Societe de la Tour Eiffel SA (EIFF) Fair Value: was die Aktie wirklich wert ist
Stand 31.07.2026: Fair Value von Societe de la Tour Eiffel SA 1,93 €, Kurs 8,20 €, Potenzial −76,5 %, Qualität 21 von 100. Berechnet aus den geprüften Bilanzzahlen mit 26 Modellen und 37 Qualitätsfaktoren, täglich neu.
- Fair Value über dem Kurs? Nein
- Gute Qualität? Nein
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Societe de la Tour Eiffel SA
EIFF · PASchwächste KonstellationStark überbewertet und niedrige Qualität.
Das steckt hinter jeder Aktie
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Kurs vs. Fair Value
Weiße Linie = Kurs, grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr, gestrichelt = 300-Tage-Durchschnitt. Stand 24.09.2026.
Wie lese ich den Chart?
60‑Monats‑Spanne 3,76 € – 28,26 € · Fair‑Value‑Band 0,5800 € – 3,27 € · der Kurs von 8,20 € notiert über dem Fair Value von 1,93 €. Grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr (zeitpunktgenau, ohne Rückschau). Gestrichelt = 300-Tage-Durchschnitt. Stand 24.09.2026.
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Unternehmensprofil
Société de la Tour Eiffel ist mit einem Portfolio von 1,6 Milliarden Euro ein integriertes Immobilienunternehmen mit einer stark serviceorientierten Kultur. Das agil agierende Unternehmen ist in verschiedenen Anlageklassen (Büros, städtische Logistik, betreutes Wohnen, Einzelhandel) im Großraum Paris und in wichtigen regionalen Ballungsräumen tätig.
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Société de la Tour Eiffel ist mit einem Portfolio von 1,6 Milliarden Euro ein integriertes Immobilienunternehmen mit einer stark serviceorientierten Kultur. Das agil agierende Unternehmen ist in verschiedenen Anlageklassen (Büros, städtische Logistik, betreutes Wohnen, Einzelhandel) im Großraum Paris und in wichtigen regionalen Ballungsräumen tätig. Sie ist über den gesamten Immobilienzyklus hinweg aktiv und unterstützt ihre Mieter, Unternehmen aller Größen und Branchen, durch einen konsequenten Ansatz bei der direkten Verwaltung ihrer Vermögenswerte. Im Hinblick auf CSR verfolgt die Société de la Tour Eiffel einen proaktiven und bereichsübergreifenden Ansatz, der vollständig auf ihre strategischen Prioritäten abgestimmt ist. Die Société de la Tour Eiffel ist an der Euronext Paris notiert. Die Société de la Tour Eiffel wurde 1889 in Frankreich gegründet.
Aktienanalyse
Societe de la Tour Eiffel SA (EIFF) notiert aktuell bei 8,20 €, während unser modellbasierter Fair Value bei 1,93 € liegt, also 76,5 % unter dem Kurs: die Aktie wirkt überbewertet.
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Bewertung
Wie belastbar diese Schätzung ist: sie stützt sich auf 2 Modelle bei einer Datenqualität von 87/100, die Evidenzstufe ist damit niedrig.
Szenario-Spanne: 0,5800 € (Bear) bis 3,27 € (Bull), der Kurs von 8,20 € liegt darüber. Bear und Bull sind dieselben Modelle mit vorsichtigen beziehungsweise optimistischen Annahmen, ein Rahmen, kein Kursziel.
Qualität & Wachstum
Der Qualitäts-Score liegt bei 21/100 (unterdurchschnittliche Qualität), Sektor Immobilien.
Schwaches Wachstum: Der Umsatz schrumpft: das letzte Jahr, die letzten drei und die letzten fünf Jahre sind alle negativ.
Der ausgewiesene Umsatz von Societe de la Tour Eiffel SA entwickelte sich von 92,3 Mio. € (FY2021) auf 74,6 Mio. € (FY2025), rund −5,2 %/Jahr. Das ausgewiesene Nettoergebnis lag FY2025 bei −63,9 Mio. €.
Kennzahlen
Marktkapitalisierung 1,0 Mrd. € · KUV 10,4 · Gewinn je Aktie (TTM) −0,5000 € · Nettomarge −85,7 % · Eigenkapitalrendite −8,6 % · Gesamtkapitalrendite (EBIT) −1,3 % · Operative Marge 0,8 % · Umsatz (TTM) 104 Mio. €.
Wettbewerbsvorteil
Unsere KI-gestützte Burggraben-Analyse bewertet den Wettbewerbsvorteil mit 34 von 100 (niedriger Konfidenz).
Was den Kurs bewegt
Die Aktie notiert auf ihrem 52-Wochen-Hoch und 118 % über dem 52-Wochen-Tief, aktuell über der 200-Tage-Linie.
Im Branchenvergleich
Zum Vergleich: Der Median von 10 Vergleichswerten aus dem Sektor Immobilien notiert in unserer Abdeckung bei −1 % Fair-Value-Potenzial, EIFF ist mit −76 % damit ambitionierter bewertet als der Median.
Fair-Value-Modelle
Alle 2 Modelle nach Familie
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Alarm einrichten →Qualitäts-Score im Detail
Davon Geschäftsqualität 28 · Marktfaktoren (Momentum, Volatilität) 73
Umsatz- & Gewinnentwicklung
EIFF wirkt überbewertet: Fair Value 76 % unter dem Kurs. Mit BXP, Inc vergleichen →
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Kurs, Fair Value, Qualität und Aufwärtspotenzial direkt nebeneinander.
VergleichsgruppeⓘWie diese Aktie im Vergleich zu ihrer Branche dasteht: der grüne Marker ist diese Aktie, das Band ist die typische 25- bis 75-Prozent-Spanne der Vergleichswerte, und der Strich ist der Median.REIT - Office · 69 Aktien
Bewertungsmultiplesvs REIT - Office-Median · niedriger = günstiger
Stärkenprofil im Fünfeck (Snowflake)
WERT 0: der Kurs liegt über unserer Fair-Value-Spanne.
Einordnung: Sektor, Branche, Markt
- Bewertung des Sektors Real Estate: teuer oder günstig?
- KGV, EV/EBITDA und Margen nach Branche (Referenztabellen)
- Unterbewertete Aktien: Immobilien
- Unterbewertete Aktien: Französische Aktien
Werte & ESG
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10 weitere REIT - Office-Aktien, jeweils Kurs gegenüber unserem Fair-Value-Schätzwert.
| Aktie | Kurs | Fair Value | vs. Fair Value |
|---|---|---|---|
| BXP, Inc BXP | 63,40 $ | 38,36 $ | −39 % |
| Vornado Realty Trust VNORP | 50,11 $ | 49,54 $ | −1 % |
| Alexandria Real Estate Equities, Inc ARE | 49,93 $ | 98,03 $ | +96 % |
| MERLIN Properties SOCIMI, S.A MRL | 12,26 € | 9,69 € | −21 % |
| Hudson Pacific Properties, Inc HPP | 11,65 $ | 2,97 $ | −75 % |
| Gecina GFC | 63,75 € | 75,43 € | +18 % |
| Mapletree Pan Asia Commercial Trust N2IU | 1,22 SGD | 1,26 SGD | +3 % |
| Cousins Properties Incorporated CUZ | 28,65 $ | 8,26 $ | −71 % |
| Keppel DC REIT AJBU | 2,12 SGD | 2,70 SGD | +27 % |
| DEXUS DXS | 5,43 A$ | 4,09 A$ | −25 % |
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Häufige Fragen
Ist Societe de la Tour Eiffel SA (EIFF) über- oder unterbewertet?
Was ist der Fair Value von EIFF?
Wie hoch ist der Qualitäts-Score von EIFF?
Welches Kursziel hat Societe de la Tour Eiffel SA (EIFF)?
Wie ist die Prognose für die Societe de la Tour Eiffel SA Aktie 2026?
Wie hoch ist der Umsatz von Societe de la Tour Eiffel SA (EIFF)?
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Ist die Societe de la Tour Eiffel SA Aktie 2026 überbewertet oder unterbewertet?
Ist der Fair Value dasselbe wie der Kurs von EIFF?
Wie viel ist Societe de la Tour Eiffel SA wert?
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Wie hoch ist der PEG-Wert von EIFF?
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Wie weit ist EIFF vom 52-Wochen-Hoch entfernt?
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Wie hoch ist der Aktienkurs von Societe de la Tour Eiffel SA (EIFF)?
Worauf sollte ich bei Societe de la Tour Eiffel SA jetzt besonders achten?
Kennzahlen von Societe de la Tour Eiffel SA
Wie hoch ist die Marktkapitalisierung von Societe de la Tour Eiffel SA (EIFF)?
Wie hoch ist das KUV von Societe de la Tour Eiffel SA (EIFF)?
Wie hoch ist der Gewinn je Aktie von Societe de la Tour Eiffel SA (EIFF)?
Wie hoch ist die Nettomarge von Societe de la Tour Eiffel SA (EIFF)?
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Wie hoch ist die Gesamtkapitalrendite (EBIT) von Societe de la Tour Eiffel SA (EIFF)?
Wie hoch ist die operative Marge von Societe de la Tour Eiffel SA (EIFF)?
Wie stark wächst der Umsatz von Societe de la Tour Eiffel SA (EIFF)?
Wie stark wächst der Gewinn von Societe de la Tour Eiffel SA (EIFF)?
Wie hoch ist der Free Cashflow von Societe de la Tour Eiffel SA (EIFF)?
Wie hoch ist die Nettoverschuldung von Societe de la Tour Eiffel SA (EIFF)?
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