Ldr Capital Property Fund (LED) Fair Value: was die Aktie wirklich wert ist
Stand 09.11.2026: Fair Value (innerer Wert) der Aktie von Ldr Capital Property Fund A$0,14, Kurs A$0,35, also 60,0 % unter dem Kurs, Qualität 49 von 100. Einstufung: stark überbewertet. Berechnet aus den geprüften Bilanzzahlen mit 8 von 26 Modellen und 37 Qualitätsfaktoren, täglich neu.
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Kurs vs. Fair Value
Weiße Linie = Kurs, grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr. Stand 07.11.2026.
Wie lese ich den Chart?
60‑Monats‑Spanne A$0,3250 – A$0,6928 · Fair‑Value‑Band A$0,1400 – A$0,4100 · der Kurs von A$0,3500 notiert über dem Fair Value von A$0,1400. Grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr (zeitpunktgenau, ohne Rückschau). Stand 07.11.2026.
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LDR Capital Property Fund ist ein extern verwalteter Immobilieninvestmentfonds, der in australische Gewerbebüroimmobilien investiert. Das Unternehmen besitzt derzeit 7 Büroimmobilien mit einem Gesamtwert von 374 Millionen US-Dollar. Der LDR Capital Property Fund hat seinen Sitz in Sydney, Australien.
Aktienanalyse
Ldr Capital Property Fund (LED) notiert aktuell bei A$0,3500, während unser modellbasierter Fair Value bei A$0,1400 liegt, also 60 % unter dem Kurs: die Aktie wirkt überbewertet.
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Bewertung
Bull-Case: Am höchsten liegt die Modellgruppe Vergleich über Kennzahlen mit im Mittel A$0,4900 je Aktie; damit liegen 2 der 6 gerechneten Modelle über dem Kurs von A$0,3500.
Bear-Case: Am tiefsten liegt die Gruppe DCF-Modelle mit A$0,0750, und 4 der 6 Modelle bleiben unter dem Kurs. Die Datenlage dieser Rechnung ist niedrig.
Qualität & Wachstum
Der Qualitäts-Score liegt bei 49/100 (unterdurchschnittliche Qualität), Sektor Immobilien.
Schwaches Wachstum: Der Umsatz schrumpft: das letzte Jahr, die letzten drei und die letzten fünf Jahre sind alle negativ.
Der ausgewiesene Umsatz von Ldr Capital Property Fund entwickelte sich von A$46,2 Mio. (FY2022) auf A$40,7 Mio. (FY2026), rund −3,1 %/Jahr. Das ausgewiesene Nettoergebnis lag FY2026 bei −A$18,4 Mio..
Unsere KI-gestützte Analyse des Wettbewerbsvorteils bewertet den Wettbewerbsvorteil mit 37 von 100 (niedriger Konfidenz).
Was den Kurs bewegt
Spanne: A$0,1400 bis A$0,4100, der Kurs von A$0,3500 liegt dazwischen. Beide Werte kommen aus denselben Modellen mit vorsichtigen beziehungsweise optimistischen Annahmen, ein Rahmen, kein Kursziel.
Die Aktie notiert rund 43 % unter ihrem 52-Wochen-Hoch und 8 % über dem 52-Wochen-Tief, aktuell unter der 200-Tage-Linie.
Im Branchenvergleich
Zum Vergleich: Der Median von 10 Vergleichswerten aus dem Sektor Immobilien notiert in unserer Abdeckung bei −17 % Fair-Value-Potenzial, LED ist mit −60 % damit ambitionierter bewertet als der Median.
Fair-Value-Modelle
Fair Value A$0,1400
SpanneA$0,1400 bis A$0,4100
Kurs A$0,3500 · Abstand −60,0 %
Modell ⓘJedes Modell bewertet das Unternehmen auf eigenem Weg (abgezinste Cashflows, Ertrag, Substanz, Dividende). Der Fair Value oben geht von ihrer evidenzgewichteten Mischung aus, nicht vom Ergebnis eines einzelnen Modells. In zyklischen Tief- oder Spitzenjahren, nach Verwässerung oder einem Aktiensplit wird er danach noch angepasst, deshalb kann er neben den Modellen höher oder tiefer liegen.Von ⓘVon = das untere Ende der Spanne, der vorsichtige Wert (englisch Bear): dasselbe Modell mit konservativen Ankern gerechnet (niedrigeres Wachstum, vorsichtigere Margen und Bewertungsmultiplikatoren). Zusammen mit dem optimistischen Wert ergibt das den plausiblen Bewertungsrahmen, kein Kursziel.MitteBis ⓘBis = das obere Ende der Spanne, der optimistische Wert (englisch Bull): dasselbe Modell mit günstigen Ankern gerechnet (höheres Wachstum, bessere Margen und Bewertungsmultiplikatoren). Zusammen mit dem vorsichtigen Wert ergibt das den plausiblen Bewertungsrahmen, kein Kursziel. Liegt ein optimistischer Modellwert über dem Vierfachen seines mittleren Werts, zeigt die Tabelle diese Grenze mit dem Zeichen > (wie oben beim Gesamtwert): darüber trägt keine Annahme mehr.Datenlage ⓘDatenlage = wie gut die Schätzung DIESES Modells für diese Aktie belegt ist (0–100): Vollständigkeit und Verlässlichkeit der Eingangsdaten plus wie gut das Modell zum Unternehmen passt. Der finale Fair Value ist ein evidenzgewichteter Mix, besser belegte Modelle zählen mehr. Grün ≥70, Bernstein 50–69, Grau darunter.
Wachstumsqualität ⓘWachstum ist nur wertvoll, wenn Reinvestitionen attraktive Renditen erzielen (Aswath Damodaran): nachhaltiges Wachstum hängt von Kapitalrendite, Reinvestition und Effizienz ab. Basis: Gesamtumsatz des Unternehmens über die Zeiträume der Karten (3J/5J/alle Jahre), nicht je Aktie; eine Fusion kann daher als Wachstumssprung erscheinen. Das Gewinnwachstum je Aktie steht in der Wertschöpfungs-Karte.23/100
Der Umsatz schrumpft: das letzte Jahr, die letzten drei und die letzten fünf Jahre sind alle negativ.
Umsatzwachstum 1 Jahr
−24,1 %
Umsatzwachstum 3 Jahre ⓘGemessen wird der GESAMTUMSATZ des Unternehmens aus den berichteten Jahresabschlüssen: durchschnittliches Wachstum pro Jahr (CAGR) vom Geschäftsjahr vor 3, 5 bzw. N Jahren bis zum jüngsten vergleichbaren Geschäftsjahr. Nicht je Aktie: Rückkäufe ändern diese Zahl nicht, und eine Fusion kann als Wachstumssprung erscheinen. Das Wachstum je Aktie (inklusive Rückkäufen) zeigt die Karte Wertschöpfung/Jahr.
−7,0 %
’22
’23
’24
’25
’26
Was Aktionäre pro Jahr dazugewonnen haben ⓘWir zeigen diese Rate nur, wenn sie belastbar ist. Grund: Geschäftsjahr 2026 ist ein Verlustjahr, aus einem Verlust ist keine Rate definiert
nicht berechnet
Wachstumsprognose
Viel Optimismus im Kurs
Der Kurs setzt mehr Wachstum voraus, als die Firma bisher geliefert hat.
Was der Kurs voraussetzt ⓘDie Rechnung dreht unsere Bewertung um: Statt zu fragen, was die Aktie wert ist, fragt sie, welches Wachstum der heutige Kurs voraussetzt. Grundlage ist das Geld, das der Firma nach allen Ausgaben übrig bleibt (freier Cashflow), gerechnet mit demselben Zinssatz wie unsere Modelle, fünf Jahre Wachstum, danach bis zum zehnten Jahr gleichmäßig abflachend auf 2 % pro Jahr. Verglichen mit den Umsatzschätzungen der Analysten, auf dieselben fünf Jahre fortgeschrieben (mindestens drei Analysten, nur zur Einordnung, sie fließen nicht in den Fair Value ein): bis 3 Prozentpunkte Unterschied gilt als „im Rahmen" (bernstein), darunter wenig Optimismus (grün), darüber viel Optimismus (rot).
+32,2 %
So stark müsste die Firma in den nächsten fünf Jahren jedes Jahr wachsen, damit der heutige Kurs gerechtfertigt ist.
Was Prognosen erwarten
n/a
Keine Analystenschätzung verfügbar.
Nach Inflation (Australien: IWF-Prognose 3,0 % im Jahr bis 2030, 2016 bis 2025 waren es 2,9 %) sind das beim Kurs etwa +28,4 % im Jahr.
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VergleichsgruppeⓘWie diese Aktie im Vergleich zu ihrer Branche dasteht: der grüne Marker ist diese Aktie, das Band ist die typische 25- bis 75-Prozent-Spanne der Vergleichswerte, und der Strich ist der Median.Immobiliendienstleistungen · 469 Aktien
Übertrifft den Median der Branche bei 5/12 Kennzahlen
Ein gemischtes Bild gegenüber seinen Vergleichswerten (Branche).
Für Blogger & Redaktionen: Einbett-Code + Live-Daten
Für Blogger, Redaktionen und Entwickler: kopiere diesen Code in deine Seite oder deinen Blog (in WordPress ein „Custom HTML"-Block), er zeigt den aktuellen Fair Value und verlinkt hierher. Kostenlos, reines HTML, gern gesehen. Ganze Datenströme (CSV/JSON) gibt es unter /entwickler.
Zitieren: Fair Value Calculator (2026). "Ldr Capital Property Fund Fair Value". https://www.fairvalue-calculator.com/aktie/LED
Häufige Fragen
Ist Ldr Capital Property Fund (LED) über- oder unterbewertet?
Stand 07.11.2026 schätzt unser Modell den Fair Value auf A$0,1400 gegenüber einem Kurs von A$0,3500, rund 60 % tiefer (überbewertet).
Was ist der Fair Value von LED?
Unser modellbasierter Fair Value für Ldr Capital Property Fund liegt bei A$0,1400 (Stand 07.11.2026), basierend auf geprüften Fundamentaldaten. Aktueller Kurs: A$0,3500.
Wie hoch ist der Qualitäts-Score von LED?
Ldr Capital Property Fund hat einen Qualitäts-Score von 49/100. Er misst die Geschäftsqualität (Profitabilität, Wachstum, Cashflow, Bilanzstärke, Investitionsdisziplin, Aktienausgabe). Marktfaktoren wie Kurs-Momentum und Schwankungsbreite fließen nicht in die Zahl ein, sie werden in der Detailansicht separat ausgewiesen.
Welches Kursziel hat Ldr Capital Property Fund (LED)?
Unser rechnerisches Kursziel ist der Fair Value von A$0,1400 (Stand 07.11.2026) aus 8 Bewertungsmodellen. Spanne von A$0,1400 bis A$0,4100. Es ist eine Modellrechnung aus geprüften Bilanzdaten, kein Analystenziel.
Wie ist die Prognose für die Ldr Capital Property Fund Aktie 2026?
Nach unseren Modellen liegt der Fair Value bei A$0,1400, gegenüber einem Kurs von A$0,3500 rund 60 % tiefer (überbewertet). Spanne von A$0,1400 bis A$0,4100. Die Rechnung wird regelmäßig mit neuen Bilanzdaten aktualisiert.
Wie hoch ist der Umsatz von Ldr Capital Property Fund (LED)?
Ldr Capital Property Fund weist einen Umsatz der letzten zwölf Monate von rund A$48,9 Mio. aus (aktuellster verfügbarer Wert, Stand 07.11.2026).
Welches Wachstum preist der Kurs von Ldr Capital Property Fund (LED) ein?
Damit der heutige Kurs in einem Discounted-Cashflow-Modell fair ist, müsste Ldr Capital Property Fund den freien Cashflow fünf Jahre lang um +32,2 % pro Jahr steigern (Diskontsatz 11,0 %, danach bis zum zehnten Jahr gleichmäßig abflachend auf 2 % ewiges Wachstum). In den letzten 4 Jahren wuchs der Umsatz um -3,1 % pro Jahr. Stand 07.11.2026.
Welchen Diskontsatz (WACC) nutzt der Fair Value von LED?
Unsere Modelle diskontieren Ldr Capital Property Fund mit 11,0 %: Basis nach Marktkapitalisierung (micro), gedaempft nach Beta 0,19, Laenderaufschlag Australia. Derselbe Satz gilt in allen 26 Modellen.
Was ist ein Reverse DCF?
Ein Reverse DCF dreht die übliche Rechnung um. Statt aus Annahmen einen Wert zu berechnen, nimmt er den heutigen Kurs als gegeben und fragt: welches Wachstum des freien Cashflows müsste ein Unternehmen liefern, damit genau dieser Kurs fair wäre? Das Ergebnis ist keine Prognose, sondern die Erwartung, die im Kurs bereits steckt. Bei Ldr Capital Property Fund sind das +32,2 % pro Jahr für fünf Jahre, danach bis zum zehnten Jahr gleichmäßig abflachend auf 2 %, gerechnet mit demselben Diskontsatz (11,0 %) und derselben Formel wie unser Fair Value.
Wie viel Wachstum hat Ldr Capital Property Fund (LED) bisher geliefert?
Über die letzten 4 Jahre ist der Umsatz von Ldr Capital Property Fund um -3,1 % pro Jahr gewachsen. Der Kurs preist derzeit ein Wachstum des freien Cashflows von +32,2 % pro Jahr ein. Der Vergleich der beiden Zahlen zeigt, wie viel Zutrauen im Kurs steckt: verlangt er mehr als bisher geliefert wurde, muss sich das Geschäft beschleunigen, damit die Rechnung aufgeht.
Wie schnell wächst der Sektor von Ldr Capital Property Fund (LED)?
Der Median des Umsatzwachstums im Sektor liegt bei +2,7 % pro Jahr. Diese Zahl ist der Maßstab für das Wachstum, das der Kurs von Ldr Capital Property Fund einpreist (+32,2 % pro Jahr): sie zeigt, ob die Erwartung im Rahmen des Üblichen liegt oder darüber hinausgeht.
Wie hoch ist die Free-Cashflow-Rendite von Ldr Capital Property Fund (LED)?
Die FCF-Rendite auf den Kurs beträgt 6,06 %: so viel freien Cashflow erwirtschaftet Ldr Capital Property Fund je Euro Börsenwert. Liegt sie über dem Diskontsatz unserer Modelle (11,0 %), verdient das Unternehmen heute schon mehr, als die Kapitalkosten verlangen, und der Kurs braucht wenig zusätzliches Wachstum.
Was ist der innere Wert (Intrinsic Value) von Ldr Capital Property Fund (LED)?
Innerer Wert und Fair Value meinen dasselbe: was das Unternehmen nach seinen Zahlen wert ist, unabhängig vom Kurs. Für Ldr Capital Property Fund liegt er bei A$0,1400 je Aktie (Stand 07.11.2026), der Kurs bei A$0,3500. Er ist der Mittelwert aus 8 Bewertungsmodellen in 4 Familien (DCF-Modelle, Vergleich über Kennzahlen, Wert des Vermögens, Wachstums-DCF).
Ist die Ldr Capital Property Fund Aktie 2026 überbewertet oder unterbewertet?
Stand 07.11.2026 notiert LED über dem berechneten Fair Value: Kurs A$0,3500, Fair Value A$0,1400, rund −60 % Abstand (überbewertet). Die Rechnung wird laufend mit neuen Quartalszahlen aktualisiert, das Urteil kann sich also im Jahresverlauf ändern.
Ist der Fair Value dasselbe wie der Kurs von LED?
Nein. Der Kurs ist das, was der Markt heute zahlt (A$0,3500), der Fair Value ist das, was die Zahlen des Unternehmens rechtfertigen (A$0,1400). Bei Ldr Capital Property Fund liegen zwischen beiden A$0,2100 je Aktie. Genau diese Lücke ist der Grund, warum wir beide Zahlen nebeneinander zeigen.
Wie viel ist Ldr Capital Property Fund wert?
An der Börse wird Ldr Capital Property Fund mit rund A$142 Mio. bewertet (Marktkapitalisierung, Stand 07.11.2026). Je Aktie sind das A$0,3500; unsere Modelle rechnen einen Fair Value von A$0,1400 je Aktie.
Was sagen das optimistische und das vorsichtige Szenario zu LED?
Unsere Modelle spannen für Ldr Capital Property Fund eine Bandbreite auf: vorsichtiges Szenario A$0,1400, mittleres A$0,1400, optimistisches A$0,4100 je Aktie (Stand 07.11.2026, Kurs A$0,3500). Die Spanne entsteht aus unterschiedlichen Annahmen zu Wachstum und Marge, nicht aus Analystenmeinungen.
Wie solide ist die Bilanz von Ldr Capital Property Fund (LED)?
Kennzahlen zur Bilanz von Ldr Capital Property Fund (Stand 07.11.2026): Eigenkapitalrendite −7,2 %, Schulden je Einheit Eigenkapital 0,81. Diese Größen fließen in den Qualitäts-Score von 49/100 ein, der die Geschäftsqualität unabhängig vom Kurs misst.
Wie weit ist LED vom 52-Wochen-Hoch entfernt?
Ldr Capital Property Fund notiert bei A$0,3500, rund 43 % unter dem 52-Wochen-Hoch von A$0,6123 und 8 % über dem Tief von A$0,3250 (Stand 09.11.2026). Der Abstand zum Hoch sagt nichts über den Wert: dafür steht der Fair Value von A$0,1400.
Welche Aktien sind mit Ldr Capital Property Fund vergleichbar?
Aus demselben Bereich (Immobilien) rechnen wir unter anderem CBRE Group, Cellnex Telecom, S.A, KE Holdings, Swire Properties Limited. Jede dieser Firmen hat auf dieser Seite eine eigene Fair-Value-Rechnung nach denselben Modellen, der Vergleich ist also ein Vergleich gleicher Methode.
Lohnt sich die Ldr Capital Property Fund Aktie beim aktuellen Kurs?
Die Datenlage zum 07.11.2026: Kurs A$0,3500, berechneter Fair Value A$0,1400 (−60 %), Qualitäts-Score 49/100, aus 8 Modellen. Ob das zu Ihrem Anlagehorizont und Ihrer Risikotragfähigkeit passt, entscheiden Sie selbst. Wir liefern die Rechnung, keine Anlageberatung.
Wie wird der Fair Value von LED berechnet?
Wir rechnen Ldr Capital Property Fund mit 8 Modellen aus 4 Familien: DCF-Modelle, Vergleich über Kennzahlen, Wert des Vermögens, Wachstums-DCF. Jedes Modell bekommt dieselben geprüften Bilanzdaten; der Fair Value von A$0,1400 baut auf ihrem nach Datenlage gewichteten Mittelwert auf, die Spanne der Modelle steht als vorsichtiges und optimistisches Szenario daneben.
Lohnt es sich jetzt noch, in Aktien zu investieren?
Der globale Aktienmarkt steht aktuell 13,7 % über seinem aggregierten Fair Value. Ldr Capital Property Fund liegt aktuell selbst über dem Fair Value. Ein teurer Gesamtmarkt ist kein Grund, gar nicht zu investieren, und keiner, alles auf einmal zu kaufen: breit gestreut besparen, Einzelaktien nur mit dem Geld, auf das man verzichten kann, und bei hohem Marktniveau einen Rest liquide halten. Die ganze Einordnung mit Branchen steht auf Lohnt es sich jetzt noch zu investieren.
Wie hoch ist der Aktienkurs von Ldr Capital Property Fund (LED)?
Der Schlusskurs vom 09.11.2026 liegt bei A$0,3500. Unser modellbasierter Fair Value liegt bei A$0,1400, das sind rund 60 % tiefer (überbewertet). Wir führen Schlusskurse unseres Datenanbieters, keinen Live-Kurs im Sekundentakt.
Worauf sollte ich bei Ldr Capital Property Fund jetzt besonders achten?
Schwache Qualität (49/100) und zugleich über dem Fair Value, hier fehlt die Sicherheitsmarge gleich doppelt. Die Modellspanne ist ungewöhnlich weit (A$0,1400 bis A$0,4100). Das Ergebnis hängt stark an den Annahmen, den Punktwert entsprechend vorsichtig lesen. Der große Abstand zum Fair Value ruht auf dünnen Daten (dünne Datenlage): weniger anwendbare Modelle, kürzere Historie. Mit Extra-Vorsicht lesen. Als Immobilienwert wiegen hier Substanz- und Dividenden-basierte Methoden schwerer als ein klassischer DCF.
Kennzahlen von Ldr Capital Property Fund
Wie hoch ist die Marktkapitalisierung von Ldr Capital Property Fund (LED)?
Die Marktkapitalisierung von Ldr Capital Property Fund beträgt A$142 Mio. (≈ 87,8 Mio. €). Der Börsenwert des gesamten Unternehmens: Aktienkurs mal Anzahl der Aktien. Er sagt, was der Markt heute für die ganze Firma verlangt.
Wie hoch ist das KUV von Ldr Capital Property Fund (LED)?
Das Kurs-Umsatz-Verhältnis (KUV) von Ldr Capital Property Fund liegt bei 2,91 (letzte zwölf Monate). Kurs-Umsatz-Verhältnis: der Börsenwert im Verhältnis zum Jahresumsatz. Nützlich, wenn der Gewinn gerade dünn oder verzerrt ist.
Wie hoch ist der Gewinn je Aktie von Ldr Capital Property Fund (LED)?
Der Gewinn je Aktie von Ldr Capital Property Fund beträgt A$−0,0500. Gewinn je Aktie der letzten zwölf Monate: der Gesamtgewinn verteilt auf jede einzelne Aktie.
Wie hoch ist die Nettomarge von Ldr Capital Property Fund (LED)?
Die Nettomarge von Ldr Capital Property Fund liegt bei −38,3 % (letzte zwölf Monate). Wie viel vom Umsatz am Ende als Gewinn übrig bleibt. 10 % heißt: von 100 Euro Umsatz bleiben 10 Euro Gewinn.
Wie hoch ist die Eigenkapitalrendite von Ldr Capital Property Fund (LED)?
Die Eigenkapitalrendite (ROE) von Ldr Capital Property Fund liegt bei −7,2 % (letzte zwölf Monate). Gewinn im Verhältnis zum Eigenkapital der Aktionäre. Zeigt, wie effizient das Unternehmen mit dem Geld der Eigentümer arbeitet.
Wie hoch ist die Gesamtkapitalrendite (EBIT) von Ldr Capital Property Fund (LED)?
Auf EBIT-Basis liegt die Gesamtkapitalrendite von Ldr Capital Property Fund bei 6,1 % (Ø 5 Jahre). Operativer Gewinn (EBIT) im Verhältnis zu allem, was der Firma gehört, als Mehrjahres-Schnitt. Er beschreibt das Geschäftsmodell und nicht ein einzelnes gutes oder schlechtes Jahr.
Wie hoch ist die operative Marge von Ldr Capital Property Fund (LED)?
Die operative Marge von Ldr Capital Property Fund liegt bei 56,9 % (letzte zwölf Monate). Gewinn aus dem eigentlichen Geschäft (vor Zinsen und Steuern) im Verhältnis zum Umsatz.
Wie stark wächst der Umsatz von Ldr Capital Property Fund (LED)?
Der Umsatz von Ldr Capital Property Fund wächst um −9,4 % gegenüber dem Vorjahr (3J ⌀ −7,0 %). Wie stark der Umsatz gegenüber dem Vorjahr gewachsen ist (J/J = Jahr gegen Jahr). Daneben das 3-Jahres-Mittel zur Einordnung.
Wie stark wächst der Gewinn von Ldr Capital Property Fund (LED)?
Der Gewinn je Aktie von Ldr Capital Property Fund wächst um +49,4 % gegenüber dem Vorjahr. Wie stark der Gewinn je Aktie gegenüber dem Vorjahr gewachsen ist.
Wie hoch ist der Free Cashflow von Ldr Capital Property Fund (LED)?
Der freie Cashflow von Ldr Capital Property Fund beträgt A$8,6 Mio (Geschäftsjahr 2026). Das Geld, das nach allen laufenden Kosten und Investitionen wirklich übrig bleibt, daraus werden Dividenden und Rückkäufe bezahlt.
Wie hoch ist die Nettoverschuldung von Ldr Capital Property Fund (LED)?
Die Nettoverschuldung von Ldr Capital Property Fund beträgt A$184 Mio (Geschäftsjahr 2026, ≈ 21,3 Jahre FCF). Schulden minus Kassenbestand. Der Zusatz zeigt, in wie vielen Jahren der freie Cashflow diese Schulden theoretisch tilgen könnte.
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Wenige Daten
07.11.2026