Inter Residence Fundo DE Investimento Imobiliario FII (INRD11) Fair Value: was die Aktie wirklich wert ist
Stand 23.09.2026: Fair Value von Inter Residence Fundo DE Investimento Imobiliario FII BRL 75,22, Kurs BRL 72,65, Potenzial +3,5 %, Qualität 58 von 100. Berechnet aus den geprüften Bilanzzahlen mit 26 Modellen und 37 Qualitätsfaktoren, täglich neu.
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Kurs vs. Fair Value
Weiße Linie = Kurs, grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr, gestrichelt = 300-Tage-Durchschnitt. Stand 24.09.2026.
Wie lese ich den Chart?
60‑Monats‑Spanne 49,05 R$ – 76,93 R$ · Fair‑Value‑Band 51,72 R$ – 96,92 R$ · der Kurs von 72,65 R$ notiert unter dem Fair Value von 75,22 R$. Grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr (zeitpunktgenau, ohne Rückschau). Gestrichelt = 300-Tage-Durchschnitt. Stand 24.09.2026.
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Inter Residence Fundo DE Investimento Imobiliario FII hat seinen Hauptsitz in Brasilien.
Aktienanalyse
Inter Residence Fundo DE Investimento Imobiliario FII (INRD11) notiert aktuell bei 72,65 R$, während unser modellbasierter Fair Value bei 75,22 R$ liegt, das entspricht einer Einschätzung von 3,4 % fair bewertet.
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Bewertung
Bull-Case: Am höchsten liegt die Modellgruppe Wachstums-DCF mit im Mittel 124,24 R$ je Aktie; damit liegen 9 der 12 gerechneten Modelle über dem Kurs von 72,65 R$.
Bear-Case: Am tiefsten liegt die Gruppe Multiplikatoren mit 10,36 R$, und 3 der 12 Modelle bleiben unter dem Kurs. Die Evidenz dieser Rechnung ist mittel.
Szenario-Spanne: 51,72 R$ (Bear) bis 96,92 R$ (Bull), der Kurs von 72,65 R$ liegt dazwischen. Bear und Bull sind dieselben Modelle mit vorsichtigen beziehungsweise optimistischen Annahmen, ein Rahmen, kein Kursziel.
Qualität & Wachstum
Der Qualitäts-Score liegt bei 58/100 (solide Qualität), Sektor Immobilien.
Gemischtes Wachstum: Der Umsatz wächst, doch Margen oder Cashflow bestätigen den Trend nicht vollständig.
Der ausgewiesene Umsatz von Inter Residence Fundo DE Investimento Imobiliario FII entwickelte sich von 8,8 Mio. R$ (FY2020) auf 10,5 Mio. R$ (FY2023), rund +5,8 %/Jahr. Das ausgewiesene Nettoergebnis lag FY2023 bei 689 Tsd. R$ (−66,8 %/Jahr seit FY2020).
Unsere KI-gestützte Burggraben-Analyse bewertet den Wettbewerbsvorteil mit 38 von 100 (niedriger Konfidenz).
Was den Kurs bewegt
Die Aktie notiert rund 6 % unter ihrem 52-Wochen-Hoch und 9 % über dem 52-Wochen-Tief, aktuell unter der 200-Tage-Linie.
Im Branchenvergleich
Zum Vergleich: Der Median von 10 Vergleichswerten aus dem Sektor Immobilien notiert in unserer Abdeckung bei 2 % Fair-Value-Potenzial, INRD11 ist mit 4 % damit günstiger bewertet als der Median.
Fair-Value-Modelle
Bear 51,72 R$Fair Value 75,22 R$Bull 96,92 R$
Modell ⓘJedes Modell bewertet das Unternehmen auf eigenem Weg (abgezinste Cashflows, Ertrag, Substanz, Dividende). Der Fair Value oben ist ihre evidenzgewichtete Mischung, nicht das Ergebnis eines einzelnen Modells.Bear ⓘBear = das vorsichtige Szenario: dasselbe Modell mit konservativen Ankern gerechnet (niedrigeres Wachstum, vorsichtigere Margen und Bewertungsmultiplikatoren). Zusammen mit Bull ergibt das den plausiblen Bewertungsrahmen, kein Kursziel.BaseBull ⓘBull = das optimistische Szenario: dasselbe Modell mit günstigen Ankern gerechnet (höheres Wachstum, bessere Margen und Bewertungsmultiplikatoren). Zusammen mit Bear ergibt das den plausiblen Bewertungsrahmen, kein Kursziel.Evidenz ⓘEvidenz = wie gut die Schätzung DIESES Modells für diese Aktie belegt ist (0–100): Vollständigkeit und Verlässlichkeit der Eingangsdaten plus wie gut das Modell zum Unternehmen passt. Der finale Fair Value ist ein evidenzgewichteter Mix, besser belegte Modelle zählen mehr. Grün ≥70, Bernstein 50–69, Grau darunter.
Wachstumsqualität ⓘWachstum ist nur wertvoll, wenn Reinvestitionen attraktive Renditen erzielen (Aswath Damodaran): nachhaltiges Wachstum hängt von Kapitalrendite, Reinvestition und Effizienz ab. Basis: Gesamtumsatz des Unternehmens über die Zeiträume der Karten (3J/5J/alle Jahre), nicht je Aktie; eine Fusion kann daher als Wachstumssprung erscheinen. Das Gewinnwachstum je Aktie steht in der Wertschöpfungs-Karte.63/100
Der Umsatz wächst, doch Margen oder Cashflow bestätigen den Trend nicht vollständig.
Umsatzwachstum 1 Jahr
+10,9 %
Umsatzwachstum 3 Jahre ⓘGemessen wird der GESAMTUMSATZ des Unternehmens aus den berichteten Jahresabschlüssen: durchschnittliches Wachstum pro Jahr (CAGR) vom Geschäftsjahr vor 3, 5 bzw. N Jahren bis zum jüngsten vergleichbaren Geschäftsjahr. Nicht je Aktie: Rückkäufe ändern diese Zahl nicht, und eine Fusion kann als Wachstumssprung erscheinen. Das Wachstum je Aktie (inklusive Rückkäufen) zeigt die Karte Wertschöpfung/Jahr.
+5,8 %
’20
’21
’22
’23
Was Aktionäre pro Jahr dazugewonnen haben (letzte 3 Jahre), in BRL ⓘWas das Unternehmen selbst pro Jahr erwirtschaftet: Gewinnwachstum je Aktie plus Dividendenrendite. Das bekommen Sie, WENN der Markt die Aktie weiterhin gleich bewertet, es steckt keine Annahme über eine geänderte Marktmeinung darin. Je Aktie gerechnet, damit Aktienrückkäufe mitzählen und eine Fusion nicht als Wachstum durchgeht. Zahlt das Unternehmen keine Dividende, ist es das reine Gewinnwachstum je Aktie. Zeitraum: Gewinnwachstum je Aktie als CAGR über die letzten 3 berichteten Geschäftsjahre (Jahresabschlüsse), plus aktuelle Dividendenrendite. Die Startzahl ist der Median der drei Jahre um den Start, damit ein einzelnes Krisenjahr (Pandemie oder Abschreibung) die Rate nicht verzerrt. Basis: EBIT-Basis. Gerechnet in BRL: diese Währung hat gegenüber Euro und Dollar langfristig abgewertet, ein Teil der nominalen Rate ist Geldwertverfall und kommt bei einem Euro-Anleger nicht an.
+2,4 %
Gewinnwachstum je Aktie plus Dividende.
Gewinn je Aktie, Wachstum pro Jahr+2,4 %
Dividende (Rendite auf den Kurs)0,0 %
Gewinnspanne 2020 bis 2023 ⓘOperative Marge damals gegen heute, aus den berichteten Jahresabschlüssen. Eine fallende Marge nach einem Boomjahr ist das klassische Spitzengewinn-Signal: die Wachstumsrate hängt dann an einer aufgeblähten Basis.56 % → 71 %
Wachstumsprognose
Kurs im Rahmen der Erwartungen
Der Kurs setzt etwa so viel Wachstum voraus, wie die Firma bisher geliefert hat.
Was der Kurs voraussetzt ⓘDie Rechnung dreht unsere Bewertung um: Statt zu fragen, was die Aktie wert ist, fragt sie, welches Wachstum der heutige Kurs voraussetzt. Grundlage ist das Geld, das der Firma nach allen Ausgaben übrig bleibt (freier Cashflow), gerechnet mit demselben Zinssatz wie unsere Modelle, fünf Jahre Wachstum, danach bis zum zehnten Jahr gleichmäßig abflachend auf 2 % pro Jahr. Verglichen mit den Umsatzschätzungen der Analysten, auf dieselben fünf Jahre fortgeschrieben (mindestens drei Analysten, nur zur Einordnung, sie fließen nicht in den Fair Value ein): bis 3 Prozentpunkte Unterschied gilt als „im Rahmen" (bernstein), darunter wenig Optimismus (grün), darüber viel Optimismus (rot).
+5,0 %
So stark müsste die Firma in den nächsten fünf Jahren jedes Jahr wachsen, damit der heutige Kurs gerechtfertigt ist.
Was Prognosen erwarten
n/a
Keine Analystenschätzung verfügbar.
Nach Inflation (Brasilien: IWF-Prognose 3,3 % im Jahr bis 2030, 2016 bis 2025 waren es 5,4 %) sind das beim Kurs etwa +1,6 % im Jahr.
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VergleichsgruppeⓘWie diese Aktie im Vergleich zu ihrer Branche dasteht: der grüne Marker ist diese Aktie, das Band ist die typische 25- bis 75-Prozent-Spanne der Vergleichswerte, und der Strich ist der Median.REIT - Residential · 43 Aktien
Übertrifft den Median der Branche bei 5/10 Kennzahlen
Ein gemischtes Bild gegenüber seinen Vergleichswerten (Branche).
Für Blogger & Redaktionen: Einbett-Code + Live-Daten
Für Blogger, Redaktionen und Entwickler: kopiere diesen Code in deine Seite oder deinen Blog (in WordPress ein „Custom HTML"-Block), er zeigt den aktuellen Fair Value und verlinkt hierher. Kostenlos, reines HTML, gern gesehen. Ganze Datenströme (CSV/JSON) gibt es unter /entwickler.
Zitieren: Fair Value Calculator (2026). "Inter Residence Fundo DE Investimento Imobiliario FII Fair Value". https://www.fairvalue-calculator.com/aktie/INRD11
Häufige Fragen
Ist Inter Residence Fundo DE Investimento Imobiliario FII (INRD11) über- oder unterbewertet?
Stand 24.09.2026 schätzt unser Modell den Fair Value auf 75,22 R$ gegenüber einem Kurs von 72,65 R$, rund +4 % Potenzial (fair bewertet).
Was ist der Fair Value von INRD11?
Unser modellbasierter Fair Value für Inter Residence Fundo DE Investimento Imobiliario FII liegt bei 75,22 R$ (Stand 24.09.2026), basierend auf geprüften Fundamentaldaten. Aktueller Kurs: 72,65 R$.
Wie hoch ist der Qualitäts-Score von INRD11?
Inter Residence Fundo DE Investimento Imobiliario FII hat einen Qualitäts-Score von 58/100. Er misst die Geschäftsqualität (Profitabilität, Wachstum, Cashflow, Bilanzstärke, Investitionsdisziplin, Aktienausgabe). Marktfaktoren wie Kurs-Momentum und Schwankungsbreite fließen nicht in die Zahl ein, sie werden in der Detailansicht separat ausgewiesen.
Welches Kursziel hat Inter Residence Fundo DE Investimento Imobiliario FII (INRD11)?
Unser rechnerisches Kursziel ist der Fair Value von 75,22 R$ (Stand 24.09.2026) aus 12 Bewertungsmodellen. Vorsichtiges Szenario 51,72 R$, optimistisches Szenario 96,92 R$. Es ist eine Modellrechnung aus geprüften Bilanzdaten, kein Analystenziel.
Wie ist die Prognose für die Inter Residence Fundo DE Investimento Imobiliario FII Aktie 2026?
Nach unseren Modellen liegt der Fair Value bei 75,22 R$, gegenüber einem Kurs von 72,65 R$ rund +4 % Potenzial (fair bewertet). Vorsichtiges Szenario 51,72 R$, optimistisches Szenario 96,92 R$. Die Rechnung wird regelmäßig mit neuen Bilanzdaten aktualisiert.
Welches Wachstum preist der Kurs von Inter Residence Fundo DE Investimento Imobiliario FII (INRD11) ein?
Damit der heutige Kurs in einem Discounted-Cashflow-Modell fair ist, müsste Inter Residence Fundo DE Investimento Imobiliario FII den freien Cashflow fünf Jahre lang um +5,0 % pro Jahr steigern (Diskontsatz 12,7 %, danach bis zum zehnten Jahr gleichmäßig abflachend auf 2 % ewiges Wachstum). In den letzten 3 Jahren wuchs der Umsatz um +5,8 % pro Jahr. Stand 24.09.2026.
Welchen Diskontsatz (WACC) nutzt der Fair Value von INRD11?
Unsere Modelle diskontieren Inter Residence Fundo DE Investimento Imobiliario FII mit 12,7 %: Basis nach Marktkapitalisierung (nano), Laenderaufschlag Brazil. Derselbe Satz gilt in allen 26 Modellen.
Was ist ein Reverse DCF?
Ein Reverse DCF dreht die übliche Rechnung um. Statt aus Annahmen einen Wert zu berechnen, nimmt er den heutigen Kurs als gegeben und fragt: welches Wachstum des freien Cashflows müsste ein Unternehmen liefern, damit genau dieser Kurs fair wäre? Das Ergebnis ist keine Prognose, sondern die Erwartung, die im Kurs bereits steckt. Bei Inter Residence Fundo DE Investimento Imobiliario FII sind das +5,0 % pro Jahr pro Jahr über zehn Jahre, gerechnet mit demselben Diskontsatz (12,7 %) und derselben Formel wie unser Fair Value.
Wie viel Wachstum hat Inter Residence Fundo DE Investimento Imobiliario FII (INRD11) bisher geliefert?
Über die letzten 3 Jahre ist der Umsatz von Inter Residence Fundo DE Investimento Imobiliario FII um +5,8 % pro Jahr gewachsen. Der Kurs preist derzeit +5,0 % pro Jahr Wachstum des freien Cashflows pro Jahr ein. Der Vergleich der beiden Zahlen zeigt, wie viel Zutrauen im Kurs steckt: verlangt er mehr als bisher geliefert wurde, muss sich das Geschäft beschleunigen, damit die Rechnung aufgeht.
Wie schnell wächst der Sektor von Inter Residence Fundo DE Investimento Imobiliario FII (INRD11)?
Der Median des Umsatzwachstums im Sektor liegt bei +1,8 % pro Jahr. Diese Zahl ist der Maßstab für das Wachstum, das der Kurs von Inter Residence Fundo DE Investimento Imobiliario FII einpreist (+5,0 % pro Jahr pro Jahr): sie zeigt, ob die Erwartung im Rahmen des Üblichen liegt oder darüber hinausgeht.
Wie hoch ist die Free-Cashflow-Rendite von Inter Residence Fundo DE Investimento Imobiliario FII (INRD11)?
Die FCF-Rendite auf den Kurs beträgt 8,87 %: so viel freien Cashflow erwirtschaftet Inter Residence Fundo DE Investimento Imobiliario FII je Euro Börsenwert. Liegt sie über dem Diskontsatz unserer Modelle (12,7 %), verdient das Unternehmen heute schon mehr, als die Kapitalkosten verlangen, und der Kurs braucht wenig zusätzliches Wachstum.
Was ist der innere Wert (Intrinsic Value) von Inter Residence Fundo DE Investimento Imobiliario FII (INRD11)?
Innerer Wert und Fair Value meinen dasselbe: was das Unternehmen nach seinen Zahlen wert ist, unabhängig vom Kurs. Für Inter Residence Fundo DE Investimento Imobiliario FII liegt er bei 75,22 R$ je Aktie (Stand 24.09.2026), der Kurs bei 72,65 R$. Er ist der Mittelwert aus 12 Bewertungsmodellen (Cashflow, Ertrag, Substanz, Dividende).
Ist die Inter Residence Fundo DE Investimento Imobiliario FII Aktie 2026 überbewertet oder unterbewertet?
Stand 24.09.2026 notiert INRD11 unter dem berechneten Fair Value: Kurs 72,65 R$, Fair Value 75,22 R$, rund +4 % Abstand (fair bewertet). Die Rechnung wird laufend mit neuen Quartalszahlen aktualisiert, das Urteil kann sich also im Jahresverlauf ändern.
Ist der Fair Value dasselbe wie der Kurs von INRD11?
Nein. Der Kurs ist das, was der Markt heute zahlt (72,65 R$), der Fair Value ist das, was die Zahlen des Unternehmens rechtfertigen (75,22 R$). Bei Inter Residence Fundo DE Investimento Imobiliario FII liegen zwischen beiden 2,57 R$ je Aktie. Genau diese Lücke ist der Grund, warum wir beide Zahlen nebeneinander zeigen.
Wie viel ist Inter Residence Fundo DE Investimento Imobiliario FII wert?
An der Börse wird Inter Residence Fundo DE Investimento Imobiliario FII mit rund 82,1 Mio. R$ bewertet (Marktkapitalisierung, Stand 24.09.2026). Je Aktie sind das 72,65 R$; unsere Modelle rechnen einen Fair Value von 75,22 R$ je Aktie.
Was sagen das optimistische und das vorsichtige Szenario zu INRD11?
Unsere Modelle spannen für Inter Residence Fundo DE Investimento Imobiliario FII eine Bandbreite auf: vorsichtiges Szenario 51,72 R$, mittleres 75,22 R$, optimistisches 96,92 R$ je Aktie (Stand 24.09.2026, Kurs 72,65 R$). Die Spanne entsteht aus unterschiedlichen Annahmen zu Wachstum und Marge, nicht aus Analystenmeinungen.
Wie hoch ist das KGV von INRD11?
Inter Residence Fundo DE Investimento Imobiliario FII hat ein Kurs-Gewinn-Verhältnis von 8,7 (Stand 24.09.2026). Das KGV allein sagt wenig: es vergleicht den Kurs mit EINEM Jahresgewinn, während unser Fair Value von 75,22 R$ aus mehreren Modellen und mehreren Jahren entsteht. Weitere Vielfache: KBV 0,1.
Wie weit ist INRD11 vom 52-Wochen-Hoch entfernt?
Inter Residence Fundo DE Investimento Imobiliario FII notiert bei 72,65 R$, rund 6 % unter dem 52-Wochen-Hoch von 76,93 R$ und 9 % über dem Tief von 66,69 R$ (Stand 23.09.2026). Der Abstand zum Hoch sagt nichts über den Wert: dafür steht der Fair Value von 75,22 R$.
Welche Aktien sind mit Inter Residence Fundo DE Investimento Imobiliario FII vergleichbar?
Aus demselben Bereich (Immobilien) rechnen wir unter anderem Essex Property Trust, Inc, Mid-America Apartment Communities, Inc, Sun Communities, Inc, UDR, Inc. Jede dieser Firmen hat auf dieser Seite eine eigene Fair-Value-Rechnung nach denselben Modellen, der Vergleich ist also ein Vergleich gleicher Methode.
Lohnt sich die Inter Residence Fundo DE Investimento Imobiliario FII Aktie beim aktuellen Kurs?
Die Datenlage zum 24.09.2026: Kurs 72,65 R$, berechneter Fair Value 75,22 R$ (+4 %), Qualitäts-Score 58/100, aus 12 Modellen. Ob das zu Ihrem Anlagehorizont und Ihrer Risikotragfähigkeit passt, entscheiden Sie selbst. Wir liefern die Rechnung, keine Anlageberatung.
Wie wird der Fair Value von INRD11 berechnet?
Wir rechnen Inter Residence Fundo DE Investimento Imobiliario FII mit 12 Modellen aus vier Familien: abgezinste Cashflows, Ertragsmodelle, Substanz- und Bilanzmodelle sowie Dividendenmodelle. Jedes Modell bekommt dieselben geprüften Bilanzdaten; das Ergebnis ist der gewichtete Mittelwert von 75,22 R$, die Spanne der Modelle steht als vorsichtiges und optimistisches Szenario daneben.
Lohnt es sich jetzt noch, in Aktien zu investieren?
Der globale Aktienmarkt steht aktuell 13,0 % über seinem aggregierten Fair Value. Inter Residence Fundo DE Investimento Imobiliario FII liegt aktuell 4 % unter dem eigenen Fair Value, der Gesamtmarkt sagt darueber nichts. Ein teurer Gesamtmarkt ist kein Grund, gar nicht zu investieren, und keiner, alles auf einmal zu kaufen: breit gestreut besparen, Einzelaktien nur mit dem Geld, auf das man verzichten kann, und bei hohem Marktniveau einen Rest liquide halten. Die ganze Einordnung mit Branchen steht auf Lohnt es sich jetzt noch zu investieren.
Wie hoch ist der Aktienkurs von Inter Residence Fundo DE Investimento Imobiliario FII (INRD11)?
Der Schlusskurs vom 23.09.2026 liegt bei 72,65 R$. Unser modellbasierter Fair Value liegt bei 75,22 R$, das sind rund +4 % Potenzial (fair bewertet). Wir führen Schlusskurse unseres Datenanbieters, keinen Live-Kurs im Sekundentakt.
Worauf sollte ich bei Inter Residence Fundo DE Investimento Imobiliario FII jetzt besonders achten?
Der Kurs liegt nahe an unserem Fair Value, Markt und Modelle sind sich hier weitgehend einig, wenig Bewertungsspannung. Eine recht weite Modellspanne (51,72 R$ bis 96,92 R$) lässt Spielraum, wie man das Ergebnis liest. Als Immobilienwert wiegen hier Substanz- und Dividenden-basierte Methoden schwerer als ein klassischer DCF.
Kennzahlen von Inter Residence Fundo DE Investimento Imobiliario FII
Wie hoch ist die Marktkapitalisierung von Inter Residence Fundo DE Investimento Imobiliario FII (INRD11)?
Die Marktkapitalisierung von Inter Residence Fundo DE Investimento Imobiliario FII beträgt 82,1 Mio. R$ (≈ 13,9 Mio. €). Der Börsenwert des gesamten Unternehmens: Aktienkurs mal Anzahl der Aktien. Er sagt, was der Markt heute für die ganze Firma verlangt.
Wie hoch ist das KUV von Inter Residence Fundo DE Investimento Imobiliario FII (INRD11)?
Das Kurs-Umsatz-Verhältnis (KUV) von Inter Residence Fundo DE Investimento Imobiliario FII liegt bei 0,57 (KGV × Marge). Kurs-Umsatz-Verhältnis: der Börsenwert im Verhältnis zum Jahresumsatz. Nützlich, wenn der Gewinn gerade dünn oder verzerrt ist.
Wie hoch ist der Gewinn je Aktie von Inter Residence Fundo DE Investimento Imobiliario FII (INRD11)?
Der Gewinn je Aktie von Inter Residence Fundo DE Investimento Imobiliario FII beträgt 8,33 R$ (Kurs ÷ EPS = KGV 8,7). Gewinn je Aktie der letzten zwölf Monate: der Gesamtgewinn verteilt auf jede einzelne Aktie.
Wie hoch ist die Nettomarge von Inter Residence Fundo DE Investimento Imobiliario FII (INRD11)?
Die Nettomarge von Inter Residence Fundo DE Investimento Imobiliario FII liegt bei 6,6 % (Geschäftsjahr 2023). Wie viel vom Umsatz am Ende als Gewinn übrig bleibt. 10 % heißt: von 100 Euro Umsatz bleiben 10 Euro Gewinn.
Wie hoch ist die Gesamtkapitalrendite (EBIT) von Inter Residence Fundo DE Investimento Imobiliario FII (INRD11)?
Auf EBIT-Basis liegt die Gesamtkapitalrendite von Inter Residence Fundo DE Investimento Imobiliario FII bei 5,0 % (Ø 4 Jahre). Operativer Gewinn (EBIT) im Verhältnis zu allem, was der Firma gehört, als Mehrjahres-Schnitt. Er beschreibt das Geschäftsmodell und nicht ein einzelnes gutes oder schlechtes Jahr.
Wie hoch ist der Free Cashflow von Inter Residence Fundo DE Investimento Imobiliario FII (INRD11)?
Der freie Cashflow von Inter Residence Fundo DE Investimento Imobiliario FII beträgt 7,3 Mio. R$ (Geschäftsjahr 2023). Das Geld, das nach allen laufenden Kosten und Investitionen wirklich übrig bleibt, daraus werden Dividenden und Rückkäufe bezahlt.
Kostenlos · ohne Konto
Inter Residence Fundo DE Investimento Imobiliario FII in der Live-Analyse beobachten
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