: durchschnittliches Wachstum pro Jahr (CAGR) vom Geschäftsjahr vor 3, 5 bzw. N Jahren bis zum jüngsten vergleichbaren Geschäftsjahr. Nicht je Aktie: Rückkäufe ändern diese Zahl nicht, und eine Fusion kann als Wachstumssprung erscheinen. Das Wachstum je Aktie (inklusive Rückkäufen) zeigt die Karte Wertschöpfung/Jahr.
+23,3 %
Umsatzwachstum 12 Jahre ⓘGemessen wird der GESAMTUMSATZ des Unternehmens aus den berichteten Jahresabschlüssen: durchschnittliches Wachstum pro Jahr (CAGR) vom Geschäftsjahr vor 3, 5 bzw. N Jahren bis zum jüngsten vergleichbaren Geschäftsjahr. Nicht je Aktie: Rückkäufe ändern diese Zahl nicht, und eine Fusion kann als Wachstumssprung erscheinen. Das Wachstum je Aktie (inklusive Rückkäufen) zeigt die Karte Wertschöpfung/Jahr.
+59,9 %
’14
’15
’16
’17
’18
’19
’20
’21
’22
’23
’24
’25
Was Aktionäre pro Jahr dazugewonnen haben (letzte 5 Jahre) ⓘWas das Unternehmen selbst pro Jahr erwirtschaftet: Gewinnwachstum je Aktie plus Dividendenrendite. Das bekommen Sie, WENN der Markt die Aktie weiterhin gleich bewertet, es steckt keine Annahme über eine geänderte Marktmeinung darin. Je Aktie gerechnet, damit Aktienrückkäufe mitzählen und eine Fusion nicht als Wachstum durchgeht. Zahlt das Unternehmen keine Dividende, ist es das reine Gewinnwachstum je Aktie. Zeitraum: Gewinnwachstum je Aktie als CAGR über die letzten 5 berichteten Geschäftsjahre (Jahresabschlüsse), plus aktuelle Dividendenrendite. Die Startzahl ist der Median der drei Jahre um den Start, damit ein einzelnes Krisenjahr (Pandemie oder Abschreibung) die Rate nicht verzerrt. Basis: EBIT-Basis.
+15,9 %
Gewinnwachstum je Aktie plus Dividende.
Gewinn je Aktie, Wachstum pro Jahr+3,8 %
Dividende (Rendite auf den Kurs)12,1 %
Tempo: 5 vs. 10 Jahre ⓘZwei Stützpunkte, kein Trendmodell: Gewinnwachstum je Aktie über die letzten 5 Geschäftsjahre gegen die letzten 10. „Stabil" heißt, beide Raten liegen weniger als 3 Prozentpunkte auseinander, sonst zieht es an oder flacht ab. Wird nur gezeigt, wenn zehn Jahre Historie vorliegen.−6 % gegen 2 %, lässt nach
Gewinnspanne 2020 bis 2025 ⓘOperative Marge damals gegen heute, aus den berichteten Jahresabschlüssen. Eine fallende Marge nach einem Boomjahr ist das klassische Spitzengewinn-Signal: die Wachstumsrate hängt dann an einer aufgeblähten Basis.68 % → 67 %
Wachstumsprognose
Viel Optimismus im Kurs
Der Kurs setzt mehr Wachstum voraus, als die Firma bisher geliefert hat und mehr, als Analysten erwarten.
Was der Kurs voraussetzt ⓘDie Rechnung dreht unsere Bewertung um: Statt zu fragen, was die Aktie wert ist, fragt sie, welches Wachstum der heutige Kurs voraussetzt. Grundlage ist das Geld, das der Firma nach allen Ausgaben übrig bleibt (freier Cashflow), gerechnet mit demselben Zinssatz wie unsere Modelle, fünf Jahre Wachstum, danach bis zum zehnten Jahr gleichmäßig abflachend auf 2 % pro Jahr. Verglichen mit den Umsatzschätzungen der Analysten, auf dieselben fünf Jahre fortgeschrieben (mindestens drei Analysten, nur zur Einordnung, sie fließen nicht in den Fair Value ein): bis 3 Prozentpunkte Unterschied gilt als „im Rahmen" (bernstein), darunter wenig Optimismus (grün), darüber viel Optimismus (rot).
+39,8 %
So stark müsste die Firma in den nächsten fünf Jahren jedes Jahr wachsen, damit der heutige Kurs gerechtfertigt ist.
Was Prognosen erwarten ⓘAnalysten veröffentlichen Umsatzschätzungen für die nächsten zwei Geschäftsjahre. Für die Jahre danach flacht das Wachstum gleichmäßig bis zum zehnten Jahr auf 2 % pro Jahr ab (2 % ist der langfristige Satz unserer Modelle). Fortgeschriebene Jahre sind als solche markiert.
+5,0 %
Jährliches Umsatzwachstum, das Analysten erwarten, auf fünf Jahre fortgeschrieben.
Prognose 2026 (Umsatz)+6,7 %
Prognose 2027 (Umsatz)+5,2 %
Fortgeschrieben 2028 (Umsatz)+4,8 %
Fortgeschrieben 2029 (Umsatz)+4,4 %
Fortgeschrieben 2030 (Umsatz)+4,0 %
EFRTF beobachten, Alarm bei Änderung →
Nexus Industrial REIT mit einer anderen Aktie vergleichen
Kurs, Fair Value, Qualität und Aufwärtspotenzial direkt nebeneinander.
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VergleichsgruppeⓘWie diese Aktie im Vergleich zu ihrer Branche dasteht: der grüne Marker ist diese Aktie, das Band ist die typische 25- bis 75-Prozent-Spanne der Vergleichswerte, und der Strich ist der Median.REIT - Industrial · 55 Aktien
Übertrifft den Median der Branche bei 7/14 Kennzahlen
Ein gemischtes Bild gegenüber seinen Vergleichswerten (Branche).
Bewertungsmultiplesvs REIT - Industrial-Median · niedriger = günstiger
Einordnung: Sektor, Branche, Markt
- Bewertung des Sektors Real Estate: teuer oder günstig?
- KGV, EV/EBITDA und Margen nach Branche (Referenztabellen)
- Unterbewertete Aktien: Immobilien
- Unterbewertete Aktien: US-Aktien
- Bewertung des Marktes USA
Werte & ESG
Berührt dieses Unternehmen Bereiche, die du bewusst meiden möchtest? Die Einordnung leitet sich aus Sektor und Branche ab.
Keine der geprüften Expositionen erkannt
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10 weitere REIT - Industrial-Aktien, jeweils Kurs gegenüber unserem Fair-Value-Schätzwert.
| Aktie | Kurs | Fair Value | vs. Fair Value |
|---|---|---|---|
| Prologis, Inc PLD | 135,75 $ | 65,08 $ | −52 % |
| Public Storage, a member of the S&P 500, PSA | 296,50 $ | 231,14 $ | −22 % |
| Extra Space Storage Inc EXR | 137,64 $ | 149,42 $ | +9 % |
| EastGroup Properties, Inc EGP | 198,12 $ | 121,62 $ | −39 % |
| Lineage, Inc LINE | 37,75 $ | 47,91 $ | +27 % |
| CapitaLand Ascendas REIT (CLAR) A17U | 2,34 SGD | 3,08 SGD | +32 % |
| CubeSmart CUBE | 39,54 $ | 32,58 $ | −18 % |
| First Industrial Realty Trust, Inc FR | 61,38 $ | 20,72 $ | −66 % |
| Rexford Industrial Realty, Inc REXR | 38,04 $ | 15,97 $ | −58 % |
| STAG Industrial, Inc STAG | 37,14 $ | 34,47 $ | −7 % |
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📉 Gefallene Engel
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Häufige Fragen
Ist Nexus Industrial REIT (EFRTF) über- oder unterbewertet?
Stand 13.09.2026 schätzt unser Modell den Fair Value auf 7,62 $ gegenüber einem Kurs von 5,29 $, rund +44 % Potenzial (unterbewertet).
Was ist der Fair Value von EFRTF?
Unser modellbasierter Fair Value für Nexus Industrial REIT liegt bei 7,62 $ (Stand 13.09.2026), basierend auf geprüften Fundamentaldaten. Aktueller Kurs: 5,29 $.
Wie hoch ist der Qualitäts-Score von EFRTF?
Nexus Industrial REIT hat einen Qualitäts-Score von 49/100. Er misst die Geschäftsqualität (Profitabilität, Wachstum, Cashflow, Bilanzstärke, Investitionsdisziplin, Aktienausgabe). Marktfaktoren wie Kurs-Momentum und Schwankungsbreite fließen nicht in die Zahl ein, sie werden in der Detailansicht separat ausgewiesen.
Welches Kursziel hat Nexus Industrial REIT (EFRTF)?
Unser rechnerisches Kursziel ist der Fair Value von 7,62 $ (Stand 13.09.2026) aus 14 Bewertungsmodellen. Vorsichtiges Szenario 7,58 $, optimistisches Szenario 18,27 $. Es ist eine Modellrechnung aus geprüften Bilanzdaten, kein Analystenziel.
Wie ist die Prognose für die Nexus Industrial REIT Aktie 2026?
Nach unseren Modellen liegt der Fair Value bei 7,62 $, gegenüber einem Kurs von 5,29 $ rund +44 % Potenzial (unterbewertet). Vorsichtiges Szenario 7,58 $, optimistisches Szenario 18,27 $. Die Rechnung wird regelmäßig mit neuen Bilanzdaten aktualisiert.
Wie hoch ist der Umsatz von Nexus Industrial REIT (EFRTF)?
Nexus Industrial REIT weist einen Umsatz der letzten zwölf Monate von rund 174 Mio. $ aus (aktuellster verfügbarer Wert, Stand 13.09.2026).
Zahlt Nexus Industrial REIT eine Dividende?
Nexus Industrial REIT weist aktuell eine Dividendenrendite von rund 12,09 % bezogen auf den jüngsten Kurs aus (Stand 13.09.2026).
Welches Wachstum preist der Kurs von Nexus Industrial REIT (EFRTF) ein?
Damit der heutige Kurs in einem Discounted-Cashflow-Modell fair ist, müsste Nexus Industrial REIT den freien Cashflow fünf Jahre lang um +39,8 % pro Jahr steigern (Diskontsatz 12,7 %, danach bis zum zehnten Jahr gleichmäßig abflachend auf 2 % ewiges Wachstum). In den letzten 5 Jahren wuchs der Umsatz um +23,3 % pro Jahr. Stand 13.09.2026.
Welchen Diskontsatz (WACC) nutzt der Fair Value von EFRTF?
Unsere Modelle diskontieren Nexus Industrial REIT mit 12,7 %: Basis nach Marktkapitalisierung (small), gedaempft nach Beta 1,53, Laenderaufschlag USA. Derselbe Satz gilt in allen 26 Modellen.
Was ist ein Reverse DCF?
Ein Reverse DCF dreht die übliche Rechnung um. Statt aus Annahmen einen Wert zu berechnen, nimmt er den heutigen Kurs als gegeben und fragt: welches Wachstum des freien Cashflows müsste ein Unternehmen liefern, damit genau dieser Kurs fair wäre? Das Ergebnis ist keine Prognose, sondern die Erwartung, die im Kurs bereits steckt. Bei Nexus Industrial REIT sind das +39,8 % pro Jahr pro Jahr über zehn Jahre, gerechnet mit demselben Diskontsatz (12,7 %) und derselben Formel wie unser Fair Value.
Wie viel Wachstum hat Nexus Industrial REIT (EFRTF) bisher geliefert?
Über die letzten 5 Jahre ist der Umsatz von Nexus Industrial REIT um +23,3 % pro Jahr gewachsen. Der Kurs preist derzeit +39,8 % pro Jahr Wachstum des freien Cashflows pro Jahr ein. Der Vergleich der beiden Zahlen zeigt, wie viel Zutrauen im Kurs steckt: verlangt er mehr als bisher geliefert wurde, muss sich das Geschäft beschleunigen, damit die Rechnung aufgeht.
Wie schnell wächst der Sektor von Nexus Industrial REIT (EFRTF)?
Der Median des Umsatzwachstums im Sektor liegt bei +1,6 % pro Jahr. Diese Zahl ist der Maßstab für das Wachstum, das der Kurs von Nexus Industrial REIT einpreist (+39,8 % pro Jahr pro Jahr): sie zeigt, ob die Erwartung im Rahmen des Üblichen liegt oder darüber hinausgeht.
Wie hoch ist die Free-Cashflow-Rendite von Nexus Industrial REIT (EFRTF)?
Die FCF-Rendite auf den Kurs beträgt 7,27 %: so viel freien Cashflow erwirtschaftet Nexus Industrial REIT je Euro Börsenwert. Liegt sie über dem Diskontsatz unserer Modelle (12,7 %), verdient das Unternehmen heute schon mehr, als die Kapitalkosten verlangen, und der Kurs braucht wenig zusätzliches Wachstum.
Was ist der innere Wert (Intrinsic Value) von Nexus Industrial REIT (EFRTF)?
Innerer Wert und Fair Value meinen dasselbe: was das Unternehmen nach seinen Zahlen wert ist, unabhängig vom Kurs. Für Nexus Industrial REIT liegt er bei 7,62 $ je Aktie (Stand 13.09.2026), der Kurs bei 5,29 $. Er ist der Mittelwert aus 14 Bewertungsmodellen (Cashflow, Ertrag, Substanz, Dividende).
Ist die Nexus Industrial REIT Aktie 2026 überbewertet oder unterbewertet?
Stand 13.09.2026 notiert EFRTF unter dem berechneten Fair Value: Kurs 5,29 $, Fair Value 7,62 $, rund +44 % Abstand (unterbewertet). Die Rechnung wird laufend mit neuen Quartalszahlen aktualisiert, das Urteil kann sich also im Jahresverlauf ändern.
Ist der Fair Value dasselbe wie der Kurs von EFRTF?
Nein. Der Kurs ist das, was der Markt heute zahlt (5,29 $), der Fair Value ist das, was die Zahlen des Unternehmens rechtfertigen (7,62 $). Bei Nexus Industrial REIT liegen zwischen beiden 2,33 $ je Aktie. Genau diese Lücke ist der Grund, warum wir beide Zahlen nebeneinander zeigen.
Wie viel ist Nexus Industrial REIT wert?
An der Börse wird Nexus Industrial REIT mit rund 692 Mio. $ bewertet (Marktkapitalisierung, Stand 13.09.2026). Je Aktie sind das 5,29 $; unsere Modelle rechnen einen Fair Value von 7,62 $ je Aktie.
Was sagen das optimistische und das vorsichtige Szenario zu EFRTF?
Unsere Modelle spannen für Nexus Industrial REIT eine Bandbreite auf: vorsichtiges Szenario 7,58 $, mittleres 7,62 $, optimistisches 18,27 $ je Aktie (Stand 13.09.2026, Kurs 5,29 $). Die Spanne entsteht aus unterschiedlichen Annahmen zu Wachstum und Marge, nicht aus Analystenmeinungen.
Wie hoch ist das KGV von EFRTF?
Nexus Industrial REIT hat ein Kurs-Gewinn-Verhältnis von 13,6 (Stand 13.09.2026). Das KGV allein sagt wenig: es vergleicht den Kurs mit EINEM Jahresgewinn, während unser Fair Value von 7,62 $ aus mehreren Modellen und mehreren Jahren entsteht. Weitere Vielfache: KBV 0,6, KUV 4,0, EV/EBITDA 15,2.
Wie solide ist die Bilanz von Nexus Industrial REIT (EFRTF)?
Kennzahlen zur Bilanz von Nexus Industrial REIT (Stand 13.09.2026): Eigenkapitalrendite 5,4 %, Schulden je Einheit Eigenkapital 1,10. Diese Größen fließen in den Qualitäts-Score von 49/100 ein, der die Geschäftsqualität unabhängig vom Kurs misst.
Wie weit ist EFRTF vom 52-Wochen-Hoch entfernt?
Nexus Industrial REIT notiert bei 5,29 $, rund 34 % unter dem 52-Wochen-Hoch von 8,06 $ und 10 % über dem Tief von 4,79 $ (Stand 13.09.2026). Der Abstand zum Hoch sagt nichts über den Wert: dafür steht der Fair Value von 7,62 $.
Welche Aktien sind mit Nexus Industrial REIT vergleichbar?
Aus demselben Bereich (Immobilien) rechnen wir unter anderem Prologis, Inc, Public Storage, a member of the S&P 500,, Extra Space Storage Inc, EastGroup Properties, Inc. Jede dieser Firmen hat auf dieser Seite eine eigene Fair-Value-Rechnung nach denselben Modellen, der Vergleich ist also ein Vergleich gleicher Methode.
Lohnt sich die Nexus Industrial REIT Aktie beim aktuellen Kurs?
Die Datenlage zum 13.09.2026: Kurs 5,29 $, berechneter Fair Value 7,62 $ (+44 %), Qualitäts-Score 49/100, aus 14 Modellen. Ob das zu Ihrem Anlagehorizont und Ihrer Risikotragfähigkeit passt, entscheiden Sie selbst. Wir liefern die Rechnung, keine Anlageberatung.
Wie wird der Fair Value von EFRTF berechnet?
Wir rechnen Nexus Industrial REIT mit 14 Modellen aus vier Familien: abgezinste Cashflows, Ertragsmodelle, Substanz- und Bilanzmodelle sowie Dividendenmodelle. Jedes Modell bekommt dieselben geprüften Bilanzdaten; das Ergebnis ist der gewichtete Mittelwert von 7,62 $, die Spanne der Modelle steht als vorsichtiges und optimistisches Szenario daneben.
Lohnt es sich jetzt noch, in Aktien zu investieren?
Der globale Aktienmarkt steht aktuell 15,8 % über seinem aggregierten Fair Value. Nexus Industrial REIT liegt aktuell 44 % unter dem eigenen Fair Value, der Gesamtmarkt sagt darueber nichts. Ein teurer Gesamtmarkt ist kein Grund, gar nicht zu investieren, und keiner, alles auf einmal zu kaufen: breit gestreut besparen, Einzelaktien nur mit dem Geld, auf das man verzichten kann, und bei hohem Marktniveau einen Rest liquide halten. Die ganze Einordnung mit Branchen steht auf Lohnt es sich jetzt noch zu investieren.
Worauf sollte ich bei Nexus Industrial REIT jetzt besonders achten?
Der Kurs liegt unter selbst unserem vorsichtigen Bear-Case (7,58 $). Der Markt ist pessimistischer als unser Abwärts-Szenario. Solide Qualität (49/100) zu einem Kurs unter dem Fair Value, der Abschlag ist hier das Argument, nicht die Geschäftsqualität. Eine recht weite Modellspanne (7,58 $ bis 18,27 $) lässt Spielraum, wie man das Ergebnis liest. Als Immobilienwert wiegen hier Substanz- und Dividenden-basierte Methoden schwerer als ein klassischer DCF.
Kennzahlen von Nexus Industrial REIT
Wie hoch ist die Marktkapitalisierung von Nexus Industrial REIT (EFRTF)?
Die Marktkapitalisierung von Nexus Industrial REIT beträgt 692 Mio. $. Der Börsenwert des gesamten Unternehmens: Aktienkurs mal Anzahl der Aktien. Er sagt, was der Markt heute für die ganze Firma verlangt.
Wie hoch ist das KUV von Nexus Industrial REIT (EFRTF)?
Das Kurs-Umsatz-Verhältnis (KUV) von Nexus Industrial REIT liegt bei 4,62 (KGV × Marge). Kurs-Umsatz-Verhältnis: der Börsenwert im Verhältnis zum Jahresumsatz. Nützlich, wenn der Gewinn gerade dünn oder verzerrt ist.
Wie hoch ist der Gewinn je Aktie von Nexus Industrial REIT (EFRTF)?
Der Gewinn je Aktie von Nexus Industrial REIT beträgt 0,4200 $ (Kurs ÷ EPS = KGV 13,6). Gewinn je Aktie der letzten zwölf Monate: der Gesamtgewinn verteilt auf jede einzelne Aktie.
Wie hoch ist die Dividendenrendite von Nexus Industrial REIT (EFRTF)?
Die Dividendenrendite von Nexus Industrial REIT liegt bei 12,1 % (Ausschüttung 152 %). Jährliche Dividende im Verhältnis zum Kurs. 3 % heißt: 3 Euro Ausschüttung je 100 Euro Aktienwert. Darunter: wie viel vom Gewinn dafür verwendet wird.
Wie hoch ist die Nettomarge von Nexus Industrial REIT (EFRTF)?
Die Nettomarge von Nexus Industrial REIT liegt bei 34,0 % (Geschäftsjahr 2025). Wie viel vom Umsatz am Ende als Gewinn übrig bleibt. 10 % heißt: von 100 Euro Umsatz bleiben 10 Euro Gewinn.
Wie hoch ist die Eigenkapitalrendite von Nexus Industrial REIT (EFRTF)?
Die Eigenkapitalrendite (ROE) von Nexus Industrial REIT liegt bei 5,4 % (letzte zwölf Monate). Gewinn im Verhältnis zum Eigenkapital der Aktionäre. Zeigt, wie effizient das Unternehmen mit dem Geld der Eigentümer arbeitet.
Wie hoch ist die Gesamtkapitalrendite (EBIT) von Nexus Industrial REIT (EFRTF)?
Auf EBIT-Basis liegt die Gesamtkapitalrendite von Nexus Industrial REIT bei 3,8 % (Ø 5 Jahre). Operativer Gewinn (EBIT) im Verhältnis zu allem, was der Firma gehört, als Mehrjahres-Schnitt. Er beschreibt das Geschäftsmodell und nicht ein einzelnes gutes oder schlechtes Jahr.
Wie hoch ist die operative Marge von Nexus Industrial REIT (EFRTF)?
Die operative Marge von Nexus Industrial REIT liegt bei 68,2 % (letzte zwölf Monate). Gewinn aus dem eigentlichen Geschäft (vor Zinsen und Steuern) im Verhältnis zum Umsatz.
Wie stark wächst der Umsatz von Nexus Industrial REIT (EFRTF)?
Der Umsatz von Nexus Industrial REIT wächst um +2,7 % gegenüber dem Vorjahr (3J ⌀ +8,4 %). Wie stark der Umsatz gegenüber dem Vorjahr gewachsen ist (J/J = Jahr gegen Jahr). Daneben das 3-Jahres-Mittel zur Einordnung.
Wie stark wächst der Gewinn von Nexus Industrial REIT (EFRTF)?
Der Gewinn je Aktie von Nexus Industrial REIT wächst um −3,9 % gegenüber dem Vorjahr. Wie stark der Gewinn je Aktie gegenüber dem Vorjahr gewachsen ist.
Wie hoch ist der Free Cashflow von Nexus Industrial REIT (EFRTF)?
Der freie Cashflow von Nexus Industrial REIT beträgt 26,9 Mio. $ (Geschäftsjahr 2025). Das Geld, das nach allen laufenden Kosten und Investitionen wirklich übrig bleibt, daraus werden Dividenden und Rückkäufe bezahlt.
Wie hoch ist die Nettoverschuldung von Nexus Industrial REIT (EFRTF)?
Die Nettoverschuldung von Nexus Industrial REIT beträgt 1,3 Mrd. $ (Geschäftsjahr 2025, ≈ 48,3 Jahre FCF). Schulden minus Kassenbestand. Der Zusatz zeigt, in wie vielen Jahren der freie Cashflow diese Schulden theoretisch tilgen könnte.
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