PT Jakarta Setiabudi Internasional Tbk (JSPT) Fair Value & Analyse
Immobilien · ID · Marktkap. 3.3T IDR
Fair Value Stand: 13.07.2026
Aus 26 Bewertungsmodellen · vor 29 Tagen aktualisiert
Aktienkurs −2.8% im letzten Monat.
Solides Unternehmen, nach unseren Modellen aktuell 105% unterbewertet.
Worauf es jetzt ankommt
- Der Kurs liegt unter selbst unserem vorsichtigen Bear-Case (2,122 IDR). Der Markt ist pessimistischer als unser Abwärts-Szenario.
- Solide Qualität (66/100) zu einem Kurs unter dem Fair Value, der Abschlag ist hier das Argument, nicht die Geschäftsqualität.
- Als Immobilienwert wiegen hier Substanz- und Dividenden-basierte Methoden schwerer als ein klassischer DCF.
Kurs vs. Fair Value (5 Jahre)
Weiße Linie = Kurs, grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr, gestrichelt = 300-Tage-Durchschnitt. Stand 13.07.2026.
Wie lese ich den Chart?
60‑Monats‑Spanne 714.20 IDR – 20,779 IDR · Fair‑Value‑Band 2,122 IDR – 3,536 IDR · der Kurs von 1,380 IDR notiert unter dem Fair Value von 2,829 IDR. Grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr (zeitpunktgenau, ohne Rückschau). Gestrichelt = 300-Tage-Durchschnitt. Stand 13.07.2026.
Analyse
PT Jakarta Setiabudi Internasional Tbk (JSPT) notiert aktuell bei 1,380 IDR, während unser modellbasierter Fair Value bei 2,829 IDR liegt, das entspricht einer Einschätzung von 105.0% unterbewertet. Der Qualitäts-Score liegt bei 66/100 (solide Qualität), Sektor Immobilien. Bull-Case: Notiert die Aktie unter unserer Schätzung, könnte sich bei bestätigten Fundamentaldaten Aufwärtspotenzial ergeben. Bear-Case: Ein scheinbar günstiger Kurs kann eine Value-Falle sein, wenn die Qualität schwach ist oder die Datenlage dünn ist (Evidenz: mittel).
In den vergangenen zwölf Monaten erzielte PT Jakarta Setiabudi Internasional Tbk einen Umsatz von 2.6T IDR bei einer Nettomarge von 14.8%. Der Umsatz wuchs gegenüber dem Vorjahr um 29.8%. Die Eigenkapitalrendite (ROE) liegt bei 14.6%. Die Nettoverschuldung beträgt 754B IDR. Fundamentaldaten Stand 13.07.2026
Unsere Szenario-Spanne reicht von 2,122 IDR (Bear Case) bis 3,536 IDR (Bull Case); der aktuelle Kurs von 1,380 IDR liegt unterhalb dieser Spanne. Bear und Bull sind dieselben Modelle mit vorsichtigen beziehungsweise optimistischen Annahmen (Margen, Wachstum, Bewertungsmultiplikatoren), also der plausible Bewertungsrahmen, kein Kursziel. Die Aktie notiert rund 79% unter ihrem 52-Wochen-Hoch und 35% über dem 52-Wochen-Tief, aktuell unter der 200-Tage-Linie. Zum Vergleich: Der Median von 10 Vergleichswerten aus dem Sektor Immobilien notiert in unserer Abdeckung bei -9% Fair-Value-Potenzial, JSPT ist mit 105% damit günstiger bewertet als der Median.
Fair-Value-Modelle
Jedes Modell schätzt den fairen Wert auf eigenem Weg; der Fair Value oben ist die evidenzgewichtete Mischung. Evidenz (0–100) misst, wie vollständig die Eingangsdaten des Modells vorliegen: verlässlich gefütterte Modelle zählen in der Mischung stärker. Dass die Werte streuen, ist gewollt, jedes Modell betont einen anderen Werttreiber; Dividendenmodelle etwa liefern bei niedriger Ausschüttung strukturell niedrige Werte.
Alle 26 Modelle nach Familie
Größte Divergenz: DCF-Modelle (4,208 IDR) gegenüber Dividendendiskontierung (344.05 IDR). Höchste Evidenz: Wachstums-DCF (80).
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Kennzahlen & Finanzlage
Weitere Kennzahlen
Kennzahlen aus gemeldeten Fundamentaldaten · Stand 13.07.2026. TTM = letzte zwölf Monate.
Qualitäts-Score im Detail
Davon Geschäftsqualität 64 · Marktfaktoren (Momentum, Volatilität) 23
Nicht-Bewertungs-Faktoren (Profitabilität, Wachstum, Cashflow, Finanzstärke, Momentum …), je akademisch fundiert. Die Bewertung selbst steckt im Fair Value und ist hier bewusst ausgeschlossen, sonst Doppelzählung.
Über das Unternehmen
PT Jakarta Setiabudi Internasional Tbk ist im Immobilien- und Gastgewerbegeschäft in Indonesien tätig. Das Unternehmen ist in den Segmenten Hotel, Immobilien, Vermietung von Büroflächen und Vermietung von Einzelhandelszentren tätig. Das Unternehmen bietet Hotelzimmer und Restaurantdienstleistungen an.
Vollständige Unternehmensbeschreibung
PT Jakarta Setiabudi Internasional Tbk ist im Immobilien- und Gastgewerbegeschäft in Indonesien tätig. Das Unternehmen ist in den Segmenten Hotel, Immobilien, Vermietung von Büroflächen und Vermietung von Einzelhandelszentren tätig. Das Unternehmen bietet Hotelzimmer und Restaurantdienstleistungen an. Darüber hinaus beschäftigt sie sich mit der Investition und Entwicklung von Immobilien; der Verkauf von Grundstücken, Gebäuden und Wohneinheiten; und die Vermietung von Büro- und Einzelhandelsflächen. Das Unternehmen wurde 1975 gegründet und hat seinen Hauptsitz in Jakarta, Indonesien. PT Jakarta Setiabudi Internasional Tbk ist eine Tochtergesellschaft von PT Jan Darmadi Investindo.
Unternehmensbeschreibung, wie vom Unternehmen bzw. Datenanbieter gemeldet.
Umsatz- & Gewinnentwicklung
FY2021 – FY2025 · gemeldete Geschäftsjahre
Der ausgewiesene Umsatz von PT Jakarta Setiabudi Internasional Tbk entwickelte sich von 553B IDR (FY2021) auf 2.4T IDR (FY2025), rund +44.8%/Jahr. Das ausgewiesene Nettoergebnis lag FY2025 bei 298B IDR.
davon Umsatz gesamt +7.1 pp · Rückkäufe/Verwässerung +0.0 pp
Absolute Beiträge in Prozentpunkten pro Jahr; sie summieren sich zum EPS-Wachstum. Start- und Endpunkt sind 3-Jahres-Mittel (Details per Mauszeiger).
JSPT beobachten: Alarm, wenn sich der Fair Value ändert →
Vergleichsgruppe
Real Estate Services · 520 Aktien
Wie diese Aktie im Vergleich zu ihrer Branche dasteht: der grüne Marker ist diese Aktie, das Band ist die typische 25–75%-Spanne der Vergleichswerte, und der Strich ist der Median.
Bewertungsmultiples vs Real Estate Services-Median · niedriger = günstiger
Snowflake
Fünf schnelle Dimensionen, jeweils 0 bis 100: WERT (Fair-Value-Potenzial), ZUKUNFT (Umsatzwachstum), VERGANGENHEIT (Eigenkapitalrendite), GESUNDHEIT (wenig Schulden), DIVIDENDE (Rendite). Grün = diese Aktie, grau = typischer Sektor-Vergleichswert.
Insider-Aktivität: 40/100
Werte & ESG
Berührt dieses Unternehmen Bereiche, die du bewusst meiden möchtest? Die Einordnung leitet sich aus Sektor und Branche ab.
ESG-Kennzahlen liegen für diese Aktie noch nicht vor. Werte- und ESG-Daten sind kontextabhängig und können sich zwischen Anbietern unterscheiden.
Ähnliche Aktien
10 weitere Real Estate Services-Aktien, jeweils Kurs gegenüber unserem Fair-Value-Schätzwert (Stand 13.07.2026).
| Aktie | Kurs | Fair Value | vs. Fair Value |
|---|---|---|---|
| Vingroup Joint Stock Company VIC | 223,000 VND | 25,731 VND | -88% |
| KE Holdings 2423 | HK$44.76 | HK$18.03 | -60% |
| Swire Properties Limited 1972 | HK$23.90 | HK$18.75 | -22% |
| China Resources Mixc Lifestyle Services Limited 1209 | HK$39.92 | HK$34.92 | -13% |
| Plaza S.A MALLPLAZA | 3,725 CLP | 5,571 CLP | +50% |
| SAGAA SAGAA | kr 170.00 | kr 75.55 | -56% |
| Cencosud Shopping S.A CENCOMALLS | 2,324 CLP | 2,976 CLP | +28% |
| PT Sarana Menara Nusantara Tbk. owns and TOWR | 372.00 IDR | 1,208 IDR | +225% |
| PT Metropolitan Kentjana Tbk MKPI | 20,975 IDR | 19,160 IDR | -9% |
| PT Bangun Kosambi Sukses Tbk, CBDK | 3,530 IDR | 3,464 IDR | -2% |
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Häufige Fragen
Ist PT Jakarta Setiabudi Internasional Tbk (JSPT) über- oder unterbewertet?
Was ist der Fair Value von JSPT?
Wie hoch ist der Qualitäts-Score von JSPT?
Wie hoch ist der Umsatz von PT Jakarta Setiabudi Internasional Tbk (JSPT)?
Wie hoch ist die Nettomarge von JSPT?
Wie wir den Fair Value berechnen
Jedes Unternehmen wird durch ein Set unabhängiger Intrinsic-Value-Modelle bewertet (DCF-Varianten, Residual-Income, Multiples u. a.), die zu einem familienausgewogenen Konsens zusammengeführt und nach der Datenqualität gewichtet werden. Eine separate Qualitäts-Ebene bewertet die Fundamentaldaten. Alle Eingaben sind real gemeldete Daten, nichts geschätzt.
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