National Storage Affiliates Trust (NSA) Fair Value: was die Aktie wirklich wert ist
Stand 21.07.2026: Fair Value von National Storage Affiliates Trust $94,45, Kurs $43,41, Potenzial +117,6 %, Qualität 56 von 100. Berechnet aus den geprüften Bilanzzahlen mit 26 Modellen und 37 Qualitätsfaktoren, täglich neu.
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Kurs vs. Fair Value
Weiße Linie = Kurs, grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr, gestrichelt = 300-Tage-Durchschnitt. Stand 23.09.2026.
Wie lese ich den Chart?
60‑Monats‑Spanne 23,97 $ – 53,32 $ · Fair‑Value‑Band 35,94 $ – 201,87 $ · der Kurs von 43,41 $ notiert unter dem Fair Value von 94,45 $. Grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr (zeitpunktgenau, ohne Rückschau). Gestrichelt = 300-Tage-Durchschnitt. Stand 23.09.2026.
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National Storage Affiliates Trust ist ein Immobilien-Investmentfonds mit Hauptsitz in Greenwood Village, Colorado, der sich auf den Besitz, den Betrieb und den Erwerb von Self-Storage-Immobilien konzentriert, die sich überwiegend in den 100 größten statistischen Metropolregionen der Vereinigten Staaten befinden. Zum 31.
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National Storage Affiliates Trust ist ein Immobilien-Investmentfonds mit Hauptsitz in Greenwood Village, Colorado, der sich auf den Besitz, den Betrieb und den Erwerb von Self-Storage-Immobilien konzentriert, die sich überwiegend in den 100 größten statistischen Metropolregionen der Vereinigten Staaten befinden. Zum 31. März 2026 hielt das Unternehmen Eigentumsanteile an und betrieb 1.061 Self-Storage-Immobilien in 37 Bundesstaaten und Puerto Rico mit einer vermietbaren Fläche von etwa 69,3 Millionen Quadratfuß, mit Ausnahme von drei als zum Verkauf gehaltenen Immobilien, die im April 2026 an einen Dritten verkauft wurden. NSA ist einer der größten Eigentümer und Betreiber von Self-Storage-Immobilien unter den öffentlichen und privaten Unternehmen in den Vereinigten Staaten. Der National Storage Affiliates Trust wurde 2013 in Maryland, USA, gegründet.
Aktienanalyse
National Storage Affiliates Trust (NSA) notiert aktuell bei 43,41 $, während unser modellbasierter Fair Value bei 94,45 $ liegt, das entspricht einer Einschätzung von 54,0 % unterbewertet.
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Bewertung
Bull-Case: Am höchsten liegt die Modellgruppe DCF-Modelle mit im Mittel 102,68 $ je Aktie; damit liegen 8 der 16 gerechneten Modelle über dem Kurs von 43,41 $.
Bear-Case: Am tiefsten liegt die Gruppe Ökonomischer Gewinn mit 10,79 $, und 8 der 16 Modelle bleiben unter dem Kurs. Die Evidenz dieser Rechnung ist hoch.
Szenario-Spanne: 35,94 $ (Bear) bis 201,87 $ (Bull), der Kurs von 43,41 $ liegt dazwischen. Bear und Bull sind dieselben Modelle mit vorsichtigen beziehungsweise optimistischen Annahmen, ein Rahmen, kein Kursziel.
Qualität & Wachstum
Der Qualitäts-Score liegt bei 56/100 (solide Qualität), Sektor Immobilien.
Schwaches Wachstum: Das Umsatzwachstum ist uneinheitlich: die Zeiträume zeigen in verschiedene Richtungen, ein verlässlicher Trend fehlt.
Der ausgewiesene Umsatz von National Storage Affiliates Trust entwickelte sich von 586 Mio. $ (FY2021) auf 753 Mio. $ (FY2025), rund +6,5 %/Jahr. Das ausgewiesene Nettoergebnis lag FY2025 bei 73,8 Mio. $ (−8,5 %/Jahr seit FY2021).
Unsere KI-gestützte Burggraben-Analyse bewertet den Wettbewerbsvorteil mit 38 von 100 (mittlerer Konfidenz).
Was den Kurs bewegt
Die Aktie notiert rund 6 % unter ihrem 52-Wochen-Hoch und 63 % über dem 52-Wochen-Tief, aktuell über der 200-Tage-Linie.
Im Branchenvergleich
Zum Vergleich: Der Median von 10 Vergleichswerten aus dem Sektor Immobilien notiert in unserer Abdeckung bei 27 % Fair-Value-Potenzial, NSA ist mit 118 % damit günstiger bewertet als der Median.
Fair-Value-Modelle
Bear 35,94 $Fair Value 94,45 $Bull 201,87 $
Modell ⓘJedes Modell bewertet das Unternehmen auf eigenem Weg (abgezinste Cashflows, Ertrag, Substanz, Dividende). Der Fair Value oben ist ihre evidenzgewichtete Mischung, nicht das Ergebnis eines einzelnen Modells.Bear ⓘBear = das vorsichtige Szenario: dasselbe Modell mit konservativen Ankern gerechnet (niedrigeres Wachstum, vorsichtigere Margen und Bewertungsmultiplikatoren). Zusammen mit Bull ergibt das den plausiblen Bewertungsrahmen, kein Kursziel.BaseBull ⓘBull = das optimistische Szenario: dasselbe Modell mit günstigen Ankern gerechnet (höheres Wachstum, bessere Margen und Bewertungsmultiplikatoren). Zusammen mit Bear ergibt das den plausiblen Bewertungsrahmen, kein Kursziel. Liegt ein Modell-Bull über dem Vierfachen seines Basiswerts, zeigt die Tabelle diese Grenze mit dem Zeichen > (wie beim Gesamt-Bull oben): darüber trägt keine Annahme mehr.Evidenz ⓘEvidenz = wie gut die Schätzung DIESES Modells für diese Aktie belegt ist (0–100): Vollständigkeit und Verlässlichkeit der Eingangsdaten plus wie gut das Modell zum Unternehmen passt. Der finale Fair Value ist ein evidenzgewichteter Mix, besser belegte Modelle zählen mehr. Grün ≥70, Bernstein 50–69, Grau darunter.
Wachstumsqualität ⓘWachstum ist nur wertvoll, wenn Reinvestitionen attraktive Renditen erzielen (Aswath Damodaran): nachhaltiges Wachstum hängt von Kapitalrendite, Reinvestition und Effizienz ab. Basis: Gesamtumsatz des Unternehmens über die Zeiträume der Karten (3J/5J/alle Jahre), nicht je Aktie; eine Fusion kann daher als Wachstumssprung erscheinen. Das Gewinnwachstum je Aktie steht in der Wertschöpfungs-Karte.40/100
Das Umsatzwachstum ist uneinheitlich: die Zeiträume zeigen in verschiedene Richtungen, ein verlässlicher Trend fehlt.
Umsatzwachstum 1 Jahr
−2,3 %
Umsatzwachstum 3 Jahre ⓘGemessen wird der GESAMTUMSATZ des Unternehmens aus den berichteten Jahresabschlüssen: durchschnittliches Wachstum pro Jahr (CAGR) vom Geschäftsjahr vor 3, 5 bzw. N Jahren bis zum jüngsten vergleichbaren Geschäftsjahr. Nicht je Aktie: Rückkäufe ändern diese Zahl nicht, und eine Fusion kann als Wachstumssprung erscheinen. Das Wachstum je Aktie (inklusive Rückkäufen) zeigt die Karte Wertschöpfung/Jahr.
−2,1 %
Umsatzwachstum 5 Jahre ⓘGemessen wird der GESAMTUMSATZ des Unternehmens aus den berichteten Jahresabschlüssen: durchschnittliches Wachstum pro Jahr (CAGR) vom Geschäftsjahr vor 3, 5 bzw. N Jahren bis zum jüngsten vergleichbaren Geschäftsjahr. Nicht je Aktie: Rückkäufe ändern diese Zahl nicht, und eine Fusion kann als Wachstumssprung erscheinen. Das Wachstum je Aktie (inklusive Rückkäufen) zeigt die Karte Wertschöpfung/Jahr.
+11,7 %
Startjahr 2020 (Pandemie). Über 10 Jahre: +18,8 % pro Jahr
Umsatzwachstum 13 Jahre ⓘGemessen wird der GESAMTUMSATZ des Unternehmens aus den berichteten Jahresabschlüssen: durchschnittliches Wachstum pro Jahr (CAGR) vom Geschäftsjahr vor 3, 5 bzw. N Jahren bis zum jüngsten vergleichbaren Geschäftsjahr. Nicht je Aktie: Rückkäufe ändern diese Zahl nicht, und eine Fusion kann als Wachstumssprung erscheinen. Das Wachstum je Aktie (inklusive Rückkäufen) zeigt die Karte Wertschöpfung/Jahr.
+28,4 %
’14
’15
’16
’17
’18
’19
’20
’21
’22
’23
’24
’25
Was Aktionäre pro Jahr dazugewonnen haben (letzte 5 Jahre) ⓘWas das Unternehmen selbst pro Jahr erwirtschaftet: Gewinnwachstum je Aktie plus Dividendenrendite. Das bekommen Sie, WENN der Markt die Aktie weiterhin gleich bewertet, es steckt keine Annahme über eine geänderte Marktmeinung darin. Je Aktie gerechnet, damit Aktienrückkäufe mitzählen und eine Fusion nicht als Wachstum durchgeht. Zahlt das Unternehmen keine Dividende, ist es das reine Gewinnwachstum je Aktie. Zeitraum: Gewinnwachstum je Aktie als CAGR über die letzten 5 berichteten Geschäftsjahre (Jahresabschlüsse), plus aktuelle Dividendenrendite. Die Startzahl ist der Median der drei Jahre um den Start, damit ein einzelnes Krisenjahr (Pandemie oder Abschreibung) die Rate nicht verzerrt.
+11,0 %
Gewinnwachstum je Aktie plus Dividende.
Gewinn je Aktie, Wachstum pro Jahr+5,7 %
Dividende (Rendite auf den Kurs)5,3 %
Tempo: 5 vs. 10 Jahre ⓘZwei Stützpunkte, kein Trendmodell: Gewinnwachstum je Aktie über die letzten 5 Geschäftsjahre gegen die letzten 10. „Stabil" heißt, beide Raten liegen weniger als 3 Prozentpunkte auseinander, sonst zieht es an oder flacht ab. Wird nur gezeigt, wenn zehn Jahre Historie vorliegen.5,7 % gegen 14,4 %, lässt nach
Gewinnspanne 2020 bis 2025 ⓘOperative Marge damals gegen heute, aus den berichteten Jahresabschlüssen. Eine fallende Marge nach einem Boomjahr ist das klassische Spitzengewinn-Signal: die Wachstumsrate hängt dann an einer aufgeblähten Basis.34 % → 37 %
Startjahr 2020 (Pandemie)
Wachstumsprognose
Viel Optimismus im Kurs
Der Kurs setzt etwa so viel Wachstum voraus, wie die Firma bisher geliefert hat und mehr, als Analysten erwarten.
Was der Kurs voraussetzt ⓘDie Rechnung dreht unsere Bewertung um: Statt zu fragen, was die Aktie wert ist, fragt sie, welches Wachstum der heutige Kurs voraussetzt. Grundlage ist das Geld, das der Firma nach allen Ausgaben übrig bleibt (freier Cashflow), gerechnet mit demselben Zinssatz wie unsere Modelle, fünf Jahre Wachstum, danach bis zum zehnten Jahr gleichmäßig abflachend auf 2 % pro Jahr. Verglichen mit den Umsatzschätzungen der Analysten, auf dieselben fünf Jahre fortgeschrieben (mindestens drei Analysten, nur zur Einordnung, sie fließen nicht in den Fair Value ein): bis 3 Prozentpunkte Unterschied gilt als „im Rahmen" (bernstein), darunter wenig Optimismus (grün), darüber viel Optimismus (rot).
+12,2 %
So stark müsste die Firma in den nächsten fünf Jahren jedes Jahr wachsen, damit der heutige Kurs gerechtfertigt ist.
Was Prognosen erwarten ⓘAnalysten veröffentlichen Umsatzschätzungen für die nächsten zwei Geschäftsjahre. Für die Jahre danach flacht das Wachstum gleichmäßig bis zum zehnten Jahr auf 2 % pro Jahr ab (2 % ist der langfristige Satz unserer Modelle). Fortgeschriebene Jahre sind als solche markiert.
+0,8 %
Jährliches Umsatzwachstum, das Analysten erwarten, auf fünf Jahre fortgeschrieben.
Nach Inflation (USA: IWF-Prognose 2,4 % im Jahr bis 2030, 2016 bis 2025 waren es 3,1 %) sind das im Jahr etwa +9,5 % beim Kurs und −1,5 % bei den Prognosen.
Nachrichtenstimmung ⓘNachrichtenstimmung, der durchschnittliche Ton der jüngsten Nachrichten (92 Artikel), gemessen daran, wie über Aktien üblicherweise berichtet wird. 🚀 Hype = ungewöhnlich euphorisch · 🙂 Positiv = überdurchschnittlich · 😐 Neutral = typisch · 🙁 Negativ = unterdurchschnittlich · 😨 Sehr negativ = ungewöhnlich pessimistisch. Sie spiegelt den Ton der Berichterstattung wider, nicht unsere Bewertung.Neutral
Die jüngste Berichterstattung ist weitgehend neutral, etwa so, wie über Aktien üblicherweise berichtet wird.
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Kurs, Fair Value, Qualität und Aufwärtspotenzial direkt nebeneinander.
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VergleichsgruppeⓘWie diese Aktie im Vergleich zu ihrer Branche dasteht: der grüne Marker ist diese Aktie, das Band ist die typische 25- bis 75-Prozent-Spanne der Vergleichswerte, und der Strich ist der Median.REIT - Industrial · 53 Aktien
Übertrifft den Median der Branche bei 5/15 Kennzahlen
Insgesamt liegt es hinter seinen Vergleichswerten (Branche).
Für Blogger & Redaktionen: Einbett-Code + Live-Daten
Für Blogger, Redaktionen und Entwickler: kopiere diesen Code in deine Seite oder deinen Blog (in WordPress ein „Custom HTML"-Block), er zeigt den aktuellen Fair Value und verlinkt hierher. Kostenlos, reines HTML, gern gesehen. Ganze Datenströme (CSV/JSON) gibt es unter /entwickler.
Ist National Storage Affiliates Trust (NSA) über- oder unterbewertet?
Stand 23.09.2026 schätzt unser Modell den Fair Value auf 94,45 $ gegenüber dem letzten Kurs vom 21.07.2026 von 43,41 $, rund +118 % Potenzial (unterbewertet).
Was ist der Fair Value von NSA?
Unser modellbasierter Fair Value für National Storage Affiliates Trust liegt bei 94,45 $ (Stand 23.09.2026), basierend auf geprüften Fundamentaldaten. Letzter Kurs (vom 21.07.2026): 43,41 $.
Wie hoch ist der Qualitäts-Score von NSA?
National Storage Affiliates Trust hat einen Qualitäts-Score von 56/100. Er misst die Geschäftsqualität (Profitabilität, Wachstum, Cashflow, Bilanzstärke, Investitionsdisziplin, Aktienausgabe). Marktfaktoren wie Kurs-Momentum und Schwankungsbreite fließen nicht in die Zahl ein, sie werden in der Detailansicht separat ausgewiesen.
Welches Kursziel hat National Storage Affiliates Trust (NSA)?
Unser rechnerisches Kursziel ist der Fair Value von 94,45 $ (Stand 23.09.2026) aus 16 Bewertungsmodellen. Vorsichtiges Szenario 35,94 $, optimistisches Szenario 201,87 $. Es ist eine Modellrechnung aus geprüften Bilanzdaten, kein Analystenziel.
Wie ist die Prognose für die National Storage Affiliates Trust Aktie 2026?
Nach unseren Modellen liegt der Fair Value bei 94,45 $, gegenüber dem letzten Kurs vom 21.07.2026 von 43,41 $ rund +118 % Potenzial (unterbewertet). Vorsichtiges Szenario 35,94 $, optimistisches Szenario 201,87 $. Die Rechnung wird regelmäßig mit neuen Bilanzdaten aktualisiert.
Wie hoch ist der Umsatz von National Storage Affiliates Trust (NSA)?
National Storage Affiliates Trust weist einen Umsatz der letzten zwölf Monate von rund 750 Mio. $ aus (aktuellster verfügbarer Wert, Stand 23.09.2026).
Zahlt National Storage Affiliates Trust eine Dividende?
National Storage Affiliates Trust weist aktuell eine Dividendenrendite von rund 5,25 % bezogen auf den jüngsten Kurs aus (Stand 23.09.2026).
Welches Wachstum preist der Kurs von National Storage Affiliates Trust (NSA) ein?
Damit der heutige Kurs in einem Discounted-Cashflow-Modell fair ist, müsste National Storage Affiliates Trust den freien Cashflow fünf Jahre lang um +12,2 % pro Jahr steigern (Diskontsatz 9,9 %, danach bis zum zehnten Jahr gleichmäßig abflachend auf 2 % ewiges Wachstum). In den letzten 5 Jahren wuchs der Umsatz um +11,7 % pro Jahr. Stand 23.09.2026.
Welchen Diskontsatz (WACC) nutzt der Fair Value von NSA?
Unsere Modelle diskontieren National Storage Affiliates Trust mit 9,9 %: Basis nach Marktkapitalisierung (mid), gedaempft nach Beta 1,07, Laenderaufschlag USA. Derselbe Satz gilt in allen 26 Modellen.
Was ist ein Reverse DCF?
Ein Reverse DCF dreht die übliche Rechnung um. Statt aus Annahmen einen Wert zu berechnen, nimmt er den heutigen Kurs als gegeben und fragt: welches Wachstum des freien Cashflows müsste ein Unternehmen liefern, damit genau dieser Kurs fair wäre? Das Ergebnis ist keine Prognose, sondern die Erwartung, die im Kurs bereits steckt. Bei National Storage Affiliates Trust sind das +12,2 % pro Jahr pro Jahr über zehn Jahre, gerechnet mit demselben Diskontsatz (9,9 %) und derselben Formel wie unser Fair Value.
Wie viel Wachstum hat National Storage Affiliates Trust (NSA) bisher geliefert?
Über die letzten 5 Jahre ist der Umsatz von National Storage Affiliates Trust um +11,7 % pro Jahr gewachsen. Der Kurs preist derzeit +12,2 % pro Jahr Wachstum des freien Cashflows pro Jahr ein. Der Vergleich der beiden Zahlen zeigt, wie viel Zutrauen im Kurs steckt: verlangt er mehr als bisher geliefert wurde, muss sich das Geschäft beschleunigen, damit die Rechnung aufgeht.
Wie schnell wächst der Sektor von National Storage Affiliates Trust (NSA)?
Der Median des Umsatzwachstums im Sektor liegt bei +1,8 % pro Jahr. Diese Zahl ist der Maßstab für das Wachstum, das der Kurs von National Storage Affiliates Trust einpreist (+12,2 % pro Jahr pro Jahr): sie zeigt, ob die Erwartung im Rahmen des Üblichen liegt oder darüber hinausgeht.
Wie hoch ist die Free-Cashflow-Rendite von National Storage Affiliates Trust (NSA)?
Die FCF-Rendite auf den Kurs beträgt 9,00 %: so viel freien Cashflow erwirtschaftet National Storage Affiliates Trust je Euro Börsenwert. Liegt sie über dem Diskontsatz unserer Modelle (9,9 %), verdient das Unternehmen heute schon mehr, als die Kapitalkosten verlangen, und der Kurs braucht wenig zusätzliches Wachstum.
Was ist der innere Wert (Intrinsic Value) von National Storage Affiliates Trust (NSA)?
Innerer Wert und Fair Value meinen dasselbe: was das Unternehmen nach seinen Zahlen wert ist, unabhängig vom Kurs. Für National Storage Affiliates Trust liegt er bei 94,45 $ je Aktie (Stand 23.09.2026), der Kurs bei 43,41 $. Er ist der Mittelwert aus 16 Bewertungsmodellen (Cashflow, Ertrag, Substanz, Dividende).
Ist die National Storage Affiliates Trust Aktie 2026 überbewertet oder unterbewertet?
Stand 23.09.2026 notiert NSA unter dem berechneten Fair Value: Kurs 43,41 $, Fair Value 94,45 $, rund +118 % Abstand (unterbewertet). Die Rechnung wird laufend mit neuen Quartalszahlen aktualisiert, das Urteil kann sich also im Jahresverlauf ändern.
Ist der Fair Value dasselbe wie der Kurs von NSA?
Nein. Der Kurs ist das, was der Markt heute zahlt (43,41 $), der Fair Value ist das, was die Zahlen des Unternehmens rechtfertigen (94,45 $). Bei National Storage Affiliates Trust liegen zwischen beiden 51,04 $ je Aktie. Genau diese Lücke ist der Grund, warum wir beide Zahlen nebeneinander zeigen.
Wie viel ist National Storage Affiliates Trust wert?
An der Börse wird National Storage Affiliates Trust mit rund 6,5 Mrd. $ bewertet (Marktkapitalisierung, Stand 23.09.2026). Je Aktie sind das 43,41 $; unsere Modelle rechnen einen Fair Value von 94,45 $ je Aktie.
Was sagen das optimistische und das vorsichtige Szenario zu NSA?
Unsere Modelle spannen für National Storage Affiliates Trust eine Bandbreite auf: vorsichtiges Szenario 35,94 $, mittleres 94,45 $, optimistisches 201,87 $ je Aktie (Stand 23.09.2026, Kurs 43,41 $). Die Spanne entsteht aus unterschiedlichen Annahmen zu Wachstum und Marge, nicht aus Analystenmeinungen.
Wie hoch ist das KGV von NSA?
National Storage Affiliates Trust hat ein Kurs-Gewinn-Verhältnis von 59,3 (Stand 23.09.2026). Das KGV allein sagt wenig: es vergleicht den Kurs mit EINEM Jahresgewinn, während unser Fair Value von 94,45 $ aus mehreren Modellen und mehreren Jahren entsteht. Weitere Vielfache: PEG 1,7, KBV 6,9, KUV 8,7, EV/EBITDA 20,5.
Wie hoch ist der PEG-Wert von NSA?
Der PEG-Wert von National Storage Affiliates Trust liegt bei 1,66 (KGV geteilt durch das Gewinnwachstum, Stand 23.09.2026). Er liegt damit über 1, das Wachstum ist im Kurs also bereits bezahlt.
Wie solide ist die Bilanz von National Storage Affiliates Trust (NSA)?
Kennzahlen zur Bilanz von National Storage Affiliates Trust (Stand 23.09.2026): Eigenkapitalrendite 7,9 %, Schulden je Einheit Eigenkapital 3,18. Diese Größen fließen in den Qualitäts-Score von 56/100 ein, der die Geschäftsqualität unabhängig vom Kurs misst.
Wie weit ist NSA vom 52-Wochen-Hoch entfernt?
National Storage Affiliates Trust notiert bei 43,41 $, rund 6 % unter dem 52-Wochen-Hoch von 46,04 $ und 63 % über dem Tief von 26,69 $ (Stand 21.07.2026). Der Abstand zum Hoch sagt nichts über den Wert: dafür steht der Fair Value von 94,45 $.
Welche Aktien sind mit National Storage Affiliates Trust vergleichbar?
Aus demselben Bereich (Immobilien) rechnen wir unter anderem Public Storage, a member of the S&P 500,, Prologis, Inc, Extra Space Storage Inc, EastGroup Properties, Inc. Jede dieser Firmen hat auf dieser Seite eine eigene Fair-Value-Rechnung nach denselben Modellen, der Vergleich ist also ein Vergleich gleicher Methode.
Lohnt sich die National Storage Affiliates Trust Aktie beim aktuellen Kurs?
Die Datenlage zum 23.09.2026: Kurs 43,41 $, berechneter Fair Value 94,45 $ (+118 %), Qualitäts-Score 56/100, aus 16 Modellen. Ob das zu Ihrem Anlagehorizont und Ihrer Risikotragfähigkeit passt, entscheiden Sie selbst. Wir liefern die Rechnung, keine Anlageberatung.
Wie wird der Fair Value von NSA berechnet?
Wir rechnen National Storage Affiliates Trust mit 16 Modellen aus vier Familien: abgezinste Cashflows, Ertragsmodelle, Substanz- und Bilanzmodelle sowie Dividendenmodelle. Jedes Modell bekommt dieselben geprüften Bilanzdaten; das Ergebnis ist der gewichtete Mittelwert von 94,45 $, die Spanne der Modelle steht als vorsichtiges und optimistisches Szenario daneben.
Lohnt es sich jetzt noch, in Aktien zu investieren?
Der globale Aktienmarkt steht aktuell 14,5 % über seinem aggregierten Fair Value. National Storage Affiliates Trust liegt aktuell 54 % unter dem eigenen Fair Value, der Gesamtmarkt sagt darueber nichts. Ein teurer Gesamtmarkt ist kein Grund, gar nicht zu investieren, und keiner, alles auf einmal zu kaufen: breit gestreut besparen, Einzelaktien nur mit dem Geld, auf das man verzichten kann, und bei hohem Marktniveau einen Rest liquide halten. Die ganze Einordnung mit Branchen steht auf Lohnt es sich jetzt noch zu investieren.
Wie hoch ist der Aktienkurs von National Storage Affiliates Trust (NSA)?
Der letzte uns vorliegende Kurs stammt vom 21.07.2026 und liegt bei 43,41 $. Unser modellbasierter Fair Value liegt bei 94,45 $, das sind rund +118 % Potenzial (unterbewertet). Wir führen Schlusskurse unseres Datenanbieters, keinen Live-Kurs im Sekundentakt.
Worauf sollte ich bei National Storage Affiliates Trust jetzt besonders achten?
Die Modellspanne ist ungewöhnlich weit (35,94 $ bis 201,87 $). Das Ergebnis hängt stark an den Annahmen, den Punktwert entsprechend vorsichtig lesen. Solide Qualität (56/100) zu einem Kurs unter dem Fair Value, der Abschlag ist hier das Argument, nicht die Geschäftsqualität. Als Immobilienwert wiegen hier Substanz- und Dividenden-basierte Methoden schwerer als ein klassischer DCF.
Woher kommt das Gewinnwachstum von National Storage Affiliates Trust (NSA)?
Das Gewinnwachstum je Aktie von National Storage Affiliates Trust lag 2015 bis 2025 bei +19,9 % pro Jahr. Zerlegt in seine Treiber: Umsatz je Aktie +13,6 %, EBIT-Marge +4,3 %, Steuersatz +3,6 %, Rest (Zins, Sondereffekte) −2,4 %. Die vier Raten multiplizieren sich zum Gewinnwachstum, sie addieren sich nicht. Start und Ende sind Dreijahres-Mittel, damit ein einzelnes Ausnahmejahr die Rechnung nicht verzerrt.
Kennzahlen von National Storage Affiliates Trust
Wie hoch ist die Marktkapitalisierung von National Storage Affiliates Trust (NSA)?
Die Marktkapitalisierung von National Storage Affiliates Trust beträgt 6,5 Mrd. $. Der Börsenwert des gesamten Unternehmens: Aktienkurs mal Anzahl der Aktien. Er sagt, was der Markt heute für die ganze Firma verlangt.
Wie hoch ist das KUV von National Storage Affiliates Trust (NSA)?
Das Kurs-Umsatz-Verhältnis (KUV) von National Storage Affiliates Trust liegt bei 5,81 (KGV × Marge). Kurs-Umsatz-Verhältnis: der Börsenwert im Verhältnis zum Jahresumsatz. Nützlich, wenn der Gewinn gerade dünn oder verzerrt ist.
Wie hoch ist der Gewinn je Aktie von National Storage Affiliates Trust (NSA)?
Der Gewinn je Aktie von National Storage Affiliates Trust beträgt 0,7500 $ (Kurs ÷ EPS = KGV 59,3). Gewinn je Aktie der letzten zwölf Monate: der Gesamtgewinn verteilt auf jede einzelne Aktie.
Wie hoch ist die Dividendenrendite von National Storage Affiliates Trust (NSA)?
Die Dividendenrendite von National Storage Affiliates Trust liegt bei 5,3 %. Jährliche Dividende im Verhältnis zum Kurs. 3 % heißt: 3 Euro Ausschüttung je 100 Euro Aktienwert. Darunter: wie viel vom Gewinn dafür verwendet wird.
Wie hoch ist die Nettomarge von National Storage Affiliates Trust (NSA)?
Die Nettomarge von National Storage Affiliates Trust liegt bei 9,8 % (Geschäftsjahr 2025). Wie viel vom Umsatz am Ende als Gewinn übrig bleibt. 10 % heißt: von 100 Euro Umsatz bleiben 10 Euro Gewinn.
Wie hoch ist die Eigenkapitalrendite von National Storage Affiliates Trust (NSA)?
Die Eigenkapitalrendite (ROE) von National Storage Affiliates Trust liegt bei 7,9 % (letzte zwölf Monate). Gewinn im Verhältnis zum Eigenkapital der Aktionäre. Zeigt, wie effizient das Unternehmen mit dem Geld der Eigentümer arbeitet.
Wie hoch ist die Gesamtkapitalrendite (EBIT) von National Storage Affiliates Trust (NSA)?
Auf EBIT-Basis liegt die Gesamtkapitalrendite von National Storage Affiliates Trust bei 5,1 % (Ø 5 Jahre). Operativer Gewinn (EBIT) im Verhältnis zu allem, was der Firma gehört, als Mehrjahres-Schnitt. Er beschreibt das Geschäftsmodell und nicht ein einzelnes gutes oder schlechtes Jahr.
Wie hoch ist die operative Marge von National Storage Affiliates Trust (NSA)?
Die operative Marge von National Storage Affiliates Trust liegt bei 35,8 % (letzte zwölf Monate). Gewinn aus dem eigentlichen Geschäft (vor Zinsen und Steuern) im Verhältnis zum Umsatz.
Wie stark wächst der Umsatz von National Storage Affiliates Trust (NSA)?
Der Umsatz von National Storage Affiliates Trust wächst um +18,0 % gegenüber dem Vorjahr (3J ⌀ −2,1 %). Wie stark der Umsatz gegenüber dem Vorjahr gewachsen ist (J/J = Jahr gegen Jahr). Daneben das 3-Jahres-Mittel zur Einordnung.
Wie stark wächst der Gewinn von National Storage Affiliates Trust (NSA)?
Der Gewinn je Aktie von National Storage Affiliates Trust wächst um +237 % gegenüber dem Vorjahr. Wie stark der Gewinn je Aktie gegenüber dem Vorjahr gewachsen ist.
Wie hoch ist der Free Cashflow von National Storage Affiliates Trust (NSA)?
Der freie Cashflow von National Storage Affiliates Trust beträgt 299 Mio. $ (Geschäftsjahr 2025). Das Geld, das nach allen laufenden Kosten und Investitionen wirklich übrig bleibt, daraus werden Dividenden und Rückkäufe bezahlt.
Wie hoch ist die Nettoverschuldung von National Storage Affiliates Trust (NSA)?
Die Nettoverschuldung von National Storage Affiliates Trust beträgt 3,4 Mrd. $ (Geschäftsjahr 2025, ≈ 11,4 Jahre FCF). Schulden minus Kassenbestand. Der Zusatz zeigt, in wie vielen Jahren der freie Cashflow diese Schulden theoretisch tilgen könnte.
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23.09.2026