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Colonial SFL, Socimi S. A. (IMQCF) Fair Value: was die Aktie wirklich wert ist
Stand 02.07.2026: Fair Value von Colonial SFL, Socimi S. A. $4,97, Kurs $5,45, Potenzial −8,8 %, Qualität 58 von 100. Berechnet aus den geprüften Bilanzzahlen mit 26 Modellen und 37 Qualitätsfaktoren, täglich neu.
- Fair Value über dem Kurs? Nein
- Gute Qualität? Ja
- Auf die Watchlist
CS
Viele Daten
24.09.2026
Viele Daten
24.09.2026
Colonial SFL, Socimi S. A.
IMQCF · USNeutralDie Aktie wirkt etwa fair bewertet bei durchschnittlicher Qualität.
·Fair Value 4,97 $ · Fair bewertet (−8,8 %)
!Qualität 58/100
!Gemischtes Wachstum (Umsatz 5J +7,2 %/J)
✓Hochprofitabel · 80,0 % Nettomarge (TTM)
✓Moderate Schulden · positiver freier Cashflow
!Moderater Burggraben 51/100
Das steckt hinter jeder Aktie
26
Bewertungsmodelle
8 Familien, DCF bis NCAV
37
Qualitätsfaktoren
Marge, Bilanz, Cashflow, Schulden
6
KI-Faktoren
Burggraben, den keine Kennzahl misst
2.000+
Datenpunkte
geprüft, je Aktie im Median
69 einzelne Kriterien je Aktie, jedes einzeln nachvollziehbar Methodik ansehen →
Kurs vs. Fair Value
Weiße Linie = Kurs, grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr, gestrichelt = 300-Tage-Durchschnitt. Stand 24.09.2026.
Wie lese ich den Chart?
60‑Monats‑Spanne 4,77 $ – 10,69 $ · Fair‑Value‑Band 3,73 $ – 6,21 $ · der Kurs von 5,45 $ notiert über dem Fair Value von 4,97 $. Grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr (zeitpunktgenau, ohne Rückschau). Gestrichelt = 300-Tage-Durchschnitt. Stand 24.09.2026.
Unternehmensprofil
Colonial SFL, Socimi S. A. ist die führende Plattform auf Europas wichtigstem Gewerbeimmobilienmarkt mit Präsenz in den wichtigsten Geschäftsvierteln von Barcelona, Madrid und Paris. Es verfügt über ein einzigartiges Portfolio von insgesamt mehr als 1 Million Euro und einem Marktwert von über 12 Milliarden Euro.
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Colonial SFL, Socimi S. A. ist die führende Plattform auf Europas wichtigstem Gewerbeimmobilienmarkt mit Präsenz in den wichtigsten Geschäftsvierteln von Barcelona, Madrid und Paris. Es verfügt über ein einzigartiges Portfolio von insgesamt mehr als 1 Million Euro und einem Marktwert von über 12 Milliarden Euro. Die Gruppe verfolgt eine engagierte, langfristige Strategie, die auf Wertschöpfung durch ein hochwertiges Kundenportfolio und Vermögenswertsteigerung ausgerichtet ist. Mit Blick auf die Zukunft wird Colonial SFL weiterhin die urbane Umgestaltung der Stadtzentren in den Städten des europäischen Marktes anführen und ist für seine Erfahrung und Professionalität, Finanzstärke und Rentabilität bekannt, die hervorragende nachhaltige Immobilienlösungen bietet, die an die Bedürfnisse seiner Kunden angepasst sind.
Aktienanalyse
Colonial SFL, Socimi S. A. (IMQCF) notiert aktuell bei 5,45 $, während unser modellbasierter Fair Value bei 4,97 $ liegt, die Aktie ist damit etwa fair bewertet (Abstand 9,7 %).
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Bewertung
Bull-Case: Am höchsten liegt die Modellgruppe Ökonomischer Gewinn mit im Mittel 9,58 $ je Aktie; damit liegen 3 der 10 gerechneten Modelle über dem Kurs von 5,45 $.
Bear-Case: Am tiefsten liegt die Gruppe Wachstums-DCF mit 2,79 $, und 7 der 10 Modelle bleiben unter dem Kurs. Die Evidenz dieser Rechnung ist hoch.
Szenario-Spanne: 3,73 $ (Bear) bis 6,21 $ (Bull), der Kurs von 5,45 $ liegt dazwischen. Bear und Bull sind dieselben Modelle mit vorsichtigen beziehungsweise optimistischen Annahmen, ein Rahmen, kein Kursziel.
Qualität & Wachstum
Der Qualitäts-Score liegt bei 58/100 (solide Qualität), Sektor Immobilien.
Gemischtes Wachstum: Der Umsatz wächst, doch Margen oder Cashflow bestätigen den Trend nicht vollständig.
Der ausgewiesene Umsatz von Colonial SFL, Socimi S. A. entwickelte sich von 317 Mio. € (FY2021) auf 408 Mio. € (FY2025), rund +6,6 %/Jahr. Das ausgewiesene Nettoergebnis lag FY2025 bei 344 Mio. € (−7,7 %/Jahr seit FY2021).
Kennzahlen
Marktkapitalisierung 3,4 Mrd. $ · KGV 8,3 · KUV 6,96 · Gewinn je Aktie (TTM) 0,6600 $ · Nettomarge 84,3 % · Eigenkapitalrendite 5,8 % · Gesamtkapitalrendite (EBIT) 2,3 % · Operative Marge 79,8 %.
Wettbewerbsvorteil
Unsere KI-gestützte Burggraben-Analyse bewertet den Wettbewerbsvorteil mit 32 von 100 (mittlerer Konfidenz).
Was den Kurs bewegt
Die Aktie notiert rund 9 % unter ihrem 52-Wochen-Hoch und auf ihrem 52-Wochen-Tief, aktuell unter der 200-Tage-Linie.
Im Branchenvergleich
Zum Vergleich: Der Median von 10 Vergleichswerten aus dem Sektor Immobilien notiert in unserer Abdeckung bei −1 % Fair-Value-Potenzial, IMQCF ist mit −9 % damit ambitionierter bewertet als der Median.
Fair-Value-Modelle
Bear 3,73 $
Fair Value 4,97 $
Bull 6,21 $
Modell ⓘJedes Modell bewertet das Unternehmen auf eigenem Weg (abgezinste Cashflows, Ertrag, Substanz, Dividende). Der Fair Value oben ist ihre evidenzgewichtete Mischung, nicht das Ergebnis eines einzelnen Modells. Basis: Geschäftsjahr 2025 (rund 9 Monate alt). Seither einbehaltene Gewinne (0,4991 $ je Aktie) rechnet der Fair Value bewusst nicht ein.
Bear ⓘBear = das vorsichtige Szenario: dasselbe Modell mit konservativen Ankern gerechnet (niedrigeres Wachstum, vorsichtigere Margen und Bewertungsmultiplikatoren). Zusammen mit Bull ergibt das den plausiblen Bewertungsrahmen, kein Kursziel.BaseBull ⓘBull = das optimistische Szenario: dasselbe Modell mit günstigen Ankern gerechnet (höheres Wachstum, bessere Margen und Bewertungsmultiplikatoren). Zusammen mit Bear ergibt das den plausiblen Bewertungsrahmen, kein Kursziel. Liegt ein Modell-Bull über dem Vierfachen seines Basiswerts, zeigt die Tabelle diese Grenze mit dem Zeichen > (wie beim Gesamt-Bull oben): darüber trägt keine Annahme mehr.
Evidenz ⓘEvidenz = wie gut die Schätzung DIESES Modells für diese Aktie belegt ist (0–100): Vollständigkeit und Verlässlichkeit der Eingangsdaten plus wie gut das Modell zum Unternehmen passt. Der finale Fair Value ist ein evidenzgewichteter Mix, besser belegte Modelle zählen mehr. Grün ≥70, Bernstein 50–69, Grau darunter.
Höchste Evidenz
FCF-DCF
k.A.
3,02 $
8,02 $
77
Residualeinkommen
9,56 $
9,58 $
10,11 $
76
Wachstums-DCF
k.A.
2,79 $
7,02 $
75
Alle 12 Modelle nach Familie
DCF-Modelle
FCF-DCF
k.A.
3,02 $
8,02 $
77
5J-Umsatz-Exit
k.A.
k.A.
1,81 $
69
5J-EBITDA-Exit
k.A.
2,97 $
7,33 $
72
10J-Umsatz-Exit
k.A.
k.A.
2,53 $
64
10J-EBITDA-Exit
k.A.
2,45 $
6,57 $
65
Multiplikatoren
KUV-Multiple
3,66 $
4,89 $
6,11 $
58
KBV-Multiple
8,08 $
10,78 $
13,47 $
55
EV/EBIT
1,87 $
5,09 $
8,31 $
61
EV/EBITDA
k.A.
2,36 $
4,89 $
62
Substanzwert
NCAV (Graham)
6,31 $
8,45 $
12,61 $
54
Wachstums-DCF
Wachstums-DCF
k.A.
2,79 $
7,02 $
75
Ökonomischer Gewinn
Residualeinkommen
9,56 $
9,58 $
10,11 $
76
Benachrichtige mich, wenn IMQCF den Fair Value erreicht
Leg IMQCF auf deine Watchlist. Wir melden uns, sobald Kurs und Fair Value zusammenlaufen oder sich der Trend dreht.
Alarm einrichten →Qualitäts-Score im Detail
Gesamt-Qualität
58/100
Davon Geschäftsqualität 56 · Marktfaktoren (Momentum, Volatilität) 40
Profitabilität
34
Margen und Kapitalrenditen heute
Qualitätswachstum
50
Verbessern sich Margen und Renditen?
Cashflow
81
Gewinnqualität: echtes Geld statt Buchgewinn
Fin. Stärke
42
Bilanz, Verschuldung, Insolvenzrisiko
Investition
94
Diszipliniert investieren statt Imperienbau
Niedrige Volatilität
72
Ruhiger Kursverlauf (Marktfaktor)
Momentum
35
Kurstrend der letzten 3–12 Monate (Marktfaktor)
52W-Momentum
13
Nähe zum 52-Wochen-Hoch (Marktfaktor)
Netto-Aktienausgabe
53
Aktienzahl: Rückkäufe oder Verwässerung?
Umsatz- & Gewinnentwicklung
Wachstumsqualität ⓘWachstum ist nur wertvoll, wenn Reinvestitionen attraktive Renditen erzielen (Aswath Damodaran): nachhaltiges Wachstum hängt von Kapitalrendite, Reinvestition und Effizienz ab. Basis: Gesamtumsatz des Unternehmens über die Zeiträume der Karten (3J/5J/alle Jahre), nicht je Aktie; eine Fusion kann daher als Wachstumssprung erscheinen. Das Gewinnwachstum je Aktie steht in der Wertschöpfungs-Karte.
79/100
Der Umsatz wächst, doch Margen oder Cashflow bestätigen den Trend nicht vollständig.
Umsatzwachstum 3 Jahre ⓘGemessen wird der GESAMTUMSATZ des Unternehmens aus den berichteten Jahresabschlüssen: durchschnittliches Wachstum pro Jahr (CAGR) vom Geschäftsjahr vor 3, 5 bzw. N Jahren bis zum jüngsten vergleichbaren Geschäftsjahr. Nicht je Aktie: Rückkäufe ändern diese Zahl nicht, und eine Fusion kann als Wachstumssprung erscheinen. Das Wachstum je Aktie (inklusive Rückkäufen) zeigt die Karte Wertschöpfung/Jahr.
+16,6 %
Umsatzwachstum 5 Jahre ⓘGemessen wird der GESAMTUMSATZ des Unternehmens aus den berichteten Jahresabschlüssen: durchschnittliches Wachstum pro Jahr (CAGR) vom Geschäftsjahr vor 3, 5 bzw. N Jahren bis zum jüngsten vergleichbaren Geschäftsjahr. Nicht je Aktie: Rückkäufe ändern diese Zahl nicht, und eine Fusion kann als Wachstumssprung erscheinen. Das Wachstum je Aktie (inklusive Rückkäufen) zeigt die Karte Wertschöpfung/Jahr.
+7,2 %
Umsatzwachstum 11 Jahre ⓘGemessen wird der GESAMTUMSATZ des Unternehmens aus den berichteten Jahresabschlüssen: durchschnittliches Wachstum pro Jahr (CAGR) vom Geschäftsjahr vor 3, 5 bzw. N Jahren bis zum jüngsten vergleichbaren Geschäftsjahr. Nicht je Aktie: Rückkäufe ändern diese Zahl nicht, und eine Fusion kann als Wachstumssprung erscheinen. Das Wachstum je Aktie (inklusive Rückkäufen) zeigt die Karte Wertschöpfung/Jahr.
+7,0 %
’14
’15
’16
’17
’18
’19
’20
’21
’22
’23
’24
’25
Was Aktionäre pro Jahr dazugewonnen haben (letzte 5 Jahre) ⓘWas das Unternehmen selbst pro Jahr erwirtschaftet: Gewinnwachstum je Aktie plus Dividendenrendite. Das bekommen Sie, WENN der Markt die Aktie weiterhin gleich bewertet, es steckt keine Annahme über eine geänderte Marktmeinung darin. Je Aktie gerechnet, damit Aktienrückkäufe mitzählen und eine Fusion nicht als Wachstum durchgeht. Zahlt das Unternehmen keine Dividende, ist es das reine Gewinnwachstum je Aktie. Zeitraum: Gewinnwachstum je Aktie als CAGR über die letzten 5 berichteten Geschäftsjahre (Jahresabschlüsse), plus aktuelle Dividendenrendite. Die Startzahl ist der Median der drei Jahre um den Start, damit ein einzelnes Krisenjahr (Pandemie oder Abschreibung) die Rate nicht verzerrt. Basis: EBIT-Basis.
≈ −0,2 %
Gewinnwachstum je Aktie plus Dividende.
Gewinn je Aktie, Wachstum pro Jahr−0,2 %
Dividende (Rendite auf den Kurs)0,0 %
Gewinnspanne 2020 bis 2025 ⓘOperative Marge damals gegen heute, aus den berichteten Jahresabschlüssen. Eine fallende Marge nach einem Boomjahr ist das klassische Spitzengewinn-Signal: die Wachstumsrate hängt dann an einer aufgeblähten Basis.77 % → 78 %
⚠ Rate auf operativer Basis: 2025 liegt 117 % über dem eigenen Trend.
Wachstumsprognose
Viel Optimismus im Kurs
Der Kurs setzt mehr Wachstum voraus, als die Firma bisher geliefert hat und mehr, als Analysten erwarten.
Was der Kurs voraussetzt ⓘDie Rechnung dreht unsere Bewertung um: Statt zu fragen, was die Aktie wert ist, fragt sie, welches Wachstum der heutige Kurs voraussetzt. Grundlage ist das Geld, das der Firma nach allen Ausgaben übrig bleibt (freier Cashflow), gerechnet mit demselben Zinssatz wie unsere Modelle, fünf Jahre Wachstum, danach bis zum zehnten Jahr gleichmäßig abflachend auf 2 % pro Jahr. Verglichen mit den Umsatzschätzungen der Analysten, auf dieselben fünf Jahre fortgeschrieben (mindestens drei Analysten, nur zur Einordnung, sie fließen nicht in den Fair Value ein): bis 3 Prozentpunkte Unterschied gilt als „im Rahmen" (bernstein), darunter wenig Optimismus (grün), darüber viel Optimismus (rot).
+17,9 %
So stark müsste die Firma in den nächsten fünf Jahren jedes Jahr wachsen, damit der heutige Kurs gerechtfertigt ist.
Was Prognosen erwarten ⓘAnalysten veröffentlichen Umsatzschätzungen für die nächsten zwei Geschäftsjahre. Für die Jahre danach flacht das Wachstum gleichmäßig bis zum zehnten Jahr auf 2 % pro Jahr ab (2 % ist der langfristige Satz unserer Modelle). Fortgeschriebene Jahre sind als solche markiert.
+5,2 %
Jährliches Umsatzwachstum, das Analysten erwarten, auf fünf Jahre fortgeschrieben.
Nach Inflation (gerechnet in EUR, Euroraum: IWF-Prognose 2,2 % im Jahr bis 2030, 2016 bis 2025 waren es 2,6 %) sind das im Jahr etwa +15,4 % beim Kurs und +2,9 % bei den Prognosen.
Prognose 2026 (Umsatz)+2,1 %
Prognose 2027 (Umsatz)+6,9 %
Fortgeschrieben 2028 (Umsatz)+6,3 %
Fortgeschrieben 2029 (Umsatz)+5,7 %
Fortgeschrieben 2030 (Umsatz)+5,1 %
IMQCF beobachten, Alarm bei Änderung →
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Einordnung: Sektor, Branche, Markt
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- Unterbewertete Aktien: US-Aktien
- Bewertung des Marktes USA
Werte & ESG
Berührt dieses Unternehmen Bereiche, die du bewusst meiden möchtest? Die Einordnung leitet sich aus Sektor und Branche ab.
Keine der geprüften Expositionen erkannt
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| Aktie | Kurs | Fair Value | vs. Fair Value |
|---|---|---|---|
| BXP, Inc BXP | 63,40 $ | 38,36 $ | −39 % |
| Vornado Realty Trust VNORP | 50,11 $ | 49,54 $ | −1 % |
| Alexandria Real Estate Equities, Inc ARE | 49,93 $ | 98,03 $ | +96 % |
| MERLIN Properties SOCIMI, S.A MRL | 12,26 € | 9,69 € | −21 % |
| Hudson Pacific Properties, Inc HPP | 11,65 $ | 2,97 $ | −75 % |
| Gecina GFC | 63,75 € | 75,43 € | +18 % |
| Mapletree Pan Asia Commercial Trust N2IU | 1,22 SGD | 1,26 SGD | +3 % |
| Cousins Properties Incorporated CUZ | 28,65 $ | 8,26 $ | −71 % |
| Keppel DC REIT AJBU | 2,12 SGD | 2,70 SGD | +27 % |
| DEXUS DXS | 5,43 A$ | 4,09 A$ | −25 % |
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Häufige Fragen
Ist Colonial SFL, Socimi S. A. (IMQCF) über- oder unterbewertet?
Stand 24.09.2026 schätzt unser Modell den Fair Value auf 4,97 $ gegenüber dem letzten Kurs vom 02.07.2026 von 5,45 $, rund −9 % Potenzial (fair bewertet).
Was ist der Fair Value von IMQCF?
Unser modellbasierter Fair Value für Colonial SFL, Socimi S. A. liegt bei 4,97 $ (Stand 24.09.2026), basierend auf geprüften Fundamentaldaten. Letzter Kurs (vom 02.07.2026): 5,45 $.
Wie hoch ist der Qualitäts-Score von IMQCF?
Colonial SFL, Socimi S. A. hat einen Qualitäts-Score von 58/100. Er misst die Geschäftsqualität (Profitabilität, Wachstum, Cashflow, Bilanzstärke, Investitionsdisziplin, Aktienausgabe). Marktfaktoren wie Kurs-Momentum und Schwankungsbreite fließen nicht in die Zahl ein, sie werden in der Detailansicht separat ausgewiesen.
Welches Kursziel hat Colonial SFL, Socimi S. A. (IMQCF)?
Unser rechnerisches Kursziel ist der Fair Value von 4,97 $ (Stand 24.09.2026) aus 12 Bewertungsmodellen. Vorsichtiges Szenario 3,73 $, optimistisches Szenario 6,21 $. Es ist eine Modellrechnung aus geprüften Bilanzdaten, kein Analystenziel.
Wie ist die Prognose für die Colonial SFL, Socimi S. A. Aktie 2026?
Nach unseren Modellen liegt der Fair Value bei 4,97 $, gegenüber dem letzten Kurs vom 02.07.2026 von 5,45 $ rund −9 % Potenzial (fair bewertet). Vorsichtiges Szenario 3,73 $, optimistisches Szenario 6,21 $. Die Rechnung wird regelmäßig mit neuen Bilanzdaten aktualisiert.
Wie hoch ist der Umsatz von Colonial SFL, Socimi S. A. (IMQCF)?
Colonial SFL, Socimi S. A. weist einen Umsatz der letzten zwölf Monate von rund 432 Mio. € aus (aktuellster verfügbarer Wert, Stand 24.09.2026).
Welches Wachstum preist der Kurs von Colonial SFL, Socimi S. A. (IMQCF) ein?
Damit der heutige Kurs in einem Discounted-Cashflow-Modell fair ist, müsste Colonial SFL, Socimi S. A. den freien Cashflow fünf Jahre lang um +17,9 % pro Jahr steigern (Diskontsatz 10,3 %, danach bis zum zehnten Jahr gleichmäßig abflachend auf 2 % ewiges Wachstum). In den letzten 5 Jahren wuchs der Umsatz um +3,6 % pro Jahr. Stand 24.09.2026.
Welchen Diskontsatz (WACC) nutzt der Fair Value von IMQCF?
Unsere Modelle diskontieren Colonial SFL, Socimi S. A. mit 10,3 %: Basis nach Marktkapitalisierung (mid), gedaempft nach Beta 1,24, Laenderaufschlag USA. Derselbe Satz gilt in allen 26 Modellen.
Was ist ein Reverse DCF?
Ein Reverse DCF dreht die übliche Rechnung um. Statt aus Annahmen einen Wert zu berechnen, nimmt er den heutigen Kurs als gegeben und fragt: welches Wachstum des freien Cashflows müsste ein Unternehmen liefern, damit genau dieser Kurs fair wäre? Das Ergebnis ist keine Prognose, sondern die Erwartung, die im Kurs bereits steckt. Bei Colonial SFL, Socimi S. A. sind das +17,9 % pro Jahr pro Jahr über zehn Jahre, gerechnet mit demselben Diskontsatz (10,3 %) und derselben Formel wie unser Fair Value.
Wie viel Wachstum hat Colonial SFL, Socimi S. A. (IMQCF) bisher geliefert?
Über die letzten 5 Jahre ist der Umsatz von Colonial SFL, Socimi S. A. um +3,6 % pro Jahr gewachsen. Der Kurs preist derzeit +17,9 % pro Jahr Wachstum des freien Cashflows pro Jahr ein. Der Vergleich der beiden Zahlen zeigt, wie viel Zutrauen im Kurs steckt: verlangt er mehr als bisher geliefert wurde, muss sich das Geschäft beschleunigen, damit die Rechnung aufgeht.
Wie schnell wächst der Sektor von Colonial SFL, Socimi S. A. (IMQCF)?
Der Median des Umsatzwachstums im Sektor liegt bei +1,8 % pro Jahr. Diese Zahl ist der Maßstab für das Wachstum, das der Kurs von Colonial SFL, Socimi S. A. einpreist (+17,9 % pro Jahr pro Jahr): sie zeigt, ob die Erwartung im Rahmen des Üblichen liegt oder darüber hinausgeht.
Wie hoch ist die Free-Cashflow-Rendite von Colonial SFL, Socimi S. A. (IMQCF)?
Die FCF-Rendite auf den Kurs beträgt 9,42 %: so viel freien Cashflow erwirtschaftet Colonial SFL, Socimi S. A. je Euro Börsenwert. Liegt sie über dem Diskontsatz unserer Modelle (10,3 %), verdient das Unternehmen heute schon mehr, als die Kapitalkosten verlangen, und der Kurs braucht wenig zusätzliches Wachstum.
Was ist der innere Wert (Intrinsic Value) von Colonial SFL, Socimi S. A. (IMQCF)?
Innerer Wert und Fair Value meinen dasselbe: was das Unternehmen nach seinen Zahlen wert ist, unabhängig vom Kurs. Für Colonial SFL, Socimi S. A. liegt er bei 4,97 $ je Aktie (Stand 24.09.2026), der Kurs bei 5,45 $. Er ist der Mittelwert aus 12 Bewertungsmodellen (Cashflow, Ertrag, Substanz, Dividende).
Ist die Colonial SFL, Socimi S. A. Aktie 2026 überbewertet oder unterbewertet?
Stand 24.09.2026 notiert IMQCF über dem berechneten Fair Value: Kurs 5,45 $, Fair Value 4,97 $, rund −9 % Abstand (fair bewertet). Die Rechnung wird laufend mit neuen Quartalszahlen aktualisiert, das Urteil kann sich also im Jahresverlauf ändern.
Ist der Fair Value dasselbe wie der Kurs von IMQCF?
Nein. Der Kurs ist das, was der Markt heute zahlt (5,45 $), der Fair Value ist das, was die Zahlen des Unternehmens rechtfertigen (4,97 $). Bei Colonial SFL, Socimi S. A. liegen zwischen beiden 0,4800 $ je Aktie. Genau diese Lücke ist der Grund, warum wir beide Zahlen nebeneinander zeigen.
Wie viel ist Colonial SFL, Socimi S. A. wert?
An der Börse wird Colonial SFL, Socimi S. A. mit rund 3,4 Mrd. $ bewertet (Marktkapitalisierung, Stand 24.09.2026). Je Aktie sind das 5,45 $; unsere Modelle rechnen einen Fair Value von 4,97 $ je Aktie.
Was sagen das optimistische und das vorsichtige Szenario zu IMQCF?
Unsere Modelle spannen für Colonial SFL, Socimi S. A. eine Bandbreite auf: vorsichtiges Szenario 3,73 $, mittleres 4,97 $, optimistisches 6,21 $ je Aktie (Stand 24.09.2026, Kurs 5,45 $). Die Spanne entsteht aus unterschiedlichen Annahmen zu Wachstum und Marge, nicht aus Analystenmeinungen.
Wie weit ist IMQCF vom 52-Wochen-Hoch entfernt?
Colonial SFL, Socimi S. A. notiert bei 5,45 $, rund 9 % unter dem 52-Wochen-Hoch von 5,98 $ und auf dem Tief von 5,45 $ (Stand 02.07.2026). Der Abstand zum Hoch sagt nichts über den Wert: dafür steht der Fair Value von 4,97 $.
Welche Aktien sind mit Colonial SFL, Socimi S. A. vergleichbar?
Aus demselben Bereich (Immobilien) rechnen wir unter anderem BXP, Inc, Vornado Realty Trust, Alexandria Real Estate Equities, Inc, MERLIN Properties SOCIMI, S.A. Jede dieser Firmen hat auf dieser Seite eine eigene Fair-Value-Rechnung nach denselben Modellen, der Vergleich ist also ein Vergleich gleicher Methode.
Lohnt sich die Colonial SFL, Socimi S. A. Aktie beim aktuellen Kurs?
Die Datenlage zum 24.09.2026: Kurs 5,45 $, berechneter Fair Value 4,97 $ (−9 %), Qualitäts-Score 58/100, aus 12 Modellen. Ob das zu Ihrem Anlagehorizont und Ihrer Risikotragfähigkeit passt, entscheiden Sie selbst. Wir liefern die Rechnung, keine Anlageberatung.
Wie wird der Fair Value von IMQCF berechnet?
Wir rechnen Colonial SFL, Socimi S. A. mit 12 Modellen aus vier Familien: abgezinste Cashflows, Ertragsmodelle, Substanz- und Bilanzmodelle sowie Dividendenmodelle. Jedes Modell bekommt dieselben geprüften Bilanzdaten; das Ergebnis ist der gewichtete Mittelwert von 4,97 $, die Spanne der Modelle steht als vorsichtiges und optimistisches Szenario daneben.
Lohnt es sich jetzt noch, in Aktien zu investieren?
Der globale Aktienmarkt steht aktuell 14,5 % über seinem aggregierten Fair Value. Colonial SFL, Socimi S. A. liegt aktuell selbst über dem Fair Value. Ein teurer Gesamtmarkt ist kein Grund, gar nicht zu investieren, und keiner, alles auf einmal zu kaufen: breit gestreut besparen, Einzelaktien nur mit dem Geld, auf das man verzichten kann, und bei hohem Marktniveau einen Rest liquide halten. Die ganze Einordnung mit Branchen steht auf Lohnt es sich jetzt noch zu investieren.
Wie hoch ist der Aktienkurs von Colonial SFL, Socimi S. A. (IMQCF)?
Der letzte uns vorliegende Kurs stammt vom 02.07.2026 und liegt bei 5,45 $. Unser modellbasierter Fair Value liegt bei 4,97 $, das sind rund −9 % Potenzial (fair bewertet). Wir führen Schlusskurse unseres Datenanbieters, keinen Live-Kurs im Sekundentakt.
Worauf sollte ich bei Colonial SFL, Socimi S. A. jetzt besonders achten?
Der Kurs liegt nahe an unserem Fair Value, Markt und Modelle sind sich hier weitgehend einig, wenig Bewertungsspannung. Als Immobilienwert wiegen hier Substanz- und Dividenden-basierte Methoden schwerer als ein klassischer DCF.
Kennzahlen von Colonial SFL, Socimi S. A.
Wie hoch ist die Marktkapitalisierung von Colonial SFL, Socimi S. A. (IMQCF)?
Die Marktkapitalisierung von Colonial SFL, Socimi S. A. beträgt 3,4 Mrd. $. Der Börsenwert des gesamten Unternehmens: Aktienkurs mal Anzahl der Aktien. Er sagt, was der Markt heute für die ganze Firma verlangt.
Wie hoch ist das KGV von Colonial SFL, Socimi S. A. (IMQCF)?
Das Kurs-Gewinn-Verhältnis (KGV) von Colonial SFL, Socimi S. A. liegt bei 8,3. Kurs-Gewinn-Verhältnis: wie viele Jahresgewinne man für die Aktie bezahlt. KGV 10 heißt, zehn Jahresgewinne im Preis.
Wie hoch ist das KUV von Colonial SFL, Socimi S. A. (IMQCF)?
Das Kurs-Umsatz-Verhältnis (KUV) von Colonial SFL, Socimi S. A. liegt bei 6,96 (KGV × Marge). Kurs-Umsatz-Verhältnis: der Börsenwert im Verhältnis zum Jahresumsatz. Nützlich, wenn der Gewinn gerade dünn oder verzerrt ist.
Wie hoch ist der Gewinn je Aktie von Colonial SFL, Socimi S. A. (IMQCF)?
Der Gewinn je Aktie von Colonial SFL, Socimi S. A. beträgt 0,6600 $ (Kurs ÷ EPS = KGV 8,3). Gewinn je Aktie der letzten zwölf Monate: der Gesamtgewinn verteilt auf jede einzelne Aktie.
Wie hoch ist die Nettomarge von Colonial SFL, Socimi S. A. (IMQCF)?
Die Nettomarge von Colonial SFL, Socimi S. A. liegt bei 84,3 % (Geschäftsjahr 2025). Wie viel vom Umsatz am Ende als Gewinn übrig bleibt. 10 % heißt: von 100 Euro Umsatz bleiben 10 Euro Gewinn.
Wie hoch ist die Eigenkapitalrendite von Colonial SFL, Socimi S. A. (IMQCF)?
Die Eigenkapitalrendite (ROE) von Colonial SFL, Socimi S. A. liegt bei 5,8 % (letzte zwölf Monate). Gewinn im Verhältnis zum Eigenkapital der Aktionäre. Zeigt, wie effizient das Unternehmen mit dem Geld der Eigentümer arbeitet.
Wie hoch ist die Gesamtkapitalrendite (EBIT) von Colonial SFL, Socimi S. A. (IMQCF)?
Auf EBIT-Basis liegt die Gesamtkapitalrendite von Colonial SFL, Socimi S. A. bei 2,3 % (Ø 5 Jahre). Operativer Gewinn (EBIT) im Verhältnis zu allem, was der Firma gehört, als Mehrjahres-Schnitt. Er beschreibt das Geschäftsmodell und nicht ein einzelnes gutes oder schlechtes Jahr.
Wie hoch ist die operative Marge von Colonial SFL, Socimi S. A. (IMQCF)?
Die operative Marge von Colonial SFL, Socimi S. A. liegt bei 79,8 % (letzte zwölf Monate). Gewinn aus dem eigentlichen Geschäft (vor Zinsen und Steuern) im Verhältnis zum Umsatz.
Wie stark wächst der Umsatz von Colonial SFL, Socimi S. A. (IMQCF)?
Der Umsatz von Colonial SFL, Socimi S. A. wächst um +7,0 % gegenüber dem Vorjahr (3J ⌀ +4,1 %). Wie stark der Umsatz gegenüber dem Vorjahr gewachsen ist (J/J = Jahr gegen Jahr). Daneben das 3-Jahres-Mittel zur Einordnung.
Wie stark wächst der Gewinn von Colonial SFL, Socimi S. A. (IMQCF)?
Der Gewinn je Aktie von Colonial SFL, Socimi S. A. wächst um +3,9 % gegenüber dem Vorjahr. Wie stark der Gewinn je Aktie gegenüber dem Vorjahr gewachsen ist.
Wie hoch ist der Free Cashflow von Colonial SFL, Socimi S. A. (IMQCF)?
Der freie Cashflow von Colonial SFL, Socimi S. A. beträgt 282 Mio. € (Geschäftsjahr 2025). Das Geld, das nach allen laufenden Kosten und Investitionen wirklich übrig bleibt, daraus werden Dividenden und Rückkäufe bezahlt.
Wie hoch ist die Nettoverschuldung von Colonial SFL, Socimi S. A. (IMQCF)?
Die Nettoverschuldung von Colonial SFL, Socimi S. A. beträgt 5,0 Mrd. € (Geschäftsjahr 2025, ≈ 17,6 Jahre FCF). Schulden minus Kassenbestand. Der Zusatz zeigt, in wie vielen Jahren der freie Cashflow diese Schulden theoretisch tilgen könnte.
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